Algemene Voorwaarden met betrekking tot de dienstverlening door: Combiparc Makelaardij/Advies in Vastgoed Combiparc Makelaardij is de handelsnaam van Kaijen Onroerend Goed B.V. en is ingeschreven in het handelsregister van de KvK onder nummer: 08034289, hierna te noemen Combiparc. 1.
Algemeen.
1.1
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle door Combiparc gesloten overeenkomsten tot het geven van adviezen en/of het verrichten van werkzaamheden en/of diensten met betrekking tot onroerende zaken en/of beperkte rechten daarop, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen, in welk geval de overige voorwaarden onverkort van kracht blijven. Door de opdrachtverlening door opdrachtgever c.q. door acceptatie van de opdrachtbevestiging door Combiparc, in welke vorm ook gedaan (mondeling, schriftelijk, per e-mail of anderszins), wordt de opdrachtgever geacht in te stemmen met de toepasselijkheid van deze voorwaarden. Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen is het overeengekomen honorarium alsmede de bijkomende kosten exclusief de wettelijk verplichte omzetbelasting en overige van overheidswege opgelegde heffingen. Combiparc zal er voor zorg dragen dat hetgeen met een opdrachtgever wordt overeengekomen schriftelijk of elektronisch (email) in een opdrachtformulier wordt vastgelegd, waarin naar de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden wordt verwezen. Deze overeenkomst wordt vervolgens door partijen ondertekend. Combiparc voert door hem aanvaarde opdrachten naar beste weten en kunnen en met inachtneming van de belangen van zijn opdrachtgever uit. Combiparc kan voor het uitvoeren van de opdracht gebruik maken van derden, die de werkzaamheden onder zijn verantwoordelijkheid uitvoeren. De artikelen 7:404 en 7:407 lid 2 BW zijn nadrukkelijk niet van toepassing op de rechtsverhouding tussen opdrachtgever en Combiparc. In geval van overlijden van de opdrachtgever gaan zijn rechten en verplichtingen over op zijn rechtverkrijgenden. Vorderingen wegens verschuldigd honorarium zijn opeisbaar indien en zodra de opdracht is uitgevoerd of om een andere reden eindigt, tenzij uit deze voorwaarden anders blijkt of opdrachtgever en Combiparc anders overeenkomen. Dit geldt eveneens ten aanzien van gedane verschotten en gemaakte kosten. Het honorarium, vermeerderd met ten behoeve van opdrachtgever gemaakte kosten, verschotten en omzetbelastingen, wordt dan wel periodiek of na afloop van de werkzaamheden aan de opdrachtgever in rekening gebracht. De opdrachtgever, aan wie, door middel van een nota of op andere wijze, schriftelijk betaling van honoraria, verschotten of onkosten is verzocht en van wie binnen 14 dagen na een tweede schriftelijk verzoek nog geen betaling is ontvangen, is aansprakelijk voor de kosten die Combiparc vanaf het moment van verstrijken van deze 14 dagen zowel in als buiten rechte ter inning van zijn vordering maakt. Tevens is hij vanaf dat moment een percentage gelijk aan de wettelijke rente over die vordering verschuldigd.
1.2 1.3
1.4
1.5 1.6 1.7
1.8
2.
Diensten inzake tot stand komen van overeenkomsten.
