De Delta Natuurlijk
De Delta Natuurlijk
De Delta Natuurlijk INHOUD
- DE PLEK - STRUCTUREN - KANS + KWALITEIT - STRUCTUURVISIE - STEDENBOUWKUNDIG MODEL - STEDENBOUWKUNDIG PLAN - UITVOERING EN STRATEGIE - IN VOGELVLUCHT…..
De Delta Natuurlijk DE PLEK IJsseldelta-zuid
structuurvisie stedenbouw kundig plan
De Delta Natuurlijk DE PLEK Ontwikkelingen vanuit beleid - Hanzelijn - stationsgebied - woningbouw - EHS - hoogwatergeul
De Delta Natuurlijk DE PLEK Waterproblematiek
De Delta Natuurlijk STRUCTUREN Huidige situatie - infrastructuur
De Delta Natuurlijk STRUCTUREN Toekomstig - infrastructuur
hoofdstructuur Kampen interne structuur (auto, fiets) interne structuur (fiets, voetganger)
De Delta Natuurlijk KANS+KWALITEIT Ecologie en natuur - versterken EHS - aansluiten op gebied Natura 2000 - nat kleigebied - droger veengebied - kwel - kolken
De Delta Natuurlijk KANS+KWALITEIT Water - maximale bergingscapaciteit bieden - binnendijks - buitendijks (winterdijk) - buitendijks (zomerdijk)
De Delta Natuurlijk KANS+KWALITEIT Water beheersituatie
situatie 1 / 10 jaar
situatie 1 / 100 jaar
situatie 1 / 250 jaar
De Delta Natuurlijk KANS+KWALITEIT Leefmilieus - recreatie aan het water - compact langs de hoofdontsluiting - landelijk langs de Zwartendijk
De Delta Natuurlijk KANS+KWALITEIT Landschap - op zoek naar maximaal laadvermogen
De Delta Natuurlijk KANS+KWALITEIT Landschap - op zoek naar maximaal laadvermogen - landschap als uitgangspunt: - ‘woonstrips’ - houtsingels - poldersloten
De Delta Natuurlijk STRUCTUURVISIE - recreatieve knooppunten aan het water (‘waterfront’ van Kampen) - compacte buurtjes langs hoofdstructuur - woonstrips in het landschap - bypass natuurlijk - aansluiten op EHS
De Delta Natuurlijk STRUCTUURVISIE - principe ‘PLUS’ - meerwaarde in de vorm van ruimtelijke kwaliteit, voor natuur, recreatie en woonmilieus
basis hoogwatergeul
‘PLUS’ voor bergend vermogen
‘PLUS’ voor ecologische waarden
‘PLUS’ voor woonmilieus
De Delta Natuurlijk STRUCTUURVISIE Beheer - agrarisch beheer - extensief natuurbeheer
De Delta Natuurlijk MODEL - op zoek naar maximaal laadvermogen - landschap als uitgangspunt - op zoek naar de minimale afstand tussen de ‘woonstrips’
200 m?
De Delta Natuurlijk MODEL - op zoek naar maximaal laadvermogen - landschap als uitgangspunt - op zoek naar de minimale afstand tussen de ‘woonstrips’
300 m?
De Delta Natuurlijk MODEL - op zoek naar maximaal laadvermogen - landschap als uitgangspunt - op zoek naar de minimale afstand tussen de ‘woonstrips’
400 m?
De Delta Natuurlijk MODEL - op zoek naar maximaal laadvermogen - landschap als uitgangspunt - op zoek naar de minimale afstand tussen de ‘woonstrips’
500 m?
De Delta Natuurlijk MODEL - op zoek naar maximaal laadvermogen - landschap als uitgangspunt - op zoek naar de minimale afstand tussen de ‘woonstrips’
400 m!
