BAB II DESKRIPSI KASUS II.1
Umum Data Proyek i. Luas bangunan
: 17.639.95m2 (tanpa area parkir basement)
ii. Luas lahan
: 19.560 m² Lahan berbentuk menyerupai persegi panjang, dengan ukuran
(163x120)m.
Pada
kondisi
nyata,
lokasi
merupakan area yang mencakup lahan TVRI Pusat sebesar 12.136 m² dan lahan Taman Ria Senayan sebesar 7.424 m². iii. Lokasi
: Jl. Gerbang Pemuda, Senayan – Jakarta
iv. Status Proyek
: fiktif.
v. Pemilik proyek
: PT Cipta Televisi Pendidikan Indonesia
vi. Batas-batas lahan :
-Utara – Kompleks MPR/DPR RI -Selatan – Jl. Gerbang Pemuda -Barat – TVRI Pusat Senayan -Timur – Taman Ria Senayan
vii.Peraturan terkait konteks lingkungan : -KDB
: 40%
-GSB
: 15m
-Batas ketinggian bangunan : 16 lantai II.2
Lokasi
Peta Lokasi
Foto Udara kawasan
10
a. Alamat : Jl. Gerbang Pemuda, Jakarta Pusat
Peruntukkan Lahan di sekitar lokasi proyek tugas akhir
b. Alasan Pemilihan Lokasi : •
Lokasi berada di Kawasan Senayan yang merupakan kawasan prepresentatif, baik dalam skala nasional maupun internasional.
•
Lokasi berada pada peruntukkan lahan perkantoran dan taman ria, sehingga memiliki konteks kawasan berkarakter formal dan rekreatif. Karakter ini sesuai dengan visi bangunan stasiun televisi “TPI” sebagai bangunan formal yang beorientasi publik.
•
Lokasi berada di kawasan Senayan yang merupakan Lokasi relatif mudah dicapai dengan berbagai alat transportasi, strategis, berada di tengah-tengah kota Jakarta.
•
Lokasi dikelilingi oleh beberapa bangunan penting yang sudah dikenal masyarakat luas ; seperti gedung DPR/MPR RI , Jakarta Convention Centre , Gelora Bung Karno
II.3.
Tinjauan Kasus a. Definisi Menurut The Little Oxford Dictionary, 6th edition, station adalah place or building etc. where person or thing stands or is placed or where particular
11
activity, esp. public service, is based or organized. Diterjemahkan ke dalam bahasa sebagai tempat atau bangunan dsb. dimana orang atau sesuatu berada atau ditempatkan atau aktivitas tertentu, terutama pelayanan umum, berada atau dikerjakan. Sementara menurut Wikipedia.com, televisi berarti
melihat dari jarak
jauh. Kata televisi ini berasal dari kata tele dan vision; yang mempunyai arti masing-masing jauh (tele) dan tampak (vision). Namun televisi juga digunakan untuk mengartikan alat penangkap siaran bergambar. Menurut Menurut Merriam - Webster Online Dictionary, tv station adalah “station for the production and transmission of tv broadcast” ; artinya stasiun tv merupakan tempat untuk melakukan kegiatan produksi dan penyiaran program televisi. Berdasarkan pengertian tersebut, pengertian stasiun televisi adalah bangunan untuk tempat bekerja yang terorganisasi bagi orang yang melakukan pelayanan siaran bergambar dengan peralatan yang mendukung pekerjaan tersebut agar dapat dilihat dari jauh. Stasiun televisi bisa dikatakan secara umum sebagai perkantoran yang dilengkapi fasilitas rumah produksi dan fungsi penunjang lain b. Uraian Kasus Bangunan stasiun televisi TPI adalah suatu tempat yang digunakan sebagai kantor sebuah perusahaan televisi PT Cipta Televisi Pendidikan Indonesia, untuk memfasilitasi kegiatan transmisi dan produksi dari program-program acara yang diadakan oleh stasiun tv tersebut, dan juga kegiatan administrasi dan manajemen demi keberlangsungan perusahaan. Kasus terletak pada lahan seluas 19.560 m2; yang di dalamnya terdiri dari ruang terbuka hijau yang digunakan untuk kegiatan off-air dan outdoor setting , serta beberapa massa bangunan yang menjadi wadah segala kegiatan yang dilaksanakan pada sebuah kantor pusat sebuah perusahaan televisi swasta nasional. c. Isu Terdapat beberapa isu yang menjadi fokus dalam proses perencanaan dan perancangan kasus bangunan stasiun tv “TPI” ini. Isu-isu tersebut adalah : i.
Isu sirkulasi
: bangunan stasiun televisi “TPI” merupakan
bangunan yang akan digunakan oleh 3 jenis pengguna; yaitu pegawai perusahaan, pengisi acara, dan publik pengunjung. Hal ini erat kaitannya dengan kegiatan yang dilaksanakan dalam bangunan ini; yaitu kegiatan yang harus melibatkan publik (biasanya dalam jumlah besar), dan kegiatan yang tidak boleh melibatkan publik.
12
Selain sirkulasi pengguna, sirkulasi barang juga menjadi isu yang dominan. Hal ini dikarenakan, kegiatan produksi program acara melibatkan barang-barang berupa set dekor dan beberapa property lainnya secara aktif. ii.
Isu citra dan kepemilikan publik
:
Desain
dari
bangunan
stasiun tv ini harus dapat mendukung citra dari stasiun tv tersebut, yaitu berbeda dan unik namun dapat menimbilkan ikatan emosional dan dapat diapresiasi oleh masyarakat pada umumnya. ii.
Isu konteks kawasan : Karena lokasi proyek berada pada
kawasan Senayan dengan citra kawasan yang sangat kuat sebagai ruang publik terbuka hijau, maka desain bangunan harus selaras dengan citra tersebut , baik dari aspek teknis maupun non teknis.
II.4.
Sasaran Pengguna a. Pengguna khusus : karyawan perusahaan stasiun tv; tamu atau pengunjung perusahaan televisi ; pengisi acara program stasiun tv. Pengguna khusus dibagi kembali menjadi beberapa kategori, yaitu : i. Pegawai perusahaan : - pegawai biasa - pegawai istimewa (VIP); misal dewan direksi ii. Tamu perusahaan :
- tamu biasa -tamu istimewa (VIP) ; misal pejabat institusi direktur, dll
iii. Pengisi acara :
- pengisi acara biasa - pengisi acara istimewa (VIP) ; misal menteri, artis internasional, dll
b. Pengguna umum : masyarakat umum yang menjadi pengunjung ruang terbuka dan fasilitas publik.
II.5
Program Kegiatan Pada dasarnya perusahaan stasiun televisi melaksanakan 2 jenis kelompok kegiatan dominan, yaitu kegiatan administrasi dan kegiatan produksi. Pada kasus proyek ini, perancang menambahkan satu kelompok kegiatan dominan, yaitu kegiatan rekreasi. a. Kelompok kegiatan Administrasi dan Manajemen :
13
Kegiatan administrasi dan manajemen perusahaan dilakukan oleh Div. General Service dan Human Resource ; Sales dan Marketing ; Finance dan Accounting. Garis besar kegiatan dari divisi –divisi di atas adalah : 1. Mengatur kondisi keuangan perusahaan ; termasuk di dalamnya : pengelolaan transaksi keuangan, melakukan proyeksi dan perencanaan keuangan perusahaan, pemantauan alur keluar-masuk uang di setiap divisi, dll 2. Merumuskan strategi pemasaran program stasiun tv “TPI”, dan proses pelaksanaannya. 3. Melakukan penelitian dan pengembangan program agar layak untuk ditawarkan kepada klien 4. Melakukan inovasi dalam bidang penjualan dan pemasaran program 5. Melakukan perencanaan promosi yang berkenaan dengan kegiatan OnAir dan kegiatan selain On-Air 6. Melakukan pengawasan, perekrutan, pemberhentian, dan evaluasi terhadap karyawan perusahaan. 7. Memantau kinerja dan kesejahteraan karyawan, serta melakukan kegiatan berkaitan dengan usaha meningkatkan kualitas sumber daya manusia perusahaan. 8. Menangani masalah kesekretariatan umum, baik yang berhubungan dengan kepentingan internal maupun eksternal perusahaan. 9. Mengawasi kinerja karyawan outsourcing atau honorer. 10. Mengelola dan mengatur penggunaan ruang dan barang-barang inventaris perusahaan non ; seperti ruang rapat, studio, dll. 11. Menjadi juru bicara perusahaan dan menjadi penghubung kepentingan perusahaan dengan kepentingan publik. b. Kegiatan Produksi Program Penyiaran dan Penunjangnya Kelompok kegiatan produksi dan penunjang mencakup kegiatan pra-produksi, produksi, dan pasca produksi program acara. Kegiatan-kegiatan ini dilakukan oleh divisi programming, production, creative, news, dan technology. Garis besar kegiatan dari divisi-divisi di atas adalah : 1. Mengatur jadwal program acara yang tayang setiap harinya 2. Memantau, melakukan riset dan pengembangan terhadap kualitas program acara yang tayang. 3. Mengembangkan program baru dan merencanakan bentuk tayangan sehingga layak produksi
14
4. Membuat rencana setting produksi tayangan 5. Membuat seluruh desain artistik visual yang terkait dalam produksi suatu program acara; seperti fotografi, animasi, desain artistik latar panggung, setting, dll 6. Melakukan penataan artistik untuk segala media yang dipakai untuk promosi program acara atau mewakili image perusahaan. 7. Melakukan segala persiapan dan produksi program berita ; seperti, menulis naskah, meliput, perekaman gambar di studio, menyeleksi dan mengedit naskah berita yang akan dipresentasikan ke hadapan publik, melakukan segala kegiatan perolehan dan pengiriman berita, melakukan perekaman gambar berita di news studio dan mengeditnya. 8. Memberikan dukungan teknis terhadap proses produksi seluruh program acara pada stasiun televisi; termasuk di dalamnya pengoperasian, pemasangan, pengadaan dan pemeliharaan peralatan studio dan lainnya yang dibutuhkan pada saat perekaman gambar suatu program acara. c. Kegiatan Publik dan Rekreasi Kegiatan publik dan rekreasi menitikberatkan pada kegiatan edukasi dan penyebarluasan
pengetahuan
mengenai
segala
seluk
beluk
dunia
pertelevisian. Kegiatan rekreasi mencakup segala kegiatan yang dilakukan publik pengunjung pada fasilitas rekreasi yang terdapat di dalam kasuk proyek. Kegiatan-kegiatan tersebut adalah : 1. Menonton program acara siaran langsung yang diadakan di studio 1 dan 2. 2. Menonton program acara, film, pertunjukkkan langsung, yang diadakan di ruang audiovisual dan mini outdoor amphiteater. 3. Membaca, diskusi dan bedah buku mengenai dunia pertelevisian di perpustakaan publik. 4. Mengikuti kelas kursus singkat atau diklat proses produksi program acara televisi untuk menjadi salah satu dari profesi yang terdapat dalam perusahaan televisi. 5. Menghadiri pameran dan mengamati berbagai benda menyangkut dunia pertelevisian yang dipamerkan di galeri. 6. Menghadiri dan menonton program acara rutin maupun insidental yang dilaksanakan di ruang pertunjukkan terbuka. Acara yang dilaksanakan dapat
berupa
festival
atau
karnaval,
bazaar,
panggung
musik,
pertandingan olahraga futsal, sirkus, dll.
15
7. Menikmati suasana ruang luar dan pemandangan danau Taman Ria Senayan 8. Bermain di arena bermain anak pada ruang luar 9. Membeli souvenir di toko souvenir 10. Makan, minum, dan menikmati suasana di kafe roof garden.
II. 6
Kebutuhan dan Persyaratan Teknis Ruang No.
Nama Ruang
1.
Lobi Utama / Lobi Kantor
Fungsi ruang / Aktivitas yang
Karakter
dilaksanakan di dalamnya
Persyaratannya
- ruang penerima utama yang
- Jarak floor to ceiling minimal 6
menampung pengguna yang baru
m, untuk memberikan kesan
masuk bangunan melalui entrance
lapang dan megah.
utama dan basement.
- Pelapis lantai, dinding, dan
Ruang
dan
- tempat menunggu bagi tamu
kolom dengan material yang
perusahaan
bersifat heavy duty
yang
tidak
diperkenankan menuju langsung
- Pencahayaan alami seoptimal
ke bagian yang dikunjunginya
mungkin.
- tempat berorientasi pengguna
-
yang
resepsionis dan beberapa sitting
akan
menuju
kafetaria
dilengkapi
dengan
meja
karyawan, lobi publik, area kerja,
group
ruang press conference, massa
-
studio, fasilitas publik.
dengan jumlah banyak dalam
-
tempat
sosialisasi
pengguna
bangunan
dapat
menampung
orang
waktu bersamaan, dengan lalu lintas yang cepat. - Tidak ada perbedaan level lantai,
supaya
sirkulasi
pengguna – terutama pada jam sibuk kantor- lebih , mudah dan aman. -Terhubung langsung dengan sirkulasi
vertikal
menghubungkan
yang basement
dengan area kerja di lantai – lantai atas - Terhubung langsung dengan sirkulasi
horizontal
yang
menghubungkan dengan massa studio dan fasilitas publik. 2
Kafetaria karyawan
- tempat makan dan istirahat
- pencahayaan alami soptimal
karyawan dan tamu perusahaan
mungkin
- tempat diskusi informal
- berbatasan langsung dengan ruang luar - dapat menampung kurang lebih 100 orang dalam waktu bersamaan - Bahan pelapis lantai tidak licin.
