Parkbuurt, Ulft 28 zeer energiezuinige huurwoningen

Parkbuurt, Ulft 28 zeer energiezuinige huurwoningen

2

Huurwoningen Parkbuurt Ulft Het dorp Ulft is met 10.400 inwoners de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. Winkelcentrum De Blenk biedt veel faciliteiten. In het oude DRU-gebouw zijn een bibliotheek, kunstgalerij, restaurant, popzaal, muziekschool, diverse verenigingen, conferentiezalen en theater gehuisvest. Voor sporten als handbal, volleybal, korfbal, tennis, badminton, squash, hockey en atletiek kan men terecht op sportpark IJsselweide. Ulft heeft twee voetbalverenigingen. Nabij Ulft ligt het bos van Engbergen met een speeltuin een eetgelegenheid en een openluchttheater. Parkbuurt In Ulft-Noord grenzen de buurten Vogelbuurt en Biezenakker aan elkaar. De Vogelbuurt is een wijk uit de jaren ’60, die tegen het centrum van Ulft aan ligt. Het is een prettige wijk, waar het voor velen goed wonen is. Toch zijn hier en daar aanpassingen nodig, zodat de wijk voldoet aan de eisen van de moderne tijd. Daarom krijgt de Vogelbuurt een grondige opknapbeurt. De Parkbuurt is een onderdeel van de Vogelbuurt/Biezenakker. Hier bouwen we aan een energiezuinige, groene, veilige wijk, met buurten met elk een eigen karakter: De Gaarden, De Parkbuurt, Het Bosveld en Bomenbuurt. De Parkbuurt wordt een traditionele, energiezuinige tuinwijk met veel groenstroken die zorgen voor een parkachtige omgeving. Veel bestaande woningen zijn gerenoveerd waardoor zij een hele nieuwe uitstraling hebben gekregen. Meer informatie Op de volgende pagina’s vindt u meer informatie over: Woningtoewijzing blz. 4 Keuken en sanitair blz. 8 Huurprijzen blz. 17 en 18

Huurwoningen Parkbuurt in Ulft

Energieneutrale woningen in groene buurt

3

Woningtoewijzing Project huurwoningen Parkbuurt Wonion realiseert tien seniorenwoningen, tien basis eengezinswoningen en acht kleine eengezinswoningen. Meer informatie over de woningindeling treft u aan op pagina 11. Begin maart 2014 is gestart met de bouw. Naar verwachting worden de woningen in september of oktober 2014 opgeleverd.

Reageren Wonion adverteert de woningen via www.thuisindeachterhoek.nl. Woningzoekenden die ingeschreven staan, kunnen reageren op deze woningen. Hieronder ziet u wanneer u kunt reageren. Reageren via www.thuisindeachterhoek.nl vanaf: Intakegesprekken vinden plaats op: Blok 3 en 5 6 kleine gezinswoningen 4 gezinswoningen 2 seniorenwoningen Blok 1 en 2 2 kleine gezinswoningen 5 seniorenwoningen Blok 4 en 6 6 gezinswoningen 3 seniorenwoningen

