Assenrade vrij en heerlijk wonen en leven. 7 eengezinswoningen 6 twee-onder-een-kapwoningen

Assenrade vrij en heerlijk wonen en leven 7 eengezinswoningen 6 twee-onder-een-kapwoningen in Hattem

3

Assenrade – Hattem

‘Historische omgeving met een groen karakter’

Inhoudsopgave 4

Ervaar het rijke gevoel van

18

leven in Hattem

Assenrade, rijwoningen Madelief

5

Situatietekening

20

Bouwnummer 41, 43, 48 en 51

6

Assenrade, twee-onder-een-

22

Bouwnummer 42, 49 en 50

kapwoningen Roos

24

Keukeninspiratie

8

Bouwnummer 47 en 52

25

Badkamerinspiratie

10

Assenrade actueel

26

Interviews

12

Bouwnummer 44, 45, 46 en 53

28

Duurzaamheid en comfort

16

Opties twee-onder-een-

29

Daarom nieuwbouw

kapwoningen

Een huis als een warme deken, een buurt die bij u past in een stadje dat historie en gemoedelijkheid ademt. Prachtig gelegen tussen de IJssel en de Veluwe en vlakbij de ‘grote’ stad Zwolle. Eén ding is zeker: hier wonen is ‘thuis’ zijn! Hattem is een historisch Hanzestadje aan de IJssel. Een Hanzestad waar geschiedenis, cultuur en natuur samenkomen. Of u nu wilt genieten van de bossen, de rivieroevers, de haven of de historische binnenstad.

4 Assenrade – Hattem

5

Assenrade, situatie

Ervaar het rijke gevoel van leven in Hattem Hattem is een heerlijk stadje om te leven. Vlakbij de uitvalswegen A28 en A50 en op fietsafstand van de culinaire Hanze stad Zwolle vindt u een vestingstadje in het groen met een kleine 12.000 inwo ners. Direct gelegen aan de IJssel, met wandelbossen, landgoederen, heide en grasland. Bewoners omschrijven het als ‘echt, puur en authentiek.’ Zo wil iedereen wel wonen.

Hattem

In 1404 werd St. Lucia gebouwd, in de volksmond: De Dikke Tinne. Dit kasteel had de dikste muren van alle kastelen in de Nederlanden. Het kasteel werd gesloopt in 1778, nadat de gemeente had besloten de stenen te verkopen. Alleen één deel van de voorburcht staat nog: ’t Spookhuys. Een kleine historie: nederzetting Hat-Heim wordt het eerst

genoemd in 819, Hattem krijgt haar stadsrechten in 1299. De vestingstad is lid van het Hanzeverbond.

De natuur

Vrolijk fluitende vogeltjes, bonte koeien en weids grasland. De mooiste bossen en hei om de hoek. Altijd lekker buiten zijn. De natuur drukt haar stempel op Assenrade.

De stad

De sfeer snuiven van een stad, prachtige oude gevels, gezellige drukte. Inkopen doen op de markt, even neerstrijken op een mooi terras. Assenrade ligt tussen de culinaire Hanzestad Zwolle en het groene vestingstadje Hattem.

Bruggen

Het landelijke leven van Hattem ligt op een steenworp afstand van de gezellige

stad Zwolle. De IJssel vormt een natuurlijke barrière tussen rust en reuring. Met de auto bent u er binnen 10 minuten, een nieuwe brug zorgt voor een betere bereikbaarheid van Zwolle per fiets. Zonder moeite van het groen naar de stad. Verbindingen tussen verschil lende manieren van leven.

Legenda Wit keimwerk Geel metselwerk Rood metselwerk Antraciet metselwerk Grijs/wit metselwerk

Lekker leven

De vrijheid om uw dag zo in te delen zoals u dat wilt. Een rijk gevoel. Wonen op een plek met alles voor handen: naar het theater, winkelen of juist middenin de natuur. Voor elk wat wils. Met de kinderen fietsen, meehelpen een boomhut bouwen. Of juist tijd voor uzelf; met een kop thee op de bank of hardlopen op de dijk. Nog een rondje golfen na een dag hard werken. Genieten van alles wat Hattem te bieden heeft. U ergens ‘thuisvoelen’… Dat is pas rijkdom.

‘De historie verweven met alledag!’