16
- layout meja makan teratur dengan
jarak
minimal
antar
meja
1m
untuk
mempermudah sirkulasi. 3.
Ruang
Press
Conference
- tempat diadakannya konferensi
- tersedia semi panggung dan
pers,
meja panel
misal
untuk
peluncuran
program acara baru
- tersedia peralatan presentasi, seperti infokus dan layarnya. - kegiatan di dalamnya dapat diakses visual dri lobi kantor, namun tidak bisa diakses dari luar bangunan,
4.
Ruang Security
untuk
- sangat privat dan tertutup,
melakukan pengawasan beberapa
kegiatan di dalam ruang tidak
ruang melalui monitor CCTV.
bisa diakses visual dari luar
- tempat staf security melakukan
ruangan.
absensi dan kegiatan administrasi
- disediakan trenching untuk
yang menjadi pekerjaannya.
kabel-kabel
-
-
tempat
tempat
staf
security
staf
mendapatkan
security shift
yang malam
pengawasan keamanan. - dekat dengan sirkulasi vertikal, untuk
menginap
peralatan
kemudahan
sirkulasi
pengawasan staf security - dilengkapi dengan AC 24 jam. 5
kebersihan dan
- terhubung langsung dengan
Ruang Loker
- tempat staf
Karyawan
pembantu umum untuk absensi,
sirkulasi service.
berganti baju dengan seragam,
- diletakkan di bagian bangunan
dan
yang
menyimpan
barang-
tidak
tereskpos
dari
barangnya di loker.
entrance utama.
- tempat istirahat staf kebersihan
-
dan pembantu umum.
pencahayaan alami seoptimal
penghawaan
dan
mungkin - dilengkapi dengan toilet untuk pria dan wanita - dekat dengan pantry 6
Klinik karyawan
- tempat karyawan perusahaan
- steril
memeriksakan
-
kondisi
dilengkapi
dengan
sitting
kesehatannya ke dokter umum,
group untuk pasien
mata,dan gigi
- penghawaan buatan
- tempat karyawan perusahaan
- dilengkapi dengan apotek mini
membeli obat 7
Koperasi karyawan
-
tempat
karyawan
membeli
berbagai kebutuhan pokok
- terhubung langsung dengan sirkulasi service - dilengkapi dengan rak-rak besi
8
Ruang VIP
- tempat menunggu bagi tamu
- dapat diakses dengan mudah
perusahaan dan pengisi acara
dan cepat dari pintu masuk
yang tergolong VIP.
khusus VIP. -
diletakkan
tersembunyi
di (sangat
tempat privat)
17
namun strategis (dekat dengan jalur sirkulasi) - Berdekatan dengan massa studio dan massa kantor - dilengkapi dengan toilet pria dan wanita dan furniture dengan tingkat kenyamanan tinggi. - Penghawaan buatan 24 jam 9
bagi
- dekat dengan area kerja
yang
- dijauhkan dari sirkulasi dengan
memilik anak namun harus dibawa
lalu lintas manusia yan padat
ke kantor karena satu dan lain hal
dan cepat
- tempat anak-anak menunggu
- bagian dalam ruang dapat
orangtuanya selesai bekerja di
diakses secara visual dari luar
kantor,
ruang
-
Nursery Room
tempat
penitipan
karyawan
anak
perusahaan
dengan
melakukan
untuk
memudahkan
aktivitas bermain, membaca, tidur
pengawasan.
siang,
- dinding dilapis dengan busa
menyanyi,
membuat
untuk meredam suara dan demi
kerajinan tangan, dll.
keselamatan anak. 10
- tempat karyawan div. General
- memanfaatkan pencahayaan
General Service dan
Service
alami secara optimal
HRD
pekerjaannya
Area
Kerja
Divisi
dan
HRD di
melakukan
meja
masing-
- floor to ceiling minimal 3 m, utnuk
masing.
memberikan
kesan
lapang - kuat cahaya harus mencapai ±500 lux - ruang kerja masing- masing individu
minimal
2
2m ,
yang
terdiri dar meja kerja dan satu set komputer. - menggunakan system open layout -
dapat
menampung
±100
karyawan 11
Area
Kerja
Divisi
Sales dan Marketing
- tempat karyawan div. Sales dan
- memanfaatkan pencahayaan
Marketing
alami secara optimal
pekerjaannya masing.
melakukan di
meja
masing-
- floor to ceiling minimal 3 m, utnuk
memberikan
kesan
lapang - kuat cahaya harus mencapai ±500 lux - ruang kerja masing- masing individu
minimal
2
2m ,
yang
terdiri dar meja kerja dan satu set komputer. - menggunakan system open layout - dapat menampung ± 30 orang karyawan
18
-
terletak
dengan
di
lantai
lobi
terdekat
utama,
untuk
memudahkan akses tamu yang berkepentingan dengan divisi ini. 12
13
- tempat karyawan div. General
- idem dengan 5 poin pertama
General Service dan
Service
pada kolom di atas
HRD
pekerjaannya
Area
Area
Kerja
Kerja
Divisi
Divisi
Finance
dan
dan
melakukan
meja
masing-
orang karyawan
- tempat karyawan div. Finance
- idem dengan 5 poin pertama
dan
pada kolom di atas
Accounting di
melakukan meja
masing-
Area
Kerja
Divisi
Programming
-
tempat
karyawan
Programming pekerjaannya
- dapat menampung ± 30 orang karyawan
masing. 14
- dapat menampung ± 100
masing.
pekerjaannya
Accounting
HRD di
div.
melakukan di
meja
masing-
masing.
- idem dengan 5 poin pertama pada kolom di atas - dapat menampung ± 40 orang karyawan - hubungan letak dengan area kerja divisi sales dan marketing relatif dekat
15
Area
Kerja
Divisi
Technology
- tempat karyawan div. Technology
- idem dengan 5 poin pertama
melakukan pekerjaannya di meja
pada kolom di atas
masing-masing.
- dapat menampung ± 100 orang karyawan - hubungan letak relatif dekat dan mudah diakses dari ruangruang teknis, produksi , dan operasional.
16
Area
Kerja
Divisi
News (newsroom)
- tempat karyawan div. News
- idem dengan 5 poin pertama
melakukan pekerjaannya di meja
pada kolom di atas
masing-masing.
