TE HUUR | BEGANE GROND | KANTOOR–/BEDRIJFSRUIMTE (PILOT PLANT) CIRCA 1.166 M² | TURN KEY | NABIJ ZUIDAS | 10 INPANDIGE PARKEERPLAATSEN
VERHUURINFORMATIE ANTONI VIVALDISTRAAT 152 AMSTERDAM
ALGEMEEN Op de begane grond van een kantorencomplex in Amsterdam Zuid — nabij de Zuidas — bieden wij deze zelfstandige en volledig turn-key afgewerkte kantoor- / bedrijfsruimte te huur aan, die tot voor kort in gebruik is geweest als pilot plant voor een bedrijf in de voedingsmiddelenindustrie. Het object biedt derhalve een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een locatie voor een pilot plant, productie-, onderzoeks- of labruimte, maar ook diverse andere bestemmingen zijn mogelijk.
VLOEROPPERVLAK Circa 1.166 m² zelfstandige bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Aan de achterzijde beschikt het object over 10 inpandige parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt NS Station Amsterdam RAI met treinverbindingen naar Luchthaven Schiphol, Lelystad en Utrecht. Op het station bevindt zich ook een halte voor de metro/sneltram met directe verbindingen naar NS Station Centraal Station en Amstelveen. Direct voor de entree van het gebouw ligt de tramhalte voor lijn 4 die zorgt voor een verbinding van en naar Amsterdam Centraal Station. Per auto: Het kantoorgebouw is bovendien ook uitstekend bereikbaar vanwege de ligging pal naast de op– en afrit S109 (RAI) van de ringweg A10 (Zuid). Vanaf Eurocenter is het ongeveer 10 minuten rijden naar Luchthaven Schiphol. Rijkswegen A1 (Amsterdam— Amersfoort), A2 ( Amsterdam — Maastricht), A4 (Amsterdam—Den Haag) en A9 (Amsterdam—Alkmaar) zijn allen binnen enkele minuten te bereiken.
PARKEREN Het object beschikt over 10 inpandige parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren langs de openbare weg.
HUURPRIJS € 172.500,- per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN € 20,00 per m² per jaar als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN 5 jaar telkenmale te verlengen met 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen en overleg.
HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
AANVAARDING In overleg, per direct beschikbaar.
VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte is in 2011 / 2012 volledig nieuw ingericht en zal in huidige staat worden aangeboden (behoudens de aanwezige apparatuur) en beschikt over onder andere: Zelfstandige entree met intercominstallatie op de begane grond; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Indeling met glad afgestucte en gesausde gipswanden; Luxe keukenopstelling met apparatuur; Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling; Ontruimingsinstallatie; Eigen cv-installaties met radiatoren; Krachtstroominstallatie; Ventilatie- / koelsysteem; Diverse toiletgroepen, kleedruimte voor dames en heren en doucheruimte; Gedeeltelijk gecoate vloer / gedeeltelijk afgewerkte betonvloer; Te openen ramen; Brandblussers / brandhaspels.
BETALINGEN Per maand / kwartaal bij vooruitbetaling.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN Op de inhoud van deze verhuurinformatie alsmede op alle verhuuronderhandelingen is een voorbehoud goedkeuring van de huidige huurder en verhuurder van toepassing. Deze verhuurinformatie is met zorg samengesteld. BASED REAL ESTATE B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden.
PLATTEGRONDTEKENING
LIGGING
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST
