Caliskamp 3 Laren
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Caliskamp 3 te Laren Algemeen: Uniek gelegen in het centrum van Laren, komt dit vrijstaande bedrijfsgebouw beschikbaar met een totaal vloeroppervlak van circa 1.200 m2. Gebouwd in 1975 onder architectuur van Snelder en v/d Gugten heeft het gebouw dienst gedaan als showroom van karpetten en interieurs en is laatstelijk in gebruik geweest bij een media-onderneming. De nieuwe eigenaren zijn bereid het aanzien en opleveringsniveau te verbeteren in overleg met een nieuwe gebruiker. De basis voorzieningen bieden goede mogelijkheden tot het opnieuw creëren van een inspirerende werkomgeving. De bedrijfsbebouwing omvat een totaal vloeroppervlak van circa 1.200 m2, als volgt verdeeld over: Bouwlaag Souterrain
Metrage (in m²) Functie 725 m²
Begane grond 425 m²
Showroom/werk-atelierruimte Showroom/kantoorruimte
Bedrijfsgebouw: Het bedrijfsgebouw kent, ten opzichte van het maaiveld, een aantrekkelijk verhoogde begane grondvloer (systeem betonvloer). De toegankelijkheid voor laden en lossen is mogelijk langs de zijgevel met een verhoogde laad- en losruimte. Middels een stapelaar/goederenlift zijn goederen naar de begane grond en het souterrain te verplaatsen. De stalen vakwerkspanten geven de begane grond een extra beleving, mede door de uitstekende lichtval door de drie lange industriële lichtstraten. Ook de vrije hoogte maakt de begane grond tot een aangename showroom of werkruimte. Een royale vide van 10 x10 meter met een brede trappartij betrekt een deel van het souterrain op een natuurlijke wijze bij de begane grond. De vrije hoogte op de begane grond varieert van 2,50 (hoogte zijgevel) tot 4.25 meter (nokhoogte). Het souterrain kent een hoogte van 3.10 meter. De ruimte biedt uitstekende vestigingsmogelijkheden voor creatieve ondernemers, die de begane grond en het souterrain functioneel met elkaar kunnen verbinden, waardoor veel goedkope meters aantrekkelijk geëxploiteerd kunnen gaan worden. De buitenzijde toont enig achterstallig onderhoud. De nieuwe eigenaar is bereid in overleg met de huurder tot upgrading over te gaan. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid vanaf zowel de A-27 (afslag Laren/Eemnes) als de A-1 (afslag Laren/Hilversum-Noord) is goed. De centrumvoorzieningen van Laren (winkels, banken, horeca) bevinden zich op korte loopafstand Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is enige parkeergelegenheid aanwezig voor en aan de zijkant van het gebouw. Kadastrale gegevens: Gemeente Laren, Sectie G nummer 3401, groot circa 9.52 are.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Caliskamp 3 te Laren Bestemmingplan: Het onlangs ter visie gelegde ontwerp bestemmingsplan “Zevenend-Postiljon”, kent aan het perceel de bestemming “bedrijf” toe. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met bijbehorende kantoorruimte. Huurprijs: De huurprijs bedraagt in zijn huidige staat € 45.000,-- exclusief BTW op jaarbasis. De eigenaar is bereid in overleg het aanzien van het gebouw en het voorzieningenniveau te verhogen, tegen nader overeen te komen condities. Huurtermijn: De huurtermijn is in overleg te bepalen. De verhuurder streeft naar een langjarige huurovereenkomst. Aanvaarding: De bedrijfsruimte is in overleg direct te betrekken. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief BTW. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Caliskamp 3 te Laren Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Verkoop: Desgewenst wordt verkoop in overweging genomen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Locatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging:
Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T E I
035 - 646 0050
[email protected] www.castanea.nl
Uw contactpersonen:
J.W. (Jan Willem) Smedema Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema MRICS REV RM RT sv Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties
T E
06 - 54 220 912
[email protected]
T E
035 - 646 0050
[email protected]
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