- dapat menampung ± 50 orang karyawan - di dalamnya terdapat fasilitas produksi khusus program acara berita dan penunjangnya -dekat
dengan
perpustakaan
perusahaan - di dalamnya terdapat ruang pemimpin redaksi yang bersifat eksklusif. 17
Ruang Kepala Bagian
- tempat kepala bagian melakukan
- dipisahkan dengan dinding
pekerjaannya
gypsum
dari
area
kerja
karyawan yang open layout - ditempatkan pada posisi yang strategis,
dekat dengan pintu
masuk namun memungkinkan penggunan memiliki leluasa
ruang
akses ke
arah
untuk
visual
yang
area
kerja
19
karyawan. 18
Ruang Rapat Internal
- tempat dilaksanakannya rapat
- merupakan ruang terpisah
Divisi
internal divisi tempat ruang berada
yang terletak di dalam area kerja tiap divisi - dapat menampung ±12 orang - dilengkapi dengan peralatan presentsi, seperti infokus dan layarnya -
Pencahayaan
buatan
alami
dengan
dan kuat
penerangan + 300 lux - terhubung langsung dengan pantry yang ada di setiap area kerja divisi 19
Ruang Rapat Direksi
- tempat dilaksanakannya rapat
- terletak di area dewan direksi
dewan direksi , baik dengan pihak
- dapat menampung 30 orang
internal
- dilengkapi dengan peralatan
maupun
eksternal
presentsi, seperti infokus dan
perusahaan
layarnya -
Pencahayaan
buatan
alami
dengan
dan kuat
penerangan + 300 lux - terhubung langsung dengan pantry atau ruang makan direksi 20
Pantry
-
tempat
atau
pembuatan
makanan
minuman
kecil
yang
- diletakkan agak tersembunyi, tidak terlihat dari pintu masuk
dibutuhkan oleh karyawan
area kerja.
- tempat istirahat staf kebersihan
- dilengkapi dengan peralatan
dan pembantu umum
memasak sederhana dan meja makan kecil
21
Ruang Preview
-
ruang
audiovisual
tempat
- dinding dilapisi dengan lapisan
mempresentasikan program acara
kedap suara
bagi klien atau investor
- terletak di area kerja divisi
yang
dilakukan oleh karyawan divisi
sales dan marketing
sales dan marketing
- pencahayaan 100% buatan, untuk
mempermudah
pengaturan intensitas cahaya pada saat presentasi -
dilengkapi
duduk
dengan
dengan
tempat tingkat
kenyamanan tinggi 22
Ruang Tamu
- tempat karyawan menerima tamu
- merupakan area peralihan
yang berkepentingan dengannya
antara lobi lift dengan area
- tempat tamu menunggu untuk
kerja.
ditemui
- terdapat di dalamnya meja
ditunggunya
karyawan
yang
resepsionis atau satpam - menggunakan furniture yang bersifat heavy duty dan ditata dalam beberapa sitting group
20
23
Lobi Lift
- tempat
pengguna bangunan
-
dilengkapi
dengan
papan
berorientasi dari sirkulasi vertikal
informasi penunjuk arah area
menuju
kerja yang terdapat di lantai
ke
area
kerja
yang
ditujunya
tempat lobi lift berada
- menghubungkan area kerja divisi
- menggunakan pelapis lantai
yang satu dengan lainnya dalam
dan dinding dengan material
satu lantai
heavy duty - lebar minimal 2 m
24
Ruang Tamu Direksi
- tempat tamu direksi menunggu
-
sebelum
dengan kualitas tinggi
ditemui
oleh
anggota
menggunakan
furniture
direksi yang ditunggunya
- dibatasi oleh kaca dari area di
- tempat anggota direksi menerima
sekitarnya
tamu
privasi para tamu dan anggota
untuk
menjaga
direksi - dilengkapi dengan televisi atau media hiburan lainnya - letaknya dekat dan dapat diakses
visual
dari
meja
resepsionis direksi 25
Ruang Wakil Presiden
- tempat Presiden Direktur PT
- menggunakan furniture dan
Direktur (CEO)
CTPI bekerja dan menerima tamu-
fixture dengan kualitas tinggi
tamu tertentu
- tingkat privasi sangat tinggi, dinding dilapis bahan kedap suara - luas minimal 40 m
2
- ruang dibagi menjadi 2 area, area kerja dan ruang tamu -ruang
harus
berdekatan
dengan ruang direktur utama dan ruang sekretaris CEO. 27
Ruang Presiden
- tempat presiden direktur bekerja
- menggunakan furniture dan
Direktur
dan menerima tamu tertentu
fixture dengan kualitas tinggi - tingkat privasi sangat tinggi, dinding dilapis bahan kedap suara - luas minimal 40 m
2
- ruang dibagi menjadi 2 area, area kerja dan ruang tamu -
ruang
harus
berdekatan
dengan ruang CEO dan ruang presiden direktur. - berada pada sisi bangunan yang
menghadap
ke
pemandangan yang bagus 28.
Ruang General
- tempat General Manager dari 4
- berhadapan dengan ruang
Manager
divisi bekerja dan menerima tamu
sekretaris
tertentu
General Manager
masing-masing
- tingkat privasi sangat tinggi, dinding dilapis bahan kedap
21
suara - luas minimal 40 m
2
- ruang dibagi menjadi 2 area, area kerja dan ruang tamu 29
30
Ruang Makan Direksi
-
tempat
dewan
direksi
- berada dekat dengan ruang
mengadakan perjamuan dan atau
rapat dewan direksi
rapat dengan makan siang
-
- tempat menyiapkan makanan
fixture dengan kualitas tinggi.
dan minuman bagi dewan direksi
- dekat dengan lift service
maupun tamu-tamunya
barang.
menggunakan furniture dan
/
Perpustakaan
-
buku,
- dekat dengan sirkulasi, dan
Perusahaan
media cetak sejenis, dokumentasi
tidak berada di dalam area kerja
dan
divisi manapun
tempat
penyimpanan
slide
yang
menjadi
perbendaharaan perusahaan.
- pencahayaan alami seoptimal munkin - dilengkapi dengan meja-meja untuk membaca
31
News Studio
-
tempat
perekaman
gambar
khusus program acara berita
- dekat dengan newsroom - jarak floor to ceiling minimal 6m - lantai dilapis dengan lapisan epoksi - dinding ganda dengan jarak antara minimal 20 cm untuk menahan
suara
agar
tidak
keluar atau masuk studio - dekat dengan lift barang -
dekat
dengan
fasilitas
penunjang studio news -
dilengkapi
rangka
dengan
fixture
pada
langit-
dengan
ruang
lampu
langitnya. -
dilengkapi
subcontrol
yang
terletak
di
sebelah news studio - di dalamnya terdapat minimal 4 standing camera untuk proses perekaman gambar 32
Studio 1
-
tempat
acara
-
perekaman baik
yang
program langsung
- jarak floor to ceiling minimal 10 m
maupun tidak langsung – yang
- lantai dilapis dengan pelapis
melibatkan massa dalam jumlah
epoksi
banyak
pergerakan
setting Contoh
dan
yang
untuk
mempermudah kamera
(tidak
yang
besar.
