BESCHRIJVING DER WERKEN EN MATERIALEN

Winkelomseheide 223 Tel: 014/86.60.81

2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

BESCHRIJVING DER WERKEN EN MATERIALEN WONING AFGEWERKT

1. METSELWERKEN

1.1. Funderingswerken Uitgraving : de bouwoppervlakte wordt afgegraven. Uitgraving sleuven: gebeurt machinaal en tot op de vaste draagkrachtige grond , met een voorziene diepte van 50cm en een minimum breedte van de funderingsmuur plus 20cm. Aardingslus: wordt voorzien onder de buitenste funderingssleuven, met begin en einde in de elektriciteitskast. Stortbeton sleuven: De sleuven worden volgestort met beton van 250kg cement/m³. Funderingsmuren: 2 lagen (40cm) in Benor gekeurde betonblokken . Zandopvulling : de betonblokken worden opgevuld met zavel. Vloerplaat : 20cm beton A 300kg/cement/m3 met dubbele wapeningsnetten van diameter 8mm. Riolering : worden uitgevoerd in Benor -gekeurde pvc-buizen met een diameter van 110mm tot 160mm, voorzien van de nodige hulpstukken. De riolering wordt verder afgewerkt met een septische put van 1.500liter en pvc -reukafsluiter die worden aangesloten op de openbare riolering aan de perceelszijde. Regenwaterput : betonnen put van 8.000liter, opgemetst tot maaiveld, afgewerkt met een gietijzeren deksel. De overloop wordt aangesloten op het rioleringsnet. Nutsvoorzieningen : wachtbuizen worden uitgevoerd volgens de plaatselijke reglementering, tot aan de rooilijn.

Pag. 1 van 23 / LA 2013-342-02 LOT 7 afgewerkt


2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

1.2. Opgaand metselwerk Binnenmuren : - materiaal: in gebakken isolerende keramische binnenmuurstenen. Porotherm Rendement + van Terca. - breedte: dragende muren 14 cm, niet dragende muren 9 cm - boven de raam- en deuropeningen worden ter plaatse gestorte of geprefabriceerde betonbalken geplaatst - als kimlaag worden er gehydrofobeerde kimblokken van Ytong (C4/500) in cellenbeton voorzien en dit zowel onder de buiten- als de binnenmuren en op alle plaatsen waar de constructie het vereist. Buitenmuren : - materiaal: in gevelsteen Nieuwe Oude Beerse steen (rijnvorm). - uitvoering : halfsteens verband. Uitvoering : - binnen- en buitenmuren worden onderling verbonden met thermische spouwankers. Met een isolatieplug wordt de spouwisolatie vastgemaakt tegen het binnenspouwblad. Een inslag-spouwanker wordt in de plug geslagen. Op deze manier worden de binnen- en buitenmuur met elkaar verbonden en wordt een koudebrug vermeden. - boven raam- en deuropeningen wordt een kantlaag gemetst. - waar de constructie het vereist worden gemetalliseerde L- profielen voorzien. Siermetselwerk : - gemetste kantlaag rondom de woning. - vertand metselwerk is voorzien in voor- en achtergevel. Verdiepingsvloer : - materiaal : Betonnen gewafelde gewapende welfsels - dikte en wapening : in functie van de overspanning. Ter plaatse gestorte betonbalken, stalen liggers en kolommen worden aangebracht overal waar de constructie het vereist. Raam -en deurdorpels : - in arduin, 5cm dikte, voorzien van drupgroef. - de voor- en bovenzijde is vlak geschuurd. - er zijn 2 ramen voorzien met dorpels van 10cm dikte. Lintelen : 2 ramen worden voorzien van arduinen lintelen met een dikte van 10cm. Arduinen plint : voorzien in de voorgevel, onder gekaleide oppervlakte, 60cm hoogte. Scheidingsgevel: - 1x een muur van 14cm dikte in gebakken isolerende keramische binnenmuurstenen.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

Verluchtingen : - Afvoer droogkast : via pvc buis 110mm, van buiten afgewerkt met een lamellen rooster - Afvoer dampkap : via pvc buis : 160mm, van buiten afgewerkt met een lamellen rooster Kalei:nieuwe gevelsteen wordt afgeborsteld, aanbrengen van 1 laag Primer P77 en aanbrengen van 1 laag Pastime met een speciale blokborstel. Muurankers: gietijzeren muurankers zijn voorzien.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

2. ISOLATIE

2.1 Vochtisolatie materiaal : versterkte pvc- folie. plaatsing : tussen de betonnen welfsels en funderingsmuren, onderaan spouwmuren, tussen binnen en buiten spouwblad, boven raam- en deuropeningen en op alle plaatsen waar nodig.

