Thuis aan Huis is een uitgave van Woningstichting Baston uit Zevenaar. Jaargang 2, editie maart 2012.
Uitkalender 11 maart Halfvastenoptocht Angerlo. 13.00 tot 15.00 uur. 2.000 deelnemers strijden om de hoogste eer met praalwagens, dweilorkesten, muziekkorpsen en loopgroepen. Entree 1 2,50 p.p.
www.halfvasten-angerlo.nl
8 april
Paasvuur in Giesbeek met live muziek. 19.00 tot 24.00 uur. Aan de Jachthaven ’t Eiland. Entree gratis, parkeren 1 2,–.
www.hetexcuus.nl
5 mei
Bevrijdingsfeest Zevenaar. 14.00 tot 23.00 uur. Locatie Raadhuisplein. Stichting Muziekstad Zevenaar zal haar jaarprogramma openen met een grandioos bevrijdingsfeest.
www.muziekstadzevenaar.nl
12 mei
Eurogio Draaiorgel Festival. 10.30 tot 16.30 uur. Raadhuisplein, Zevenaar. Organisatie Stichting Muziekstad Zevenaar.
www.muziekstadzevenaar.nl
25 t/m 27 mei
Jazz- en Bluesfestival Zevenaar. Wisselende tijden en locaties. Organisatie Stichting Muziekstad Zevenaar.
www.muziekstadzevenaar.nl
28 mei De Kroon Ooyse Landloop. 0.5 km, 1 km, 5 km, 10 km. Het loopevenement te Oud Zevenaar wordt geoganiseerd door AV De Liemers. 28 mei
Landelijke Open Dag Zorgboerderijen. 10.30 tot 14.30 uur. Nova zorgboerderij, Rijndijk 2 in Pannerden zet haar staldeuren open. Het publiek kan op deze landelijke Open Dag ervaren hoe een zorgboerderij werkt.
10 juni
raderie/rommelmarkt, georganiseerd door CV De Deurdouwers. B Schoolplein van basisschool De Trompetter. Prinses Maergrietlaan, Zevenaar.
15 t/m 17 juni Internationale Kwekerijdagen. 10.00 tot 18.00 uur. Bingerdenseweg 21, Angerlo. Internationale presentatie van kwekers met bijzondere collecties. Entree 1 12,– p.p, kinderen tot 10 jaar gratis. Geen honden.
www. ooyselandloop.nl www.twrijnwaarden.nl
www.bingerden.com
29 juni t/m 3 juli Kermis Zevenaar. 18.00 uur. Op Vrijdag 18 mei 2012 is Baston gesloten.
Belangrijk voor u Voor reparatieverzoeken kunt u van 8.00 tot 12.00 uur contact met ons opnemen via ons speciale telefoonnummer:
- Nieuwbouwwoningen binnen een jaar na oplevering (het storingsnummer staat op uw cv-ketel).
(0316) 580333. Gebruikt u hiervoor
- Masiusplein 100 t/m 436
algemene nummer kunnen wij de
- Bergvrede 6 t/m 82
uitsluitend dit nummer. Via ons
reparatieverzoeken niet aannemen en
moeten wij u toch doorverwijzen naar dit speciale nummer. Natuurlijk kunt
u ook persoonlijk langskomen of een melding maken via onze website.
Voor storingen aan uw verwarmings
installatie kunt u direct de firma Stöcker bellen*. Zowel overdag als ’s avonds,
- Pelgromstraat 9 t/m 29 - Vondellaan 52 t/m 82
- Het Juvenaat Babberichseweg 23 - Babberichseweg 89
U kunt tussen 8.00 tot 12.00 uur rechtstreeks de reparatielijn van Baston
bellen (0316) 580333. Buiten deze
tijden belt u het algemene nummer van Baston: (0316) 580358.
’s nachts en in het weekend zijn zij
Huur betalen. U kunt de maandelijkse
223888. Een sticker om op uw cv-ketel
1. Automatische incasso. De eenvoudigste
bereikbaar op telefoonnummer (0316) te plakken kunt u op ons kantoor afhalen. *De volgende adressen bellen niet naar de firma Stocker:
16
2. Pinnen. Wilt u liever niet automatisch betalen? Dan kunt u op het kantoor
van Baston (iedere werkdag van 8.00
tot 12.00 uur) betalen met uw pinpas.
3. Automatische overschrijving. Een
andere manier is de huur elke maand
automatisch te laten overschrijven van
uw betaalrekening. Deze manier heeft
één nadeel. Als de huur verandert, dient u er zelf voor zorg te dragen dat het
over te maken bedrag wordt aangepast. Bij glasbreuk kunt u rechtstreeks contact opnemen met onze glasverzekerings-
maatschappij onder het gratis telefoonnummer: 0800-0226100, 0ptie 4.
huur op verschillende manieren betalen:
Dit nummer is dag en nacht bereikbaar.
manier van betalen. Daarmee machtigt
Na kantoortijd en tijdens de weekeinden
u Baston om iedere maand het juiste
bedrag van uw rekening af te schrijven. Wilt u per automatische incasso betalen, vraag dan de machtigingskaart aan.
kunt u uitsluitend in zeer dringende gevallen contact opnemen met ons
algemene nummer: (0316) 580358.
