Beschrijving der werken woningen Loten: 50,51,52,53,54

Beschrijving van materialen en uit te voeren werken Structabo

ECV

b.v.b.a.

Pagina :1

ECV Burelen : Telefoon : Fax : Email :

b.v.b.a.

Steenweg op Meerhout 61 2430 Laakdal. 014/ 86.66.12 014/ 86.93.57 [email protected]

Datum : 15 juni 2012 Project Huttenstraat Geel. Beschrijving der werken woningen Loten: 50,51,52,53,54 Artikel 1.Uitgravingen; Machinale uitgraving voor het uithalen van de bouwput van kruipruimte. De diepte der funderingen tot op de vaste bodem is voorzien tot op 1,46 m. onder de vloerpas. Vloerpas minimaal 30 cm boven niveau van de weg, in overleg met de bouwheer en architect. Artikel 2.FUNDERINGEN. Manuele uitgraving van de sleuven, totale dikte 30 cm. Stortbeton voor de fundatievoeten; C20/25 grind 28 mm. De breedte bedraagt; 60 cm, conform betonstudie. Zuiveringsbeton van 5 cm dikte is voorzien. Aardingslus 35 mm² is voorzien en wordt geplaatst onder de fundatiezolen van de buitenmuren naar de elektriciteitskast. Artikel 3.ONDERGRONDS METSELWERK IN BETONBLOKKEN; Uit te voeren in holle betonblokken 29 cm lang, 19 cm breed en 19 cm hoog. BENOR gekeurd. Totale netto hoogte: voor de kruipruimte bedraagt 80 cm. Breedte funderingsmuren; 29 cm. onder buitenmuren, 19 cm. onder binnenmuren. Kruipruimte voorzien van voldoende verluchtingen met doormeter van 160 mm. langs buitenzijde afgedekt met een wit PVC dekseltje met gaas, toegang tot de kruipruimte is voorzien binnen de woning in een sterk metaal deksel van 60cm x 90 cm. De fundatiemuren worden gekoolteerd en gecementeerd langs buitenzijde. Wachtbuizen voor nutsvoorzieningen Wachtbuizen voor alle nutsvoorzieningen worden tot in de woning voorzien volgens plaatselijke reglementering. Er wordt gebruik gemaakt van de aansluitbocht electrabel goedgekeurd .


ECV

b.v.b.a.

Pagina :2

Weder aanvulling van de grond voortkomende van de uitgraving wordt rond de woning voorzien. Na einde der werken wordt het terrein over de volledige oppervlakte genivelleerd en voorzien van minimaal 30 cm teelaarde. Artikel 4. RIOLERINGSWERKEN; Gescheiden rioleringsstelsel. Afloopbuizen van het afvalwater wordt uitgevoerd in BENOR gekeurde PVC buis met de nodige hulpstukken, gelegd met een helling van ongeveer 1 cm per meter, sectie van de buizen volgens door de architect bepaalde capaciteit. Buizen worden daar waar mogelijk vastgehecht tegen de fundatiemuren om verzakkingen te voorkomen. Er wordt gebruik gemaakt van voldoende spoelstoppen. Reukafsluiter: voorzien in dubbele PVC put afgedekt met gietijzer, zwarte deksels. Regenwater put: inhoud 7.500 l. aangekoppeld aan pomp voor deels huishoudelijk gebruik van het regenwater. (type pomp en bijvulsysteem; zie artikel Sanitair) Opmetselen van mangat op de regenput tot op het ontworpen maaiveldniveau is voorzien en wordt afgedekt met een zwart gietijzer deksel. Na plaatsing van het rioolstelsel wordt dit gekeurd door een erkende keurder. Artikel 5. GEWELVEN. Geprefabriceerde holle ruwe welfsels (BENOR gekeurd) op kruipruimte, draagvermogen van minimaal 350 kg per m2. Legplannen, eventueel nodige druklaag en netten naar richtlijnen fabrikant volgens BENOR. Artikel 6. BOVENGRONDS METSELWERK. Binnenmuren : uit te voeren in isolerende snelbouwstenen UNIPOR, breedte s ; draagmuren: 14 cm, niet-dragende muren; 9 cm. Boven ramen of deuren worden prefab of ter plaatse gestorte balken voorzien. Balken en metalen liggers conform betonstudie. Koude brug isolaties Y-tong blokken: 1e laag onder de snelbouwsteen van het gelijkvloers: Y-tong blokken, type KIM: 20 cm hoog, 15 cm breed. Dakopstanden platte daken: Y-tong blokken 25 cm hoog, 15 cm breed. 1e laag onder opgaand gevelmetselwerk vertrekkende vanop een plat dak: Y-tong blokken 25 cm hoog, 10 cm breed. Gevelsteen: recuperatiesteen oud beerse. Deze wordt verankerd aan de draagmuren door middel van gegalvaniseerde spouwhaken. Minimaal 2 cm luchtspouw tussen isolatie en gevelsteen. De voegen worden diep uitgehaald om achteraf opgevoegd te worden. Voegmortel : 1 deel cement + 2 delen zand. LOT 50-52; hier wordt een gedeelte van de gevelsteen gekaleid volgens de regels der kunst. Natuursteen: Dorpels : in blauwe hardsteen, geschuurd, aan zijen voorkant geschuurd, te voorzien aan alle ramen en deuren; dikte 5cm.


