Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Waar? Plaats waar vroeger Big Boss stond + naastgelegen parkeerterrein.
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
De familie Brantjes is van groot belang geweest voor de Purmerendse economie. De familie was in de 19e eeuw eigenaar van een grote houthandel, gevestigd aan de Whereoever. Daarnaast werd in 1895 plateelbakkerij Brantjes opgericht. Die bakkerij zette het Purmerends keramiek wereldwijd op de kaart. Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
In de gloriejaren van de firma liet de familie Brantjes drie kapitale herenhuizen bouwen: Villa Clementine, Huize Louise en Villa Houtheuvel. Oktober 2011
Voorgeschiedenis bouwplannen Maart 2009: Quickscan Where-oever vastgesteld door college van B&W (aandachtspunten voor toekomstige planontwikkeling) 2009: eerste plan, presentatie aan de buurt Begin 2010: plan blijkt niet haalbaar 2010: college geeft opdracht voor onderzoek naar bebouwen van het terrein 2011/ nu: massastudie met vier haalbare ideeën voor ontwikkeling
Oktober 2011
Wat ligt er nu? Ideeën, geen plan Massa (hoeveelheid), geen uiterlijk Voornemen waarover de raad zich buigt Pas daarna wordt een ontwikkelaar gezocht.
Oktober 2011
Wat vragen we van u? Ideeën bekijken Advies meegeven gemeenteraad over de contouren van nieuwe bouw op deze plaats
Oktober 2011
Uitgangspunten voor bouwen aan de Where-oever: Geen kaal gat Brede wandelboulevard (7 meter) Witte villa als hoogte ijkpunt Doorkijkjes richting water Stedelijke uitstraling Woningen/ woonwerkwoningen Geen bedrijven
Oktober 2011
Plannen 2009: Financieel niet haalbaar (geen overeenstemming met grondeigenaar) Houten huisje proberen op te nemen in het plan
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Hoe kunnen we optimaler gebruik maken van de beschikbare ruimte? Dichter op het water bouwen? Gaat ten koste van de brede kade Dichter op het water, betekent dichter bij woningen Veilinghof Dichter op het weg bouwen Ten koste van de bomen Geluidsoverlast Purmersteenweg Dichter op elkaar bouwen Ten koste van doorzichten naar het water Omgevingskwaliteit woningen Hoger bouwen Massa geconcentreerd op 1 plek, behoud van aanwezige kwaliteiten en uitgangspunten quick scan
Oktober 2011
Vier varianten:
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Beelden van de varianten geven een idee hoe de gevels eruit zouden kunnen zien. De sfeer. U kunt de Gemeenteraad adviseren. Een projectontwikkelaar maakt na de keuze van de raad een voorstel. Oktober 2011
Variant 1
Massastudie door Boparai in opdracht van grondeigenaar, december 2010
- Houten huisje behouden - Hoogteaccent 37 meter Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Impressies; ism Boparai Associates bv
Oktober 2011
Variant 2
Massastudie door Boparai in opdracht van grondeigenaar, december 2010
- Houten huisje behouden - Hoogte trapsgewijs naar 28 meter Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 3
Massastudie door Boparai in opdracht van grondeigenaar, december 2010
- Houten huisje weg - Hoogteaccent 22 meter Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 4
Massastudie door Boparai in opdracht van grondeigenaar, december 2010
- Houten huisje weg - Hoogte trapsgewijs naar 37 meter Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
Vanaf Looiersplein Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 2
Vanaf Looiersplein Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 3
Vanaf Looiersplein Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 4
Vanaf Looiersplein Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
Vanaf spoorviaduct Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 2
Vanaf spoorviaduct Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 3
Vanaf spoorviaduct Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
Vanaf oosten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 2
Vanaf oosten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 3
Vanaf oosten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 4
Vanaf oosten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
Vanaf Veilinghof Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 2
Vanaf Veilinghof Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 3
Vanaf Veilinghof Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 4
Vanaf Veilinghof Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
21 sept 10 uur Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
21 sept 11 uur Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
21 sept 12 uur Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
21 sept 13 uur Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
21 sept 14 uur Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
21 sept 15 uur Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Variant 1
21 sept 16 uur Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Zichtlijnen/ oriëntatie
Zicht vanaf Waterlandlaan
Zicht vanaf Gedempte Where
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Sfeerbeelden
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Vervolgstappen: Eind oktober raadspresentatie Begin volgend jaar raadsbesluit 1e kwartaal 2012 ontwikkelaars selectie Bewoners informatie stand van zaken dmv brief Verdere planuitwerking
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Vervolgstappen: Start procedure wijziging van het bestemmingsplan De Gors e.o. 2010 Ontwerp van het gewijzigde BP wordt ter inzage gelegd; wordt gepubliceerd in zondagochtendblad 6 weken gelegenheid om in te spreken (zienswijzen termijn) Plan wordt vastgesteld met inachtneming van de zienswijzen, daarna kan in beroep worden gegaan
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Vier varianten:
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
Beelden van de varianten geven een idee hoe de gevels eruit zouden kunnen zien. De sfeer. U kunt de Gemeenteraad adviseren. Een projectontwikkelaar maakt na de keuze van de raad een voorstel. Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Oktober 2011