terguncang atau tersendat)
pertunjukkan
musik,
- dekat dengan gudang property
panggung :
melibatkan
variety show, kompetisi melawak,
dan workshop artistik
dll
- melibatkan minimal 6 standing program
camera, dan 1 jimmy jeep ( alat
acara kecil, dengan cara menyekat
untuk mengangkat kamera pada
-
tempat
perekaman
22
ruang menjadi beberapa bagian
ketinggian tertentu)
- tempat merakit setting panggung
-
yang akan digunakan di dalam
rangka baja untuk menggantung
studio 1
lampu studio, dan suspended
dilengkapi
platform
dengan
fixture
(catwalk)
untuk
pemeliharaan lampu - berbatasan langsung dengan ruang subcontrolnya - full AC , dengan AC sentral. -Tanpa bukaan transparan -
berbatasan
publik,
langsung
untuk
area
mempermudah
akses publik penonton ke dalam studio -
harus
dapat
menampung
massa minimal 200 orang, dan dilengkapi
dengan
fixture
bangku penonton permanen - berdekatan dengan fasilitas persiapan pengisi acara (green room ) -
berdekatan
dengan
ruang
utilitas khusus studio 1 dan ruang genset 32
Studio 2
-
tempat
acara
-
perekaman baik
yang
program langsung
- idem dengan 9 poin pertama pada kolom di atas
maupun tidak langsung ; yang
-
melibatkan massa secara aktif dan
massa
menggunakan setting panggung
dalam waktu bersamaan.
yang relatif kecil dibandingkan
-
setting panggung untuk studio 1.
bangku penonton yang tidak
Contoh
permanen.
:
quiz,
variety
show,
-
talkshow, acara lawak
harus
dapat minimal
dilengkapi
berdekatan
menampung 100
dengan
orang
fixture
dengan
ruang
persiapan pengisi acara 33
Studio 3 dan 4
-
tempat
program langsung
perekaman
gambar
- jarak floor to ceiling minimal
–
baik
yang
6m
maupun
yang
tidak
- lantai dilapis dengan lapisan
acara
langsung – yang tidak melibatkan
epoksi
publik penonton (bersifat privat)
- salah satu sisi berhadapan
- tempat perekaman gambar bagi
langsung dengan bagian luar
program acara rutin
bangunan,
untuk
mempermudah loading barang. -
berdekatan
dengan
ruang
persiapan pengisi cara khusus studio 3 dan 4 -
berbatasan
dengan
ruang
subcontrolnya - full AC , dengan AC sentral. -Tanpa bukaan transparan
23
34
Ruang Make-Up
- tempat menata rias , baik wajah
- dilengkapi dengan deretan
maupun
meja rias dan fixture penunjang
rambut,
bagi
pengisi
acara
proses tata rias
- tempat bekerja staf tata rias
- dilengkapi dengan loker untuk
- tempat menyimpan property milik
pengisi
pengisi acara (di loker)
- pelapis dinding dan lantai
-
tempat
bersosialisasi
pengisi
acara
dengan
sesama
acara
menggunakan material heavy duty
pengisi acara dan mendapatkan
-
pengarahan
mengenai
penghawaan dan pencahayaan
acara
kordinator
dari
pengarah
acara
jalannya
/
artis
/
asisten
-
menggunakan
dinding
100%
dilapis
dengan
peredam suara
sutradara 35
Ruang Tunggu Artis
- tempat pengisi acara menunggu
- letak berbatasan langsung
jadwal persiapan dan perekaman
dengan studio
gambarnya.
-
- tempat pengisi acara saling
menampung 10 – 15 orang
ruang
duduk
yang
dapat
bersosialisasi - tempat makan pengisi acara 36
Ruang Wardrobe dan
- tempat kostum disimpan, dan
- terdiri dari ruang bersekat-
Ruang Ganti
dimodifikasi.
sekat
- tempat pengisi acara melakukan
untuk ganti pakaian
pengepasan kostum, penggantian
- tersedia mesin jahit untuk
pakaian
memodifikasi kostum
dengan
kostum
untuk
tertutup
sebagai
bilik
acara. 37
Ruang Lobi Artis
- tempat pengisi acara berorientasi
- terletak dengan jalur sirkulasi
atau
vertikal
tempat
menanyakan
jadwal
perekaman
dan
gambarnya
dan
horizontal
pada
massa studio
kepada resepsionis
- terdapat meja informasi
- tempat pengisi acara menunggu
- di dalamnya terdapat furniture
jadwal persiapan dan perekaman
dengan kualitas tinggi
gambarnya 38
Ruang Library Kaset
- tempat penyimpanan kaset VHS
- ruangan harus bebas debu
hasil
-
perekaman
gambar
milik
perusahaan
menggunakan
100%
pencahayaan dan penghawaan buatan O
- bersuhu 20 C dan tidak boleh lembab -
menggunakan
dehumidifier
untuk
alat menyerap
kelembaban di dalam ruangan -
ruang
yang
hanya
dapat
diakses karyawan tertentu saja 39
Ruang Editing
- tempat untuk mengedit hasil
-
rekaman gambar program acara
diakses karyawan tertentu saja
ruang
yang
hanya
dapat
- pada plat lantainya disediakan trenching
sebagai
jalur
berbagai kabel yang terpasang di ruang ini
24
- merupakan ruang yang jam penggunaannya lebih dari jam kerja kantor normal - menggunakan AC 24 jam 40
Ruang Dubbing
- tempat para dubber melakukan
- ruang dengan akustik yang
proses sulih suara
baik,
seperti
ruang
studio
rekaman musik - berada di dalam ruang editing -
pada
salah
satu
sisi
dindingnya terdapat kaca kedap suara
yang
memungkinkan
akses visual dari ruang editing ke ruang dubbing 41
Ruang Subcontrol
-
Studio
proses
tempat
mengontrol
jalannya
perekaman
gambar
- di dalamnya terdapat konsol audio, video, dan lighting. -di dalamnya terdapat ruang
program acara di studio mengatur
semua
dimmer, yang merupakan ruang
peralatan
elektronik
yang
tempat menyimpan alat dimmer
digunakan
saat
perekaman
untuk mengatur pencahayaan di
-
tempat
gambar
(kamera,
lighting,
dalam studio - hanya boleh diakses karyawan
microphone, dll)
tertentu saja - menggunakan AC 24 jam - pada plat lantainya disediakan trenching
sebagai
saluran
kabel-kabel yang dipasang di ruang ini - terdapat kaca kedap suara untuk akses visual dari ruang subcontrol ke dalam studio 42
Ruang Master Control
-
tempat
terakhir
memantau
program
keluaran
siaran
yang
- dinding dan lantai dilapis dengan bahan kedap suara
tayang
- menggunakan AC 24 jam
- tempat pengolahan tayangan
- hanya boleh diakses oleh
langsung yang dikirim dari outside
karyawan tertentu
broadcast van
- terletak dengan area kerja divisi technology - terletak dekat dengan ruang istirahat kayawan - di dalamnya terdapat konsol audio, video, dan lighting.