2.2 Warmte-isolatie muurisolatie : harde isolatieplaten van 12cm dikte, voorzien van tand en groef, waardoor koudebruggen vermeden worden. De Lambda- waarde van deze plaat bedraagt : 0,023 W/m2K. plaatsing : De isolatieplaten worden vast geboord tegen het binnenspouwblad d.m.v. een isolatieplug. Om de isolatieplaten goedsluitend te kunnen aanbrengen en om voldoende spouwverluchting te bekomen, verplichten wij onszelf eerst het binnen spouwblad op te trekken alvorens de gevelsteen te metsen. Alle naden en hoeken worden afgetapet om zo een nog betere isolatiegraad te kunnen garanderen. dakisolatie : Hellende daken : Isolatie bestaande uit minerale wol met een dikte van 195 mm. Op deze manier heeft uw dak een minimale gedeclareerde warmteweerstand Rd van 5,5 m2 K/W. Deze isolatie is onbreekbaar, licht en veerkrachtig, is vormvast en verzakt niet na plaatsing. Tegen de binnenzijde van de dakstructuur wordt een damprem aangebracht, die warmteverliezen via luchtlekken verhinderd en bouwschade ten gevolge van condensatievocht voorkomt. Er wordt eveneens een isolatiepakket van 195 mm minerale wol voorzien tussen de houten roostering. (van de traphal naar zolder) Platte daken : uitvullingschape, dampscherm, 15cm drukvaste isolatieplaten, zo heeft het plat dak een warmteweerstand Rd van 5,45 m2 K/W. vloerisolatie : Op de vloer van het gelijkvloers is een naadloze vloerisolatie voorzien van 10 cm gespoten PUR-schuim (polyurethaan hardschuim). geluidsisolatie : tussen de scheidingsgevels is een harde thermische en akoestische glaswolplaat van 1cm voorzien (Party- wall) met een Rd waarde van 0,60m2 K/W.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

3. VOEGWERKEN De voegen van alle gevelsteenvlakken worden eerst uitgekrabd tot op een diepte van 1cm en later opgevoegd met voegspecie van 3 delen zand en 1 deel cement. De kleur van het voegwerk is te kiezen door de bouwheer. De muren in snelbouwsteen van de tipgevels op zolder worden opgevoegd naarmate de vorderingen van het metselwerk.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

4. DAKWERKEN

4.1 Daktimmer Houtsoort : Epicia, groen gedrenkt in een insectendodend en schimmelwerend product. Dakconstructie : Op traditionele wijze met gordingen en spantplanken. - zolder: houten gebinten. - de spantplanken worden op een onderlinge afstand van 38 cm van elkaar getimmerd. Houtsectie : muurplaten : 15cm x 6,3cm, geschaafd. gordingen : 6,5cm x 21,5cm, geschaafd. spantplanken : 3,6cm x 20cm. Onderdak : Het onderdak bestaat uit een gewapende damp- open onderdakfolie. De folie beschermt de onderliggende materialen tegen vocht van buiten uit, maar laat de waterdamp door van binnen naar buiten zoals de huid. De functie van deze folie is : - regendichtheid van het dak bevorderen - afvoer van het regenwater naar de goot - stormvastheid van het dak verbeteren - stof-,sneeuw-,en vochtvrij houden van de ruimte onder de dakbedekking - verbeteren en beschermen van de thermische isolatie in het dak - bewaren van een evenwicht in het vochtgehalte tussen binnen en buiten via de folie. De folie wordt vastgeklemd met tengellatten met daarop panlatten.