6
Een klik tussen jong en oud in Lindestaete
8
Huurders kunnen een woning van Baston kopen met 10% korting
12
Betaalbare appartementen in centrum van Babberich
4 3 4 6 8 9 10 12 14 16 16
Inhoud Huurdersavond op 24 april 2012 De Kangoeroe blijft groeien op nieuwe locatie in Babberich Kinderen voelen zich thuis in het Kulturhus Verschillende generaties kunnen het samen goed vinden Een klik tussen jong en oud in Lindestaete Huurders kunnen een woning van Baston kopen met 10% korting
Korte Berichten Bouw appartementencomplex St. Janshof in volle gang. Betaalbare appartementen in centrum van Babberich
avond voor alle huurders en andere
Vooral vooruit kijken
belangstellenden. Voor u, als huurder,
terugkijken op het afgelopen jaar. Een jaar waarin we de gevolgen van de recessie
Ook dit jaar organiseert Baston weer een voorlichtings- en inspraak-
Dames van de receptie vormen het visitekaartje van Baston “Je bouwt een band op met de huurders”
9
Het onderhoud aan Baston woningen in 2012
biedt deze avond een mogelijkheid om uw mening te laten horen of om ons vragen te stellen waar u al een tijdje mee rondloopt.
Uitkalender Op deze avond zullen wij u informeren over de jaarlijkse huurverhoging en over andere
Belangrijk voor u
vermeldenswaardige onderwerpen. Maar we
10
Colofon Verspreiding
Thuis aan Huis verschijnt twee keer per
jaar en is een uitgave voor de bewoners en relaties van Baston. Oplage
algemeen karakter waarbij Baston haar beleid
Bureau Idé, Tiel.
Baston
Postbus 54, 6900 AB Zevenaar Telefoon 0316 - 58 03 58 Fax 0316 - 52 38 30
E-mail
[email protected] www.baston.nl
ook duidelijker zijn gaan voelen. Voor Baston betekende dit vooral minder
nieuwbouw activiteiten. Want ook in Zevenaar hebben we te maken met weinig beweging op de woningmarkt. Aan de ene kant als gevolg van de toenemende
economische onzekerheid en aan de andere kant door overheidsmaatregelen die het huurders met een wat hoger inkomen onmogelijk maakt om te verhuizen naar een andere woning. Te hopen is dat deze maatregel snel tot het verleden gaat behoren en de doorstromingsmogelijkheden weer worden vergroot.
Baston behoudt het kwaliteitslabel
Belangrijk voor u is, dat Baston in het afgelopen jaar haar kwaliteitslabel heeft
kunnen behouden en dat uit metingen is gebleken dat u als klant in het algemeen tevreden bent over onze dienstverlening. Mocht u een keer niet tevreden zijn,
dan wordt er in ieder geval snel naar een goede oplossing gezocht. De beoordeling van onze belangrijkste zakenpartners heeft ook een positief resultaat gegeven. Deze “visitatie” zoals dat in onze vaktermen wordt genoemd heeft waardevolle gegevens opgeleverd om de toekomst met vertrouwen tegemoet te gaan.
Uw en onze toekomst
op deze avond aanwezig zijn om uw vragen
politieke discussie gaande is over de huursector en de taken van woningcorporaties.
Welkom! Laat u weten of u komt?
12
We zijn alweer aan de derde maand van 2012 begonnen. Toch wil ik nog even
toelicht. Na de pauze is er alle ruimte om uw
een later tijdstip een antwoord van ons krijgen.
Ontwerp, opmaak en realisatie
t.a.v. redactie Thuis aan Huis
Baston, Sjoerd Geurts (Geurts Journalistiek).
twee delen. Het deel voor de pauze heeft een
dan wordt uw vraag genoteerd en zult u op
Bas van Spankeren.
Redactie
Tekst en interviews
beleid van Baston. We delen de avond op in
te beantwoorden. En als dat niet gelijk lukt,
Fotografie
Redactieadres
Bureau Idé.
zullen u vooral ook veel inzicht geven in het
vragen te stellen. Baston-medewerkers zullen
4.075 exemplaren.
Marlyn le Fèvre (Baston), Sjoerd Geurts,
2
6
Huurders avond op 24 april 2012
We kijken uiteraard vooral vooruit. Het zal u zeker niet ontgaan zijn dat er veel
Er is stagnatie op de koopmarkt, de overheid legt de corporaties strikte grenzen
op voor de verhuur en vraagt hen om een financiële bijdrage aan de huurtoeslag.
Dit zijn signalen die wij niet kunnen negeren en die vragen om alertheid. Wij zijn ervan overtuigd dat we deze ontwikkelingen het hoofd kunnen bieden.