Huurwoningen

A28

Huurwoningen ZWOLLE

NS A28 Assenrade

A50 HATTEM

Huurwoningen

‘Echt, puur en authentiek!’


Assenrade, twee-onder-een-kapwoning Roos

7


9

Assenrade, twee-onder-een-kapwoning Roos Voorgevel

Bouwnummer 47 en 52 Deze twee-onder-een-kapwoningen zijn voor wat betreft de indeling nagenoeg hetzelfde, met alleen een wisselende zolderverdieping imet verschillende kapvormen. Hier ziet u de zoldervariant met een topgevel aan de voorzijde. De keuze van de woning bepaalt de kleur van de gevels; of rood metselwerk of wit keimwerk. Door de zijentree vormt de riante hal een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De gezellige halfopen woon < 3310 > < 3310 > naar keuken biedt openslaande deuren de tuin. Uw auto? Die past prima in de mooie garage. Boven wachten u drie slaapkamers en een grote badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, plus multifunctionele zolder. Een woning met diverse uitbreidings garagemogelijkheden.

bnr. 46

garage

keuken

toilet toilet

entree

keuken

keuken

keuken

toilet

toilet

woonkamer woonkamer

woonkamer

< 3310 >

< 3310 >

garage

garage

slaapkamer 1

badkamer

toilet

woonkamer

overloop

< 5700 >

bnr. 47

badkamer slaapkamer 1

entree

bnr. 46

bnr. 52

Achtergevel

bnr. 53

bnr. 53

bnr. 52

overloop

slaapkamer slaapkamer 1 1

slaapkamer 1 badkamer badkamer

overloop

slaapkamer 1 badkamer

overloop

overloop

badkamer

overloop zolder

zolder

zolder

zolder

46

46

woonkamer

Huurwoningen

slaapkamer 3

< 5700 >

bnr. 47

Voorgevel

keuken

entree

entree

entree

Achtergevel

slaapkamer 2

< 5700 >

< 5700 >

< 5700 >

46

47

47

slaapkamer 3 slaapkamer 2

slaapkamer 2 3 slaapkamer slaapkamer 3

slaapkamer slaapkamer 2 2


slaapkamer 3

Huurwoningen

gane grond

Huurwoningen

46

47

begane grond 1:50

47

46

Begane grond

1e verdieping 1:50

‘Door de zijentree vormt de riante hal een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen.’

1e verdieping 1:50

46

46

1e verdieping 1:50

47

Eerste verdieping

47

2e verdieping 1:50

47

46

Tweede2e verdieping verdieping 1:50

2e verdieping 1:50


11

Assenrade actueel


Assenrade actueel Graag geven wij u een goed en actueel beeld van de woonwijk in Assenrade. Fase 1 is fraai en volgens plan gerealiseerd. De beelden die u hier ziet, zijn daarvan een representatieve weergave. Voelt u het kriebelen? Spreekt dit u aan?

Kom langs en ervaar zelf, al wandelend door dit deel, hoe fijn, rustig en groen wonen is in Assenrade. Nikkels bouwbedrijf heeft de rij woningen in fase 1 gebouwd en gaat ook de woningen in fase 2 bouwen. Voor u de garantie dat de woningen in fase 2

vergelijkbaar zullen zijn aan wat u al wandelend ziet in fase 1. Een prettig en sfeervol vooruitzicht. Uiteraard kunt u de woningen in fase 2 naar eigen wens indelen en uitbouwen. Daarvoor kunt u in gesprek met de kopersbegeleider die speciaal voor Assenrade is geselecteerd.


13

Assenrade, twee-onder-een-kapwoning Roos Voorgevel

Bouwnummer 44, 45, 46 en 53 Deze twee-onder-een-kapwoningen zijn voor wat betreft de indeling nagenoeg hetzelfde, met alleen een wisselende zolderverdieping. Hier ziet u de zoldervariant met de langskap. De keuze van de woning bepaalt de kleur van de gevels; of rood metselwerk of wit keimwerk. Door de zijentree vormt de riante hal een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De gezellige halfopen woonkeuken biedt openslaande deuren naar de tuin. Uw auto? past < 3310Die > prima in de mooie garage. Boven wachten u drie slaapkamers en een grote badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, plus multifunctionele zolder. Een woning met diverse uitbreidings mogelijkheden.