ECV

b.v.b.a.

Pagina :3

Aan Loten 50-52 wordt aan het gedeelte dat wordt gekaleid de dorpels uitgevoerd met een dikte van 8 cm en voorzien van opgelijmde kussens, eveneens in blauwe hardsteen. Garagedorpels en buitendeuren worden voorzien van een opkant. Een plint in blauwe hardsteen van 3 cm dikte en 40cm hoog wordt voorzien onderaan voorzien onder gekaleide gevelvlakken. Vochtweringen : er wordt gebruik gemaakt van verstevigde PEfolie; merk DPC. Toepassing; overal waar nodig bv: Tussen gewelven en fundatiemuren met overlappingen. Tussen de spouwsluiting nabij de aanslagen van het buitenschrijnwerk en onderaan spouwmuren. Verluchtingen : droogkast en dampkap in PVC buis van voldoende capaciteit, afgewerkt met pvc roostertje. Overige ruimten worden verlucht via het ventilatiesysteem. Artikel 6.1. GEWELVEN OP ALLE VERDIEPINGEN. Geprefabriceerde ruwe holle gewelven (BENOR gekeurd) met druklaag in beton. Op de garages worden gladde welfsels voorzien. Op inkomhallen worden predallen voorzien met wapeningen en opstort beton zodat een massieve betonplaat gecreëerd wordt. Dikte welfsels; 13 cm. Dikte druklaag en wapening; conform studiebureel en volgens BENOR normen. Opstort beton kwaliteit; C25/30.Grind 4/14 Toepassing ; Boven gelijkvloers en boven verdieping. Artikel 7. SPOUWMUURISOLATIES. spouwmuurisolatie: een stijve isolatieplaat PIR netjes geplaatst en voorzien van tand en groef. Voorzien tegen de binnenmuur, zodat er nog 2 cm luchtspouw is tussen de buitenmuur en de isolatie. Dikte : 8 cm Tusen de dubbele muren op de scheiding is er 3 cm partywall isolatie voorzien.(dit is een thermische en akoustische isolatie) Dakisolatie; de hellende plafonds van afgewerkte kamers en op zolder worden tussen de spanten geïsoleerd (dus ganse daklijn tot in de nok geïsoleerd) met rotswol 20 cm spijkerflensdekens. Voor het plat dak is er 16 cm PUR voorzien (2x8cm) Artikel 8. Daktimmer. De dakkonstruktie wordt uitgevoerd in epicia hout, gedrenkt in insectendodend en schimmelwerend product. Afmetingen van de te gebruiken houten elementen zijn aangepast naar de te bekomen sterkte van de constructie, of het nu gaat om traditioneel of ter plaatse getimmerd spantendak (geen prefab gemaakte vakwerkspanten). Onderdak : voorzien in Delta-vent met de nodige tengellatten. Gootplank in pvc hardschuim, beige kleur ral 9001; deze heeft het uitzicht van gelakt hout, maar dient nooit geschilderd te worden. Dakisolaties; Hellende daken: ganse daklijn tot in de nok geïsoleerd) met rotswol 20 cm spijkerflensdekens. Platte daken: worden geïsoleerd met 16 cm PIR (2x8cm geschrankt geplaatst), voorzien van een bitumen laag en wordt verlijmd.


ECV

b.v.b.a.

