Wonen waar je je thuis voelt!
76 eengezinswoningen in De Gilden, tweede fase, de nieuwste wijk van Dronten
Inhoudsopgave In deze informatiefolder vindt u de beschrijving van de 76 eengezinswoningen aan de Voegspijker, Schietlood en Druivenpers die OFW gaat bouwen in de tweede fase van de Gilden.
1 Wonen in… .............................................................................................................. 3 2 Situatietekening van de wijk ..................................................................................... 5 3 Huurprijzen, huurtoeslag, voorwaarden, optienummers ............................................ 6 4 Energiebesparing ..................................................................................................... 8 5 De woningen ............................................................................................................ 9 6 De plattegronden ...................................................................................................... 10 7 Kenmerken van de woning ....................................................................................... 14 8 Afwerking van de woning.......................................................................................... 16 9 Kleurenstaat ............................................................................................................. 17 10 Verwachte planning ................................................................................................. 18 11 Keuzemogelijkheden ................................................................................................ 19 12 Kosten van de keuzes .............................................................................................. 20 13 Administratiekosten .................................................................................................. 21 14 Interesse? ................................................................................................................ 22
1 Wonen in… De gemeente Dronten Het is misschien moeilijk te geloven, maar de gemeente Dronten ligt eigenlijk 5 meter onder de waterspiegel, op de bodem van de voormalige Zuiderzee. Op 29 juni 1957 werd Oost Flevoland drooggelegd. Tijdens deze drooglegging zijn veel wrakken bovengekomen van vliegtuigen die neergestort zijn in de Tweede Wereldoorlog. Misschien heeft u de propeller voor het gemeentehuis wel eens gezien, die noemen wij het vliegersmonument. De propeller is ook tijdens de drooglegging boven gekomen en is afkomstig van een Engelse Lancaster bommenwerper. Elk jaar komen nog airgunners naar Dronten om hun vrienden te herdenken die omgekomen zijn tijdens de Tweede Wereldoorlog. Dit gebeurt ieder jaar op 4 mei tijdens de nationale dodenherdenking voor het gemeentehuis. Na de drooglegging werd Dronten in 1972 een gemeente. Dronten is in oppervlakte één van de grootste gemeenten van Nederland en bestaat uit drie woonkernen: Biddinghuizen, Dronten en Swifterbant. In deze drie dorpen wonen in totaal ongeveer 40.000 mensen. Met een oppervlakte van ruim 42.000 ha biedt Dronten volop ruimte om te wonen, te werken, te leren en te recreëren. Dronten ligt midden in Flevoland en is omgeven door vijf grote randmeren. Steden als Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen een uur te bereiken.
Stedelijke voorzieningen Dronten groeit snel en krijgt steeds meer stedelijke voorzieningen. U kunt hierbij denken aan het vernieuwde winkelcentrum Suydersee en het congrescentrum en theater De Meerpaal. De komst van de N23 en de Hanzelijn bieden nieuwe ontwikkelkansen. Dronten wordt dan voor zowel de randstad als Noord-Nederland nog beter bereikbaar. Het is de bedoeling dat ondanks de stedelijke voorzieningen het gezellige dorpse karakter bewaard blijft. Wonen In de gemeente Dronten kunt u mooi en relatief goedkoop wonen, de woonwijken zijn ruim opgezet. De aankomende jaren worden in de gemeente ruim 300 woningen gebouwd, waarvan OFW een aanzienlijk deel bouwt. De woningbouw is vooral toegesneden op de wens van de huidige en toekomstige bewoners. Dronten onderscheidt zich van de rest van Flevoland door rust, ruimte en veel groen. De woonkernen liggen midden in landelijk gebied met gevarieerde recreatieve voorzieningen, meren en bossen. Werken Dronten telt ruim 2000 bedrijven. Bedrijven vestigen zich in Dronten door de centrale ligging, gunstige grondprijzen en een gevarieerd woningaanbod. Naast het bedrijfsleven biedt akkerbouw volop
3
werkgelegenheid. Met 650 bedrijven blijft de agrarische sector een belangrijk onderdeel van de economische en ruimtelijke ontwikkeling.
zich er thuis voelt en de eenheid dankzij de toegepaste materialen met antracietgrijze dakpannen, roodkleurige bakstenen en licht/donker accenten.
