100 WATT. James Wattstraat 100 Amsterdam. Te huur: Duurzame kantoorruimte 629 m² per verdieping Deelverhuur mogelijk vanaf 315 m²

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE 100 WATT James Wattstraat 100 Amsterdam

Te huur: Duurzame kantoorruimte 629 m² per verdieping Deelverhuur mogelijk vanaf 315 m²

Herengracht 468 1017CA Amsterdam tel: 020 – 622 69 41



www.cocon-vastgoed.nl

[email protected]

Vrijblijvende projectinformatie 2014 Adres: James Wattstraat 100 1097 DM Amsterdam

Bereikbaarheid: De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer.

Auto: Vanaf de ring A10 neemt u afslag S112 waarna u via de Gooiseweg direct op het gebouw aanrijd.

Locatie Dit unieke vrijstaande gebouw “100 Watt” (circa 6.500 m²) is gelegen aan de James Wattstraat, tegenover het Prins Bernhardplein, direct naast het NS station Amstel in Amsterdam. Het object is gelegen op een unieke en strategische locatie, nabij de Wibautstraat, dicht bij de snelwegen A-10, A-2 en A-9. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, restaurants en hotels gelegen en vele gerenommeerde bedrijven zoals Het Financieel Dagblad, Delta Lloyd, Funda, Ebay en Philips International.

Openbaar vervoer: Op loopafstand van het gebouw bevindt zich het Amstelstation. Als u bij het Amstelstation het Prins Bernardplein oversteekt bereikt u via een voetgangers tunnel direct 100WATT. Vanuit het Amstelstation zijn er directe trein, bus, tramen metroverbindingen naar zowel de binnenstad als alle grote steden.

Kantoorruimte

Voor verdere informatie: Cocon Vastgoed B.V. Herengracht 468 12017 CA Amsterdam 020-6226941 Mail: [email protected]

2

Het gebouw is jarenlang in gebruik geweest bij de voorgaande huurder woningcorporatie de Alliantie. Na vertrek van deze huurder is besloten om het gebouw grondig en duurzaam te renoveren. Door gebruik te maken van de nieuwste technieken en duurzame materialen is het gelukt om het gebouw een energielabel A te geven. De gevel- en dakisolatie in combinatie met een modern warmte/koel systeem brengen de meeste besparing met zich mee. Met als enige uitzondering het entresol(BG/1e) is er gekozen om de hoogte van de verdiepingen optimaal te gebruiken door deze niet af te werken met systeemplafonds maar akoestische spuitpleister. De verdiepingen hebben door deze hoge plafonds een open en ruimtelijke structuur.

James Wattstraat 100 , 1097 DM Amsterdam

Vrijblijvende projectinformatie 2014 Opleveringsniveau: Het gehuurde zal in geheel gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen: 

Mechanische ventilatie

De kantoorruimte in “100 Watt” heeft een duurzame en moderne uitstraling en word opgeleverd volgens het 'loft offices' concept. Fraai afgewerkte kantoorruimte met hoge plafonds, veel licht en grote vloervelden die tevens zeer flexibel indeelbaar zijn.

voor verwarming en koeling; 

Warmte/koude terugwin installatie



HR++ beglazing



Plafondgoten voorzien van elektra;



Hangende verlichtingsarmaturen Aangestuurd door bewegings sensoren;



Verlichtingsnivo 500lux;



Pantryaansluiting (per verdieping);



Sanitaire voorziening (per verdieping);



Intern geheel geschilderd;



Dubbele personen Lift;



Prive parkeer terrein;

Via de ruime entree betreedt u het pand waar u in het midden van het gebouw de dubbele liften vind en tevens het trappenhuis naar de diverse verdiepingen. Op de verdiepingen heeft u een verbluffend uitzicht op de stad en haar diverse eyecatchers.