4.2 Dakbedekking Dakpannen hoofdgebouw : OVH pannen Janssen Dings met bijbehorende hulpstukken, blauw gesmoord. Dakpannen zijgebouw : Stormpannen Oud Latem met bijbehorende hulpstukken, rood. Dakkapel : Dakbedekking: afgewerkt met OVH pannen Janssen Dings, blauw gesmoord. Zijkanten: afgewerkt met natuurleien. Platte daken : In roofing met leischilfers, voorzien van grindbed, afgewerkt met een aluminium dakrandprofiel.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

4.3 Dakgoten Hanggoten en afvoerbuizen : - materiaal : uitgevoerd in zink nr. 14.

4.4 Carport Fundering : betonnen funderingsvoeten onder de houten palen. Blokjes : in arduin, voorzien onder de houten palen (6 stuks). Houtsoort : Eik, blank gedrenkt in een insectendodend en schimmelwerend product. Oregon, blank gedrenkt in een insectendodend en schimmelwerend product. Dakconstructie : Op traditionele wijze met palen, balken, gordingen en kepers. De carport is open tot in de nok, de onderzijde van het plafond is afgewerkt met Oregon platen gegroefd. Houtsectie : muurplaten : 15 cm x 7 cm, geschaafd. gordingen : 8 cm x 23 cm, geschaafd. kepers : 6,5 cm x 7,5 cm. palen en balken : 20 cm x 20 cm, geschaafd. gegroefde Oregonplaten: 18mm dikte Beplanking : de tip wordt aan de binnenzijde afgewerkt met cederhout. Onderdak : Het onderdak bestaat uit een gewapende damp- open onderdakfolie. De folie beschermt de onderliggende materialen tegen vocht van buiten uit, maar laat de waterdamp door van binnen naar buiten zoals de huid. De functie van deze folie is : - regendichtheid van het dak bevorderen - afvoer van het regenwater naar de goot - stormvastheid van het dak verbeteren - stof-,sneeuw-,en vochtvrij houden van de ruimte onder de dakbedekking - verbeteren en beschermen van de thermische isolatie in het dak - bewaren van een evenwicht in het vochtgehalte tussen binnen en buiten via de folie. De folie wordt vastgeklemd met tengellatten met daarop panlatten. Dakpannen : Tegelpannen Pottelberg 301 met bijbehorende hulpstukken, blauw gesmoord Hanggoten en afvoerbuizen : Deze worden uitgevoerd in zink nr. 14.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

5. BUITENSCHRIJNWERK

5.1 Omschrijving - ramen en deuren worden OP MAAT gemaakt in eigen atelier. - ze zijn vervaardigd in PVC : Profiel : Deceuninck : Serie : Zendow : kleur : RAL 7021 uit de Domestic range van Omniral. - De Zendow- serie is opgebouwd uit een hoogwaardig en uitgebreid gamma raam- en deurprofielen voor nieuwbouw. Deze serie staat garant voor een betere thermische en akoestische isolatie, optimale water- en winddichtheid, verhoogde veiligheid. - De Zendow- serie is een 5-kamerprofiel. Een ontwateringskamer of decompressiekamer gelegen aan de buitenzijde van het profiel en een versterkingskamer gelegen in het midden van het profiel. De overige kamers zijn isolatiekamers en zorgen aan de binnenzijde eveneens voor een extra wand voor de bevestiging van scharnieren. - De basisprofielen hebben een nominale diepte van 70 mm. De water- en luchtdichtheid van het raam wordt verzekerd door een dubbele elastische aanslagdichting. - Het 5-kamersysteem garandeert een uitstekende isolatiewaarde. Hoe kleiner de U- waarde, hoe beter het raam isoleert, en hoe lager de energiefactuur ! Met een warmtedoorgangscoëficient (Uw- waarde) van 1,4 W/m2K. voldoet de Zendow- serie gemakkelijk aan de strengste eisen opgelegd door de energie- prestatieregelgeving (EPB) - De voordeur wordt uitgevoerd in tropisch hardhout, duurzaamheidsklasse 1, natuurlijk vergrijsd.

5.2 Ramen zijn voorzien van - waterlijst op onderregel bij opendraaiende raamvleugels. - dorpelprofiel onder vaste kader voor blinde afwatering en esthetiek. - het ovalen raam in de voorgevel wordt langs de binnenzijde gebogen afgewerkt.