De gemeente speelt een belangrijke rol in veranderingen die de landbouw in Europa doormaakt. Zoals duurzame landbouw, biologische teelt, schone productie en beheer van landelijk gebied. Het Agrarisch Kennis Centrum (AKC) in Dronten heeft op dit gebied een innovatieve functie.
In het totale plangebied van De Gilden worden zo’n 2.000 woningen gerealiseerd in een doorlooptijd van circa twaalf jaar. De aanleg van het totale plan vindt in verschillende fasen plaats.
Wijk De Gilden Aan de westkant van Dronten vindt u de mooie nieuwe wijk: De Gilden. Kenmerkend voor De Gilden is het dorpse karakter, de diversiteit aan woningen waardoor iedereen
Ten oosten van De Gilden ligt het winkelcentrum met z’n vele voorzieningen. Zoals een grote supermarkt, drogist, gezondheidscentrum en scholencomplex. Het winkelcentrum vormt het middelpunt van Dronten-West.
4
2 Situatietekening van de wijk Op deze situatietekening kunt u zien waar de nieuwe woningen worden gebouwd.
Blok 7-8
Blok 5-6
Blok 3-4
Blok 3 Druivenpers
Even, 2 t/m 26
Blok 6 Schietlood
Oneven, 1 t/m 25
Blok 4 Druivenpers
Oneven, 1 t/m 25
Blok 7 Voegspijker
Even, 2 t/m 24
Blok 5 Schietlood
Even, 2 t/m 26
Blok 8 Voegspijker
Oneven, 1 t/m 23
5
3 Huurprijzen, huurtoeslag, voorwaarden, optienummers Huurprijs OFW wil dat deze woningen bereikbaar zijn voor mensen met een lager inkomen. Bij het vaststellen van de huurprijzen is daarom rekening gehouden met mensen die afhankelijk zijn van huurtoeslag én met gezinnen die net geen huurtoeslag ontvangen. Er zijn twee woningtypen: woningen met een breedte van 5.40 m en met een breedte van 4.80 m.
De netto huurprijzen voor het type 4.80 blijven onder de huurtoeslaggrens van een 1 of 2 persoonshuishouden. De huurprijs per maand is € 552,24 inclusief zonneboiler, exclusief glasverzekering (€ 2,50) en fonds huurderonderhoud (€ 4,95). De genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil van 1 januari 2013. De netto huurprijzen voor het type 5.40 blijven onder de huurtoeslaggrens van een drie- of meer persoonshuishouden. De huurprijs per maand is € 590,72 inclusief zonneboiler, exclusief glasverzekering (€ 2,50) en fonds huurderonderhoud (€ 4,95). De genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil van 1 januari 2013. Als u in 2014 gaat huren, worden de prijzen aangepast naar het prijspeil van 1 januari 2014. De huur prijzen blijven bereikbaar voor mensen met een lager inkomen.
