Rustig gelegen leuke vrijstaande woning met ruime garage en bergruimte/kantoor Gelegen op een mooie locatie aan de rand van Zundert.
Luitertweg 4 te Zundert
Vraagprijs : € 382.000,-- k.k. Oppervlakte : 432 m² Inhoud : ca. 525 m³
Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen T. 076 596 4171 F. 076 596 5201 M. 06 517 28 086 Rabobank nr. 11 37 66 084
[email protected] www.vermeerenmakelaardij.nl KvK Breda 20131955 BTW nr. NL8180.42.485.B01
en
Algemeen Leuke vrijstaande woning met ruime tuin en op een mooie locatie. Prima parkeergelegenheid op eigen grond en in de omgeving. Gelegen aan een rustige weg aan de rand van Zundert, kerkdorp Klein-Zundert en op zeer korte afstand van het natuurgebied “De Pannehoef”. Het object is rustig gelegen, maar ook goed ontsloten en heeft een redelijk snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam – Breda- Antwerpen), maar ook de A58 (Bergen op Zoom- BredaTilburg-Eindhoven) zijn goed aan te rijden. Het dorp Zundert heeft een gevarieerd winkel, horeca- en diverse schoolvoorzieningen en ook diverse winkelvoorzieningen die op zondag open zijn. Zundert heeft een rijk en actief verenigingsleven, met een loyale openheid. Het hart van de Bourgondische stad Breda is goed aan te rijden, maar ook Etten-Leur is binnen 10 minuten bereikbaar. Geschikt voor zowel jong als oud.
Woning Goed onderhouden luxe vrijstaande woning (bj. 1994) met eigen oprit, ruime garage een zonnige tuin, gelegen in een rustige straat aan de rand van Klein Zundert.
Globale indeling begane grond: Begane grond: entree via ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer en keuken. Woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle gashaard, eiken houten vloer, toegang tot keuken en schuifpui naar terras.
Ruime keuken in hoekopstelling met granieten blad en v.v. inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, combi-oven en koelkast. Keuken geeft toegang tot hal met kelder, bijkeuken en terras. Bijkeuken met wasbak en wasmachine- en drogeraansluiting.
Globale indeling 1e en 2e verdieping: Overloop geeft toegang tot een nette badkamer, 3 ruime slaapkamers en een inbouwkast. Slaapkamer aan achterzijde geeft toegang tot ruim dakterras.
Ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.
2e etage: is verdeeld in een bergruimte en een slaap-/ hobbykamer. In de ruime bergruimte hangt cv-ketel (bj. 2007).
Tuin en erf Sfeervol en net aangelegd ruim terras met zonnescherm, achterom en directe toegang tot garage, recreatieruimte/ kantoor en tuin. Tuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels v.v. gras.
Recreatieruimte is vanuit de tuin bereikbaar en gelegen achter de garage en is voor diverse doeleinden geschikt, zoals kantoor- of werkruimte.
Garage
Garage met elektrische garagedeur, zijdeur en vlizotrap naar ruime bergzolder. Oprit geeft plaats aan meerdere auto’s er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Kenmerken lijst Woonhuis: Woonkamer: -
Plafond: wit stucwerk met sierlijsten Vloer: eiken hout Wand: stucwerk Open haard: gas haard Schuifpui naar achtertuin
Keuken: -
Plafond: witte rabatdelen Vloer: tegels Wand: stucwerk, betegeld bij het aanrecht Keukenopstelling: hoek, grijsgroen eikenhouten kastjes Inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat
Toilet: -
Plafond: witte rabat delen Vloer: tegels Wand: tegels Hangend toilet Overig: fonteintje
1e etage: Badkamer: -
Plafond: kunststof rabatdelen Vloer: tegels Wand: tegels 2e toilet: hangend toilet Aparte douche: ja Ligbad: ja Wastafel op pilaar
Slaapkamer 1 -
Plafond: witte rabat delen Vloer: vloerbedekking Wand: stuc werk Bijzonderheden: inbouwkast
Slaapkamer 2 -
Plafond: witte rabat delen Vloer: vloerbedekking Wand: stuc werk Bijzonderheden: toegang tot ruim dakterras
Slaapkamer 3 -
Plafond: witte rabatdelen Vloer: vloerbedekking Wand: stucwerk Bijzonderheden: inbouwkast en afsluitbare trapopgang naar 2e etage
2e etage: -
Wand: witte plafond platen Vloer: vloerbedekking Verdeeld in bergruimte met hr-ketel en slaap-/ hobbykamer met raam
Garage: -
Vloer: tegels Wanden: dubbelwandige steen Plafond: hout Dubbele garage deur: Garage deur elektrisch: ja
Recreatieruimte: - Vloer: tegels - Wanden: dubbelwandige steen - Plafond: hout - Afsluitbare zijdeur met raam - Bijzonderheden: n.v.t. Bijkeuken: - Vloer: tegels - Wanden: tegels en stucwerk - Plafond: witte rabatdelen - Bijzonderheden: wasbak en wasmachine en drogeraansluiting Verwarming: -
Merk ketel: Daalderop Jaar ketel: 2007 Radiatoren aanwezig gehele woning inclusief hobby-/recreatieruimte
Elektra: -
Aantal groepen: 10 Aardlekschakelaar: 2 De woning is voorzien van een alarminstallatie: ja
Tuin: Strakke ruime voor-, zij- en achtertuin voorzien van beplanting, gras en beukenhaag. Achtertuin op het zuiden.
Gegevens woning: -
Woning gebouwd in : 1994 De woning, garage en hobbyruimte zijn geïsoleerd en verwarmd Kozijnen: hout Beglazing: dubbel
- Buitenschilderwerk uit 2013 - Energielabel A, geldig tot 02-02-2025
Kadastrale bekendheid Gemeente Zundert
Sectie B
Nummer 3436
Grootte 432 m²
Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object geen nieuwe ontwikkelingen voorzien.
Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en ook de aanwezigheid van asbest is niet bekend. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
* Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijd het recht voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst.
