DRU-laan, Ulft. 32 energienotaloze huurwoningen

DRU-laan, Ulft 32 energienotaloze huurwoningen

2

Huurwoningen DRU-laan Ulft Het dorp Ulft is met 10.400 inwoners de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. Winkelcentrum De Blenk biedt veel faciliteiten. In de DRU Cultuurfabriek zijn een bibliotheek, kunstgalerij, restaurant, popzaal, muziekschool, diverse verenigingen, conferentiezalen en theater gehuisvest. Voor sporten als handbal, volleybal, korfbal, tennis, badminton, squash, hockey en atletiek kan men terecht op sportpark IJsselweide. Ulft heeft twee voetbalverenigingen. Nabij Ulft ligt Engbergen, een uitgestrekt, groen recreatiegebied met bos, weilanden en riviertjes. In Engbergen is van alles te beleven voor jong en oud: van paardrijden tot kanovaren en van golfen tot een toneelstuk in het openluchttheater. Ook is er een speeltuin met eetgelegenheid. DRU-laan: wonen op een bijzondere plek Het bijzondere woonproject DRU-laan wordt aan de rand van het bruisende DRU Industriepark gerealiseerd. Het voormalige ijzergieterij fabrieksterrein is een bijzonder gebied, waar kan worden gewoond, gewerkt, geleerd en gerecreëerd. Het gebied beslaat het voormalige fabrieksterrein met daarop zeven Rijksmonumenten en het tegenovergelegen groene gebied aan de rivier de Oude IJssel. Er is volop ruimte voor plant, dier en mens. Op www.dru-industriepark.nl leest u meer hierover. De woningen Wonion realiseert 32 energienotaloze huurwoningen bestaande uit: 4 levensloopbestendige woningen (geschikt voor rolstoelgebruik), 8 maisonnettes en 20 gezinswoningen. Meer informatie over de woningindeling treft u aan op pagina 11. In januari 2015 is gestart met de bouw. Naar verwachting worden de woningen in het 4e kwartaal van 2015 opgeleverd. Meer informatie Op de volgende pagina’s vindt u meer informatie over: Belangstelling? blz. 4 Keuken en sanitair blz. 8 Huurprijzen blz. 12

Huurwoningen DRU-laan in Ulft

Wonen in energienotaloze woningen in een bruisende omgeving

3

Belangstelling? Wonion adverteert de woningen op www.thuisindeachterhoek.nl. Heeft u belangstelling en bent u ingeschreven als woningzoekende? Dan kunt u via deze website reageren op de woningen. Hieronder ziet u wanneer u kunt reageren.

Reageren vanaf: Blok 1 (Drulaan 25a t/ m 37a) Blok 2 (Drulaan 15a t/ m 25) 10 kleine gezinswoningen 4 gezinswoningen 4 levensloopbestendige woningen* 6 maisonnettes

Aanbiedingsgesprekken:

Afspraak showroom:

Aanbodmodel dinsdag 3 maart 12.00 uur t/m maandag 9 maart 9.00 uur

maandag 16 maart t/m donderdag 26 maart

donderdag 19 maart t/m vrijdag 27 maart

maandag 13 april t/m woensdag 15 april

donderdag 16 april t/m woensdag 22 april

*waarvan 1 woning uit blok 3 Blok 3 (Drulaan 7 t/ m 15) 4 kleine gezinswoningen 2 gezinswoningen 2 maisonnettes

