Comfortabel wonen in
De Beukelaar en Wittesweide
8 huurappartementen en 40 aanleun woningen in het Gelderse Hengelo Architect IAA Architecten, Enschede www.iaa-architecten.nl Verhuur Markenheem, locatie De Bleijke Beukenlaan 1, 7255 DK Hengelo (Gld) t (0575) 498 200
©Habion, maart 2010
8 huurappartementen en 40 aanleunwoningen in het Gelderse Hengelo
Ontwikkeling en realisatie Habion, bouwen aan wonen met zorg De Molen 94, 3995 AX Houten Postbus 274, 3990 GB Houten t (030) 220 47 04
[email protected] www.habion.nl
Inhoud 1 Welkom in Hengelo
2
2 Wonen in De Beukelaar en Wittesweide
3
3
De Beukelaar 3.1 Comfort en woonplezier 3.2 De appartementen 3.3 Tekeningen en plattegronden - plattegrond per etage - plattegrond per type appartement
5 6 7 8
4
Wittesweide 4.1 Comfort en woonplezier 4.2 De appartementen 4.3 Tekeningen en plattegronden - plattegrond per etage - plattegrond per type appartement
14 15 16 17
5 Service en dienstverlening
28
6 Eigendom en verhuur
29
7 Inschrijving en toewijzing
30
Deze brochure is met zorg samengesteld maar aan de tekst, tekeningen en beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
1
1
1. Welkom in Hengelo In het hart van de Achterhoek ligt Hengelo. Tot 2005 was dit een zelfstandige gemeente met 8.500 inwoners. Nu maakt Hengelo samen met de buurgemeenten Hummelo, Keppel, Steenderen, Vorden en Zelhem deel uit van de gemeente Bronckhorst. Hengelo is een aantrekkelijk dorp met winkels, horeca, maatschappelijke voorzieningen en een medisch centrum. De toren van de meer dan duizend jaar oude Sint Remigiuskerk is de blikvanger van het centrum.
Het dorp ligt in een prachtige groene omgeving met een afwisselend landschap. Bossen, weiden met hier en daar een boomgroep, kronkelende rivieren, kleine dorpen. Iedere honderd meter heeft de streek een ander gezicht. Een goede uitvalsbasis voor auto- en fietsroutes dus. Bekend is het Bleekhuisje uit 1750. In dit huisje hield de wachter een oogje in het zeil als het wasgoed op De Bleek lag te drogen. Van oudsher is Hengelo een paardendorp. Ook nu nog worden er jaarlijks drie paarden markten gehouden die bezoekers trekken uit binnen- en buitenland.
2
2. Wonen in De Beukelaar en Wittesweide Op een rustige, groene locatie op loopafstand van het centrum van Hengelo liggen de appartementencomplexen De Beukelaar en Wittesweide. De Beukelaar biedt 8 nieuwe zelfstandige appartementen speciaal voor senioren. Wittesweide is gebouwd in 2004 en in 2010 geheel gerenoveerd. Het omvat 40 aanleunwoningen rondom een zogenoemd atrium, dat is een overdekt binnenplein.
Groen rondom De directe omgeving is prettig en groen, mede dankzij het nabijgelegen park en het hertenkamp. Bovendien ligt rondom de woongebouwen op de locatie een prachtige ‘prairietuin’. Deze onder architectuur ontworpen tuin biedt een mooi uitzicht, met kleurrijke planten op lavagrind. In de lente, zomer en herfst staat altijd wel iets in bloei. U mag gerust eens plukken voor uw eigen vaas! De hoogteverschillen in de tuin nodigen extra uit tot een ommetje of prettig toeven op een bankje. Kortom, als bewoner van De Beukelaar of Wittesweide woont u in een prachtige groene omgeving die een goede uitvalsbasis vormt voor wandel-, fiets- en autoroutes.