donderdag 10 april 12.00 uur t/m dinsdag 15 april 12.00 uur

dinsdag 22 april 2014 woensdag 23 april 2014

donderdag 8 mei 12.00 uur t/m dinsdag 13 mei 12.00 uur

dinsdag 20 mei 2014 woensdag 21 mei 2014

woensdag 28 mei 12.00 uur t/m dinsdag 3 juni 12.00 uur

dinsdag 10 juni 2014 woensdag 11 juni 2014


Toewijzing op basis van inschrijfduur

4

Woningtoewijzing De selectie De selectie is op basis van inschrijfduur. De woningzoekende met de langste inschrijfduur heeft de eerste keus. De geselecteerde kandidaten ontvangen een uitnodiging van Wonion om een keuze uit de woningen te maken. Als u niet geselecteerd bent, ontvangt u geen bericht. Geen voorrang met urgentiestatus Woningzoekenden met herstructureringsurgentie kunnen uiteraard reageren, maar hun urgentiestatus is niet van toepassing voor deze woningen. Uitzondering hierop zijn de herstructureringskandidaten uit de Vogelbuurt in Ulft. Zij behouden voor deze woningen hun urgentiestatus wel. Inkomenstoets Als u op een huurwoning van Wonion reageert, dan is het belangrijk dat u uw inkomensgegevens bij de hand heeft. De Europese wetgeving dwingt woningcorporaties, en dus ook Wonion, om vrijkomende huurwoningen met een huur tot € 699,48 toe te wijzen aan huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen van maximaal € 34.678. Hier wordt uitgegaan van het jaarinkomen van het jaar waarin u het huurcontract afsluit. In dit geval dus het jaarinkomen van 2014. Als u reageert op een woning, moeten wij daarom uw inkomen controleren. Wonion wijst woningen met een huur onder de grens van € 699,48 in eerste instantie toe aan kandidaten met een gezamenlijk verzamelinkomen tot maximaal € 34.678. Wat betekent dit voor u als woningzoekende? De regels waarmee Wonion rekening moet houden, zijn bij wet vastgelegd. Dit betekent dat bij de toewijzing van een huurwoning medewerkers van Wonion uw inkomen moeten controleren. De controle gebeurt aan de hand van een IB60-formulier én een recente inkomensstrook. Wordt u uitgenodigd voor een intakegesprek? Wilt u dan het IB60-formulier van 2012 (het formulier van 2013 is nog niet beschikbaar) en een recente loonstrook of uitkeringsspecificatie meenemen? Als u met twee personen reageert, vraag dan beiden uw IB60-formulier op. Als op één of meerdere formulieren het inkomen € 0 staat vermeld, of er staat op dat er geen aangifte is gedaan, dan moet u dit toch overleggen. Kunt u ons dit formulier tijdens het verhuurgesprek niet overhandigen? Dan kunnen wij u geen woning toewijzen. Wij benaderen dan de volgende kandidaat.


Vraag het IB60-formulier snel aan!

5

Woningtoewijzing Vraag het IB60-formulier snel aan! Omdat de Belastingdienst gemiddeld vijf werkdagen nodig heeft om deze verklaring naar u te versturen, is het belangrijk dat u deze op tijd aanvraagt. Bij voorkeur vóórdat u reageert op een woning. Het IB60-formulier vraagt u gratis aan bij de Belastingdienst via de Belastingtelefoon (0800) 0543. U krijgt dan een keuzemenu en maakt de volgende keuzes: 4, 1 en 3. Daarna toetst u uw BSN-nummer in en sluit u af met #. Minimaal één jaar huren De huurovereenkomst gaat u bij aanvang aan voor minstens één jaar. Daarna heeft u minimaal één maand opzegtermijn en kunt u de huur op elke werkdag opzeggen. Dit moet u schriftelijk doen.

Na acceptatie woning vervalt uw inschrijving als woningzoekende Zodra u een woning heeft geaccepteerd, komt uw inschrijving als woningzoekende te vervallen. Dit geldt ook als u na uw woningacceptatie alsnog afziet van de woning.

Huurwoningen in Silvolde Huurwoningen Parkbuurt in Ulft

Minimaal 1 jaar huren Toewijzing woning op basis van inschrijfduur 6

Een woning huren... Minder zorgen om onderhoud Als u een woning huurt, hoeft u zich over het onderhoud geen zorgen te maken. Wilt u toch zelf klussen in huis, dan bieden wij u die mogelijkheid. Meer informatie hierover vindt u in onze brochure Service van Wonion. Deze is te vinden op onze website onder 'Over Wonion, Brochures/Formulieren, Huurderszaken'. Wij verzorgen een groot gedeelte van het onderhoud aan uw woning. Denkt u bijvoorbeeld aan het buitenschilderwerk en het onderhoud aan de cv-installatie. Hiervoor betaalt u een maandelijks huurbedrag en de kosten voor de glasverzekering en het riool– en hemelwaterafvoerfonds. Eventueel recht op huurtoeslag Afhankelijk van uw inkomen en de huurprijs van uw woning, heeft u recht op huurtoeslag. Huurtoeslag verlaagt uw woonlasten. Voor informatie over huurtoeslag verwijzen wij u naar de Belastingdienst via telefoonnummer (0800) 0543 of www.toeslagen.nl. Waarmee moet u rekening houden bij huren? Ieder jaar kan de huur van uw woning stijgen. Het percentage van de huurverhoging wordt ieder jaar opnieuw vastgesteld. Uw woning blijft eigendom van Wonion. U kunt dus zelf geen vermogen opbouwen in de woning.


