5-2 ONDER 1 KAP WONINGEN LANGS DE PARKRAND TYPE C 6 WONINGEN LANGS DE PARKRAND TYPE B 18 RIJWONINGEN BINNENGEBIED T YPE A

In opdracht van: Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Landbouw

VERHUUR EN INFORMATIE:

REBO VASTGOED MANAGEMENT Kantoor Amersfoort • Spacelab 3 • 3824 MR Amersfoort Tel. (033) 450 26 70 • Fax. (033) 450 26 75 [email protected] • www.rebogroep.nl

MIDDEN NEDERLAND MAKELAARS Oranjelaan 3 • 3862 CK Nijkerk Tel. (033) 246 06 01 • Fax. (033) 246 12 11 [email protected] • www.mnm.nl

18 RIJWONINGEN BINNENGEBIED T YPE A 6 WONINGEN L ANGS DE PARKRAND T YPE B 5 - 2 ONDER 1 KAP WONINGEN LANGS DE PARKRAND T YPE C

Een project van:

NIJK ER K omgeven door natuur centr a al in de r egio

Nijkerk is een robuuste randgemeente gelegen aan de rand van de Randstad en grenzend aan de mooie natuur van de Veluwe. De gemeente Nijkerk is op 1 januari 2000 ontstaan door een fusie met de gemeente Hoevelaken en bestaat uit de kernen Nijkerk, Nijkerkerveen en Hoevelaken. De gemeente telt 39.218 inwoners (31 mei 2009, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 72,05 km², waarvan 2,53 km² water. De stad staat bij sommigen nog altijd bekend als dorp, maar heeft al sinds 1413 stadsrechten. De gemeente bestaat uit de kernen Nijkerk, Nijkerkerveen en Hoevelaken, alsmede de buurtschappen Holkerveen en Driedorp. Nijkerk is centraal gelegen tussen de Veluwe en de Randstad. De naam Nijkerk stamt af van de Nieuwe kerk, die gebouwd werd nadat de oude kapel in 1221 door een veenbrand was verwoest. Nijkerk heeft in de geschiedenis een aantal keren te kampen gehad met rampen. In 1421 brandde de kerk af. Ook vonden er overstromingen plaats vanuit de Zuiderzee; onder andere op 13 - en 14 januari 1916. Omdat Nijkerk centraal lag tussen het aartsbisdom Utrecht en het hertogdom Gelre, was de stad regelmatig strijdtoneel, en in 1412 werd het dorp geheel verwoest. Op 27 maart 1413 kreeg Nijkerk als vergoeding stadsrechten en vrijstelling van tolgeld in Gelre. In 1540 brandde de stad vrijwel geheel af. Nijkerk bloeide in de 18e eeuw. De stad leefde van tabaksteelt, handel, en glasblazerijen, en was in 1795 de grootste stad van de Veluwe. Dit is goed te merken aan de architectuur. In die tijd zijn veel mooie herenhuizen gebouwd in het huidige centrum. In Gelderland had alleen Arnhem een grotere omvang.


wonen in

De Terrassen is echt een aanwinst voor het gezellige Nijkerk. Wonen in Nijkerk heeft verschillende voordelen. U woont er in een door natuur omgeven stad met alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Zo heeft Nijkerk een gezellig centrum met diverse winkels en horeca zoals o.a. eetcafés, (grill)restaurants, een bistro en een brasserie. Bovendien is er elke vrijdag markt en worden er in het hoogseizoen tal van activiteiten georganiseerd zoals een zomerfestival en diverse braderieën. Ook op sportgebied heeft Nijkerk veel te bieden: van voetbal-, tennis-, schaats en korfbalverenigingen tot pony- en zwemclubs. Kinderen gaan met plezier naar de nieuwe basisschool in De Terrassen. Tieners gaan naar een dichtbij gelegen middelbare school.

De Terrassen kan met circa 800 woningen verdeeld over 3 fasen, gerust een grote uitbreidingswijk genoemd worden. In fase 2 worden zowel appartementen, laanwoningen als twee- en drie-onder-één-kapwoningen gerealiseerd. Een flinke woonwijk dus, echter zonder een massaal karakter, doordat het plangebied is opgebouwd uit allerlei verschillende deelgebieden. Het bijzondere aan De Terrassen is dan ook dat de bewoners in een nieuwe wijk komen te wonen met mooi uitgevoerde woningen in een buurtje met een eigen stijl. Er zijn veilige (fiets)verbindingen met de stad, het centrumgedeelte van De Terrassen en met de scholen. De woningen liggen nabij een groen park en veel water. De Terrassen krijgt ook een eigen supermarkt en heeft inmiddels al een eigen basisschool. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de wijk.

