22 zeer energiezuinige eengezinswoningen voor starters plan De Gilden in Dronten
Wij hebben mooie plekjes voor u gereserveerd in plan De Gilden, 2e fase Even voorstellen Op het terrein van woningbouw kent Bramer
Zeer energiezuinig wonen en duurzaam bouwen zijn
Projectontwikkeling BV een lange traditie.
onze uitgangspunten. De enorme energiezuinigheid
De woningen die wij gerealiseerd hebben, zijn
van deze woningen komt door onder andere de
van geheel verschillende aard. Sociale huur- en
zonneboiler, de CO2 gestuurde luchtverwarming
koopwoningen tot en met zeer luxe bungalows
i.c.m. verversing en de uitstekende isolatie van de
maken deel uit van ons pakket. Onze woningen
gevels, het dak en de vloeren.
worden in verschillende gemeente in het noorden, oosten en midden van ons land gerealiseerd.
Wonen in de Gilden is wonen in een gezinswijk met een gevarieerd woningaanbod. De wijk beschikt
Vanuit Bramer Projectontwikkeling BV nemen
over een centrumgebied met winkelcentrum,
wij vaak zelf initiatieven om woningbouwplannen
gezondheidscentrum, sporthal en basisscholen.
te ontwerpen, ontwikkelen en te realiseren.
Het nabij gelegen Wisentbos biedt volop recreatieve
Anderzijds krijgen wij bouwrijpe gronden
fiets- en wandelmogelijkheden.
aangeleverd van gemeenten waarop wij onze
Dronten is centraal gelegen en heeft uitstekende
plannen kunnen realiseren. Wij zijn zeker ook
verbindingen met de rest van het land. Het nieuwe
bekend met deze woningen die wij aan de Wijnrank
NS station is op korte afstand gelegen en makkelijk
bouwen. Ze zijn of worden door ons ook aan de
bereikbaar.
Druivenpers, Schietlood en Voegspijker gerealiseerd.
Dronten
Aannemersbedrijf Bramer bouwt, behalve van uit de
Wij hopen dat u veel plezier krijgt in deze
eigen projectontwikkeling, ook vele woningen voor
nieuwe woning.
woningstichtingen en andere marktpartijen.
Met vriendelijke groet, Luc van den Bosch
Bramer Projectontwikkeling BV www.bramerbv.nl
Wij bieden u de ruimte om te wonen zoals u dat wenst Kiezen voor een nieuwe woning is een keuze die
waarden, onderhoudsvriendelijkheid en het gebruik
niet zomaar wordt gemaakt. Mensen stellen terecht
van materialen waarmee de duurzaamheid van de
eisen en realiseren zich steeds meer dat een woning
woningen wordt gegarandeerd.
én de woonomgeving in belangrijke mate bepalend zijn voor de kwaliteit van een plezierig leven. Bij de
In deze brochure geven wij u alle informatie over
totstandkoming van deze woningen zijn vele ideeën
de energiezuinige woningen, de uitvoering en de
over plezierig wonen onze uitgangspunten geweest.
technische aspecten. Wilt u naar aanleiding hiervan
Hiermee kunnen wij u een woning aanbieden met
meer informatie over de woningen, neemt u dan
de ruimte om te wonen zoals u dat wenst.
contact op met onze makelaars.
De woningen beantwoorden aan de hedendaagse normen zoals die worden gesteld aan isolatie-
Uw
ideeën over wonen ons uitgangspunt
Fase 2
E2
19
E1
17
E2 E1
20
E3
18
JN
VA
T
16
E1
RA
14
E1
JN
12
E1
E3 E1
Fase 1
10
E3
E2
WI
E3
5
NK
E1
7
WI
22
E1
9
1
E1
11
3
E3
13
E3
15
E3
De Gilden 2e fase. Een woonlocatie met een landelijk karakter.
21
E3
8
E1
6
E2
4
DR
LOKATIE PROJECT
Dr on te rri ng we g
ER
N307
EE
F
2
EE EM
Dronten est De W
N305
Biddin gring weg
ef gdre nnin epe Gild
Wisentbos
De O everl oper
LD
te r dreef
N309
N309 Dro nte rwe g
Bij het ontwerp van woonwijk De Gilden is rekening gehouden met het karakter van Dronten en van de omgeving. De landelijke en gemoedelijke sfeer vormt dan ook de basis voor deze nieuwe woonlocatie. De ruime opzet van de wijk, de afwisselende straatbeelden, de oplossingen waardoor er een verkeersvriendelijke wijk ontstaat en het vele openbare groen maken van plan De Gilden een geweldige plek om te wonen.
GI
Gildemees
Gu lde nd ree f
ST
N307 Bedrijventerrein Dronten Noord
22 zeer energiezuinige eengezinswoningen voor starters
De woningen zijn zeer duurzaam en energiezuinig door: • Zonneboiler met zonnecollectoren. • Luchtverversing met warmte terugwinning
Deze geschakelde woningen worden duurzaam gebouwd
• Passiefhuis ketel met luchtverwarming retour
en uitgevoerd met diverse milieuvriendelijke maatregelen.
