1
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2.971 - 71 / 13 o obvyklé ceně nemovitostí – RD č.p.4 na st.parc.č.29/2, pozemků st.parc.č.29/2, parc.č.345/2 dle LV 11, obec Drahanovice, kat.území Lhota pod Kosířem, okres Olomouc, se všemi součástmi, příslušenstvím – se všemi právy, věcnými břemeny a závadami s nemovitostmi spojenými – vše dle Usnesení č.66 D 1394/2008.
Objednatel posudku: OS v Olomouci, zastoupený soudní komisařkou JUDr.Hanou Orletovou, tř. Svobody 2, Olomouc Účel posudku: Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro účely dědického řízení po Jiřím Tesařovi
Posudek vypracoval: ing. Ladislav Čech, znalec, Olomouc, Pod Letištěm 29, tel. 728512084
Datum místního šetření: 6.-8.4.2013
Datum, ke kterému je provedeno ocenění: A) ke dni místního šetření tj. ke dni 8.4.2013 B) k datu úmrtí zůstavitele tj. ke dni 18.6.2008 Použitý oceňovací předpis: Oceňovací vyhl.č. 3/2008 Sb., ve znění vyhl.č.456/2008 Sb., vyhl.č.460/2009 Sb., vyhl.č.364/2010 Sb., vyhl.č.387/2011 Sb. a vyhl.č.450/2012 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku VUT ÚSI Brno - Znalecký standard č.VII – oceňování nemovitostí Zvláštní požadavky objednatele: nejsou
V Olomouci dne 9.4.2013 Tento znalecký posudek obsahuje 22 stran včetně příloh a předává se ve 2 vyhotoveních.
2 1.
NÁLEZ
1.1.
Podklady pro vypracování posudku. 1.1.1. Usnesení OS Olomouc – soudní komisařka JUDr.Orletová Hana, č. 66 D 1394/2008, o ustanovení znalce 1.1.2. Výpis z katastru nemovitostí LV 11, obec Drahanovice, okres Olomouc, kat.území Lhota pod Kosířem A: Vlastník: Tesař Jiří ing, Tyršova 809, Hořovice B: Nemovitosti: st.parc.č.29/2 – 367 m2 – zast. plocha, RD č.p.4 parc.č.345/2 – 450 m2 – zahrada B1: Jiná práva: bez zápisu C: Omezení vlastnického práva: viz. LV 1.1.3. Kopie katastrální mapy 1.1.4. Výsledky místního šetření dne 8.4.2013 bez účasti objednatele 1.1.5. Vyhl.č.3/2008 Sb., vyhl.č.456/2008 Sb., vyhl.č.460/2009 Sb., zák.č.151/1997 Sb vyhl.č.364/2010 Sb., vyhl.č.387/2011 Sb., vyhl.č.450/2012 Sb. 1.1.6. Informace RK a webové stránky o tržních cenách nemovitostí v dané lokalitě 1.1.7. Info OÚ Drahanovice, info sousedé, O.S.Ř., smlouva kupní č.V-11179/2006 1.1.8. Literatura: prof. ing. Albert Bradáč : Teorie oceňování nemovitostí I, II, VUT ÚSI v Brně - Znalecký standard č.VII – oceňování nemovitostí
1.2.
Popis oceňovaného areálu Předmětem ocenění je řadový krajní RD č.p.4, postavený v okrajové části k.ú.Lhota pod Kosířem, obce Drahanovice. RD tvoří s níže popsaným příslušenstvím a pozemky jednotný funkční celek, příslušenství zajišťuje plnohodnotné užívání domu a proto jej posuzuji jako jeden soubor. Objekt napojen na síť NN, veř. vodovod, žumpu, možnost napojení na plynovod, příjezd po zpevněné komunikaci. Předmětné nemovitosti koupil zůstavitel kupní smlouvou č.V-11179/2006 za celkovou cenu 1.500 tis.Kč v roce 2006, když odměna RK Dachi činila 90 tis. Kč a výplata prodávajícímu tedy 1.410 tis.Kč. Dle vyjádření souseda p.Riedingera zůstavitel neprováděl na nemovitostech žádné stavební úpravy. Po úmrtí zůstavitele v roce 2008 jsou nemovitosti opuštěné a částečně poškozené zloději.