We willen u graag goed ontvangen. Daarom
We realiseren ons dat de meeste van onze huurders momenteel aan den lijve
of u van plan bent deze bijeenkomst bij te
onzekerheid en bezuinigingen. U merkt dit misschien al, of u gaat dit in 2012
verzoeken we u vriendelijk om te laten weten wonen. Dit kan telefonisch, schriftelijk of via
de e-mail (
[email protected]). U kunt
natuurlijk ook persoonlijk bij ons langskomen om dit door te geven. Wij verwelkomen u
graag op dinsdag 24 april om 19.30 uur in ons
kantoorpand aan de Mercurion 20 in Zevenaar.
ondervinden dat we leven in een periode van beperkte groei, veel economische merken aan uw pensioen, de huurtoeslag of aan andere zaken. Wij kunnen dat niet veranderen. Van ons mag u wel verwachten dat wij er onverminderd voor
blijven gaan dat onze huurders een huis hebben waar zij zich thuis voelen. Samen met u zullen de medewerkers van Baston daar hun uiterste best voor doen. René Weurding
directeur - bestuurder THUISAANHUIS
maart 2012
3
Teuna Krouwel.
Kirsten Boekhorst.
De Kangoeroe blijft groeien op nieuwe locatie in Babberich
Kinderen voelen
zich thuis in het Kulturhus
Ze hebben best wel even getwijfeld. Was het wel verstandig van Stichting Kinderopvang De Kangoeroe om in deze tijd een nieuwe locatie te openen in Babberich? De twijfels zijn inmiddels als sneeuw voor de zon verdwenen. De Kangoeroe voelt zich thuis in Kulturhus de Borg. 4
De klok wijst twee uur in de middag aan. Op het speelplein van De Kangoeroe is geen kind te bekennen. Logisch, het is
winter. Daarbij is de speelplaats ook nog niet helemaal ingericht. Een aantal speel-
toestellen moet nog worden gemonteerd. Dat gaat dit voorjaar gebeuren. Binnen is het een gezellige drukte. Een groep
peuters speelt op de grond. Twee jongens bouwen een kasteelmuur en een meisje bladert in een boekje. De sfeer is zoals je die bij een kinderopvang verwacht:
gezellig, chaotisch, rumoerig en sfeervol.
De kinderen zorgen voor vrolijkheid.
Aan de grote tafel schuift locatiemanager Teuna Krouwel aan. Zij legt uit dat bij
De Kangoeroe een grote groep kinderen terecht kan. Of ze nu komen voor de
“We begonnen kleinschalig, maar groeien dagelijks.”
buitenschoolse opvang, de voorschoolse
Heel praktisch is de combinatie die in
kinderen te spelen. Dat is goed voor de
dagopvang of de peuterspeelzaal. Ze
St. Fransicusschool. Teuna: “Kinderen
Ondertussen spelen de kinderen gewoon
opvang, de tussenschoolse opvang, de zijn allemaal welkom.
Spannend
“In Babberich hadden we tot vorig jaar alleen peuterspeelzaal Skippy”, vertelt
Teuna Krouwel. “Voor de buitenschoolse opvang brachten we de kinderen naar Zevenaar. Het was best wel spannend
om uit te breiden. Nu de overheid minder geld uitgeeft aan opvang, is het er voor ouders niet eenvoudiger op geworden om kinderen naar een opvang te laten
gaan. Maar het Kulturhus bood ons wel een mooie kans, dus we zijn er toch in-
gestapt. Het was even afwachten of het zou aanslaan. Maar het loopt voortreffelijk. We begonnen kleinschalig, maar groeien dagelijks.”
het Kulturhus wordt gemaakt met de hoeven amper te wennen als ze van de
peuteropvang komen, naar de basisschool gaan en vervolgens naar de buiten-
schoolse opvang. Door de fysieke nabijheid verloopt dat soepel. Daarnaast
werken we samen in het Kulturhus. Wij mogen bijvoorbeeld ook de speelplaats van de Fransicusschool gebruiken.”
Het nieuwe onderkomen van De Kan-
goeroe is open ingericht en felle kleuren voeren de boventoon. Aan alle kanten ademt De Kangoeroe vrolijkheid uit.
“Kinderen komen hier graag naar toe.
Het is ook verstandig dat ze dat doen.