43
Ruang Dimmer
-
tempat
menyimpan
dan
- hanya boleh diakses oleh
mengoperasikan alat dimmer
karyawan yang berkepentingan
Ruang Simpan
- tempat menyimpan kamera milik
- hanya boleh diakses oleh
Kamera
divisi news
karyawan berkepentingan
- tempat kameramen meminjam
- ruangan harus kering dan
kamera
bebas debu
- menggunakan AC 24 jam 44
yang
akan
digunakan
untuk operasional divisi news
- berada di dalam area kerja
25
news 45
Toilet
-
tempat
pengguna
bangunan
untuk buang air
- Lokasinya mudah untuk ditemukan dan dapat mengakomodasi setiap bagian. - Lokasinya setempat untuk mempermudah utilitas. - jumlah bilik minimal 3 untuk setiap toilet
46
Ruang AHU, Chiller,
- tempat menyimpan peralatan
- berada pada pusat bangunan
ME dan EL
AHU, Chiller, ME dan EL pada
dan dekat dengan jalur service
setiap lantai di massa bangunan
vertikal dan horizontal - terletak tersembunyi, tidak bisa diakses
secara
visual
oleh
pengguna bangunan umum 47.
Ruang pompa dan
- tempat menyimpan pompa air
- diletakkan di basement
ground reservoir
dan ground reservoir
- dinding dan lantai dilapisi dengan bahan untuk meredam getaran dan suara
48
Ruang PLN, genset,
-
dan
- diletakkan di lantai dasar untuk
trafo dan UPS
mengoperasikan genset, trafo, dan
tempat
menyimpan
memudahkan pengisian bahan
UPS
bakar
dan
perpindahan
alat
(untuk movable genset) -
diletakkan
di
tempat
tersembunyi yang tidak bisa diakses oleh pengguna umum
49
Workshop setting
- tempat merakit dan membuat
- struktur bentang lebar
dekorasi
setting dekorasi
- floor to ceiling minimal 6m
-
tempat
panggung
menyimpan dan
property
setting
- terletak tersembunyi, tidak bisa
studio
diakses visual oleh pengguna
dengan ukuran besar, atau yang
umum
akan dimodifikasi 50
Parkir basement
- tempat parkir bagi pengguna
- mampu menampung ±200
bangunan
mobil dan ±300 motor
–
baik
karyawan
maupun non karyawan - yang
-
membawa kendaraan
karyawan dan tamu perusahaan
parkir
basement
untuk
harus dipisahkan dengan parkir publik. - dilengkapi dengan drop off dan lobi basement 51
Ruang tunggu driver
- tempat
pengemudi menunggu
dan beristirahat
-
berdekatan
dengan
lobi
basement - dilengkapi dengan intercom untuk car call
52
Gudang studio 1 dan
- tempat penyimpanan property
- berdekatan dengan studio
Gudang studio 2,3,4
studio yang berukuran relatif kecil
- dekat dengan sirkulasi barang
dan sering digunakan
dan loading dock - dilengkapi dengan pintu baja berukuran
besar
untuk
26
memasukkan
barang
dengan
ukuran besar - untuk gudang studio 1, tinggi floor to ceiling minimal 6m -
hanya
bisa
diakses
oleh
karyawan yang berkepentingan 53
Ruang Operator
- tempat bekerja karyawan bagian
- berada berdekatan dengan
teknis
ruang genset, UPS dan trafo
yang
mengoperasikan
bertugas genset, trafo,
dan peralatan perlistrikan lainnya
- dilengkapi dengan akomodasi untuk menginap bagi operator yang mendapat shift malam
54
Ruang Janitor
-
tempat
menyimpan
alat-alat
kebersihan
- diletakkan setempat dengan area toilet - letaknya harus tersembunyi dan pintunya selalu tertutup
55
Ruang Sound Lock
- ruang peralihan dari lobi publik
- dilengkapi dengan 2 pintu
studio ke dalam studio 1 dan 2
ganda, masing-masing terletak
untuk menjaga agar suara dari luar
pada
studio
dengan studio dan lobi publik.
tidak
masuk
ke
dalam
-
studio
sisi
yang
kedap
berbatasn
suara,
seluruh
permukaan bagian dalam ruang dilapis bahan penyerap suara 56
Ruang gudang
- tempat menyimpan peralatan
- berada dekat dengan tangga
lighting
lighting yang sedang tidak terpakai
menuju ke catwalk studio.
di studio 57
58
Kafe roof garden
Mushola
- tempat yang dapat digunakan
- tepian area kafe dilengkapi
seluruh pengguna bangunan untuk
dengan
makan, minum, dan menikmati
1,2m
pemandangan lahan dan kawasan
- terdiri dari area makan indoor
railing
baja
setinggi
Senayan
dan outdoor
- tempat umat muslim beribadah
- diletakkan di area yang di
sholat
dalamnya
dilakukan
aktivitas
yang melibatkan orang dalam jumlah besar 59
Mesjid Kecil
- tempat umat muslim beribadah
- terletak di area depan pada
sholat , pengajian, dan peringatan
lahan,
acara keagamaan
rangkaian massa bangunan
dan
terpisah
dari
- dapat menampung ±150 orang dalam waktu bersamaan - pencahayaan alami seoptimal mungkin
Program kegiatan dan kebutuhan ruang merupakan hasil sintesa dari program kegiatan dan kebutuhan ruang yang ada pada master plan PT CTPI, beberapa stasiun
televisi
yang
dijadikan
perbandingan,
literatur,
dan
proyeksi
perkembangan perusahaan dalam 5 tahun mendatang
27
II.7
Program Ruang
no
Nama ruang
A
Kelompok Admnistrasi , Manajemen, dan Penunjangnya Area Kerja Divisi Sales dan Marketing Ruang Kepala Bagian Divisi Sales dan Marketing Area kerja Divisi Finance dan Accounting Ruang Kepala Bagian Divisi Finance dan Accounting Area kerja Divisi Technology
1.
2.
