Benedenberg
Vrijstaande rietgedekte villa te Bergambacht
�
No. 39
Exclusief wonen in de rust van het Groene Hart
Karakteristiek wonen in Bergambacht Bergambacht, wie wil er niet wonen in deze karakteristieke gemeente aan de Lek. Midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard kunt u heerlijk onthaasten, genieten van de natuur, fietstochten maken en natuurlijk actieve watersportactiviteiten doen in en nabij de rivier de Lek. De gemeente Bergambacht bestaat uit de kernen Ammerstol, Berkenwoude en natuurlijk de plaats Bergambacht zelf. U woont in het midden van het Groene Hart, door deze centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed en snel te bereiken.
Als inwoner van Bergambacht woont u in een plaats met karakter, historie en met een regionale functie. De historie van Bergambacht gaat ver terug. Nog voor de Gouden Eeuw was Bergambacht al een belangrijke plaats op de grens van Utrecht en Holland.
Tegenwoordig heeft Bergambacht midden in het Groene Hart een regionale functie. Dit komt terug in een divers winkelaanbod en een hoog voorzieningenniveau. Zo zijn er meerdere basisscholen en diverse speelplaatsen voor de jeugd. Voor de verenigingen is er het sport- en zalencentrum De Waard, hier vinden veel sociaal-culturele activiteiten plaats. Verder beschikt Bergambacht over een overdekt zwembad, een bibliotheek en een Medisch Centrum.
Als u wilt wonen in de rust van het Groene Hart en centraal in Nederland, is Bergambacht de ideale plek voor u.
Bouwnummer 39
Bouwnummer 37
Wonen in het polderlandschap De Benedenberg loopt dwars door de polder ten westen van Bergambacht. Als u over deze weg rijdt komt u langs diverse karakteristieke boerderijen in de kenmerkende lintbebouwing langs een kanaal. U kunt op diverse plekken stoppen en kilometers ver over het polderlandschap kijken en genieten van de rust, het groen en het genot van buiten wonen.
Ook voor u is het mogelijk om te wonen aan deze karakteristieke weg en te ervaren hoe het is om te wonen met het landelijke groen om u heen. Op de locatie van de Benedenberg 37-39 worden namelijk twee prachtige rietgedekte villa’s gerealiseerd. De villa’s komen op zeer riante kavels grond te staan en de indelingen zijn door u vrijwel geheel op maat en in eigen stijl in te delen. U heeft toegang tot uw ‘eigen’ eiland door de gezamenlijke brug en oprijlaan. De brug, oprijlaan en het uitzicht geven u het gevoel dat u geheel vrij en rustiek woont. De villa Benedenberg 39 is beschikbaar. De villa Benedenberg 37 is reeds verkocht.
Welkom op de Benedenberg!
Prachtig wonen in een luxe villa Wonen aan de Benedenberg met een prominente en statige voortuin, dat
kunt u parkeren geheel aan de achterzijde van de kavel, hier staat namelijk
kan in de villa aan de Benedenberg 39. Deze prachtige villa staat op een
een geheel vrijstaande, stenen garage met daarnaast nog twee extra eigen
royale kavel van 950 m². Als u vanaf de Benedenberg komt aanrijden ziet u
parkeerplaatsen voor u of eventuele gasten.
gelijk de, in het oog springende, erker en de traditioneel rietgedekte kap. Hier woont en leeft u opvallend, maar toch met genoeg privacy. Achter de
Wonen aan de Benedenberg 39 is iets voor u, wanneer u van een villa met
villa heeft u een diepe tuin waar u volop kunt genieten van de zon. Uw auto
volop ruimte houdt!
Schaal 1:75
Globale indeling begane grond Aan de zijkant betreedt u deze riante villa. Via de royale hal, voorzien
Door de openslaande deuren heeft u toegang naar de ruime tuin.
van een garderobenis, een prachtig open trappenhuis en toilet, heeft u
Mooi detail is dat de gehele begane grond is voorzien van vloer
aan twee zijden toegang tot de living. Aan de voorzijde van de villa met
verwarming, waardoor u heerlijk comfortabel kunt genieten.
uitzicht over de voor- en zijtuin heeft u een royale woonkamer van
Er zijn diverse opties om het woongenot te vergroten, zoals een
ca. 50m² met mogelijkheid voor een open haard. Aan de achterzijde is
kelder, uitbouw met veranda of het omdraaien van de woonkamer
een grote woonkeuken van ongeveer 26m² gesitueerd.
en de woonkeuken.
Schaal 1:75
Globale indeling 1 verdieping e
Op de verdieping aangekomen komt u op de royale overloop. Vanaf de
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergvliering.
overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een aparte wasruimte,
Uiteraard zijn er in overleg varianten mogelijk op deze
separaat toilet en badkamer. Twee van de vier slaapkamers beschikken over
huidige indeling, waardoor de villa aan uw eigen wensen
een grote dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer wordt voor
kan worden aangepast.
u compleet ingericht met twee wastafels, een bad en een inloopdouche.
Opties
Begane grond Het realiseren van een bijkeuken en het uitbreiden van de woonkeuken.
Begane grond Het realiseren van een slaapkamer met prive badkamer op de begane grond.
Verdieping Indeling met drie royale slaapkamers op de verdieping.
