Technische omschrijving
22 Appartementen V on Clermontpark
te Vaals
;'~: >. ';"\~~SU.:i._l':
..-. :;:~;'"(rl n i\t;
Landgraaf, 14 juni 2007
-,
j : U~~),~::, .
':,:~:'r;?kl f.
InhoudsoP!!ave: 1.
Algemene projectgegevens
2. Duurzaam bouwen (DuB 0 ) 2.1 Voor wie is duurzaam bouwen?
2.2 Wat betekent duurzaam bouwen? 2.3 Het Nationaal Pakket 2.4 Convenant duurzaam bouwen 3. Voorrang G.I.W.-bepalingen 4. Peil van de woning 5. Grondwerk
6. Rioleringswerken 7. Bestratingen 8. Funderingen
9. Prefab beton 10. Betonwanden en metselwerken
11. Vloeren 12.
DakbedekkingenlHWA's
13. Staalconstructie 14. Gevelbekledingen
15 Ventilatievoorzieningen 16. Kozijnen, ramen en deuren .
17. Plafond-/wand-/vloerafwerking
17.1 Algemeen.
17.2 Wandtegelwerk 17.3 Vloertegelwerk 17.4 Tegelwerk dakterrassen 18. Keukeninrichting 19. Beglazing
20. Schilderwerk 21. Water, Gas en Sanitair 22. Elektrische installatie 23. Verwarmingsinstallatie
24. Ventilatie 25. Liftinstallatie 26. Schoonmaken en oplevering 27. Wijziging tijdens de bouw 28. Nutsvoorzieningen 29. Garantie op technische gebreken na oplevering 30. Bezichtiging van de bouw 31. Krijtstreepmethode 32. Krimp 33. Verzekering
Bijlage
1.
Afwerkstaat
1.
Ah!emene proiekt2:e2:evens:
Werkomschrijving: Het werk bestaat uit het bouwen van 22 appartementen gesitueerd binnen het plan Von Clermontpark te Vaals. Duurzaam bouwen: De appartementen worden gebouwd volgens het principe Duurzaam Bouwen. Een initiatief van de branche-organisaties in de uitvoerende bouw.
Opdrachtgever: RLB IIBV Postbus 31085
6370 AB Landgraaf Tel.: 045-5698100 Fax.: 045-5321896
Aannemer: Riksen Landgraaf-Brunssum b.v. Marconistraat 32
LANDGRAAF Postbus 31085 6370 AB LANDGRAAF Tel.: 045-5698100 Fax.: 045-5321896
Architect: Lancee Architecten
Oude Lindestraat 40 6411 El Heerlen Tel.: 045-4004488
Fax.: 045-5713957
Constructeur: Ingenieursbureau voor Beton- en Staalkonstruktie A. Palte b.v. Koningswinkelstraat 3
VALKENBURG AID GEUL Postbus 819 6300 A V VALKENBURG AID GEUL Tel.: 043-6013637 Fax: 043-6015485
2.
Duurzaam bouwen (DuBo)
2.1
Voor wie
is
duurzaam bouwen?
Duurzaam bouwen is voor iedereen. Vrijwel iedereen woont in een huis en gaat voor zijn werk naar kantoor of fabriek. Het bouwen en gebruiken van deze gebouwen kost enorme hoeveelheden energie, water en grondstoffen, terwijl met eenvoudige aanpassingen vaak grote verbeteringen te bereiken zijn. Dat is goed voor het milieu. Maar dat niet alleen. Door bijvoorbeeld verbeterde isolatie daalt de energierekening van de gebruiker. Door zuiniger sanitair daalt het watergebruik. Goede geluidsisolatie verbetert de kwaliteit van het binnen milieu. Dergelijke voordelen zijn voor iedereen :merkbaar en maken het kiezen voor duurzaam
bouwen aantrekkelijk.