Bereken uw huurtoeslag via www.toeslagen.nl

7

Keuken en sanitair U zoekt zélf uw keuken, badkamer en toilet uit. Met ons keuken- en sanitairprogramma slaagt u vast en zeker! De keuken Wonion plaatst een basiskeukeninrichting in uw woning. Deze varieert per woningtype. In sommige woningen worden, in verband met de ramen, geen bovenkastjes geplaatst. 

Drie onderkasten



Drie bovenkasten



Een 32 mm multiplex werkblad



Een spoelbak, een keukenkraan en wandtegels

De badkamer Wonion plaatst in uw woning een basisbadkamerinrichting bestaande uit: 

Een standaard wastafel met twee knopskraan



Kunststof planchet + spiegel



Glijstang met douchekop en twee knopskraan



Vloer– en wandtegels (tot het plafond)


Keuze uit een ruim assortiment keukens en badkamers

8

Keuken en sanitair Het toilet Wonion plaatst in uw woning een basistoiletinrichting bestaande uit: 

Een hangend toilet



Een fonteintje



Wanden tot ca. 120 cm betegeld met wandtegels

De materialen die gebruikt worden, zijn standaard. De kleuren van de materialen kunt u op afspraak met Bruynzeel in de showroom uitkiezen. Tegen betaling kunt u kiezen voor uitbreidingen op de basisinrichting. Zo kunt u de keuken, badkamer en het toilet op uw eigen wensen en budget afstemmen. Voor het onderhoud van de uitbreidingen bent u zelf verantwoordelijk. De kosten van de uitbreidingen kunnen niet worden verwerkt in de huur. Maak uw keuze in onze showroom In ons kantoor heeft Bruynzeel een showroom ingericht. U maakt samen met de showroomadviseur van Bruynzeel een keuze uit een ruim assortiment keukens, inbouwapparatuur, sanitair en tegels. Ook kunt u kiezen uit diverse kranen en andere accessoires. De showroomadviseur helpt u een keuze te maken die aansluit bij uw wensen en uw budget. Op basis van de mogelijkheden in uw woning krijgt u een passend advies. Afspraak showroom Blok 3 en blok 5-1, 5-2 Blok 1 en blok 2 Blok 6 en blok 4

24 april, 1 mei en 5 mei 26 mei 16 juni


Keuken, badkamer en toilet uitzoeken in de Bruynzeelshowroom

9

Voorwaarden uitbreiden keuken/badkamer U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud Kiest u voor een uitbreiding? Dan bent u zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de door u gekozen uitbreidingen. Wonion onderhoudt alleen de basisopstelling. Treedt er een storing op in de apparatuur, dan belt u zelf de fabrikant om de storing te laten verhelpen. Deze kosten komen voor uw rekening. Storingen die in de garantietermijn vallen, komen voor rekening van de leverancier. Wonion is niet aansprakelijk voor een storing. Verwijderen van de uitbreiding of afstemmen met toekomstige huurder bij verhuizing Als u vertrekt uit de woning, dan heeft u de mogelijkheid om de uitbreiding op de basisopstelling over te dragen aan de toekomstige huurder. Als de toekomstige huurder hiermee akkoord gaat, dan kan de uitbreiding blijven zitten. Gaat de toekomstige huurder hiermee niet akkoord, dan is het uw verantwoording om de uitbreiding zelf te verwijderen. U kunt dan zelf de uitbreiding op de basisopstelling meenemen. Ook kunt u ervoor kiezen de uitbreiding op de basisopstelling te laten zitten. Wonion geeft u hiervoor geen vergoeding. Hoe de uitbreiding te verwijderen? Bij het verwijderen van een keukenuitbreiding is het van belang dat in ieder geval de basis keukenopstelling in de woning aanwezig blijft. De kosten van herstel of noodzakelijke aanpassingen om tot een basis keukenopstelling te komen, zijn voor uw rekening. Het is ook mogelijk om de totale keuken (inclusief de uitbreiding op de basis keukenopstelling) mee te nemen. U betaalt dan wel de kosten voor het terugplaatsen van een nieuwe basis keukenopstelling in de woning. Heeft u gekozen voor een thermostaatkraan in de badkamer en wilt u deze bij verhuizing meenemen, dan moet u ervoor zorgen dat een basiskraan achterblijft. Moment van betalen Als u in de showroom kiest voor uitbreidingen op uw keuken, badkamer en/of toilet, dan betaalt u bedragen tot € 900,- direct per pin. Voor het restant ontvangt u een factuur.