• CO2 sturing van de warmteterugwinning
U heeft de keuze uit 3 verschillende indelingen, elk met
• Uitstekende isolatie
zonnecollector
een eigen identiteit. Met drie zeer ruime slaapkamers en
• Luchtdicht bouwen
zonneboiler
zeer goede zonligging. Bovendien ontvangt u nu nog een
• Geïsoleerd HR++ glas
stimuleringssubsidie van de gemeente.
• Enorm lage energie prestatie coëfficiënt
cv-ketel koud
warm
zonneboiler met zonnecollectoren laten we gelijk die grote hoekbank bestellen
ruime slaapkamer voor dubbel bed
yob tnirp
uitstekende isolatie
ruimte voor al uw woonwensen
Woningtype E1
Begane grond
Verdieping
dakraam dat zorgt voor een zee van licht
Zolderverdieping
loos
< 4500 >
loos
< 4500 >
< 3050 >
< 3770 >
< 5270 >
< 3770 >
loos
slaapkamer 2 in bl aa s
woonkamer
1500+ < 4500 > dakraam mv box mv 3st CAP
passiefhuis toestel
RM
inblaas
in bl aa s
afzuig
badkamer
< 2250 >
th
overloop
Geschakelde woning
afzuigkap
boiler (loos)
keuken
entree
< 3640 >
Schaal 1:50
< 2380 >
mv 3st
< 2380 >
toilet
< 3640 >
garderobe
kook (loos)
ig zu af
Bouwnummers: 3, 9, 12, 14 en 20 Gespiegeld: 4, 10, 11, 13 en 13
nok
< 4500 >
Plattegronden
< 3400 >
s aa bl in
RM
ig zu af
ig zu af
Type E1
2600+
< 2250 >
RM
koelkast
2300+
wm droger
in bl aa s kruipgat
kast
bergzolder
< 2510 >
< 2150 >
slaapkamer 3
2600+ 2300+
slaapkamer 1
dakraam
dakraam
loos
vaatwasser (loos)
< 2100 >
mk
Begane grond
Blok 1
voorgevel
< 4500 >
Verdieping
< 4500 >
Zolderverdieping
rechter kopgevel
passiefhuis ketel met luchtverwarming retour luxe sanitair voor optimaal comfort
printboy
enorm lage energie prestatie coëfficiënt
luchtdicht bouwen
open keuken voor extra ruimtelijk gevoel
Begane grond
Verdieping
ideaal voor bijvoorbeeld een extra studiehoek
Zolderverdieping
Woningtype E2
loos
< 4500 >
loos
< 4500 >
< 3770 >
< 3050 >
< 3770 >
< 5270 >
loos
slaapkamer 2 1500+ s aa bl in
< 4500 >
woonkamer
dakraam
mv box
s aa bl in
2300+ passiefhuis toestel
< 2250 > afzuig
s aa bl in
kast
RM
nok
in bl aa s
af zu ig
af zu ig
overloop
RM
afzuigkap
Schaal 1:50
keuken
slaapkamer 1
entree
dakraam
loos
Begane grond
Blok 1
achtergevel
< 4500 >
< 4500 >
mk
Verdieping
2600+ 2300+
dakraam
vaatwasser (loos)
< 2100 >
< 2380 >
slaapkamer 3
< 4500 >
toilet
boiler (loos)
< 2380 >
mv 3st
< 3640 >
garderobe
kook (loos)
ig zu af
Bouwnummers: 1 en 22 Gespiegeld: 2 en 21
< 2250 >
koelkast
< 3640 >
Plattegronden
2600+
inblaas
Type E2
RM
badkamer
th
Geschakelde hoekwoning
bergzolder wm droger
kruipgat
< 2150 >
< 2510 >
mv 3st CAP
Zolderverdieping
linker kopgevel
genieten van luxe en comfort lekker koken in de open keuken CO2 sturing van de warmte terugwinning
geïsoleerd HR++ glas hoogwaardige materialen en afwerking
Woningtype E3
Begane grond
3e slaapkamer of werkkamer vaste trap naar ruime zolder
Verdieping
Zolderverdieping
radiator?
< 2710 > vaatwasser (loos) boiler (loos)
toilet
ig zu af
keuken < 4000 >
radiator?
hal mv 3st
RM
kook (loos)
ig zu af
ig zu af
< 3640 >
afzuigkap loos koelkast
slaapkamer 2
th
1500+ < 5100 >
kast
dakraam
s aa bl in
in bl aa s
mv box
bergzolder
< 4000 >
trap beg. grond - verd.
2300+
loos
RM
afzuig
in bl aa s
< 2750 >
nok
< 3410 >
Bouwnummers: 5, 8, 15 en 18 Gespiegeld: 6, 7, 16 en 17 Schal 1:50
overloop
kast
< 4700 >
Plattegronden
badkamer
loos
woonkamer
< 2150 >
overloop
inblaas
Geschakelde woning
RM
slaapkamer 1
garderobe
2600+
wm droger
s aa bl in
mv 3st CAP
trap verdieping - zolder
Type E3
passiefhuis toestel
slaapkamer 3
2600+ 2300+
dakraam
entree
dakraam
loos
< 4000 >
< 3200 >
mk
Begane grond
Verdieping
< 4700 >
< 5100 >
< 2100 >
< 2900 >
Zolderverdieping
radiator?