Lotingmodel dinsdag 31 maart 12.00 uur t/m dinsdag 7 april 9.00 uur


Reageer via www.thuisindeachterhoek.nl

4

Woningtoewijzing De selectie De selectie in het aanbodmodel is op basis van inschrijfduur. De woningzoekende met de langste inschrijfduur heeft de eerste keus. De levensloopbestendige woningen worden met voorrang aangeboden aan 55-plussers. In het lotingmodel bepaalt de loting de kandidaatvolgorde. De geselecteerde kandidaten ontvangen een uitnodiging van Wonion om een keuze uit het woningaanbod te maken. Als u tijdens het aanbiedingsgesprek een keus heeft gemaakt, dan is het de bedoeling dat u de woningaanbieding ter plaatse accepteert. De volgende kandidaat weet dan welke woningen nog beschikbaar zijn. Geen voorrang met urgentiestatus Heeft u een herstructureringsurgentie? Dan bent u uiteraard welkom om te reageren, maar uw urgentiestatus is niet van toepassing op deze woningen. Inkomenstoets Als u op een huurwoning van Wonion reageert, dan is het belangrijk dat u uw inkomensgegevens bij de hand heeft. De Europese wetgeving dwingt woningcorporaties, en dus ook Wonion, om vrijkomende huurwoningen met een huur tot € 710,68 toe te wijzen aan huishoudens met een gezamenlijk bruto verzamelinkomen van maximaal € 34.911. Hier wordt uitgegaan van het jaarinkomen van het jaar waarin u het huurcontract afsluit. In dit geval dus het jaarinkomen van 2015. Als u reageert op een woning, moeten wij daarom uw inkomen controleren. Wonion wijst woningen met een huur onder de grens van € 710,68 in eerste instantie toe aan kandidaten met een gezamenlijk bruto verzamelinkomen tot maximaal € 34.911. Wat betekent dit voor u als woningzoekende? De inkomenscontrole gebeurt aan de hand van een inkomensverklaring van de Belastingdienst én een recente inkomensstrook. Wordt u uitgenodigd voor een aanbiedingsgesprek? Wilt u dan de inkomensverklaring van 2013 en een recente loonstrook of uitkeringsspecificatie meenemen? Als u met twee personen reageert, vraag dan beiden een inkomensverklaring aan. Als op één of meerdere formulieren het inkomen € 0 staat vermeld, of er staat op dat er geen aangifte is gedaan, dan moet u dit formulier toch overleggen. Kunt u ons dit formulier tijdens het aanbiedingsgesprek niet overhandigen? Dan kunnen wij u geen woning toewijzen. Wij benaderen dan de volgende kandidaat.


Meer kans op woning door twee manieren van toewijzen

5

Woningtoewijzing Vraag uw inkomensverklaring snel aan! Omdat de Belastingdienst gemiddeld vijf werkdagen nodig heeft om de inkomensverklaring naar uw woonadres te versturen, is het belangrijk dat u deze op tijd aanvraagt. Bij voorkeur vóórdat u reageert op een advertentie. De inkomensverklaring vraagt u gratis aan bij de Belastingdienst via de Belastingtelefoon (0800) 0543. U doorloopt dan een keuzemenu. Houd uw BSN nummer bij de hand. Minimaal één jaar huren De huurovereenkomst gaat u bij aanvang aan voor minstens één jaar. Daarna heeft u minimaal één maand opzegtermijn en kunt u de huur op elke werkdag opzeggen. Dit moet u schriftelijk doen. Na acceptatie woning vervalt uw inschrijving als woningzoekende Zodra u een woning heeft geaccepteerd, komt uw inschrijving als woningzoekende te vervallen. Dit geldt ook als u na uw woningacceptatie alsnog afziet van de woning.