Pagina :4

Artikel 9. Dakbedekking. Hellende daken Pannen in gebakken aarde ; merk; POTTELBERG Type; Jansen Dings Kleur; blauw gesmoord Met alle originele hulpstukken. Platte daken: Dakopbouw; welfsels, hellingschappe,hechtingslaag, dampscherm V3, 160 mm PIR isolatie(2x 8cm geschrankt geplaatst), dampverdelende laag, onderlaag roofing V4, toplaag roofing; Merk Deboer: type DUO (ABP/SBS, topkwaliteit glasvliesroofing). Dakranden worden voorzien in aluminium RAL 9001. Artikel 10. Lood en zinkwerken. Loodwerken op plaatsen waar dakvlak aan naastliggende muur grenst worden er loden loketten mee ingemetseld. Zinkwerken : Eventuele keelgoten worden met zink of lood bekleed. Regenwaterafvoer : in Zink. Hanggoten : geprofileerde hanggoot: type profilering 333 dikte 0.8 mm. Afvoerbuizen : doormeter 80 mm, in Zink dikte 0.8 mm. Beugels : Geprofileerde beugels in verzinkt staal. Artikel 10. BUITENSCHRIJNWERK. Ramen en achterdeuren voorzien in: BEIGE PVC. met houtstructuur folie in beige kleur aan binnen- en buitenzijde. (kleur gelijkaardig aan RAL 9001) profiel:Schuco Corona CT 70 Classic Hoogwaardig profiel, met zeer goede thermische isolatie. Geëxtrudeerde 5 kamer profielen van verhoogd slagvast en cadniumvrij PVC. De wanddikte van de basisprofielen 2à3 mm. Profielen zijn gekleurd in de massa; beige, en voorzien van houtnerffolie aan binnen en buitenzijde. Kleur: RAL 9001. Het gehele systeem der ramen word opgebouwd uit profielen met 2 of meer kamers, zodanig dat evacuatie van condensatie en versterkingsmogelijkheden aanwezig zijn. Al de glassponningen dienen van het type met waterafvoer en ventilatie te zijn. Alle hoeken gelast met automatische spiegellasmachine zonder toevoeging van materiaal, zodat een homogeen geheel wordt bekomen. De lassen worden voorzien van een afwerkinggleuf aan beide zijden. Versterkingen van gegalvaniseerd staal dienen worden ingebouwd om te beantwoorden aan de vereiste prestaties van het buitenschrijnwerk. De water- en luchtdichtheid van de ramen zal verzekerd worden door minimaal een dubbele dichting van APTK kwaliteit. Hang en sluitwerk; opendraaiende ramen zijn standaard draai-kip systeem voorzien. Buitendeuren worden voorzien van een meerpunts-vergrendeling. Het hang- en sluitwerk is tegen corrosie beschermd. Beglazing : dubbele super isolerende beglazing Isolatie waarde ; K= 1.1 ! Opmerking; beglazing voldoet aan nieuwe norm NBN S 23-002 volgens deze norm dienen diverse ramen worden voorzien van gelaagde beglazing (6-15-55.2)


ECV

b.v.b.a.

Pagina :5

RAAMROOSTERS: zijn voorzien in de ramen voor toevoer verse lucht. Merk ; RENSON type; invisivent aangepast naar het vereiste debiet met 5 standen Verdelingen; indien vermeld op het plan; tussen het glas voorzien; 26 mm breedte. Voordeur; in hout Merantie Dark Red, 2 lagen gespoten; de afwerklaag is niet voorzien. Aanspuiten van ramen en buitendeuren gebeurd in beige silicone. Garagepoort; Sectionale geïsoleerde poort voorzien merk Hörmann, Type LPU 40 S profilering woodgrain voorzien. Standaard afmetingen volgens plan. Kleur; RAL 9001 Motor en afstandsbediening is voorzien. TOT HIER CASCO/WINDDICHT UITVOERING (artikel 1-10 + artikel 18 algemene opmerkingen) Artikel 11. Elektriciteits installatie. A.Algemeen : Draaddikten : verlichting : 1.5 mm². stopcontacten : 2.5 mm². oven en kookplaat samen : 6 mm². oven afzonderlijk : 2.5 mm². belinstallatie : 1.5 mm². Wachtleidingen : 2.5 mm². Stopcontacten, schakelaars ingebouwd: type NIKO Original cream. Schakelaars voor lichtpunt buiten : met rood verklikker licht. Belinstallatie : met scheidingstransformator, drukknop en bel. Aansluiting centrale verwarming : voorzien. Aardingslus : onder funderingsvoeten geplaatst met koperen kern en doorsnede van 35 mm². Aardingsweerstand : beneden 30 Ohm, en beneden 100 Ohm meerdere differentieel schakelaars CEBEC gekeurd. boven 30 Ohm, en beneden 100 Ohm meerdere differentieelschakelaars, type Gardy. Zekeringskast : kast met deksel in zelfdovend PVC. Wordt tweefasig uitgevoerd. NOTA : Elektriciteitsinstallatie wordt volgens voorschriften van het technisch reglement A.R.E.I. de keuring van de installatie ten laste van de installateur. Leidingen voor keuken en badkamer; Worden geplaatst conform leidingplan leverancier keuken en sanitaire toestellen, indien bij uitvoering van de leidingen nog geen toestellen gekozen zijn, worden deze uitgevoerd conform een voorstel van de verkoper.