“
“
Gezellig met vrienden rond de tafel. Een avond lang genieten van lekker eten, een wijntje en gezelligheid.
Garantie
achter de woning is mandelig eigendom.
Betreffende garanties, garantietermijnen,
Technische omschrijving
geschieden. Alle wensen dienen te
Ruimtebepalingen volgens het bouwbesluit
voldoen aan de geldende voorschriften en
Begane grond
etc, wordt verwezen naar de hiervoor
Erfdienstbaarheden
de garantiebepalingen van Woningborg.
- hal.....................................................................verkeersruimte
geldende regelingen van Woningborg.
Indien het bouwplan het vestigen van
Dit vanwege het feit dat uw woning bij
- toilet........................................................................ toiletruimte
erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt,
oplevering wel moet voldoen aan het
- berging/kast.................................................... bergruimte
Werken buiten bestek
zal de notaris deze erfdienstbaarheden
Bouwbesluit en aan de Woningborg-
- meterkast........................................................meterruimte
Werken buiten bestek, die geen deel
in de akte van levering vestigen. Dit
garantiebepalingen. Om uw garanties ten
- woonkamer/eetkamer..............verblijfsruimte
uitmaken van de VON prijs, uit te voeren
geldt tevens voor eventueel nog nader
opzichte van Aannemersbedrijf Bramer BV
- keuken/eethoek/koken...........verblijfsruimte
door derden zijn;
door de gemeente Dronten op te leggen
te waarborgen, dienen alle meerwerk-
• Telefoonaansluiting, behoudens de
bepalingen c.q. bedingen.
opdrachten met Aannemersbedrijf
Verdieping 1
De gehele riolering wordt uitgevoerd
inbouwdozen en (ledige) buizen in
Met name wijzen wij u op:
Bramer BV geregeld te worden.
- overloop....................................................verkeersruimte
in kunststof buis, in overeenstemming
de woningen.
• Gemeenschappelijke voetpaden achter
Meerwerkopdrachten houden niet in dat
- badkamer............................................................. badruimte
met de voorschriften in de plaatselijke
• Centrale antenne-inrichting,
de woning;
daar zonder meer rechten aan kunnen
- slaapkamer..............................................verblijfsruimte
bouwverordening. De leidingen
behoudens de inbouwdozen en (ledige)
• Gemeenschappelijk hemelwaterafvoer,
worden ontleend. Het laten plaatsen
buizen in de woningen.
molgoten en grondleidingen;
van een dakvenster of het aanbrengen
Verdieping 2
ontstoppingsstukken, stankafsluiters
Voor telefoon- en CAI-signaal kunt uzelf
• Leidingen van KPN, CAI en openbare
van een extra tussenwand op de ‘zolder’
- zolder............................................onbenoemde ruimte
en beluchtingen. De uitgaande
met de aanbieders een overeenkomst
nutsleidingen;
houdt bijvoorbeeld niet in dat er dan
- slaapkamer.............................onbenoemde ruimte
grondleidingen worden aangesloten op
afsluiten.
• Het recht hebben op delen van
sprake is van een ‘slaapkamer’ die aan
• De energiemarkt is vrij. Hierdoor
eventuele uitbouwen in en/of boven
alle eisen van het bouwbesluit voldoet.
Peil van de woning
Buiten de gevel van de woning bevindt
dient uzelf met de aanbieders een
aanpalende erven of openbaar gebied;
Aannemersbedrijf Bramer BV dient zicht
Het peil -p- waaruit alle hoogten en
zich een ontstoppingsstuk voor de
overeenkomst af te sluiten.
• Het instandhouden en het onderhoud
in elk geval, te allen tijde, te houden aan
diepten worden gemeten, komt overeen
riolering. De aansluitkosten voor
van hagen en/of hekwerken indien
de verleende bouwvergunning.
met de bovenkant van de begane
aansluiting op het gemeenteriool zijn
grondvloer. Dit peil wordt door de
in de koopsom begrepen.
gemeente Dronten aangegeven.
Hemelwater afvoer gaat doormiddel van
Uw kavel
aanwezig.
Alle woningen zijn op de tekening
gescheiden rioolstelsel.
zijn voorzien van de nodige
het gemeentelijke rioleringssysteem.
aangegeven door middel van een
Met betrekking tot bovenstaande geldt,
De juiste maat wordt bepaald in overleg
mol gootjes naar het openbaar gebied en
huisnummer. Dit is naast uw toekomstige
dat er zodanige erfdienstbaarheden
met de dienst bouw- en woningtoezicht van
ter plaatse van het achterpad door middel
huisnummer ook het zogenaamde
worden gevestigd om de situatie vast
de gemeente Dronten. Wijzigingen van
van infiltratie riool.
bouwnummer dat aan uw bouwkavel en
te leggen, waarin percelen zich na de
de peilhoogte en/of verschuiving van de
woning door ons is toegekend. De ligging
voltooiing van de bouw bevinden. Voor
rooilijn ten opzichte van de situatie geeft
Bestrating/groen
van het bouwterrein c.q. uw bouwkavel is
situaties die na de oplevering ontstaan,
geen aanleiding tot enige rechtsvordering.