Huurwoningen in Silvolde Huurwoningen DRU-laan in Ulft

Minimaal één jaar huren Toewijzing woning op basis van inschrijfduur 6

Een woning huren... Minder zorgen om onderhoud Als u een woning huurt, hoeft u zich over het onderhoud geen zorgen te maken. Wilt u toch zelf klussen in huis, dan bieden wij u die mogelijkheid. Meer informatie hierover vindt u in onze brochure Service van Wonion. Deze is te vinden op onze website onder 'Over Wonion, Brochures/Formulieren, Huurderszaken'. Wij verzorgen een groot gedeelte van het onderhoud aan uw woning. Denkt u bijvoorbeeld aan het buitenschilderwerk en het onderhoud aan de verwarmingsinstallatie. Hiervoor betaalt u een maandelijks huurbedrag en de kosten voor de glasverzekering en het riool– en hemelwaterafvoerfonds. Eventueel recht op huurtoeslag Afhankelijk van uw inkomen en de huurprijs van uw woning, heeft u recht op huurtoeslag. Huurtoeslag verlaagt uw woonlasten. Voor informatie over huurtoeslag verwijzen wij u naar de Belastingdienst via telefoonnummer (0800) 0543 of www.toeslagen.nl. Waarmee moet u rekening houden bij huren? Ieder jaar kan de huur van uw woning stijgen. Het percentage van de huurverhoging wordt ieder jaar opnieuw vastgesteld.


Bereken uw huurtoeslag via www.toeslagen.nl

7

Keuken en sanitair Maak uw keuze in onze showroom De showroom van Bruynzeel bevindt zich aan Huber Noodtstraat 89 in Doetinchem. U maakt samen met de showroomadviseur van Bruynzeel een keuze uit een ruim assortiment keukens, inbouwapparatuur, sanitair en tegels. Ook kunt u kiezen uit diverse kranen en andere accessoires. De showroomadviseur helpt u een keuze te maken die aansluit bij uw wensen en uw budget. Op basis van de mogelijkheden in uw woning krijgt u een passend advies. De keuken Wonion plaatst een basiskeukeninrichting* in uw woning: 

Drie onderkasten



Drie bovenkasten



Een werkblad



Een spoelbak, een keukenkraan en wandtegels

*Deze varieert per woningtype. In sommige woningen worden, in verband met de ramen, geen bovenkastjes geplaatst. De badkamer Wonion plaatst in uw woning een basisbadkamerinrichting bestaande uit: 

Een standaard wastafel met tweeknops mengkraan



Kunststof planchet + spiegel



Glijstang met douchekop en tweeknops mengkraan



Vloer– en wandtegels (tot het plafond)


Keuze uit een ruim assortiment keukens en badkamers

8

Keuken en sanitair Het toilet Wonion plaatst in uw woning een basistoiletinrichting bestaande uit: 

Een staande toiletpot



Een fonteintje



Wanden tot ca. 120 cm betegeld met wandtegels

De materialen die gebruikt worden zijn standaard. De kleuren van de materialen kunt u op afspraak met Bruynzeel in de showroom uitkiezen. Tegen betaling kunt u kiezen voor uitbreidingen op de basisinrichting. Zo kunt u de keuken, badkamer en het toilet op uw eigen wensen en budget afstemmen. Voor het onderhoud van de uitbreidingen bent u zelf verantwoordelijk. De kosten van de uitbreidingen kunnen niet worden verwerkt in de huur. Afspraken showroom Blok 1 en 2 (huisnummers 15a t/m 37a) Blok 3 (huisnummers 7a t/m 15)