2.
POSUDEK Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního právního předpisu. ( § 2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých
3 zákonů / zákon o oceňování majetku / ). 2.1.
Základní pojmy 1. Obvyklá cena - ( tržní, obecná ) dle § 2 odst.1) zák. č. 151/1997 Sb. - je cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popř. obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí např. stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit.Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné, nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím.Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2. Věcná hodnota - ( časová cena ) je to reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání. 3. Reprodukční cena - je cena, za kterou by bylo možno stejnou novou srovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. 4. Administrativní cena - cena zjištěná dle cenového předpisu - v současné době vyhl.č.3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zák.č.151/1997 Sb. 5. Výnosová hodnota - uvažovaná jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti.
2.2.
Metody tržního ocenění V současné době neexistuje žádný závazný předpis pro určení obvyklé ceny nemovitostí, v § 2 zákona č.151/1997 Sb. je pouze definována „obvyklá cena“, znalec používá dále doporučenou metodiku ÚSI VUT Brno.
2.2.1.
Metoda věcné hodnoty ( nákladová, substanční ) – Cn Metoda vychází z věcné hodnoty substance - pozemky, stavby. V ČR je tato metoda ocenění využita v platných oceňovacích vyhl. MF ČR pro stanovení administrativních cen.Metoda založena na zjištění reprodukční ceny, snížená o přiměřené opotřebení.
4 2.2.2.
Metoda výnosové hodnoty - Cv Výnosová hodnota nemovitostí je součtem diskontovaných budoucích výnosů za jednotlivé roky.Zjistí se u nemovitostí z dosaženého ( resp. při dobrém hospodaření v daném místě a čase ) dosažitelného ročního nájemného, sníženého o roční náklady na provoz.Do těchto nákladů by se měly započítat odpisy, prům. roční opravy a údržba, správa nemovitostí, daň z nemovitostí, pojištění ap. Cv = Z / p x 100 %
( tzv. věčná renta )
Cv - výnosová hodnota
2.2.3.
Z
- čistý zisk roční z nájmu nemovitostí
p
- míra kapitalizace v procentech
Metoda porovnávací Metoda porovnávací je nejrozšířenější metoda používána v rozvinutých ekonomi kách.Tato metoda založena na srovnání předmětných nemovitostí s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné minulosti na trhu realizovány a jsou známy.
2.3.
Výpočet administrativní ceny nemovitostí Jedná se o ocenění nemovitostí dle vyhl.č.3/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů. S ohledem na pomocný charakter administrativní ceny používám v některých krocích ocenění odborným odhadem.
2.3.1.
Rodinný dům č.p.4 – A) - / § 26a /
2.3.1.1. Popis Jedná se dle skutečného stavu o RD jednobytový 2+1 s příslušenstvím – průjezd, předsíň, kuchyně, 2x pokoj, koupelna, chodba, WC, nepodsklepený, jednopodlažní / 1.NP / s půdou pod sedlovou střechou. Základy - základové pasy. Zdivo – zděné 45 cm. Stropy – s rovným podhledem. Střecha – sedlová střecha. Krytina – Onduline. Klempířské kce – žlaby, oplechování, svody, parapety. Vnitřní omítky – vápenné. Fasádní omítky – vápenné, břizolit. Vnější obklady – ne. Vnitřní obklady – keramické. Schody – ne. Dveře – hladké. Okna – kastlová. Podlahy obyt.míst. - PVC. Podlahy ostatních místností – dlažby, vlýsky. Vytápění – akumulačky, přímotopy. El.instalace – světelná i motorová.Bleskosvod – ano. Rozvod vody – studená i teplá. Zdroj teplé vody – el.bojler. Instalace plynu – ne. Kanalizace – odkanalizování kuchyně, soc.zařízení. Vybavení kuchyně – el. sporák.