ECV

b.v.b.a.

Pagina :6

B.Per kamer: Uit te voeren op de volgende plaatsen, indien op het plan vermeld. Ter verduidelijking: Lp = Lichtpunt Er = enkel richting Dr = dubbel richting Dp = dubbelpolig Inkom : 2 Lp met Dr + 1 Belinrichting + 1 Lp Dp buitenverlichting. Living : 2 Lp Dr, 8 stopcontacten (1 trippel, 1 dubbel en 3 enkel stopcontact), TV met UTP (voor digitale TV) , contakt Telefoon, leiding thermostaat voor verwarming. 2 leidingen voor luidsprekers. Keuken : 1 Lp Dr + 5 stopcontacten (1 trippel, 1 dubbel), met aarding + aansluiting kookvuur, aansluiting vaatwas, oven(op aparte kringen) stopcontact koelkast en dampkap. Overloop: 1 Lp met 3 schakelaars. + rookmelder op baterijen wordt afgeleverd. Deze dient koper te plaatsen voor hij de woning bewoond.(eventueel na schilderwerken) Bureel (LOT 50,52,53): 1 Lp met 1 schakelaar + 1 enkel en 1 trippel stopcontact. Badkamer : 1 Lp Dp Dr + 2 stopcontacten met aarding, voeding voor badkamermeubel Slaapkamers : 1 Lp Er + 3 stopcontacten. Berging : 1 Lp Er +1 Lp Er Dp + 1 stopcontact en 1 stopcontact voor wasmachine + 1 voor droogkast + voeding voor regenwaterpomp voorzien. (op aparte kringen) Garage : 1 Lp Dr + 3 stopcontacten. WC s : 1 Lp Er Zolder : 1 Lp Er + 1 stopcontact. Aan meters nutsvoorzieningen; dubbel stopcontact. CV : voeding te plaatsen daar waar ketel komt. Buiten :Achter- of zijgevel: 1 Lp Er Dp. + Aan achterdeur: 1Lp Er Dp -VENTILATIESYSTEEM is voorzien; TYPE C+. Kanalen en ventilatiemonden zijn aan en naar vochtige ruimten. Centrale ventilator voor afvoer lucht van vochtige ruimten. Verse buitenlucht komt binnen via raamroosters INVISIVENT (inbegrepen in artikel 10 buitenschrijnwerk). Motor op gelijkstroom (extreem laag verbruik) Systeem is voorzien van aanwezigheidsensor en vochtdetectie. Bediening: 4 standen. Zijn extra voorzien; (te plaatsen op locaties naar keuze van de klant) 2 extra stopcontacten voor telefoon 2 extra stopcontacten voor computer (UTP) 5 extra stopcontacten 1 extra bijkomend lichtpunt Nota; Indien meerdere kamers voorzien zijn op het plan dan vermeld, is dit uiteraard ook voorzien van elektrisch comfort. voorzien; voedingskabel naar straat voor electriciteit en TV.


ECV

b.v.b.a.