Huurtoeslag Huurtoeslag kunt u aanvragen bij de Belastingdienst. Huurtoeslag kunt u pas definitief aanvragen wanneer u de huurovereenkomst ondertekent en u laat inschrijven op het desbetreffende adres. U kunt dan kiezen of u de huurtoeslag rechtstreeks aan OFW laat uitbetalen of op uw eigen rekening gestort wil hebben. OFW kan u hierbij helpen. Op de website www.toeslagen.nl vindt u meer informatie en kunt u een proefberekening maken. U kunt ook bellen met de Belastingdienst: 0800-0543. Houd uw burgerservicenummer bij de hand, want die heeft u nodig bij het aanvragen van de huurtoeslag. Inschrijfvoorwaarden en optienummers Als u belangstelling heeft voor een eengezinswoning aan de Voegspijker, Schietlood of Druivenpers, dan kunt u zich bij OFW inschrijven. De woningen van type 4.80 hebben optienummer 221100. De woningen van type 5.40 hebben optienummer 221200. Voor alle woningen is een inkomenseis als inschrijfvoorwaarden gesteld. Wij beoordelen op basis van uw inkomen of u in aanmerking komt voor deze woningen. Het verzamelinkomen van uw huishouden mag niet hoger zijn dan € 38.600 in 2013. Hiernaast wijst OFW maximaal 10% van de woningen toe aan huishoudens met een verzamelinkomen tussen de € 34.229 en € 38.600.
6
Bovenstaande betekent concreet: Heeft u (inclusief eventuele partner of andere medebewoners, uitgezonderd kinderen) een totaal verzamelinkomen lager dan € 34.229, dan wordt er toegewezen op volgnummer/rangnummer. Heeft u (inclusief eventuele partner of andere medebewoners, uitgezonderd kinderen) een totaal verzamelinkomen tussen de € 34.229 en € 38.600, dan wordt er in eerste instantie toegewezen op volgnummer. Is 10% geaccepteerd door woningzoekenden binnen deze inkomensgroep, dan krijgt u geen aanbieding, ondanks dat u gezien uw
volgnummer aan de beurt zou zijn. Heeft u (inclusief eventuele partner of andere medebewoners, uitgezonderd kinderen) een verzamelinkomen hoger dan € 38.600, dan komt u niet in aanmerking voor deze eengezinswoningen aan de Voegspijker, Schietlood of Druivenpers. Voor meer informatie met betrekking tot de inschrijfvoorwaarden van OFW verwijzen wij u naar onze website, www.ofw.nl.
7
4 Energiebesparing De kosten van energie stijgen snel en vormen een steeds groter deel van de woonlasten. OFW vindt het belangrijk om de woonlasten voor haar huurders betaalbaar te houden én om gezonde, energiezuinige woningen aan te bieden. Bovendien wil OFW de aanspraak op natuurlijke hulpbronnen beperken door het verlagen van het energieverbruik in haar woningen. Het besparen van gas betekent ook CO2reductie. OFW maakt zich dan ook sterk voor woningen met een gunstig energielabel. De 76 eengezinswoningen in De Gilden hebben minimaal het zeer milieuvriendelijke energielabel A. Dat betekent dat de woningen uitstekend zijn geïsoleerd en heel energiezuinig zijn. De woningen zijn voorzien van energiebesparende maatregelen. Er is extra geïnvesteerd in het isoleren van de buitenmuren en er zijn zonnecollectoren met een zonneboiler geplaatst voor warm water en de centrale verwarming.
Energielabels worden in Nederland ingedeeld in 7 categorieën; A tot en met G. Een A-label woning is zeer energiezuinig, een G-label woning is niet energiezuinig. Het energielabel van uw woning krijgt u bij het tekenen van de huurovereenkomst. U ontvangt dan ook een brochure met tips om nog meer energie te besparen. Zo kunt u ook zelf actief bezig zijn met het verlagen van uw woonlasten.
Energieprestatiecertificaat (Epc) Vanuit het bouwbesluit is de voorwaarde gesteld dat woningen een Epc van maximaal 0,60 mogen hebben. De woningen aan de Voegspijker, Schietlood en Druivenpers hebben een Epc tussen de 0,38 en 0,46. Dit betekent dat de woningen extra energiezuinig worden gebouwd. Een lage Epc betekent voor u lage stookkosten!
