Curieplaats 3 6 5 Rotterdam
M ax M akelaardij - Herenstraat 9 - 2 6 5 1 CB Berkel en Rodenrijs - T +3 1 1 0 4 2 2 4 0 0 0
Omschrijving Cur ieplaats 3 6 5 , 3 0 6 9 HJ Rotter dam / Cur ieplaats 2 2 1 (gar age) Vr aagpr ijs € 1 9 0 .0 0 0 k.k. (exclusief gar age) U bent op zoek naar woonr uimte of een appartement in Rotter dam Noor d, in de gr oene wijk Ommoor d? Dan moet u dit appar tement eer st gezien hebben… “Oké, waar om..? W at maakt dit appar tement nu dan zo bijzonder ?” W ilt u het weten, leest u dan voor al ver der ! Als u een appar tement zoekt in Rotter dam Noor d, bijvoor beeld in de wijk Ommoor d, dan heeft u een r uime keuze uit diver se woonwijken. Als u echter een appar tement zoekt dat r uimte en comfor t uitademt in deze pr ijsklasse, dan moet u Cur ieplaats 3 6 5 zeker hebben gezien. Om te beginnen de locatie: Kenmer kend voor de wijk Ommoor d is de r uime opzet van openbaar gr oen en vele voor zieningen op het gebied van winkels, spor t - en r ecr eatie, uitvalswegen en openbaar ver voer (zoals bus, metr o en tr ein). Op loopafstand van het appar tement liggen winkelcentr a De Binnenhof en De Hesseplaats, diver se scholen en r ecr eatiegebieden zoals het Ommoor dseveld met een kinder boer der ij, de Rottemer en en de Zevenhuizer plas. Het na de ver bouwing gecr eëer de, zeer luxe 3 -kamer appar tement (voor heen 5 ), ligt op de zevende ver dieping. Door een efficiënter e indeling is er een woonkamer van r uim 4 3 m ², een r iante badkamer en een r uime, luxe afgewer kte keuken ontstaan. Heeft u toch een extr a slaapkamer nodig? Door middel van het splitsen van slaapkamer 2 of de woonkamer is dit eenvoudig te r ealiser en. Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde van het appar tementencomplex bevindt zich het bellentableau van de inter com installatie. M iddels een r epr esentatieve en r oyale entr eehal wor den het tr appenhuis, de twee liften en de br ievenbussen ber eikt. Een apar te ingang geeft u toegang tot de pr ivé ber gingen. Het appartement: Via de galer ij komt u de entr ee van de woning binnen. De hal, met gar der obe en meter kast, geeft dir ect toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede hal / gang met toiletr uimte, badkamer en 2 slaapkamer s. W oon-/ eetkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer / keuken valt door de gr ote r amen dir ect op hoe licht en r uimtelijk de woonkamer is. De vloer is voor zien van een donker e laminaatvloer met de ”look” van natuur stenen tegels. De wanden zijn str ak wit gestuct afgewer kt.
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
Keuken: De moder ne, witte keuken is uitgevoer d met een zwar t composiet wer kblad van de lever ancier Tulp Keukens en is in 2 0 0 8 geplaatst. Om veel wer kplek te ver kr ijgen staat de keuken in een r uime hoekopstelling met kookeiland. De inbouwappar atuur is van het mer k ATAG en bestaat uit een ker amische kookplaat met 4 kookzones, een inbouw koelkast, combi magnetr on, een vr ij hangende design blokmodel afzuigkap en een inbouw spoelbak. Het ver laagde plafond is voor zien van inbouwspots. Balkon: Het balkon, over de volle br eedte van het appar tement, is gelegen op het zuidwesten alwaar u kunt r elaxen en genieten van de zon (met zonsonder gang) met uitzicht op het gr oen in de par ktuin. Het balkon is cir ca 7 .5 m br eed en ver loopt van 1 .8 0 m naar 0 .6 0 m. Toiletruimte: Het luxe toilet, in 2 0 0 8 geheel ver nieuwd, is tot aan het plafond betegeld en voor zien van een 'zwevend' wandtoilet en een ver laagd plafond met LED inbouwspots. De wandtegel in combinatie met de vloer tegel en het design toilet van Sphinx maakt het een moder n en tijdloos geheel. Badruimte: De badkamer is in 2 0 0 8 ger enoveer d én ver gr oot waar door er een comfor tabele r uimte van cir ca 3 .2 7 m x 1 .8 0 m is gecr eëer d met een