Opdracht 2.1
2.2 2.3
2.4
2.5
Onder opdracht wordt, voor zover niet anders blijkt in dit hoofdstuk, verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot het tot stand komen van overeenkomsten inzake koop, verkoop, huur of verhuur van onroerende zaken, alsmede de taxatie van onroerende zaken en de overige door Combiparc te verrichten diensten, waaronder het geven van adviezen, het uitvoeren van marktonderzoeken en het opstellen van rapporten daaromtrent, het opstellen van markt-analyses, exploitatiebegrotingen, investeringsbegrotingen, cash-flow modellen en bedrijfs-analyses. Combiparc geeft de opdrachtgever informatie omtrent de door hem te verlenen diensten, de gebruikelijke gang van zaken bij transacties met betrekking tot onroerend zaken alsmede de rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de opdracht. Indien er onduidelijkheid bestaat over het al dan niet tot stand zijn gekomen van een opdracht en de opdrachtgever het bestaan van een opdracht betwist en het bestaan evenmin blijkt uit een aan Combiparc gericht stuk, kan Combiparc geen aanspraak maken op betaling van honorarium dan wel enige andere kosten door Combiparc gemaakt, tenzij hij het bestaan van de opdracht op andere wijze kan bewijzen. Combiparc onthoudt zich van het aanvaarden van een opdracht met betrekking tot een onroerende zaak ter zake waarvan hij reeds opdracht heeft van een andere opdrachtgever. Vloeit uit een lopende opdracht voort dat Combiparc aan die opdrachtgever een dienst verleent met betrekking tot onroerend zaken ten aanzien waarvan hij tegelijkertijd uit hoofde van een andere lopende opdracht een dienst zou moeten verlenen aan een andere opdrachtgever, terwijl het verlenen van de dienst aan de ene opdrachtgever in strijd is met het belang van de andere opdrachtgever, dan overlegt Combiparc met, te zijner keuze, elk van deze opdrachtgevers of een van hen. Combiparc opent dit overleg in ieder geval zodra het stadium van onderhandelingen tussen de betreffende opdrachtgevers wordt bereikt. Het overleg dient te leiden tot het opschorten of eventueel beëindigen van één van de opdrachten. Bij het overleg stelt Combiparc tevens de mogelijkheden aan de orde dat de opdrachtgever wiens opdracht wordt opgeschort of beëindigd een collega vastgoeddeskundige inschakelt. Combiparc is bevoegd om aan de opdrachtgever met wie hij de overeenkomst dient te beëindigen de overeengekomen ontbindingskosten in rekening te brengen dan wel een ander, vooraf overeengekomen (uur)tarief ter compensatie van en in redelijke verhouding tot de tot dan toe geleverde inspanningen. De opdracht als zodanig kan niet worden beschouwd als een volmacht aan Combiparc tot het sluiten van overeenkomsten
A l g e m e n e
Voorwa arden
Paraaf opdrachtgever:
CombiPa rc
Makela ardij
Paraaf opdrachtnemer:
Pagina 1
1
2.6
2.7
2.8
namens de opdrachtgever. Het is wel mogelijk om aan de opdracht een volmacht te verbinden. Tevens kan een dergelijke volmacht op een later moment worden verstrekt. De opdrachtgever zal Combiparc volledige medewerking verlenen teneinde diens opdracht zo goed mogelijk te kunnen vervullen. Tevens onthoudt de opdrachtgever zich van activiteiten die Combiparc bij het vervullen van zijn opdracht kunnen belemmeren of diens activiteiten kunnen doorkruisen. De opdrachtgever maakt geen gebruik van soortgelijke diensten van anderen dan van Combiparc behoudens in zoverre uitdrukkelijk andere afspraken zijn gemaakt. Hij brengt buiten Combiparc om geen overeenkomsten tot stand en voert daartoe ook geen onderhandelingen. Indien een overeenkomst in strijd met dit artikel tot stand komt, is de opdrachtgever honorarium verschuldigd als ware de overeenkomst door tussenkomst c.q. toedoen van Combiparc tot stand gekomen. Indien een opdrachtgever aan verschillende adviseurs opdracht geeft, zijn de bepalingen van dit hoofdstuk onverkort op elk van deze opdrachten van toepassing en is de opdrachtgever derhalve aan elk van deze adviseurs overeenkomstig dit hoofdstuk vergoeding van verschotten, onkosten en honorarium verschuldigd, behoudens in zoverre met een of meer van deze adviseurs daaromtrent uitdrukkelijk andere afspraken zijn gemaakt. Een opdracht wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Hij eindigt onder meer door: • vervulling van de opdracht door Combiparc; • intrekking van de opdracht door de opdrachtgever; • teruggaaf van de opdracht door Combiparc. Combiparc heeft zijn opdracht vervuld, zodra de beoogde overeenkomst als gevolg van door hem verleende diensten tot stand is gekomen of de gevraagde adviezen zijn verstrekt. Het vervuld zijn van de opdracht laat onverlet zijn uit de opdracht voortvloeiende verplichting om de opdrachtgever bij de afwikkeling te begeleiden. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het vervuld zijn van de opdracht daarvan afhankelijk. CombiParc is gerechtigd, op grond van gewichtige redenen de opdracht aan de opdrachtgever terug te geven. Als gewichtige redenen wordt in elk geval beschouwd: • de situatie zoals omschreven in artikel 2.4; • verstoring van de relatie tussen CombiParc en opdrachtgever. Indien een opdracht wordt ingetrokken of teruggegeven, dan dient dit schriftelijk, bij aangetekend schrijven, te geschieden. Als datum voor een beëindiging van de opdracht geldt de datum, waarop Combiparc respectievelijk de opdrachtgever de schriftelijke mededeling inzake het intrekken of teruggeven ontvangt of de in de mededeling genoemde latere datum. Bij beëindiging of opschorting van de opdracht kunnen kosten in rekening worden gebracht overeenkomstig het bepaalde onder het hoofdstuk “kosten” van deze algemene voorwaarden. Tevens kunnen na het einde van de opdracht honorariumverplichtingen ontstaan overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.10. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst door gebruikmaking van de wettelijke bedenktijd (ex artikel 7:2 BW) wordt ontbonden, houdt de totstandkoming van deze overeenkomst geen vervulling van de opdracht in.
Honorarium 2.9
2.10
2.11
2.12
2.13
Combiparc heeft recht op honorering voor de door hem verrichte werkzaamheden zoals die door hem/haar en de opdrachtgever is overeengekomen. De opdrachtgever is aan Combiparc honorarium verschuldigd indien tijdens de looptijd van de opdracht een overeenkomst tot stand komt, ook al wijkt deze af van de opdracht. Dit geldt ook indien deze overeenkomst niet het gevolg is van door Combiparc verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever- koper of huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. De opdrachtgever is eveneens honorarium verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van de opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel 2.6 of deze totstandkoming verband houdt met dienstverlening van Combiparc aan de opdrachtgever gedurende de looptijd van de opdracht. Dit verband wordt behoudens tegenbewijs verondersteld aanwezig te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen drie maanden na het einde van de opdracht. Indien de opdracht eindigt als gevolg van intrekking door de opdrachtgever en de opdrachtgever bij de intrekking een termijn in acht neemt, is bovengenoemde periode van drie maanden zoveel korter als er tijd ligt tussen het moment Combiparc de schriftelijke mededeling inzake de intrekking ontvangt en dat waarop de opdracht eindigt. Het voorgaande geldt niet indien ten tijde van het einde van de opdracht een soortgelijke opdracht aan een collega-vastgoeddeskundige is verstrekt en deze opdracht op het moment van totstandkoming van de overeenkomst nog loopt. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst door wanprestatie van een der partijen of om enige andere reden niet tot uitvoering komt, laat dit het recht van Combiparc op honorarium onverlet. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op honorarium daarvan afhankelijk, tenzij een van de partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst door gebruikmaking van de wettelijke bedenktijd (ex artikel 2:7 BW) wordt ontbonden, vervalt het recht op honorarium met betrekking tot deze overeenkomst. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. Ingeval Combiparc door toedoen van zijn opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag hij honorarium in rekening moet brengen, heeft hij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is het naar dit bedrag berekende honorarium
A l g e m e n e
Voorwa arden
Paraaf opdrachtgever:
CombiPa rc
Makela ardij
Paraaf opdrachtnemer:
Pagina 2
2
2.14
verschuldigd. Met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.11 is het honorarium verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand komen van de overeenkomst dan wel afronding van de advisering, tenzij deelbetalingen worden overeengekomen.
