Dordrecht Plein

Dordrecht • Plein 1940-1945

Luxe uitgevoerde en bovenal ruime 4-kamermaisonnette

Woonkamer

Keuken

Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. [email protected]

Uitzicht

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Dordrecht • Plein 1940-1945 10

Vraagprijs e 149.000,-- k.k.

Luxe en bovenal ruime 4-kamermaisonnette op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex aan gemeentelijk plein. Het complex is gelegen in de wijk “Merwedepolder” op een steenworp afstand van binnenrivier Het Wantij, supermarkten en de uitvalswegen A15 en A16. De ondergelegen winkelruimte is eveneens te huur, dus een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden! Bouwjaar: 1961. Woonoppervlakte: 85 m2. Inhoud: 235 m3. Eerste verdieping Entree, hal: 4.20 x 1.30, entree, gang met eiken vloer, gestuukte wanden, trap-/meterkast, plafond met inbouwverlichting en trapopgang. De binnendeuren zijn vervangen door gelakte landhuisstijldeuren. Toilet: 0.98 x 0.90, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Woonkamer: 4.65 x 4.40, woonkamer voorzien van massief eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking en stucplafond met sierlijst. De woonkamer biedt zicht op het gemeentelijk plein en groen aan de voorzijde. Keuken: 3.00 x 2.25, luxe hoekkeuken in barokstijl v.v. vaatwasser, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en inbouwkast met aansluitpunt voor wasmachine en opstelplaats van de combiketel. Tweede verdieping Overloop: 2.05 x 2.00/1.00, overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en gelakte landhuisstijl binnendeuren. Slaapkamer 1: 2.70 x 3.33, met toegang tot het op het noordwesten gesitueerde balkon (1.65 x 1.00). Afgewerkt met een tapijtvloer, behang en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 2: 4.00 x 2.14, voorzien van een laminaatvloer, structuur wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 3: 4.00 x 2.15, voorzien van een laminaatvloer, structuur wanden en een gipsplaten plafond. Badkamer: 2.50 x 2.13/1.13, luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad met handdouche, spatscherm, wastafelmeubel en een wandcloset.



Dordrecht • Plein 1940-1945 10 Balkon/Berging • overdekt balkon aan de galerijzijde, gelegen op het noordwesten • ruime berging in de onderbouw van het complex Isolatievoorzieningen • dubbele beglazing Algemeen • verwarming en warmwatervoorziening middels een nieuwe C.V.-combiketel (Remeha Avanta CW4 - 28C met iSense thermostaat, november 2012) • uitgebreide groepenkast • hardhouten kozijnen • elektrisch bedienbare zonwering Huidige lasten • servicekosten (per maand)

e

89,00

Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg



Kenmerken & bijzonderheden Type woning Maisonnette Bouwjaar 1961 Ligging

Aan gemeentelijk plein en groen

Aantal slaapkamers 3 Woonoppervlakte

85 m2

Oppervlakte woonkamer

20 m2

Inhoud

235 m3

Verwarming

C.V.-combiketel, Remeha Avanta CW4 - 28C met iSense thermostaat, vernieuwd in november 2012

Warmwatervoorziening

zie verwarming

Balkon

Balkon op het noordwesten

Berging

Ruime berging in de onderbouw

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!



Dordrecht • Plein 1940-1945 10

Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • kasten / werkbank in tuinhuis/ berging • (broei)kas • vlaggenmast /-houder • voet droogmolen • overige tuin, te weten • • • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • elektrisch bedienbare zonwering buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails / gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • parketvloer / laminaat • plavuizen • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • C.V. met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling • airconditioning • (voorzet) open haard met toebehoren ● ❍ ❍ • allesbrander ❍ ❍ ❍



Dordrecht • Plein 1940-1945 10 (ON)ROERENDE ZAKEN • kachels ❍ ❍ ❍

Lijst met roerende goederen

I

II

III

• Isolatievoorzieningen ❍ ❍ ❍ • (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: •❍❍❍ • radiatorafwerking ● ❍ ❍ • schilderijophangsysteem ❍ ❍ ❍ • keukenblok met bovenkasten ● ❍ ❍ • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • 5-pits gaskookplaat● ❍ ❍ • afzuigschouw● ❍ ❍ • vaatwasmachine● ❍ ❍ • oven● ❍ ❍ • koel-/vriescombinatie● ❍ ❍ •●❍❍ • keukenaccessoires, te weten: •❍❍❍ •❍❍❍ • verlichting, te weten: • • • (losse) kasten, legplanken, te weten: •❍❍❍ •❍ ❍ • vast bureau ❍ ❍ ❍ • spiegelwanden ❍ ❍ ❍ • toiletaccessoires ❍ ❍ ❍ •❍❍❍ • ❍❍❍ • wastafel met accessoires ❍ ❍ ❍ • badkameraccessoires ❍ ❍ ❍ •❍❍❍ • ❍❍❍ • sauna met toebehoren ❍ ❍ ❍ • veiligheidsschakelaar wasautomaat ❍ ❍ ❍ • waterslot wasautomaat ● ❍ ❍ • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: •❍❍❍ • overige zaken, te weten: • ❍❍ Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. ❍



Dordrecht Plein

Recommend Documents