HET HUIS Voor wie meer ruimte wil is dit zeker interessant! Een luxe woning die uitkijkt over de landerijen en een royale bedrijfshal van ongeveer 250 m². Dit goed onderhouden geheel staat op 2000 meter grond en is gelegen op het bedrijventerrein "De Hoogjens". Nummer 19 is het luxe vrijstaande huis met alle gemakken en met weids uitzicht. Het is ongeveer 800 m³ groot. Het is eveneens gebouwd omstreeks 1992 maar in 2000 is er een grote aanbouw gedaan waardoor er een grote zitkamer is bijgekomen en daarboven een grote slaapkamer is ontstaan. Voorzien van tuindeuren want er ligt een riante, fraai aangelegde tuin omheen met twee bergingen. Nummer 21 is de bedrijfshal. De hal is gebouwd omstreeks 1992, is ongeveer 12,5 x 20,4 meter en is geïsoleerd. Aan de zijkant zit een overheaddeur en de hal wordt verwarmd middels een heater. Er is een entresol voor extra opslag. Er is ook een mooie kantoorruimte, kantine en een toilet. De CV-ketel is uit 1992. Het geheel is aangesloten op gas, licht en water. Bouwjaar woonhuis/bedrijfshal Inhoud woonhuis Bedrijfshal Perceeloppervlak Aanvaarding
: 1992 : ± 800 m³ : 12,5 m x 20,4 m : ± 2000 m² : in overleg
Vraagprijs
: € 795.000,= k.k.
B E G A N E G R ON D
Entree hal met trapopgang, meterkast en toilet. Toegang tot ruime studeerkamer en L-vormige woonkamer met massief eiken vloer.
De zeer ruime L-vormige woonkamer met toegang tot keuken en passage naar de tuin-/zitkamer van de aanbouw.
De zitkamer in de aanbouw, met riante deuren naar het terras en de tuin. Daarnaast ook een charmante wenteltrap naar de ruime slaap-/gastenkamer.
Keuken met prachtig uitzicht en van alle gemakken voorzien: spoelbak, 5-pits kookeiland met afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-magnetron, vaatwasser, granieten blad, koffieautomaat en Quooker. Tevens toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken met achterportaal naar de tuin. Hier hangt een Nefit Ecomline HR combi-ketel uit ± 2000 die ook het warme water verzorgt. Daaronder ziet u de ruime studeer-/werkkamer die via de hal toegankelijk is.
Hier ziet u het toilet beneden in de hal, en de overloop naar de slaapkamers en riante badkamer. Hierboven zitten nog twee bergzolders.
EERSTE VERDIEPING HUIS
De hoofdslaapkamer met luxueuze wandkast, en één van de zeer ruime slaapkamers.
De twee overige slaapkamers.
De royale badkamer met toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, douche en een ligbad.
EERSTE VERDIEPING AANBOUW
De overloop van de aanbouw die uitkomt op de riante slaap/werk-/gastenkamer met ruime wandkast.
Boven deze ruimte zit ook nog een handige bergzolder.
TUIN
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een weids uitzicht en maar liefst twéé bergingen! Eén blokhut van circa 3 x 3 meter en een grotere berging van ongeveer 4,2 x 6 meter.
BEDRIJFSHAL EN LOODS
De locatie is ideaal voor uw bedrijf: slechts 5 minuten van de A27 en A15 en gemakkelijk vindbaar. Het is een bedrijventerrein waar alleen lichte bedrijvigheid mag plaatsvinden. Daardoor is het een zeer leefbare en plezierige omgeving.
De bedrijfshal is ongeveer 12,5 x 20,4 meter, is geïsoleerd, voorzien van een overheaddeur en een entresol. Daarnaast is er ook gas, water, licht, een mooi kantoor en een kantine.
OMGEVING
De ligging is perfect. Voor uw gezin heeft Sleeuwijk alles wat u zich dagelijks kan wensen: scholen, winkels, natuurgebied, sportclubs, jachthaven en een pontverbinding met winkelcentrum Gorinchem. Binnen 5 minuten rijdt u op de A15 of A27.
Toch zeker wel een kijkje waard!
EEN KEER KIJKEN? Als u het gevoel heeft dat dit huis wellicht iets voor u zou kunnen zijn, twijfelt u dan niet en kom gewoon eens kijken. Graag laten wij u het huis zien en zullen u een rondleiding geven (geheel vrijblijvend). Alle afspraken gaan via onze Makelaardij. U kunt ons altijd bellen. Ook voor andere informatie kunt u bij ons terecht.
Hoogstraat 44 4251 CM Werkendam
Tel: 0183-301000 Fax: 0183-304030
Bovenstaande verkoopinformatie is vrijblijvend en mag nadrukkelijk niet als offerte of aanbieding worden beschouwd. Paans Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden van verkoopinformatie, noch kan aan de verstrekte gegevens enig recht worden ontleend.