3
Meer over de locatie Wonen op deze locatie betekent dat u kiest voor gemak en vele plezierige extra’s. Het nieuwe eigentijdse woonzorgcentrum De Bleijke ligt dichtbij, wat u diverse mogelijkheden biedt. Als u dat wilt, kunt u gebruik maken van het restaurant voor een kopje koffie of diner. Het restaurant is ook toegankelijk voor bewoners uit de wijk en fungeert zo als ontmoetingsplek. Verder is er
een winkel en een kapper in De Bleijke. Ook deelnemen aan activiteiten behoort tot de mogelijkheden. Woonzorgcentrum De Bleijke omvat 60 appartementen voor mensen die lichte tot zware zorg nodig hebben. Verder zijn er mogelijkheden voor tijdelijke opname en is er dagopvang voor ouderen uit de omgeving.
4
3. De Beukelaar In 2010 realiseerde Habion een kleinschalig complex met 8 apparte menten. Deze huurappartementen zijn speciaal ontworpen voor senioren. Het compacte gebouw aan de Beukenlaan kreeg de naam De Beukelaar. Het heeft twee woonlagen met elk vier appartementen.
Het ontwerp Het architectonische ontwerp van De Beukelaar is bijzonder en fris. Wat direct opvalt is de rangschikking van de appartementen in de vorm van een molenwiek, rondom het hart met de lift. Hierdoor liggen de appartementen aan de vier verschillende zijden van het gebouw en heeft u optimale privacy. Elk balkon of terras wordt omvat door een ornament, waardoor het gebouw een moderne uitstraling heeft.
5
Veiligheid Aan de veiligheid in de appartementen is veel aandacht besteed. De bad kamer heeft een antislipvloer en een thermostatische douchemengkraan. De sloten en het beslag op deuren en ramen voldoen aan de eisen van het Politiekeurmerk. Er is verder een beeldintercominstallatie aangebracht. Met deze voorziening kunt u de bezoeker die bij de toegangsdeur staat, zien en spreken. Met een druk op de knop in uw appartement opent u de deur en kan de gast bij uw eigen voordeur aanbellen. Verder is een brandmeldinstallatie aanwezig, eventuele meldingen gaan rechtstreeks naar de brandweer. Uw appartement kan worden uitgerust met een zorgoproepsysteem. Dat betekent dat u bij nood hulp kunt inroepen. Hierover kunt u afspraken maken met bijvoorbeeld Markenheem, de zorgorganisatie van het naastgelegen woonzorgcentrum De Bleijke.
3.1 De Beukelaar: comfort en woonplezier De huurappartementen in De Beukelaar zijn comfortabel, gelijkvloers en levensloopgeschikt. Door de brede gangen is het complex ook goed toegankelijk als u minder mobiel bent. De lift is in het midden van het gebouw geplaatst, uw appartement is dus altijd prettig dichtbij.
Prettig licht Het ontwerp van de appartementen zorgt voor prettig veel licht in uw appartement. Uw woonkamer heeft aan twee zijden ramen en ook de open keuken heeft een goede lichtinval.
Parkeren Op het terrein zijn parkeerplaatsen aangebracht. Ook kunnen u of uw gasten parkeren op de Beukenlaan. Voor uw fiets is plaats in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Op de eerste verdieping is een gezamenlijke berging voor scootmobielen. In deze berging zijn elektrische laadpunten aanwezig.
Duurzame energietechniek Uw appartementencomplex is voorzien van een duurzame klimaatinstallatie. Met behulp van een warmtepompsysteem wordt zowel warmte (in de winter) als koude (in de zomer) uit de grond gehaald, waardoor nauwelijks gebruik wordt gemaakt van fossiele brandstof. Daarmee draagt dit project bij aan een lagere CO2-uitstoot en voldoet het aan de Europese milieudoelstellingen. Voor bewoners heeft dit systeem het voordeel van een behaaglijk binnen klimaat: vloerverwarming in de winter en heerlijk koel in een warme zomer. Voor een goede werking moet de vloerbedekking die u kiest geschikt zijn voor vloerverwarming. Dit betekent dat de isolatiewaarde niet te hoog moet zijn en dat geen ondertapijt kan worden toegepast. Alleen zo kan de warmte en de koelte goed worden afgegeven aan de woonruimten. De leverancier van de vloerbedekking kan u daarover adviseren.
