aankopen & verkopen
Het gebeurt op funda
Zoek een woning via internet
Een zoektocht naar het ideale huis is geen alledaagse bezigheid. Vaak weet u nog niet hoe uw droomhuis er uitziet of aan welke specifieke wensen het moet voldoen. Op internet is er één plaats waar u die zoektocht het beste kunt beginnen. Een plaats waar u een volledig en actueel overzicht krijgt van koopen huurwoningen door geheel Nederland en waar u snel en gemakkelijk uw droomhuis kunt vinden: funda.nl »
Op funda.nl vindt u het meest complete woningaanbod van Nederland. Naast de ruim 103.000 koopwoningen van de NVM makelaars, presenteert funda ook circa 20.000 woningen die elders op internet te koop worden aangeboden. Het NVM-aanbod wordt standaard gepresenteerd met een uitgebreide beschrijving, grote foto's, veel informatie over de buurt en een handige satellietkaart. Bij de presentatie van het overige woningaanbod dat elders op internet wordt gevonden, respecteert funda het auteursrecht van de betreffende makelaar. Kortom, als u een woning zoekt, bent u bij funda aan het juiste adres. Zoeken naar een woning via funda kan op verschillende manieren:
• op basis van prijs en plaats • op basis van kenmerken van de woning • op postcode of specifiek adres • door middel van bladeren door de database • via de satellietkaart ‘powered by Google maps’ • middels een e-mailnotificatie dienst 2
Indien u gebruik maakt van de funda e-mailnotificatie, dan ontvangt u per e-mail een overzicht van het nieuwe woningaanbod dat aan uw zoekopdracht voldoet. Zo loopt u nooit meer een woning mis! Wanneer u één (of meerdere) woning(en) op funda heeft gevonden die aan uw wensen voldoen, dan kunt u deze eenvoudig ‘volgen’. U ontvangt dan automatisch een e-mail indien iets aan de woning gewijzigd is. Bijvoorbeeld als de vraagprijs veranderd is. Neem uw eigen aankopende makelaar mee Bij de aankoop van een huis komen heel wat zaken kijken. Een aankooptraject bestaat uit veel meer fases dan het zoeken naar de juiste woning. Denk bijvoorbeeld eens aan:
• • • • •
de bezichtiging bouwkundige inspectie prijsonderhandelingen juridische zaken nazorg bij oplevering
Als u kiest voor uw eigen NVM makelaar, worden al deze zaken op professionele wijze voor u verzorgd. Via funda vindt u de juiste professional die u bijstaat en adviseert. Alle makelaars van de NVM zijn namelijk te vinden op funda. Dus ook de NVM makelaar bij u in de buurt.
Funda + uw NVM aankopende makelaar = succesvol kopen Samen met uw ‘aankoopmakelaar’ bespreekt u uw specifieke woonwensen. Als adviseur zal hij u bijstaan bij de zoektocht en belangrijker nog, uw belangen behartigen tijdens het aankooptraject. Op die manier komt u samen met funda en uw NVM makelaar tot de aankoop van uw nieuwe droomhuis. Let op: de makelaar die de woning in verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper en niet van de koper. Neem als koper daarom uw eigen aankoopmakelaar mee!
3
Een woning aankopen
E-mailnotificatie of woning volgen
Presenteer uw woning op internet
Voor de verkoop en promotie van uw woning kunt u tegenwoordig niet meer om internet heen. De inzet van internet vereist echter een specifieke aanpak. Uw NVM makelaar zal u hierover uitvoerig informeren. In deze folder kunt u er zelf alvast wat meer over lezen. Waarom zou ik mijn huis op funda zetten? Volgens onderzoek is internet de belangrijkste informatiebron voor woningzoekers: meer dan 80% van de mensen die een huis willen kopen, zoekt op internet. Internet laat hiermee de kranten, dagbladen en andere media vér achter zich. Kiezen voor internet is kiezen voor funda: Funda is immers de beste website met meer dan 95% van het totale woningaanbod in Nederland.