Met de opening van de open afrit van de snelweg is De Terrassen direct aangesloten op de A28 via de Arkemheenweg. Iedereen woont ongeveer op dezelfde afstand tot deze toegangsweg. Door de gunstige ligging van De Terrassen in Nijkerk is deze wijk een ideale uitvalsbasis. Steden als Amersfoort en Utrecht liggen binnen handbereik. In de deelgebieden zelf is alleen bestemmingsverkeer. Wandelaars en fietsers kunnen makkelijk van het ene naar het andere deelgebied; auto’s moeten via de Arkemheenweg rijden. Zo wordt De Terrassen écht een wijk om ontspannen en veilig te wonen. De Terrassen zijn heel afwisselend door het verbindende dertiger jaren thema. De architectuurstijl uit deze periode is door alle betrokken architecten op hun eigen, moderne manier ingevuld. Met als resultaat variatie in plaats van eenvormigheid. Bovendien ligt in De Terrassen de lat voor wat betreft duurzaamheid, energiezuinig en inbraakwerend bouwen nét even wat hoger dan in andere deelgebieden. Dat maakt een woning in De Terrassen nog meer de moeite waard. Groene Woningen Naast dat uw omgeving groen is, is ook uw woning groen. De overheid stelt strenge eisen aan het energieverbruik van nieuwe woningen. Er is veel aandacht besteed aan het ontwerp en de installaties van de woningen. Daarom zijn de woningen aanzienlijk energiezuiniger dan de gestelde eisen van de overheid. Naast dat een energie zuinige woning goed is voor ons millieu, is het ook goed voor uw portemonnee.

N


DE TER R ASSEN

Het project bestaat uit drie woningtypen t.w. A, B en C. die onderling ook nog van elkaar verschillen, veel variatie dus.

er

11 4

V li

nd erl aan 112 110 108

nd

7

TYPE A: zijn 18 rijwoningen met ruime tuinen en een berging. Een ruime tuingerichte woonkamer en een hoekkeuken met inbouwapparatuur en uitzicht op straat. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet

106

ns

v li

5

Do

3 1

10 8 6 2

31

Ha

de

jn

v lin

ki

de

rle

Z ij

33

k ij

35

n

37

rle

39

4

Ha

41

r

12 14 16 1 8 20 22 24 26 28

TYPE B 6 geschakelde woningen waarvan 4 met garage. Ook hier een ruime tuingerichte woonkamer en een hoekkeuken met inbouwapparatuur en uitzicht op straat. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet TYPE C 4 twee-onder-één kap woningen en één halfvrijstaande woning, allen met garage. Ook hier een ruime tuingerichte woonkamer en een hoekkeuken met inbouwapparatuur en uitzicht op straat. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche en tweede toilet


DE WONINGT YPEN

De woningen beschikken over ruime, tuingerichte wookamers. De woonkamers hebben, met uitzondering van Type A, openslaande deuren naar de tuin met terras. Aan de voorkant van de woningen zijn buxushagen geplant en bij de hoekwongen zijn hederaschermen geplaatst. Type A heeft een enkele deur naar de tuin. Grote ruime tuinen achter het huis waarin bij type A woningen en Type B (Zijdevlinder 39) staan houten bergingen en bij sommige type B (Zijdevlinder 33 en 39) staan stenen bergingen. De overige woningen hebben een garage.

BADK A MER S De badkamers zijn luxe ingericht met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurig vloertegels. Ze zijn voorzien van een of twee wastafels, Ideal Standard, San Remo, wit + eenhendelmengkraan, planchet, spiegel en handdoekenrek De douches hebben een thermostatische douchemengkraan met douchegarnituur. De toiletten zijn van het type Ideal Standard closet Connect model Cube in de kleur wit.


WOONK A MER S

Alle woningen zijn voorzien van een witte luxe keuken, Bruynzeel Atlas met een RVS, anderhalve spoelbak met kraan en een composiet zwart blad. De wanden zijn betegeld met een 100 X 300 mm witte tegel. De keukens zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een rechte schouwkap mechanische afgezogen, zilver metallic, een Siemens RVS kooktoestel met keramische kookplaat, een Siemens Combi magnetron oven met RVS klapdeur, een Siemens geïntegreerde vaatwasser en een 275 liter koel-/vriescombinatie (koelen 203L en vriezen 72 L).


