De Blokken – Westzone Woningstichting Hellendoorn realiseert 28 levensloopbestendige huurwoningen
Levensloopbestendig: de naam zegt het al. Deze woningen zijn geschikt om tijdens elke fase van iemands leven in te wonen. De woningen met twee of drie slaapkamers zijn groot genoeg voor een gezin. Maar ook senioren, met of zonder lichamelijke beperkingen, kunnen hier prima wonen. Met de badkamer en één slaapkamer op de begane grond is traplopen namelijk niet noodzakelijk. Ook aan de huurder die de slaapkamer op de begane grond een andere bestemming wil geven, is gedacht. Bovendien is er de mogelijkheid om zelf op de verdieping een badkamer of 2e toilet te realiseren. Hier wordt met de bouw al rekening mee gehouden. Natuurlijk zorgen wij ervoor dat deze woningen een hoog energielabel krijgen toegekend. Goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond, warmteterugwinning en zonnepanelen zorgen ervoor dat u comfortabel kunt wonen tegen lage lasten.
In de net gerenoveerde wijk De Blokken worden 28 levensloopbestendige woningen gerealiseerd. De woningen worden gebouwd aan de Helmersstraat en Nicolaas Beetsstraat dichtbij de doorgangsroute door Nijverdal. Het bos is op loopafstand.
Verhuizen brengt al genoeg werk met zich mee. Daarom leggen wij een aantal zaken in en rond uw woning al aan:
Het pad van de voordeur naar de straat; Het pad van de achterdeur naar de berging en achteruitgang; Een terras
Op de afscheidingen met openbaar gebied worden erfafscheidingen geplaatst. Tussen de woningen zelf worden geen erfafscheidingen geplaatst door de woningstichting. Het is aan u en uw directe buren hoe u hier invulling aan gaat geven.
Energiezuinig wonen door gebruik van hoogwaardige materialen!
De woningen zijn ontworpen door IAA Architecten.
Aannemingsmaatschappij Hegeman begint medio 2014 met de bouw. De verwachting is dat zij de woningen in het voorjaar van 2015 aan Woningstichting Hellendoorn opleveren.
Adres:
Type:
Bijzonderheden
Huurprijs
Nic. Beetsstraat 26
A
Nic. Beetsstraat 28
B
gespiegeld
€ 696,24
Nic. Beetsstraat 30
B
met extra bloemenkozijn in de zijgevel woonkamer
€ 696,24
€ 672,11
met extra raam in de zijgevel beide slaapkamers. Helmersstraat 1
A
Helmersstraat 2
A
Helmersstraat 3
B
gespiegeld
€ 696,24
Helmersstraat 4
B
gespiegeld
€ 696,24
Helmersstraat 5
B
€ 696,24
Helmersstraat 6
B
€ 696,24
Helmersstraat 7
B
gespiegeld
€ 696,24
Helmersstraat 8
B
gespiegeld
€ 696,24
Helmersstraat 9
A
Helmersstraat 10
B
met extra bloemenkozijn in de zijgevel woonkamer
€ 713,47
A
met extra raam in de zijgevel beide slaapkamers. gespiegeld
€ 672,11
Helmersstraat 11
gespiegeld
€ 672,11 € 672,11
€ 672,11
1) Huurprijs onder voorbehoud (blijven subsidiabel)
Gezellig wonen dichtbij bos en voorzieningen!