Uit onderzoek is gebleken dat kinderen
het makkelijker hebben op de basisschool als ze eerst naar een opvang zijn geweest. Daar leren ze bijvoorbeeld met andere
sociale ontwikkeling van het kind.”
door. Kirsten Boekhorst uit Lobith kijkt
glimlachend toe. Zij is een van de inmiddels vijf begeleiders van De Kangoeroe
in Babberich. Ze vertelt het prima naar
de zin te hebben in het Kulturhus. ”Het
is voor een dorp natuurlijk een prachtige locatie. En ook de kinderen hebben het hier prima naar de zin. Het is heerlijk
om met kinderen te werken. Kinderen zijn elke dag anders, hebben heerlijke
uitspraken, stellen de meest vreemde
vragen en zijn puur en eerlijk. Ik zou niet anders meer willen. De ene dag zijn we lekker aan het tutten met de jongste
kinderen en de andere dag bouw ik torens met jongens. Dat is leuk om te doen. En
dat we zo’n mooie locatie hebben gekregen, maakt het er alleen maar leuker op.” THUISAANHUIS
maart 2012
5
Dat spreekt ons aan.” De combinatie jong
der niet. Ik was best wel benieuwd hoe
goed te werken. Riet Wennekes: “Ik merk
namelijk niet veel te doen. Maar Sander
en oud in één complex blijkt verrassend een grote saamhorigheid. Zonder de
deur bij elkaar plat te lopen, houden we rekening met elkaar. Ik was in het begin Riet Wennekes.
Sabrina Deux.
best huiverig toen ik hoorde dat hier jongeren kwamen wonen, maar de
praktijk wijst uit dat het gewoon heel
Werner Wennekes.
gezellig is.” Sabrina Deux knikt bevestiSander van den Bosch .
gend. “Die ervaring heb ik ook. ’s Morgens en ’s avonds zeggen we elkaar gedag en
er wordt rekening met elkaar gehouden. We zijn heel blij met ons appartement.”
Verschillende generaties kunnen het samen goed vinden
Een klik tussen
Het jonge stel ging in Lindestaete ook
nog eens voor het eerst samenwonen. Sabrina had al op zichzelf gewoond,
maar Sander stond voor het eerst op ei-
hij het op zou pakken. Thuis hoefde hij
pakt net zo makkelijk de stofzuiger en is tegenwoordig degene die de financiële zaken bijhoudt. Het klikt goed.”
“Het is hier heerlijk wonen zo vlak bij de stad en toch rustig.” De appartementen in Lindestaete ver-
schillen van omvang en indeling. Pluspunt is wel dat ze allemaal een balkon, een grote huiskamer, een berging en een
garage hebben. Of de stellen nog wat te wensen hebben. “Toch wel”, benadrukt Riet Wennekes. “De belangen van de
gen benen. “Wees gerust, het samenwo-
koopwoningen worden vertegenwoordigd
wist natuurlijk wat het betekende om
Maar ook wij als huurders zitten wel
nen bevalt goed”, grinnikt Sabrina. “Ik
door een Vereniging van Eigenaren.
jong en oud in Lindestaete een huishouden te runnen, maar San-
eens met zaken die we willen bespreken. “
Ooit gingen op deze locatie mensen naar de kerk. Op het terrein van de vroegere Maria Koninginkerk in Zevenaar woont tegenwoordig jong en oud door elkaar heen in appartementencomplex Lindestaete. De verrassende combinatie bevalt de bewoners prima. Lindestaete is een groot succes gebleken.
de leeftijd verschilt, is er één duidelijke
Samenwonen
steenworp afstand van de Zevenaarse
naar de zin. “We zijn hier in december
kozen ook weloverwogen voor Zevenaar.
Het appartementencomplex, op een
binnenstad, kent geen leegstand. Zowel de koopwoningen als de huurapparte-
menten worden bewoond. Wij hebben
vandaag afgesproken met twee gezinnen die op dezelfde galerij een woning huren van Baston. Werner (62) en
Riet Wennekes (61) spelen voor de gelegenheid een thuiswedstrijd. Sabrina Deux (21)
en Sander van den Bosch (25) van enkele deuren verderop, nemen de uitnodiging voor een kop koffie graag aan. Hoewel
6
overeenkomst. Ze hebben het allemaal 2010 komen wonen en hebben nog
geen dag spijt gehad”, zo begint Werner
Wennekes. “De laatste jaren woonden we in Didam. We wilde echter terug naar
Zevenaar waar we ook gewoond hebben
en zochten hier een gelijkvloerse woning.
Die hebben we gevonden in Lindestaete.” “Het is hier heerlijk wonen zo vlak bij de
stad en toch rustig. Het is gezellig om af en toe de stad in te lopen”, vult Riet Wennekes aan.
Sabrina Deux en Sander van den Bosch
Zij waren de eerste bewoners van Lindestaete. Sabrina: “Ik woonde in Arnhem
en Sander in ’s-Heerenberg. We wilden
graag gaan samenwonen, maar ik wilde niet naar ’s-Heerenberg en Sander niet naar Arnhem. Toen zijn we in Zevenaar uitgekomen.”
“We kenden Zevenaar al langer omdat familie van ons hier woont. Daarnaast liep Sabrina hier stage”, zegt Sander.