Er is geen bestrating in de koopsom
weergegeven op de tekening. De grootte
moet een en ander separaat door, in
van de kavels is zo nauwkeurig mogelijk
opdracht en voor rekening van de
Verzekering
Grondwerk
wel een mandelig voetpad aangebracht,
bepaald aan de hand van een voorlopige
verkrijger bij de notaris geregeld worden.
De ondernemer verzekert tot en met
Voor funderingen en rioleringen worden
volgens de situatie.
de dag van de oplevering van het
de nodige ontgravingen verricht.
opgave van de gemeente Dronten. Toch
meegenomen. Achter de bergingen wordt
kunnen verschillen tussen de aangegeven
Meer- en minderwerk
werk, onverminderd de wettelijke en
Peilhoogten, maatvoeringen, juiste ligging,
Fundatie
grootte en de werkelijke grootte, die na
De mogelijkheid voor het opdragen van
contractuele aansprakelijkheid, de risico’s
eventuele taluds, terreinafwerking en
Ten behoeve van het berekenen
uitmeting van het kadaster zal blijken,
meer- en minderwerk is aanwezig via
van verlies of beschadiging van het werk,
terreinvoorzieningen zijn schematisch
van de funderingen is of zal er een
voorkomen. Om die reden wordt in de
de standaard meer- en minderwerklijst,
met inbegrip van de fundering, evenals de
weergegeven en worden in overleg met de
grondonderzoek verricht worden. Aan de
koop/aannemingsovereenkomst de grootte
mits de voortgang van de bouw niet wordt
bouwstoffen en bouwmaterialen, die op
gemeente in het werk bepaald.
hand van de resultaten van de uitgevoerde
van de kavels aangeduid met ‘ongeveer‘.
verstoord. Een en ander zal na het tekenen
het werk of elders aanwezig zijn. Vanaf de
sonderingen wordt voor de woning
De opgegeven kavelgrootte is gebaseerd
van de koop/aannemingsovereenkomst
datum van oplevering dient u uw woning
Buitenriolering
een fundering aangegeven. Vorm en
op de situatie zoals die in de verkoop-
in overleg met de verkoopbegeleider
zelf te verzekeren.
Het rioolwater wordt apart van het
afmeting van de fundering wordt door de
tekeningen is opgenomen. Het voetpad
van Aannemersbedrijf Bramer BV
regenwater afgevoerd doormiddel van een
constructeur bepaald en ter goedkeuring
aan de Dienst Bouw- en Woningtoezicht
kalkzandsteen lijmelementen,
stenen kleur steen rood. Ter plaatse van
Dakbedekkingen
badkamer worden de tegels verlaagd en op
aangegeven. Er is een stelpost voor de
van de gemeente Dronten voorgelegd. De
De separatie– en kamerscheidende
de 2e verdieping aan de voorgevel komen
De schuine daken van de woningen
afschot gelegd.
keuken meegenomen in de verkoopprijs
toe te passen funderingsconstructie geeft
wanden zijn niet dragende scheidings-
betonnen raamdorpel stenen.
worden belegd met dakpannen kleur
van € 500,- incl. BTW. Onder kozijnen
geen reden tot verrekening.
wanden van gasbeton van 10 cm dikte.
antraciet/graniet.
op gemetselde borstweringen komen de
De buitenkozijnen, -ramen, en -deuren
De bergingen krijgen bitumen
eerder omschreven vensterbanken. De
Systeemvloeren
van de woningen inclusief het daarop
dakbedekking.
hardhouten (meranti) vloerplinten voor
De begane grondvloer van de woning
aanwezige hang- en sluitwerk, voldoen
Betonwerk
wordt uitgevoerd in een geïsoleerde prefab
aan het politiekeurmerk Veilig Wonen,
Goten en hemelwaterafvoeren
de overloop op de verdieping worden
De funderingsconstructie wordt in
kanaal vloer.
voorzover deze buitenkozijnen, -ramen, en
De hemelwaterafvoerleidingen zijn van
fabrieksmatig blank gelakt en los geleverd.
gewapend beton uitgevoerd, al of niet
De verdiepingsvloeren zijn ook
-deuren rechtstreeks vanaf het maaiveld
kunststof, uitgevoerd volgens NEN 7016.
Daar waar nodig worden kokers
gedeeltelijk geprefabriceerd.
systeemvloeren van prefab beton
of via een plat dak bereikbaar zijn. De
De goten zijn van zink met een coating.
Alle vloeren in de woning zijn gewapend
(kanaalplaat vloeren).
binnendeur kozijnen zijn verdiepingshoog
De kruipruimte wordt geventileerd door middel van kunststof ventilatieroosters.
De navolgende wanden worden voorzien
getimmerd.
van wandtegels (€ 16,- p/m ) volgens 2
en worden vervaardigd van in de kleur wit
Kunststeen
monster.