Pagina :7

Artikel 12. CENTRALE VERWARMING. A.Algemeen : Temperaturen : Bij een buitentemperatuur van -10°C. en volgens regime van 75/65/20 ( EN 442 )worden de volgende temperaturen gewaarborgd : Living 22°C, keuken 22°C, slaapkamers 18°C, badkamer 24°C, berging 18°C, inkom 18°C, Bureel 22°C (LOT 50,52,53): Verwarmingsketel Merk; BUDERUS Type; GB 162-30 T40S. TOPKWALITEIT! en maximaal comfort; 2 gelijktijdige warmwater verbruiken mogelijk; biedt voldoende warmwater debiet. Condenserende gaswandketel met verwarmingsvermogen 30 Kw Met corrosiebestendige warmtewisselaar uit speciale aluminiumlegering met gedwongen afvoer van de rookgassen doormiddel van een toerengeregelde ventilator. Modulerende keramische gas-voormengbrander. Condensaatafvoer onder aan de warmtewisselaar langs een aangebouwd kunststofrecipiënt en een sifon. Verfijnde regeling van de gas/luchtverhouding waardoor een gelijkmatig hoog CO² gehalte over het gehele modulatiebereik. In de CE keuring zijn ook in de prijsbladen aangeboden luchttoevoer -/rookgasafvoersystemen vervat. Het toestel is voorzien van automatische ontsteking doormiddel van een gloeikaars, ionisatiebeveiliging en een ingebouwde pomp van 130 mm. Verder is hij uitgerust met ; een veiligheidsventiel, een stromingsventiel, een thermomanometer, een vul- en aftapkraan, een automatische ontluchting en een flow-detectionsystem voor bewaking van het doorstroomdebiet door de warmtewisselaar. De modulerende condensatie-gaswandketel met tapwaterproductie heeft een extra ingebouwde boiler van 40 liter in koper voor extra comfort. Klokthermostaat : BUDERUS RC 35. Deze intelligente ruimtethermostaat voor de modulerende branderwerking in functie van de kamertemperatuur, is het summum in gebruiksvriendelijkheid en comfort. Zeventig programmeerbare schakelpunten per week maken het mogelijk im meerdere malen per dag verschillende temperatuurniveaus vrij te kiezen. Op een groot display worden permanent dag, uur, ruimtetemperatuur en bedrijfsmodus weergegeven. Verwarmingstoestellen : Paneelradiatoren van het merk BUDERUS type VK profil met afmetingen afhankelijk van nodige vermogen en situatie, de radiatoren zijn standaard wit RAL 9010 gelakt. De leidingen voor de radiatoren zijn van het type muuraansluiting de leidingen worden dus in de muur ingewerkt zodat er haast geen leidingen zichtbaar zijn, wat eveneens buiten esthetisch ook praktisch voor het onderhoud is. De toestellen worden op voorhand samen met de klant besproken en nagemeten, wat betreft vermogen/grootte en de plaatsen waar ze gemonteerd zullen worden.


ECV

b.v.b.a.

Pagina :8

Thermostatische kranen op alle radiatoren zijnvoorzien. (aan zijkant op radiator gemonteerd) Leidingen + algemeenheden: De uitvoering van de leidingen worden voorzien met VPE-metaal buis, ALPEX. Inbegrepen zijn; kranen, collectoren, buizen, wisselstukken, vulset en aflaatkraan, uitzettingsvat met veiligheidsgroep, drukmeter en isolatie. Het vakkundig monteren en in werking stellen van de installatie. Gasleiding en keuring van de verwarmingsinstallatie op GAS is voorzien en wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme. Artikel 13. SANITAIRE INRICHTING. A.TOESTELLEN: Voorziene som voor de aankoop van sanitaire toestellen naar keuze: budget beperkte afwerking : 2.420 euro inclusief BTW. Budget volledig afgewerkt : Voor Lot 51 en 54: 4.720 euro inclusief BTW. Voor LOT 50, 52 en 53: 4.960 euro inclusief BTW. B.REGENWATERPOMP: Pomp voor gebruik van regenwater uit de regenput voorzien. Pompje uit inox met filtertje met beperkte geluidproductie gemonteerd op beugels. Merk en type; KIN, hydrofoorgroep INOXPLUS 240 RVS. Pomp wordt aangekoppeld aan volgende sanitaire toestellen : alle wc s + een buitenkraantje. Automatisch bijvulsysteem is voorzien: wanneer regenwaterput bijna leeg is, wordt automatisch een deel van de regenwaterput bijgevuld met leidingwater. Merk en type bijvulsysteem; KIN KRM 50.000. C.LEIDINGEN: Aanvoerleidingen voor koud en warm water ALPEX. Afvoerleidingen worden voorzien in PVC-buis. Leidingen voorzien voor de volgende toestellen: 2 st WC monoblok 1 st handwasbakje 2 st lavabo met koud en warm water 1 st spoeltafel met koud en warm water 1 st ligbad met koud en warm water (LOT 50, 52 en 53) 1 st koud water + afloop wasmachine 1 st dubbel dienstkraan buiten 1 st koud water + afloop vaatwasmachine. 1 st aansluiting CV. 1 st aansluit. warm water van CV of boiler 1 st uitgietbak met koud en warm water 1 st stortbad met koud en warm water 1 st aansluiting pomp voor huishoudelijk gebruik van het regenwater. Het volledige sanitair stelsel voldoet aan de reglementering van de waterleveranciers; (plaatsing van keerkleppen, signalisering van niet-drinkbaar water, enz De toestellenlijst en synoptisch plan voor de keuring van het water is voorzien).