“Het is een stad met een dorpse sfeer. THUISAANHUIS
maart 2012
7
Huurders kunnen een woning van Baston kopen met
Dames van de receptie vormen het visitekaartje van Baston
10% korting
Er is momenteel veel vraag naar betaalbare koopwoningen, maar het aanbod is schaars. Baston heeft besloten om voor een deel van haar huurwoningen het verkopen voort te zetten aan haar huurders met een heel aantrekkelijke korting. Met als resultaat: u koopt een betaalbare woning en Baston kan met de verkoopopbrengsten investeringen doen zoals bijvoorbeeld in nieuwbouw. Wie kunnen een betaalbare woning van Baston kopen?
Alle Baston-huurders van een eengezins-
woning komen ook in 2012 in aanmerking om hun huurwoning te kopen. Een
uitzondering hierop zijn aangepaste
bent dus op de hoogte van de plusen minpunten.
U bent huurder maar koopt een andere huurwoning van Baston
Voor iedere huurder van Baston is het ook mogelijk om een andere huurwoning te
kopen die als koopwoning is aangemerkt. Omdat u een woning vrij maakt door
een andere woning van Baston te kopen, krijgt u 10% korting op de koopprijs.
woningen en woningen die zijn gebouwd
Geen huurder?
www.baston.nl en klik vervolgens op:
voor de vrije verkoop. Belangstellenden
na 2000. (voor meer informatie zie:
ik wil kopen –> algemene informatie)
De voordelen als u uw eigen huurwoning koopt
Regelmatig zijn er woningen beschikbaar kunnen een vrijkomende woning kopen tegen de getaxeerde prijs.
Huurders die hun eigen huurwoning
Meer informatie over kopen met korting
- De woning wordt u aangeboden
brochures en publicaties –> Kopen; 10 %
kopen hebben extra voordelen zoals: met een aantrekkelijke kortings regeling van maar liefst 10%.
- U hebt geen verhuis- en herinrichtingskosten.
- U doet geen afstand van uw eigen
aanpassingen en investeringen, want
u blijft wonen in uw huidige woning.
8
- U kent de buurt en de woning en
“Je bouwt een band op met de huurders” Niemand kan om ze heen. De vier receptionistes van Baston vormen samen het visitekaartje van de Zevenaarse woning corporatie. Over wie we het hebben? v.l.n.r. Désirée Weiermans, Ilona van Hagen, Anita Seesing en Yvonne Quint.
Op onze website, www.baston.nl –>
Het is heel ongebruikelijk dat de dames
werk op de receptie van Baston druk
(verkoopbeleid voor huurders van Baston),
het interview gebeurt het deze vrijdag-
telefoontjes binnen en daarnaast staan
vindt u de uitgebreide verkoopbrochure. Heeft u na het lezen van de brochure
nog vragen of wilt u meer informatie,
neemt u dan vrijblijvend contact op met Quint & Mulders Makelaardij, telefoon (0316) 58 08 60.
alle vier hun post verlaten. Maar voor morgen toch even. Gelukkig is er ver-
vanging geregeld, zodat de telefoon, die
blijft rinkelen, gewoon wordt opgenomen en de bezoekers niet voor een lege balie komen te staan. In een aparte spreekkamer benadrukt het viertal dat het
maar leuk is. “Dagelijks komen er vele er regelmatig mensen aan de balie”,
vertelt Yvonne Quint. “We hebben dus veel contact met mensen en juist dat maakt het werk zo leuk.”
De andere dames knikken bevestigend.
Anita Seesing: “Veel huurders en families
kennen we persoonlijk. Ze komen hier
al jaren. We zien hele gezinnen voorbij
komen. Op die manier bouw je een hechte band op met de huurders. Sommige
mensen komen hier ook spontaan langs om bijvoorbeeld alleen even koffie te drinken of een praatje te maken.”
“Er zijn zelfs klanten die snoepjes mee-
nemen of zelfs een bos bloemen brengen als er iemand jarig is”, vult Désirée
Weiermans aan. “Al die dingen maken
het werken bij Baston leuk en gezellig. En dat geldt ook voor onze collega’s. Vanuit onze positie hebben we met
iedereen binnen Baston leuk contact.” Natuurlijk komt het bij een woning
corporatie ook voor dat er ontevreden mensen aan de balie staan. Ilona van Hagen: “Dan is het voor ons de kunst om toch wat begrip te tonen en de
mensen tot rust te brengen. Dat werkt dan ook weer beter voor het gesprek
dat daarna volgt. Meestal lukt dat wel.” THUISAANHUIS
maart 2012
9
Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berich richten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Kort Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berich richten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Kort
Korte Berichten NL Doet, het betere dagje uit!
Woontrends in 2012 eenvoudige vormen, natuurlijke materialen en
van de eerste corporaties in Gelderland.
vrijwilligersactie van Nederland. NL Doet zet de vrijwillige inzet in de
Meubelen zijn vaak
aan de samenleving te leveren. Baston doet ook mee!!
transparant en meestal
Op onze website zullen we u laten weten hoe wij de handen uit de mouwen hebben gestoken.
