SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER
8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. február 14. Dr. Pavlek Tünde jegyző
ELŐTERJESZTÉS Siófok Város Képviselő-testületének 2014. március havi ülésére
Tárgy: ingyenes használati szerződés a Siófok, Hock János köz 2. szám alatt található társasház II. emeletén lévő I., II., III. és IV. számú irodahelyiségek vonatkozásában Előterjesztő: Dr. Balázs Árpád polgármester Összeállította: Polgármesteri Kabinet Tárgyalta: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! Siófok Város Önkormányzata tulajdonát képezi a Siófok, Hock János köz 2. szám alatt található társasház II. emeletén lévő I., II., III. és IV. számú irodahelyiségek. Az ingatlant a SIÓKOM Hulladékgazdálkodási Közszolgáltató Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság használja 2014. január 01. napjától. Fentiek miatt a Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal javasolja, hogy a Siófok Város Önkormányzata tulajdonát képező Siófok, Hock János köz 2. szám alatt található társasház II. emeletén lévő fenti számú irodahelyiségekre vonatkozóan az ingyenes használati megállapodás időtartamát kösse meg határozatlan időtartamra. Az előterjesztés mellékletét képezi: - ingyenes használati szerződés. A Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság álláspontját a bizottság elnöke a Képviselő-testületi ülésen fogja ismertetni. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a beterjesztett határozati javaslatot fogadja el. Határozati javaslat:
Siófok Város Képviselő-testülete az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: A Képviselő-testület a Siófok, Hock János köz 2. szám alatt található társasház II. emeletén lévő I., II., III. és IV. számú irodahelyiségek vonatkozásában a SIÓKOM Hulladékgazdálkodási Közszolgáltató Nonprofit Kft.-t jelöli ki használónak határozatlan időtartamra. Felhatalmazza a polgármestert a megállapodás megkötésére, valamint annak aláírására. Felelős: Dr. Balázs Árpád polgármester Határidő: értelem szerint
Siófok, 2014. február 14. Dr. Balázs Árpád polgármester
INGYENES HASZNÁLATI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Siófok Város Önkormányzata (székhely: 8600 Siófok, Fő tér 1., képviseli: Dr. Balázs Árpád polgármester), továbbiakban: Használatba adó, másrészről a SIÓKOM Hulladékgazdálkodási Közszolgáltató Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság mint használó (cégjegyzékszám: 14-09-313534; székhely: 8600 Siófok, Hock János köz 2. II. emelet; adószám: 24344988-2-14; képviseli: Ujkéry Veronika ügyvezető) továbbiakban: Használó között – Használatba adó és Használó közös említése esetén: „Felek” - az alulírott helyen és időben alábbi feltételekkel: 1.
A HASZNÁLAT TÁRGYA, HASZNÁLATI IDŐ
1.1. Használatba adó ingyenes használatba adja, Használó pedig használatba veszi a Siófok Város Önkormányzat tulajdonában álló Siófok, Hock János köz 2. szám alatt található társasház II. emeletén lévő I., II., III. és IV. számú irodahelyiségeket (továbbiakban: ingatlan) iroda működtetése céljából. 1.2. Használatba adó az 1.1. pontban megjelölt ingatlant Használónak 2014. január 01. napjától határozatlan időtartamra adja használatba. 1.3. Használatba adó hozzájárul ahhoz, hogy a szerződés fennállása idejére – az ingatlant Használó székhelyként használja. Használatba adó hozzájárulását jelen szerződés aláírásával adja meg. 2.
A HASZNÁLATI DÍJ, KÖZÜZEMI DÍJAK ÉS EGYÉB DÍJAK
2.1. A használati díj Használatba adó az ingatlant a /2014.(.) sz. Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottsági Határozat alapján térítésmentesen adja használatba, mely alapján Használó mentesül a használati díj megfizetése alól. 2.2. A közüzemi díjak és közmű-hozzájárulások Felek rögzítik, hogy az ingatlan közművekkel és meghatározott mértékű közműkapacitásokkal rendelkezik, amelyekről Használó előzetesen tájékoztatást kapott. A Használó által történő használata során felmerülő valamennyi közüzemi költséget a Használó viseli. 3. SZAVATOSSÁG 3.1.1. Használatba adó szavatol azért, hogy az ingatlan a használat egész időtartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas és harmadik személynek nincsen olyan joga, amely Használót az ingatlan kizárólagos és zavartalan használatában akadályozná. 3.1.2. Használó az ingatlan használatát Használatba adó engedélye nélkül harmadik személy részére semmilyen jogcímen sem részben, sem egészben át nem adhatja, a jelen Szerződésben meghatározott jogát meg nem terhelheti, nemvagyoni betétként gazdasági társaság részére át nem adhatja. 4. KARBANTARTÁS ÉS ÜZEMELTETÉS 4.2. Használó kötelezettségei 4.2.1. Használó köteles az ingatlant rendeltetésszerűen használni, állagát folyamatosan megőrizni, a szükséges karbantartásokat, javításokat, felújításokat és takarításokat saját költségén elvégezni vagy elvégeztetni. 4.2.2. Használó köteles saját költségén karbantartani az ingatlanban általa elhelyezett berendezéseket és felszereléseket.