5.3 Draairichting - zoals aangeduid op tekening.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

5.4 Deuren zijn voorzien van - Meerpuntsluiting met haken of pinnen en profielcilinders, zowel in voor- als achterdeuren. - Automatische tochtafsluiter onder deurvleugels. - sierklopper of handgreep op voordeur : stelpost t.w.v. € 125,00 (excl. BTW).

5.5 Hang en sluitwerk - het beslag is aangepast aan het raamtype. - alle ramen zijn steeds voorzien van een veiligheidssluiting met paddenstoelnokken en een gewone raamkruk. - het is corrosiewerend en wordt gemonteerd met verzinkte of roestvrije zelfborende schroeven. - voor deuren wordt gebruik gemaakt van 3 dimensionale scharnieren die vastgezet worden in de metalen versterking van vleugel en kader.

5.6 Beglazing Hoogrendement- beglazing Thermobel TOP 1.0 (U-waarde 1.0 W/m2K°) Thermobel TOP 1.0 is een isolerende beglazing met een zeer groot warmte-isolerend vermogen, samengesteld uit 2 bladen floatglas waarvan aan de spouwzijde één van beide bekleed is met een dunne, doorzichtige en bijna kleurloze metaallaag die de omgevingswarmte van een lokaal reflecteert naar de binnenkant van het gebouw. Warm- E afstandhouders De Warm- E afstandshouder verbreekt de koudebrug aan de randen van de beglazing en beperkt zo het warmteverlies aan de omtrek van de beglazing. Opmerking : maximum afmeting van beglazing met warm- E afstandhouders bedraagt 1800 x 3000 mm. - Er wordt een verdeling (unicolor) voorzien tussen de glasbladen zoals aangeduid op tekening.

5.7 Siliconen - de voeg tussen schrijnwerk en metselwerk wordt opgespoten met een plastische voeg in

bijpassende kleur.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

6. BEZETTINGSWERKEN

6.1 Muren - Alle muurwanden worden bepleisterd, met uitzondering van de zoldermuren, deze worden opgevoegd naarmate de vordering van het metselwerk. - De muurwanden achter wandtegels worden uitgevoerd in een cementbezetting. - Alle dagkanten van raam- en deuropeningen worden bepleisterd. - Alle hoeken worden versterkt door gegalvaniseerde hoekprofielen van het geperforeerde model.

6.2 Plafonds - Gelijkvloers en 1ste verdieping :bepleistering in alle plaatsen tegen de gewapende welfsels. - Uitsparing voor latere zoldertrap : - de uitsparing in de betonplaat (voor latere vaste trap) wordt dichtgemaakt met een houten roostering. - boven de houten roostering worden er OSB- platen voorzien. - onderaan wordt er tegen de houten roostering stukanet voorzien, waarop bepleisterd wordt.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

7. CENTRALE VERWARMING

7.1 Stookregime (75°-65°) De berekeningen worden zo uitgevoerd dat bij een buitentemperatuur van -10°C, de onderstaande binnentemperaturen bekomen worden : - Living + keuken = 22°C. - Slaapkamers + inkom + wasplaats = 18°C. - Badkamer = 24°C. Er is een centrale verwarming voorzien op aardgas door middel van een condensatieketel, met een veel hoger rendement dan een gewone verwarmingsketel. Bij een condensatieketel wordt de warmte uit de rookgassen gehaald en opnieuw in de ketel gebruikt.

7.2 KETEL EN REGELING : JUNKERS TOP 42-3 ZWB Cerapur - Condensatie- gaswandketel met elektronische ontsteking, ionisatiebeveiliging, gestuwde afvoer en modulerende werking. - Voor verwarming en warmwaterbereiding volgens doorstroomprincipe, categorie I 2E(S)B uitvoering met modulerende vermogensregeling, aangepast aan de warmtevraag voor verwarming en warmwaterbereiding. - Gesloten toestel met ingebouwde ventilator. - Eenvoudig afneembare mantel met witte acrylharsbekleding. - Cv- warmtewisselaar in aluminium/silicium. - Sanitaire warmwatertemperatuur regelbaar tussen 40 en 60°C. - Sanitaire platenwarmtewisselaar. - HR TOP keuring. Klasse Nox 5. Rendement 107 %