1)
Adres:
Type:
Bijzonderheden
Huurprijs
Helmersstraat 12
B
gespiegeld
€ 713,47
met extra bloemenkozijn in de zijgevel woonkamer met extra raam in de zijgevel beide slaapkamers. Helmersstraat 13
B
€ 696,24
Helmersstraat 14
B
€ 696,24
Helmersstraat 15
B
gespiegeld
€ 696,24
Helmersstraat 16
A
gespiegeld
€ 672,11
Helmersstraat 17
B
Helmersstraat 18
B
€ 696,24 gespiegeld
€ 689,34
met extra raam in zijgevel woonkamer Helmersstraat 19
A
Helmersstraat 20
A
Helmersstraat 22
B
Helmersstraat 24
B
Helmersstraat 26
B
Helmersstraat 28 Helmersstraat 30
B B
€ 672,11 gespiegeld
€ 672,11 € 689,34
gespiegeld
€ 696,24 € 696,24
gespiegeld met extra raam in zijgevel woonkamer
1) Huurprijs onder voorbehoud (blijven subsidiabel)
Een mooie combinatie van ruimtelijkheid en intimiteit!
€ 696,24 € 689,34
1)
Plattegrondtype typeAA Plattegrond
Plattegrond type B
Procedure toewijzing De woningen worden via het aanbodmodel aan onze woningzoekenden aangeboden via onze website (www.wst-hellendoorn.nl). Lukt dit niet? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag.
Toewijzingscriteria Toewijzing vindt plaats aan geregistreerde woningzoekenden op volgorde van inschrijfdatum. Hierbij wordt rekening gehouden met de volgende criteria: Leeftijdseis: minimaal 23 jaar, maar bij voorrang naar 55+ Maximale huishoudgrootte: Type A: 3 personen (maximaal 1 kind) Type B: 4 personen (maximaal 2 kinderen) Inkomensvoorwaarden: eenpers.hh. tot 55 jaar minimaal € 21.600,00, maximaal € 34.678,00 meerpers.hh. tot 55 jaar minimaal € 29.325,00, maximaal € 34.678,00 huishoudens vanaf 55 jaar maximaal € 34.678,00 Voorkeuren Voorkeur voor een woning? Plaats dan eerst een reactie via onze website op alle woningen waar u belangstelling voor heeft. Uw voorkeur(en) kunt u daarna via mail (
[email protected]) aan ons doorgeven. Wij proberen zoveel mogelijk met uw voorkeur(en) rekening te houden. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen.
Inkomensverklaring IB60 Komt u in aanmerking voor een woning? Dan vragen wij u binnen 5 werkdagen uw inkomensverklaring IB60 over 2013 aan te leveren. Vraagt u hem daarom direct aan via de belastingtelefoon 0800 0543. Zo voorkomt u dat wij de toewijzing moeten intrekken.
Comfortabel wonen op een unieke locatie!
Extra optie: indeling woningtype B Bij woningtype B is het mogelijk om een ‘open’ keuken te creëren. De bovenste helft van de wand tussen de keuken en de slaapkamer is te verwijderen. Wel moet de huurder, op het moment dat de woning wordt verlaten, de woning weer opleveren inclusief een volledige wand tussen de keuken en de slaapkamer. Neemt de volgende huurder dit onder dezelfde voorwaarden over? Dan hoeft u de muur niet te herstellen. De uitvoeringskosten voor het weghalen en weer terugplaatsen van deze wand komen volledig voor rekening van de huurder.
Extra optie: natte cel – verdieping De berging op de verdieping wordt door de woningstichting betegeld. Ook leidingen worden al aangelegd. Zo maken we het voor huurders mogelijk om op de verdieping een tweede badkamer of tweede toilet te realiseren. Het is verplicht om de badkamer op de begane grond intact te laten. De uitvoeringskosten voor het inrichten van de berging op de verdieping komen volledig voor rekening van de huurder.
Keukenindeling In de standaard keuken is een afzuigkap opgenomen. Ook vindt u in de keuken een vaatwasmachineaansluiting en een aansluiting voor een oven. U kunt de keukenindeling naar eigen inzicht aanpassen en desgewenst, tegen betaling, uitbreiden binnen vaste uitbreidingsmogelijkheden. Achter in deze brochure vindt u de keuzelijsten hiervoor, zodat u een indicatie krijgt van de extra kosten voor de keuzes. Voor het tegelwerk, aanrechtblad en fronten kunt u een keuze maken uit ons uitgebreide keuzepakket *).
