APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS

APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS WINKELS / LEISURE / HORECA

mei 2015

INHOUDSOPGAVE VERHUURBROCHURE 1. FOTO’S 2. POSITIONERING 3. PLANTOELICHTING

2

FOTO’S FASE 1

3

FOTO’S FASE 1

4

OVERIGE SPORT

voetbal, atletiek, schaatsen

FASE 1

DE VOORWAARTS 22.000 m2

OMNISPORT SPORTHAL 6.000 m2

INTRATUIN 8.800 m2

HET RIETVELD woonboulevard

GEREALISEERD!

IT(S) N U E T S T A LA AAR! BESCHIKB FASE 2

DE VOORWAARTS 20.000 m2 nog te realiseren

FASE 2

DE VOORWAARTS grootschalige bouwmarkt 20.000 m2 nog te realiseren

DE VOORWAARTS EN DIRECTE OMGEVING NIEUWBOUW IN BEELD

5

Zwolle

121.602

Almelo 72.744

Harderwijk 45.581

32.539

Hengelo

Deventer

80.927

98.615

APELDOORN REISTIJD 20 MIN

REISTIJD 30 MIN

53.156

Amersfoort

157.057

Enschede

23.672

REISTIJD 10 MIN

157.943

33.262

Zutphen

148.404

21.296

47.112

108.789

Ede 1.510

Veenendaal 62.849

Wageningen 36.419

43.616

Arnhem 149.272

AMSTERDAM, MAART 2014

Nijmegen 165.27

APELDOORN IN DE REGIO VERZORGINGSGEBIED IN MINUTEN REISTIJD MET AUTO

6

03

00 APELDOORN - DE VOORWAARTS 01

DEVENTER - DE SNIPPERLING

02 ZUTPHEN - WOONBOULEVARD EIJERKAMP & POLPLEIN 03 ZWOLLE

- GROTE VOORT / IKEA

04 AMERSFOORT - VATHORST / IKEA

05 VEENENDAAL - GROENEVELDSELAAN & WOONBOULEVARD 06 DUIVEN - NIEUWGRAAF / IKEA 01

00 04 02

05

06

PERIFERE & GROOTSCHALIGE DETAILHANDEL IN DE REGIO

7

PDV VLIJTSEWEG KANAAL NOORD

WINKELCENTRUM ANKLAAR 5.400 m2 WVO MEUBELBOULEVARD HET RIETVELD 21.000 m2 WVO

DE VOORWAARTS

BINNENSTAD 82.500 m2 WVO WINKELCENTRUM EGLANTIER 7.850 m2 WVO

HART VAN ZUID 6.000 m2 WVO KANAAL ZUID 8.000 m2 WVO

PDV EUROPAWEG 7.500 m2 WVO

DE VOORWAARTS BINNEN APELDOORN BELANGRIJKE WINKELLOCATIES

8

Apeldoorn heeft ruim 156.000 inwoners en staat daarmee in de top tien van Nederlandse steden. Het afgelopen decennium is het bevolkingsaantal van de gemeente Apeldoorn gestaag gegroeid. De verwachting is dat ook het volgende decennium de bevolking doorgroeit. De Voorwaarts is een gunstige locatie, omdat Apeldoorn gelegen is aan een relatief rustige snelweg. Het verzorgingsgebied van Apeldoorn is groot. Binnen een straal van 30 km zijn er reeds ruim 1 miljoen inwoners. Binnen een straal van 50 km zijn er bijna 3 miljoen inwoners. Op 60 km zit je al op bijna 4,2 miljoen inwoners. Apeldoorn heeft daarmee een relatief grote groep koopkrachtige volwassenen en ouderen. Daarnaast is van belang dat de inkomens van

bewoners van de gemeente Apeldoorn iets boven het landelijk gemiddelde liggen. De totale omvang van het detailhandelsaanbod in de gemeente Apeldoorn bedraagt ongeveer 300.000m2. Het winkelaanbod in de omliggende kernen (onderdeel van de gemeente Apeldoorn) is zeer beperkt en betreft veelal enkel levensmiddelen. Binnen de gemeente Apeldoorn is het detailhandelsaanbod tamelijk versnipperd aanwezig. Naast het stadscentrum en diverse wijk- en buurtwinkelcentra is een groot deel van het aanbod verspreid door de stad gelegen. Het beleid van de gemeente Apeldoorn is erop gericht om de perifere detailhandel zoveel mogelijk te clusteren. Daarbij is De Voorwaarts aangewezen als het belangrijkste cluster van Apeldoorn. Belangrijk daarbij is dat de Kanaalzone in Apeldoorn de komende jaren tot een woongebied getransformeerd wordt. Detailhandel welke daar nu gevestigd is dient in dat geval verplaatst te worden. Inwoners op leeftijd op 31 december 2010 Apeldoorn versus het Nederlands gemiddelde.

