DE HUIZENBEMIDDELAAR UW BETAALBARE EN LOKALE MAKELAAR
De Huizenbemiddelaar is in 2005 gestart in Tilburg en is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke, succesvolle organisatie met meer dan 40 vestigingen verspreid over het hele land. Daarmee is De Huizenbemiddelaar altijd bij u in de buurt. Naast complete en betaalbare begeleiding bij de aankoop of verkoop van een woning biedt De Huizenbemiddelaar sinds 2015 ook aan- en verhuurbegeleiding aan. De Huizenbemiddelaar is er voor ú, of u nu begeleiding wenst bij de aanhuur van een woning of op zoek bent naar een complete en betaalbare begeleiding van de verhuur van uw woning. Want compleet en betaalbaar is De Huizenbemiddelaar zeker: voor een vast bedrag van slechts € 695,- bij een verhuur van een huur lager dan € 1.000,- en slechts € 895,- bij een verhuur van een huur hoger dan € 1.000,- promoot De Huizenbemiddelaar uw huurwoning via de eigen website en landelijke websites zoals Huislijn, Jaap en Huurwoningen én heeft hij een persoonlijke aanpak en kennis van de lokale markt.
Als u uw woning wilt verhuren, is het belangrijk dat u weet welke wetten en regels hiervoor gelden. Tijdens het eerste gesprek neemt De Huizenbemiddelaar graag de tijd om u voorlichting te geven over de verhuur. Hoe beter u geïnformeerd bent, hoe beter u een weloverwogen keuze kunt maken.
De Huizenbemiddelaar helpt u graag bij het maken van de juiste keuze. Dat doet hij niet alleen door u te helpen bij het kiezen van de juiste huurvariant (bijvoorbeeld een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd of een huurovereenkomst op basis van de Leegstandswet), maar ook door het betalings- en huurgedrag van potentiële huurders na te gaan. Daarmee bespaart De Huizenbemiddelaar u op voorhand een hoop ellende.
VERHUURBEGELEIDING De Huizenbemiddelaar verzorgt een complete begeleiding bij de verhuur van uw woning. Tijdens een persoonlijk gesprek maakt De Huizenbemiddelaar niet alleen kennis met u, maar ook met uw huis om op deze manier de huurprijs van uw woning te kunnen bepalen. Bij de volledige verhuurbegeleiding verzorgt De Huizenbemiddelaar voor u het volgende: • • • • • • • • • •
Huurprijsbepaling Ondersteuning bij de aanvraag van de vergunning Leegstandswet Ondersteuning bij de toestemmingsaanvraag bij de bank Foto’s en presentatietekst maken Presentatie op de eigen website en op landelijke grote websites zoals Huislijn, Jaap en Huurwoningen Promotie middels posters en/of raamborden Telefonische opvang van geïnteresseerden Een intakegesprek gehouden met de potentiële huurders Onderhandelingen over huurprijs en leveringsvoorwaarden Opstellen en laten ondertekenen van de huurovereenkomst
Tegen bijbetaling kan de Huizenbemiddelaar ook nog zorgen voor: • Uitgebreide begin- en eindinspectie • Extra promotie van uw huurwoning via social media of advertenties • Verzorgen van rondleidingen Voor de verhuurbegeleiding werkt De Huizenbemiddelaar met een vast en voordelig tarief van € 695,- inclusief BTW bij een verhuur van een huur lager dan € 1.000,- en € 895,- inclusief BTW bij een verhuur van een huur hoger dan € 1.000,-. Traditionele makelaars brengen eenmaal de maandhuurprijs exclusief BTW in rekening voor de verhuurbegeleiding.
VOLLEDIG ZORGELOOS Wanneer uw woning daadwerkelijk verhuurd is, kunt u er als eigenaar voor kiezen uw woning volledig zorgeloos te verhuren. Dit kan via twee constructies: technisch beheer en/of financieel beheer. De Huizenbemiddelaar neemt de zorgen die u hebt bij de verhuur van een woning graag van u over.