8
5 De woningen Er worden twee woningtypen gebouwd: woningen van 4.80 meter breed en woningen van 5.40 breed. Woningtype 4.80 is als volgt ingedeeld: entree met meterkast, toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de entree bereikt u de tuingerichte woonkamer en open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een ruime kast, hierbij is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de trap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers. Met een vaste trap bereikt u de zolder die zich over de gehele lengte en breedte van de woning uitstrekt. Hier kunt u, tegen betaling, een derde slaapkamer laten maken. De achtertuin is voorzien van een terras en berging.
Woningtype 5.40 is als volgt ingedeeld: entree met meter kast. Vanuit de entree bereikt u de straatgerichte woonkamer en open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. De woonkamer heeft een ruime kast, hierbij is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de trap. Naast de keuken, aan de achterzijde van de woning, zit een hal met achteruitgang naar de tuin. In deze hal bevindt zich het toilet en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers. Met een vaste trap bereikt u de zolder waar zich de derde slaapkamer bevindt. Vanuit deze slaapkamer is de bergzolder te bereiken. De achtertuin is voorzien van een terras en berging. Beide woningtypen zijn zowel via de voorzijde als via de achterzijde bereikbaar.
9
6 De plattegronden
Plattegrond begane grond en 1e verdieping woningtype 4.80 meter
10
2e verdieping woningtype 4.80 meter
11
Plattegrond begane grond en 1e verdieping woningtype 5.40 meter
12
Plattegrond 2e verdieping woningtype 5.40 meter
13
7 Kenmerken van de woning
Entree De entree van alle woningen vindt u aan de voorzijde. Keuken De keuken bij woningtype 4.80 is aan de voorzijde gesitueerd en bij woningtype 5.40 aan de achterzijde. Er wordt standaard een keuken geplaatst. De keuken bestaat uit drie boven- en onderkasten met een totale lengte van 2.10 meter. Uiteraard kunt u de keuken naar uw smaak aanpassen met de uitbreiding van extra onder- en/of bovenkasten. U betaalt hier, afhankelijk van uw keuzes, een meerprijs voor. Voor de afwerking geldt dat boven het aanrechtblad de wanden betegeld worden tot aan de onderkant van de bovenkastjes. Op de plek waar u uw fornuis of kookplaat kunt plaatsen, worden de wanden betegeld tot ongeveer 1.95 m vanaf de vloer. Boven het tegelwerk wordt structuurspuitwerk aangebracht. In de keuken zit standaard een gasaansluiting voor een kookplaat/fornuis. Badkamer De badkamer is voorzien van een douchemengkraan en glijstang met douchekop en zeepbakje, een wastafel met mengkraan, planchet en spiegel en een hang toiletcombinatie in de kleur wit. De wanden worden betegeld tot aan het plafond. Op de vloer worden vloertegels aangebracht. Er wordt standaard een opstelplaats voor een wasmachine aangebracht.
Toilet De toiletruimte is voorzien van een fontein met een koudwaterkraan en een hangtoilet in de kleur wit. Het wandtegelwerk wordt aangebracht tot ongeveer 1,50 m vanaf de vloer. Boven het tegelwerk wordt structuurspuitwerk aangebracht. Op de vloer worden vloertegels aangebracht. Beglazing In de hele woning wordt HR++ isolerende beglazing aangebracht. Op dit glas mag geen plakfolie worden aangebracht. Dit kan glasbreuk veroorzaken en bovendien vervalt dan de garantie en verzekering op het glas. Rookmelders De woning wordt voorzien van rookmelders. Deze rookmelders worden aangesloten op het lichtnet. In geval van stroomuitval is de rookmelder voorzien van een batterij zodat deze toch blijft werken. De rookmelder geeft een geluidsignaal af als de batterij vervangen moet worden. Tuin en erfafscheiding De toegangspaden naar de woningen aan de voorzijde worden betegeld met betontegels van 30 x 30 cm, 5 rijen breed. In de achtertuin wordt een terras van 7 rijen betontegels van 30 x 30 tegen de woning aangelegd. Wilt u een erfafscheiding tussen uw woning en die van uw buren? Dan moet u dit zelf onderling regelen en aanleggen.