Voorwaarden uitbreiden en vervangen keuken

10

Optielijst 28 + 8 woningen Parkbuurt te Ulft Datum : 28-3-2014

Optielijst NAW gegevens huurder

Terreininrichting

aantal

O T 02 Poort achter in de tuin

prijs per stuk totaal prijs €

375,00

Het leveren en plaatsen van een houten poort, breed 95 cm, hoog 190 cm incl. extra betonpaal achter in de tuin aansluitend op de openbare bestrating

Centrale Verwarming

O C 02 Radiator op zolder

aantal


465,00

€

45,00

Het leveren, aanbrengen en aansluiten van een radiator op zolder (leidingwerk achter knieschot)

O C 06 Thermostaatknop op radiator Het leveren en aanbrengen van een thermostaatknop op een radiator. Aantal op tekening aangeven. Bij meer dan 5 knoppen dient er een ADVO (overstortventiel) geplaatst te worden, kosten bedragen € 100,00

11

Elektra

O E 02 Extra enkele wandcontactdoos

aantal

prijs per stuk €

50,00

€

75,00

€

125,00

€

125,00

totaal prijs

Het leveren en aanbrengen van een extra enkele wandcontactdoos met randaarde in een wand.

O E 04 Extra dubbele wandcontactdoos Het leveren en aanbrengen van een extra dubbele wandcontactdoos met randaarde in een wand.

O E 06 Extra enkele wandcontactdoos op extra groep tbv condensdroger Het leveren en aanbrengen van een extra enkele wandcontactdoos in een wand met randaarde op een extra groep ten behoeve van een condensdroger (3,5kW). Locatie nabij opstelplaats wasmachine. (Deze aanpassing is excl. (evt.) extra aanpassingen in de meterkast)

O E 08 Extra enkele wandcontactdoos op extra groep Het leveren en aanbrengen van een extra enkele wandcontactdoos in een wand met randaarde op een extra geschakelde groep (3,5kW). Deze aanpassing is excl. (evt.) extra aanpassingen in de meterkast.

O E 10 Verplaatsen van een e- installatiepunt in de wand

nihil

Het verplaatsen van een elektra-installatiepunt (wandcontactdoos, CAI- aansluiting, schakelaar, thermostaat e.d.)

O E 12 Plafondlichtpunt uitbreiden met hotelschakeling

€

120,00

€

75,00

€

125,00

€

160,00

€

160,00

Het leveren en aanbrengen van een extra schakelaar op een lichtpunt, hotelschakelaar.

O E 14 Extra wandlichtpunt met schakelaar Het leveren en aanbrengen van een extra wandlichtpunt op een schakelaar

O E 16 Dimmer i.p.v. lichtschakelaar t.b.v. gloeilamp Het leveren en aanbrengen van een lichtdimmer i.p.v. de standaard lichtschakelaar t.b.v. een gloeilamp

O E 18 Dimmer i.p.v. lichtschakelaar t.b.v. halogeenlamp Het leveren en aanbrengen van een lichtdimmer i.p.v. de standaard lichtschakelaar t.b.v. een halogeenlamp

O E 20 Dimmer i.p.v. lichtschakelaar t.b.v. spaarlamp Het leveren en aanbrengen van een lichtdimmer i.p.v. de standaard lichtschakelaar t.b.v. een spaarlamp

12

O E 22 Loze leiding vanuit meterkast

nihil

Het leveren en aanbrengen van een loze leiding vanuit de meterkast naar een inbouwdoos. De leiding is voorzien van een inspectiekoord, u kunt na oplevering de leiding voorzien van bedrading en deze vervolgens aansluiten.