Kosten 2.15
2.16
Tenzij anders overeengekomen vergoedt de opdrachtgever de kosten die Combiparc ten behoeve van de opdrachtgever maakt. Ten aanzien van het maken van deze kosten en de omvang ervan, dient Combiparc tevoren met zijn opdrachtgever overleg te plegen en afspraken daaromtrent schriftelijk of elektronisch vast te leggen. Onverminderd het in artikel 2.15 gestelde is de opdrachtgever die een opdracht intrekt of opschort bovendien aan Combiparc een vergoeding verschuldigd. Indien over de hoogte van deze vergoeding geen afspraken zijn gemaakt, geldt het bepaalde in het hoofdstuk “honorarium” van deze algemene voorwaarden. Opdrachtgever en Combiparc kunnen, indien daartoe aanleiding is, het bepaalde in dit artikel van overeenkomstige toepassing verklaren voor geval de opdracht op andere wijze dan door intrekking eindigt.
3.
Honorarium.
3.1
Het honorarium wordt berekend op basis van “een vast percentage” van het totaal te investeren bedrag dan wel het transactiebedrag. In voorkomende gevallen zal het honorarium worden berekend op basis van uurtarief, afhankelijk van de uit te voeren opdracht zoals taxaties of deelopdrachten. Dit zal alsdan in de opdracht worden opgenomen. De declaratie van het honorarium bestaat uit: 1. een voorschot bij ondertekening van de opdracht; de opdrachtgever is gehouden deze te voldoen, voordat een aanvang wordt genomen met werkzaamheden ten behoeve van de uitvoering van de betreffende opdracht. De hoogte van het voorschot wordt in onderling overleg vastgesteld en opgenomen in de opdracht. 2. een voorschot gedurende de opdracht; de opdrachtgever is gehouden deze te voldoen, voordat Combiparc de vervolgwerkzaamheden zal hervatten ten behoeve van de uitvoering van de betreffende opdracht. Dit voorschot wordt in twee delen gedeclareerd: de helft vóór aanvang van de vervolgwerkzaamheden en de helft ná levering van de benodigde rapporten/stukken/financiële modellen. De hoogte van het voorschot wordt in onderling overleg vastgesteld en opgenomen in de opdracht. 3. de einddeclaratie; na sluiting en afwikkeling van de opdracht wordt het dan nog afgesproken openstaande bedrag, eventuele kosten van derden en door Combiparc voorgeschoten bedragen die voor rekening van opdrachtgever komen in rekening gebracht onder verrekening van het restant met de betaalde voorschotten genoemd onder 1 en 2. De onder 3.2 lid 3 genoemde declaratie dient door opdrachtgever te worden voldaan na algehele afronding van de opdracht, dan wel op het moment dat een eventueel financieringsbedrag ter beschikking is gesteld. De onder 3.2 lid 1 en 2 genoemde voorschotten dienen te allen tijde door opdrachtgever te worden voldaan en zijn niet afhankelijk van de eindresultaten voortvloeiende uit de krachtens de opdracht verrichte werkzaamheden. Bij voortijdige beëindiging van de opdracht is opdrachtgever gehouden tot algehele voldoening van de tot aan de beëindiging van de werkzaamheden gemaakte uren in voorkomend geval vermeerderd met onkosten en declaraties van de bij de uitvoering van de opdracht ingeschakelde derden met verrekening van de reeds betaalde voorschotten.
3.2
3.3
3.4
4.
Overige bepalingen.
4.1
Combiparc is verplicht zijn aansprakelijkheid voor schade die voortvloeit uit een toerekenbare tekortkoming dan wel uit onrechtmatige daad afdoende te verzekeren en verzekerd te houden. Combiparc houdt zich bij het uitvoeren van de opdracht aan de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP) en de Wet Identificatie bij Dienstverlening (WID).
4.2 5.
Aansprakelijkheid.