.2.2
Wat betekent duurzaam bouwen? Duurzaam bouwen betekent: in alle fasen van de bouw (van initiatief tot en met de sloop) rekening houden met de gevolgen voor het milieu bij het nemen van beslissingen. Natuurlijk met als doel om, als het maar enigszins kan, te kiezen voor maatregelen die het milieu minder belasten. Lange tijd bleef duurzaam bouwen beperkt tot kleinschalige experimenten. Maar die periode ligt defmitief achter ons. Naar verwachting zal duurzaam bouwen de komende jaren door-dringen tot de hoofdstroom in de woningbouw. De tijd is er immers rijp voor. De kennis, de methoden en de materialen zijn in voldoende mate voorhanden. Bovendien kunnen tal van maatregelen zonder hoge kosten worden toegepast. Gelet op de ontwikkeling van nieuwe duurzame wijken zullen er de komende j aren duizenden DuBo woningen worden gerealiseerd.
2.3
Het Nationaal Pakket Stichting Bouwresearch heeft het Nationaal Pakket Woningbouw ontwikkeld. Een evenwichtig pakket aan duurzaam bouwen maatregelen. Het pakket bestrijkt alle fasen van het bouwproces. In totaal zijn er 160 maatregelen in het boek opgenomen. De maatregelen zijn verdeeld in vaste en variabele maatregelen. Vaste maatregelen kunnen zonder meer (ongeacht het project) worden opgenomen. De haalbaarheid van de variabele maatregelen is onder meer afhankelijk van de kosten, de verkrijgbaarheid van materialen en de locatie.
De maatregelen voldoen aan belangrijke criteria: De maatregelen uit het pakket zijn uitstekend toepasbaar. De kwaliteit doet niet onder voor die van traditionele oplossingen. De maatregelen hebben ondubbelzinnig een positief milieu-effect. De meerkosten van de maatregelen zijn gering. Dat maakt duurzaam bouwen bereikbaar voor de woningbouw.
Met het pakket
als basis kunnen de gemeenten en de bouwpartners
bij nieuw-
bouwprojecten op een efficiënte, heldere en eenduidige manier afspraken maken over de maatregelen die in het kader van duurzaam bouwen worden genomen. Voor gemeenten in de Oostelijk Zuid-Limburg is hiervoor het convenant duurzaam bouwen samengesteld.
2.4
Convenant duurzaam bouwen.
Wet- en regelgeving om het nationaal pakket op lokaal niveau voor te schrijven ontbreekt vooralsnog. Dit is echter geen reden om niet verder te gaan met duurzaam bouwen. De doelstellingen zijn duidelijk. Derhalve hebben marktpartijen in de bouw en de gemeenten uit Oostelijk Zuid-Limburg in het convenant duurzaam bouwen en het daarbij behorende basispakket bindende afspraken gemaakt. De essentie van het convenant is, dat hiermee voor alle deelnemende partijen geldende verplichtingen worden aangegaan om duurzaam bouwen toe te passen. Het convenant vindt zijn basis in het Nationaal Pakket DuBo.
.
3.
Voorran2: G.I.W.-bepalin2:en Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door G.I.W. Ten aanzien van warmwater tappunten geldt echter dat geen voorzieningen zijn opgenomen om gelijktijdig warmwater te garanderen tappunten ineens.
bij gebruik van meerdere
Verder geldt dat ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving met GIW bepalingen onverenigbaar zijn, ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, steeds de bovengenoemde bepalingen van het G.I.W. prevaleren, zoals vastgelegd in Garantie Waarborg regeling Appartementen. 4.
Peil van de wonin2:
Het peil, waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Vaals. 5.
Grondwerk
De nodige grondwerken (ontgraven
+ aanvullen) te verrichten voor de leidingen. Hoogteverschillen worden opgevangen door taluds. funderingen, en de
6.
Riolerin2:swerken
De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de (koop- )aannemingssom begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in PVC-buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in PVC van de PVC-klasse 41 NEN 7045. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De rioleringssleuven worden tot bovenkant rioolbuis gevuld met zand en tot maaiveld met grond, ter plaatse van terreinverhardingen gevuld met zand. 7.
Bestratin2:en
De infra en de bestratingen worden door derden aangebracht. 8.
Funderin2:en
De fundering zal worden uitgevoerd conform opgave constructeur. 9.
