DE HUIZENBEMIDDELAAR UW BETAALBARE EN LOKALE MAKELAAR
De Huizenbemiddelaar is in 2005 gestart in Tilburg en is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke, succesvolle organisatie met meer dan 40 vestigingen verspreid over het hele land. Daarmee is De Huizenbemiddelaar altijd bij u in de buurt.
De Huizenbemiddelaar is er voor ú, of u nu begeleiding wenst bij de aankoop van een woning of op zoek bent naar een complete en betaalbare begeleiding van de verkoop van uw woning. Want compleet en betaalbaar is De Huizenbemiddelaar zeker: voor een vast bedrag van slechts € 895,- combineert De Huizenbemiddelaar de promotie van uw woning via landelijke websites zoals Funda, Jaap, Huizenzoeker en Huislijn met een persoonlijke aanpak en kennis van de lokale markt. Kortom, een unieke formule die klanten van De Huizenbemiddelaar als zeer positief en innovatief ervaren!
VERKOOPBEGELEIDING De Huizenbemiddelaar verzorgt een complete begeleiding bij de verkoop van uw woning. Tijdens een persoonlijk gesprek maakt De Huizenbemiddelaar niet alleen kennis met u, maar ook met uw huis om op deze manier de waarde van uw woning te kunnen bepalen. U ontvangt informatie over welke diensten de Huizenbemiddelaar altijd en overal aanbiedt en welke aanvullende diensten u tegen bijbetaling van De Huizenbemiddelaar kunt verwachten.
Bij de volledige verkoopbegeleiding verzorgt De Huizenbemiddelaar voor u het volgende:
• Waardebepaling • Foto’s en presentatietekst maken • Promotie via V-borden en presentatie op de eigen website en op de landelijke • • • •
grote websites (Funda, Jaap, Huizenzoeker en Huislijn) Telefonische opvang van geïnteresseerden Nabellen na een bezichtiging Onderhandelingen over prijs- en leveringsvoorwaarden Opstellen van een koopcontract
Tegen bijbetaling kan De Huizenbemiddelaar ook nog zorgen voor:
• • • •
Extra promotie van uw woning via social media of advertenties Laatste controlebezichtiging/inspectie op de dag van overdracht Begeleiding bij de notaris Bezichtigingen door de makelaar laten uitvoeren
UW VOORDEEL U ziet dat de begeleiding van De Huizenbemiddelaar nagenoeg niet afwijkt van die van een traditionele makelaar. Toch zijn er wel degelijk verschillen. Op de eerste plaats is het verschil dat u zelf de bezichtigingen voor geïnteresseerden verzorgt. Dit vanuit de filosofie dat u als eigenaar van de woning het meeste weet te vertellen over uw huis, de omgeving en de buurt. U bent op de hoogte van alle details en alle pluspunten van uw woning en kunt die zelf het beste onder de aandacht brengen van potentiële kopers. De ervaring leert dat ‘kijkers’ het als erg prettig ervaren dat zij worden rondgeleid door de mensen die de woning en de omgeving op hun duimpje kennen; u dus! Bijkomend voordeel wanneer u zelf de bezichtigingen verzorgt is dat u niet afhankelijk bent van de agenda van een makelaar. U bepaalt zelf in overleg met de geïnteresseerden wanneer de bezichtiging plaatsvindt; overdag, ’s avonds of in het weekend. Zeker niet minder belangrijk is het tweede verschil: de kosten van de verkoopbegeleiding. De Huizenbemiddelaar rekent niet in percentages van de verkoopsom (ook wel courtage genoemd), maar met een vast bedrag van € 895,inclusief BTW. Op deze manier weet u waar u aan toe bent en bent u ook nog eens een stuk voordeliger uit dan wanneer u een traditionele makelaar in de arm neemt. Kijkt u maar eens naar het rekenvoorbeeld:
VERKOOPPRIJS
GEMIDDELDE VERGOEDING COURTAGE INCLUSIEF INCLUSIEF BTW DE BTW TRADITIONELE HUIZENBEMIDDELAAR MAKELAAR
€ 150.000,-
€ 3.000,-
€ 895,-
€ 200.000,-
€ 4.000,-
€ 895,-
€ 250.000,-
€ 5.000,-
€ 895,-
€ 500.000,-
€ 7.500,-
€ 895,-
U heeft vast en zeker een goede bestemming voor deze besparing. Wat denkt u van toch die droomkeuken in uw nieuwe woning kunnen plaatsen of die langgekoesterde mooie nieuwe vloer kunnen aanschaffen? Uiteraard kunt u er ook voor kiezen het geld dat u overhoudt met het inschakelen van De Huizenbemiddelaar te investeren in uw huidige woning. Als u die noodzakelijke reparaties nog voor de verkoop van uw huis laat uitvoeren, is de kans op een hogere verkoopprijs vele malen groter.