3
4
5
6
kapasitas
30
4
30
4
100
Ruang Kepala Bagian Divisi Technology Area Kerja Divisi Programming
4
Ruang Kepala Bagian Divisi Programming Area Kerja Divisi General Service dan HRD Ruang Kepala Bagian Divisi General Service dan HRD Area Kerja Divisi Production
4
Ruang Kepala Bagian Divisi Production Area Kerja Divisi Creative
4
Ruang Kepala Bagian Divisi Creative Area Kerja Divisi News
4
16
Ruang Kepala Bagian Divisi News
4
17
Ruang Rapat Internal Divisi
7
18
Ruang Wakil Presiden Direktur
6
19
Ruang Presiden Direktur
6
20
Ruang General Manager Sales
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
50
150
4
50
25
50
pengguna
ukuran
Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan
448
Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan
768m
Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan dan tamu perusahaan Wakil Presiden Direktur dan tamunya Presiden Direktur dan tamunya General Manager dan
320m
18 m
2
256m
18 m
18 m
2
18 m
12m
2
2
2
2
192m
18 m
2
2
192m
18 m
2
2
896m
18 m
2
2
384m
18 m
2
2
2
2
Jumlah ruang
Total luas
Standar dan spesifikasi ruang
1
512m
2
Sesuai standar area kerja kantor
4
72 m
2
Sesuai standar area kerja kantor
1
256m
2
Sesuai standar area kerja kantor
6
108m
2
Sesuai standar area kerja kantor
1
768m
2
Sesuai standar area kerja kantor
6
108m
2
Sesuai standar area kerja kantor
1
384m
2
Sesuai standar area kerja kantor
5
90m
2
Sesuai standar area kerja kantor
1
896m
2
Sesuai standar area kerja kantor
12
216m
2
Sesuai standar area kerja kantor
1
320m
2
Sesuai standar area kerja kantor
4
72m
2
Sesuai standar area kerja kantor
192
Sesuai standar area kerja kantor
1
4
72m
2
Sesuai standar area kerja kantor
1
192m
2
Sesuai standar area kerja kantor
2
36m
2
Sesuai standar area kerja kantor
4
48m
2
Sesuai standar ruang rapat
48 m
2
1
48 m
2
Sesuai standar ruang Wakil Presiden Direktur
64 m
2
1
64 m
2
48 m
2
1
48 m
2
Sesuai standar ruang Presiden Direktur Sesuai standar ruang General
28
21
22
23
24
dan Marketing Ruang General Manager Finance and Technology Ruang General Manager Production dan Programming Ruang General Manager General Affairs dan HRD Ruang Sekretaris Direksi
6
6
6
3
25
Ruang Makan Direksi
8
26
Ruang Tamu Presiden Direktur dan CEO Ruang Tamu General Manager
10
28
Ruang Resepsionis
6
29
Pantry
6
30
Ruang Perpustakaan Perusahaan Ruang VIP untuk tamu kantor
15
32
Ruang Preview
12
B
Kelompok Produksi, Operasional dan Teknis Pendukungnya Studio besar
400
27
31
1
10
12
tamunya General Manager dan tamunya General Manager dan tamunya
2
1
48 m
2
48 m
2
1
48 m
2
General Manager dan tamunya Sekretaris direksi dan tamunya Dewan Direksi dan tamunya CEO dan tamunya
48 m
2
1
48 m
2
7
52.5 m
2
1
80 m
2
Sesuai standar ruang makan
21.2 m
2
2
42.2 m
2
Sesuai standar ruang tamu kantor
General manager dan tamunya Resepsionis dan tamu Dewan Direksi Karyawan, khususnya bagian kebersihan dan pembantu umum Karyawan dan tamu perusahaan Tamu VIP kantor
22.5 m
2
1
22.5 m
2
Sesuai standar ruang tamu kantor
7.5 m
80 m
2
2
Ruang Subcontrol studio 1
10
3
Studio sedang
150
4
Ruang Subcontrol studio 2
10
5
Studio kecil
20
6
Ruang Subcontrol studio 3 dan 4
6
7
Studio News
20
Sesuai standar ruang General Manager Sesuai standar ruangj kerja kantor
9m
2
2
18 m
2
9m
2
6
54 m
2
Sesuai standar pantry
1
64 m
2
Sesuai standar perpustakaan
1
34.4 m
2
Sesuai standar ruang tunggu, dilengkapi dengan toilet Sesuai standar ruang audiovisual
64 m
2
34.4 m
2
2
2
Karyawan 42.2 m 1 42.2 m dan tamu perusahaan 2 Total Luas Kelompok Administrasi, Manajemen, dan Penunjangya 10.111.6 m
2
Manager Sesuai standar ruang General Manager Sesuai standar ruang General Manager
48 m
Karyawan, pengisi acara, dan publik penonton Karyawan bagian Technology Karyawan, pengisi acara, dan publik penonton Karyawan bagian Technology Karyawan dan pengisi acara
1600 m
Karyawan bagian Technology Karyawan
40 m
60 m
2
256 m
60 m
2
2
128 m
2
2
128 m
2
2
1
1600 m
2
1
60 m
2
1
256 m
2
1
60 m
2
2
256 m
2
1
40 m
2
1
128 m
2
tinggi floor to ceiling 8-12m , soundproof, AC 1820 º, lantai epoksi Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam. tinggi floor to ceiling 8-12m , soundproof, AC 1820 º, lantai epoksi Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam. tinggi floor to ceiling 6-10m , soundproof, AC 1820 º, lantai epoksi Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam. tinggi floor to ceiling
29
dan pengisi acara
6-10m , soundproof, AC 1820 º, lantai epoksi Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam. Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam. AC 18-20 º, terdiri dari meja rias dengan kaca dan lampu masingmasing Bilik dari gypsum, masing-masing dilengkapi dengan kaca Dilengkapi dengan sitting group
Karyawan bagian Technology Karyawan bagian Technology Karyawan dan Pengisi acara
28 m
2
1
28 m
2
93 m
2
1
93 m
2
64 m
2
2
128 m
2
10
Karyawan dan Pengisi acara
45 m
2
2
Ruang Tunggu Pengisi Acara
15
20 m
2
3
60 m
2
13
Ruang VIP Pengisi Acara
10
30 m
2
1
30 m
2
Dilengkapi dengan sitting group
14
Gudang Lighting
2
12 m
2
1
12 m
2
AC normal, dekat dengan lift barang
15
Ruang Lighting
2
16
Ruang Dimmer
2
17
Gudang studio 1
6
Karyawan dan Pengisi acara Karyawan dan Pengisi acara Karyawan bagian Technology Karyawan bagian Technology Karyawan bagian Technology Karyawan bagian Technology
128 m
18
Gudang studio 2,3,4
6
Karyawan bagian Technology
128 m
19
Ruang Istirahat Karyawan
6
25 m
20
Ruang Loker Karyawan Ruang Makan Karyawan
8
Karyawan bagian Technology Karyawan
Di dalam subcontrol studio, di sebelah r. dimmer Di dalam subcontrol studio, di sebelah r. dimmer tinggi 4-5m, tanpa AC, dekat studio floor , mudah diakses tinggi 4-5m, tanpa AC, dekat studio floor , mudah diakses Dekat dengan r. subcontrol dan master control Berisi lemari, dekat jalur sirkulasi Sesuai standar ruang makan
