De Aubade 30 stijlvolle eengezinswoningen
Riant wonen aan het water in hartje Zaandam
WWW.DEAUBADE.NL
INHOUDSOPGAVE OP DEZE PRACHTIG PLEK LANGS HET WATER, GRENZEND AAN DE ZAANSE EILANDEN, REALISEERT VAN BRAAM MINNESMA STIJLVOLLE WONINGEN. DE LOCATIE LIGT IN HARTJE ZAANDAM TUSSEN DE HOUTVELDWEG EN DE BELT. HIERMEE WOONT U UITERST VRIJ EN RUSTIG, MAAR TOCH DICHT BIJ ALLE VOORZIENINGEN EN INTERCITYSTATION ZAANDAM. IN MINDER DAN EEN KWARTIER BENT U IN AMSTERDAM.
4
DE OMGEVING
12
DE WONINGEN
6
DE AUBADE
50 AFWERKSTAAT
8
HET PLAN
55 KOPERSINFORMATIE
11
SITUATIE
3
4
DE OMGEVING HET UNIEKE AAN DIT PLAN IS DAT HET CENTRUM, INTERCITYSTATION ZAANDAM EN UITVALSWEGEN NAAR DE SNELWEG OP ZEER KORTE AFSTAND GELEGEN ZIJN. U HEEFT DUS ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEVINDT ZICH TOCH OP EEN RUSTIGE LOCATIE AAN HET WATER. DE LOCATIE IS UITSTEKEND BEREIKBAAR MET DE TREIN. ACHT KEER PER UUR VERTREKT ER EEN TREIN NAAR AMSTERDAM CENTRAAL STATION VANUIT HET STATION (MIDDEN IN DE STAD), IN SLECHTS 12 MINUTEN. MET DE AUTO IS DE BEREIKBAARHEID ZEER GOED, VANAF DE NIEUWE WIJK BENT U SNEL OP DE BELANGRIJKSTE PROVINCIALE WEGEN O.A. MET DE A8 EN DE A10. • • • • • •
INTERCITYSTATION ZAANDAM 2 MINUTEN; A8 5 MINUTEN AFSTAND; A10 12 MINUTEN AFSTAND; AMSTERDAM CENTRAALSTATION 12 MINUTEN; VOORZIENINGEN EN CENTRUM 2 MINUTEN; OPEN VAARVERBINDING RICHTING AMSTERDAM EN DE ZAANSTREEK.
5
5
6
DE AUBADE HET NIEUWBOUWPLAN DE AUBADE BESTAAT UIT 30 WONINGEN VERDEELD OVER DRIE BLOKKEN. ER IS PLAATS VOOR 26 GROND-GEBONDEN HERENHUIZEN EN 4 WATER- EN TERRASHUIZEN WELKE MET EEN KNIPOOG NAAR DE KENMERKENDE ZAANSE STIJL WORDEN GEBOUWD. HET ONTWERPPROCES VOOR DE AUBADE WONINGEN IS INMIDDELS AFGEROND. ZOWEL ARCHITECTONISCH ALS STEDENBOUWKUNDIG IS HET OPWERP PASSEND BINNEN HET STEDENBOUWKUNDIGPLAN INVERDAN WEST. DAARBIJ IS ER NADRUKKELIJK REKENING GEHOUDEN MET EEN ZORGVULDIGE AANSLUITING BIJ DE HUIDIGE INRICHTING. HIERBIJ IS EEN HOOGWAARDIGE INRICHTING MET DE HUIDIGE WIJK GRENZEND AAN DE AUBADE TOEGEVOEGD.
7
• WATERRIJK WONEN NABIJ ZAANDAM CENTRUM; • DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; • VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID; • DIEPE, ZONNIGE TUINEN AAN HET WATER; • SMAAKVOLLE ARCHITECTUUR; • VEEL OPTIEMOGELIJKHEDEN EN KEUZE VRIJHEID.