Horizontaal Toezicht gesloten met de Belastingdienst. Baston is daarmee één
veel warme kleuren.
spotlights en stimuleert iedereen om die dag een positieve bijdrage
Baston op vrijdag 6 januari een convenant
De woontrends in 2012 zijn erg vriendelijk:
Op vrijdag 16 en zaterdag 17 maart 2012 organiseert het Oranjefonds
samen met duizenden organisaties in het land NL Doet. Het is de grootste
Na een lang en intensief overleg heeft
Baston sluit convenant Horizontaal Toezicht met Belastingdienst De ondertekening van het convenant met links de heer L.R. Weurding, directeur/bestuurder Baston en rechts de heer mr. T.C.M. van Schaick, Belastingdienst Rivierenland/kantoor Arnhem.
rond afgewerkt, soms uitgevoerd in lichte
houtsoorten, maar ook in noten of gelakt in
trendy kleuren. Bij de
Het eerste BuitenBlik
Winterfestival een groot succes
toepassing van kleuren
Foto: woonmodetrends.nl
geldt ook hier de eenvoud met het ‘tweekleurenbeleid’, zoals
bijvoorbeeld een oranje zitting met een pastelkleurig onderstel.
Oranje boven in 2012
Als kleuraccenten in het interieur worden neon en fluor kleuren
gebruikt zoals fel oranje en knalgeel. Naast de pasteltinten worden er veel blauwtinten zoals turquoise toegepast, dat mooi kleurt
met de wat donkere houtsoorten zoals notenhout. Bovendien geeft
dit een heel luxe uitstraling. Het veelvuldig gebruik van natuurlijke
Dit jaar is BuitenBlik gedoopt tot WinterBlik. Met een hartverwarmend programma vol wintersferen
materialen laat zich mooi combineren met groene tinten
zoals mos- en pastelgroen. Als contrast daarmee is oranje de favoriete kleur. Oranje is uitgroepen tot kleur van 2012.
plein! Natuurlijk met erwtensoep en worst. En indrukwekkend onderals Birgit Schuurman
kleuren. Enkele ontwerpers
Aan deze jaarlijkse
traditie, die dit jaar
werd gehouden van
deze manier van samenwerken weet
kan intensief toezicht achteraf minder
noodzakelijk zijn. Bij de samenwerking
tussen beide partijen wordt uitgegaan
vertrouwen. Baston en de belastingdienst geven elkaar openheid van zaken. Heel belangrijk is dat de partijen begrip op-
brengen voor hun posities en belangen.
Mei 2012 start de verkoop van
In mei verwachten we met de verkoop
maken. De kleden worden
Postelstraat zullen de volgende woningen
door de vloerkleden kapot te
te kunnen starten. Langs de Julie verrijzen:
Een brochure is vanaf begin mei beschik-
Scandinavische invloeden zeer aanwezig, net als vorig jaar. Deze
- 2 vrijstaande woningen
de architectuur die geheel in de stijl is
accessoires en bij eenvoudige maar stijlvolle wollen vloerkleden.
- 6 hoek- en 4 tussenwoningen
zowel enkel als overlappend toegepast. Ook op de vloer kan het
Baston graag een sponsorbijdrage.
met elkaars wensen om te gaan. Met
gaan nog een stapje verder
27 december tot en
met 1 januari, levert
10
Foto: woonmodetrends.nl
welke uitgangspunten en op welke wijze
het voormalige sportveld achter het Juvenaat in Zevenaar.
vintage vloerkleden in diverse
en Liesbeth List.
fiscale processen te verbeteren.
in het aanbod van grote
Dat is dit jaar goed zichtbaar
steunt door artiesten
samenwerking om de financiële en
convenant is afgesproken op basis van
Baston gaat starten met de bouw van 22 woningen op en rondom
jaren 50 worden opnieuw
1001 winternacht en een zeer ludieke Nieuwjaarsduik op het Raadhuis-
van transparantie, openheid en wederzijds
Baston en de Belastingdienst over de
De Belastingdienst en Baston streven
uitgebracht of vormgegeven.
een hernieuwde belangstelling
winterkost, theatrale winterwandelingen door Zevenaar, sprookjes uit
naar een goede relatie waarbij in het
met de Belastingdienst te maken.
bestaat. Veel ontwerpen uit de
Vintage: dat zijn zaken waarvoor
Het programma bestond o.a. uit een geweldige oudjaarsavond, heerlijke
Het convenant is een afspraak tussen
integrale vennootschapsbelasting voor
22 woningen Juvenaat
Nieuw: de jaren 50
voor jong en oud.
Baston eerder waar zij aan toe is en
woningcorporaties heeft Baston meer
Samenwerken met transparantie en vanuit openheid en wederzijds vertrouwen
Sinds de verplichte invoering van de
dus smaakvol en soms heel gekleurd worden. Daarnaast zijn
trend van vorig jaar zet zich dus door in 2012 in zowel meubels als
- 8 Twee onder één kap woningen
baar. Daarin zult u verrast worden door van het hoofdgebouw met uitermate fraaie details.