5 Vnitřní vybavení – umývadlo, vana. Záchod – splachovací. Ostatní – digestoř. 2.3.1.2. Výměry pro ocenění Zastavěná plocha : 1.NP = 12,5 x 7,0 + 9,80 = 122,50 m2 Výška podlaží: V1.NP = 2,50 m, Vnu = 0,50 m, Vnd = 0,10 m, Vh = 3,60 m Obestavěný prostor spodní stavby - OPs OPs = 0 m3 Obestavěný prostor vrchní stavby - OPv OPv = 122,50 x 2,50 = 306,25 m3 Obestavěný prostor zastřešení - OPt OPt = 122,50 x ( ( 0,5 + 0,1 )/2 + 3,30/2 )) = 238,87 m3 Obestavěný prostor doplňkový - OPd OPd = 0 m3 Obestavěný prostor celkem - OP OP = OPs +OPv + OPt + OPd = 545,12 m3 2.3.1.3. Zjištění charakteru objektu Celý dům určen na bydlení - více než 1/2 podl. plochy na byty. Dům má 1 byt - max. dle vyhl. je 3 byty. Dům je nepodsklepen, má 1 nadzemní podlaží - vyhovuje jako RD. Dům svým staveb. uspořádáním odpovídá požadavkům na rod. bydlení. Výše citovaná porovnání dokazují že posuzovaný objekt splňuje podm. pro rod. dům dle vyhl.č.268/2006 Sb., o tech. požadavcích na stavbu.RD je dokončený, obestavěný prostor do 1.100 m3 – RD ocením tedy porovnávacím způsobem dle § 26a. 2.3.1.4. Výpočet základní ceny upravené -ZCU A)
CU = IPC x IT x IP x IV IPC = 2.876,- Kč/m3 - dle přílohy č.20a, Tab.č.1 pro kraj Olomoucký, do 2 tis.ob. 3
IT = 1 + ∑ Ti = 1 – 0,05 = 0,950
index trhu dle příl.č.18a, Tab.č.1
i=1 1.poptávka nižší nabídky
T1 = -0,05
6 2.stavba na vlastním pozemku
T2 = 0
3.vliv právních vztahů – ne
T3 = 0
12
∑ Ti = -0,05
IP = 1 + ∑ Pi = 1 – 0,11 = 0,890
index polohy dle příl.č.18a, Tab.č.5
i=1
1.obec bez významu, nesrostlost
P1 = -0,02
2.úřady – OÚ
P2 = 0
3.poloha v obci – okraj
P3 = 0
4.okolní zástavba – bydlení
P4 = 0
5.obchod – podstandard
P5 = -0,02
6.systém škol – ne
P6 = -0,02
7.dostupné zdravot. zařízení – ne
P7 = -0,03
8.dostupné MHD – podstand.
P8 = -0,02
9.obyvatelstvo – problémové
P9 = 0
10.průměr.nabídka práce v okolí
P10 = 0
11.změny v okolí – ne
P11 = 0
12.vlivy neuvedené – bez vlivu
P12 = 0 ∑ Pi = -0,11
12
IV = ( 1 + ∑ Vi ) x V13 = ( 1 – 0,01 ) x 0,85 x 0,7 = 0,589 index vybavení dle příl.č.20a, Tab.č.2
i=1
1.druh stavby – řadový
V1 = -0,01
2.obvodové stěny – zděná
V2 = 0
3.obvodové stěny – tl.45 cm
V3 = 0
4.podlažnost – 1
V4 = 0
5.přípojky – E, V
V5 = -0,01
6.vytápění – lokální
V6 = -0,01
7.příslušenství RD – standardní
V7 = 0
8.ostatní vybavení RD – stand.
