Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN , Heihoekstraat Appartementen
2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk 12: Keukeninstallatie Hoofdstuk 13: Elektriciteit Hoofdstuk 14: Sanitaire installatie Hoofdstuk 15: Centrale verwarming Hoofdstuk 16: Gevelvoegwerk - opspuiten buitenschrijnwerk Hoofdstuk 17: Algemene Delen Hoofdstuk 18: Opmerkingen
bladzijde 1 van 7
HOOFDSTUK 8: PLAFONDISOLATIE Er wordt een dakisolatie geplaatst tussen spanten van het dakverdiep. Er is een Rochwool flensdeken voorzien met een dikte van 12 cm. Dit Rochwool flensdeken is eenzijdig bekleed met een aluminium laminaat (dampscherm), de andere zijde is bekleed met een dampopen papier. De isolatie wordt met het dampscherm naar onder geplaatst om condensatie te voorkomen. HOOFDSTUK 9: BEZETWERKEN De muren van het hoofdgebouw worden van twee lagen bepleistering voorzien, uitgezonderd de wanden waar wandtegels zijn voorzien. Deze worden voorzien van één laag ruwe bepleistering om een betere hechting te waarborgen voor de wandtegels. De plafonds worden van twee lagen pleisterwerk voorzien. Het plafond van het dakverdiep te voorzien als volgt: uitvullingslatten te nagelen op de roostering. Op deze uitvullingslatten stucanet bezettng. Ofwel gelijkwaardige bepleistering volgens één laag systeem Knauf. HOOFDSTUK 10: VLOER- EN TEGELWERKEN 10/a): Chape- vloer Er wordt overal een chape-vloer met een dikte van minstens 5 cm voorzien. Het oppervlak ligt ongeveer 1 cm onder de pas van de dorpel. De chape dient volledig effen, vlak en waterpas geplaatst te zijn. Onder de chape is een etafoam akoestische isolatielaag voorzien over de ganse oppervlakte van het appartement, te beginnen op het eerste verdiep. Thermishe Isolatie van de gelijkvloers appartementen uitgevoerd een Pur laag van 5 cm dikte onder de chape. In de garages is een polybeton voorzien als eindafwerking van de vloer. 10/b): Vloertegels In de living, keuken, hal, berging, badkamer en W.C., zijn vloertegels voorzien (te lijmen op de chape) met een minimale afmeting van 20/20, en met een winkelwaarde van 27 Euro/m2. In de vertrekken waar vloertegels voorzien zijn, worden muurplinten geplaatst met een winkelwaarde van 6 Euro/lm. De vloertegels en muurplinten zijn te kiezen bij de leverancier. Op de terrassen zijn terrastegels voorzien met een aankoopwaarde van 27 Euro/m2, geplaatst op “cementzakjes”. In de slaapkamers is enkel een chape voorzien.
bladzijde 2 van 7
10/c): Muurtegels Tegen de wanden van de badkamer en toilet worden muurtegels aangebracht tot volle hoogte van de muur. De venstertabletten aan de ramen van deze ruimten worden eveneens mee uitbetegeld. Minimale afmeting 15/15, en met een aankoopwaarde van 27 Euro/m2, te kiezen bij de leverancier. 10/d): Venstertabletten en tussendorpels Aan de ramen met borstwering zijn venstertabletten voorzien in mocca, jura, travertin of gelijkwaardig, met als aankoopwaarde : 100 Euro/m2. Onder alle binnendeuren zijn tussendorpels voorzien in mocca, jura, travertin of gelijkwaardig, met als aankoopwaarde 100 Euro/m2. Te kiezen bij de leverancier. De tussendorpels kunnen ook weggelaten worden zodat de vloerbedekking doorloopt, dit heeft geen verrekening tot gevolg.
HOOFDSTUK 11: BINNENSCHRIJNWERK 11/a): Binnendeuren In de appartementen zijn Varip deuren voorzien (of gelijkwaardige kwaliteit) met bijhorende kassementen en chambranten, kleur gebroken wit, met alu kruk. Elke deur is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. Waarde deur : 310 Euro per stuk.
bladzijde 3 van 7
11/b): Afwerking ramen De ramen worden aan de zijkanten en de bovenzijde mee afgewerkt in pleisterwerk.
HOOFDSTUK 12: KEUKENINSTALLATIE Een winkelwaarde voor de keuken is voorzien van 6.000 Euro, te kiezen bij onze leverancier.
HOOFDSTUK 13: ELEKTRICITEIT 12/a): Uitvoering De elektrische installatie moet voldoen aan de normen van de Algemene Reglementering van de Elektrische Installaties (A.R.E.I.); Voor de ingebruikname wordt de installatie gekeurd door de bevoegde technische keuringsmaatschappij. Zowel de bouwheer als de elektriciteitsmaatschappij krijgen een afschrift van het goedkeuringsverslag. De elektriciteitsteller wordt aangekocht en geplaatst door de verkoper en zal bij de afrekening doorgerekend worden aan de koper. 12/b): Voorzieningen Het verdeelbord omvat de dagstroominstallatie met de nodige kringen met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar. Berging : 1 lichtpunt enkele richting 1 stopcontact 1 aansluiting voor wasmachine en droogkast en diepvrieskast.