K EUK ENS

T Y PE A - BINNENGEBIED H a r lek ijn 2 t/m 28, Donsv linder 1 t/m 7

De architectuur van deze woningen is modern en kleinschalig. Er is gebruik gemaakt van natuur kleuren die goed passen in de groene omgeving. Voorzien van veel parkeerruimte is het aangenaam wonen in deze nieuwe wijk “De Terrassen”. DE INDELING Begane grond; Een entree met een ruime hal, in de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Een tuingerichte woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle woningen beschikken over een houten berging in de achtertuin. De eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Enkele types beschikken over 2 badkamers. De zolder De zolders zijn bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder bevindt zich ook de hoogrendements CV ketel Er zijn enkele woningen met een afwijkende indeling, u kunt die terug vinden op de plattegronden.


18 R IJWONINGEN

WONINGT Y PE A11

WONINGT Y PE A12

3665

3665

3665

5100

3665

5100

WONINGT Y PE A14 2675

5143

3143

3150

2210

1800

5100

WONINGT Y PE A13

WOONKAMER

WOONKAMER

SLAAPKAMER 1

4650 2675

100

5880

4450

WOONKAMER

3050

BADKAMER 2000 300

70

KEUKEN

HAL

HAL

KEUKEN 3450

KEUKEN

2680

2980

1350

900

900

1350

2980

2190

1000

2350

70

1030

PL ATTEGRONDEN BEGA NE GROND Donsv linder 1 t/m 7 zijn 30 cm br eder

3450

1930

120

3850 6593

5250

3650

825

2930

HAL


WONINGT Y PE A10

5100

WONINGT Y PE A12

5100 2600

2400

5100 2600

2400

3143

5143 2600

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 4

2430

SLAAPKAMER 1

2930

2943

5100

PL ATTEGRONDEN EER STE VER DIEPING

4030

1070 5100

4030

1070

2190

5100

1200

4030

1000

1070

3300

5250

2100

3100

2150

4080

WONINGT Y PE A14

4630

9600

6700

5250

SLAAPKAMER 2

3150

2100

3930

2400

WONINGT Y PE A13


WONINGT Y PE A11

4850

WONINGT Y PE A10

L A NGS DE PAR K R A ND - T Y PE B Zijde v linder 31 t/m 41

De architectuur van deze woningen is geinspireerd op de stijl van de dertiger jaren. Ook hier is er gebruik gemaakt van natuur kleuren die goed passen in de groene omgeving. Vanzelfsprekend voorzien van veel parkeerruimte Tye B2 en B5 beschikken over een stenen berging in de achtertuin de andere woningen beschikken over een garage. DE INDELING Begane grond; Een entree met een hal van ruim 5 m2, in de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met open keuken zijn bij Type B1, 2 en 3 ca. 34 m2 en bij B4, 5 en 6 ca. 48 m2 De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Één slaapkamer van 13,6 m2 één van 9,9 m2 en één van 6,5 m2. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. De zolder De zolders van 26 m2 zijn bereikbaar via een vaste trap. Hier is een aansluiting voor een wasmachie en een wasdroger ook bevindt zich hier de hoogrendements CV ketel Er zijn enkele woningen met een afwijkende indeling u kunt die terug vinden op de plattegronden.