19, 20, 23 en 26 maart 2015 16 en 20 april 2015


Passend advies van showroomadviseur

9

Voorwaarden uitbreiden keuken/sanitair U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud Kiest u voor een uitbreiding? Dan bent u zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de door u gekozen uitbreidingen. Wonion onderhoudt alleen de basisopstelling. Treedt er een storing op in de apparatuur, dan belt u zelf de fabrikant om de storing te laten verhelpen. Deze kosten komen voor uw rekening. Storingen die in de garantietermijn vallen, komen voor rekening van de leverancier. Wonion is niet aansprakelijk voor een storing. Verwijderen van de uitbreiding of afstemmen met toekomstige huurder bij verhuizing Als u vertrekt uit de woning, dan heeft u de mogelijkheid om de uitbreiding op de basisopstelling over te dragen aan de toekomstige huurder. Als de toekomstige huurder hiermee akkoord gaat, dan kan de uitbreiding blijven zitten. Gaat de toekomstige huurder hiermee niet akkoord, dan is het úw verantwoording om de uitbreiding zelf te verwijderen. U kunt dan zelf de uitbreiding op de basisopstelling meenemen. Hoe verwijdert u de uitbreiding? Bij het verwijderen van een keukenuitbreiding is het van belang dat in ieder geval de basis keukenopstelling in de woning aanwezig blijft. De kosten van herstel of noodzakelijke aanpassingen om tot een basis keukenopstelling te komen, zijn voor uw rekening. Het is ook mogelijk om de totale keuken (inclusief de uitbreiding op de basis keukenopstelling) mee te nemen. U betaalt dan wel de kosten voor het terugplaatsen van een nieuwe basis keukenopstelling in de woning. Heeft u gekozen voor een thermostaatkraan in de badkamer en wilt u deze bij verhuizing meenemen, dan moet u ervoor zorgen dat er een basiskraan achterblijft. Moment van betalen Als u in de showroom kiest voor uitbreidingen op uw keuken, badkamer en/of toilet, dan betaalt u bedragen tot € 900,- direct per pin. Voor het restant ontvangt u een factuur.


Voorwaarden uitbreiden keuken/sanitair

10

Woningindeling Algemeen Om aan de vraag van diverse doelgroepen te voldoen worden er verschillende woningtypes gebouwd. De woningen hebben geen voortuin en sluiten nagenoeg aan op het trottoir. Alle woningen zijn voorzien van een fietsenberging en een buitenruimte op het zuiden. Levensloopbestendige woningen Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en twee slaapkamers. Ook zijn een apart toilet, badkamer en berging aanwezig. De woning is rolstoelgeschikt en heeft een buitenruimte op het zuiden. 55-plussers hebben voorrang bij de woningtoewijzing. Gezinswoningen Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer en een bergzolder bevinden. Ook zijn hier de technische installaties geplaatst. Kleine gezinswoningen Deze woning met een tuingerichte woonkamer heeft twee slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping. Een vaste trap leidt naar de bergzolder. Maisonnettes De keuken, woonkamer en apart toilet bevinden zich op de eerste verdieping. Deze heeft een zongericht balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een berging.


Heeft u vragen? Belt u ons gerust!

11

Huurprijzen Kale maand-huur

Glas- en rioolen hemelwaterafvoerfonds

81 m2

2

€ 606,-*

€ 1,96

€ 607,96

€ 40,-

89 m2

2

€ 560,55*

€ 1,96

€ 562,51

€ 40,-

Kleine gezinswoning

109 m2

2

€ 674,68*

€ 1,96

€ 676,64

€ 50,-

Gezinswoning

111 m2

3

€ 700,94*

€ 1,96

€ 702,90

€ 50,-

Type

DRU laan 7-23-25A-35A

Levensloopbestendige woning

DRU laan

Maisonnette

7A-9-23A-25-27-27A-37-37A DRU laan 9A-11-11A-13-15A-17-17A19-21A-29-31A-33-33A-35 DRU laan 13A-15-19A-21-29A-31

Bruto maandhuur (excl. vastrecht)

Bijdrage voor extra energie opwekking

Aantal slaapkamers

Adres (postcode 7071 MB)

Oppervlakte (GBO)