O E 24 Loze leiding vanuit positie naar positie

nihil

Het leveren en aanbrengen van een loze leiding vanuit een inbouwdoos op positie naar een inbouwdoos op positie. De leiding is voorzien van een inspectiekoord, u kunt na oplevering de leiding voorzien van bedrading en deze vervolgens aansluiten. Bv tbv luidsprekers

O E 26 Bedrade UTP leiding

€

125,00

€

330,00

€

200,00

€

225,00

€

175,00

€

225,00

Het leveren en aanbrengen van een bedrade UTP leiding vanuit de meterkast. In de ruimte wordt er een contactdoos geleverd en aangebracht. In de meterkast dient u na oplevering de bedrading aan te sluiten op uw UTP-installatie.

O E 28 Uitbreiding meterkast met extra hoofdschakelaar en aardlekschakelaar Het leveren en aanbrengen van een extra hoofdschakelaar achter een extra aardlekschakelaar (30 mA, 2-polig) Hierdoor ontstaat de mogelijkheid de meterkast uit te breiden met maximaal 4 groepen. (Deze aanpassing is excl. extra groepen; de bestaande hoofdschakelaar blijft 3 x 25 A)

O E 30 Spatwaterdichte buitenwandcontactdoos Het leveren en aanbrengen van een enkele, spatwaterdichte, buitenwandcontactdoos met klepdeksel. De wandcontactdoos is voorzien van continu stroom.

O E 32 Spatwaterdichte buitenwandcontactdoos op schakelaar Het leveren en aanbrengen van een enkele, spatwaterdichte, buitenwandcontactdoos met klepdeksel. Het aansluitpunt wordt in het woning geschakeld door een separate schakelaar.

O E 34 Extra buitenwandlichtpunt op separate schakelaar Het aanbrengen van een buitenwandlichtpunt (excl. armatuur). Het lichtpunt wordt in de woning geschakeld door een separate schakelaar.

O E 36 Elektrakabel in de tuin Het leveren en aanbrengen van een elektrakabel in de tuin met een lengte van ± 10 m. De kabel wordt aangesloten op een binnenschakelaar naast de deur naar de achtertuin. De kabel wordt opgerold en afgeplakt nabij de achtergevel opgeleverd, 2 aderig met aarde.

13

Loodgieterswerk

aantal

O L 02 Afvoer condensdroger


45,00

€

200,00

€

395,00

Het leveren en aanbrengen van een afvoer voor een condensdroger door de afvoer van de wasmachine te voorzien van een T-stuk.

O L 04 Buitenkraan nabij keuken Het leveren en aanbrengen van een buitenkraan met gevelkom op circa 45 cm boven maaiveld. Voorzien van schroefdraad. Inclusief in de keuken een afsluitbare tapkraan. Deze kraan is niet vorstvrij.

O L 06 Buitenkraan op gevel woonkamer Het leveren en aanbrengen van een buitenkraan met gevelkom op circa 45 cm boven maaiveld. Voorzien van schroefdraad. Inclusief in de meterkast een afsluitbare tapkraan. Deze kraan is niet vorstvrij.

Keuken

aantal

prijs per stuk totaal prijs

aantal


aantal


O K 02 Keuze voor de keuken bij Wonion Wonion heeft gekozen voor Bruynzeel keukens, een basiskeuken is in de woning opgenomen, met de huurdersbegeleider kunt u een keuze maken in uitbreiding, kleur front, blad e.d. zie optielijst Wonion

Sanitair

O S 02 Keuze sanitair conform overzicht Wonion Wonion heeft gekozen voor Plieger sanitair en Grohe kranen, in de showroom van Bruynzeel is een opstelling gemaakt

Tegelwerk

O T 02 Keuze tegelwerk uit de basislijst van Wonion Wonion heeft een keuze gemaakt in Mosa wanden vloertegels, u wordt uitgenodigd om een keuze te maken. Zie optielijst Wonion