Voor verdere informatie: Cocon Vastgoed B.V. Herengracht 468 12017 CA Amsterdam 020-6226941 Mail: [email protected]

3


Vrijblijvende projectinformatie 2014 Beschikbare ruimte Van de 6407 m² kantoorruimte is nog 5463 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze 5463 m² is verdeeld over de diverse verdiepingen. De verdiepingen zijn bereikbaar via de centrale kern van het gebouw. Elke verdieping heeft op deze manier 2 ingangen en is hierdoor ook geschikt voor deelverhuur vanaf 315 m². Bij het entresol zijn er nog andere varianten van deelverhuur mogelijk. Verdieping

Verhuurbaar

Type

vloeroppervlak Begane grond 1ste verdieping 2de verdieping 3de verdieping 4de verdieping 5de verdieping 6de verdieping 7de verdieping 8de verdieping 9de verdieping 10de verdieping

139 m² 135 m² 472 m²

Verhuurd Kantoor Kantoor

629 m²

Kantoor

629 m²

Kantoor

629 m²

Kantoor

629 m²

Verhuurd

311 m² 318 m² 629 m²

Kantoor Verhuurd Kantoor

629 m²

Verhuurd

629 m²

Kantoor

629 m²

Kantoor

Bovengenoemd verhuurbaar vloeroppervlak is vastgesteld conform NEN2580. Deelverhuur is mogelijk. De kantoorruimte kan per afzonderlijke verdieping of halve verdieping worden aangehuurd. In het entresol(BG/1e) zijn nog andere mogelijkheden voor deelverhuur.

Parkeren 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens treft men in de omgeving voldoende ruimte voor betaald parkeren.

4


Vrijblijvende projectinformatie 2014 De organisaties VFI goede doelen, Stichting Combiwel Amsterdam, Copper8 en RS Finance zijn reeds gevestigd in het gebouw “100 Watt”.

Huurvoorwaarden

5


Vrijblijvende projectinformatie 2014 Functie: Kantoorruimte

Beschikbaar: In overleg.

Huurperiode: 5 jaar met een optie voor 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 225,00 per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurprijs per parkeerplaats gelegen op het terrein bedraagt € 2.200,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betaaltermijn: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de Consumenten Priisindexcijfer, reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Bankgarantie: Gelijk aan drie maanden huur inclusief servicekosten en de verschuldigde btw hierover.

BTW: Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaard voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Wanneer huurder een BTW onbelaste verhuur geniet zal verhuurder hiervan schade ondervinden. Hiervoor dient huurder een extra vergoeding op de huurprijs te betalen. De BTW compensatie bedraagt 7% over de huurprijs.

6


Vrijblijvende projectinformatie 2014 Servicekosten: € 30,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een verrekenbaar voorschot. De servicekosten omvatten de volgende leveringen en diensten, indien en voor zover van toepassing: a) Gasverbruik inclusief vastrecht b) Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten c) Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimten d) Waterverbruik inclusief vastrecht e) Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) f) Idem van de liftinstallatie g) Idem van de technische en elektrische installaties(s) h) Idem van de brandmelder-, beveiligingsinstallatie(s) i) Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein j) Onderhoud algemene ruimten, terrein en tuinen k) Diverse kosten l) Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Huurovereenkomst Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2003

Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slecht een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na schriftelijke instemming van onze opdrachtgevers.

Voorlichtingen: Mocht u naar aanleiding van deze gegevens nadere informatie en/of een bezichtiging wensen dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Cocon Vastgoed B.V. Herengracht 468 1017 CA, Amsterdam Tel: 020 622 69 41 E-mail: [email protected] www.cocon-vastgoed.nl

7


Vrijblijvende projectinformatie 2014

8



9



Dubbele personenlift

Entresol uitzicht 10



Entresol verdieping

11



Voorbeeld 2e t/m 10e verdieping

12



13



14


100 WATT. James Wattstraat 100 Amsterdam. Te huur: Duurzame kantoorruimte 629 m² per verdieping Deelverhuur mogelijk vanaf 315 m²

Recommend Documents