Uitrusting - Regeling Heatronic III met solar- optimalisatie (Solarlnside- ControlUnit) - Automatische elektronische ontsteking en ionisatiebeveiliging - Elektronische gestuurde ventilator voor modulerende werking - Vorstbeveiliging - Temperatuurbeveiliging warmtewisselaar - Temperatuurbeveiliging voor de rookgassen, geschikt voor rookgasafvoer in kunststof. - Aansluiting voor BUS- regelaar (bv kamerthermostaat of weersafhankelijke regeling) - Vertrekvoeler voor modulerende temperatuurregeling (NTC) - Sanitaire NTC- voeler - Ledigingskraan - Temperatuurkiezer CV -Temperatuurkiezer warm water



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

- Sanitaire comfortschakelaar (ECO – toets) - Vergrendeling toetsenbord - Instelbaar verwarmingsvermogen - Instelbaar warmwatervermogen - Manometer - Digitale aanduiding CV temperatuur - Reset-toets - Ledigingskraan - Digitale diagnosecode voor foutmelding en controle van de installatie. - Cv- pomp met 3 snelheden, met luchtafscheider en anti- blokkeringsprogramma. - Automatisch ontluchtingsprogramma, sifonvulprogramma, antipendelprogramma. - Ingebouwd expansievat (12 liter) en overdrukklep. - Turbine voor watergebrekdetectie en ingebouwde driewegkraan voor voorrangsschakeling van de warmwaterbereiding. - Modulerende bediening met kamerthermostaten of met weersafhankelijke (2-draads) regelingen van Junkers.

Technische kenmerken - Sanitair warmwaterdebiet delta T 25 K : 18 l/min. - Maximum instelbare uitlooptemperatuur : 40°-60°. - Geluidsniveau : 40 dB (A) - Hoogte x Breedte x Diepte : 850 mm x 440 mm x 350 mm. - Netto gewicht : 47 kg.

7.3 Radiatoren (Henrad Standaard) De radiatoren zijn van koudgewalst plaatstaal, 1,25 mm. Ze zijn gelakt met een polyesterpoeder, wat een zeer hoge afwerkingskwaliteit geeft, de kleur is gebroken wit. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen en muuraansluiting. Alle radiatoren zijn apart af te sluiten.

7.4 Leidingen De leidingen die de radiatoren met de ketel verbinden worden uitgevoerd in Henco meerlagenbuis type : PE- Xc / Al / PE- Xc. De diameter is in verhouding tot het warmtevermogen van de radiatoren. De leidingen voldoen aan de technische goedkeuring met ATG- certificaat.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

7.5 Regeling Digitale thermostaat van Junkers met weekprogramma.

7.6 Uitzettingsvat Het uitzettingsvat is van het gesloten type, met manometer en veiligheidsventiel.

7.7 Dakdoorvoer dubbelwandige aluminium buis, met afdekkap.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

8. SANITAIR 8.1 Voorziene toestellen en toebehoren ter waarde van € 3.230,00 (excl. BTW) - ligbad in plaatstaal met thermostatische mengkraan in opbouw en handsproeier. - douche in acryl thermostatische mengkraan in opbouw en handsproeier. - 2 wc’s met waterbesparende jachtbak en gechromeerde papierrolhouder. - 2 inbouwlavabo’s met mengkranen. - handenwasser met enkele kraan, spiegel en handdoekenrek. - uitgietbak met warm en koud water. - kleur toestellen : wit. - alle kranen zijn van het merk Gröhe - alle toestellen zijn afzonderlijk af te sluiten. - 1 dienst kraantje met koud water buiten de woning, aangesloten op de regenwaterput.

8.2 Leidingen - Alle warm- en koud waterleidingen zijn voorzien in Henco meerlagenbuizen. - Afvoerleidingen van de sanitaire toestellen zijn in pvc. - Er is een gasleiding voorzien naar Junkers wandketel. - Aan- en afvoerleiding voor wasmachine + afsluitkraan is voorzien.