Beschrijving van materialen en uit te voeren werken Structabo b.v.b.a.

Pagina :9

Leidingen voor keuken en badkamer; Worden geplaatst conform leidingplan leverancier keuken en sanitaire toestellen, indien bij uitvoering van de leidingen nog geen toestellen gekozen zijn, worden deze uitgevoerd conform een voorstel van de verkoper.

Artikel 14. BEPLEISTERING. De muurvlakken, plafonds en kamers onder dak worden bepleisterd in gans de woning. Met uitzondering van: -alle kelder- en zolderruimten. -plafond van de garage (gladde gewelven) muren wel. -de muren waar wandtegels voorzien worden in de badkamer; deze worden voorzien van een cementbezetting. (wat een betere waterdichting geeft) Uitspringende hoeken: worden op 2.50 m hoogte beschermd door gegalvaniseerde hoekijzers, geperforeerd model. De omlijstingen van buitenschrijnwerk: worden in de dagopeningen bepleisterd. Nota; kleine zettingbarstjes zijn inherent aan de natuur van een nieuw gebouw. Artikel 15. BINNENSCHRIJNWERK. Deur tussen living en inkom : in securit glas met vloerpomp in de vloer ingewerkt, trekkers in inox, glas voorzien van eenvoudig gezandstraald motief. (deze deur is enkel voorzien indien gekozen wordt voor volledige afgewerkt/ sleutel op de deur ) Binnendeuren: stijldeuren; paneelschilderdeur eventueel met nerfstructuur, (keuze uit verschillende modellen) Deur is samengesteld uit een raatvormige constructie met ingewerkte zijlatten en versterkingen. Omlijstingen : voorzien in RND. Deurkrukken en scharnieren: keuze uit diverse modellen. Zolderval : Voorzien met schuiftrapje. Trap: Trap wordt uitgevoerd zoals aangeduid op plan. In Beuk 1e keus gesloten of open trap 8/4 met leiwangen zonder kronkels. Wanneer het gaat over een kwartdraaitrap worden de treden verdreven. De trapleuning en eventuele balustrades op de overloop te voorzien in beuk, met vertrekkolom 90/90 en platte, rechte balusters ¾ x 70 mm. De trap wordt na plaatsing opgeschuurd, lakwerk wordt niet voorzien. Diverse deuren worden 1cm van de vloer geplaatst conform het ventilatiesysteem. Afkasting van ventilatiekanalen in MDF is voorzien, uitgezonderd in bergingen, wasplaats, garage en zolders. Artikel 17. VLOEREN EN VLOERWERKEN. Vloerisolatie : op volledig gelijkvloers voorzien ; PUR met een dikte van: 8 cm, geplaatst onder de chappelaag. Hierdoor