bnr. 46

garage

toilet

toilet

garage garage

garage

garage

keuken

keuken

slaapkamer 1

badkamer toilet

toilet

entree

entree

< 5700 >

< 5700 >

< 5700 >

<<5700 5700>>

46

47 46

bnr. 45

badkamer

toilet

entree


slaapkamer 1

badkamer

slaapkamer 1

overloop

woonkamer woonkamer

woonkamer

bnr. 44

Achtergevel

bnr. 45

bnr. 44

keuken

overloop


overloop overloop

overloop

slaapkamer 1

badkamer

overloop

zolder

zolder

woonkamer

slaapkamer 3

slaapkamer 2


slaapkamer 2

slaapkamer 2



slaapkamer 2

slaapkamer 3

< 5700 >

Huurwoningen

‘De gezellige halfopen woonkeuken biedt begane grond openslaande deuren naar de tuin.’ 46

Huurwoningen

rond

woonkamer

bnr. 46

< 3310 >

toilet

Huurwoningen

bnr. 47

< 3310 >

entree entree

ntree

bnr. 47

Voorgevel

< 3310 > < 3310 >

keuken keuken

euken

woonkamer

Achtergevel

47

1:50

Begane grond begane grond 1:50

1e verdieping 1:50

46

47

47

Eerste verdieping 1e verdieping 1:50

47 46

46

46

47

verdieping 1e verdieping Tweede 2e verdieping 1:50

1:50

U kunt o.a. ook kiezen voor een keuken aan de voorzijde en/of een uitbouw aan de achterzijde. Zie voor alle mogelijkheden de verkooptekeningen (opties)

47

2e verd 1:50



15


17


Opties twee-onder-een-kapwoningen

garage garage

garage garage woonkamer woonkamer keuken keuken

> < 3310 < 3310 > >

toilet toilet

entree entree

toilet toilet

entree entree

woonkamer woonkamer

< 5700 < 5700 > >

Begane grond uitbouw achterzijde

< 3310 < 3310 > >

begane beganegrond grond Optie Optieuitbouw uitbouw

keuken keuken

< 5700 < 5700 > >

begane beganegrond grond Begane grond uitbouw achterzijde, keuken aan de voorzijde

Optie Optieruil ruilwoonkamer woonkamer enenkeuken keuken

Zie voor alle uitbereidings- en indelingsmogelijkheden de verkooptekeningen (opties).


19


De buurt Assenrade ligt aan de noordkant van Hattem, tussen de velden en vlakbij de IJssel. Water en groen spelen in de buurt een belangrijke rol. Opvallend is de modern-landelijke architectuur en verschillende soorten gevelsteen; zo heeft iedere woning een eigen gezicht. Assenrade is een kind vriendelijke buurt: auto’s worden zoveel mogelijk geparkeerd achter de woningen. Alle ruimte voor voetbal en stoepkrijten op straat.


21

Assenrade, hoekwoningen Madelief

Bouwnummer 41 en 43 met garage, Bouwnummer 48 en 51 zonder garage

Ieder huis een eigen gezicht. Een tuinpad, een haagje. Een groet op straat. De gemoedelijkheid van vroeger.

Aan de voorzijde van Madelief zien we soms een prachtig Frans balkon, een knipoog naar de landelijke omgeving van Assen rade. Een lichte woonkamer ontstaat door ouderwetse open slaande deuren naar de achtertuin. Het hart van het huis, de keuken, is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er gezellig contact met de straat. • Ruime eengezinswoning • Kindvriendelijke woonomgeving • Diverse uitbreidingsopties • Fraaie details zoals: zinken hemelwaterafvoer

< 5100 >

< 5100 >

< 3310 >

< 3310 >

< 3310 >

< 5100 > garage

garage

garage slaapkamer 3

woonkamer

woonkamer

slaapkamer 1

woonkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 3

slaapkamer 1

zolder

zolder

zolder

Huurwoningen

keuken

hal

keuken

hal keuken

toilet

hal toilet

toilet

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 2

badkamer

badkamer

badkamer

Huurwoningen

Huurwoningen

bouwnr. 43 bouwnr. 43 bouwnr. 43 (bouwnr. 42 zonder garage (bouwnr. 42 zonder(bouwnr. garage 42 zonder garage grond en bouwnr. 41 gesp.) en bouwnr. 41 gesp.) Begane en bouwnr. 41 gesp.)