8.3 Warm water - Warm water op de centrale verwarming via Junkers wandketel Top 42-3 ZWB Cerapur.

8.4 Keuring - De keuringskosten van gas en water zijn voorzien.

8.5 Pomp op regenwaterput - Wilopomp FMC 304, waarop een buitenkraantje wordt aangesloten.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

9. ELEKTRICITEIT

9.1 Algemeen Een gedetailleerd elektriciteitsplan wordt in samenspraak met de bouwheer door ons opgemaakt, waarop de juiste plaatsen van lichtpunten, stopcontacten, schakelaars en toestellen zijn aangeduid.

9.2 Leidingen De elektrische installatie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van het technisch reglement A.R.E.I., bij Koninklijk Besluit van kracht vanaf 10 maart 1981, 2 september 1981 en 22 december 1983. Alle leidingen in de woning zijn inbouw voorzien. De bedrading bestaande uit preflexibele kabels met aangepaste sectie volgens het AREI. Verlichting 1,5 mm²; stopcontacten 2,5 mm².

9.3 Lichtpunten, schakelaars en stopcontacten Alle schakelaars en stopcontacten worden ingebouwd en worden afgedekt met een ivoorkleurig afdekplaatje van Niko of een wit afdekplaatje van Berker S.1 reeks. Alle stopcontacten zijn voorzien van een kinderbeveiliging en een aardingspen.

9.4 Aarding De aardingslus wordt volledig rondom de buitenste funderingsmuren van het gebouw uitgevoerd in aardingskabel van 35mm2. De aarding naar de lichtpunten en stopcontacten gebeurt in dezelfde sectie als de bedrading. Alle equipotentiaalverbindingen zoals: de waterleiding, gasleiding, metalen ligbad en leidingen van de verwarming worden voorzien volgens wettelijke bepalingen.

9.5 Zekeringskast monofasig 220V Deze kast is voorzien van hoofdverliesstroomschakelaar van 300mA en verliesstroomschakelaar voor de badkamer van 30mA, 2 automatische zekeringen licht 2p 16A + 9 automatische zekeringen stopcontacten 2p 20A + 1 automatische zekering kookfornuis 2p 32A + 1 automatische zekering belinstallatie 2p 4A en een beltransfo. De zekeringskast en de elektriciteitsmeter zijn voorzien in de garage. Indien een afzonderlijke garage of geen garage, wordt de meter in de inkomhal geplaatst.

9.6 Keuring De keuringskosten van de elektrische installatie is voorzien.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

9.7 BESCHRIJVING ELEKTRISCHE INSTALLATIE GELIJKVLOERS: Inkom: 1 lichtpunt met drievoudige schakeling + 1 stopcontact Keuken: 1 lichtpunt met dubbele aansteking 1 aansluitneus voor kookvuur 1 stopcontact voor dampkap 1 stopcontact voor ijskast 2 stopcontacten op aparte kring (voor vaatwasmachine en oven)µ 3 stopcontacten Living: 2 lichtpunten elk met dubbele aansteking 6 stopcontacten 1 inwerkdoos voor TV distributie 1 inwerkdoos voor telefoon 1 aansluiting stereo + 2 luidsprekers 1 aansluiting UTP (digitaal TV) 1 leiding voor thermostaat WC: 1 lichtpunt met enkele aansteking Wasplaats: 1 lichtpunt met enkele aansteking + 1 stopcontact 1 stopcontact op aparte kring voor wasmachine 1 stopcontact op aparte kring voor droogkast 1 stopcontact voor regenwaterpomp 1STE VERDIEPING: Nachthal: 1 lichtpunt met drievoudige schakeling + 1 stopcontact Slaapkamers: 1 lichtpunt met enkele aansteking + 4 stopcontacten Badkamer: 1 lichtpunt met enkele aansteking 1 voeding voor een badkamermeubel 1 stopcontact ZOLDERVERDIEPING: Zolder links: 1 lichtpunt met enkele aansteking + 1 stopcontact + 1 voeding voor cv Zolder rechts: 1 lichtpunt met enkele aansteking + 1 stopcontact