Prijspeil 1 juli 2015*


Stabiele woonlasten door concept energienotaloos wonen

12

Uw woonlasten Waterverbruik Uw woning is voorzien van een wateraansluiting. Voor de levering van water sluit u een contract af met waterleverancier Vitens (of u heeft dit inmiddels al afgesloten). Dit betekent dat u van Vitens een rekening voor uw waterverbruik ontvangt. Elektriciteitsverbruik Uw woning is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. U bent zelf vrij om een energieleverancier te kiezen. Heeft u een keuze gemaakt, dan ontvangt u van deze leverancier de rekening voor vastrecht (vaste kosten voor de aansluiting) en uw elektriciteitsverbruik. Uw energieleverancier verrekent de zelf opgewekte elektriciteit met u. Gasverbruik Uw woning is niet voorzien van een gasaansluiting (het koken gebeurt elektrisch). Hierdoor betaalt u ook geen vastrecht voor gas. Uw woning en uw energieverbruik De kosten voor energie bepalen voor een belangrijk deel uw woonlasten. Besparen op uw energieverbruik loont dus snel en als u weet waar u op moet letten is energie besparen ook makkelijk. Een aantal tips:  Gebruik voor verlichting ledlampen en doe de lampen uit als u (ook voor korte tijd) de ruimte verlaat;  Was met een volle trommel op een lage temperatuur. Door zo koud mogelijk te wassen, bespaart u veel energie. Zeker bij wasgoed dat niet erg vuil is kunt u wassen op 30 graden of lager;  Droog de was buiten. Wasdrogers gebruiken veel stroom. Bij droog weer kunt u de was ook buiten hangen;  Zet apparaten écht uit. Veel apparaten slurpen energie wanneer ze stand-by staan, vooral de computer met randapparatuur. Sluit deze apparaten aan op een stekkerdoos met een aan/uit knop. U kunt alle apparaten dan in één keer uitzetten wanneer u ze niet gebruikt.

Kijk voor meer suggesties om uw energieverbruik te verlagen op: www.milieucentraal.nl.


Bespaar op energieverbruik!

13

Energienotaloos wonen Energierekening € 0,00 De woningen aan de DRU-laan worden zogenaamde energienotaloze woningen. De woningen worden zo gebouwd dat energieverbruik en de opwek van energie in evenwicht zijn. Op uw eindafrekening ziet u uw energieverbruik gecompenseerd met de opgewekte energie. En bent u bewust bezig met uw energieverbruik? Dan is de kans groot dat uw totale energierekening op nul uitkomt. Om geheel energienotaloos te wonen, worden er voorwaarden gesteld en gaan we uit van gemiddelden. Dit betekent dat het in de praktijk mogelijk is dat u toch wat meer energie verbruikt. Dit is niet erg, maar betekent wel dat de energierekening hoger is dan € 0,00. Voorwaarden Gebouw Ten eerste moet de woning zeer goed geïsoleerd zijn en goede installaties hebben. Hier zorgen wij voor. Dit betekent dat de woning een dikke schil krijgt, waardoor er weinig energie nodig is om de woning warm te stoken. Verder worden de woningen all-electric. Dit betekent dat er geen gasaansluiting is en u het vastrecht voor gas bespaart. Maar dit betekent ook dat u alleen elektrisch kunt koken en met een elektrische boiler water gaat verwarmen. Energieverbruik Van u als bewoner wordt verwacht dat u bewust met energie omgaat. Dit betekent dat u een bepaalde hoeveelheid elektriciteit tot uw beschikking heeft om energienotaloos te wonen. Voor het gebouwgebonden verbruik (verwarmen, ventileren en verlichten) is uitgegaan van 2.500 kWh. Hierbij wordt uitgegaan van juist gebruik van de installaties en LED-verlichting. Voor het huishoudelijk energieverbruik staat voor de gezinswoningen 2.500 kWh. Hierbij wordt uitgegaan van een gezin bestaande uit twee volwassenen en één kind jonger dan 12 jaar. Voor het huishoudelijk energieverbruik staat voor de maisonettes en levensloopbestendige woningen 1.900 kWh. Hierbij wordt uitgegaan van twee volwassenen. In beide situaties wordt voor verlichting uitgegaan van 300 kWh per jaar. Huishoudelijke apparatuur heeft energielabel A++, LED TV en computer met LCD-scherm.