V8 = 0
9.venkovní úpravy – standardní
V9 = 0
10.vedlejší stavby – ano
V10 = 0,01
11.pozemky ve f. celku – nad 800 m2
V11 = 0,01
12.kriterium další – ne
V12 = 0 ∑ Vi = -0,01
13.stavebně-techn.stav - stavba se zanedbanou údržbou, V13 = 0,85 typ C – stáří do 80 roků – s = 0,7
modernizace do roku 2006
ZCU = 2.876 x 0,950 x 0,890 x 0,589 = 1.432,36 Kč/m3
7 2.3.1.5. Výpočet ceny - A) obestavěný prostor OP /m3/ A)
ZCU /Kč/m3/
545,12
cena celkem /Kč/
1.432,36
780.812
Cena rod. domu č.p.4 - A)
780.812,- Kč
( cena RD zahrnuje i cenu příslušenství a vedlejších staveb do 25 m2 – kanaliz. přípojka, žumpa, vodovodní přípojka, ploty, zp. plochy, plot. vrátka, studna, udírna, 3x kolna, suché WC, zemní sklep )
2.3.1.6. Výpočet základní ceny upravené -ZCU – B) – dle § 5 vyhl.č.3/2008 Sb. ZCU = ZC x k4 x k5 x ki x kp ZC = 2.290,- Kč/m3 - dle přílohy č.6, typ domu A, s 1 nadz. podl., se sklonitou střechou, kce zděná, pro standardní vybavení, nepodsklepený k5 = 0,85
- dle přílohy č.14
posouzení standardu vybavení : dle přílohy č.6, typ domu A: n = 0 k4 = 1 - / 0,54 x n / = 1,00 ki = 2,031
- koeficient změn ceny staveb dle příl. č.38
kp = 0,973
- koeficient prodejnosti dle příl. č.39
ZCU = 2.290 x 1,00 x 0,85 x 2,031 x 0,973 = 3.846,60 Kč/m3 2.3.1.7. Stáří a opotřebení / dle přílohy č.15 / S ohledem na stávající techn. stav určuji opotřebení odborným odhadem. 2.3.1.8. Výpočet ceny obestavěný prostor OP /m3/ B)
ZCU /Kč/m3/
545,12 opotřebení 55 % Cena rod. domu č.p.4 celkem - B)
2.3.2.
3.846,60
cena celkem /Kč/ 2.096.859 -1.153.272 943.586,- Kč
Hospodářský objekt Jedná se o zděnou stavbu ve dvorní části st.parc.č.29/2, stavba užívána jako
8 dílna, sklad, obsahuje i 1 pobytovou místnost. S ohledem na rozsah, techn. stav a pomocnou fci admin. ceny ocením odborným odhadem. Hospodářský objekt – A), B) 2.3.3.
125.000,- Kč
Pozemky / § 28 /
2.3.3.1. Popis st.parc.č.29/2 - 367 m2 – zast. pl., parc.č.345/2 – 450 m2 - zahrada 2.3.3.2. Určení ZCU Ocením pro zjednodušení dle vyhl.č.450/2012 Sb. pro oba termíny A), B). ZC = Cp x 1,00
zákl. cena staveb. pozemku dle § 28 odst.1) písm.k)
Cp = 35 + ( a – 1000 ) x 0,007414 = 35 + 689x0,007414 = 40,10 Kč/m2 = ZC a = 1.689
počet obyvatel obce Drahanovice, ale amin = 1.000
úprava ZC dle příl.č.21: pol.č.1.2.4
výhodná poloha v obci
+ 50%
kvp = ( 100 + 50 )/100 = 1,50 pol.č.2.3
nemožnost napojení na kanalizaci
-7%
pol.č.2.11
možnost napojení na plynovod
+10%
kú = ( 100 + 3 )/100 = 1,03 ki = 2,146
koef. změn cen staveb dle příl.č.38
kp = 1,166
koef. prodejnosti dle příl.č.39
kz = 0,40
koef. zahrady dle § 28 odst.5)
ZCU1 = ZC x kvp x kú x ki x kp = 40,1 x 1,50 x 1,03 x 2,146 x 1,166 = 155,02 Kč/m2 ZCU2 = ZCU1 x kz = 62,00 Kč/m2 2.3.3.3. Cena pozemků výměra / m2 /
ZCU / Kč/m2 /
367
155,02
56.892
450
62,00
27.904
Pozemky – A), B) celkem
cena / Kč /
84.796,- Kč
9 2.3.4.
Trvalé porosty - / § 42 / Trvalé porosty ocením odborným odhadem pro oba termíny A), B). Trvalé porosty celkem A), B)
2.000,- Kč
2.4.
Rekapitulace administrativních cen
A)
rodinný dům č.p.4
780.812,- Kč
hospodářský objekt
125.000,- Kč
pozemky trvalé porosty
B)
2.000,- Kč
cena nemovitostí celkem
992.608,- Kč
Administrativní cena nemovitostí – A) celkem
992.610,- Kč
rodinný dům č.p.4
943.586,- Kč
hospodářský objekt
125.000,- Kč
pozemky trvalé porosty
2.5.
84.796,- Kč
84.796,- Kč 2.000,- Kč
cena nemovitostí celkem
1.155.382,- Kč
Administrativní cena nemovitostí – B) celkem
1.155.380,- Kč
Hodnota porovnávací - Cp Určení porovnávací hodnoty je založeno na váženém porovnání oceňované nemovit. se sjednanými či inzerovanými cenami obdobných konkrétních srovnávacích nemovitostí dle metodiky VUT ÚSI. Ceny srovnávacích souborů CS1, CS2 upravuji korekčními koeficienty k1 až k6 na oceňovaný etalon, výsledkem jsou ceny oceňovaného souboru CO1, CO2, jejichž aritmetický průměr je hledaná cena Cp. Srovnávací objekt SO1: A) RD Drahanovice – 4+1 řadový, 1.PP, 1.NP, 2.NP, průjezd, ZP = 100 m2, UP = 200 m2, PO = 441 m2, k rekonstrukci, A = 65 %, E, V, P, stodola, udírna, studna, skleník, nabídková cena v CÚ 0413 je 970 tis.Kč, www.sreality.cz Srovnávací objekt SO2: A) RD Čechy pod Kosířem – 4+1 řadový, 1.NP- 4+1, 2.NP- sýpky, ZP = 140 m2, UP = 110 m2, PO = 771 m2, A = 60 %, E, V, P, nabídková cena v CÚ 0413 je 949 tis.
1 Kč, www.sreality.cz Srovnávací objekt SO3: B) Cena oceňovaných nemovitostí k datu 18.6.2008 je dána smluvní kupní cenou z kupní smlouvy č.V-11179/2006, při zohlednění rozhodčí funkce ceny dle tzv.Kolínské školy je reálná cena dána rozdílem celkové platby 1.500 tis.Kč a poloviny provize RK Dachi tj.45 tis.Kč, výsledná cena je tedy 1.455 tis.Kč. Legenda: CSp
- cena srovnávacího objektu požadovaná resp. zaplacená v tis.Kč
Kr
- koef. redukce na reálnou cenu srovnávacího objektu
CS
- cena srovnávacího objektu po redukci – zreálněná cena tis.Kč
K1
- koef. úpravy na polohu objektu
K2
- koef. úpravy na velikost objektu
K3
- koef. úpravy na garáž v objektu či areálu
K4
- koef. úpravy na celkový stav
K5
- koef. úpravy na event. další vlastnosti
K6
- koef. úpravy dle odborné úvahy znalce
KC
- koef. celkový KC = K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6
Cp = COprům Cp
- cena porovnávací v tis. Kč
CO
- cena oceňovaného objektu odvozená z ceny srovnávacího objektu CO = CS / KC U oceňovaného objektu se uvažují všechny koeficienty rovny 1,00, u srovnávacích objektů se volí u lepšího stavu koef. větší než 1,00, u horšího stavu se volí koef. menší než 1,00.