HET PLAN HET PLAN DE AUBADE BESTAAT UIT 30 WONINGEN ONDERVERDEELD IN DRIE BLOKKEN, 26 GRONDGEBONDEN HERENHUIZEN EN 4 WATER- EN TERRASHUIZEN WELKE MET EEN KNIPOOG NAAR DE KENMERKENDE ZAANSE STIJL WORDEN GEBOUWD. DE WOONOPPERVLAKKEN VAN DE HUIZEN VARIËREN VAN CA. 127 M² TOT 179 M². DAARBIJ HEBBEN DE HUIZEN DIEPE ACHTERTUINEN OP HET ZUIDOOSTEN VAN CA. VAN 12 TOT 14 METER. DE 4 WATER- EN TERRASHUIZEN HEBBEN EEN RUIM, INDIVIDUEEL ZONNIG BALKON OF TERRAS. ALLE HUIZEN ZIJN GESITUEERD AAN HET WATER, MET PLEK VOOR EEN BOOTJE BIJ UW WONING! HET WATER BIEDT U EINDELOOS TOEGANG TOT OPEN VAARWATER RICHTING AMSTERDAM EN VERDER DE ZAANSTREEK IN.
VOOR HET PLAN WORDT IN DE NIEUW GEPROFILEERDE AUBADESTRAAT REKENING GEHOUDEN MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. DE STRAAT WORDT INGEVULD MET VEEL GROEN, RUIME PARKEERVAKKEN IN ZOGENAAMDE PARKEERKOFFERS EN RIANTE TROTTOIRS. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST MET EEN KNIPOOG NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER.
9
10
DE SITUATIE ER ZIJN ZES TYPEN WONINGEN: WATERKANT (1 & 7) ZAANKANT (2 T/M 4 & 8 T/M 15) ZICHTKANT (5 & 16)
•• •
•• •
Mazurka
RIETKANT (6 & 17) VAARKANT (18 & 30) ZONKANT (19 T/M 29)
<
1
2
3
4
BLOK A
5
6
7
weg > Houtveld
Aubade
Aubade
de ena Ser
8
9
10
11
12
13
14
15
BLOK B
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
BLOK C
open vaarverbinding
n nde Eila nse Zaa
n nde Eila nse Zaa
n nde Eila nse Zaa
Be lt
De
De
De
D e
11
12
DE WONINGEN
INCLUSIEF COMPLETE BADKAMER DE WONINGEN WORDEN OPGELEVERD MET EEN COMPLETE BADKAMER. HIERIN VINDT U STANDAARD EEN DOUCHE, WASTAFEL EN FRAAI TEGELWERK. ALLE WONINGEN HEBBEN DAARBIJ OOK STANDAARD EEN TOILET IN DE BADKAMER. ER IS GEKOZEN VOOR DE KLASSIEK WITTE VILLEROY & BOCH-LIJN MET KRANEN VAN GROHE. U KUNT OVERIGENS UW PERSOONLIJKE BADKAMERWENSEN ZELF INVULLEN MET ONZE VERSCHILLENDE TEGELKEUZEN. DE KEUKEN LATEN WIJ GRAAG AAN U OVER DE KEUZE VOOR EEN KEUKEN IS HEEL PERSOONLIJK. DE WONINGEN BIEDEN VOLOP RUIMTE VOOR DIVERSE SOORTEN KEUKENS, HIERIN KUNT U DUS UW PERSOONLIJKE KEUZE MAKEN. DE WONINGEN WORDEN VOORZIEN VAN STANDAARD AANSLUITPUNTEN EN GELEVERD EXCLUSIEF KEUKEN. EEN LAGE ENERGIEREKENING DE NIEUWBOUWWONINGEN WORDEN OPGELEVERD MET ENERGIEVERBRUIK DAT TENMINSTE OVEREENKOMT MET EPC-NORM. UW OPGELEVERDE HUIS IS DUS ENERGIEZUINIG EN DAT IS POSITIEF VOOR UW ENERGIEREKENING. DAARNAAST WORDEN DE EENGEZINSWONINGEN STANDAARD VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN OP HET DAK. WIJ DRAGEN ZO SAMEN MET U BIJ AAN EEN BETER KLIMAAT EN EEN BETER MILIEU.
