AG VESPA zoekt partner voor restauratie en invulling van de meesterwoning Smidt Van Gelder

AG VESPA zoekt partner voor restauratie en invulling van de meesterwoning Smidt Van Gelder

AG VESPA zoekt partners voor de restauratie en invulling van het huis Smidt Van Gelder. Dit pand aan de Belgiëlei 91 in 2018 Antwerpen is één van de meest imposante en luxueuze meesterwoningen uit de Bel-Epoque die Antwerpen nu nog rijk is. De zeer mooie grote tuin geeft een oase van rust midden in de stad.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

Ambitie Het huis Smidt Van Gelder staat reeds enkele jaren leeg en is dringend toe aan renovatie, gekoppeld aan een nieuwe invulling. Samen met een private partner wenst AG VESPA dit herenhuis zijn oorspronkelijke grandeur terug te geven en het volledige gebouw(zowel interieur als exterieur), aan een grondige restauratie te onderwerpen. Het pand dient ook opnieuw toegankelijk te zijn voor het publiek. AG VESPA levert zelf een aanzienlijke bijdrage en ook de Vlaamse Erfgoedkluis wordt mee betrokken om de financiering van het project te ondersteunen. Via een marktverkenning gaat AG VESPA nu op zoek naar partners voor de restauratie en nieuwe invulling van het huis. Qua bestemming biedt Smidt Van Gelder een waaier aan mogelijkheden: de prachtige bel-etage en de tuin zijn b.v. uitermate geschikt voor feesten, recepties en ceremonies. Het gelijkvloers kan uitgebaat worden als horecazaak met een mooi terras in de tuin, de hogere verdiepingen zijn makkelijk om te vormen tot prestigieuze kantoren. Maar ook als (kunst)galerij biedt dit pand uitstekende mogelijkheden.

Ligging • Het pand is gelegen aan de Belgiëlei, vroeger de Boulevard Leopold genoemd, in een residentiële buurt die rond 1860 is verkaveld. • Het oorspronkelijke project diende een verbinding te vormen tussen het Harmonie park en de Zoo.

Historiek Het huis Smidt van Gelder is in 1905 gebouwd door de Antwerpse bankier Edouard Thijs. De Nederlandse verzamelaar Pieter Smidt van Gelder kocht het gebouw in 1937 om er een privé- museum in te richten. In 1949 schonk de verzamelaar het huis en de collecties aan de stad Antwerpen. Een jaar later is het nieuwe stedelijke museum geopend. Een jaar na het overlijden van de verzamelaar in 1956, is de inhoud van zijn privé-vertrekken aan de stad Antwerpen geschonken. Op 2 februari 1987 verwoestte een brand een aantal museumzalen, sindsdien is het museum gesloten. Vanaf 6 september 2002 is het gebouw beschermd als monument en sinds 2010 eigendom van AG VESPA.

Indeling Het gebouw bestaat uit 6 bouwlagen, samen goed voor ongeveer 2200 m² vloeroppervlakte: • • • • • •

Kelder: 237 m² Gelijkvloers: 420 m², met een terras van 17 m² Schone verdieping: 410 m² met een terras van 27 m² Eerste verdieping: 296 m², met een terras van 89 m² Tweede verdieping: 300 m² Zolder: 54 m²

Achter het gebouw bevindt zich een grote unieke Franse tuin van ongeveer 2.000 m². De aangegeven oppervlaktes zijn netto en benaderend.

Informatie De toekomstige bestemming moet rekening houden met de stedenbouwkundige voorwaarden: • Gewestplan KB 03/10/79 Het bouwblok is in zijn geheel gelegen in woongebied. Dit wil zeggen dat het gebied bestemd is voor wonen, alsook voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daar toe aangewezen gebied opmeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen voor agrarische bedrijven. • Er is geen BPA of RUP van toepassing. • Een kantoorfunctie zal volgens de toekomstige structuurplannen naar alle verwachting beperkt worden tot 1500 m². • Afwijkingen van stedenbouwkundige voorschriften op basis van artikel 4.4.6 van Vlaamse codex Ruimte- lijke Ordening – Titel 4, Hoofdstuk 4 , Afdeling 1, onderafdeling 6: In een stedenbouwkundige vergunning betreffende een bestaand hoofdzakelijk vergunde constructie die krachtens decreet definitief of voorlopig beschermd is als monument, of deel uitmaakt van een krachtens decreet definitief of voorlopig beschermd stads- of dorpsgezicht of landschap, kan worden afgeweken van stedenbouwkundige voorschriften, voor zover de betrokken handelingen gunstig worden geadviseerd van uit het beleidsveld onroerend erfgoed.

OPROEP KANDIDAAT PARTNERS Geïnteresseerden richten in eerste instantie een korte intentiebrief aan AG VESPA. Vervolgens gaat AG VESPA gesprekken aan met de diverse mogelijke partners. Kandidaten kunnen ook door AG VESPA met elkaar in contact gebracht worden om samen hun visie te bundelen. De toekomstige invulling moet alleszins (een deel van) het gebouw publiek toegankelijk maken, zij het mits consumptie of economische besteding, of via (tijdelijke) tentoonstellingen, evenementen of dergelijke. Gelieve uw intentiebrief te bezorgen aan AG VESPA, tav Ann Bogaerts Generaal Lemanstraat 55 bus 4, te 2018 Antwerpen of via een mail naar: [email protected]

INFORMATIE Voor verdere informatie kan u contact opnemen met: Ann Bogaerts Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen Tel. 03/259.28.10 Fax. 03/259.28.11 E-mail: [email protected]

BIJLAGEN - Plannen met indeling van de verschillende lagen en de oppervlaktes

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA

Twitter: http://twitter.com/#!/agvespa

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928