14
Achterpadverlichting Aan de bergingen die grenzen aan de gemeenschappelijk achterpaden wordt een verlichtingsarmatuur bevestigd. Het is niet toegestaan deze verlichting te verwijderen. Riolering In de wijk De Gilden is een ander soort rioleringsstelsel aangelegd dan in de rest van de gemeente Dronten. Het gaat hierbij om een milieuvriendelijke oplossing. Doordat er steeds meer gebieden bebouwd worden, kan regenwater nauwelijks op een natuurlijke wijze in de bodem trekken. Als het veel regent, kan het riool overbelast raken en ergens anders voor vervuiling zorgen. Daarom wordt in de Gilden het regenwater afgekoppeld van het riool.
Het regenwater wordt niet afgevoerd naar een riool, maar wordt met een molgoot naar de openbare weg geleid. Daar zal het, via de waterdoorlatende bestrating, geleidelijk in de bodem zakken. Onderhoud Het onderhoud aan de buitenkant van de woningen en de technische installaties in de woningen wordt verzorgd door OFW. Het onderhoud binnen de woning valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Het schoonmaken van de ramen wordt u gemakkelijk gemaakt doordat de ramen op de verdieping naar binnen draaien. Daardoor is ook de buitenkant van uw ramen goed bereikbaar en kunt u besparen op de kosten van een glazenwasser.
15
8 Afwerking van de woning
In het overzicht wordt per vertrek aangegeven hoe de wanden, vloeren en plafonds worden afgewerkt: Vertrek
Vloer
Wanden
Plafond
Entree
Cementdekvloer
Behanggereed1 + plint
Structuurspuitwerk
Toiletruimte
Vloertegels
Wandtegels tot ± 1,50 m hoog + structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Woonkamer
Cementdekvloer
Behanggereed + plint
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer
Wandtegels t.p.v. aanrecht tot onderkant bovenkastjes, in kookhoek tot ± 1,95 m hoog + structuurspuitwerk boven de wandtegels en de bovenkastjes + plint
Structuurspuitwerk
Overloop
Cementdekvloer
Behanggereed + plint
Structuurspuitwerk
Slaapkamer 1
Cementdekvloer
Behanggereed + plint
Structuurspuitwerk
Slaapkamer 2
Cementdekvloer
Behanggereed + plint
Structuurspuitwerk
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Behanggereed + plint
Onderzijde dakelement wit en voorzijde witte knieschotten
Behanggereed + plint
Onderzijde dakelement wit en voorzijde witte knieschotten
Begane grond
Keuken
1e Verdieping
2e Verdieping Slaapkamer 3 (type 5.40)
Zolder
1
Cementdekvloer
Cementdekvloer
Gereed om te behangen 16
9 Kleurenstaat
Gevelmetselwerk
Baksteen en voegwerk Accentstroken en voegwerk
Rood Gebroken wit
Dakpannen
Beton
Graniet Top 2000s
Buiten
Kozijnen Ramen Tuindeuren Voordeuren Matglazen panelen tussen de kozijnen Dakrand
Gebroken wit Ral 9010 Gebroken wit Ral 9010 Gebroken wit Ral 9010 Robijnrood Ral 3003 Gebroken wit Ral 9010
Binnen
Stalen kozijnen Opdekdeuren Trap en traphekken vensterbanken
Gebroken wit Ral 9010 Gebroken wit Ral 9010 Gebroken wit Ral 9010 Kunststeen lichtgrijs
Berging
Western Red Ceder Kozijnen en deuren
Naturel Signaalgrijs 7004
Robijnrood Ral 2003
De binnenzijde van de buitenkozijnen, met ramen en deuren, worden in dezelfde kleur geschilderd als de buitenzijde.