6 WONINGEN L ANGS DE PARKRAND T YPE B 5 - 2 ONDER 1 KAP WONINGEN LANGS DE PARKRAND T YPE C

6 WONINGEN

WONINGT Y PE B1

WONINGT Y PE B4

WONINGT Y PE B5 5400

WONINGT Y PE B2

1070

5400

4330

1070

5400

4330

4330

4330

5400 710

5400

3950

740

710

1070

1070

1070

1070

4330 4330

5400

3950

740

805

4220

710

3228

WOONKAMER

GARAGE

WOONKAMER

6245

GARAGE

WOONKAMER

WOONKAMER

7080

4680

WOONKAMER

WONINGT Y PE B6

2500

KEUKEN

3520

KEUKEN HAL

2980

1350

HAL

KEUKEN

HAL

900

900

5400

1350

2980 5400

2910

900 5400

KEUKEN

HAL

KEUKEN

142 1420

900

2910 5400

2980

1350 5400

PL ATTEGRONDEN BEGA NE GROND

HAL

900

900

1350

2980 5400

3520

10800

8200

2500


WONINGT Y PE B3

WONINGT Y PE B1

WONINGT Y PE B4

WONINGT Y PE B5

WONINGT Y PE B6

WONINGT Y PE B2 5400 5400 5400

5400

SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 1

SLAAPK AMER 1

SLAAPK AMER 3 SLAAPK AMER 1

SLAAPK AMER 3

3050

SLAAPK AMER 1

BADKAMER

BADKAMER

SLAAPK AMER 2 BADKAMER

2890

2410 5400

2410

2890 5400

2890

BADKAMER

2410 5400

2410

2890 5400

2890

2410 5400


SLAAPK AMER 2 3440

BADKAMER

SLAAPK AMER 2

SLAAPKAMER 2

2300

SLAAPKAMER 2 2300

3410

8400

3050

8200

4690

SLAAPKAMER 1

SLAAPK AMER 3

4660

SLAAPKAMER 3

5400

2680

2680

5400

2410

2890 5400


WONINGT Y PE B3

L A NGS DE PAR K R A ND - T Y PE C Vlinder l a a n 106 t/m 114 Ook van deze woningen is de architectuur geinspireerd op de stijl van de dertiger jaren. en zijn de natuur kleuren aan de groene omgeving aangepast. Alle woningen beschikken over een garage. DE INDELING Begane grond; Een entree met een hal van ca. 6 m2, in de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met open keuken zijn bij Type C1, 2, 3 en 4 ca. 40 m2 en bij C5 ca. 47 m2 De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Één slaapkamer van ca. 15 m2 één van 12 m2 en één van 11 m2. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een bad en een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De zolder De zolders van 33 m2 zijn bereikbaar via een vaste trap. Hier is een aansluiting voor een wasmachie en een wasdroger ook bevindt zich hier de hoogrendements CV ketel Er zijn enkele woningen met een afwijkende indeling u kunt die terug vinden op de plattegronden.

5 - 2 ONDER 1 KAP WONINGEN LANGS DE PARKRAND T YPE C

4 TWEE ONDER ÉÉN K AP WONINGEN en 1 HALF VR IJSTA A NDE WONING

WONINGT Y PE C1

GARAGE

WONINGT Y PE C2

WONINGT Y PE C4

GARAGE

GARAGE

GARAGE

WONINGT Y PE C5

MER

4300

WOONK A 2500

MER

2500

935

2500

9000

2500

MER

9100

A WOONK

WOONKAMER

4300

A WOONK

4300

6700

6700

met ga r age in de achtert uin

WONINGT Y PE C3

KEUKEN

3660

4 80 0

2675

1550

HAL

HAL

HAL KEUKEN

1000

KEUKEN

HAL

950

935

4 680

KEUKEN

3700 930

1415 2630 3000

1415

825 5700

3000

5700

825

3000 5700

3000

1080 5700

1160

250 6620

1610

1060


PL ATTEGRONDEN BEGA NE GROND

WONINGT Y PE C1

WONINGT Y PE C3

WONINGT Y PE C4

WONINGT Y PE C2

WONINGT Y PE C5 3200 2400

SLAAPKAMER 1

ER BADK AM A SLAAPK

MER 2

A SLAAPK

4300

5000

MER 1

SLAAPK A

MER 3

2000 2580

2580

40 0 0

2000

ER BADK AM

SLAAPKAMER 2

SLAAPK A

40 0 0

9100

90 0 0

5000

4300

BADKAMER

4000

1

2000

MER 3

AMER 1 SLAAPK

9000

A SLAAPK

AMER SLAAPK

AMER 3 SLAAPK

5000

3890

SLAAPKAMER 3

SLAAPK A

MER 2

BADK AM ER

MER 2

2580

3000 3000

2600 2600 3000 3000 2600 5700

5700

5700

3000

2600 5700

5700

2600

8 40



WONINGT Y PE A

WONINGT Y PE C

TECHNISCHE SPECIFICATIES

5400/5700

5400/5700

BUITEN 1500+

Dragend knieschot

2600+ 1500+

VLIZOTRAP

VLIZOTRAP NOKLIJN

600

3100

1700

NOKLIJN

9000

NOKLIJN

3100

600

Vlizotrap naar vliering

1700

1500+

Vlizotrap naar vliering

2600+ 1500+ WM

WD

Dragend knieschot

5700

HOEK WONING B

WD

WD

WM

WM

8200

1000+

1500+

5700

WD

1500+

WM

2600+

2600+

WM

PLATTEGRONDEN ZOLDERS

NOKLIJN

NOKLIJN

2600+

1500+

WD

WONINGT Y PE B

2600+

5400

1.500+

Boven de zolder van woningtype C is nog een vliering die via een vlizotrap bereikbaar is