begane grond

Voorgevel

begane grond begane grond

Achtergevel

1e verdieping

Eerste verdieping

1e verdieping 2e verdieping 1e verdieping

Voorgevel

Tweede verdieping

2e verdieping 2e verdieping

Achtergevel

U kunt o.a. ook kiezen voor een uitbouw aan de achterzijde. Zie voor alle mogelijkheden de verkooptekeningen (opties) bnr. 41

bnr. 42

bnr. 43

bnr. 43

bnr. 42

bnr. 41

bnr. 48

bnr. 49

bnr. 50

bnr. 51

bnr. 51

bnr. 50

bnr. 49

bnr. 48


23


Bouwnummer 42, 49 en 50

Een karakteristiek huis. Locatie: de mooiste tussenwoningen van Assenrade. Alle ruimte om te wonen zoals u dat wilt.

Woning Madelief vinden we terug op meerdere plekken in Assenrade. Een plezierig gezinshuis met een woonkamer aan de tuinzijde en een keuken aan de voorkant van de woning. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met toilet. De zolder is in te richten als kantoor, opslagruimte of speelkamer. • Ruime eengezinswoning • Klassieke elementen • Kindvriendelijke woonomgeving • Fraaie details zoals: zinken hemelwaterafvoer • Entree van de woningen zijn voorzien van een mooi kader < 5100 >

< 5100 >

< 5100 >

woonkamer

slaapkamer 3


woonkamer

slaapkamer 1

woonkamer

zolder

Huurwoningen

hal

hal

toilet

toilet keuken

hal keuken

keuken

slaapkamer 2

zolder

slaapkamer 2

toilet

badkamer

badkamer

Huurwoningen

Huurwoningen

begane grond Begane grond met optie uitbouw begane grondbegane grond

Voorgevel

Achtergevel

Eerste verdieping

1e verdieping 1e verdieping

Voorgevel

Tweede verdieping

2e verdieping2e verdieping

Achtergevel

U kunt o.a. ook kiezen voor een een uitbouw aan de achterzijde. Zie voor alle mogelijkheden de verkooptekeningen (opties) bnr. 41

bnr. 42

bnr. 43

bnr. 43

bnr. 42

bnr. 41

bnr. 48

bnr. 49

bnr. 50

bnr. 51

bnr. 51

bnr. 50

bnr. 49

bnr. 48


25

Keuken inspiratie

Badkamer inspiratie

HEERLIJK WONEN IN ASSENRADE Keukens, badkamers en tegels hebben een eigen karakter. En moeten perfect bij u passen.

l ie? Be t a m r o eer inf 80

) 37 10 .nl 1 4 3 0 ( po p filip o k j i k of

M

Bij WoonCenter Filippo maken wij samen met u uw

Wonen is genieten in een omgeving die volledig aansluit

nieuwe woning in Assenrade helemaal compleet. Wij

bij u als persoon. En die omgeving creëren we samen

helpen u graag. Met onze deskundigheid en jarenlange

met u! Wij verwelkomen u graag in onze showroom.

ervaring kunnen wij u adviseren bij het maken van de juiste keuzes voor een keuken, badkamer of tegelvloer die volledig bij uw persoonlijkheid past.

WoonCenter Filippo Lokhorstweg 26, 3851 SE Ermelo

Villeroy & Boch biedt u de badkamer uit één hand Lekker badderen, verfrissen en ontspannen. Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Comfortabel wonen is ook de beschikking hebben over goede sanitaire voorzieningen. Uw woning wordt standaard uitgevoerd met ViIleroy

& Boch sanitair en Grohe kranen. Douche of bad, één enkele wastafel of een dubbele wastafel en welke kleurstelling… er is genoeg te kiezen. Laat u inspireren en kies het sanitair dat voldoet aan uw wensen. Ga naar Villeroy-boch.com voor inspirerende ideeën.