WIJ STAAN VOOR KWALITEIT VOOR DE BOUW VAN DE WONINGEN WORDT GEBRUIKGEMAAKT VAN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE EN DUURZAME MATERIALEN. AAN DE BUITENZIJDE ZIET U DAT DIRECT AAN DE FRAAIE GEVELSTENEN, DE DAKGOTEN, FRAAIE KOZIJNEN EN DE MOOIE KERAMISCHE DAKPANNEN. DE WONINGEN WORDEN GEBOUWD ONDER WONINGBORG GARANTIE. DIT BETEKENT DAT U VERZEKERD BENT VAN EEN OPTIMALE KWALITEIT. BOVENDIEN GARANDEERT WONINGBORG DE AFBOUW VAN DE WONING. VOOR MEER INFORMATIE HIEROVER KUNT U EEN KIJKJE NEMEN OP WW.WONINGBORGGROEP.NL WAT BETEKENT EEN NIEUWBOUWWONING VERDER VOOR U? U BENT DE EERSTE BEWONER VAN HET HUIS, DAT IS BIJZONDER. MOGELIJKHEDEN LIGGEN BINNEN EEN VAST KADER OPEN EN U KUNT HET GEHEEL INRICHTEN EN AANPASSEN NAAR UW SMAAK. DE WONING IS FRIS EN SCHOON, ALLES IS NIEUW EN U VOELT U METEEN THUIS. OMDAT U EEN NIEUWBOUWWONING KOOPT, HOEFT U DE EERSTE JAREN NAUWELIJKS ONDERHOUD TE PLEGEN. DIT VOELT U IN UW PORTEMONNEE. DAARNAAST VOLDOET DE WONING AAN DE NIEUWSTE EISEN VAN HET BOUWBESLUIT. DIT BETEKENT VOOR U MOOIE HOGE PLAFONDS EN STANDAARD HOGE DEUREN.
13
14
WATERKANT DE WATERKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 1 & 7) LIGGEN OP TWEE AANTREKKELIJKE HOEKEN BINNEN HET PLAN VAN DE AUBADE. BOUWNUMMER 1 HEEFT EEN VRIJ UITZICHT OVER HET WATER RICHTING DE BELT. DE LIGGING VAN DE CA. 12 METER DIEPE ACHTERTUINEN AAN HET WATER IS UITERST GUNSTIG EN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDEN. WAARBIJ BOUWNUMMER 1 OOK EEN ERKER EN ZIJ-TUIN OP HET ZUIDWESTEN HEEFT. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK.
BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE WATERKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 148 TOT 152 M².
KENMERKEN • WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 148 TOT 152 M²; • DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; • DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; • STANDAARD EXTRA RUIME, FLEXIBEL IN TE RICHTEN TWEEDE VERDIEPING; • STANDAARD VOORZIEN VAN ACHTER UITBOUW BEGANE GROND; • KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR.
DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. BOUWNUMMER 1 OP DE BEGANE GROND STANDAARD EEN ERKER MET BOVENLIGGEND BALKON AAN DE WESTZIJDE VAN DE WONING HEEFT.
DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING
15
BEGANE GROND • ENTREE MET METERKAST EN TOILET • GARDEROBE • WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE • RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE • STANDAARD GLAZEN PUI VANAF VLOER MET GEÏNTEGREERDE DEUR NAAR DE TUIN
WATERKANT
BEGANE GROND
16
EERSTE VERDIEPING • OVERLOOP • BADKAMER • SEPARATE BERGKAST • DRIE SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER
WATERKANT 17
EERSTE VERDIEPING
IMPRESSIE KEUKEN
17
TWEEDE VERDIEPING • VRIJ IN TE DELEN, ZOLDERRUIMTE • TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE
WATERKANT
TWEEDE VERDIEPING
18
IMPRESSIE WOONKAMER
TYPE ‘STAMROOS’ UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN • • • • • • •
DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE ACHTERGEVEL NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER INDELING VAN ZOLDER DAKKAPEL AAN DE ZIJGEVEL VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) EXTRA ZONNEPANELEN KEUZE IN GEVELTYPE
19
20
ZAANKANT DE ZAANKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 2 T/M 4 EN 8 T/M 15) ZIJN DE IN HET HART VAN DE AUBADE GELEGEN TUSSENWONINGEN. DE LIGGING VAN DE CA. 12 METER DIEPE ACHTERTUINEN AAN HET WATER IS UITERST GUNSTIG EN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK.
DERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE ZAANKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 131 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. HET BIJZONDERE AAN DIT TYPE WONING IS DAT IEDER BOUWNUMMER ZIJN EIGEN TYPE VOORGEVEL HEEFT. DIT GEEFT EEN ZEER SPEELS BEELD EN GEEFT IEDERE WONING ZIJN EIGEN HERKENBARE IDENTITEIT.
KENMERKEN • WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 131 M²; • DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; • DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; • STANDAARD VOORZIEN VAN ACHTERUITBOUW BEGANE GROND; • KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR.
DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZON-
21
BEGANE GROND • ENTREE MET METERKAST EN TOILET • GARDEROBE • WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE • RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE • STANDAARD GLAZEN PUI VANAF VLOER MET GEÏNTEGREERDE DEUR NAAR DE TUIN
ZAANKANT
BEGANE GROND
22
EERSTE VERDIEPING • OVERLOOP • DRIE LICHTE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER • RUIME BADKAMER AAN VOORGEVEL
ZAANKANT
EERSTE VERDIEPING
IMPRESSIE KEUKEN
23
TWEEDE VERDIEPING • VRIJ IN TE DELEN GROTE ZOLDERRUIMTE • TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE • RUIMTE VOOR CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS
ZAANKANT
TWEEDE VERDIEPING
24
IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN • • • • • • •
DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING DAKKAPEL AAN DE VOOR- EN/OF ACHTERZIJDE VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ACHTER EN/OF VOOR DAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) EXTRA ZONNEPANELEN FRANS BALKON
26
ZICHTKANT DE ZICHTKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 5 & 16) ZIJN DE IN HET HART VAN DE AUBADE GELEGEN WONINGEN, AAN DE STRAATZIJDE VAN DE DOORSTEEK ROUTE(S) NAAR DE ACHTERGELEGEN ZAANSE EILANDEN. DIT TYPE WONING LIGT NIET AAN HET WATER MAAR HEEFT OP DE EERSTE VERDIEPING AAN DE ACHTERZIJDE EEN GROOT DAKTERRAS VAN 40 M². TERRAS IS OP HET ZUIDOOSTEN GEORIËNTEERD. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK.
TECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE ZICHTKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 179 M². DE INDELING VAN DEZE WONINGEN IS IN BASIS RUIM OPGEZET. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. HET UNIEK AAN DEZE WONING IS DAT DE WONING EEN RUIM TERRAS HEEFT AAN DE ZONKANT.
KENMERKEN • WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 179 M²; • RIANT DAKTERRAS OP EERSTE VERDIEPING VAN 40 M²; • DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; • STANDAARD EXTRA RUIME, FLEXIBEL IN TE RICHTEN TWEEDE VERDIEPING; • KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR; • GOEDE MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE AAN HUIS.
DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHI-
27
BEGANE GROND • ENTREE MET METERKAST EN TOILET • GARDEROBE • WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE • RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER
ZICHTKANT
BEGANE GROND
28
EERSTE VERDIEPING • OVERLOOP • TWEE LICHTE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER • RUIME BADKAMER AAN VOORGEVEL • GROOT DAKTERRAS VAN 40M2
ZICHTKANT
EERSTE VERDIEPING
IMPRESSIE WOONKAMER
29
TWEEDE VERDIEPING • VRIJ IN TE DELEN GROTE ZOLDERRUIMTE • TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE • EEN SLAAPKAMER AAN STRAAT ZIJDE • RUIMTE VOOR CREËREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER
ZICHTKANT
TWEEDE VERDIEPING
30
IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN • • • •
LIGBAD IN DE BADKAMER CREËREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING DAKKAPEL IN ZIJDAKVLAK VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN)
31
32
RIETKANT UITKIJKEND OVER HET WATER, DAT IS WAT U DOET BIJ DEZE WONINGEN. DE RIETKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 6 & 17) ZIJN DE IN HET HART VAN DE AUBADE GELEGEN WONINGEN, AAN DE WATERZIJDE VAN DE DOORSTEEK ROUTE(S) NAAR DE ACHTERGELEGEN ZAANSE EILANDEN. DIT ZEER UNIEKE TYPE WONING LIGT DIRECT AAN HET WATER! OP DE EERSTE VERDIEPING VAN DE WONING BEVINDT ZICH EEN BALKON BOVEN HET WATER OPPERVLAK VAN 8 M², DEZE IS GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET
WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE RIETKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 161 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS ZO OPGEZET DAT DE WOONKAMER IS GESITUEERD OP VOLLEDIGE DE 1STE VERDIEPING. IN BASIS IS ERVOOR GEKOZEN OM 2 SLAAPKAMERS MET EEN GROTE BADKAMER OP DE BEGANE GROND TE SITUEREN. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS ÉÉN GROTE KAMER GECREËERD MET OP DEZELFDE VERDIEPING EEN SEPARAAT TOILET EN RUIMTE VOOR WASMACHINE EN DROGER. DAARBIJ ZIJN ER OOK ANDERE INDELINGSVARIANTEN MOGELIJK VOOR DIT WONING TYPE WAARBIJ U ZELF UW SPECIFIEKE WOONWENSEN KUNT DOORVOEREN.