THUISAANHUIS
maart 2012
11
Bouw appartementencomplex St. Janshof in volle gang. Theo Otten.
Sybren Kuperus.
Betaalbare appartementen in centrum van Babberich De bouw is inmiddels in volle gang. Eind dit jaar wordt de oplevering verwacht van appartementencomplex St. Janshof in Babberich. De eerste belangstellenden voor een woning hebben zich inmiddels gemeld. De dorpskern van Babberich ondergaat al enkele jaren een ware metamorfose. Met de komst van Kulturhus De Borg
kreeg het Liemerse grensdorp er vorig jaar een prachtige voorziening bij.
Veel verenigingen en instellingen hebben er inmiddels een plek gevonden. Het Kulturhus is in relatief korte tijd het
middelpunt van het dorp geworden.
Toch is de dorpskern nog lang niet af.
Nog niet zo lang geleden begon namelijk de bouw van appartementencomplex St. Janshof. Het gebouw verrijst de komende maanden pal naast het
12
Kulturhus. Het complex gaat 28 appar-
markt uit 28 gelijkvloerse huurapparte-
slaapkamer. Ook de vorm verschilt soms,
neemt supermarkt Coöp zijn intrek.
als de verdiepingen te vinden zijn. “Het
complex is zoals gezegd de verscheiden-
tementen tellen en op de begane grond
Bijzonder
Volgens Hoofd Vastgoed Sybren Kuperus en Projectleider Theo Otten van Baston wordt St. Janshof om verschillende redenen een bijzonder gebouw. “In
Babberich zijn er bijna geen betaalbare huurappartementen”, vertelt Sybren
Kuperus. “Met St.Janshof richten we ons op alle leeftijdscategorieën. Op jongeren of alleenstaanden die voor een goede
prijs in Babberich willen blijven wonen, ouderen die wat kleiner willen gaan
wonen en stellen die bewust voor een
menten, die zowel op de begane grond complex telt drie bouwlagen”, vertelt
Theo Otten aan de hand van de bouw-
heeft een aantrekkelijk ontwerp gemaakt.
over de Dorpstraat, de Middag of het
baksteen, afgewisseld met wit pleister-
een balkon en hebben een weids uitzicht Babborgaplein. Het complex is levens-
loopbestendig, zonder drempels en met ruime deuren. Met twee liften is het
voor iedereen mogelijk om op de goede verdieping te komen. Natuurlijk krijgen rolstoelen overal de ruimte. Niet alleen in de appartementen, maar ook in de gangen daar naar toe.”
Diversiteit
St. Janshof wordt volledig door Baston
tementen en differentiatie in de huur-
ontwikkeld en bestaat naast de super-
heid. Niet alleen in het gebouw, maar ook
qua aanzicht. Architectengroep Gelderland
tekeningen. “Alle appartementen krijgen
appartement kiezen. Voor al deze groepen is dit complex uitermate geschikt.”
net als het uitzicht. De kracht van het
Door de diversiteit van de typen apparopbouw kan een brede groep woningzoekenden bediend worden. Alle
appartementen vallen binnen de huurtoeslaggrens, waardoor de woningen ook bereikbaar zijn voor mensen met
Er is gekozen voor verschillende kleuren werk. De balkonnen en de overdekte
galerijen zorgen voor een speelse en
gezellige uitstraling. St. Janshof krijgt
geen saai uiterlijk met grote bakstenen
muren, maar bezorgt je door de afwisse-
ling in vorm en materiaal een knus gevoel! Op het binnenterrein van het complex
kunnen bewoners en gasten straks hun
auto kwijt. Een extra service is de ondergrondse vuilopslag. Bewoners hoeven
niet meer met containers naar de weg te lopen, maar brengen hun vuilniszak naar een afgesloten ruimte, waar het afval vervolgens centraal wordt afgevoerd. Tevens heeft ieder appartement een aparte berging in de kelder.
een lager inkomen. Juist de mix tussen
Informatie
woongebouw.
inschrijven voor een appartement in
jong en oud zorgt voor een levendig
Overigens zijn de appartementen niet
allemaal hetzelfde. Sommige tellen één slaapkamer, anderen krijgen een extra
Belangstellenden kunnen zich nu
St. Janshof. Meer informatie is verkrijg-
baar bij Baston, telefoon: 0316 - 58 03 58 of via de website www.baston.nl.
THUISAANHUIS
maart 2012
13
Het onderhoud
aan Baston woningen in 2012
Jaarlijks wordt het planmatig onderhoud samengevat in het onderhoudsbeleid. Naast het dagelijkse serviceonderhoud en mutatieonderhoud worden er ook complexmatige werkzaamheden uitgevoerd.