Prefab beton In de algemene trappenhuizen van het complex zullen prefab betonnen trappen worden toegepast. De balkons worden gerealiseerd middels prefab betonplaten.
Betonwanden en metselwerken
10.
Voor de constructieve onderdelen worden de navolgende materialen toegepast: Dragende wanden in het complex worden uitgevoerd als betonwanden en / of kalkzandsteen,
conform opgave constructeur. Wanden van de liftschacht worden opgebouwd uit betonwanden en / of kalkzandsteen, conform opgave constructeur.
De niet constructieve binnenwanden: de binnenwanden van de woning zullen uitgevoerd worden in gipswanden en/of gasbetonwanden van voldoende zwaarte. Dilataties: aantal, uitvoering en plaats dilataties in de gevels volgens opgave van de
constructeur
.
Vloeren
11.
De begane grondvloeÍ" wordt uitgevoerd als een kanaalplaatvloer, voor de overige .
12.
vloeren worden breedplaatvloeren toegepast.
Dakbedekkin!!enIHW A's
De platte daken worden bedekt met: bitumineuze dakbedekking.
dakisolatie met een Re-waarde van 3,0 m2 K/W. aluminium daktrim. De hemelwaterafvoeren, balkons en dakterrassen worden op de riolering aangesloten.
De dakterassen van 13.
de woningen worden voorzien van betontegels.
Staalconstructie
De toete passen staalconstructies volgens opgave constructeur; indien in aanraking komend met de buitenlucht in thermisch verzinkte uitvoering. In het trappenhuis wordt een leuning incl. standaard spijlen hekwerk aangebracht. De balkonbalustraden op de verdiepingen worden voorzien van hekwerk met hardglazen panelen 14.
Gevelbekledin!!en
De buitenwanden van de gevels worden opgetrokken uit gevelstenen waalformaat. De Re-waarde van de buitenwanden bedraagt 3,Om2KJW. 15.
Ventilatievoorzienin!!en
Voor de appartementen is gekozen voor een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. De totale vereiste ventilatiehoeveelheid wordt door middel van toevoer- en afzuigroosters met een standen schakelaar geregeld. De betreffende ventilatie-unit wordt geplaatst in de technische ruimte van het appartement. De toevoer en afvoervoorzieningen worden in overleg met de installateur bepaald. De
trappenhuizen worden natuurlijk geventileerd. 16.
Koziinen.ramen en deuren De binnen-/ kozijnen en deuren trappenhuis, woningtoegangsdeuren buitenkozijnen, raam- en deurvleugels worden uitgevoerd in meranti, kleurconform keuze architect.
De ramen worden uitgevoerd met dubbele kierdichting. Bij schuifpuien is lichte krasvorming op de lak mogelijk. De woningen worden voorzien van een vlakke massieve voordeur met glasopening. De binnendeuren die toegang verlenen aan het trappenhuis en onderdeel vormen van de vluchtroute worden 30 min. brandwerend uitgevoerd.
De binnendeurkozijnen binnen de woningen worden uitgevoerd als plaatstalen montagekozijnen met bovenlicht voorzien van glas en daar waar nodig een dicht .
paneel.
De binnendeuren uitvoeren
als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, hoogte
2315mm.
De buitenkozijnen worden conform de voorschriften voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk met daar waar van toepassing uitgevoerd met antifoutbediening, inbraakvertragend en SKG** hang- en sluitwerk. 17.
Plafonds-/wanden-/en vloerafwerkinl!:
17.1
Algemeen:
De plafonds van de appartementen worden voorzien van spuitwerk. De wanden in de appartementen worden behangklaar afgewerkt (niet behangen) m.u.v. daar waar wandtegelwerk beschreven is. De wanden van de technische- en of wasruimte en meterkast worden niet nader afgewerkt. De vloeren in de appartementen afgewerkt met een cementdekvloer m.u.v daar waar vloertegelwerk beschreven is.
De plafonds in de algemene ruimtes en het trappenhuis voorzien van spuitwerk excl. onderzijde prefab trappen en bordessen en berging.