Pagina :10

verkrijgen we een opmerkelijk hoge isolatie waarde, en een goede aanvulling van de vloerisolatie rond de leidingen. Deze vloerisolatie wordt aangebracht op een stofvrije- en droge ondergrond. Chappewerken: volledig gelijkvloers en verdieping wordt gechapt, zolderniveau niet. In de ruimten waar geen vloertegels besteld worden, wordt er rekening gehouden met 15 mm afwerking en in de overloop en slaapkamers met 12 mm. VLOERWERKEN. De vloertegels die voorzien worden, worden evenwijdig met de muren in de chappe gelegd, de voeg is in grijze kleur voorzien. De wandtegels worden geplaatst op een cementbezetting met horizontale en verticale voegen, en in het grijs opgevoegd. Voor plaatsen van vloeren diagonaal, romeins verband ,vloeren groter dan 50x50 cm of kleiner dan 25x25 cm, wandtegels groter dan 35 cm wordt een meerprijs aangerekend. Voorziene aankoopprijzen: 39 / m² BTW: voor living, keuken, hal, WC en de badkamer. 22 /m² BTW incl.: voor garage en wasplaats. 30 /m² BTW incl. : voor de wandtegels in de badkamer tot tegen het plafond. 7 /lm BTW incl.: voor de plinten zijn voorzien overal waar stenen vloer voorzien is. Nota: indien wordt gekozen voor beperkte afwerking wordt: enkel vloeren en plinten voorzien in: keuken, berging, garage, wc s en badkamer. Enkel wandtegels voorzien aangrenzend aan de douchewanden.(circa 7 m2) Opmerking; Vloer en wandtegels dienen worden gekozen bij onze leverancier GAVRA Geel. Indien er vloertegels, wandtegels, en of plinten voor een hoger bedrag dan voorzien gekozen wordt er op de meerprijs een korting gegeven van 20%. Indien vloeren wandtegels uit het totaal bouwpakket genomen wordt, verrekenen wij hiervoor eveneens het voorziene bedrag van de verkoopprijs -20%. Voor de slaapkamers en de overloop; enkel chappe voorzien, voor deze ruimten is geen verdere vloerafwerking voorzien. Toegangluik tot de kruipruimte is voorzien binnen de woning in een sterk metaal deksel van 60cm x 90 cm, geschilderd in grondlaag. Raamtabletten : In marmer; naar keuze bv; Jura beige, mokka, jura geel, dolomiet, groen enz ...(stalen worden voorgelegd) 18 cm breedte.Stofdorpels : worden niet voorzien, onder de deuren wordt een elastische voeg voorzien.


Pagina :11

Artikel 18. KEUKENINRICHTING. De keuken is een maatwerkkeuken, volledig naar keuze van de klant, te kiezen bij een door ons aangeduide leverancier. BTW inclusief. Netto prijs. Voorziene bedrag; 8.000 (keuken is voorzien indien gekozen wordt voor volledige afgewerkt/ sleutel op de deur ) Nota; Vermits we via onze leverancier een fikse korting van 20% op de keukenkasten kunnen toestaan, ligt de normale verkoopwaarde van het voorziene bedrag van de keuken hoger. Indien de keuken uit het totaal bouwpakket genomen wordt, dan verminderen wij de totaalprijs met hetzelfde bedrag dan BTW inclusief). voorzien. (8.000

Artikel 19. OPMERKINGEN. De verkoper voorziet stroom en water op de werf voor uitvoering van zijn eigen werken. vermelde prijzen zijn 21 % btw inbegrepen tenzij anders vermeld. Kosten met betrekking tot het veiligheids- en gezondheidsplan (a.o. werfafsluiting, plaatsen van valbeveiliging etc ) voor uitvoering van werken door de verkoper zijn in de prijs inbegrepen. Aansluitkosten van alle nutsvoorzieningen zijn ten laste van de bouwheer. Opkuis van puin en andere afval voorkomend van de werkzaamheden uitgevoerd door de verkoper wordt in en rond de afgewerkte woning zijn voorzien. (schoonmaakwerken niet) Verhardingen, afsluitingen en beplantingen buiten zijn niet voorzien. Een gunstig voorstel kan wel worden voorgelegd aan de kopers indien gewenst. Schilderwerken en verlichtingsarmaturen zijn niet voorzien. EPB wetgeving: woningen vallen onder de normen van 2012: K-waarde lager dan 45, E-peil lager of gelijk aan 70. Door bovenvermelde isolaties en technieken worden in de voorcalculatie en startverklaring waarden bereikt voor K-waarde tussen 30 en 31 en E-peil tussen 66 en 68. Wat dus zeer gunstige waarden zijn die bijdragen tot een laag energieverbruik. Indien koper enkel winddichte uitvoering besteld, dient de koper zich te houden bij verdere afwerking aan de EPB wetgeving. Het voorcalculatierapport wordt afgeleverd aan koper en kan als advies gehanteerd worden.

AKKOORD VOOR UITVOERING . Met vermelding gelezen en goedgekeurd . Gedaan te Laakdal, op datum van............. . DE KOPER/BOUWHEER

DE AANNEMER/ DE VERKOPER

N.B. :In geval van tegenspraak tussen uitvoeringsplan en lastenboek, zal het lastenboek de overhand krijgen op het plan.

Beschrijving der werken woningen Loten: 50,51,52,53,54

Recommend Documents