r iante inloopdouche. Er is een hoog afwer kniveau ber eikt door het gebr uik van Sphinx ker amische design wastafels, RVS inbouwkr anen van GROHE, gr ote wastafelspiegels inclusief ver lichting, een bijpassend badkamer meubel van Keuco en elektr ische vloer ver war ming met ther mostaat. Het ver laagde plafond, voor zien van halogeen inbouwspots, geeft de r uimte een luxe uitstr aling. Slaapkamers: De woning beschikt over 2 r uime slaapkamer s, waar van één slaapkamer in gebr uik als “master bedr oom” (cir ca 4 .2 6 m x 4 .2 0 m ) en één als kinder slaapkamer (cir ca 2 .8 0 m x 6 .1 5 m). De twee slaapkamer s liggen aan de galer ijkant van het appar tement, ber eikbaar via een apar te gang. De master bedr oom is voor zien van een vaste kast met ver diepingshoge schuifdeur en. Ook de kinder slaapkamer heeft een vaste kast met veel opber gr uimte en bevat tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdr oger. Garagebox Curieplaats 2 2 1 : De gar agebox is met bijna 1 7 m ² (5 .3 5 m x 3 .1 5 m ) extr a gr oot en voor zien van een stalen kanteldeur en ver lichting. De gar agebox op de begane gr ond is apar t te koop voor € 2 0 .0 0 0 ,- K.K. De VVE bijdr age voor de gar agebox bedr aagt € 1 6 ,7 0 per maand.
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
Bijzonderheden: Ver eniging van Eigenar en: Alle algemene r uimten wor den fr equent schoongemaakt en er zijn goede huisr egels om het geheel duur zaam en in goede staat te houden. Er is een vaste huismeester aangesteld. De VvE is financieel zeer gezond en heeft een actief bestuur . Een appar tementencomplex dat pr ofessioneel wor dt beheer d. - VVE bijdr age over het appar tement € 1 1 0 ,2 6 per maand - Voor schot stookkosten + ver goeding vast r echt water € 1 3 2 ,7 0 per maand - VVE bijdr age r eser vefonds € 7 8 ,4 0 per maand - Bouwjaar complex 1 9 7 3 - Gebr uiksopper vlakte wonen cir ca 1 1 0 m ² - Ver war ming en war m water middels blokver war ming, ketels ver nieuwd in 2 0 1 2 - Plintver war ming met convector voor zien van r adiator -ombouw - Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en wasdr oger - Het appar tement is voor zien van isoler ende dubbele beglazing - Kozijnen zuidwestkant zijn in 2 0 1 2 opnieuw geschilder d - Het appar tement is voor zien van een laminaatvloer met uitzonder ing van de “master bedr oom” (vloer bedekking) - Ruim voldoende par keer gelegenheid aanwezig - Eigen r uime pr ivé ber ging (3 .1 5 m x 2 .5 m ) op de begane gr ond - Het complex beschikt over 2 liften - Oplever ing in over leg; confor m lijst r oer ende zaken. Conclusie: dit appar tement onder scheidt zich door de zeer gunstige pr ijs - kwaliteit ver houding. Heeft u geen zin in ver bouwingen en/ of klussen? Bent op zoek naar een appar tement dat u dir ect kunt betr ekken? Dan is deze woning zeker iets voor u en beslist een bezichtiging waar d! Deze infor matie is met zor g samengesteld, wij zijn echter niet aanspr akelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige infor matie. Alle infor matie en maatvoer ing heeft nadr ukkelijk een indicatief kar akter ; er kunnen geen r echten aan wor den ontleend. Vraagprijs € 1 9 0 .0 0 0 ,-- kosten koper
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
Foto’s
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
Foto’s
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
Foto’s
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
Foto’s
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
Kenmerken Vraagprijs Aantal kamers Inhoud W oonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming
: : : : : : : : : :
€ 1 9 0 .0 0 0 ,-- kosten koper 3 (waar van 2 slaapkamer s) 3 310 m 1 1 0 m2 Bestaande bouw 1973 Aan par k, aan r ustige weg, in woonwijk, vr ij uitzicht Geen tuin Gar agebox Blokver war ming
Locatie
Curieplaats 3 6 5 - Rotterdam