De vloerafwerking van de
3e verdieping wordt uitgevoerd als een zwevende dekvloer.
De vloeren van de centrale entree wordt gedeeltelijk voorzien van een schoonloopmat. De vloeren van de lifthal (excl. vloerafwerking lift) worden voorzien van vloerbedekking.
17.2
Wandtegelwerk:
Voor de aankoop van wandtegels is een stelpost opgenomen van e 11,50/m2 excl. BTW gelegd in een standaard patroon met een normale voegbreedte.
Ruimte en hoogte wandtegelwerk: -
17.3
toilet, rondom hoogte tot 1.20m, badkamer, rondom hoogte tot aan het plafond.
Vloertegelwerk: Voor de aankoop van vloertegels is een stelpost opgenomen van e 20,00 /m2 excl. BTW uitgevoerd in een standaard patroon met een normale voegbreedte.
Ruimte met vloertegelwerk in de appartementen: .
toilet badkamer. Hardsteen / kunststeen binnendorpels worden in de appartementen toegepast plaatse van:
ter'
de voordeur
het toilet de badkamer
In algemene ruimten waar nodig worden hardsteen binnendorpels toegepast onder deuren bij de overgang van diverse materialen Alle vensterbanken op gemetselde borstweringen worden uitgevoerd in Jura marmer.
De badkamer en het toilet kunnen conform de GIW garantie-eisen niet opgeleverd worden zonder wand-en/ofvloertegelwerk. In deze ruimten zal dus ten alle tijden tegelwerk aangebracht worden. 17.4
Tegelwerk dakterassen:
De dakterrassen worden voorzien van betontegels. 18.
Keukeninrichtine:
Voor het
aanpassen van de aansluitingen/afvoeren, afwijkend van de standaard
keukenindeling, wordt een verrekenpost beschikbaar gesteld van e. 1.050,-- inci.
RT.W.
standaard geen keuken en tegelwerk voorzien, wel worden de aansluitingen aangebracht conform tekening.
In de woning wordt
19.
Bel!laziDl!
De buitenkozijnen in de appartementen en algemene ruimten worden voorzien van dubbele isolerende beglazing. De bovenlichten van binnenkozijnen in de appartementen worden voorzien van enkele beglazing. Binnenbeglazing in kozijnen en deuren van algemene ruimten worden uitgevoerd in enkele beglazing in brandvertragende uitvoering. De aan elkaar grenzende dakterrassen worden voorzien van een terras afscheiding. opgenomen. De koper kan op basis van zijn eigen verantwoordelijkheid kiezen voor veiligheidglas als meerwerkoptie.
Voor de puien en/ofkozijnen
20.
is geen veiligheidsglas
Schilderwerk
Er wordt geen behangwerk uitgevoerd. De binnendeurkozijnen en deuren in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakt. De houten buiten-/ en binnendeuren en kozijnen worden in het werk afgelakt. Radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt in een standaardkleur. Gas- en waterleidingen die in het zicht komen worden niet afgelakt. CV -leidingen worden niet geschilderd.
hoofdtrappenhuis alsmede de liftdeuren worden in een nader te bepalen standaard RAL-kleur geschilderd. Stalen hekwerken/leuningen
21.
Water. Gas en Sanitair De aanleg- en aansluitkosten van de gas- en waterinstallatie zijn wel inde (koop-) aanneemsom begrepen.
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluitbaar/aftapbaar volgens de voorschriften van het Nutsbedrijf. Aansluitpunten:
keuken: * gootsteen mengkraan. toilet: *
closet.
*
fontein.
badkamer: * *
*
douche. ligbad.
wastafel.
*
toilet. wasruimte/technische ruimte (bij kavel G 1 t/m G9 en *
aansluitpunt w.a.
Hl t/m H9):
*
cv ketel.
wasruimte *
(bij kavel GlO, GIl, HlO enHIl):
aansluitpunt w.a.
technische ruimte *
(bij kavel G 10, GIl, HlO
en
Hll):
cv ketel.
