huis wordt thuis
Boedapestlaan 17, IJsselstein Ut Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Met twee ruime slaapkamers en een goede afwerking is dit een perfect appartement voor de starter of andere mensen die gelijkvloers en comfortabel willen wonen. De centrale ligging in de wijk Zenderpark en daarnaast op loopafstand van het stadscentrum maken dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
ALGEMEEN Bouwjaar: 1998 Inhoud: 285 m³ Woonoppervlakte: 86 m² Aantal slaapkamers: 2
T 030 688 44 55 WWW.REINERIE.NL
huis wordt
De woonkamer
Via de algemene entree met brievenbussen, lift installatie en trapopgang kunt u eenvoudig de eerste verdieping bereiken.
Entree met toegang tot de logeer/studeerkamer en woonkamer. De woonkamer en keuken beslaan samen de gehele diepte van het appartement. Aan de voorzijde van de woonkamer is het balkon te bereiken en aan de achterzijde (binnentuin zijde) is de keuken gesitueerd.
thuis
huis wordt thuis
De keuken
De keuken is uit het merendeel voorzien van losse apparatuur. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaat vloer.
‘Gezellig koken en eten met vrienden in het weekend’
huis wordt thuis
huis wordt
De slaapkamers
Via de woonkamer is de ouderslaapkamer te bereiken welke aan de voorzijde is gelegen. Tevens is via de woonkamer de tussenhal te bereiken met toegang tot het toilet, stookruimte en badkamer (via de badkamer is ook de ouderslaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een plavuizen vloer en een riante vaste kastenwand.
thuis
huis wordt thuis
De badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.
‘ Lekker rustig wakker worden onder een warme douche, heerlijk...’
huis wordt
Het balkon
Het appartement heeft een balkon met een zuidoostelijke ligging, een gezamenlijke binnentuin en een berging op de begane grond.
Bijzonderheden: - Supermarkt op loopafstand - Openbaar vervoer op loopafstand - Snelwegen A2 en A12 zijn dichtbij - Glasvezel aanwezig - Servicekosten ca. 110 euro - Zorg faciliteiten op loopafstand, zoals; apotheek, huisarts, fysiotherapeut.
thuis
huis wordt wordt huis thuis thuis
Shoppen in IJsselstein shoppen in IJsselstein
Restaurant Restaurant Marnemoende Marnemoende
terras restaurant Marnemoende Marnemoende terras restaurant
Bioscoop Bioscoop en theather
terrasje pakken
Brasserie Brasserie 1560
Met de sneltram naar Utrecht
zonnebrillen Diverse mooie zonnebrillen bij Wiegand Bruss
TOF! Voor originele accessoires cadeautjes en accessoires
7TTOO mooie jeans en kinderkleding. Van Kruimelvoor kinderkleding. Van trendy Baby kleding tot tiener.
Luxe tassen, koffers, sieraden Tassen, koffers, sieraden Tassen, koffers, sieraden en bijbij TASKA enpanty’s pantyʼs Scorpion
en pantyʼs bij Scorpion
Heerlijke kofÞe, thee en kofÞe Verrukkelijke chocolade, kofÞe Verrukkelijke chocolade, en & CO. enchocolade thee vind vindbijuuKAATJE bij Kaatje Kaatje & co co en thee bij
Hema, voor voor Hema, HEMA voor zoveel... zoveel. zoveel.
Alles voor voor het het beoefenen beoefenen van van Alles sport bij bij Adelaar Adelaar sport sport sport
Prachtige sieraden, sieraden, ook ook van van Prachtige eigen hand hand bij bij ISIS ISIS Jewels Jewels eigen
Alles enen dieren bij bij Allesvoor vooruw uwtuin tuin en dieren bij Alles voor uw tuin dieren INTRATUIN Intratuin Intratuin
huis wordt thuis
Wat gaat er mee en wat blijft achter? bl
ijf
ta
te
ch
ga te
at
r
ro
m
ee
ve
bl
rn
am
e
ijf
n.
v.t .
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: - X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X - luxaflex X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X - X Warmwatervoorziening, te weten: - X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X
ta
te
ch
ga te
at
r
ro
m
ee
ve
rn
am
e
n.
v.t .
Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser X - Oven/gasfornuis X - Koelkast X Keukenaccessoires, te weten: - X Verlichting, te weten: - 7x plafonnieres X - eettafellamp X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken slaapkamer X - ladekast keuken X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: X - X Badkameraccessoires, te weten: - X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - X Overige zaken, te weten: - bank X - inbouwkast met spiegel X - barmeubel woonkamer X - salontafel X - tv meubel woonkamer X
huis wordt
Plattegrond appartement
thuis
huis wordt Uittreksel Kadastrale Kaart 2880 2879
2080 2079
77-145
43
2078 2077
46
1385
2076
44
1745
27
1746
1747 Bratis
1748
lavas
traat
1749
25
1750 1751
1752 1753 1754
1755
22
1756
20
traat
1758
apests
5
2105
2095
2097
2096
t
64-370
1505
1763 2100
6
1508
3
2099 2098
1762
8
2-90
2101
1-75
1509
2102
astraa
1510
Tinan
1-31
1760
1761
2106 2103
1512
2094
1757 1759
Boed
48
1
4
2104
Locatie en kadasterkaart
thuis
60
2
gel
gsin
Praa
gel
nsin
State
0m
Deze kaart is noordgericht
10 m
50 m
2123
2121 2122
106
2120
104
102
huis wordt
Dit zijn wij!
thuis
Reinerie Garantiemakelaars is al bijna 30 jaar lang een begrip in de makelaardij. Ons team is uitstekend op de hoogte van de huidige situatie op de woningmarkt en kan daar dan ook feilloos op inspelen. Ervaring en kennis staan bij ons hoog in het vaandel, maar wel met de energie en het enthousiasme van een jong team. Daarom zullen wij in een persoonlijk gesprek goed luisteren naar wat uw wensen en ideeën zijn. Dit in combinatie met enthousiasme, professionaliteit en flexibiliteit zorgt voor vele lachende gezichten. U vindt ons op een toplocatie in het gezellige stadscentrum van IJsselstein. Of het nu gaat om vrijblijvend advies, de verkoop van uw huis, de aankoop van uw nieuwe thuis, taxaties, nieuwbouw of om bedrijfspanden, ons team staat voor u klaar! Maar bij de makelaardij alleen houdt het niet op. Wat ons betreft zijn makelaardij, verkoopstyling, hypotheken en assurantiën onlosmakelijk met elkaar verbonden. Sinds eind 2009 werken wij nauw samen met ‘Styled 2b Sold’ verkoopstyling en interieuradvies. Een bijzondere aanvulling voor onze organisatie en voor u een enorme toegevoegde waarde in het proces van de verkoop van uw woning.
huis wordt thuis
vervolg
Styled 2b Sold zorgt voor de juiste styling van uw woning waardoor uw woning nog sneller verkocht zal worden! Tevens verzorgt Styled 2b Sold al onze brochures. Dus bij ons geen saaie verkoopbrochures, maar een mooi “coffeetable book” of “glossy” waardoor uw huis schitterend gepresenteerd wordt. Daarnaast werken wij samen met Het Nationale Hypotheek Huis en AssurantieNed. Zodat u voordat u, het huis van uw dromen tegenkomt, goed op de hoogte bent van uw financiële mogelijkheden. AssurantieNed zorgt ervoor dat uw droomhuis goed erzekerd is. Met 3 ervaren makelaars, het Nationale Hypotheek Huis, AssurantieNed en een verkoopstylist van Styled 2b Sold onder 1 dak bieden wij een bijzonder en compleet concept. Wij gaan graag vol energie voor u aan de slag!
REINERIE GARANTIEMAKELAARS Benschopperstraat 37, 3401 DG IJsselstein T 030 688 44 55 E
[email protected]
I WWW.REINERIE.NL
huis wordt thuis
Even voorstellen
Nicole Rijnders:
Paola Reinerie:
Georganiseerd – Accuraat - Snel
Creatief – Enthousiast - Attent
E
[email protected]
E
[email protected] M 06 46 06 09 27
Mark Linschooten:
Owen van de Kant:
Oprecht - Rustig - Betrokken
Gedreven – Eerlijk - Professioneel
E
[email protected]
E
[email protected]
M 06 22 69 47 48
M 06 46 06 09 28
