1.172 m² kantoorruimte vanaf 524 m²

1.172 m² kantoorruimte | vanaf 524 m²

TE HUUR

Luchthavenweg 55F-H | Eindhoven Representatieve kantooretages in kantoorgebouw ‘’AIRPOINT 1’’ met uniek uitzicht recht tegenover Eindhoven Airport.

Luchthavenweg 55F-H | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Gebouw “Airpoint I” is zeer centraal gelegen aan de Luchthavenweg 55 direct tegenover de terminal van Eindhoven-Airport. Het betreft een representatieve en zeer herkenbare kantoorlocatie met een uniek uitzicht op de luchthaven. Het bedrijvenpark huisvest vooral (inter)nationaal georiënteerde bedrijven zoals Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, Ordina, Tom Tom, DHL Worldwide en UPS. Aansluitend aan dit bestaande bedrijvenpark is het nieuwe bedrijvenpark “Flight Forum” ontwikkeld. Dit is een hoogwaardig bedrijvenpark met een totale omvang van 65 hectare. Bedrijven die hier reeds zijn gevestigd zijn onder andere PWC, Deloitte, AKD, Getronics, Atos Origin, YER en Mazars.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is gelegen direct bij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand aansluit op de A58 (Rotterdam-Eindhoven) en de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied), alsmede een snelle aansluiting op de A50 (Eindhoven – Zwolle). Het kantorenpark wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd, met elke 8 minuten een aansluiting. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.

3


OBJECT

Voor de verhuur zijn thans in het kantoorgebouw nog twee etages beschikbaar van totaal circa 1.172 m². Verdieping

4

Omschrijving

Oppervlakte

Tweede verdieping

volledige kantooretage

circa 648 m²

Derde verdieping

volledige kantooretage

circa 524 m²


PARKEREN Bij het gebouw behoort een met slagboominstallatie afgesloten parkeerterrein. Hier zijn in totaal nog 30 parkeerplaatsen gereserveerd, te weten 17 stuks voor de 2

e

e

etage en 13 stuks voor de 3 etage. Eventueel zijn 3 extra (tijdelijke) parkeerplaatsen te huur, alsmede bestaat de mogelijkheid op het parkeerterrein van Eindhoven Airport parkeerabonnementen af te nemen.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  ruime gemeenschappelijke entree met tourniquet;  representatieve gemeenschappelijke hal met natuurstenen vloer;  royale personenlift (draagvermogen 1.000 kg);  systeemplafonds met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen (beeldschermvriendelijk en energiezuinig);  uiterst comfortabel binnenklimaat op basis van meervoudige mechanische ventilatie met hoogwaardig geforceerde koeling met convectoren-units in het plafond (afzonderlijk regelbaar);  verwarming eveneens middels deze convectoren met bijverwarming middels enkele radiatoren. Door de lage luchtsnelheid van de gekoelde of verwarmde lucht is dit systeem bijzonder behaaglijk;  per gevelstramien van 1,80 zijn meerdere dubbele wandcontactdozen aanwezig, en eventuele nog aanwezige UTP databekabeling*;  per etage een ruime pantry met diverse inbouwapparatuur;  aluminium kozijnen (uitzetramen) met extra geluidsisolerende beglazing;  gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;  gemeenschappelijk mindervalidetoilet op de begane grond;  huidige vloerafwerking, o.a. tapijt of linoleum;*  huidige indeling met systeemscheidingswanden, deels glazen cassettes*;  binnenzonwering / lamellen;*  brandpreventieapparatuur. * genoemde zaken zijn mogelijk door vertrekkend huurder achtergelaten en/of worden eenmalig ter beschikking gesteld door verhuurder. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

6


e

HUURGEGEVENS

e

Huurprijs 2 en 3 verdieping € 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren € 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Een voorschot bedrag van € 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief verbruik van gas, water en elektra, te verrekenen op nacalculatie. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding In overleg te aanvaarden.

7


Kadastrale gegevens

8


9


Derde etage

10


11


12


13


14


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

15

1.172 m² kantoorruimte vanaf 524 m²

Recommend Documents