De warmwaterleiding
wordt aangelegd vanaf het warmwatertoestel (combi. CV.ketel)
in de berging. Aansluitpunten:
keuken: *
gootsteen mengkraan.
badkamer: *
* *
douche. ligbad. wastafel.
Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: keuken: * aansluiting tbv gaskooktoestel
wasruimte/technische ruimte (bij kavel G 1 t/m G9 en Hl tlm H9): * combi toestel. technische ruimte (bij kavel G lO, G 11, HlO en Hll): *
combi toestel.
Sanitair:
Het te leveren sanitair (opstelling conform verkooptekening);
Closetcombinatie * *
closetpot, Sphinx Eurobase wit, duoblok closetzitting Sphinx, wit
Fonteincombinatie *
fontein, Sphinx Eurobase wit
Badcombinatie *
ligbadcombinatie, afrrl. l70x75cm
Wastafelcombinatie *
wastafel. Sphinx Eurobase 60cm, wit.
*
grohe costa wastafelmengkraan spiegel Swalow met planchet boven de wastafel
*
Douchecombinatie * glijstangcombinatie Grohe
22.
Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de (koop-) aanneemsom begrepen. De elektrische installatie wordt aangelegd (volgens NEN
1010) vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten. is ca. 30 cm boven de afgewerkte vloer, behalve berging en badkamer waar wandcontactdozen op ca. 120 cm boven de t.p.v. keuken, afgewerkte vloer worden aangebracht.
De hoogte van de wandcontactdozen
Schakelaars worden ca. 105 cm boven de afgewerkte vloer gemonteerd. De installatie zal worden uitgevoerd in standaard inbouwmateriaal kleur gebroken wit met uitzondering van de was-/technische ruimte, meterkast en berging, waar
opbouwmateriaal zal worden toegepast.
Centrale antenne installatie
De woningen zijn voorzien van onbedrade aansluitpunten voor de kabeltelevisie in de woonkamer en slaapkamer 1. Telefooninstallatie
De woningen zijn voorzien van onbedrade KPN in de woonkamer en slaapkamer 1.
telefooninstallatie
De algemene ruimten worden voorzien van conform
NEN 1010
conform specificatie van
de benodigde elektra-voorzieningen
.
De elektratekeningen zullen gedurende het bouwproces verstrekt worden. 23.
Verwarminl!sinstallatie
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een radiatorverwarming. warmtebron bestaat uit een combiketel type HR met gesloten verbranding. De
De
vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd. Alle radiatoren worden voorzien van thermostaatkranen met uitzondering van de radiatoren in de woonkamer en de keuken. temperatuurregeling
De onderstaande temperaturen kunnen worden gehaald bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken.
Woonkamer/eetkamer: 200C : 200C Keuken : 200C Slaapkamers : 220C Badkamer : 150C Verkeersruimte Technische-/wasruimte :onverwarmd Berging/toilet : onverwarmd
De cv-tekeningen zullen gedurende het bouwproces verstrekt worden. 24.
Ventilatie
De woningen worden voorzien van 25.
een gebalanceerd ventilatiesysteem.
Liftinstallatie Het gebouw wordt van een liftinstallatie voorzien.
26.
Schoonmaken en ouleverin1!
Twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de defmitieve datum en tijdstip, waarop de oplevering plaatsvindt. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het glas, sanitair en tegelwerk dienen schoon opgeleverd te worden. 27.
Wiizi1!in1!en tiidens de bouw
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/ofin opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen' aan de gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden behorende bij de overeenkomst. Tevens behoudt de opdrachtgever zich het recht voor om wijzigingen op tekening en in de technische omschrijving aan te brengen, indien zij dit uit constructieve en/oftechnisch oogpunt noodzakelijk acht en de kwaliteit hierdoor niet ernstig wordt beïnvloed. 28.
Nutsvoorzienin1!en
De aanleg- en aansluitkosten van de gas- en waterinstallatie zijn in de (koop-) aanneemsom begrepen. De kosten van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer.
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluitbaar/ aftapbaar volgens de voorschriften van het Nutsbedrijf.