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - gerende lijnen - afwisseling in landschap d.m.v. coulissen (houtsingels) en poldersloten
De Delta Natuurlijk MODEL Leefmilieus - dichtheid - zonering - leefstijlen
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - woningdichtheid
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - karakteristieken per woonstrip: - werkstrip - singelstrip - voorzieningenstrip - bosstrip - waterstrip
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - stedelijk front naar de N307 - ‘harde’ overgang naar landschap enerzijds - ‘zachte’ groene overgang naar landschap anderzijds
‘werkstrip’
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - wonen langs lange lijnen van landschap - landelijke sfeer - houtsingels lopen door in woonstrip - bestaand havengebied optimaliseren
‘singelstrip’
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - compacte woongebieden - wonen aan het landschap - ‘balkon’ in het landschap - ‘harde’ overgang naar landschap
‘voorzieningenstrip’
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - boomrijk - grondgebonden - eengezinswoningen - recreatieve functies als front naar het water (o.a. nieuwe regionale haven)
‘bosstrip’
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - wonen aan/in het water - ruime kavels - landelijke en informele sfeer
‘waterstrip’
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - nadere uitwerking bosstrip en waterstrip
De Delta Natuurlijk MODEL Stedenbouwkundig - dichtheden en verkavelingsprincipes
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN - beleid: voorkeursgebied intensivering natte natuur - extensief agrarisch beheer - plas-dras weidevogelbeheer - rietoevers - woonlandschappen
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN - integraal, multifunctioneel (woon)landschap - waterbeheer, natuur, recreatie, stedelijke ontwikkeling, cultuurhistorie en landbouw gaan samen - bouwen met water, landschap als drager
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN landschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN hoofdontsluiting - Slaperdijk - transparantie
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN hoofdontsluiting - Slaperdijk - transparantie
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN hoofdontsluiting - Slaperdijk - transparantie
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN nevenontsluiting - Buitendijksweg - openheid
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN nevenontsluiting - Buitendijksweg - openheid
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN fietsroute
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN fietsroute - knotwilgenlaan
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN wandel- en dwaalpaden
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN wandel- en dwaalpaden
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - bosbuurtschap - boslandschap - waterfront
waterstrip - waterbuurtschap - waterlandschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - 4 deelgebieden
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - waterfront
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - waterfront - binnenhaven
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - waterfront - groene as
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - waterfront
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - waterfront - beeldkwaliteit - openbare kades - bebouwing modern - steen, glas metaal - 1x hoogteaccent
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - boslandschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - boslandschap - profiel dorpsstraat
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - boslandschap - groene as
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - boslandschap - beeldkwaliteit - hout, steen, glas - woningen met kap - dwarskappen - behoud doorzicht naar landschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - bosbuurtschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - bosbuurtschap - overgang naar landschap - parkeerprincipe
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - bosbuurtschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - bosbuurtschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN bosstrip - bosbuurtschap - beeldkwaliteit - dorpse sfeer - baksteen en hout - rijk aan groen - aandacht voor detail
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - 4 deelgebieden
‘Bestemmingsplan’ - bescherming specifieke landschappelijke waarden middels maatbestemmingen - uit te werken bestemmingen op woonstrips, met differentiatie in uitwerkingsregels per strip
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterbuurtschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterbuurtschap - ‘het eiland’
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterbuurtschap - ‘het eiland’ - pleinruimte - dorpse profielen
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterbuurtschap - ‘de zorghof’
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterbuurtschap - beeldkwaliteit
- compacte buurt - traditionele kleuren - grotere volumes - 1 groene hof - informele sfeer
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterlandschap
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterlandschap - ‘waterhoven’
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterlandschap - ‘watererven’
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterlandschap - ‘waterarken’
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN waterstrip - waterlandschap - beeldkwaliteit - bebouwing voegt zich in landschap - natuurlijke materialen - georiënteerd op het water - natuurlijke oevers
De Delta Natuurlijk STRATEGIE EN UITVOERING fasering 1. waterstrip 2. bosstrip 3. voorzieningenstrip 4. singelstrip 5. werkstrip
De Delta Natuurlijk STRATEGIE EN UITVOERING fasering 1. waterstrip 2. bosstrip 3. voorzieningenstrip 4. singelstrip 5. werkstrip
De Delta Natuurlijk - woonstrips STRATEGIE EN UITVOERING lasten
- buitengebied - apparaatkosten - openbare verlichting e.d. - renteverlies (3 jaar 5%) - onvoorzien (5%) lasten totaal € 217 miljoen
De Delta Natuurlijk - woonstrips STRATEGIE EN UITVOERING lasten en baten
- buitengebied - apparaatkosten - openbare verlichting e.d. - renteverlies (3 jaar 5%) - onvoorzien (5%) lasten totaal € 217 miljoen - woonstrips - buitengebied - apparaatkosten - medefinanciering fase 3, 4 en 5 - medefinanciering centrale stad baten totaal € 216,5 miljoen
De Delta Natuurlijk
De Delta Natuurlijk STEDENBOUWKUNDIG PLAN
