Abdijstraat 2 Weurt. Adamsdreef 64 Ede

ABDIJSTRAAT 2 WEURT

vraagprijs € 239.000,--k.k.

Deze HOEKWONING aan de Abdijstraat 2 te Weurt is waarschijnlijk een van de ruimste in zijn soort! Niet alleen qua woonoppervlakte, maar ook qua inhoud en perceel! Zo is deze woning gesitueerd op een perceel van maar liefst 367m², voorzien van een grote garage, carport, 2 bergingen, 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor meer), grote tuin en hobby-/werkkamer. Door al deze ruimte biedt de woning veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren! De ligging is zeer centraal: nabij uitvalswegen richting Nijmegen en Beuningen, nabij snelwegen, maar ook een basisschool, supermarkt en sportzaal bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot kantoor-/hobbyruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval, een laminaatvloer en een praktische berg-/trapkast. De open keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een groot L-vormig keukenblok in witte kleurstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast. De kantoor-/hobbyruimte biedt de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te vestigen en kan vergroot worden door de aangrenzende berging erbij te trekken. Deze berging is zowel van buitenaf als vanuit de kantoor-/hobbyruimte te bereiken en beschikt over een praktisch keukenblok en een ruime bergzolder. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime 3 slaapkamers (ca. 14, 12 en 7m²) zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator, wastafel, wand-/ bergmeubel, inbouwspotjes en automatisch ventilatiesysteem. Vaste trap naar de … 2e verdieping: Grote open zolderruimte met laminaatvloer, opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine, bergruimte achter knieschotten en 2 Velux-dakramen voorzien van zonwering. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, maar is dermate groot dat er op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon én schaduw te vinden is. De tuin is grotendeels bestraat en tegen de achtergevel van de woning is een overkapping gerealiseerd, die voorzien is van 2 lichtkoepels en inbouwspotjes. De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s. Via twee brede houten poortdeuren is de achtertuin met carport, garage en berging bereikbaar. Schuur: De grote houten schuur is in 2007 gerealiseerd en voorzien van een aangebouwde carport (ca. 17m²) en een kanteldeur die toegang biedt tot de garage (ca. 21m²). Het achterste deel is in gebruik als berging (ca. 10m²). De schuur is voorzien van elektra en een bitumen dak.

Abdijstraat 2 Weurt Adamsdreef 64 Ede







Leeghwaterstraat 42 Ede Adamsdreef 64 Ede

Leeghwaterstraat 42 Ede Adamsdreef 64 Ede


voorzijde

doorsnede


Begane grond


verdieping



Woonkamer Eetkamer Keuken Hobbykamer (garage) Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III Badkamer Zolder Garage Carport Berging

Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Terras ligging Kadastrale gemeente

-

circa circa circa circa circa circa circa circa circa circa circa circa

Afmetingen 5,02 x 5,12 3,32 x 3,00 2,12 x 3,32 2,97 x 6,10 3,00 x 4,58 3,00 x 3,90 2,00 x 3,56 2,00 x 2,35 5,12 x 7,00 3,50 x 6,00 3,50 x 5,00 3,50 x 3,00

= 25,70m² = 9,96m² = 7,04m² = 18,10m² = 13,75m² = 11,70m² = 7,12m² = 4,70m² = 35,85m² = 21,00m² = 17,50m² = 10,50m²

Algemene gegevens circa 1982 circa 400m³ circa 135m² Noordoosten Beuningen Sectie G Nummer 359 + 577 Groot 265m² + 102m² = 367m²

Aanvullende informatie Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een Nefit Ecomline Hr ketel (2001) De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing Isolatie geschiedt verder d.m.v. vloer,- muur en dakisolatie

WOZ-waarde Meerpersoonshuishouden OZB eigenaar woning RIOG rioolrecht gebruiker RIOE rioolrecht eigenaar

Vaste lasten € 239.000,€ 106,00 € 315,48 € 28,05 € 136,00

Gas + Elektra Water

€ 208,42 € 55,29

waardepeildatum: 01-01-2011 jaarlijks jaarlijks jaarlijks jaarlijks maandelijks maandelijks

Abdijstraat 2 Weurt

Schrijverspark 149-I Veenendaal

LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN betreffende het perceel: Abdijstraat 2 Weurt Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN

Blijft achter

- Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting......... - Erfafscheiding/ pergola's/tuinschermen ....... - Buitenverlichting........................................... - Tuinhuisje/buitenberging .............................. - Broeikas ....................................................... - Bewateringssysteem .................................... - Vlaggenmast/vlaggenmasthouder................ - Voet droogmolen.......................................... - Antenne schotel ........................................... - Brievenbus ................................................... - (voordeur) bel............................................... - Veiligheidssloten .......................................... - Alarminstallatie............................................. - Rolluiken/zonwering buiten .......................... - Zonwering binnen......................................... - Gordijnrails ................................................... - Gordijnen...................................................... - Vitrages ........................................................ - Losse horren/rolhorren................................. - Rolgordijnen ................................................. - Vloerbedekking/linoleum .............................. - Parketvloer/ kurkvloer/ laminaatvloer ........... - Vensterbanken ............................................. - Warmwatervoorziening, te weten: - ...................................................................... - ..................................................................... - C.V. met toebehoren/vulslangset ................. - (Klok)thermostaat......................................... - (Voorzet/inzet) open haard........................... - met toebehoren, te weten: - ..................................................................... - ..................................................................... - ..................................................................... - ..................................................................... - Kachels ........................................................ - Alle isolatievoorzieningen/voorzetramen...... - ..................................................................... - ..................................................................... - .....................................................................

Paraaf verkoper(s):

Paraaf koper(s):

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................

............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ...............

.................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. ..................

................ ................ ................ ................ ................

............... ............... ............... ............... ...............

.................. .................. .................. .................. ..................

................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................ ................

............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ............... ...............

.................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. .................. ..................

Blijft achter - Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting ...................................... - Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - vaatwasser ................................................... - combi-oven................................................... - 5-pitsgaskookplaat ....................................... - rvs-afzuigkap................................................ - koelkast ........................................................ - Inbouwverlichting, te weten: - ...................................................................... - ..................................................................... - Opbouwverlichting, te weten: - ..................................................................... - ..................................................................... - Spiegelwanden............................................. - Losse kasten, boeken- en legplanken.......... - Wastafel met accessoires ............................ - Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.).................................. - Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) ......... - Sauna met toebehoren, te weten: - ..................................................................... - ..................................................................... - Veiligheidsschakelaar wasautomaat ............ - (Huis) telefoontoestellen .............................. - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers), te weten: - ..................................................................... - ..................................................................... - ..................................................................... - Diversen: - kasten op zolder........................................... - ISDN-centrale............................................... - ..................................................................... - Bijzondere opmerkingen:

Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing

................

...............

..................

................ ................ ................ ................ ................

............... ............... ............... ............... ...............

.................. .................. .................. .................. ..................

................ ................

............... ...............

.................. ..................

................ ................ ................ ................ ................

............... ............... ............... ............... ...............

.................. .................. .................. .................. ..................

................

...............

..................

................

...............

..................

................ ................ ................ ................

............... ............... ............... ...............

.................. .................. .................. ..................

................ ................ ................

............... ............... ...............

.................. .................. ..................

................ ................ ................

............... ............... ...............

.................. .................. ..................

Voor akkoord, Verkoper (en echtgeno(o)t(e)/partner),

Koper (en echtgeno(o)t(e)/partner),

Abdijstraat 2 Weurt. Adamsdreef 64 Ede

Recommend Documents