5.1
Iedere aansprakelijkheid van Combiparc en/of haar medewerkers, voortvloeiend of verband houdend met de uitvoering van de werkzaamheden is beperkt tot het bedrag waarop de door Combiparc afgesloten beroeps- en/of bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico onder die verzekering. Als de verzekeraar in enig geval niet tot uitkering overgaat of schade niet door de verzekering wordt gedekt, is de aansprakelijkheid van Combiparc beperkt tot één maal de declaratiewaarde van de opdracht, althans dat gedeelte van de opdracht waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft, waarbij, de aansprakelijkheid altijd beperkt is tot het over de laatste zes maanden verschuldigde honorariumgedeelte. Aansprakelijkheid van Combiparc voor bedrijfs-, gevolg-, of indirecte schade is altijd uitgesloten. Iedere aanspraak wegens schadevergoeding vervalt na verloop van één jaar na uitvoering/beëindiging van de opdracht. Indien Combiparc bij de uitvoering van zijn werkzaamheden gebruik maakt van derden, zal Combiparc de noodzakelijke zorgvuldigheid betrachten. Combiparc is op geen enkele wijze aansprakelijk voor de eventuele tekortkomingen en schade ontstaan door de handelswijze alsmede eventueel nalaten van de door haar ingeschakelde derden. Combiparc is gemachtigd om eventuele aansprakelijkheidsbeperkingen van derden namens de opdrachtgever te aanvaarden. De opdrachtgever vrijwaart Combiparc tegen alle aanspraken van derden, de redelijke kosten aan juridische bijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden voor de opdrachtgever verricht, tenzij het een en ander het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid.
5.2
5.3
A l g e m e n e
Voorwa arden
Paraaf opdrachtgever:
CombiPa rc
Makela ardij
Paraaf opdrachtnemer:
Pagina 3
3
5.4
5.5
Onverminderd de professionele verantwoordelijkheid van Combiparc blijft opdrachtgever en/of diens vertegenwoordiger te allen tijde verantwoordelijk en aansprakelijk voor onder meer het navolgende: 1. het bestuur, de bedrijfsvoering en het functioneren van de onderneming van opdrachtgever; 2. alle beslissingen omtrent de wijze waarop en de mate waarin opdrachtgever wenst te vertrouwen op een advies, een aanbeveling of ander resultaat van de verrichte werkzaamheden door Combiparc of de wijze waarop en de mate waarin deze worden toegepast of geïmplementeerd; 3. het beoordelen van de toereikendheid en de resultaten van de werkzaamheden door Combiparc; 4. alle beslissingen die, door de resultaten van de verrichte werkzaamheden door Combiparc, van invloed zijn op de onderneming van opdrachtgever, met inbegrip van alle zakelijke beslissingen. De resultaten van toepassing en gebruik van de door Combiparc verstrekte adviezen en verrichte diensten zijn afhankelijk van velerlei factoren die buiten haar invloed vallen. Ofschoon de opdracht naar best inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap wordt uitgevoerd, kan Combiparc derhalve geen garanties geven met betrekking tot van de door haar verstrekte adviezen en verrichte diensten. Combiparc staat voorts niet in voor de juistheid of volledigheid van inlichtingen of adviezen welke worden verstrekt voordat de opdracht tot stand komt. Combiparc is evenmin aansprakelijk voor schade als de opdrachtgever in zijn verantwoordelijkheid tekort schiet of als de opdrachtgever en/of derden onjuiste, gebrekkige of onvolledige informatie verstreken of hebben verstrekt.
6.
Toepasselijk recht en geschillen.
6.1 6.2
Op de overeenkomst tussen opdrachtgever en Combiparc is Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen, ook die welke slechts door een der partijen als zodanig worden aangemerkt en welke tussen partijen mochten ontstaan betreffende de uitleg van de overeenkomst kunnen worden voorgelegd aan de ter zake bevoegde onafhankelijke rechter, onverlet de mogelijkheid van een hogere voorziening en met uitzondering van geschillen waarin de Kantonrechter uitsluitend bevoegd is van het geschil kennis te nemen.
7.