Creëer je eigen unieke thuis!
*)
In verband met de voortgang van de bouw is de keuze van een keuken, het tegelwerk en andere zaken maar tot 1 oktober 2014 mogelijk.
Keuken woning type A zonder exclusief en inclusief (alle) opties.
Keuken woningtype B exclusief en inclusief (alle) opties.
Afwerking woningen De vloer van het toilet wordt betegeld. De muren van het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1.50 meter. De niet betegelde muren worden afgewerkt met spack. De vloeren en de muren (tot aan het plafond) van de badkamer en bergruimte wordt betegeld. Voor het tegelwerk in het toilet en de badkamer is een uitgebreid keuzepakket beschikbaar *). De overige wanden worden zonder behang, behangklaar opgeleverd. De betonnen plafonds worden gespackt. De woningen zijn voorzien van draaikiepramen. De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Technische installaties In de woonkamer is een CAI- en telefoonaansluiting (bedraad) aanwezig. Op de begane grond is in de slaapkamer een CAI- en telefoonaansluiting (bedraad) aanwezig. De woningen worden verwarmd door een HR-combiketel. De ketels worden geplaatst op zolder. Voor de warmteregeling wordt in de woonkamer een kamerthermostaat geplaatst. Op de begane grond wordt vloerverwarming aangelegd. Op de verdieping worden radiatoren geplaatst. Er is een mechanische ventilatie voor de keuken, het toilet, de badkamer en de berging op de verdieping. De wasemkap in de keuken is aangesloten op een apart kanaal. In de badkamer wordt een aansluiting voor een wasmachine en een condensdroger geplaatst. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektriciteit. Aan de achtergevel wordt een buitenkraan geplaatst. Aansluitpunten voor buitenverlichting vindt u bij de voordeur, op de achtergevel en bij de buitenberging.
*)
Royale woningen met een functionele indeling!
In verband met de voortgang van de bouw is de keuze van een keuken, het tegelwerk en andere zaken maar tot 1 oktober 2014 mogelijk.
Materialen en kleurenstaat (onder voorbehoud) buiten gevelmetselwerk, geschilderd gevelmetselwerk trasraam/accent voeg t.p.v. schoonmetselwerk geveldrager kozijnen buitenzijde kozijnen binnenzijde draaiende delen voordeuren waterslagen dakkapel/gevelbeplating beglazing ventilatieroosters dakpannen (woning) dakbedekking (berging) dakgoot zonnepanelen
materiaal baksteen baksteen doorstrijkmortel staal, gemoffeld kunststof kunststof kunststof kunststof aluminium zink isolatieglas aluminium betonpan bitumen zink prefab
kleur wit rood/bruin antraciet n.t.b. lichtgrijs zuiverwit zuiverwit zuiverwit lichtgrijs naturel blank grijs antraciet zwart Naturel antraciet/grijs
Materialen en kleurenstaat (onder voorbehoud) buiten boeidelen buitenplafonds hemelwaterafvoeren
materiaal plaatmateriaal plaatmateriaal zink
kleur wit wit naturel
binnen binnendeurkozijnen binnendeuren keukens vloertegels wandtegels vloerplinten
materiaal staal opdek kunststof keramisch keramisch hardhout
kleur wit wit keuze bewoners keuze bewoners keuze bewoners wit
Deze brochure wordt u aangeboden door: Woningstichting Hellendoorn Storkstraat 11 7443 LW Nijverdal Telefoonnummer: (0548) 63 16 16 E-mail:
[email protected] Website: www.wst-hellendoorn.nl Heeft u nog vragen of opmerkingen naar aanleiding van deze brochure? Wij horen deze graag.
Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Woningstichting Hellendoorn kan echter niet verantwoordelijk worden geacht voor eventuele onjuistheden die toch nog zijn opgenomen. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