Om de aansluiting van gas en elektra in bedrijf te stellen dient de koper ten alle tijden een energieleveringscontract afgesloten te hebben. De leverancierlkoper dient minimaal 14 dagen voordat de aansluiting fysiek in bedrijf wordt genomen zich aan te melden bij een energieleverancier naar uw keuze.
Indien de leverancierlkoper zich niet tijdig aanmeldt kan de aansluiting niet in bedrijf worden genomen. De aansluiting wordt dan zogenaamd gesloten opgeleverd. De vernieuwde aansluitkosten zijn dan voor rekening van de leverancierlkoper en zijn niet in de koop-/aanneemsom opgenomen.
bij Essent en wilt u hier ook klant blijven dan dient u dit te melden bij Essent, zodat zij het lopende aansluitcontract van het huidige adres kunnen Mocht
u
reeds klant zijn
omzetten naar het nieuwe adres.
kiest voor een andere energieleverancier dan dient u een EAN code op te geven voor elektra en gas aan de nieuwe leverancier. Deze code wordt u tijdens de uitvoering tijdig door de aannemer verstrekt.
Indien
29.
u
Garantie 00 technische f!ebreken na ooleverinf!
De procedures en garantienormen/termijnen zijn omschreven in de G.I.W.-brochure tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken
De procedures en garantienormen-/termijnen zijn omschreven in tevens is in deze brochure een standaardformulier herstel van geconstateerde gebreken'.
Enkele aandachtspunten
de
GIW -brochure;
opgenomen voor een 'verzoek tot
:
de klacht moet direct na constatering worden gemeld, de klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar GIW zenden, er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening
brengt, u
dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen, om het garantie gebrek
te herstellen, de door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer niet worden verhaald, mits er, sprake is van een noodsituatie.
30.
Bezichtif!inf! van de bouw
Bezichtiging van de bouwplaats geschiedt alleen op een nader vast te stellen kijkdag in de afbouwfase of op afspraak met de uitvoerder / kopersbegeleider.
Het is dus niet toegestaan, om zonder afspraak of zonder u zich te melden bij de veiligheid. uitvoerder, de bouwplaats te betreden. Dit in verband met uwen onze 31.
Kriitstreeomethode Het ontwerp van en de woningindeling zijn van dien aard dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding komt. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettelijke legitieme methode, hetgeen er op neer komt dat niet over het gehele vloeroppervlak in de zogenaamde verblijfsgebieden (woonkamer, keuken, slaapkamers) voldoende daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van de betreffende norm. In kamers relatief donkere gedeelten aanwezig kunnen zijn.
32.
Krimp
Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan, de ondernemer kan hier niet voor aansprakelijk gesteld worden. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel.
33.
Verzekerin2
De door de ondernemer afgesloten verzekering eindigt op de dag van oplevering. U dientuw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade.
Landgraaf, 14 juni 2007
afwerkstaat
Biilae:e
1:
Vloeren
Wanden
Plafonds
Hal/entree
cement dekvloer
behangklaar
spuitwerk
Meterkast afgewerkt
cementdekvloer
niet nader afgewerkt
niet nader
Toilet
vloertegels
wandtegels
spuitwerk
Woonkamer/eetkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Keuken Was-/technische ruimte afgewerkt
cementdekvloer cementdekvloer
behangklaar niet nader afgewerkt
spuitwerk
Slaapkamers
cementdekvloer
behangklaar
Badkamer
vloertegels
wandtegels
spuitwerk spuitwerk
Dakterras
betontegels
niet nader afgewerkt
niet nader
Ruimte
WONINGEN
niet nader
afgewerkt
OPENBARE RUIMTEN Berging
cementdekvloer
niet nader afgewerkt
niet nader
afgewerkt vloerbedekking
Lifthal
schoonmetselwerk
Centrale entree
gedeeltelijk schoonloopmat
schoonmetselwerk
Trappenhuis
niet nader afgewerkt
schoonmetselwerk
Landgraaf,
14 juni 2007
spuitwerk (excl. onderzij den
trappen en bordessen). spuitwerk
niet nader afgewerkt
