AMSTELVEEN Kantoor “Brandmeester”, Keizer Karelplein 3 _________ Representatief kantoor op een toplocatie in het centrum van Amstelveen Nog ca. 150 m² in topverdieping beschikbaar
Algemeen Object Er zijn in Amstelveen maar weinig toplocaties, waar u uw kantoor in een eigen, kleinschalige identiteit met vernieuwende architectuur kan uitoefenen. Met gepaste trots wordt door ons te huur aangeboden de schitterende topverdieping in kantoorgebouw “Brandmeester” alwaar nog ca. 150 m² VVO kantoorruimte beschikbaar is. De naam Brandmeester is gekozen omdat hier zowel de brandweer als een ambulancepost gevestigd waren. De voormalige brandweerlocatie en het Keizer Karelplein zijn een begrip in Amstelveen. Het kleinschalige karakter van dit project maakt het mogelijk uw onderneming een eigen identiteit te geven op een perfecte zichtlocatie.
2
Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is centraal en direct langs één van de belangrijkste verkeersaders van Amstelveen gelegen, op steenworp afstand van de op- en afrit A9. Hierdoor is een goede bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol gewaarborgd. Naar het zuiden zijn Aalsmeer en Uithoorn uitstekend bereikbaar. De verbinding van de A9 met de A1, A2 en A4 zorgt voor een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad. Het Stadshart van Amstelveen, alsmede diverse Openbaar Vervoer voorzieningen waaronder het busstation bij het Stadshart en diverse haltes op de Keizer Karelweg bevinden zich op korte loopafstand van het kantoor.
Oppervlakte Op dit moment is er nog ca. 150 m² VVO beschikbaar incl. pro rata aandeel in de algemene ruimten. De installaties zijn individueel regelbaar en de kantoorruimte is kolomvrij.
Indeling De etage is royaal van daglicht voorzien dankzij de verdiepingshoge raampartijen en is hoogwaardig afgewerkt. Er zijn diverse indelingen mogelijk. Graag overleggen wij met u aan de hand van uw wensen.
3
Parkeergelegenheid Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar in de half verdiepte stallingsgarage direct gelegen onder het gebouw welke voorzien is van een speedgate en belplateau.
vrije hoogte circa 2,7 meter; ingebouwde punten ten behoeve van data, elektra en telefonie, waarbij de elektrapunten bedraad zijn uitgevoerd; dubbele toiletgroep.
Huurtermijn 5 (vijf) jaar, met optietermijnen van 5 (vijf) jaar.
Duurzaamheid en klimaatbeheersing Als onderdeel van de duurzaamheid is het gebouw als energiezuinig te bestempelen. De verwarming en koeling vindt namelijk plaats via een warmtepomp. Verwarming en koeling vindt plaats via units in het plafond.
Huurprijsindexering De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Installaties/ voorzieningen “Brandmeester” is van alle gemakken voorzien. Het opleveringsniveau voorziet ondermeer in: representatieve centrale hoofdentree v.v. automatische schuifdeur; liftinstallatie tot aan het gehuurde; energiezuinig mechanisch ventilatiesysteem gecombineerd met een warmtepompinstallatie voor verwarming en koeling middels units in het plafondsysteem; isolerende dubbele beglazing en te openen ramen; pantry; spuitpleisterwerk op alle representatieve prefab beton- en kalkzandsteenwanden; systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen in de kantoorruimtes en sanitaire ruimten; brandslanghaspels en rookmelders met ontruimingsinstallatie;
Bankgarantie/waarborgsom Gelijk aan 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met BTW.
4
Servicekosten Als voorschot voor de servicekosten wordt een bedrag van € 14,per m² VVO per jaar excl. BTW aangehouden voor de kosten van onder andere: het schoonhouden van de buitengevel inclusief de beglazing van het gehuurde (buitenzijde); de verzekering van alle glasruiten in de buitengevel van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten; het periodiek onderhoud van alle technische installaties, inclusief keuringen, beproevingen en de kosten daarvan; het opheffen van eventuele verstoppingen in afvoerleidingen; het schoonhouden van goten en regenafvoerpijpen; het onderhoud van eventuele tuinen, beplantingen, wegen, stallingsruimte en algemene ruimte; waterverbruik incl. vastrecht op basis van normaal kantoorgebruik;
Contract Gebaseerd op het standaard model ROZ.
Oplevering Oplevering per direct, aanvaarding in overleg.
Bestemming De bestemming is kantoorruimte conform het “Bestemmingsplan Amstelveen Midden West”.
Huurprijzen Kantoorruimte: € 2.500,- per maand excl. BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen: € 1.200,- per plaats per jaar excl. BTW en servicekosten.
Het energieverbruik van huurder wordt maandelijks gefactureerd op basis van het verbruik.
Energiekosten: Als voorschot voor de energiekosten wordt een bedrag van € 16,per m² VVO per jaar excl. BTW aangehouden.
BTW Alle in deze brochure genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.
5
6
7
8
9
Ruimte voor aantekeningen ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10
Ruimte voor aantekeningen ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11
U kunt de volledige brochure ook downloaden op:
WWW.BROCKHOFF.NL
Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
12