Beglazing
Houtconstructies
gemoffeld plaatstaal. De binnendeuren
De vensterbanken in de woonkamer en
- de wanden van het toilet
In alle buitenkozijnen, -deuren en ramen
De dakconstructie van de woning is
zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren
keuken evenals de slaapkamers zijn van
tot 1200mm + vloer
van de woningen wordt isolerend dubbel
samengesteld uit prefab houten elementen,
in dichte uitvoering. De binnendeuren van
marmercomposiet en zijn ca. 20mm dik
- de wanden van de badkamer
vensterglas aangebracht (HR++). Het
voorzien van de nodige isolatie.
de badkamer en het toilet zijn voorzien van
en worden respectievelijk 250mm breed
tot 2100mm + vloer
bovenlicht in binnendeurkozijnen wordt
De berging is gemaakt op een palen
vrij- en bezetsloten, de meterkastdeur (type
ter plaatse van de woonkamer en ter
fundering met een betonvloer waarop een
jonka) is voorzien van een kastslot en de
plaatse van de keuken en slaapkamers
Dekvloeren en vloerbedekking
Boven de deuren van de verdieping
woodsteen opbouw komt (houtsoort) met
overige binnendeuren krijgen loopsloten.
250mm breed.
De vloeren van de woningen worden voor-
zijn bovenlichten. Het kozijn op de 2e
daarin een deur voorzien van melkglas.
Er worden geen stofdorpels toegepast.
De dorpels ter plaatse van de
zien van voldoende dikke cementdekvloeren.
verdieping en de trapkast krijgt geen
binnendeurkozijnen van de badkamer en
In het toilet en de badkamer worden
bovenlicht. In het onderpaneel van het
het toilet worden uitgevoerd in kunststeen.
de vloeren voorzien van vloertegels.
voorgevel pui komt colorbel beglazing.
betonnen systeemvloeren (zogenaamde kanaalplaat vloeren).
de hal, woonkamer, de slaapkamers en
Het dak krijgt bitumen dakbedekking.
voorzien van glas.
Metselwerken
Kozijnen, deuren en ramen
Het gevelmetselwerk van de woningen
Alle buitenkozijnen en ramen van de
Stukadoorswerk
vloerbedekking van maximaal 1,5cm dikte.
wordt uitgevoerd in baksteen kleur
woningen worden geproduceerd in onze
De betonplafonds binnen de woning
De vloeren achter de knieschotten op de
rood en ter plaatse van de 2e verdieping
eigen fabriek. Keuze van het materiaal zal
worden, met uitzondering van plafonds
2e verdieping worden niet voorzien van
voorgevel crème wit. In hoofdzaak wordt
afgestemd worden op onder andere de
in kasten voorzien van spuitwerk in een
een cementdekvloer.
een steen toegepast die de architect
milieuvoorschriften die ten tijde van de
lichte kleur.
aangeeft. Er kan op verzoek van de
uitvoering gelden en onder SKH verwerkt
De onderzijde van de kapconstructie op de
Metaalwerken
welstand een andere kleur metselwerk
mogen worden.
Houten trappen en hekken
tweede verdieping is wit. Wanden boven
Boven de gevelkozijnen komen verzinkt
worden toegepast.
De kleur van de kozijnen en ramen is
De trap naar de eerste verdieping is een
het tegelwerk in de toiletruimte en de
stalen lateien in kleur bepaald door
Al het gevelmetselwerk wordt in
gebroken wit. De voordeur is een deur, die
dichte vurenhouten trap. De trap naar de
badkamer worden ook voorzien van wit
de architect, die het bovenliggende
Schilderwerk
een kleur, bepaald door de architect,
in rood geschilderd wordt volgens opgave
tweede verdieping is een vurenhouten
spuitwerk. Alle overige wanden, voor zover
metselwerk dragen.
Alle houten buitenkozijnen, -deuren en
gevoegd. De binnenspouwbladen van
architect, en die voorzien is van een
open trap indien er geen kast onder zit.
niet anders genoemd, worden behangklaar
Het kruipluik in de trapkast is een
-ramen worden voorzien van een fabrieks-
de buitenspouwmuren van de woningen
glasopening, zoals die op de tekeningen
Anders is de trap een dichte vurenhouten
afgewerkt (dus niet behangen).
cementgebonden vezelplaat met een los
matig aangebrachte grondlaag en worden
worden opgetrokken in kalkzandsteen,
staat aangegeven. De tuindeur in de
trap. Waar nodig worden houten traphekken
De wanden in de inpandige kasten worden
passtuk voor de isolatie.
in het werk aan de buitenzijde eenmaal
De buitenspouwmuren worden geïsoleerd
achtergevel is een houten glasdeur en
en leuningen langs de muren aangebracht.
niet afgewerkt.
met minerale wol volgens de isolatie
wordt gebroken wit geschilderd.
De trappen zijn fabrieksmatig gegrond,
berekeningen.
Onder de kozijn van de begane grond en
dus niet afgeschilderd.
De bouwmuren van de woning zijn zogenaamde ankerloze bouwmuren van
Er wordt rekening gehouden met een
voorzien van verf. Omdat elke koper zo zijn Binnentimmerwerk en binneninrichting
ideeën heeft over de binnenafwerking van
Tegelwerken
De woning wordt standaard voorzien
de eigen woning, worden de gevelkozijnen
1 verdieping en tevens de hele zijgevels
In de badkamer en het toilet worden
van de benodigde aansluitingen tbv. het
met de daarin voorkomende ramen en
en op het metselwerk komen raamdorpel
vloertegels (€ 20,- p/m2) volgens monster
plaatsen van een keuken. Op de tekening
deuren niet in het werk afgeschilderd.
gelegd. Ter plaatse van de douche in de
staat de plaats van deze keukeninrichting
De houten trappen worden fabrieksmatig
e
• Afgedopte leidingen voor koud en warm
Brink passiefhuis toestel, indirect gestookt
luchtstromen wordt de verse lucht
drukknop buiten naast de woning-
Voorwaarden, behorend bij de koop-/
water in de keuken
met een maximale netto capaciteit van
voorverwarmd. Bovendien kan de HR-
toegangsdeur, een transformator in de
aannemingsovereenkomst.