1500+ 1000+

5400

Op de zolder van woningtype A bevindt zich de HR stookketel de zolder is bereikbaar via een vlizotrap, Op de zolders van woningtype B en C via is er aansluiting voor een wasmachine en een droger ook hier bevindt zich de HR stookketel de zolders zijn bereikbaar via een vaste trap.

5400

Dakbedekking hellende daken A woningen Vlakke keramische dakpan Vol zwart Dakbedekking hellende daken B woningen Keramische dakpan Grafietgrijs Dakbedekking hellende daken C woningen Keramische dakpan Rood Dakbedekking platte daken EPDM (zwart) Hemelwaterafvoeren Kunststof Grijs Dakdoorvoeren Kunststof Zwart Dakgoten Aluminium Crème wit Metselwerk A woningen Handvorm Oranjebruin Metselwerk B woningen Handvorm Paarsblauw Metselwerk C woningen Machinale handv. Rood-zwart Voegwerk Antraciet terugliggend Raamdorpel Aluminium, Type B en C Beton Antraciet Kozijnen Meranti Crème-wit Draaiende delen Meranti Crème-wit Voordeur Geìsoleerd Okerbruin Terras en paden Betontegels 300x300 en 400x600 mm. Berging Waxed Wood Oranjebruin Garage Stalen kanteldeur Okerbruin Beplanting Voorzijde Buxeshaag Zijkant hoekwoningen Hederascherm BINNEN Kozijnen Binnenkozijnen Staal Wit (Ral) 9010 Dakramen Volgens tekening Velux Binnendeuren Wit Trap Treden Wit (alléén gegrond) Bomen Wit Plint Meranti Blank gelakt Plafond uitgezonderd berging en zolder Spuitwerk Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Vensterbanken Holonite Wanden Woonkamer Behang Slaapkamers Behang Keuken Behang / tegelwerk/spuitwerk Badkamer Tegelwerk Toilet Tegelwerk / spuitwerk Toilet (begane grond) Sanitair Closet Ideal Standard, Connect model Cube wit Fonteintje Ideal Standard San Remo + kraan Academy Dualux Wandtegels 20x25 cm, staand verwerkt wit tot 1500 + vloer Vloertegels 33x33 cm antraciet

Badkamer Sanitair Wastafel Douche Toilet Vloertegels Wandtegels Keuken Keukenblok Spoelbak Keukenblad Wandtegels

Ideal Standard, San Remo, wit + eenhendelmengkraan, planchet, spiegel en handdoekenrek Thermostatische douchemengkraan met douchegarnituur en 2 lids handdoekrek Ideal Standard closet Connect model Cube , wit 33x33 en 20x20 cm. antraciet 20x25 cm, staand verwerkt wit tot plafond

Bruynzeel Atlas, Wit RVS, anderhalve bak met kraan Composiet, Zwart Afm. 100 x 300 mm tot onderkant bovenkastjes, Wit

Apparaten Afzuigkap Rechte schouwkap mechanische afgezogen Koel-vriescombinatie Koelen 203 L, Vriezen 72 L Vaatwasser Siemens geïntegreerd Kooktoestel Siemens keramische kookplaat Combi magnetron oven Siemens RVS met klapdeur Mechanische ventilatie Afzuigunit Buva Vital Air met radiografische zender voor bediening. Systeem Afzuiging van de badruimten, keuken en toilet Centrale verwarming CV CW 5 Thermostaat klokthermostaat in woonkamer Radiatoren Woonkamer Convector wit Slaapkamers Radiator, plaatradiatoren wit Badkamer Buis radiator wit Communicatie KPN/CAI Signaalovernamepunt In de meterkast Aansluitingen In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer 1 bedrade aansluiting t.b.v. CAI.

Verhuurder behoudt zich het recht voor van het gestelde in deze brochure af te wijken.

5-2 ONDER 1 KAP WONINGEN LANGS DE PARKRAND TYPE C 6 WONINGEN LANGS DE PARKRAND TYPE B 18 RIJWONINGEN BINNENGEBIED T YPE A

Recommend Documents