All-electric wonen

14

Energienotaloos wonen Zonnepanelen Om het elektriciteitsverbruik te compenseren worden er zonnepanelen op de daken gelegd. De gezinswoningen hebben voor gebouwgebonden en huishoudelijk verbruik samen circa 5.000 kWh per jaar nodig. Dit zal door de zonnepanelen opgewekt worden. De maisonnettes en levensloopbestendige woningen hebben per jaar circa 4.400 kWh per jaar nodig. Ook deze hoeveelheid wordt door de zonnepanelen opgewekt. De opgewekte energie komt ten gunste van de bewoner. U betaalt aan Greenchoice een bijdrage voor de zonnepanelen. Deze is lager dan de waarde van de opgewekte energie. Deze bijdrage valt buiten de huur en hierover kan geen huurtoeslag over verkregen worden. Monitoring Om na te gaan of de installaties niet teveel verbruiken en of de zonnepanelen functioneren en voldoende opwekken, worden de woningen gemonitord. Dit betekent dat u zelf kunt zien hoeveel elektriciteit u opwekt en verbruikt, maar ook dat Wonion met u mee kan kijken. Voor deze monitoring worden uw verbruiksgegevens uitgelezen. Het tekenen van een machtigingsformulier voor het uitlezen van uw verbruiksgegevens is onderdeel van het huurcontract. Van de monitoring kunnen we leren en u waar nodig begeleiden of actie ondernemen als bijvoorbeeld de panelen niet naar behoren werken. Voor het monitoren is een internetverbinding in de woning nodig. Uiteraard wordt er vertrouwelijk omgegaan met de verkregen informatie en bij rapportage worden de gegevens anoniem verwerkt.


Energieverbruik nul mogelijk!

15

Energienotaloos wonen De volgende uitgangspunten voor het energieverbruik zijn van toepassing; gemiddeld verbruik conform Vereniging van Nederlandse Energiebedrijven: Omschrijving

Gezinswoning

Maisonnette/levensloopbestendige woning

Bewoners

2 volwassenen, 1 kind < 12 jr

2 volwassenen

Verlichting (LED)

4 uur per dag

4 uur per dag

Douchen per dag

3 douchebeurten à 5 minuten

2 douchebeurten à 5 minuten

Koken

Elektrisch op inductie

Elektrisch op inductie

Koelkast

Met vriezer A++

Met vriezer A++

Afwasmachine met A++

7x per week

5x per week

Wasmachine met A++

5x per week

3x per week

Wasdroger met A++

3x per week

2x per week

Televisie (LED)

3 uur per dag

3 uur per dag

Computer met LCD scherm

2 uur per dag

2 uur per dag

Totaal huishoudelijk energieverbruik

2.500 kWh

1.900 kWh

Totaal gebouwgebonden energieverbruik

2.500 kWh

2.500 kWh

Totaal

5.000 kWh

4.400 kWh

-5.000 kWh

-4.400 kWh

Gemiddelde opwek zonnepanelen Saldo

0 kWh per jaar

0 kWh per jaar


Gebruik A++ huishoudelijke apparatuur

16

Technische omschrijving Algemeen De maten op de tekeningen die bij deze brochure horen, staan aangegeven in millimeters. De maatvoering kan in werkelijkheid afwijken. Wij adviseren u dan ook om de maten op de tekeningen niet te gebruiken voor het bestellen van vloerafwerking, gordijnen, meubilair, et cetera, maar altijd ter plaatse de juiste maten op te nemen. Straatwerk/hagen/terreinafscheiding Het straatwerk wordt uitgevoerd in betontegels. Het straatwerk bestaat bij alle grondgebonden woningen uit een terras aan de achterzijde van de woning en een toegangspad naar de berging en achterpad. Aan de voorzijde loopt het straatwerk tot aan de gevel. Wij brengen een houten terrasscherm van ca. 180 cm breed aan op de erfgrens tegen de achtergevel. van de woningen. U zorgt zelf voor de overige erfafscheiding. De hoekwoningen worden op de grens met het openbaar gebied voorzien van metselwerk met daartussen gaashekken met hederabegroeiing. Deze hagen onderhoudt u zelf. Parkeren De gemeente voorziet in voldoende parkeerplaatsen op het openbaar terrein. Plafondafwerking De betonplafonds op de begane grond en de verdieping zijn afgewerkt met spackspuitwerk (met uitzondering van de meterkast). De onderzijde van de schuine dakplaten in het zicht, hebben een witte afwerking. Vloerafwerking De vloeren zijn afgewerkt en geschikt voor vloerbedekking. Wij bevelen u aan de vloerafwerking in overleg met uw leverancier te kiezen, in verband met de vloerverwarming op de begane grond en verdieping. Egaliseren ten behoeve van laminaat of parket komt voor rekening van de huurder. Vloerplinten worden aangebracht. De badkamer en het toilet worden voorzien van vloertegels. Er mag niet in de vloeren geboord of gespijkerd worden in verband met vloerverwarming en leidingen.