10KW in combinatie met de radiatoren
warmteterugwinning een besparing op
meterkast en een schel in de gang.
Het sanitair bestaat uit:
met sierroosters en zijpanelen.
het aardgasverbruik opleveren.
• Iedere woning wordt voorzien van
Werkzaamheden voor de oplevering
Toiletruimte
De temperatuur regeling kan door de
De voorverwarmde verse lucht wordt via
rookmelders volgens de geldende
Voordat de woning aan u wordt
• 1 hang closet kleur wit Villeroy & Boch
kamerthermostaat in de woonkamer en
roosters in het plafond terug gebracht naar
voorschriften.
opgeleverd, krijgt u de gelegenheid tot
• 1 closet zitting dubbel wit soft closing
thermostactische radiatorenkranen in
de woonkamer, en de drie slaapkamers.
een gedegen beoordeling van de woning
• 1 hoek fontein wit Villeroy & Boch
alle ruimtes zonder kamerthermostaat.
in de staat waarin die zich dan bevindt,
• 1 toiletkraan Grohe Costa
De radiatoren in de woonkamer krijgen
Elektrische installatie
doormiddel van een zogenaamde
werk afgeschilderd. In het zicht blijvende
dubbel instelbare radiatorkranen.
De Laagspanningsinstallatie wordt
voorschouw/-opname. De datum waarop
leidingen en stalen kolommen worden
Onderstaande temperaturen kunnen
uitgevoerd conform NEN 1010 en
deze beoordeling kan plaatsvinden, ligt
evenmin geschilderd.
bij gelijktijdige verwarming van alle te
volgens het gemodificeerde zogenaamde
in de regel één of twee weken voor de
Het gehele binnenschilderwerk dient de
verwarmen ruimten met gesloten ramen
centraaldozensysteem, zie ook artikel 44
opleveringsdatum.
koper zelf te regelen na de oplevering. De
en deuren worden gehaald.
van deze technische omschrijving. De
nok van de 2e verdieping is wel afgewerkt
• Verblijfsruimten
: 20°
leidingen worden daar waar mogelijk
De aansluitkosten op het openbare
daar deze zeer hoog is.
• Verkeersruimten
: 15°
weggewerkt in muren en vloeren.
elektriciteitsnet zijn in de koopsom
• Toiletruimten
: 15°
in de grondverf aangeleverd en niet in het
begrepen.
Binnenriolering
• Douche- en badruimten : 22°
De leidingen en standleidingen zijn van
Badkamer
• Onbenoemde ruimten
kunststof, p.p.c. klasse 41, volgens
• 1 wastafel wit Villeroy & Boch
In de woonkamer bevindt zich een
NEN 7045.
• 1 mengkraan Crohe Costa
onbedrade buisleiding tbv. een door de
Het betreft hier de vuilwater riolering.
• 1 planchet 50cm wit
koper/bewoner zelf aan te vragen telefoon-
• 1 spiegel rechthoek 57-40cm
en CAI-aansluiting. In de slaapkamer
De oplevering
Waterinstallatie en sanitair
• 1 douchemengkraan Grohe Costa
op de eerste verdieping bevindt zich één
Minimaal twee weken voor de oplevering
Daar waar dat mogelijk en verantwoord
• 1 doucheslang 150cm met glijstangset
• Wandcontactdozen en schakelmateriaal
onbedrade buisleiding. De aansluitkosten
wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld
is, worden de waterleidingen weggewerkt
• 1 handdouche
zijn van wit kunststof, KEMA
zijn niet in de koopsom begrepen
van de definitieve datum en tijdstip. De
in vloeren en wanden. Er wordt warm
• 1 hang closet kleur wit Villeroy & Boch
goedgekeurd, inbouwmodel,
woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd,
water geleverd door een op de tweede
• 1 closetzitting dubbel wit soft closing
• De wandcontactdozen en de (loze)
behalve het sanitair, de tegelwerken en de
Mechanische ventilatie en
dozen voor CAI en KPN worden op
glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd.
verdieping geïnstalleerde type Brink
Telecommunicatie-installatie
: 15°
passiefhuis toestel 10 KW met een warmte
Er is een stelpost voor bovenstaand sanitair
warmte terugwinunit
ca. 300mm boven de vloer geplaatst,
Het bij de woning behorende terrein wordt
terugwinunit (Brink Renovent HR
meegenomen van € 1084,- incl. BTW
De keuken, de badkamer, het toilet en de
met uitzondering van die in de keuken,
ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Medium) met een indirect verwarmde
opstelplaats van de wasmachine worden
waar een hoogte van ca. 1150mm wordt
De eventuele uit te voeren herstelwerk-
boiler Brink Climate Systems en
mechanisch geventileerd. Voor het
aangehouden.
zaamheden van de door u gesignaleerde
zonnecollector op het dak
afvoeren van de benodigde ventilatielucht
• De loze leidingen naar de slaapkamer
gebreken dienen op het ‘proces-verbaal
De aanleg- en aansluitkosten van de gas-
bieden wij u een mechanisch ventilatie-
op de eerste verdieping eindigen in
van oplevering’ genoteerd te worden.
en waterinstallatie zijn in de koopsom
systeem aan met een CO2 klok gestuurde
(loze) dozen die op ca. 300mm boven de
Let u met name op eventuele beschadiging
begrepen.
warmteterugwinning. Hierdoor wordt een
vloer komen.