Onder technisch beheer wordt verstaan: • •
Het onderhoud van de woning Eventuele klachtenafhandeling van huurders
De Huizenbemiddelaar fungeert hierbij als tussenpersoon. De uitvoering van het onderhoud en de klachtenafhandeling wordt voor u verzorgd door een betrouwbare landelijke partij. U heeft daarbij als verhuurder de keuze uit diverse onderhoudspakketten, die variëren in omvang en inhoud. . De prijs van het basispakket begint bij € 4,95 en is geheel naar eigen wens uit te breiden naar 2 andere pakketten.
Onder financieel beheer wordt verstaan: •
• •
•
Incasseren van huren en verzorgen van bijkomende financiële afhandeling Bewaken van betalingen en huurachterstanden Verzorgen van herinneringen, aanmaningen en -indien nodig- inschakeling van een gerechtsdeurwaarder Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen hiervan
De uiteindelijke prijs van de aanvullende opties is afhankelijk van uw wensen zijn. Neem gerust contact op met De Huizenbemiddelaar voor een vrijblijvende kostenraming.
VOOR ONDERNEMERS: HUURPRIJSPLUS Speciaal voor ondernemers biedt De Huizenbemiddelaar huurprijsplus aan. Huurprijsplus is bedoeld voor eigenaren die meerdere woningen willen verhuren en waarbij De Huizenbemiddelaar uw zorgen uit handen neemt door het technisch, financieel en/of commercieel beheer voor zijn rekening te nemen. Het dienstenpakket voor ondernemers is in basis hetzelfde als voor particulieren, maar kan naar eigen wensen worden uitgebreid. Neem vrijblijvend contact op met De Huizenbemiddelaar voor een oriënterend gesprek.
AANHUURBEGELEIDING De Huizenbemiddelaar staat ook voor u klaar wanneer u een huis wilt huren. De woningmarkt is vaak onbekend terrein. Daarom is het heel prettig en nuttig om u te laten bijstaan door een deskundige en betrokken aanhuurbegeleider. De Huizenbemiddelaar heeft verstand van zaken én heeft uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Hij is vaak als eerste op de hoogte van nieuw verhuuraanbod. De Huizenbemiddelaar is er voor ú! Hij behartigt uw belangen en denkt met u mee over uw persoonlijke situatie en (on)mogelijkheden. Hierbij blijft De Huizenbemiddelaar objectief en onafhankelijk.
De aanhuurbegeleiding van De Huizenbemiddelaar bestaat uit: • • • •
•
• • • • •
Doornemen van uw woonwensen In kaart brengen van de beschikbare woningen Creëren van een voorkeurspositie voor u als huurder bij andere makelaars Inzicht in uw financiële mogelijkheden, zodat de verhuurder zeker weet dat u een betrouwbare partij bent en daarmee makkelijker toestemming geeft voor verhuur aan ú Via De Huizenbemiddelaar bent u snel op de hoogte van het nieuwe woningaanbod op de huurmarkt en hierop kan De Huizenbemiddelaar snel schakelen Matchen van uw eisen aan de voorwaarden van de verhuurder Met u meegaan bij een bezichtiging Realistische huurprijsbepaling van de woning De huurprijsonderhandelingen voeren Beoordeling van de huurovereenkomst
Ook voor de aanhuurbegeleiding werkt De Huizenbemiddelaar met een vast en voordelig tarief van € 695,- inclusief BTW. Traditionele makelaars brengen eenmaal de maandhuurprijs exclusief BTW in rekening voor de aanhuurbegeleiding. Kortom, De Huizenbemiddelaar zorgt er als aanhuurbegeleider voor dat u de beste huurprijs betaalt voor een woning en dat alles voor een het vaste lage tarief van € 695,-.
DEHUIZENBEMIDDELAARVERHUUR.NL