Alle prijzen inclusief 21 % BTW

14

Situatietekening

Kies uw ideale woning: gebruik onze WoonApp! http://www.casavitawoonapp.nl/casa2

15

Woningindeling Seniorenwoning Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u een half open keuken, een slaapkamer en een badkamer (met als optie een tweede toilet) op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, één slaapkamer en één hobbykamer aanwezig. De tweede verdieping is een bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap (Parkietstraat 13, 15 en 17 hebben geen zolder). Basis eengezinswoning Deze gezinswoning heeft een open keuken aan de voorzijde (Parkietstraat 4 heeft de keuken aan de achterzijde). De woonkamer is tuingericht en enkele woningen zijn voorzien van tuindeur(en) aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met toilet aanwezig. De derde verdieping is een ruime bergzolder die met een vaste trap te bereiken is. Kleine eengezinswoning De kleine gezinswoningen hebben de woonkamer aan de voor– of achterzijde. De verdeling is als volgt: Woonkamer achter en keuken voor: Parkietstraat 21, 22, 31, Vinkenstraat 31. Woonkamer voor en keuken achter: Parkietstraat 10, 25, 27, Vinkenstraat 29. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer (met als optie een 2e toilet), twee slaapkamers en een hobbyruimte. De tweede verdieping is een bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap.


Heeft u vragen? Belt u ons gerust!

16

Huurprijzen Oppervlakte (BVO)

Aantal slaapkamers

Aantal hobbykamers

Kale maandhuur

Glas- en rioolen hemelwaterafvoerfonds

Bruto maandhuur

Adres

Type

Parkietstraat 5

basis eengezinswoning (hoek)

142

3

€ 699,35*

€ 1,96

€ 701,31*

Parkietstraat 7 en 9

basis eengezinswoning (tussen)

142

3

€ 688,78*

€ 1,96

€ 690,74*

Parkietstraat 11


142

3

€ 695,83*

€ 1,96

€ 697,79*


seniorenwoning (tussen)

112

2

1

€ 639,49*

€ 1,96

€ 641,45*

Parkietstraat 17

seniorenwoning (hoek)

116

2

1

€ 653,57*

€ 1,96

€ 655,53*

Parkietstraat 21

kleine eengezinswoning (hoek)

120

2

1

€ 639,49*

€ 1,96

€ 641,45*

Parkietstraat 23


138

3

€ 660,62*

€ 1,96

€ 662,58*



120

2

€ 639,49*

€ 1,96

€ 641,45*

Parkietstraat 29


138

3

€ 660,62*

€ 1,96

€ 662,58*

Parkietstraat 31


120

2

€ 639,49*

€ 1,96

€ 641,45*

Parkietstraat 2


142

3

€ 699,35*

€ 1,96

€ 701,31*

Parkietstraat 4


142

3

€ 692,30*

€ 1,96

€ 694,26*

1

1

*Prijspeil 1 juli 2014


Meer informatie over huurtoeslag vindt u op www.toeslagen.nl

17

Huurprijzen - vervolg Oppervlakte (BVO)

Aantal slaapkamers

Aantal hobbykamers


120

2

1



136


seniorenwoning (hoek)

Parkietstraat 20

Adres

Type

Parkietstraat 10

Kale maandhuur

Glas- en rioolen hemelwaterafvoerfonds

Bruto maandhuur

€ 639,49*

€ 1,96

€ 641,45*

3

€ 650,05*

€ 1,96

€ 652,01*

135

3

€ 664,14*

€ 1,96

€ 666,10*


134

3

€ 650,05*

€ 1,96

€ 652,01*

Parkietstraat 22


107

2

€ 639,49*

€ 1,96

€ 641,45*

Vinkenstraat 21


142

3

€ 688,78*

€ 1,96

€ 690,74*

Vinkenstraat 23, 25, 27


142

3

€ 681,74*

€ 1,96

€ 683,70*

Vinkenstraat 29

kleine eengezinswoning (tussen)