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

Buiten vooraan: 1 lichtpunt met enkele aansteking Buiten achteraan: 1 lichtpunt met enkele aansteking Diversen : 1 belinstallatie met beldrukknop aan voordeur en bel op plaats naar keuze. 5 extra stopcontacten op plaatsen naar eigen keuze zijn voorzien. Een dubbel stopcontact in opbouw ter hoogte van de zekeringskast is voorzien. Leveren + plaatsen aansluitmodule is voorzien. 2 optische rookmelders zijn voorzien. Niet voorzien : - de voedingskabel van de straat tot teller - het leveren en plaatsen van verlichtingsarmaturen - eventuele graafwerken voor buitenkabels



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

10. VLOEREN

10.1 Chape - voorzien in alle vertrekken met uitzondering van de zolder. - op het gelijkvloers is de chape gewapend.

10.2.Vloertegels - Voorziene aankoopwaarde van € 33,50 /m² (excl. BTW.), in inkom, wc, living, keuken en badkamer. - Voorziene aankoopwaarde van € 18,00 /m² (excl. BTW.), in de wasplaats. - Voorziene aankoopwaarde plinten € 10,00 /lm excl. BTW. - Plaatsing: de vloertegels worden verlijmd op de chape.

10.3 Wandtegels - Voorziene aankoopwaarde van € 23,50 /m² (excl. BTW.) op alle muren van de douche tot tegen het plafond en boven de badrand (ca 15m²). - Voorziene aankoopwaarde van 3m² aan € 38,00 /m2 (excl. BTW) op de muren tussen de hangkasten en de onderste kasten in de keuken. - Kleur voegsel: wit. - Kerdi- mat : waterdichte kerdi- mat is voorzien achter de wandtegels boven de douchebak.

10.4 Laminaat - Voorziene aankoopwaarde van € 20,00/m2 excl. BTW. - Plaatsing : in de slaapkamers en nachthal. - Voorzien met bijhorende plinten



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

10.5 Raamtabletten in marmer - Voorziene aankoopwaarde van € 150,00 /m². (excl. BTW). - Breedte : 25cm met onderband in de living. 20cm in overige vertrekken.

10.6 Aluminium tussendeurstrippen - Plaatsing : in dagopening binnendeuren.

10.7 Sokkel - Verhoogde gevloerde sokkel wordt voorzien onder de wasmachine, droogkast en diepvriezer.

Opmerking : De vloeren en wandtegels, raamtabletten en deurdorpels kunnen gekozen worden in onze toonzaal.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

11. BINNENSCHRIJNWERKERIJ

11.1 Binnendeuren - Ter waarde van € 270,00/ stuks (excl. BTW). te kiezen in onze toonzaal.

11.2 Gesloten trap naar 1ste verdieping - De trap wordt uitgevoerd in beuk 1ste keus, alle traptreden worden verdoken gevezen. - Model en uitvoering te kiezen.

11.2 Zolderval - De toegang tot de zolder wordt afgewerkt met een luik, voorzien van een uitschuifbare trapladder.

11.3 Afkastingen - In watervaste MDF, rondom zolderraam en dakkapel.

11.4 Buizenkasten in watervaste MDF - Stelpost t.w.v. € 400,00 (excl. BTW) voor watervaste MDF kasten rondom zichtbare leidingen in afgewerkte ruimten.

11.5 Elektriciteitskast - In watervaste MDF, rondom de meters van de nutsvoorzieningen.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

12. KEUKEN EN BADMEUBEL - Op maat gemaakt. - Kleur, model, indeling en elektrische toestellen : te kiezen in onze toonzaal. - Voorziene bedrag keuken : € 8.000,00 (excl. BTW). - Voorziene bedrag dubbel badmeubel : € 1.500,00 (excl. BTW)

13. NUTSVOORZIENINGEN - Vijfdelige aansluitbocht is voorzien. - De wachtbuizen en het uitgraven van de wachtput voor de aansluiting van de nutsvoorzieningen zijn voorzien. - De aansluitingskosten op de openbare nutsvoorzieningen zoals water, gas, elektriciteit, kabeldistributie, telefoon en riolering zijn ten laste van de bouwheer en dus niet voorzien.

14. VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE De coördinatie taken (opstellen veiligheids- en gezondheidsplan, coördinatiedagboek en postinterventiedossier) betreffende ontwerp en verwezenlijking van de woning volgens de wet van 4 augustus 1996, betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, en het KB van 25 januari 2001, betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen zijn voorzien.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

15. EPB-REGELGEVING (energieprestatie & binnenklimaat regelgeving) Systeem C + Evo II Configuratie 1 De B in EPB staat voor Gezond Binnenklimaat. Vuile lucht is ongezond. Waar mensen wonen, wordt de lucht automatisch vervuild. De normale dingen als ademen, koken, douchen, roken…zorgen daarvoor. Ventileren maakt een huis gezonder en voorkomt condensatie en schimmelvorming. Het systeem C+ Evo II is opgebouwd uit onderstaande componenten : - Natuurlijke luchttoevoer in de droge ruimtes (leefruimte, slaapkamer, bureau en analoge ruimtes) via zelfregelende ventilatieroosters boven de ramen. - Natuurlijke luchtdoorvoer van de droge naar de vochtige ruimtes via openingen onder de binnendeuren. - Vraaggestuurde mechanische luchtafvoer uit de vochtige ruimtes (keuken, badkamer, wc en wasplaats) en nachtelijke afvoerventilatie in alle slaapkamers waarbij de sturing in 2 of meer kamers via een verzamelplenum door één gemeenschappelijke regelmodule wordt bediend. De ventilator wordt onder het dak geïnstalleerd en door middel van een leidingnet verbonden met de openingen in de vochtige ruimtes. De Healthbox II screent 24 uur per dag het relatieve vochtniveau per ruimte, ook wanneer de bewoners niet thuis zijn. Hierdoor wordt een extradebiet volautomatisch bijgestuurd voor een maximale energiebesparing. Wij zorgen tevens voor een EPB- verslaggeving. Een verslaggeving vervult alle taken opgedragen door de overheid, met name de startverklaring en het indienen van het eindverslag bij het Vlaams Energieagentschap na ingebruikname van de woning. BlowerDoor- meting: Naast isoleren is het belangrijk luchtdicht te bouwen om warmteverliezen te beperken. Wind, verwarming en ventilatie veroorzaken verschillen in luchtdruk tussen binnen en buiten. Daardoor ontsnapt heel veel warmte via kieren en spleten naar buiten. Luchtdicht bouwen betekent spleten en kieren vermijden en ervoor zorgen dat de warmte zoveel mogelijk binnen blijft. Zo vermijdt u overmatige luchtinfiltratie en tochtproblemen en bespaart u heel wat energie. Het streven naar luchtdicht bouwen is aan het uitgroeien tot een must. Dit vergt echter aandacht bij de opbouw en afwerking van de woning. De luchtdichtheid van een gebouw wordt gemeten met een BlowerDoor- meting. Met behulp van een grote ventilator wordt lucht in of uit de woning gepompt. Deze ventilator zorgt voor een luchtdrukverschil van 50 Pa tussen de woning en de buitenlucht, welke bij het inblazen gelijkstaat aan een constante wind van 4 à 5 beaufort op de gevels van de woning. Door deze kunstmatige winddruk worden bestaande luchtlekken geaccentueerd. Zoals geweten garandeert een goede luchtdichtheid van de woning een optimale werking van de isolatie en ventilatie. Om de luchtdichtheid van onze woningen te controleren en te garanderen laten wij een BlowerDoor- meting uitvoeren.



2440 Geel

Fax: 014/86.60.88

www.stessens.be

16. ALGEMEENHEDEN - De verbruikskosten van water en elektriciteit , nodig voor het uitvoeren van de werken, zijn voorzien. - Borgsom voetpad: aannemer zal beschadigde voetpaden herstellen zodat de borgsom door de gemeente wordt terugbetaald. - Schilder- en verniswerken zijn niet voorzien. - De architectenkosten zijn voorzien in deze prijs. - Veiligheidscoördinatie is voorzien in deze prijs. - EPB- verslaggeving is voorzien in deze prijs. - Oprit, hekwerk en tuinaanleg zijn niet voorzien. - Er is geen aan- en afvoer van grond buiten de werf voorzien, de overtollige grond wordt gestockeerd op de bouwplaats achter de woning. - Vermoedelijke werkduur: 200 werkbare dagen. - Betalingswijze : - geen voorschot, procentsgewijs naarmate de vordering der werken.


BESCHRIJVING DER WERKEN EN MATERIALEN

Recommend Documents