Algemene informatie
van sanitair, binnendeuren, beglazing
Verder worden de navolgende
waarborg verkregen voor een optimale
• Het schakelmateriaal komt op circa
Wijzigingen tijdens de bouw.
en dergelijke. Na de oplevering zijn
voorzieningen en attributen aangebracht:
ventilatie en comfort. De afgezogen venti-
1050mm boven de afgewerkte vloer.
Alle wijzigingen die in opdracht van
garantieclaims met betrekking tot de
• complete wasmachine aansluiting op
latielucht wordt automatisch vervangen
• Wandcontactdozen gecombineerd met
Bramer BV en/of die in opdracht van u
bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.
de tweede verdieping, die tevens dient
Verwarmingsinstallatie
door een even grote hoeveelheid verse
schakelaars worden ook op deze hoogte
(moeten en kunnen) worden uitgevoerd,
als vulkraan voor de ketel. Of een aparte
De centrale verwarming geschiedt door
buitenlucht. (gebalanceerde ventilatie)
geplaatst.
moeten voldoen aan het gestelde in de
vulkraan (ligt aan type woning)
een op de tweede verdieping geplaatste
Door warmte-uitwisseling van beide
• De belinstallatie bestaat uit een
betreffende artikelen van de Algemene
Het plezier van een eigen woning
Afwerkstaat
Algemeen
Woningborg heeft als doel:
tot het bouwen van de woningen en het
Vertrek
Vloer
Wand
Plafond
Uitrusting
Steeds meer mensen vinden een eigen huis
• het bevorderen van de kwaliteit van in
leveren van de bijbehorende grond.
Hal voor/achter
afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
wel zo aantrekkelijk. Waarom? Ze zijn baas
Nederland te bouwen koopwoningen
in eigen huis. Ze hebben het zelf uit kunnen
• het bevorderen van het vertrouwen tussen
U verplicht zich onder andere de koopsom
kiezen. En wat ze er in de toekomst aan
aanbieders en verkrijgers van die woningen.
te betalen. Nadat deze overeenkomst
verbeteren, daar hebben ze zelf profijt
• het verschaffen van waarborgen en voor-
door beide partijen is getekend, wordt
1 lichtpunt met schakelaar 1 geaarde wandcontactdoos i.c.m. met schakelaar 1 beldrukker naast voordeur t.b.v. een belinstallatie 1 schakelaar t.b.v. buitenlicht aansluitpunt nabij voordeur of achterdeur 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop van de 1e verdieping 1 rookmelder 1 radiator
van. Ook financieel zijn er voordelen.
zieningen voor het geval er iets mis gaat.
het originele exemplaar naar de notaris
Toilet
vloertegels
spuitwerk
Huurverhogingen zijn er niet meer bij.
Zo is Woningborg dus niet alleen een
gezonden die dan de notariële akte van
wandtegels tot 1200 mm hoog, daarboven spuitwerk
1 lichtpunt met schakelaar 1 hang closetcombinatie 1 fonteincombinatie 1 afzuigventiel mechnaische ventilatie
Door de aftrekpost van de hypotheekrente
zaak van de consument, maar ook van de
eigendom kan opmaken.
Koken
afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
betaalt de ficus mee. En een eigen huis is een
bouwondernemer.