113

2

1

€ 639,49*

€ 1,96

€ 641,45*

Vinkenstraat 31


113

2

1

€ 653,57*

€ 1,96

€ 655,53*

1

*Prijspeil 1 juli 2014


Meer informatie over huurtoeslag vindt u op www.toeslagen.nl

18

Uw woning en uw energiekosten Wist u dat zo’n 30 procent van uw woonlasten bestaan uit de kosten voor energie? De energiekosten voor uw woning zijn als volgt opgebouwd: Waterverbruik Uw woning is voorzien van een wateraansluiting. Voor de levering van water sluit u een contract af met waterleverancier Vitens (of u heeft dit inmiddels al afgesloten). Dit betekent dat u van Vitens een rekening voor uw waterverbruik ontvangt. Elektriciteitsverbruik Uw woning is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. U bent zelf vrij om een energieleverancier te kiezen. Heeft u een keuze gemaakt, dan ontvangt u van deze leverancier de rekening voor vastrecht (vaste kosten voor de aansluiting) en uw elektriciteitsverbruik. Gasverbruik Uw woning is voorzien van een gasaansluiting. Gas zorgt voor verwarming van de ruimtes in uw woning en het water. Als u op gas gaat koken, wordt hiervoor uiteraard ook gas verbruikt. Ook voor de levering van gas kunt u zelf een leverancier kiezen. In veel gevallen is dit hetzelfde bedrijf als voor de levering van elektriciteit. U ontvangt dan één rekening voor uw vastrecht en verbruik van gas en elektriciteit. Heeft u een andere leverancier gekozen, dan ontvangt u een aparte rekening voor vastrecht en uw gasverbruik. Uw woning en uw energieverbruik De kosten voor energie bepalen voor een belangrijk deel uw woonlasten. Besparen op uw energieverbruik loont dus snel en als u weet waar u op moet letten is energie besparen ook makkelijk. Een aantal tips:  zet de thermostaat overdag één graad lager;  bespaar op warm water door gebruik van een waterbesparende douchekop;  gebruik voor verlichting spaarlampen en doe de lampen uit als u (ook voor korte tijd) de ruimte verlaat;  was met een volle trommel op lage temperatuur en gebruik een wasdroger alleen als u het wasgoed niet kunt ophangen;  gebruikt u een apparaat niet, zet het dan helemaal uit en niet op standby. Kijk voor meer suggesties om uw energieverbruik te verlagen op: www.milieucentraal.nl.


Bespaar op energieverbruik!

19

Zonnepanelen Alle woningen hebben een groen energielabel (label A++). Om de woningen op dit gunstige energielabel te krijgen, zijn er diverse energiebesparende maatregelen genomen. Eén daarvan is het plaatsen van zonnepanelen op de daken van de woningen*. Afhankelijk van het type woning, zijn er een aantal panelen geplaatst. Per woningtype varieert dit van 12 tot 16 panelen per woning. De elektriciteit die deze panelen opwekken varieert van 2.500 tot 3.500 kWh per jaar, afhankelijk van het aantal panelen en oriëntatie. Deze opgewekte energie komt ten gunste van de bewoner.

* De aangegeven zonnepanelen zijn indicatief weergegeven.