Geheimhouding
7.1
Combiparc is verplicht tot geheimhouding van het bestaan en de inhoud van de opdracht, de door opdrachtgever verstrekte informatie alsmede de resultaten van de door Combiparc krachtens de opdracht verrichte werkzaamheden behoudens uiteraard benodigde handelingen met betrekking tot de belangbehartiging van Combiparc in het dossier. Daaronder begrepen adviezen, rapporten en financiële modellen. De geheimhoudingsplicht geldt niet, indien en voor zover bedoelde informatie voor openbaarmaking bestemd is dan wel Combiparc krachtens wettelijke bepalingen tot bekend- of openbaarmaking verplicht is. De geheimhoudingsplicht geldt voorts niet tegenover de bij de uitvoering van de opdracht ingeschakelde derden als bedoeld in artikel 7.3. Combiparc is zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van opdrachtgever niet bevoegd de door opdrachtgever verstrekte informatie noch de resultaten van haar werkzaamheden voor een ander doel te gebruiken dan waarvoor zij krachtens inhoud, aard of strekking van de opdracht bestemd zijn. Het voorafgaande leidt uitzondering ingeval Combiparc voor zichzelf optreedt in een tuchtprocedure of gerechtelijke procedure, waarbij verstrekking van de betreffende gegevens naar haar oordeel in haar belang kan zijn. Voorts is Combiparc bevoegd de betreffende gegevens te gebruiken voor statistische doeleinden, mits daarbij niet op enige wijze blijkt of kan blijken dat de gegevens betrekking hebben op opdrachtgever. Combiparc is gehouden haar uit de artikelen 7.1 en 7.2 voortvloeiende verplichtingen eveneens op te leggen aan haar werknemers en door haar ter uitvoering van de opdracht ingeschakelde derden. De rechten met betrekking tot de producten die het resultaat zijn van de door Combiparc krachtens de opdracht verrichte werkzaamheden – waaronder begrepen conclusie, akten, adviezen, berekeningen, modellen e.d. – berusten uitsluitend bij Combiparc, voor zover die rechten niet (tevens) aan derden toekomen. Opdrachtgever is zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Combiparc niet bevoegd tot openbaarmaking of vermenigvuldiging van de in artikel 7.4 bedoelde producten, noch tot gebruik daarvan voor een ander doel of terbeschikkingstelling daarvan aan andere personen, dan waarvoor of voor wie de betreffende producten bestemd zijn. Dit verbod omvat tevens het uitdrukkelijk of stilzwijgend toestaan van voormelde handelingen. In afwijking van het bepaalde in artikel 7.5 is opdrachtgever bevoegd de in artikel 7.4 bedoelde producten aan een derde ter beschikking te stellen, voor zover zulks vereist is ter verkrijging van diens deskundig oordeel over de door Combiparc verrichte werkzaamheden en/of de resultaten daarvan, dan wel een onderdeel daarvan, mits: a) de terbeschikkingstelling geschiedt in het kader van een tussen opdrachtgever en Combiparc bestaand geschil over de uitvoering van bedoelde werkzaamheden dan wel over de resultaten daarvan, waaromtrent tussen partijen ondanks redelijk gevoerd overleg binnen redelijke tijd geen oplossing is bereikt; b) Opdrachtgever tevoren Combiparc informeert over de identiteit van de in te schakelen derde, de aard van de aan deze te verstrekken opdracht en aangeeft welke producten hem ter beschikking zullen worden gesteld.
7.2
7.3 7.4
7.5
7.6
8.
Aanvullende voorwaarden en bepalingen
8.1
Alle aan opdrachtgever door Combiparc verzonden declaraties, waaronder begrepen de declaraties voor termijnbedragen c.q. voorschotten, dienen binnen 8 dagen na datum declaratie te zijn betaald. Combiparc behoudt zich het recht voor, alvorens de verleende opdracht uit te voeren, van de opdrachtgever volledige zekerheidsstelling te verlangen van al zijn verplichtingen jegens Combiparc, ongeacht of deze al opeisbaar zijn, uit welke titel dan ook. Indien zekerheidsstelling
A l g e m e n e
Voorwa arden
Paraaf opdrachtgever:
CombiPa rc
Makela ardij
Paraaf opdrachtnemer:
Pagina 4
4
8.2
8.3
8.4
8.5 8.6 8.7 8.8 8.9