KENMERKEN • WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 161 M²; • WONING DIRECT GRENZEND AAN HET WATER; • BALKON VAN 8 M² BOVEN HET WATEROPPERVLAK; • DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; • KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR; • GOEDE MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE AAN HUIS.
33
BEGANE GROND • ENTREE MET METERKAST EN TOILET • GARDEROBE • TWEE RUIME SLAAPKAMERS AAN DE WATERZIJDE • FRANSBALKON AAN HET WATER • BADKAMER
RIETKANT
BEGANE GROND
34
EERSTE VERDIEPING • WOONKAMER • OPEN KEUKEN • 8M2 BALKON BOVEN HET WATER • GEORIËNTEERD OP HET ZUIDEN
RIETKANT
EERSTE VERDIEPING
IMPRESSIE WOONKAMER
35
TWEEDE VERDIEPING • OVERLOOP • TWEE SLAAPKAMERS • BERGRUIMTE • TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE
RIETKANT
TWEEDE VERDIEPING
36
IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN • • • • •
LIGBAD IN DE BADKAMER DAKKAPEL AAN ZIJDAKVLAK VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) ERKER AAN VOORZIJDE VAN DE WONING HET VERPLAATSEN VAN DE WOONKAMER NAAR DE BEGANE GROND
37
38
VAARKANT DE VAARKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 18 & 30) LIGGEN OP TWEE AANTREKKELIJKE HOEKEN BINNEN HET PLAN VAN DE AUBADE. DE LIGGING VAN DE 14 METER DIEPE ACHTERTUINEN AAN HET WATER IS UITERST GUNSTIG, GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN. BOUWNUMMER 30 HEEFT EEN EXTRA ZIJENTREE MET ERKER MET BALKON ER BOVEN. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK.
OVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE WATERKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 143 TOT 155 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER.
KENMERKEN • WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 143 TOT 155 M²; • DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; • DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; • STANDAARD EXTRA RUIME, FLEXIBEL IN TE RICHTEN TWEEDE VERDIEPING; • KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR.
DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAK-
39
BEGANE GROND • ENTREE MET METERKAST EN TOILET • GARDEROBE • WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE • RUIME LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE
VAARKANT
BEGANE GROND BNR 18 (BNR 30 HEEFT ERKER AAN DE ZIJGEVEL)
40
BNR 30
EERSTE VERDIEPING • OVERLOOP • BADKAMER • SEPARATE BERGKAST • DRIE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER
VAARKANT 41
EERSTE VERDIEPING (BNR 18. & BNR 30 NIET GETEKEND)
IMPRESSIE KEUKEN
41
TWEEDE VERDIEPING • VRIJ IN TE DELEN, ZOLDERRUIMTE • TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE
VAARKANT
TWEEDE VERDIEPING
42
IMPRESSIE WOONKAMER
TYPE ‘STAMROOS’
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN • • • • • •
UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE ACHTERGEVEL NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER INDELING VAN ZOLDER DAKKAPEL AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN)
43
44
ZONKANT DE ZONKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 19 T/M 29) LIGGEN TUSSEN DE KARAKTERISTIEKE GROENE KOPWONINGEN VAN HET EERSTE WONINGBLOK BINNEN DE AUBADE. DE LIGGING VAN DE 14 METER DIEPE ACHTERTUINEN AAN HET WATER IS UITERST GUNSTIG EN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN.
ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE ZON-KANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 127 M².
DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK.
DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER.
KENMERKEN • WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 127 M²; • DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; • DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN.
DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE
45
BEGANE GROND • ENTREE MET METERKAST EN TOILET • GARDEROBE • WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE • RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE • STANDAARD GLAZEN PUI VANAF VLOER MET GEÏNTEGREERDE DEUR NAAR DE TUIN
ZONKANT
BEGANE GROND
46
EERSTE VERDIEPING • OVERLOOP • DRIE LICHTE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER • RUIME BADKAMER AAN VOORGEVEL
ZONKANT
EERSTE VERDIEPING
IMPRESSIE KEUKEN
47
TWEEDE VERDIEPING • VRIJ IN TE DELEN GROTE ZOLDERRUIMTE • TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE • RUIMTE VOOR CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS
ZONKANT
TWEEDE VERDIEPING
48
IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN • • • • • •
UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING DAKKAPEL AAN DE VOOR- EN/OF ACHTERZIJDE VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ACHTER DAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN)
49
AFWERKSTAAT WONING (BNR 1 T/M 17) BLOK A & B
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
BLOK A & B
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
EXTERIEUR WONING
DAK
GEVEL - METSELWERK
dakbedekking schuin dak
keramische pannen
roodbruin
metselwerk
voegwerk
baksteen
rood bont
dakranden en gootdragers
hout/composiet
crème wit
plint: baksteen
rood bont
omtimmering dakgoten
hout/composiet
bleek groen
voegwerk plint
donkergrijs
schoorsteen
prefab
antraciet
voegwerk overig
middengrijs
INTERIEUR WONING
dragende woningescheidende wanden
steenachtig
behangklaar
binnenspouwbladen (gevelzijde)
steenachtig
behangklaar
niet dragende scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
leidingschachten
gipsblokken
behangklaar
kozijnen begane grond en verdiepingen
plaatstalen kozijnen met bovenlicht glas
wit
kozijnen meterkast
plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel
wit
kozijnen zolderverdieping
plaatstalen kozijnen
wit
binnendeuren
opdekdeuren met afgewerkte toplaag
wit
BINNENWANDEN
GEVEL - GEVELBEKLEDING gevelbetimmering
kopwoning, hout/composiet
donker groen
tussenwoning, hout/composiet
bleek groen
GEVEL - GEVELOPENINGEN waterslagen onder de kozijnen
aluminium waterslag
crème wit
stalen lateien conform tekening
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
passend bij metselwerk
kozijnen - vaste delen
hardhout
crème wit
kozijnen - draaiende delen
hardhout
donker groen
beglazing
isolerende HR++ beglazing
helder
voordeur - entree woning
dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening
donker groen
BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN
GEVELKOZIJNEN (ZIE “GEVEL - GEVELOPENINGEN”) vensterbanken
50
kunststenen vensterbank
wit
AFWERKSTAAT WONING (BNR 1 T/M 17) BLOK A & B
MATERIAAL
AFWERKING/KLEUR
HAL/ENTREE
BLOK A & B
MATERIAAL
AFWERKING/KLEUR
BADKAMER
vloer
dekvloer
naturel
vloer
tegelwerk 150x150 mm.
antraciet
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
wand
wit
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 2100 mm + vl.)
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
trap van bg naar verdieping
dichte houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
sanitair
wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo
wit
trap van 1e naar 2e verdieping
open houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
kraan
ronde houten leuning
transparant gelakt
wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe
chroom
ronde trapleuning traphek
spijlen hek rondom trapgat
gelakt wit
vloer
dekvloer
naturel
WOONKAMER
SLAAPKAMERS 1E VERDIEPING
vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE
TOILETRUIMTE
vloer
dekvloer
naturel
vloer
tegelwerk 150 x 150 mm.
antraciet
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
wand
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.)
