Vischstraat 1, 3231 AV Brielle
§ 0181- 41 68 33
www.rodekmakelaardij.nl
BRIELLE, WIELINGEN 20 Schitterend landhuis in 1992 gebouwd met hoogwaardige en luxe materialen, hoge plafonds, vloeren van marmer en parket. Deze in een verborgen hoekje op de beste locatie van een villa wijkje en op loopafstand van het centrum gelegen woning beschikt over een woonkamer, een salon, een stijlvolle SieMatic woonkeuken en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een atelier en 2 badkamers. Een bergzolder boven het geheel alsmede een souterrain van 80m². Met gedeeltelijk een gemetselde muur en hekwerk omsloten, prachtig aangelegde tuin rondom.
Bouwjaar : 1992 Grondoppervlakte: 834 m²
Inhoud : ca. 1230 m³ Woonoppervlakte : ca. 345 m²
Oplevering : n.o.t.k. Vraagprijs : € 1.450.000,-- k.k.
Vrijblijvende informatie: bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Begane grond entree
ca. 14m²
toilet salon
ca. 2m² ca. 45m²
woonkamer ca. 36m² keuken
ca. 24m²
bijkeuken
ca. 8m²
souterrain
ca. 80m²
1e Verdieping overloop slaapkamer ca. 30m² badkamer І ca. 8m² atelier slaapkamer slaapkamer slaapkamer badkamer П
ca. 11m² ca. 15m² ca. 15m² ca. 15m² ca. 5m²
meterkast (zeer uitgebreide groepenkast), videofoon, garderobekasten, trapopgang, toilet, wanden zoals in gehele woning glad stucwerk, marmer betegelde vloer. wit closet, urinoir, wastafel, wanden marmer betegeld ca. 120 hoog. gas openhaard in zandsteen schouw, 2x openslaande tuindeuren, Kampala parketvloer. gas openhaard in zandsteen schouw, 2x openslaande tuindeuren, eiken parketvloer, open verbinding met de keuken. room/witte MDF SieMatic uitvoering in L-opstelling met kookeiland, 2 spoelbakken in massief beuken blad, keramische kookplaat met gaspit en frituur, koelkast met vriesvak en kelder compartiment, combimagnetron, elektrische oven, 2 vaatwassers, marmer betegelde achterwand, deur naar souterrain. wit keukenblokje met inbouw koelkast, aansluiting wasautomaat, douchehoek t.b.v. wasdroger, wasstortkoker, deur naar patio. barretje met spoelbak, afgeschermde ruimte t.b.v. technische installaties zoals 2 cascade geschakelde CV ketels met eraan gekoppelde boiler, luchtventilatie systeem en centrale stofzuiginstallatie.
met 4 traptreden naar de linker- of de rechtervleugel. gas openhaard in zandsteen schouw, 3 dakkapellen, teak parketvloer, toegang tot inloop kledingkast van ca. 6m² met stortkoker t.b.v. wasgoed. wit kunststof ligbad, douchecabine, 2 wastafels, toilet, marmer betegelde wanden, teak parketvloer, dakkapel. eiken parketvloer, dakkapel teak parketvloer, dakkapel teak parketvloer, dakkapel teak parketvloer, dakkapel douchecabine, wastafelmeubel, toilet, vloer en wanden marmer betegeld.
2e verdieping: zolder
ca. 80m²
via vlizotrap, geheel bevloerd, nokhoogte ca. 180.
Rondom het pand siertuin, buitenkranen en elektra aansluitingen. Een te programmeren beregeningsinstallatie, geplaatst in houten schuurtje. Erf afscheiding d.m.v. een watering, hekwerk, gemetselde muur en een op afstand bedienbare poort. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen zoals o.a. iroko kozijnen met ramen in roedeverdeling, messing beslag en bezet met dubbelglas. De binnen deuren zijn massieve paneeldeuren met geprofileerde deurkozijnen. Het pand is opgetrokken met schoongebikte baksteentjes welke afkomstig zijn van oude Antwerpse huisjes. Voor de dakbedekking is originele leisteen gebruikt. De goten en hemelwater afvoeren zijn van koper. Alarm installatie met deur- en raam contacten, alsmede bewegingssensoren. Op de begane grond zijn geen storende radiatoren aanwezig omdat overal vloerverwarming is aangelegd. Ook de 2 badkamers en het atelier is op dit systeem aangesloten. Het luchtverwarmingssysteem is weer aan te sluiten op de CV installatie waardoor als extra ook hete lucht als warmtebron kan functioneren. Hoge plafonds met sierlijsten en diverse ruimtes met inbouw spotjes. De aanwezige raambekleding blijft achter.
Via de overdekte buiten entree stapt u binnen in de hal met marmer betegelde vloer, garderobe kasten, videofoon en de prachtige trapopgang.
Trapopgang naar overloop met 4 traptreden naar de linker- of rechter vleugel.
In de woonkamer voorzien van eiken parket vloer met openslaande tuindeuren, bevindt zich een sfeervolle gas openhaard in zandsteen schouw. Vanuit deze woonkamer open verbinding met de keuken.
De stijlvolle SieMatic woonkeuken in L- opstelling met kookeiland voorzien van zeer uitgebreide inbouwapparatuur en marmer betegelde vloer en achterwand. In de keuken bevindt zich een deur naar het souterrain.
In de salon voorzien van Kampala parketvloer, zorgen net als in de woonkamer, een gas openhaard in zandsteen schouw en de openslaande tuindeuren voor een zeer gezellig en fraai verblijf.
Op de eerste verdieping ligt deze grote ouderslaapkamer met 3 dakkapellen, teak parketvloer, een romantische gas openhaard in zandsteen schouw en toegang tot de ruime inloopkast met handige stortkoker t.b.v. wasgoed.
In het pand bevinden zich op de 1e verdieping 2 badkamers. Badkamer I, de grootste, is voorzien van een dakkapel, teak parketvloer, marmer betegelde wanden, wit kunststof ligbad, douchecabine, 2 wastafels en toilet.
Badkamer П met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet. De vloer en de wanden zijn betegeld met marmer.
Het atelier is voorzien van een eiken parketvloer en een dakkapel.
Rondom het pand de prachtig aangelegde tuin, vanuit het huis te bereiken via de openslaande tuindeuren in diverse vertrekken.
In de zonnige tuin aan de achterzijde van het pand een terras en zithoekjes van sierbestrating.