Totale winkelverkoopoppervlakte in 2012

306.227 m2

verdeling in branches

m2

%

Auto & Fiets 6.908 2% Antiek & Kunst 1.425 0% Bruin & Witgoed 7.035 2% Doe-Het-Zelf 24.519 8% Detailhandel Overig 6.835 2% Hobby 3.908 1% Huishoudelijke- & Luxe Artikelen

7.805

3%

Juwelier & Optiek 2.423 1% Kleding & Mode 30.756 10% Leegstand 31.650 10% Levensmiddelen 46.162 15% Media 3.870 1%

NEDERLAND

APELDOORN

+ 70 JARIG 0-10 JARIG 11% 11%

+ 70 JARIG 0-10 JARIG 11% 12%

60-70 JARIG 11%

50-60 JARIG 14%

10-20 JARIG 12%

20-30 JARIG 12%

Plant & Dier 34.751 11% Persoonlijke Verzorging 7.763 3% Schoenen & Lederwaren

10-20 JARIG 12%

60-70 JARIG 12%

20-30 JARIG 10%

50-60 JARIG 14%

APELDOORN IN TEKST EN GETAL BEVOLKING, KOOPKRACHT EN AANBOD DETAILHANDEL

1.814.981 2.002.094 2.025.562 2.125.298 2.596.317 2.291.768 1.904.095 1.855.281 16.615.394

3%

Sport & Spel 6.422 2% Wonen 67.823 22%

30-40 JARIG 30-40 JARIG 12% 40-50 JARIG 40-50 JARIG 13% Leeftijd Nederland Apeldoorn 16% 16%

0 tot 10 jaar 10 tot 20 jaar 20 tot 30 jaar 30 tot 40 jaar 40 tot 50 jaar 50 tot 60 jaar 60 tot 70 jaar 70+

8.115

Warenhuis 8.057 3%

16.705 18.847 16.244 19.046 24.256 22.400 19.216 19.250 155.963

9

A 50 station osseveld

ter n e v De g n hti ric

richting Zwolle

10 minuten

RECO

NSTR UCTIE

/HER I naar NRICHTIN G 4 ba ans) N234 (v an 2

2 min

0

30

90

2 minuten

ric hti ng Zu tph en

station de maten

DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEID Gemeente Apeldoorn

uten

Transferium 900 pp

richting Deventer

richting Arnhem / Amersfoort

10

SHOP P808

entree - dag

P182

entree - dag - avond 80

E R U S I LE

entree - dag - avond

P160 P500

entree - dag

SHOP HORECA

P170

LEISU tr

RE

ansf naar ormeert shop s

P460 0

HET GEBIED DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn

30

90

11

Omnisport Apeldoorn combineert sport, business en entertainment in een moderne locatie, die een sportieve én zakelijke uitstraling heeft. In de grote sporthal en wieler- en atletiekhal van Omnisport Apeldoorn wordt niet alleen gesport, maar er vinden tevens evenementen plaats. Zo kan bijvoorbeeld de Topsporthal een metamorfose geven worden tot concertzaal, beursruimte, congresruimte of zaal met podium voor een bedrijfsfeest. Omnisport Apeldoorn kan echt alles aan: van een zakenlunch voor 20 personen tot een sportgala met 11.000 gasten. Omnisport Apeldoorn is in 2011 de thuisbasis geweest voor zowel het WK als het EK baanwielrennen en de AFAS Tennis Classics. Omnisport Apeldoorn is de enige accommodatie in Nederland waar Europese en Wereldkampioenschappen baanwielrennen en atletiek mogen worden gehouden. De bijna 6.500 m² bieden ruimte om Omnisport Apeldoorn voor sportieve en/of zakelijke doeleinden te gebruiken.

DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn

12

RETAILERS FASE 1

13

Aa

Ab

Ad

Ag

Ae

Aj

Ah

173800 250

7450

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

8844

27

29

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7450

250

X.Aj

Y.30

30

7200

FitForFree

26 25

28

luik

24 23

7750

20

20 26256

ca. 20 m2

8400

X.Aj 5800

4500

4500

3200

30

30

4.116 m2

4500

1.571 m2

4.486 m2

150

4500

370 m2

4500

4500

4500

4500

4500

4500

4500 48760

4500

4500

4500

4500

4500

4500

4500

54859

4500

Telstar

F1+F2

Restaurant

4500

71 m2

4800

4800

260

260

Keukensale

250

7450

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7200

7450

250

173800

Aa

Ab

Ad

Ae

Ag

Ah

alle m2 zijn indicatief

M01N01 PLATTEGROND BEGANE GROND PLANTOELICHTING 5

10

15 m

PROJECTLOCATIE PROJECTNAAM STUDIE ONDERWERP MODEL 01 NIVEAU 01 SCHAAL 1:200 (DIN A3) STAND 01-01-2012

AM | Real Estate Development Krijn Taconiskade 430 1030 AM Amsterdam T +31 (0) 30 281 73 00 E [email protected] I www.amred

Aj

ruimte reclame

FitForFree

F2 ca. 1.782 m2 winkelruimte 1.128 m2

F1 ca. 1.258 m2 winkelruimte

1.652 m2

3.091 m2

1.714 m2

ca. 180 m2 magazijn

F1+F2

106 m2 Decathlon

Decathlon

Toychamp


PLANTOELICHTING

M01N01

PLATTEGROND TWEEDE WINKEL LAAG (VOORBEELD INDELING - variant 1) 5

10

15 m



ruimte reclame

FitForFree

F2 ca. 1.440 m2 winkelruimte 1.128 m2

F1 ca. 1.780 m2 winkelruimte

1.652 m2

3.091 m2

1.714 m2

F1+F2

106 m2 Decathlon

Decathlon

Toychamp


PLANTOELICHTING

M01N01

16

PLATTEGROND TWEEDE WINKEL LAAG (VOORBEELD INDELING - variant 2) 5

10

15 m



ruimte reclame

FitForFree

F1+F2 ca. 3.220 m2 winkelruimte 1.128 m2

1.652 m2

3.091 m2

1.714 m2

F1+F2

106 m2 Decathlon

Decathlon

Toychamp


M01N01 PLATTEGROND TWEEDE WINKEL LAAG (VOORBEELD INDELING - variant 3) PLANTOELICHTING 5

10

15 m



17

HET ATRIUM - DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn

18

BURGER KING DRIVE THRU - DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn

19

1

2

1

1

1X gebiedsicoon tbv de verbinding tussen De Voorwaarts en Het Rietveld

2

1X vooraankondiging met promotionele uitingen nabij de entree, heeft een relatie met de architectuur van De Voorwaarts.

3

3

4

4 8

NB reclameuitingen op beide: zijnde 2 grote reclamezuilen langs de weg.

3

8

2

8

4

3 RODECA: groot logo op voorzijde 4 Banieren aan lichtmasten op het voorliggende parkeerterrein 5 Productband op de gevel boven de winkelpui

5

0 6

30

90

7

8

6 Een verwijsbord boven de expeditie 7

Etalage-indeling

8 Signage NB in concept; reclamebeleid wordt nog afgestemd met gemeente

RECLAME-UITINGEN

20

reclame op reling

productband productband reclame lift

productband reclame op reling etalage poster

reclame op reling

EXTRA UITINGEN

21

reclamevlaggen n.t.b mogelijk decoratie door verhuurders

referentie

EXTRA RECLAME UITINGEN

22

referentie

LEISURE - ACTIVITEITEN IN EN OM HET WINKELCENTRUM

23

referentie

LEISURE - ACTIVITEITEN IN EN OM HET WINKELCENTRUM

24

APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS WINKELS / LEISURE / HORECA

25

AM Real Estate Development Ptolemaeuslaan 80, Utrecht Postbus 4052, 3502 HB Utrecht T +31 (0)30 281 73 00 I www.amred.nl KvK 13012255

contactpersoon Robin van Westbroek Creating Retail Parks T 071-8876600 M 06-22573140 E [email protected]

APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS

Recommend Documents