22
Workshop artistik
10
23
Ruang Genset
4
24
Ruang PLN/Trafo
2
25
Ruang Tangki Solar
4
26
Parkir OB Van
27
Ruang AHU khusus studio besar
8
Ruang Subcontrol studio news
6
9
Ruang Master Kontrol
12
10
Ruang Make Up
20
11
Ruang Wardrobe dan Ganti Pakaian
12
21
9m
2
2
18 m
2
9m
2
2
18 m
2
2
1
128 m
2
2
1
128 m
2
2
50 m
2
105.6 m
2
2
26.4 m
2
4
Karyawan operasional studio Karyawan operasional studio Karyawan bagian Technology Karyawan bagian Technology Karyawan bagian Technology
22.2 m
2
1
3 mobil OB van
Karyawan
120 m
4
Karyawan bagian Technology
43.2 m
12
90
22.2
240 m
2
1
240 m
2
117 m
2
1
117 m
2
40 m
2
1
40 m
2
24 m
2
1
24 m
2
1
120 m
2
1
43.2 m
2
2
2
Tanpa AC, mudah diakses kendaraan, bebas kolom Di lantai dasar, mudah diakses kendaraan Di lantai dasar, dekat dengan ruang operator Di lantai dasar, dekat dengan ruang genset, mudah diakses kendaraan Berada di sebelah studio besar dan ruang pertunjukkan terbuka Berada di sebelah studio besar. Di lantai dasar, berbatasn langsung dengan ruangan luar
30
28
29 30
Ruang Penyimpanan Kamera Divisi News Ruang Editing (post production) Ruang Dubbing
2
4
Karyawan bagian news
10.5 m
6
Karyawan bagian news Karyawan bagian news
30 m
Karyawan bagian news
11.25 m
4
31
Ruang Library Kaset
4
32
Ruang Sound Lock
6
2
6.25 m
2
2
1
10.5 m
2
AC normal 24 jam
1
30 m
2
AC normal 24 jam
1
6.25 m
2
1
11.25 m
2
15 m
2
AC normal, soundproof, berada di dalam ruang editing AC standar 24 jam, kelembaban 50%80% Bersebelahan dengan studio, soundproof
2
Publik 7.5 m 2 pengunjung studio Total Luas Kelompok Fungsi Produksi, Operasional dan Teknis Pendukungnya
C 1
2
Kelompok Publik dan Rekreasi Lobi Publik
200
25
3
Perpustakaan publik Galeri
4
Ruang Kelas
16
5
Ruang Audiovisual
60
6
Toko Souvenir
10
7
Counter Makanan Ringan
20
8
Kafe Roof Garden
40
9
Mesjid Kecil
150
10
Mini Amphiteater
11
Panggung
12
Area Pertunjukkan Terbuka
D 1
2
Kelompok Penunjang Umum Lobi Utama / Lobi Kantor
VIP entrance
20
6
3
Lobi Lift
15
4
Lobi Artis
15
5
Lobi studio
Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung Publik pengunjung Publik pengunjung Publik pengunjung Publik pengunjung Publik pengunjung Publik pengunjung
192 m
2
1
192 m
2
Sesuai standar lobi kantor
121 m
2
1
121 m
2
144 m
2
1
144 m
2
Sesuai standar perpustakaan Open layout
1
38.5 m
2
1
224 m
2
Publik pengunjung
528 m
38.5 m 224 m
2
2
33.75 m
2
1
33.75 m
2
48.75 m
2
1
48.75 m
2
270 m
2
2
1
2
Publik 270 m 1 pengunjung 40 Publik pengunjung, pengisi acara 20 Publik pengunjung, pengisi acara 2000 Publik pengunjung, pengisi acara Total Luas Kelompok Fungsi Publik dan Rekreasi
100
200
2
3968 m
Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung Pengisi acara. karyawan Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara Karyawan, pengisi acara Publik
328 m
7.5 m 18 m
2
2
2
35.75 m 192 m
2
2
Sesuai standar ruang kelas Sesuai standar ruang audiovisual Dinding kaca, berisi rak-rak barang Dilengkapi dengan beberapa meja makan kecil Dilengkapi dengan beberapa meja makan kecil Dilengkapi dengan system tata suara
2
1072 m
1
328 m
2
Sesuai standar lobi kantor
1
7.5 m
2
7
126 m
2
Leraknya tersembunyi Sesuai standar lobi lift
1
35.75 m
2
Sesuai standar lobi
192 m
2
Sesuai standar lobi
1
31
20
pengunjung Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung Anak karyawan, karyawan Karyawan dan tamu perusahaan Karyawan, tamu perusahaan, publik pengunjung Karyawan
90 m
Koperasi karyawan Ruang Security
6 4
karyawan Staf security
21 m 2 6m
Ruang Tamu
10
6
Toilet (pria dan wanita)
8
7
Mushola
16
8
Nursery Room
15
9
Kafetaria karyawan
80
10
Ruang Press Conference
40
11
Klinik Karyawan
12 13 14
E
10 m
2
17.5 m
2
22.75 m
172 m
2
2
2
30
300 m
2
Sesuai standar toilet
1
17.5 m
2
Sesuai standar mushola
1
22.75 m
2
1
172 m
2
Interior yang aman untuk pergerakan anak kecil Sesuai standar ruang makan (kafetaria) Sesuai standar ruang presentasi
1
90.45
2
1
90 m
2
1 4
21 m 2 24 m
90.45 m
2
Karyawan , 44 m 1 tamu perusahaan Total Luas Kelompok Fungsi Penunjang Umum
1.
Kelompok Penunjang Teknis Umum R. AHU
2
Karyawan
12 m
2.
R. Chiller
4
karyawan
40 m
3
R. ME dan EL
2
karyawan
5m
4
Tangga Kebakaran
8
15.6 m
8
Ruang Pompa
6
Karyawan, tamu perusahaan karyawan
64 m
9
Ruang Ground Reservoir
6
karyawan
100 m
10
Ruang janitor
1
karyawan
1.3 m
2
2
44 m
2
1560.95 m
2
11
132 m
2
2
1
40 m
2
12
60 m
2
24
374.4 m
2
1
64 m
2
1
100 m
2
2
2
2
2
2
10
Sesuai standar klinik Sesuai standar toko Dilengkapi monitor CCTV Sesuai standar ruang tamu
13
11
Ruang Pengemudi
10
pengemudi
24 m
2
1
24 m
2
12
Lobi Basement Kantor
20
Karyawan dan tamu perusahaan
40 m
2
1
40 m
2
13
Lobi Basement Publik
20
Publik pengunjung
40 m
2
1
40 m
2
2
Sesuai standar r. AHU, diletakkan di pusat bangunan Diletakkan di basement, permukaan dalam ruang dilapis peredam bunyi dan getaran Sesuai standar ruang ME dan EL, diletakkan di pusat bangunan Sesuai standar tangga kebakaran Terletak di basement,sesuai standar ruang pompa Terletak di basement, sesuai standar ruang pompa Terletqk setempat dengan toilet Sesuai standar ruang pengemudi Di dalamnya terdapat sirkulasi vertikal dan pos security Di dalamnya terdapat sirkulasi vertikal dan pos security
32
14
Gudang
6
15
Parkir basement
±200 mobil ±300 motor
karyawan
40 m
2
1
40 m
Karyawan, pengisi acara, publik pengunjung, tamu perusahaan Total Luas Kelompok Fungsi Penunjang Teknis Umum
Total Luas Bangunan Stasiun Televisi “TPI”
2
Sesuai standar gudang Parkir basement kantor dn publik dipisahkan
2
927.4m
17.639.95m2 (tanpa parkir basement)
33