17
10 Verwachte planning De woningen worden gefaseerd, per straat, gebouwd en opgeleverd. De woningen worden per straat toegewezen.
Straat
Start bouw
Druivenpers
november 2012
Geplande oplevering oktober 2013
april 2013
februari 2014
mei 2013
mei 2014
(blok 3-4)
Schietlood (blok 5-6)
De planning is altijd onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden en weersomstandigheden. OFW kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele kosten als gevolg van uitstel van de oplevering.
Voegspijker (blok 7-8)
18
11 Keuzemogelijkheden We vinden het belangrijk dat u uw woning zoveel mogelijk aan uw eigen smaak kunt aanpassen. Zo wordt uw woning nog meer van uzelf. Wij bieden u daarom verschillende keuzes aan. U kunt bijvoorbeeld zelf de kleuren van de wanden vloertegels, de keukenkastjes, het aanrechtblad en de handgrepen kiezen. Of meer keukenkastjes laten plaatsen. Voor sommige keuzemogelijkheden geldt een meerprijs. Wij nodigen u uit voor de speciale avond waar u uit het uitgebreide assortiment van OFW uw keuzes kan maken. Voorbeelden van keuzemogelijkheden zonder meerprijs keuze uit OFW basis assortiment van de wandtegels in keuken keuze uit OFW basis assortiment van de wand- en vloertegels in toilet en badkamer keuze uit OFW basis assortiment van keukenkastfront en aanrechtblad
Keuze assortiment wand- en vloertegels
keuze uit OFW basis assortiment van kleur en model van de keukenhandgrepen
Voorbeelden van keuzemogelijkheden extra’s tegen meerprijs o.a. plaatsen van een extra wand op zolder (alleen bij type 4.80) plaatsen van een ligbad in de badkamer (alleen bij type 5.40) prefab glazen douche wanden uitbreiding keukeninrichting accessoires extra aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger op zolder Als u uw woning heeft geaccepteerd, organiseren wij de keuze-avond bij ons op kantoor. Gelijk met de uitnodiging hiervoor ontvangt u een formulier met daarop alle keuzemogelijkheden, zodat u alles op uw gemak kunt bekijken en goed voorbereid naar de keuze-avond kunt komen.
Keuze assortiment keukens 19
12 Kosten van de keuzes Betalingsmogelijkheden Als u ervoor kiest om extra’s tegen meerprijs door OFW te laten uitvoeren, dan kan dit op de volgende twee manieren worden verrekend: Mogelijkheid 1 De meerprijs wordt door u in één keer betaald. Mogelijkheid 2 De meerprijs wordt door u in maximaal 12 maandelijkse termijnen betaald. Het minimale bedrag dat maandelijks betaald moet worden is € 50. Korting voor trouwe huurders van OFW Trouwe huurders kunnen korting krijgen voor keuzemogelijkheden tegen meerprijs. Hiervoor geldt onderstaande kortingsregeling. Huurperiode van de huidige woning 0 tot 5 jaar 5 tot 10 jaar 10 tot 15 jaar 15 jaar of langer
Korting 5% korting op de meerprijs 10% korting op de meerprijs 15% korting op de meerprijs 20% korting op de meerprijs
Voor het bepalen van de huurperiode geldt de ingangsdatum van de huurovereenkomst van de huurwoning van OFW waar u nu woont.
