BEDRIJFSRUIMTE. Industrieweg 21d 4214 KZ Vuren

BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren

BEDRIJFSRUIMTE

blad2

Industrieweg21d 4214KZVuren

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Huurcondities..........................................................................................................................9

4.

Inlichtingen............................................................................................................................10

BEDRIJFSRUIMTE

blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Inditbedrijfsobject,metenkelegesepareerdebedrijfsunits,beidenwijtehuuraaneenzelfstandige bedrijfsruimte met een eenvoudige kantoorunit en entresolvloer. De ruimte is geschikt voor een diversiteitaanbedrijvigheidindevormvanopslagdoeleindenen/ofproductiewerkzaamheden.Het bedrijfsobjectisvoorzienvangoedetechnischevoorzieningen.Parkerenismogelijkaandevoorzijde vanderuimteevenalsindedirecteomgeving. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Industrieweg21d :4214KZ,Vuren :Lingewaal

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving

Beganegrond

Bedrijfsruimte Kantoorruimte

2

174m 15m²

Eersteverdieping

Totalem2

2

Entresolvloer(opslagruimte)

45m

Totaleoppervlaktebedrijfsobject:

189m2

45m2 234m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

BEDRIJFSRUIMTE

blad4


1.4. Omschrijvingruimte Bedrijfsruimte: x Maximalevloerbelastingca.2.500kg/m² x Betonnenvloer x Tlverlichtingsstratenennatuurlijkelichtstraten x Verwarmingd.m.v.gasheater x Overheaddeurenelektrischbedienbaar x Entresolvloert.b.v.opslagdoeleinden x Elektrapunten230V+380V Kantoorruimte: x Toiletruimtemetclosetenfonteintje x Pantryblokmetcloseinboiler x Gipsplafondmetverlichting x Elektrapunten230V x Houtentussenwandv.v.raamkozijn 1.5. Ligging Hetobject isgelegenop bedrijventerreinZeivingZuidteVuren.Ditiseenbedrijventerreinopzeer korte afstand van de afrit Leerdam/Herwijnen/Vuren vanaf rijksweg A15. Vanaf deze oprit zijn er diverse uitvalswegen naar o.a. het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 / A27) alsook naar het knooppuntDeil(rijkswegenA2/A15).Detoegankelijkheidopdelocatieisbijzondergoedvoorzwaar vrachtverkeer.

Industrieweg21dte4214KZVuren

BEDRIJFSRUIMTE

blad5


1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is zeer goed. De afrit Leerdam/Vuren vanaf rijkswegA15ligtopcirca4autominutenafstand.Dezeopenafritligtopgeringeafstandnaarhet knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27). Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijkswegA2,circa10autominutenvanafdeopritLeerdam. HetbedrijventerreinZeivingligtdirectaandeprovincialewegenN830(GorinchemWaardenburg) enN848(VurenLeerdam).Methetopenbaarvervoerisdelocatieredelijkbereikbaar. Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35minuten 35minuten 40minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 45minuten 45minuten 25minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Industrieterrein Zeiving 1984' van kracht. Dit plan is door de gemeenteraad van Lingewaal vastgesteld op 29 oktober 1992 en goedgekeurd door de GedeputeerdeStatenop2juni1993. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming “Bedrijfsdoeleinden”volgens artikel7vanhetbestemmingsplan. De gronden zijn bestemd voor bedrijven vallende onder de categorie 1 t/m 4 van de Staat van Inrichtingen en tevens voor detailhandel in volumineuze goederen. Een bedrijfswoning is onder bepaalde voorwaarden toegestaan. Het maximale bebouwingspercentage van het kavel is 70%. VoorverderetoelichtingziebijlageBestemmingsplan‘IndustrieterreinZeiving1984'.

BEDRIJFSRUIMTE

blad6


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de verhuurder. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven.

Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Constructie Staalconstructie Dakconstructie Zadeldakvanprofielbeplating Gevels Gemetseldeborstweringmetdaarbovenprofielbeplating Hoogte Nokhoogte:circa7,00meter Internescheidingen Houtenscheidingswanden Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenmetdubbeleenisolerendebeglazing Deelsteopenenramen Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloeren Demaximalevloerbelastingvoordebeganegrondvloeris:circa2.500kg/m² Entresolvloerisuitgevoerdinhout

BEDRIJFSRUIMTE

blad7


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Hetomliggendeperceelisverhardmetbetonplaten Nutsvoorzieningen Elektraaansluitingen Gasaansluitingen Wateraansluitingen Parkeren Parkeergelegenheidophetperceelenindirecteomgeving Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektravoorzieningen Meerderestopcontacten230V Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra Pantry Pantryblokvoorzienvankastjes,closeinboiler,RVSaanrechtbladenspoelbak Plafonds Gipsplafondmettlverlichtingsarmaturen(opdek) Sanitair Toiletruimte(betegeld)metclosetenfonteintje

BEDRIJFSRUIMTE

blad8


Toegang Toegangvialoopdeuren Verlichting TLverlichtingsarmaturenbevestigdaandeplafonds Verwarming/ventilatie Ventilatiesysteem(mechanischeventilatie) Vloerafwerking Nietnaderafgewerkt Wandafwerking Gesausdewanden (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diversestroompuntenaanwezig220V Tevenskrachtstroompunten380V Toegang Handbedienbareoverheaddeur Loopdeur Stalentrapnaarentresolvloer Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichttoetredingviahetdak Verwarming/ventilatie Gasheater Vloerafwerking Monolietafgewerktebetonnenvloeren(beganegrond) Entresolvloerisuitgevoerdinhout

BEDRIJFSRUIMTE

blad9


3. Huurcondities Huurprijs Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Erzijneigenmetersvoorverbruikgasenwater Huurderheefttussenmetersvoorverbruikelektra

5jaarmettelkensverlengingvan5jaar

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn

Waarborg Aanvaarding

€950,permaandexcl.BTW

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW

Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever

BEDRIJFSRUIMTE

blad10


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

BEDRIJFSRUIMTE


blad11

BEDRIJFSRUIMTE


blad12

BEDRIJFSRUIMTE


blad13

BEDRIJFSRUIMTE. Industrieweg 21d 4214 KZ Vuren

Recommend Documents