In het overzicht hiernaast wordt een aantal, grote, onderhoudsprojecten
benoemd. Daarnaast worden ook in
2012 diverse kleine, woninggebonden,
Geplande onderhouds werkzaamheden in 2012
werkzaamheden uitgevoerd. Dit over-
Vervangen cv-ketels
werkzaamheden die gepland staan
vervangen cv-ketels worden in de
zicht geeft slechts een indruk van de voor het komende jaar maar is zeker niet volledig. Mocht uw woning in
aanmerking komen voor onderhoud, dan ontvangt u ruim voor aanvang
hiervan schriftelijk bericht van Baston. De medewerkers van de afdeling Vastgoed zijn graag bereid om de plannen en werkzaamheden persoonlijk toe
Met uitzondering van de onlangs Bloemenkamp, een deel van de
Anjerstraat, Dahliastraat, Gladiolenstraat, Kampsingel en Narcisstraat en een
gedeelte van de eengezinswoningen
op Zonnemaat de cv-ketels vervangen.
Ook in de bejaardenwoningen aan Het
Laar worden nieuwe cv-ketels geplaatst.
te lichten. Het kan voorkomen dat,
Buitenschilderwerk (grote beurt)
de geplande werkzaamheden door
de buitenzijde voorzien van een nieuwe
door omstandigheden, wordt besloten te schuiven naar een volgend jaar.
In een groot aantal complexen wordt
verflaag. In enkele gevallen betreft het
Periodiek onderhoud
het restaurant met bovengelegen
op Bergvrede ook periodiek onderhoud
complex aan de Wittenburgstraat en
appartementen ‘De Doelen’. Daarnaast ondergaan de bejaardenwoningen
aan De Hooge Bongert (etage) en de
Meidoornflat een kleine schilderbeurt.
Ook de woningen aan de Gersdorfstraat, K. Hendrikstraat (gedeelte), Schievestraat, Schoolstraat en Stadsgracht worden
bijgewerkt. De eengezinswoningen aan de Middag, Panovenweg, Dorpstraat/
Veerweg, gedeelte van De Nereestraat, Witte Kruis en de Franciscusstraat
worden bijgewerkt.In een gedeelte van de eengezinswoningen op Zonnemaat worden de gevelschroten van de woning geschilderd.
enkel een bepaalde kant van de woning.
Plaatsen isolerende beglazing
Het betreft hier onder andere de een
straat worden dit jaar geschilderd en,
In andere gevallen de gehele buitengevel. gezinswoningen in de Bomenbuurt
(Acaciastraat, Berkenstraat en Kastanje
straat), de woningen in de Schrijvershoek,
de bejaardenwoningen aan de Meidoornstraat (laagbouw), de Hofweg, de etagewoningen aan de W. de Zwijgerlaan
De eengezinswoningen in de P.C. Hooftindien gewenst, voorzien van isolerende
Naast ons serviceonderhoud vindt er
plaats. Hier wordt onder verstaan het
schoonmaken van cv-ketels, het afpersen van gasleidingen, controle aan de
aarding, onderhoud aan lift-installaties, tuinonderhoud en schoonmaakonderhoud in diverse complexen. Ook het
onderhoud aan mechanische ventilatiesystemen en het vervangen van filters van de warmteterugwinning-units wordt periodiek uitgevoerd.
Vervangen vloerbedekking openbare ruimten en onderhoud zonwering In het appartementencomplex aan
de Markt ‘De Doelen’ wordt de vloer bedekking in de openbare ruimten
vervangen en onderhoud aan de zon weringen uitgevoerd.
beglazing. Het betreft hier, als er gekozen
Valbeveiliging
geriefsverbetering met bijbehorende
van de veiligheid tijdens werkzaamheden,
wordt voor isolerende beglazing, een huurverhoging.
Bij enkele flatgebouwen zal, ten behoeve valbeveiliging worden aangebracht.
(Anna van Burenflat) en de woningen
Dakgoten
Leefbaarheid
Daarnaast worden de hoekwoningen/
bovengelegen appartementen worden de
bewoners, begonnen met het aanpassen
aan de Steenhuizen en Didamseweg. appartementen, (bouwjaar 2000) op Zonnemaat geschilderd.
Ook het dienstencentrum De Hooge
Aan het pand aan de Kerkstraat 46 en
zinken bekledingen van de dakgoten e.d. vervangen.
Bongert ondergaat een schilderbeurt.
Eenmalig onderhoud
Buitenschilderwerk (bijwerken)
op Bergvrede met kunststofkozijnen
Het bijwerken van het schilderwerk wordt uitgevoerd aan de (senioren)appartementen op Bergvrede, behoudens
14
Bergvrede 6 t/m 82, het appartementen-
Bij de etage- en seniorenappartementen wordt aan de kozijnen, ramen en deuren onderhoud verricht.
In 2010 is er in goed overleg met de van de voortuinen bij diverse h.a.t.-
woningen op de Methen. De werkzaam-
heden zijn inmiddels afgerond en tonen een fraai straatbeeld. In 2012/2013 wordt hier een vervolg aan gegeven door de voortuinen van de h.a.t.-woningen
aan het Tortonaplein, de Privaslaan en Weilburglaan aan te passen.
THUISAANHUIS
maart 2012
15