Uitmuntend wooncomfort in stoere woning met warm en huiselijk karakter

17

Technische omschrijving Wandafwerking In het toilet worden de wanden tot circa 120 cm betegeld met wandtegels. Daarboven worden de wanden met spackspuitwerk afgewerkt. De badkamer wordt tot het plafond betegeld. Ter plaatse van het keukenblok en de kookopstelling wordt tegelwerk aangebracht. Alle wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, gips, gasbeton wanden of gelijkwaardig materiaal. De wanden zijn behangklaar. Verwarmingssysteem In de woning is een luchtwarmtepomp aanwezig. Deze zorgt voor de warmte in de woning. Op de begane grond en de verdieping is vloerverwarming aanwezig. De maisonnettes zijn op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Voor het warm tapwater wordt gebruik gemaakt van een elektrische boiler. Deze installatie is op de zolder geplaatst. We zijn nog aan het onderzoeken of we de warmtepomp in de buitenberging kunnen plaatsen. Ventilatiesysteem De woningen zijn voorzien van een WTW-ventilatie-installatie. Dit wil zeggen dat de warmte die in de woning aanwezig is, wordt gebruikt om de ventilatielucht die van buiten wordt aangezogen, voor te verwarmen. Ventilatieroosters zijn dan ook niet aanwezig. Wel bevinden zich in elk vertrek ventilatiepunten in het plafond. Ramen kunnen gewoon geopend worden. Elektrische installatie De elektrische installatie voldoet aan de NEN-norm 1010. In de woonkamer wordt een loze CAI-, waarin een trekdraad naar de meterkast is opgenomen, en een bedrade telefoonaansluiting aangebracht. De slaapkamer wordt voorzien van een loze leiding voor eventueel een computer-, CAI- of telefoonaansluiting. De buitenberging wordt voorzien van een lichtpunt en een wandcontactdoos. Buitenberging De buitenberging bestaat uit een vurenhouten framewerkconstructie voorzien van geschaafde geïmpregneerde houten delen. De vloer bestaat uit beton. Het golfplaten dak wordt ongeïsoleerd uitgevoerd.


Energieverbruik en opwek van energie in evenwicht door energetische maatregelen

18

Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur, en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een voorbehoud gemaakt worden ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behoudt de aannemer het recht wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven op verrekening van minder- of meerkosten. De belangrijkste wijzigingen zullen door middel van een erratum bekend gemaakt worden.

19

Meer informatie Wonion Roy Wassink Hutteweg 115 7071 BV Ulft (0315) 69 60 41 www.wonion.nl [email protected]

Aannemer Klaassen Bouwmaatschappij Dinxperlo Postbus 39 7090 AA Dinxperlo www.klaassen.com

Architect Geesink Weusten architecten Utrechtseweg 167 6800 AC Arnhem www.geesinkweusten.nl

Wonion geeft een thuis

20

DRU-laan, Ulft. 32 energienotaloze huurwoningen

Recommend Documents