6
3.2 De Beukelaar: de appartementen Alle appartementen in De Beukelaar beschikken over drie kamers: een woonkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer en een extra kamer. Er is een ruime badkamer met een tweede toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De appartementen op de begane grond hebben een terras, begrensd door een laag muurtje. De woningen op de eerste verdieping hebben een balkon. Elk appartement heeft het balkon of terras op een andere zijde, waardoor u er heerlijk vrij kunt zitten.
Typen appartementen De appartementen hebben een oppervlakte van circa 80 m2. Er zijn twee typen appartementen. De verschillen betreffen de slaapkamer en het balkon of terras. Deze zijn aangegeven op de plattegronden op pagina 10 t/m 13.
Type 1
Type 2a
Locatie: begane grond Huisnummers: 3, 5, 9 Aantal: 3 Netto-oppervlakte: 78 m2 (zie plattegrond op pagina 10)
Locatie: eerste etage Huisnummer: 15 Aantal: 1 Netto-oppervlakte: 82 m2 (zie plattegrond op pagina 13)
Type 1a
Keuken
Locatie: eerste etage Huisnummers: 11, 13, 17 Aantal: 3 Netto-oppervlakte: 80 m2 (zie plattegrond op pagina 11)
De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een afzuigkap. Er zijn elektrische aansluitingen aanwezig ten behoeve van een koelkast en een elektrische kookplaat.
Type 2 Locatie: begane grond Huisnummer: 7 Aantal: 1 Netto-oppervlakte: 81 m2 (zie plattegrond op pagina 12)
7
3.3 De Beukelaar: tekeningen en plattegronden
8
typen en huisnummers
begane grond De Beukelaar
9
1e verdieping De Beukelaar
begane grond
Appartement type 1 (begane grond)
10
1e verdieping
Appartement type 1a (1e verdieping)
11
begane grond
Appartement type 2 (begane grond)
12
1e verdieping
Appartement type 2a (1e verdieping)
13
4. Wittesweide In 2004 heeft Habion een speels vormgegeven complex met 40 aanleun woningen gerealiseerd. Dit kreeg de naam Wittesweide, naar een weide grenzend aan het gebied dat vroeger in eigendom was van de familie Witte. Wittesweide deed tijdelijk dienst als woonruimte voor de bewoners van het oude zorgcentrum De Bleijke. Nu het nieuwe woonzorgcentrum klaar is en de bewoners verhuisd, zijn de aanleuningwoningen in de ‘nieuwe staat hersteld’. Ze worden nu aangeboden waarvoor ze bedoeld zijn: als zelfstandige woningen voor ouderen die kiezen voor zorg dichtbij. Het complex is uitermate geschikt voor senioren die behoefte hebben aan zorg en service aan huis. Zorgorganisatie Markenheem kan u vanuit woonzorgcentrum De Bleijke de dienstverlening bieden die u wenst. Wonen in de aanleunwoningen Wittesweide betekent dus comfortabel wonen met zorg op maat.
Het ontwerp Het appartementencomplex is gebouwd rondom een atrium waardoor het een bijzondere gebogen vorm heeft. De appartementen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en liggen aan het ruime overdekte atrium. Zo kunt u veilig en droog de voordeur van uw appartement bereiken. Aan de gebogen zijden van het gebouw verspringen de balkons ten opzichte van elkaar. Zo kijkt u niet op het balkon van uw buren en kunt u heerlijk vrij zitten. In een apart gedeelte van het woongebouw bevinden zich 8 appartementen voor mensen met een verstandelijke beperking.
14
4.1 Wittesweide: comfort en woonplezier De aanleunwoningen in Wittesweide bieden u veiligheid en comfort. In een aanleunwoning woont u geheel zelfstandig met service en dienstverlening van het naastgelegen zorgcentrum. Zo kunt u gemakkelijker en veilig zelfstandig blijven wonen. De centrale entree is voorzien van automatische deuren en een video fooninstallatie. Vanuit uw woning kunt u uw bezoeker die voor de deur staat zien, horen en toespreken. Zo kunt u met een gerust hart de toegangsdeur openen en kan de gast bij uw voordeur aanbellen.