COprům
- cena oceňovaného objektu průměrná
SO
CSp
Kr
CS
K1
K2
K3
K4
K5
K6
KC
CO.
1.
970
0,95
921
0,90
1,20
1,00
0,90
0,95
1,00
0,923
997
2.
949
0,95
901
1,00
1,10
0,98
0,90
1,00
1,00
0,970
928
Cp = COprům
962.500,- Kč
Porovnávací hodnota – A) zaokr.
960.000,- Kč
Porovnávací hodnota – B) zaokr.
1.455.000,- Kč
2.6.
Stanovení obvyklé ceny nemovitostí brutto Při stanovení obvyklé ceny předmětných nemovitostí byly zohledněny všechny
1 vypočítané hodnoty a ceny viz. výše s posouzením jejich vypovídacích hodnot. Jako rozhodující hodnota je posuzována porovnávací hodnota, která jediná splňuje definici obvyklé ceny dle § 2 zákona č.151/1997 Sb. způsob ocenění
2.7.
A)
B)
administrativní cena
992.610,-
1.155.380,-
porovnávací hodnota
960.000,-
1.455.000,-
Obvyklá cena brutto
960.000,-
1.455.000,-
Hodnota závad spojených s nemovitostmi K datu ocenění neváznou na nemovitostech žádné závady. Hodnota závad spojených s nemovitostmi
2.8.
- 0,- Kč
Hodnota věcných břemen Ke dni ocenění nevázne na oceňovaných nemovitostech věcné břemeno. Obvyklá cena práv odpovídajících věcným břemenům - CVB
2.9.
- 0,- Kč
Hodnota výhod - práv spojených s nemovitostmi Ke dni ocenění nebyly zjištěny výhody - práva spojená s oceňovanými nemovitostmi. Hodnota výhod - práv spojených s nemovitostmi
+ 0,- Kč
Poznámka znalce: Pohledávka věřitele – Hypoteční banky, a.s. Praha – zatěžující předmětné nemovitosti, vyznačená v části C LV 11 na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva č.V – 9512/2006, není v tomto výpočtu zohledněna.
1 2.10.
Výsledná obvyklá cena nemovitostí v Kč A) k 6.4.2013 Obvyklá cena brutto
B) k 18.6.2008
960.000,-
1.455.000,-
Hodnota závad
- 0,-
- 0,-
Hodnota věcných břemen
- 0,-
- 0,-
Hodnota výhod – práv
+ 0,-
+ 0,-
Výsledná obvyklá cena nemovitostí – A)
960.000,- Kč
Výsledná obvyklá cena nemovitostí – B)
1.455.000,- Kč
slovy:DevětsetšedesáttisícKč slovy:JedenmiliončtyřistapadesátpěttisícKč Obvyklá cena nemovitostí – RD č.p.4, se všemi součástmi, příslušenstvím a pozemky dle LV 11 pro k.ú.Lhota pod Kosířem, činí zaokr. A) k datu 8.4.2013
960.000,- Kč
Obvyklá cena nemovitostí – RD č.p.4, se všemi součástmi, příslušenstvím a pozemky dle LV 11 pro k.ú.Lhota pod Kosířem, činí zaokr. B) k datu 18.6.2008
1.455.000,- Kč
Přílohy: 1.Usnesení č.j.66 D 1394/2008, o ustanovení znalce - 1xA4 2. Výpis z KN, LV 11 k.ú.Lhota p.K. – 1xA4 3. Kopie katastrální mapy – 1xA4 4. Kupní smlouva č.V-11179/2006 - 1xA4 5. Fotodokumentace – 4xA4 6. Situace širších vztahů – 2xA4
V Olomouci dne 9.4.2013
ing. Ladislav Čech
Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 6.12.1995 č.j. Spr.3642 / 95 pro základní obor ekonomika pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je zapsán pod poř.č.2.971 - 71 / 13 znal. deníku.Znalečné účtuji podle připojené likvidace na základě dokladu č.2.971 - 71 / 13.
V Olomouci dne 9.4.2013
ing. Ladislav Čech