4.2.3. Használó az ingatlanban nem végezhet olyan tevékenységet, amely az ingatlan más használóit, valamint a szomszédos ingatlanok használóit zavarhatná. 5. AZ INGATLANT ÉRINTŐ ÁTALAKÍTÁSOK 5.1. Használó csak Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult az ingatlanban jelen Szerződés időtartama alatt a birtokbaadási jegyzőkönyvben, a jogerős használatba vételi engedélyben rögzített állapothoz képest átalakítást, építést, szerelést elvégezni. Ezek a munkálatok semmilyen módon nem veszélyeztethetik az épület állagát, nem csökkenthetik annak értékét. Amennyiben Használó által elvégezni kívánt munkálatok hatósági engedélyhez kötöttek, úgy az engedélyek beszerzése Használó kötelezettsége és költsége. 5.2. Az írásbeli hozzájárulás megadásához Használó köteles az átalakítás műszaki dokumentációját és költségeinek becslését Használatba adó részére átadni. Használatba adó az átadást követő 30 (harminc) napon belül köteles nyilatkozni az átalakítás kérdésében. Használatba adó hozzájárulását csak ésszerű indokkal tagadhatja meg. 5.3. Használó ezen munkálatokat saját költségén végzi, végezteti el, azok megtérítését még jogalap nélküli gazdagodás jogcímén sem követelheti Használatba adótól. 6. NYILATKOZATOK ÉS SZAVATOSSÁGVÁLLALÁSOK 6.1. Használó kijelenti és szavatolja, hogy teljes jogkörrel és felhatalmazással rendelkezik a jelen Szerződés megkötésére és az abban foglaltak teljesítésére, a magyar jogszabályok alapján érvényesen bejegyzett, a vonatkozó hatályos jogszabályoknak megfelelően működő gazdasági társaság. Használó köteles a használati jogviszony teljes időtartama alatt a használat tárgyát képező ingatlanban végzett tevékenységhez esetlegesen szükséges szakhatósági engedélyekkel rendelkezni. 6.2. Használatba adó kijelenti és szavatolja, hogy teljes jogkörrel és felhatalmazással rendelkezik a jelen Szerződés megkötésére és az abban foglaltak teljesítésére. Használó a teljes használati idő alatt jogszerűen és zavartalan körülmények között, Használatba adó általi, illetve Használatba adón keresztül, annak nevében vagy annak megbízásából valamely más személy vagy más használók általi kilakoltatásáról vagy zavarástól mentesen kizárólagosan használhatja az ingatlant. Használatba adó szavatol azért, hogy harmadik személynek nincs az ingatlanra vonatkozóan olyan joga, amely Használót a kizárólagos és zavartalan használatban esetlegesen korlátozza vagy megakadályozza. 7. HASZNÁLATI JOGVISZONY MEGSZŰNÉSE, MEGSZÜNTETÉSE 7.1. Jelen Szerződés megszűnik: a) Felek a Használati Szerződést közös megegyezéssel megszüntetik, b) Használatba adó él a rendkívüli felmondási jogával. 7.2. Használatba adó rendkívüli felmondása 7.2.1. Használatba adó Jelen Szerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani, amennyiben Használó súlyos szerződésszegést követ el. Súlyos szerződésszegésnek minősül különösen, amennyiben: a)
az ingatlant nem rendeltetésszerűen használja,
b) az ingatlan birtokát egészben vagy részben Használatba adó egyértelmű írásbeli hozzájárulása nélkül harmadik személy részére átengedi. 7.2.2. Használatba adó Jelen Szerződést jogosult tovább azonnali hatállyal felmondani, amennyiben Használó ellen csőd, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul. 7.2.3. Használatba adó felmondása esetén Használó köteles az ingatlant a 10. pontban írtak szerint a Használatba adónak birtokba visszaadni. 8. AZ INGATLAN KIÜRÍTÉSE, VISSZAADÁSA 8.1. Ha Jelen Szerződés másként nem rendelkezik, Használó köteles az ingatlant Jelen Szerződés bármely okból történő megszűnését követő 30 (harminc) napon belül kiüríteni és Használatba adó birtokába visszaadni a jelen (8.) címben foglaltak szerint.
8.2. Használó saját költségén jogosult leszerelni és elvinni az általa felszerelt és állagsérelem nélkül leszerelhető berendezéseket és felszerelési tárgyakat. Használó köteles az átadás időpontjára az ingatlan kitakarításáról gondoskodni. 8.3. Használó felel az ingatlan nem rendeltetésszerű használatából eredő károkért, értékcsökkenésért. 8.4. Használó tudomásul veszi és Jelen Szerződés aláírásával kifejezetten elfogadja, hogy a jelen használati szerződés rendkívüli felmondással való megszűntetése esetén, amennyiben az ingatlan kiürítésének Használó Használatba adó külön felhívására sem tesz eleget, Használatba adó jogosult Használó költségére a használat tárgyát képező ingatlant kiüríteni és Használó ingóságait felelős őrzésbe venni. 9. JOGVITÁK RENDEZÉSE Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók. 10. VEGYES RENDELKEZÉSEK 10.1. Felek Jelen Szerződés rendelkezéseit közös megegyezéssel módosíthatják. A módosítás kizárólag írásban történhet. 10.2. Jelen szerződést Szerződő Felek elolvasás és egyező értelmezés után, mint szerződési akaratuknak mindenben megfelelőt, jóváhagyólag írták alá. Siófok,
.................................................. Használó SIÓKOM Hulladékgazdálkodási Közszolgáltató Nonprofit Kft. Képviseli: Ujkéry Veronika ügyvezető
…………………………………… Dr. Pavlek Tünde jegyző jogi ellenjegyző
..................................................... Használatba adó Siófok Város Önkormányzata Képviseli: Dr. Balázs Árpád polgármester