Veiligheid Aan de veiligheid in uw appartement is veel aandacht besteed. De badkamer heeft een antislipvloer en is voorzien van een thermo statische douchemengkraan met temperatuurbegrenzer. De sloten en het beslag op deuren en ramen voldoen aan de eisen van het Politiekeurmerk. Verder is een brandmeldinstallatie aanwezig, eventuele meldingen gaan rechtstreeks naar de brandweer. Uw appartement kan worden uitgerust met een zorgoproepsysteem. Dat betekent dat u bij nood hulp kunt inroepen. Hierover kunt u afspraken maken met bijvoorbeeld Markenheem, de zorgorganisatie van het naastgelegen woonzorgcentrum De Bleijke.
Atrium Het overdekte atrium – of binnenplein – vormt het hart van Wittesweide, met alle voordeuren rondom. Deze ruimte biedt u als bewoner volop gelegenheid voor ontmoeting en activiteiten.
Parkeren Op het terrein zijn parkeerplaatsen. Voor uw fiets of scootmobiel is plaats in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. In deze berging zijn elektrische laadpunten aangebracht.
15
4.2 Wittesweide: de appartementen Alle appartementen in Wittesweide beschikken over drie kamers: een woonkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer en een extra kamer. Er is een ruime badkamer met een tweede toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De appartementen op de begane grond hebben een terras, begrensd door een laag muurtje. De woningen op de eerste en tweede verdieping hebben een balkon.
Typen appartementen
Type 3 Locatie: alle verdiepingen Huisnummers: 57, 59, 61, 63, 89, 91, 93, 95, 125, 127, 129, 131 Aantal: 12 Netto-oppervlakte: 102 m2 met een balkon/terras van 10 m2 (zie plattegrond op pagina 23, 24 en 25)
Type 4
Er zijn vier verschillende typen appartementen, op elke verdieping zijn alle typen te vinden. De verschillen liggen voornamelijk in de afmetingen van de woonkamer en de toegang tot de slaapkamer. In sommige typen is de slaapkamer bereikbaar via de hal, in andere via de woonkamer.
Locatie: alle verdiepingen Huisnummers: 55, 87, 123 Aantal: 3 Netto-oppervlakte: 75 m2 met een balkon/terras van 6 m2 (zie plattegrond op pagina 26 en 27)
Type 1
Keuken
Locatie: alle verdiepingen Huisnummers: 47, 49, 51, 53, 79, 81, 83, 85, 115, 117, 119, 121 Aantal: 12 Netto-oppervlakte: 76 m2 met een terras van 6 m2 (zie plattegrond op pagina 20 en 21)
De keuken kunt u naar eigen wens inrichten. In een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en bovenkasten is al voorzien.
