Callistusstraat 40 6467 CD Kerkrade Koopprijs: € 125.000,-- k.k..
Omschrijving: In Terwinselen nabij de Botanische tuin aan een rustige weg gelegen goed onderhouden 2/1kapwoning met aangebouwde garage en een gezellige besloten achtertuin op een perceel van 151 m2 groot. De woning dateert uit 1925. Het woonhuis is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De woning is ideaal voor de starter op de woningmarkt. Deze woning moet u zeker komen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, hangtoilet, entree naar de kelder met c.v.-installatie en wasmachine aansluiting, garage met elektrische deur, woonkamer, keuken met afzuigkap en een lichtkoepel, badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e hangtoilet, ligbad met douche, design radiator en een lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, slaapzolder/vliering bereikbaar door middel van een vaste trap.
Bijzonderheden: • • • •
Aanvaarding in overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk. De achtertuin is op het zuid/westen gelegen. De woning is voorzien van een alarm systeem. Tevens is de woning voorzien van rolluiken.
CALLISTUSSTRAAT 40 KERKRADE Foto`s
CALLISTUSSTRAAT 40 KERKRADE Foto`s
CALLISTUSSTRAAT 40 KERKRADE Kadastrale kaart
CALLISTUSSTRAAT 40 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