desgevraagd niet wordt gegeven behoudt Combiparc zich het recht voor de aanvang van de uitvoering van de opdracht op te schorten, dan wel, na ingebrekestelling zijdens Combiparc, de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbonden te verklaren. De opdrachtgever zal in al deze gevallen op generlei wijze enige schadevergoeding toekomen. De opdrachtgever is gehouden tot vergoeding van door Combiparc uit hoofde van het in dit artikel bepaalde geleden en/of te lijden schade. Indien de opdrachtgever met enige betaling aan Combiparc, uit welke titel dan ook verschuldigd, in gebreke is, is Combiparc zonder ingebrekestelling gerechtigd de verdere uitvoering van de opdracht op te schorten of te staken, totdat al hetgeen opdrachtgever verschuldigd is, is betaald, zulks onverminderd het recht van Combiparc op vergoeding van kosten en schaden. Alle kosten, ontstaan of verband houdende met het niet nakomen door opdrachtgever van zijn verplichtingen uit enige met Combiparc gesloten overeenkomst, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke kosten, alsmede kosten van faillissementsaanvragen en alle honoraria en verschotten van de door ons ter zake in te schakelen deskundige (rechts)bijstand komen ten laste van opdrachtgever. Bij niet-nakoming van zijn verplichtingen is opdrachtgever in verzuim door het enkele verstrijken van enige overeengekomen termijn, zonder dat daartoe ingebrekestelling zijdens Combiparc noodzakelijk is. De eventueel in de opdracht of opdrachtbevestiging genoemde leveringstermijnen voor de rapportages zijn indicatief tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. De termijn, waarbinnen de opdracht dient te worden uitgevoerd, wordt gerekend vanaf de datum van de schriftelijke opdracht c.q. bevestiging door Combiparc, in welke vorm ook gedaan (ook per e-mail), en voor zover relevant, nadat opdrachtgever het eventuele overeengekomen voorschot heeft voldaan. Overschrijding van genoemde leveringstermijn geeft opdrachtgever geen recht op schadevergoeding, opschorting of niet-nakoming van zijn verplichtingen en/of ontbinding van de overeenkomst, tenzij de overschrijding optreedt ten gevolge van opzet of grove nalatigheid zijdens Combiparc. Ingeval van overmacht wordt de overeenkomst naar keuze van Combiparc opgeschort, dan wel ontbonden, dan wel zodanig gewijzigd, dat uitvoering mogelijk blijft. Ten aanzien van de verschuldigde betaling zijn de artikelen inzake tussentijdse beëindiging van een opdracht van overeenkomstige toepassing. Onder overmacht worden verstaan alle omstandigheden, gebeurtenissen, oorzaken en gevolgen, buiten de invloedsfeer van Combiparc liggende, die de uitvoering tijdelijk of blijvend doen stagneren, zoals - zonder uitputtend te zijn - storingen en stagnaties in algemene zin, stakings-, boycot– of soortgelijke acties, overheidsmaatregelen, rechterlijke verboden, niet-behoorlijke of niet-tijdige levering door personen of bedrijven, waarvan Combiparc goederen of diensten betrekt, oorlog, oorlogsgevaar, oproer, brand, overstroming en ziekte van aan Combiparc verbonden werknemers. De opdrachtgever zal zich inspannen alle voor de uitvoering van de verleende opdracht noodzakelijke c.q. gevraagde gegevens te overleggen en ook ongevraagd relevante informatie te verschaffen. Wijzigingen in de verleende opdracht kunnen aanleiding zijn tot meerwerk, dat na voorafgaande mededeling door Combiparc aan opdrachtgever verrekenbaar zal zijn tegen een alsdan over een te komen tarief. Combiparc kan de naam van de opdrachtgever op een referentielijst van Combiparc vermelden. In overeenkomsten zijn alle door de opdrachtgever gestelde voorwaarden uitgesloten, tenzij in de opdrachtovereenkomst van Combiparc met de opdrachtgever uitdrukkelijk anders is vermeld. Indien een of meerdere bepalingen van deze Algemene Voorwaarden nietig zijn of vernietigd worden, blijven de overige bepalingen onverkort van toepassing.
CombiParc Makelaardij/ Advies in Vastgoed van Dorenborchstraat 1-1008, 7203 CA Zutphen 0575-471601 / 06-51346196
[email protected] www.combiparc.nl
A l g e m e n e
Voorwa arden
Paraaf opdrachtgever:
CombiPa rc
Makela ardij
Paraaf opdrachtnemer:
Pagina 5
5