1 lichtpunt met schakelaar 3 geaarde dubbele wandcontactdoos (waarvan 1 boven aanrecht) 1 aansluitpunt gas 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken 1 loze leiding t.b.v. elektrische boiler 1 loze leiding t.b.v. vaatwasser 1 geaarde wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap boven de aangegeven plaats van het kooktoestel 2 afzuigventielen mechanische ventilatie waarop een motorloze afzuigkap zonder terugslagklep aangebracht kan worden 1 aansluitpunt voor warm- en koud water 1 radiator 1 bediening voor mechanische ventilatie
Woonkamer/ eetkamer
afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
3 lichtpunten met schakelaars 4 dubbele wandcontactdozen 1 loze leiding met doos t.b.v. CAI aansluiting 1 loze leiding t.b.v. KPN aansluiting 2 inblaasopeningen verse lucht uit het plafond en 1 thermostaat op de wand 1 radiator 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt nabij achterdeur voor de tussenwoningen zonder hal
Trapkast
afwerkvloer
onbehandeld
onbehandeld
1 wandlichtpunt met schakelaar 1 geaarde enkele wandcontactdoos i.c.m. schakelaar 1 kruipluik
Overloop
afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
1 lichtpunt met wisselschakelaar 1 wisselschakelaar t.b.v. een lichtpunt op de 2e verdieping i.c.m. met 1 enkele wandcontactdoos 1 rookmelder
Slaapkamer 1
afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
1 lichtpunt met schakelaar 3 geaarde dubbele wandcontactdozen 1 aansluitpunt onbedraad 1 radiator 1 inblaasopening verse lucht uit het plafond
Slaapkamer 2
afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
1 lichtpunt met schakelaar 2 geaarde dubbele wandcontactdozen 1 aansluitpunt onbedraad 1 radiator 1 inblaasopening verse lucht uit het plafond
Slaapkamer 3
afwerkvloer
behangklaar
spuitwerk
1 wandlichtpunt met schakelaar 2 geaarde dubbele wandcontactdozen 1 radiator 1 inblaasopening verse lucht uit het plafond
Badkamer
vloertegels (in de douchehoek op afschot)
wandtegels tot 2100 mm hoog, daarboven spuitwerk
spuitwerk
1 lichtpunt met schakelaar 1 afzuigventiel mechanische ventilatie 1 wandlichtpunt boven wastafel met schakelaar 1 geaarde wandcontactdoos naast wastafel 1 afzuigventiel mechanische ventilatie 1 wastafel met spiegel en planchet 1 douchecombinatie 1 wand toiletcombinatie 1 radiator 1 bediening mechanische ventilatie 1 aardingspunt afgedekt door een blind plaatje
Zolder
afwerkvloer knieschotten
behangklaar
dakplaat wit
1 wandlichtpunt zolder (opbouw) 1 enkele geaarde wandcontactdoos 1 warmwater opstelling 1 luchtwarmte wisselaar opstelling 1 geaard aansluitpunt voor een wasmachine (incl. aan/afvoer water) 1 wandcontactdoos voor een droger opstelling 1 rookmelder
Overloop zolder kavel 6/8/16/18
afwerkvloer
behangklaar
dakplaat wit
1 lichtpunt met wisselschakelaar
Berging
beton
hout
hout onbehandeld
1 lichtpunt met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos 1 buitenarmatuur icm een schakelaar
mooie spaarpot.
De koop-/aanneemsom van de woningen Wat betekent Woningborg-garantie voor u?
zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat de
Het toepassen van moderne materialen en
Als u een huis met Woningborg-garantie van
volgende kosten hierin zijn opgenomen;
het optimaal isoleren zorgen voor meer
ons koopt, betekent dit dat o.a. het volgende:
• koopsom grondaandeel;
woongenot. Een eigen huis met weinig
1. Met de aanmelding van het bouwplan en
• bouwkosten;
onderhoud en lage energielasten.
afgifte van het Woningborg-certificaat
• ontwikkelkosten;
Zo hebt u maximaal plezier van uw eigen
verplichten wij ons tot garantie op de
• kosten garantie Woningborg;
huis, tegen een zo laag mogelijke maandlast.
kwaliteit van de woning.
• honoraria architect en overige adviseurs;
Bovendien worden de woningen onder
2. De tekst van de koop/aannemings-
• verkoopkosten en overdrachtskosten;
Woningborg-garantie gebouwd.
overeenkomst is overeenkomstig het
• notariskosten ivm. de juridische levering;
model van Woningborg; u hebt dus altijd
• gemeentelijke leges;
Woningborg, wat is dat?
een veilig contract.
• aansluitkosten elektra, gas, water en
De stichting Woningborg is een samen-
3. Verkoopdocumentatie is samengesteld
riolering;
werkingsverband tussen consumenten-
volgens de richtlijnen van Woningborg.
• omzetbelasting (nu 21%, eventuele
wereld, de bouwwereld en algemeen
wettelijke wijzigingen worden
belang op het gebied van woningbouw.
doorberekend)
De consumenten (Vereniging Eigen Huis
Wegwijzer bij aankoop van uw woning.
en Consumentenbond), producenten
De kosten in verband met de eventuele
onder andere Stichting Waarborgfonds
De koop/aannemingsovereenkomst
financiering van uw woning zijn niet in de
Koopwoningen, Stichting Woningbouw
Wanneer u besluit tot aankoop van
koop-/aanneemsom begrepen.
en Stichting Landelijk Garantiefonds
een woning over te gaan, wordt dit
Woningbouw) en algemeen belang
vastgelegd in een zogenaamde koop/
Deze kosten zijn:
(Vereniging van Nederlandse Gemeenten)
aannemingsovereenkomst. In deze
• afsluitkosten hypothecaire geldlening;
hebben zich in dit verband verenigd.
overeenkomst verplicht de aannemer zich
• notariskosten van de hypotheekakte en het op de inschrijving van de hypotheek in het kadaster verschuldigde kadastraalrecht; • renteverlies tijdens de bouw; • rente over de eventueel vervallen termijnen; • abonnee/aansluitkosten telefoon/CAI; • eventueel meerwerk. Prijsstijgingen De met u in de koop/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast tot de in de verkooplijst genoemde datum.
Ontwikkeling en realisatie: Bramer Projectontwikkeling BV www.bramerbv.nl T (0546) 562 555 E
[email protected]
Verkoop en informatie: De Rede 12 8251 EV Dronten T (0321) 313 774 E
[email protected]
O.G.
de Dronter makelaar
De Helling 228 8251 GH Dronten T (0321) 386 286 E
[email protected]
Aan deze brochure kunnen gee rechten worden ontleend.