Inkom en nachthall : 2 lichtpunten, met 2 schakelaars. 1 stopcontact Toilet : 1 lichtpunt enkele richting Living: 2 lichtpunten dubbele richting 3 enkele stopcontacten en 3 dubbele stopcontacten wachtbuis voor TV distributie en telefoon
bladzijde 4 van 7
Keuken: 1 lichtpunt dubbele richting 2 dubbele stopcontacten 2 enkele stopcontacten 1 aansluiting voor dampkast, ijskast, afwasmachine, oven en kookvuur Slaapkamers: 1 lichtpunt en 1 schakelaar 3 stopcontacten Badkamer: 2 lichtpunten enkele richting 1 stopcontact Terras achterzijde : 1 lichtpunt enkele richting 1 stopcontact Belinstallatie: 1 videofoon met automatische deuropener 1 drukknop voor bel op gang 1 beltransformator
HOOFDSTUK 14: SANITAIRE INSTALLATIE 14/a) Leidingen De toevoerleidingen naar de sanitaire toestellen worden geplaatst vanaf de teller. De aankoppeling met de waterteller gebeurt conform de algemene reglementering, terugslagklep, aftapkraantje en afsluitkraan. Alle toevoerleidingen voor koud en warm water naar keuken en badkamer worden uitgevoerd in rood koper. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in pvc. 14/b): Voorzieningen Sanitaire toestellen voorzien volgens aanduiding op de plannen, met een verrekenbare aankoopwaarde van 3.000 Euro, te kiezen bij onze leverancier. Warmwatervoorziening gecombineerd via cv-ketel. Wasmachineaansluiting, water en afvoer in berging. Keukenvoorzieningen, warm en koud water en afvoer.
bladzijde 5 van 7
HOOFDSTUK 15: CENTRALE VERWARMING 14/a): Verwarming Op aardgas. Wandketel van het merk Junkers of Vaillant of gelijkwaardig met geïntegreerde warmwatervoorziening. Een thermostaat is voorzien in de leefruimte. Radiatoren van het merk Henrad of gelijkwaardig, en buizen van het type Henco of gelijkwaardig. 14/b): Voorzieningen De volgende temperaturen zijn gewaarborgd bij een buitentemperatuur van -10°C Living: 22° Keuken: 22° Slaapkamers: 18° Badkamer: 24°
HOOFDSTUK 16: GEVELVOEGWERK - OPSPUITEN BUITENSCHRIJNWERK 16/a): Voegwerk buitengevels Het opvoegen van het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in de kleur van de gevelsteen. 16/b): Opspuiten buitenschrijnwerk Dit gebeurt met een elastische voegmassa.
HOOFDSTUK 17 : ALGEMENE DELEN De muren van de algemene delen worden geschilderd met sigmulto, de liftdeuren worden eveneens geschilderd. Kleur naar keuze van de verkoper. De mogelijkheid wordt voorbehouden om deze schilderwerken enige tijd na de voorlopige aanvaarding uit te voeren ten einde beschadiging door verhuizingen te vermijden. De algemene trappen zijn prefabtrappen in beton en de vloer van de traphallen worden afgewerkt met travertin-marmer of gelijkwaardige natuursteen en voorzien van afgewerkte balustrades in materiaal naar keuze van de verkoper. Er is een postbus voorzien in de algemene inkom. Er is een videofooninstallatie voorzien. Er is een liftinstallatie voorzien van de firma Kone (of gelijkwaardig) vertrekkende van in de ondergrondse garage. HOOFDSTUK 18 : OPMERKINGEN Deze beschrijving heeft voorrang op al de aanduidingen van de plannen, die slechts indicatief zijn. Alle prijzen vermeld zijn exclusief BTW. Op voorziene materialen die niet door de verkoper worden geleverd en/of geplaatst geldt een aftrok van 15 % op de voorziene prijs. Alle meerwerken en supplementen dienen rechtstreeks besteld en betaald te worden aan de respectieve leveranciers of onderaannemers. Toegang tot de appartementen en garagecomplex wordt voorzien in betonklinkers, kleur naar keuze van de verkoper.
bladzijde 6 van 7
ALGEMENE OPMERKINGEN Niet inbegrepen : Egaliseren, plamuren en schilderwerken van de appartementen tuinafsluitingen aanleg van tuin Wel inbegrepen : veiligheidscoordinatie betonstudies verlichtingsarmaturen in de algemene delen opmetingskosten architectkosten
bladzijde 7 van 7
