Singelweg 86 6467 CG Kerkrade Koopprijs: € 99.000,-- k.k..
Omschrijving: In Terwinselen tegenover de Botanische tuin aan een rustige weg gelegen goed onderhouden 2/1kapwoning met aangebouwde woon-eetkeuken en badkamer op een perceel van 139 m2 groot. De woning dateert uit circa 1925. Het woonhuis is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. De woning wordt verwarmd door middel van een Bosch Hesi HR combi c.v.-ketel (huur). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De woning is ideaal voor de starter op de woningmarkt. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer, kelder, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur, te weten een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap (door middel van een lichtkoepel verkrijgt de keuken extra lichtinval) , hal, hangtoilet, badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douche (Whirlpool), design radiator en een wasmachine aansluiting. De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via een brandgang. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (een keer met wastafelmeubel). Zolder: Bereikbaar door middel van een vlizo trap. C.v.-opstelling.
Bijzonderheden: • • • •
Aanvaarding in overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk. De achtertuin is op het oosten gelegen. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch). Op het platte dak is nieuw dakleer aangebracht.
SINGELWEG 86 KERKRADE Foto`s
SINGELWEG 86 KERKRADE Foto`s
SINGELWEG 86 KERKRADE Kadastrale kaart
SINGELWEG 86 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