Gevels
Voorgevel (zuid)
Rechter zijgevel (oost)
Achtergevel (noord)
Linker zijgevel (west)
Terreininrichting en Mandeliggebied Het ‘eiland’ bereikt u middels een gezamenlijke brug en
Het terrein (de oprijlaan, de hagen etc.) wordt uitgegeven
oprijlaan. Via deze statige oprijlaan, rijdt u langs uw woning
in een mandelig gebied. Dit houdt in dat alle bewoners
en bereikt u het binnenterrein met aan beide zijden de
kunnen genieten van het binnenplein, maar ook de plicht
garages. De tuinen worden afgeschermd door een haag van
hebben dit gezamenlijk te (laten) onderhouden. Het terrein
ongeveer 1 meter hoog. Elke villa heeft twee parkeerplaatsen
wordt bij de oplevering geheel ingericht afgewerkt.
naast de garage achteraan het binnengebied. De detaillering
De kosten voor onderhoud en eventueel vervanging zijn
en afwerking van het ‘eiland’ is opvallend door het gebruik
voor alle mede-eigenaars gezamenlijk.
van de verschillende natuurlijke en duurzame materialen. Schaal 1:75
Vrijstaande garage De villa beschikt zoals vermeld over een vrijstaande garage. De garage is gemetseld in dezelfde steen als de villa. Achter de garage is een opstelplaats gesitueerd voor een gastank.
Technische specificaties &
Algemene informatie
Indien u besluit tot de aankoop van een villa in dit bouwplan kunt u ervan overtuigd zijn dat wij
Garage
bouwproject en de villa’s. Tijdens het verkoop
ons uiterste best doen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. In het onderstaande
De villa’s beschikken over een vrijstaande garage.
gesprek ontvangt u van de makelaar een uitgebreide
overzicht informeren wij u over zaken die belangrijk en interessant zijn wanneer u een nieuw-
Dit is een mooi vierkant bijgebouw met een
documentatieset met meer gegevens over het
bouwwoning koopt.
parkeerplaats voor een auto.
bouwplan. Deze set bestaat uit verkooptekeningen, een kwaliteitsomschrijving en koperskeuzelijsten.
Gevels en daken
Afwerking
Keuken
Afspraken die met u worden gemaakt worden vast-
De daken worden uitgevoerd met geïsoleerde dak
De plafonds worden, met uitzondering van de
Bij deze villa’s heeft u zelf de vrijheid om te kiezen
gelegd in de koop- en de aannemingsovereenkomst
elementen. De beeldbepalende rieten kap wordt
schuine plafonds, afgewerkt met spuitpleister.
voor uw leverancier en het soort keuken. Om
die u ontvangt van de makelaar. De makelaar zal u
uitgevoerd met Hollands Riet, de nokvorsten zijn
De binnenwanden worden gereed voor verdere
deze reden worden de villa’s opgeleverd exclusief
een toelichting geven op deze overeenkomsten.
van keramiek. In het dak worden dakvensters
bewerking, zogenoemd behangklaar, opgeleverd.
keuken. Vanaf het moment van oplevering kan uw keukenleverancier de keuken voor u plaatsen.
Maatwerk
Sanitair
Indien u kiest voor de leverancier die voor het
Dit plan biedt u de mogelijkheid om diverse
De villa’s worden voorzien van luxe sanitair van
project is geselecteerd wordt de keuken standaard
aanpassingen te laten uitvoeren; zodanig zelfs
Binnenwanden en kozijnen en deuren
het fabricaat Villeroy & Boch. De toiletten worden
“in overleg met u” na de oplevering geplaatst.
dat de villa nagenoeg voor u ‘op maat’ wordt
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd
uitgevoerd met een wandcloset. De kranen die
in baksteen. De binnendeurkozijnen worden
worden toegepast zijn van het fabricaat Grohe.
Garantie
middels een gesprek bij de kopersbegeleiding
vervaardigd van hardhout en uitgevoerd zonder
Zowel voor de douche als voor het bad worden
Dit bouwplan wordt gerealiseerd met het officiële,
van de aannemer.
bovenlicht. De binnendeurkozijnen worden
thermosstatische kranen toegepast. De vloeren
door de overheid erkende garantiecertificaat van
uitgevoerd met stompe paneeldeuren. De deur
van de toiletruimten en de badkamer worden
Woningborg. De volledige garantie- en waarborg
Impressies, tekeningen en maten
van de hal naar de woonkamer wordt uitgevoerd
betegeld, ditzelfde geldt voor de wanden.
regeling is opgenomen in de brochure “Woningborg
Ondanks de zorg die is besteed aan het samen
Garantie- en waarborgregeling 2010” Deze ont-
stellen van deze brochure kunnen er afwijkingen
CV-installatie
vangt u via de makelaar bij aankoop van uw woning.
zijn ten opzichte van de impressies, de tekeningen
Trappen en hekken
Comfortabele hoogrendement (HR) CV-combi
Het garantiecertificaat waarborgt een aantal zaken.
en de maten. Deze brochure maakt geen deel uit
De trappen en balustraden worden uitgevoerd
ketel in CW-klasse 6. Vloerverwarming op
in hardhout en transparant geschilderd.
de begane grond. Luxe plaatradiatoren op de
Contractstukken
Hetzelfde geldt voor de verstrekte informatie
verdieping en een klokthermostaat.
Deze brochure geeft een algemene indruk van het
tijdens de presentatie en de verkoop.
aangebracht. De dakgoten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in behandeld zink.
met een glaspaneel.
gemaakt. Uw wensen kunt u kenbaar maken
van de koop- / en de aannemingsovereenkomst.
Benedenberg
No. 39
Smallepad 32 3811 MG Amersfoort T 033 448 15 46
BERT HEEMSKERK
F 033 448 15 48
illustrator
[email protected] w w w. i m o s s . n l
Ontwikkeling
Verkoop & informatie
De Groendijck 61 3466 NJ Waarder T (0348) 50 13 26 www.goudriaanjongerius.nl
Haven 6 3441 AS WOERDEN T (0348) 488 005 www.dekoningnieuwbouw.nl
[email protected]