Type 2 Locatie: alle verdiepingen Huisnummers: 41, 43, 45, 69, 71, 73, 75, 77, 105, 107, 109, 111, 113 Aantal: 13 Netto-oppervlakte: 73 m2 met een balcon/terras van 6 m2 (zie plattegrond op pagina 22)
16
4.3 Wittesweide: tekeningen en plattegronden
17
typen en huisnummers
begane grond
1e verdieping
18
typen en huisnummers
2e verdieping
19
begane grond t/m 2e verdieping
Appartement type 1 (begane grond)
Appartement type 1a (1e verdieping)
Appartement type 1b (2e verdieping)
20
begane grond t/m 2e verdieping
Appartement type 1.1 (begane grond)
21
Appartement type 1.1a (1e verdieping)
Appartement type 1.1b (2e verdieping)
begane grond
Appartement type 2 (begane grond)
1e / 2e verdieping
Appartement type 2a (1e verdieping)
Appartement type 2b (2e verdieping)
22
begane grond t/m 2e verdieping
Appartement type 3b (2e verdieping)
23
Appartement type 3a (1e verdieping)
Appartement type 3 (begane grond)
begane grond / 1e verdieping
Appartement type 3.1 (begane grond)
Appartement type 3.1a (1e verdieping)
24
2e verdieping
Appartement type 3.1b (2e verdieping)
25
begane grond / 1e verdieping
Appartement type 4 (begane grond)
Appartement type 4a (1e verdieping)
26
2e verdieping
Appartement type 4b (2e verdieping)
27
5. Service en dienstverlening Onderhoudsservice Een aantal zaken is collectief geregeld voor alle bewoners van De Beukelaar en Wittesweide. Zo worden kleine storingen in het gebouw verholpen door de technisch medewerker van zorgcentrum De Bleijke. Verder worden bijvoorbeeld de algemene ruimten schoongemaakt, de buitenramen gewassen waar u zelf niet bij kunt en het groen onderhouden. De kosten hiervan worden aan de bewoners maandelijks als servicekosten in rekening gebracht. Uw verhuurder informeert u daar verder over.
Aanvullende dienstverlening Als bewoner heeft u de mogelijkheid allerlei aanvullende diensten af te nemen bij zorgorganisatie Markenheem. U kunt hierbij denken aan maaltijdservice en de klussendienst. Ook is het mogelijk om te eten in het restaurant van De Bleijke. Tegen betaling kunt u deelnemen aan allerlei activiteiten als ouderengym, bloemschikken, creatieve middagen, spelletjesavonden en oecumenische diensten. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij Markenheem, locatie woonzorgcentrum De Bleijke.
Zorgaanbod Als u bepaalde dingen niet meer kunt of ziek bent, biedt Markenheem vanuit woonzorgcentrum De Bleijke allerlei mogelijkheden. Daarvoor kunt u contact opnemen met Markenheem. U kunt ook een andere zorgorganisatie kiezen als u dat wilt.
28
6. Eigendom en verhuur Als bewoner van De Beukelaar en Wittesweide heeft u vooral contact met de verhuurder van uw appartement. Uw verhuurder is Markenheem. Deze verzorgt alle huurzaken en het technische beheer. De eigenaar van beide complexen is Habion uit Houten.
Habion Habion is een landelijk werkende woningcorporatie, gespecialiseerd in huisvesting voor senioren. In nauwe samenwerking met lokale partners ontwikkelt, bouwt en beheert de organisatie woonvormen met een aanbod van service en zorg. De wensen van – toekomstige – ouderen zijn onze leidraad voor vernieuwende woonconcepten. Habion weet dat ‘je thuis voelen’ meer betekent dan een dak boven je hoofd. Kwaliteit, comfort en woonplezier staan voorop. Meer informatie vindt u op de website www.habion.nl.
Verhuurder Markenheem verzorgt de verhuur van de woningen in De Beukelaar en Wittesweide. De adres- en contactgegevens van Markenheem vindt u achterop deze brochure.
29
7. Inschrijving en toewijzing De toewijzing en verhuur van De Beukelaar en Wittesweide worden verzorgd door Markenheem, locatie De Bleijke. Voor meer informatie over aanmelding, inschrijving en de toewijzingscriteria kunt u bij Markenheem terecht. De contactgegevens vindt u op de achterkant van de brochure.
We wensen u veel woonplezier!
30
Comfortabel wonen in
De Beukelaar en Wittesweide
8 huurappartementen en 40 aanleun woningen in het Gelderse Hengelo Architect IAA Architecten, Enschede www.iaa-architecten.nl Verhuur Markenheem, locatie De Bleijke Beukenlaan 1, 7255 DK Hengelo (Gld) t (0575) 498 200
©Habion, maart 2010
8 huurappartementen en 40 aanleunwoningen in het Gelderse Hengelo
Ontwikkeling en realisatie Habion, bouwen aan wonen met zorg De Molen 94, 3995 AX Houten Postbus 274, 3990 GB Houten t (030) 220 47 04
[email protected] www.habion.nl