Financieel voordeel door zonne-energie

20

Technische omschrijving Algemeen De maten op de tekeningen die bij deze brochure horen, staan aangegeven in millimeters. De maatvoering kan in werkelijkheid afwijken. Wij adviseren u dan ook om de maten op de tekeningen niet te gebruiken voor het bestellen van vloerafwerking, gordijnen, meubilair, et cetera, maar altijd ter plaatse de juiste maten op te nemen. Straatwerk/hagen/terreinafscheiding Het straatwerk wordt uitgevoerd in betontegels. Het straatwerk bestaat uit een toegangspad naar de voordeur en een terras aan de achterzijde van de woning. De meeste hoekwoningen met een parkeerplaats op eigen terrein beschikken over een dubbele tegelrij voor de opstelplaats van de auto. Wij brengen houten terrasschermen aan op de erfgrens tussen gekoppelde woningen. Aan de voorzijde van de tuinen wordt een haag geplant. Aan de achterzijde van de tuin, ter plaatse van de openbare ruimte, worden houten tuinpalen met gaashekken en hederabegroeiing geplaatst. Deze hagen onderhoudt uzelf. Parkeren Parkeren kunt u op het openbaar terrein. De gemeente voorziet in voldoende parkeerplaatsen op het openbaar terrein voor bewoners en bezoekers. Bij de hoekwoningen is er, daar waar mogelijk, één parkeerplaats op het eigen terrein. Plafondafwerking De betonplafonds op de begane grond en de verdieping zijn afgewerkt met spackspuitwerk (met uitzondering van de meterkast). De onderzijde van de schuine dakplaten in het zicht, hebben een witte afwerking. De dakplaten van de zolderruimten hebben een groene afwerking. Vloerafwerking De vloeren zijn afgewerkt en geschikt voor vloerbedekking. Wij bevelen aan de vloerafwerking in overleg met uw leverancier te kiezen in verband met de vloerverwarming op de begane grond. Egaliseren ten behoeve van laminaat of parket komt voor rekening van de huurder. Vloerplinten worden aangebracht. De badkamer en het toilet worden voorzien van vloertegels. Er mag niet in de vloeren geboord of gespijkerd worden in verband met vloerverwarming en leidingen.


Afwerking met oog voor detail

21

Technische omschrijving Wandafwerking De wanden boven de wandtegels in het toilet worden met spackspuitwerk afgewerkt. De overige wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd. In het toilet worden de wanden tot circa 120 cm betegeld met wandtegels. De badkamer wordt tot het plafond betegeld. Het keukenblok en de kookhoek worden van het nodige tegelwerk voorzien. Alle wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, gips, gasbeton wanden of gelijkwaardig.

Verwarmingssysteem In de woning is een HR-ketel met warmwatervoorziening aanwezig. In de woningen is op de begane grond vloerverwarming aanwezig. Op de verdieping van de woningen zijn lage temperatuursradiatoren (LT) aanwezig. Houd er rekening mee dat deze LT-radiatoren groter kunnen zijn dan ‘normale’ radiatoren. Ventilatiesysteem De woningen zijn voorzien van een wtw-ventilatie installatie. Dit wil zeggen dat de warmte die in de woning aanwezig is, wordt gebruikt om de ventilatielucht die van buiten wordt aangezogen, voor te verwarmen. Ventilatieroosters zijn dan ook niet aanwezig. Wel bevinden zich in elk vertrek ventilatiepunten in het plafond. Ramen kunnen gewoon geopend worden. Elektrische installatie De elektrische installatie voldoet aan de NEN-norm 1010. In de woonkamer wordt een loze CAI- en telefoonaansluiting aangebracht, waarin een trekdaad naar de meterkast is opgenomen. De slaapkamer wordt voorzien van een loze leiding voor eventueel een computer-, CAI- of telefoonaansluiting. De buitenberging wordt voorzien van een lichtpunt en een wandcontactdoos. Buitenberging De buitenberging bestaat uit een vurenhouten framewerkconstructie voorzien van geschaafde houten delen of van geperste houtsnippers. De buitenberging is voorzien van een gestorte betonvloer. Het platte dak van de buitenberging wordt ongeïsoleerd uitgevoerd en opgebouwd met een houten balklaag afgedekt met plaatmateriaal en voorzien van een EPDM dakbedekking.


Een HR-ketel voor verwarming en warm water

22

Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur, en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een voorbehoud gemaakt worden ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behoudt de aannemer het recht wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven op verrekening van minder– of meerkosten. De belangrijkste wijzigingen zullen door middel van een erratum bekend gemaakt worden.

23

Meer informatie Wonion Roy Wassink Hutteweg 115 7071 BV Ulft (0315) 69 60 41 www.wonion.nl [email protected]

Facebook www.facebook.com/ nieuwbouwparkbuurtbosveldUlft Woonapp http://www.casavitawoonapp.nl/casa2 Aannemer Klaassen Bouwmaatschappij Dinxperlo Postbus 39 7090 AA Dinxperlo www.klaassen.com

Architect ERS architekten bna Stationsweg 25 7061 CT Terborg www.ers.nl

Wonion geeft een thuis

24

Parkbuurt, Ulft 28 zeer energiezuinige huurwoningen

Recommend Documents