AANKOOPBEGELEIDING De Huizenbemiddelaar staat ook voor u klaar wanneer u een huis wilt kopen. De woningmarkt is vaak onbekend terrein. Daarom is het heel prettig en nuttig om u te laten bijstaan door een deskundige en betrokken aankoopmakelaar. De Huizenbemiddelaar heeft verstand van zaken én heeft uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. De Huizenbemiddelaar is er voor ú! Hij behartigt uw belangen en denkt met u mee over uw persoonlijke situatie en (on)mogelijkheden. Hierbij blijft De Huizenbemiddelaar objectief en onafhankelijk.
De aankoopbegeleiding van De Huizenbemiddelaar bestaat uit: • • • • •
Begeleiding en advies bij de tweede bezichtiging Realistische waardebepaling van de woning De prijsonderhandelingen voeren Beoordeling van het voorlopig koopcontract Bewaken van de afspraken die in het koopcontract zijn opgenomen
Ook voor de aankoopbegeleiding werkt De Huizenbemiddelaar met een vast en voordelig tarief van € 895,- inclusief BTW. Traditionele makelaars brengen 1% van de verkoopprijs in rekening voor de aankoopbegeleiding. Onderstaand voorbeeld laat goed zien wat u bespaart met het inschakelen van De Huizenbemiddelaar:
KOOPSOM
GEMIDDELDE VERGOEDING COURTAGE INCLUSIEF INCLUSIEF BTW DE BTW TRADITIONELE HUIZENBEMIDDELAAR MAKELAAR
€ 150.000,-
€ 1.500,-
€ 895,-
€ 200.000,-
€ 2.000,-
€ 895,-
€ 250.000,-
€ 2.500,-
€ 895,-
€ 500.000,-
€ 3.500,-
€ 895,-
Kortom, De Huizenbemiddelaar zorgt er als aankoopmakelaar voor dat u de beste prijs betaalt voor een nieuwe woning en dat alles voor een het vaste lage tarief van € 895,-.
HYPOTHEEKADVIES Wanneer u besloten heeft over te gaan tot de aankoop van een woning volgt het voor velen meest ingewikkelde deel: het afsluiten van een hypotheek. In de wirwar aan regels en hypotheekvormen ziet u soms door de bomen het bos niet meer. Maar ook dan is De Huizenbemiddelaar er voor ú! De Huizenbemiddelaar zorgt voor een objectief advies waarbij uw wensen centraal staan. Via De Huizenbemiddelaar heeft u een ruime keus aan geldverstrekkers. De Huizenbemiddelaar helpt u bij het vinden van de juiste hypotheek toegepast op uw persoonlijke situatie. De Huizenbemiddelaar adviseert u bij uw keuzes:
De bij De Huizenbemiddelaar werkende hypotheekadviseurs die zijn aangesloten bij de Stichting Erkend Hypotheek Adviseur. Ze volgen ieder jaar een opleiding om hun hypotheekkennis op peil te houden én hebben jarenlange ervaring in het aanbieden van hypotheken. Op deze manier bent u gegarandeerd van het juiste advies en de juiste bemiddeling.
WELKE HYPOTHEEKVORM PAST BIJ U?
WELKE VERZEKERINGEN HEEFT U NODIG?
HOE LANG MOET U DE RENTE VASTZETTEN?
HOE KUNT U DE BIJKOMENDE KOSTEN ZO LAAG MOGELIJK HOUDEN?
WELKE BANK HEEFT DE GUNSTIGSTE VOORWAARDEN?
KOMT U IN AANMERKING VOOR NHG?
