Industrieweg 26, Oirschot

Te Huur bij Q :

Industrieweg 26, Oirschot

Vervolg vrijblijvende informatie : Industrieweg 26 te Oirschot

2


3


4


5


6


7


INDUSTRIEWEG 26 TE OIRSCHOT Beschrijving object

: Multifunctioneel bedrijfscomplex op zichtlocatie!

Locatie / Ligging

: Het hoogwaardige complex is gelegen op een zichtlocatie aan de Bestseweg op bedrijventerrein De Stad. Dit bedrijventerrein is ten oosten van het centrum van Oirschot gelegen. Bedrijventerrein De Stad is een gemend bedrijventerrein met een netto oppervlakte van ca 25 ha. Na de uitbreiding is daar ca 9 ha bijgekomen. In functioneel opzicht heeft De Stad een gemengd karakter. Op het bedrijventerrein bevindt zich een diversiteit aan bedrijven, autoshowrooms, lichte en zwaardere industrie. Naast bedrijvigheid zijn woningen en kantoorachtige bebouwing aanwezig.

Bereikbaarheid per auto

: De bereikbaarheid is goed. De aansluiting met de A58 (EindhovenBreda) is op enkele autominuten afstand gelegen. De Bestsebaan is de verbindingsweg tussen Best en Oirschot.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Op ca 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen aan de Bestseweg.

Postcode

: 5688 DP.

8


9


Kadastrale gegevens

: Gemeente Oirschot, Sectie N, Nummer 474, Grootte 50 are (= 5.000 m²).

Onderscheidend

: - representatief en multifunctioneel complex; - zichtlocatie; - instapklaar en hoogwaardig; - complex van twee zijden zichtbaar.

Oppervlakten

: Gebouw 1 (links) ca 255 m² kantoorruimte begane grond en kantine; ca 112 m² kantoorruimte en archief op de eerste verdieping; ca 425 m² magazijnruimte (1); ca 565 m² magazijnruimte (2); ca 136 m² magazijnruimte (3) (twee aparte ruimten). Gebouw 2 (rechts) ca 140 m² kantoorruimte op de begane grond; ca 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; ca 715 m² magazijnruimte (4).

Parkeergelegenheid

: Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bouwjaar

: De eerste gebouwen zijn in 1998 gebouwd. In 2003 heeft er een uitbreiding plaatsgevonden en in 2007 is er nieuwbouw gerealiseerd. 10


Algemene bouwkundige gegevens

: Staalconstructie met traditioneel gemetselde gevels, aluminium gevelbeplating en glasvliesgevels. Betonnen verdiepingsvloeren. Gevels van de kantoorruimte voorzien van houten kozijnen en aluminium kozijnen met thermopane beglazing, de gevels van de opslaghallen deels metselwerk en deels stalen sandwichpanelen gevelbeplating met geïsoleerde binnendoossysteem (onder meer magazijnruimte 4). Diverse stalen overheaddeuren en loopdeuren. Tussenwanden deels schoonmetselwerk, deels kalkzandsteen. Monolitisch en vloeistofdichte betonvloeren voor de bedrijfshallen. Bol gebogen dak voor de bestaande kantoorruimte met isolatie en stalen dakplaten, platte daken bestaande uit grotendeels stalen dakplaten, deels met isolatie en APP bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau kantoorruimte

: - overdekte entree; - ontvangstruimte met receptie; - sanitaire ruimten; - kantineruimte met keuken; - wenteltrap; - vide; - te openen ramen; - deels vloerbedekking, deels linoleum; - verwarming middels radiatoren; - brandpreventiemiddelen; - alarminstallatie; - deels airconditioning; - deels inbouw- en deels opbouwverlichting; - deels zonwering.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

: - vrije hoogte ca 6 meter in magazijnruimte 1,2 en 3; - vrije hoogte ca 9 meter in magazijnruimte 4; - wasplaats; - diverse overheaddeuren; - verwarming middels heaters; - brandpreventiemiddelen; - alarminstallatie; - monolithische en vloeistofdichte betonvloeren met drainagegoten en opvangputten. - daglichttoetreding middels ramen in magazijnruimte 4. - verlichting middels TL-opbouwarmaturen. 11


Opleveringsniveau terrein

: - beklinkerd buitenterrein met straatkolken; - parkeerinrichting voor auto’s en vrachtauto’s; - terreinverlichting; - groenvoorzieningen; - hek met poort.

Architect

: Toon Bullens.

Bestemming

: Het object is op de plankaart aangewezen als “Bedrijf 1”, bedrijvigheid in milieucategorie 2 t/m 3.1. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en er mag maximaal 70% bebouwd worden. Naast bedrijvigheid zijn woningen en kantoorachtige bebouwing aanwezig. Het gevolg hiervan is dat er beperkingen zijn opgelegd aan de aard van de bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein bevindt zich een diversiteit aan bedrijven, autoshowrooms, lichte en zwaardere industrie en kantoorbebouwing.

Datum beschikbaar

: Op korte termijn.

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs

: € 140.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

Verlengingstermijn

: Vijf jaren.

Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

12


B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

13

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: ihq

473

Nieuwbouw 2007

474

569

399 36

24A

24B

471

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OIRSCHOT N 474

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Gebouw 1

Gebouw 2

Gebouw 2

Industrieweg 26, Oirschot

Recommend Documents