wit
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
afwerking kap
beplating
onafgewerkt
boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
sanitair
fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo
wit
kraan
fonteinkraan, merk Grohe
chroom
51
AFWERKSTAAT WONING (BNR 18 T/M 30) BLOK C
MATERIAAL
AFWERKING/KLEUR
BLOK C
MATERIAAL
AFWERKING/KLEUR
EXTERIEUR WONING
DAK
GEVEL - METSELWERK
dakbedekking schuin dak
keramische pannen
roodbruin
metselwerk
voegwerk
kader voordeur
baksteen geschilderd
wit
dakranden en gootdragers
hout/composiet
crème wit
kopgevel: baksteen
rood bont
omtimmering dakgoten
kopwoningl, hout/composiet
donker groen
plint: baksteen
rood bont
tussenwoning, hout/composiet
bleek groen
voegwerk plint
donkergrijs
schoorsteen
prefab
antraciet
voegwerk overig
middengrijs
INTERIEUR WONING
composiet
wit
BINNENWANDEN dragende woningescheidende wanden
steenachtig
behangklaar
binnenspouwbladen (gevelzijde)
steenachtig
behangklaar
niet dragende scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
leidingschachten
gipsblokken
behangklaar
kozijnen begane grond en verdiepingen
plaatstalen kozijnen met bovenlicht glas
wit
kozijnen meterkast
plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel
wit
GEVEL - GEVELBEKLEDING gevelbetimmering
kopwoning, hout/composiet
donker groen
tussenwoning, hout/composiet
bleek groen
GEVEL - GEVELOPENINGEN waterslagen onder de kozijnen
aluminium waterslag
crème wit
stalen lateien conform tekening
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
passend bij metselwerk
kozijnen - vaste delen
hardhout
crème wit
kozijnen - draaiende delen
hardhout
donker groen
beglazing
isolerende HR++ beglazing
helder
kozijnen zolderverdieping
plaatstalen kozijnen
wit
voordeur - entree woning
dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening
donker groen
binnendeuren
opdekdeuren met afgewerkte toplaag
wit
BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN
GEVELKOZIJNEN (ZIE “GEVEL - GEVELOPENINGEN”) vensterbanken
52
kunststenen vensterbank
wit
AFWERKSTAAT WONING (BNR 18 T/M 30) BLOK C
MATERIAAL
AFWERKING/KLEUR
HAL/ENTREE
BLOK C
MATERIAAL
AFWERKING/KLEUR
BADKAMER
vloer
dekvloer
naturel
vloer
tegelwerk 150x150 mm.
antraciet
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
wand
wit
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 2100 mm + vl.)
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
trap van bg naar verdieping
dichte houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
sanitair
wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo
wit
trap van 1e naar 2e verdieping
open houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
kraan
ronde houten leuning
transparant gelakt
wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe
chroom
ronde trapleuning traphek
spijlen hek rondom trapgat
gelakt wit
vloer
dekvloer
naturel
WOONKAMER
SLAAPKAMERS 1E VERDIEPING
vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE
TOILETRUIMTE
vloer
dekvloer
naturel
vloer
tegelwerk 150 x 150 mm.
antraciet
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
wand
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.)
wit
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
afwerking kap
beplating
onafgewerkt
boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
sanitair
fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo
wit
kraan
fonteinkraan, merk Grohe
chroom
53
54
KOPERSINFORMATIE VERKOOPPROCEDURE Van Braam Minnesma realiseert 30 stijlvolle woningen binnen het plan de Aubade. De woningen zijn verdeeld over 3 bouwblokken. Het ontwerp biedt de flexibiliteit om tegemoet te kunnen komen aan specifieke woonwensen.
KLEINE LETTERTJES, GROOT GESCHREVEN De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Hiervoor nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makerlaar.
De brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie, foto’s en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen zijn voorbehouden aan Van Braam Minnesma.
Tel: 0252 - 53 01 19
[email protected]
Tel: 075-6510650
[email protected]
55
WWW.DEAUBADE.NL Vind ons op Facebook De Aubade
Tel: 070 - 394 4349 www.m3architecten.com
Tel: 075 - 61 78 655 www.braam-minnesma.nl
Tel: 0252-530 119 www.hofzichtmakelaars.nl
Tel: 075-6510650 www.hvms.nl