27

Interviews

Zij wonen al in Assenrade Verliefd op Hattem De aankoop van de sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het nieuwbouwproject Assenrade was een bewuste keuze van het gezin van Lochem. De rust van het kleinschalige Hattem, maar dan wel met alle stadse voorzieningen vlakbij. En eigenlijk waren ze ook een beetje verliefd op het stadje Hattem. Na bijna twintig jaar in Groningen te hebben gewoond, wilden Mark en Patricia van Lochem zich iets zuidelijker in het land vestigen. Hij vond een baan in Zwolle, zij niet lang daarna ook en de

zoektocht naar een nieuwe woning in de omgeving begon. Al snel viel hun oog op Hattem en al zittend op een terrasje werden ze verliefd op het Hanzestadje. Mark wilde graag een nieuwbouw woning omdat deze waardevast is en weinig onderhoud nodig heeft, maar liever niet in een grootschalige nieuw bouwwijk. Patricia’s voorkeur ging uit naar een bestaand huis vanwege de sfeer. “Uiteindelijk kwamen al onze wensen hier in Assenrade samen”, vertelt Mark. “We hebben nu een stijlvolle, lichte woning met veel glas en grote ramen in een karakteristieke, ruim opgezette buurt. Omdat het een nieuwbouw

woning is, konden we de badkamer direct naar eigen smaak laten inrichten. Veel gasten zijn onder de indruk van de ruime zolder en de schitterende vide. En mijn schoonvader, die in de bouw gewerkt heeft, is erg te spreken over het keurige metselwerk.” Samen met hun 1-jarige dochter Isabel wonen ze sinds enkele maanden in hun nieuwe huis, type Cantharel. “We beginnen binnenkort met de inrichting van de tuin, zodat we in de zomer lekker buiten kunnen zitten. Hattem is echt een schitterende plek!”

“Uiteindelijk kwamen al onze wensen hier in Assenrade samen”

Diane de Groot Omdat het een gezellige jonge buurt is en er worden leuke buurtfeestjes georga niseerd! Daarbij zal de barbecue mooi van pas komen deze zomer, want er staat een buurtbarbecue in de plan ning. Maar wij hebben zelf al een bar becue dus ik geef hem dan aan mijn buren Kim Wiessenberg en Ronald van Piekeren! Dan kunnen we deze zomer daar ook gezellig barbecueën!

Landelijk wonen vlakbij de stad “We wonen hier in Assenrade letterlijk tussen de stad en de natuur in. Op de fiets zijn we binnen tien minuten in Zwolle, waar we allebei werken. En aan het einde van de dag is het heerlijk om de hectiek van de stad weer achter je te laten en terug naar huis te rijden langs de weilanden.” Aan het woord is een getrouwd stel dat sinds vorig jaar, samen met hun 10-jarige dochter, met veel plezier in de nieuw bouwwijk Assenrade te Hattem woont. Ze zijn erg tevreden over de aankoop van

hun nieuwe woning type Berkenzwam, een ruim opgezet vrijstaand huis met een grote tuin. “We hebben hier alle ruimte, zowel binnens- als buitenshuis. Een grote living, drie royale slaapkamers en een schitterende zolderverdieping. Het is een luxe om een rondje om je eigen huis te kunnen lopen en we hebben buiten genoeg plaats voor een grote trampoline en een moestuin”, vertellen de oud-Zwollenaren. Aan de gemoedelijke sfeer in Hattem zijn ze al helemaal gewend: “In de supermarkt begroeten de mensen elkaar. Bovendien zijn hier alle voorzieningen die je nodig

hebt, zoals winkels, een bibliotheek, sportclubs en scholen. Voor kinderen is Assenrade een leuke, overzichtelijke buurt, waar ze zich snel thuis voelen en waar ze veilig buiten kunnen spelen.” Over de begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning zijn de kopers kort: “Die verliep heel prettig.” Over de kwaliteit van de woning en de oplevering zijn ze trouwens ook erg tevreden. Net als over de aanplant van bomen en groen in de wijk. Kortom, eigenlijk bevalt alles goed in Assenrade!

Hoogwaardige afwerking De architectuur van de woningen die Vof Assenrade ontwikkelt, mag gerust bijzonder genoemd worden. Daarbij wordt er veel aandacht besteed aan materialen, kleuren en de kwaliteit van de afwerking. Fraaie architectuur

Het metselwerk van de woningen wordt uitgevoerd in verschillende tinten en afwerkingen. Dat zorgt voor een fraai contrast in de gevels terwijl de daken worden uitgevoerd met zwart/

antracieten keramische dakpannen. De entree naar de woningen wordt gekenmerkt door een mooi kader. De klassieke zinken details maken het af. Sommige woningen worden voorzien van een frans balkon of een bloembak. Veel aandacht is er voor groen in het plan. Ook op de percelen worden hagen aangebracht. Kijk hiervoor in de projectdocumentatie.