Belangrijk voor u Als wij het ondertekende keuzeformulier van u hebben ontvangen, wordt de bestelling geplaatst bij de aannemer. U betaalt de meerprijs hiervan bij het ondertekenen van het huurcontract van de woning. Heeft u extra’s besteld maar gaat u door omstandigheden onverwachts de woning toch niet huren, dan wordt de bestelling u wel in rekening gebracht. Ook vervalt dan de kortingsregeling. Onderhoud aan door u gekozen extra’s OFW verzorgt het aanbrengen van de door u gekozen extra’s. Gedurende de tijd dat u de woning huurt, wordt het onderhoud ook door OFW uitgevoerd (exclusief geleverd en/of aangebrachte apparatuur en armaturen). Als de extra keuzemogelijkheden in de toekomst vervangen moeten worden, wordt weer uitgegaan van de basisuitrusting van de woning. Opzeggen van de huur Bij het einde van de huur moet de woning voldoen aan de basisuitrusting van de woning. De door u betaalde extra’s blijven uw eigendom, maar mogen bij het einde van de verhuur in de woning achterblijven. OFW geeft hiervoor geen vergoeding. Bij het verwijderen van uw eigendommen mag u uiteraard geen beschadigingen aan de basisuitrusting van de woning veroorzaken.
20
13 Administratiekosten
Bij nieuwbouwprojecten worden de woningen in een vroeg stadium aangeboden aan de toekomstige huurders. Daardoor kunnen we u zoveel mogelijk keuzemogelijkheden bieden en u betrekken in het gehele bouwproces. Het betekent ook dat u lange tijd voor de oplevering uw nieuw te bouwen woning accepteert. Trekt u uw acceptatie in (onafhankelijk van de omstandigheden), dan moeten OFW en de aannemer extra kosten maken. Zoals voor de extra administratie en werkzaamheden om de woning opnieuw aan te bieden aan een volgende kandidaat, het versturen van informatiemateriaal aan nieuwe huurders en het opvragen, maken en bevestigen van diverse offertes en dergelijke. Daarom brengen we de huurder voor het intrekken van de acceptatie administratiekosten in rekening voor de door ons gemaakte kosten. Houdt u er dus rekening mee dat het intrekken van de acceptatie financiële gevolgen voor u heeft. Deze administratiekosten zijn in twee categorieën ingedeeld: € 50 wanneer de toekomstige huurder zijn/haar acceptatie intrekt
voordat de (kleur)keuzes zijn gemaakt.
€ 150 wanneer de termijn voor het inleveren van de keuzes is verstreken tot de dag waarop de uitnodiging voor het tekenen van de huurovereenkomst is verzonden plus de kosten van het bestelde meerwerk. Kortingspercentages worden niet verrekend.
€ 150 wanneer de huurovereenkomst en uitnodiging zijn gemaakt en verzonden plus de kosten van het bestede meerwerk. Kortingspercentages worden niet verrekend. Ook geldt dat eventuele huurderving tot maximaal 6 maanden in rekening wordt gebracht. OFW probeert dit wel tot een minimum te beperken door zo snel mogelijk de woning aan te bieden aan een nieuwe kandidaat. De huurderving tussen de datum van oplevering en de nieuwe overeenkomst wordt in rekening gebracht bij de ex-huurder die de acceptatie intrekt.
21
14 Interesse? U kunt zich inschrijven voor optienummer 221100 (type 4.80) en/of 221200 (type 5.40). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de medewerkers van de afdeling Wonen.
Zij zijn van maandag t/m vrijdag van 8.00 tot 17.00 uur telefonisch bereikbaar op telefoonnummer (0321) 38 55 89. Natuurlijk bent u voor vragen ook van harte welkom bij ons op kantoor.
22
Eigen notities
……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 23
Opdrachtgever/ontwikkeling Oost Flevoland Woondiensten Postbus 89 8250 AB Dronten
Bezoekadres: De Noord 47 T (0321) 38 55 00 W www.ofw.nl
Aannemer
Architect
Aannemersbedrijf Bramer B.V. Almeloseweg 36 Postbus 53 7670 AB VRIEZENVEEN www.bramerbv.nl
Architecten- en ingenieursbureau Kristinsson Noordenbergsingel 10 7411 SE DEVENTER www.kristinsson.nl
april 2013 De teksten en plattegronden zijn met zorg samengesteld. U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze brochure.