Funda feiten* • 3 miljoen unieke bezoekers per maand (ter vergelijking, de nummer twee huizensite direct na funda trekt 750.000 unieke bezoekers per maand). • 7 miljoen pageviews per dag. • Bereik: 23%; dit betekent dat funda bijna een kwart van de totale Nederlandse bevolking ouder dan 13 jaar op internet bereikt. • Gemiddelde bezoekduur: 9,1 minuten. • Aantal woningen op funda: ruim 135.000 • Hoge naamsbekendheid: 75% van de internetters in Nederland kent funda. • Waardering: 7,8. Hiermee is funda de best gewaardeerde huizensite van Nederland. *Bron: Multiscope, september 2007
Funda aanbod 899 Europese woningen 1.732 recreatiewoningen 9.461 nieuwbouwprojecten
52.577 huurwoningen
Bron: HBX, augustus 2007
4
127.781 koopwoningen
De basispresentatie Alleen een NVM makelaar kan uw woning op funda plaatsen. Hij zal zorgdragen voor een heldere basispresentatie van uw woning. De basispresentatie op funda bestaat uit:
• een pakkende en compacte verkooptekst • een uitgebreide fotopresentatie van uw woning • lijst met kenmerken van de woning • aanduiding van uw woning op de satellietkaart (Google maps) • informatie over de buurt in beeld en met cijfers Tip: Vertel uw NVM makelaar wat u speciaal vindt aan uw woning. Hij kan die
Een woning verkopen
informatie verwerken in de verkooptekst voor uw woning.
Foto’s trekken de aandacht In het oog springende foto's van uw huis mogen niet ontbreken in de basispresentatie. Beelden zeggen immers meer dan woorden. Op funda worden uw foto's groot afgebeeld, zodat bezoekers een goed beeld krijgen van uw woning.
Fout
Goed
• grijze lucht • begroeiing fout in beeld • verkeerde ‘hoek’
• mooie lucht • tuin goed in beeld • juiste compositie
Op de hoofdfoto moet uw woning goed zichtbaar zijn. In geval van aangrenzende woningen moet duidelijk zijn welke woning het betreft. Naast de hoofdfoto kunt u op funda een (onbeperkt) aantal overige foto's van uw woning presenteren. Uw NVM makelaar verzorgt de fotoreportage van uw woning.
5
Vergroot uw verkoopkansen
Als uw basispresentatie op funda in orde is, kunt u samen met uw NVM makelaar kiezen uit een aantal ‘extra promotiemiddelen’. U kunt daarmee uw woning extra onder de aandacht brengen en uw verkoopkansen enorm vergroten. Bekijk zelf de mogelijkheden.
TopHuis Met TopHuis plaatst u uw woning bovenin in de lijst van gevonden woningen. Uit de statistieken blijkt dat met name deze woningen in de zoekresultaten het meest worden bekeken.
Woning in beeld Met ‘Woning in beeld’ plaatst u uw woning op de startpagina van funda. Door uw woning op de homepage van funda te plaatsen bereikt u een breed en groot publiek.
360º foto’s Heeft u een exclusieve woning of een woning met een uniek kenmerk dat niet tot zijn recht komt op een ‘gewone’ foto? Kies dan voor een ruimtelijke presentatie met één of meerdere 360° foto’s.
Video Vergroot uw verkoopkansen met een unieke videopresentatie van uw woning als aanvulling op de foto's. Met een video kunt u bijvoorbeeld speciale details van uw woning goed in beeld brengen.
Brochure in PDF Sommige mensen vinden het prettig om alle informatie op internet nog eens rustig na te lezen in een brochure. Funda biedt daarom ook de mogelijkheid om een kleurenbrochure als PDF-bestand toe te voegen. Geïnteresseerde woningzoekers kunnen deze brochure dan zelf downloaden en uitprinten.
Let op: Alleen uw NVM makelaar kan bovenstaande producten voor u bestellen. Vraag hem naar de voorwaarden en de mogelijkheden. Laat u adviseren wat in uw situatie de beste strategie is.
6
Bestelformulier internetpromotie op funda Bedragen zijn exclusief 19% BTW en eventuele handlingskosten van uw NVM makelaar NAAM
Adviesprijs exclusief BTW
Kruis hier uw keuze aan
TopHuis
Goed in het vizier van woningzoekers
€ 85,- per maand
Woning in beeld
Prominente positie op de homepage van funda
€ 275,- per maand (landelijk) € 100,- per maand (provincie)
360˚ foto’s
Driedimensionale presentatie van uw foto’s
€ 65,- per jaar, exclusief het maken van de foto’s
Video
De beste presentatie van uw woning
€ 75,- per jaar, exclusief het maken van de video
Brochure in PDF
Brochure met kleurenfoto’s
gratis
Bestel bovenstaande producten bij uw NVM makelaar
DATUM
HANDTEKENING
7
Verkoopkansen verhogen
Andere funda websites
De grootste website voor bedrijfsonroerend goed
Website voor agrarische en landelijk onroerend goed
8
www.funda.nl
Versie 4/07
Aangeboden door uw NVM makelaar