Tot in de puntjes

Welke woning je ook kiest, je bent altijd

verzekerd van een flinke leefruimte op elke verdieping. Daarbij zijn ook de tuinen royaal en gunstig gelegen. Waar je straks ook kijkt in Hattem Assenrade, alle toegepaste materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit en de afwerking tot in de puntjes verzorgd. De technische omschrijving met meer informatie over de woningen is te downloaden op onze website www. woneninassenrade.nl.


29

Duurzaamheid en comfort

Daarom nieuwbouw

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Waarom nieuwbouw? Waarom nieuwbouw?

Wie slim is, koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn deze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is, koopt daarom een nieuwbouwwoning. Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+ A B C D E F G

 Uw woning

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label. Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar

liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten! Dus bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.

De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.

Nieuw is zorglozer

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is energiezuinig

BOUWJAAR

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2013

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief.

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw portemonnee.

Een nieuwbouwwoning geeft u veel voordelen.

Nieuw is voordelig

Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot e 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stiller

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Nieuw is duurzamer

Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuw is veiliger

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers.

Nieuw is aangenamer

Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

Nieuw is bloemrijker

Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Nieuw is persoonlijker

Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.

Daarom nieuwbouw!


Bouwfonds Ontwikkeling

Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw

Epavlis Assenrade Hattem BV heeft als doel het in Assenrade ont wikkelen van koop- en huurwoningen. Epavlis is een 100% dochter van Woonstichting Triada. Triada heeft het ontwikkelen van vastgoed ondergebracht bij Epavlis, om dit te scheiden van het verhuren en onderhouden van huurwoningen. Zo wordt zorg vuldig omgegaan met de belangen van woningzoekenden en huurders. Verdeeld over drie bouwfasen verkoopt VOF Assenrade 87 woningen aan Woonstichting Triada, de aanbieder van sociale huurwoningen in de gemeenten Hattem, Heerde en Epe.

en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel

nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd.

Nikkels maakt er duidelijk werk van Nikkels bouwbedrijf is een veel zijdig en innovatief bouwbedrijf met meer dan 150 medewerkers en met meer dan 115 jaar ervaring. De wensen van onze klanten, het nakomen van afspraken en het leveren van vakwerk staan daarin centraal. Nikkels beschikt over een uitgebreide expertise op het gebied van bouwen en ontwikkelen. Het is een solide

bedrijf met een gezonde financiële basis en daarmee een betrouw bare partner voor haar klanten en andere belanghebbenden. Meer informatie: www.nikkels.nl

Huis kopen in Assenrade?

Samen kom je tot een beter advies.

Samen met u kijken wij graag naar uw mogelijkheden. Door uw ideeën en wensen met onze kennis en ervaring te combineren, komen we vaak tot verrassende adviezen. Ons hypotheekadvies helpt u keuzes te maken die goed bij uw situatie passen. Wilt u een huis kopen?

Neem dan contact met ons op. Samen sterker Rabobank IJsseldelta, telefoonnummer (038) 428 79 65 E-mailadres [email protected]

Flirt met je woondroom en geef toe aan de verleiding in Assenrade Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VERKOOPINFORMATIE

Veltkamp & Stam Makelarij Kruisstraat 7 8051 GD Hattem T 038 - 444 71 11 email: [email protected]

Rodenburg Makelaars Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle 038-4222222 email: [email protected]

EEN ONTWIKKELING VAN VOF ASSENRADE

www.epavlis.nl

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. maart 2014

www.bouwfonds.nl

De VOF Assenrade is een samenwerking van Bouwfonds Ontwikkeling en Epavlis (onderdeel van Woonstichting Triada). Deze partijen werken nauw samen met de gemeente Hattem aan de ontwikkeling van dit nieuwe woongebied. AANNEMER

www.nikkels.nl

www.woneninassenrade.nl

Of kijk op

www.facebook.com/assenrade

Assenrade vrij en heerlijk wonen en leven. 7 eengezinswoningen 6 twee-onder-een-kapwoningen

Recommend Documents