VOORAANSTAAND KANTOOR, BUITENGEWOON GELEGEN
Uw kantoor in UFTC?
Bent u een van de nieuwe buren van Meeùs of Equens? Te huur: kantoorruimte in Utrecht Financial Trade Center (UFTC). Op zoek naar een kwalitatieve kantoorruimte, goed gelegen en bereikbaar met auto en OV en ruime parkeerfaciliteiten? Een pand dat diverse faciliteiten biedt zoals een receptie, restaurant en auditorium voor bijvoorbeeld netwerkbijeenkomsten? Utrecht Financial Trade Center: vooraanstaand kantoor, buitengewoon gelegen!
p. 1
Locatie Het Utrecht Financial Trade Center staat in de meest centrale provincie van Nederland: Utrecht. Gesitueerd in Utrecht-Zuid, direct aan de afrit 17 (Jaarbeurs) van de A12. De Utrechtse meubelboulevard en de kantoorlocatie Europalaan zijn in de directe omgeving gelegen. Het gebouw is zowel met auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De andere huurders zijn Equens en Aegon/Meeùs. In de nabije omgeving zijn gevestigd de KLPD, Berenschot, Banco Santander, BDO, Rabobank International, IKEA en het in aanbouw zijnde Van der Valk Exclusief Hotel.
p. 2
Kantoren Het betreft een modern en representatief multi-tenant kantoorgebouw met goede faciliteiten. Het gebouw heeft efficiënte en goed indeelbare grote vloeren welke geschikt zijn voor zowel traditionele- als hedendaagse kantoorconcepten. Deze gebouweigenschappen staan garant voor een prettige werkomgeving. Het gebouw is o.a. voorzien van: - Representatieve entree met receptie - 5 Liften - Bedrijfsrestaurant - Auditorium - Parkeergarage
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief: - nieuw gespoten kabelgoottracé langs de buitengevel, goten gesplitst voor databekabeling en elektra, beiden horizontaal als verticaal, reeds voorzien van 2- voudige WCD’s (per 1.80 m); - systeemplafonds voorzien van nieuwe plafondplaten; - verlichtigingsarmaturen met een minimaal vermogen van 450 lux op werkplekniveau; - nieuw schilderwerk binnenmuren (kantoor- en algemene ruimtes); - geëgaliseerde legklare vloeren; - gescheiden gerenoveerde toiletgroepen per verdieping; - pantry-aansluitingen per verdieping; - turn-key oplevering van de kantoorruimte is tevens bespreekbaar
Klimaatvoorziening De klimaatvoorziening is in 2012 geüpgraded. Dat heeft geresulteerd in de volgende specificaties: - comfortniveau zomersituatie: bij een buitentemperatuur van 28°C een binnentemperatuur van 25°C, +/- 2,0°C; - comfortniveau wintersituatie: ruimtetemperatuur 22,0°C ± 2,0°C; - rel. vochtigheid tussen de 30-70%; - ventilatievoud; 45m3/h p.p.; - interne warmtelast personen, apparatuur en verlichting totaal 35 W/m2.
p. 3
Beschikbare vloeren De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 13.000 m² (inclusief 1.000 m² algemene ruimte). Het metrage is als volgt verdeeld:
Verdieping
Metrage (in m² v.v.o.)
4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping 7e verdieping 8e verdieping 9e verdieping 10e verdieping 11e verdieping 12e verdieping 13e verdieping
Ca. 2.500 m2 Ca. 2.200 m2 Ca. 1.000 m2 Ca. 1.000 m2 Ca. 1.075 m2 Ca. 1.075 m2 Ca. 1.075 m2 Ca. 1.075 m2 Ca. 1.075 m2 Ca. 1.075 m2
Indelingsvariant 6e t/m 13e verdieping
p. 4
Mogelijke indelingsvarianten
Promedico - 08894. Bouwkundig inbouwpakket - 9 | Versie 1 | VERDIEPING: 9
Promedico - 08892. Bouwkundig inbouwpakket - 8 | Versie 1 | VERDIEPING: 8
Huidige vloeren
Promedico - 08891. Bouwkundig inbouwpakket - 7 | Versie 1 | VERDIEPING: 7
p. 5
Bereikbaarheid Auto Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto. Via directe aansluitingen op de A2 en de A12 zijn Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch snel te bereiken. Het centrum van Utrecht is eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer Een voortreffelijke verbinding: tien keer per uur vertrekt er een tram of bus van en naar station Utrecht Centraal. Vanaf het station bedraagt de reistijd per bus en sneltram circa 15 minuten tot aan de halte voor het gebouw, waarna het kantoorgebouw lopend in anderhalve minuut te bereiken is.
Prijzen & voorwaarden Kantoorruimte € 145,00 per m2 per jaar Parkeerplaatsen € 800,00 per plaats per jaar Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met 3% worden verhoogd ter compensatie van de door verhuurder te derven BTW.
Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Per direct beschikbaar.
Parkeren De parkeernorm 1:41 m2 v.v.o.
p. 6
Verhuurinformatie
Informatie voor huurders Op zoek naar een kwalitatieve kantoorruimte op een a-locatie met diverse voorzieningen en faciliteiten, goed bereikbaar met zoveel auto als OV en met voldoende parkeergelegenheid? Neem dan contact op met een van onderstaande makelaars voor meer informatie of een rondleiding in UFTC!
DTZ Zadelhoff Jan Verhaegh 030 - 233 25 52
Jones Lang Lasalle Barthold J. van Hasselt 020-540 54 05
Molenbeek Makelaars Ewout Spronk 030-256 88 11
Utrecht Financial Trade Center Winthontlaan 1 3526 KV Utrecht
