Signature Not Verified Digitally signed by JUDr. Ivana Kozáková Date: 2015.02.20 12:44:42 +01:00
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1400-2/15 O ceně pozemku zahrady parc.č. 29/10 v obci a k.ú. Bohutice, okr. Znojmo
Objednatel znaleckého posudku:
JUDr. Ivana Kozáková Exekutorský úřad Třebíč, Bráfova 53 67401 Třebíč
Účel znaleckého posudku:
Stanovení obvyklé ceny výše uvedené nemovité věci pro exekuční účely
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 288/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni 3.1.2015 znalecký posudek vypracovala: Ing. Martina Dlabajová 1. máje 21 676 02 Moravské Budějovice Znalecký posudek obsahuje 14 stran textu včetně titulního listu a 4 strany příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Mor. Budějovicích 9.1.2015
Výtisk C
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně výše uvedené nemovité věci, t.j. pozemku zahrady parc.č. 29/10 v obci a k.ú. Bohutice, okr. Znojmo, byl vyžádán soudním exekutorem JUDr. Ivanou Kozákovou v listopadu 2014. Znalecký posudek má být zpracován podle právního a skutečného stavu ke dni ocenění t.j. k 3.1.2015. Účelem ocenění je zjištění obvyklé ceny pro účel exekučního řízení k výše uvedené nemovité věci.
2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
Pozemek parc.č. 29/10 k.ú. Bohutice 671 76 Bohutice Kraj: Jihomoravský Okres: Znojmo Obec: Bohutice Katastrální území: Bohutice 610 Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 625,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - Ostatní případy O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Omezená vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola)
č. IV IV V II
Pi 0,65 0,60 0,80 0,85
II IV
0,95 0,90
Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 368,46 Kč/m2
3. Prohlídka Prohlídka byla provedena dne 3.1.2015.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 1. Usnesení o ustanovení znalce v exekučním řízení a uložení vypracování posudku o obvyklé ceně předmětné nemovité věci - jednací číslo 042 EX 398/12-134 2. Výpis z KN vedený u Katastrálního úřadu pro Kraj Vysočina podle LV 727 pro obec a k.ú. Bohutice, okr. Znojmo 3. Ortofoto katastrální mapy předmětného území v k.ú. Bohutice 4. Skutečnosti zjištěné znalcem na místě samém 5. Jiné podklady k vypracování tohoto znaleckého posudku nebyly předloženy. Veškeré potřebné údaje k jeho zpracování čerpal znalec z podkladů výše uvedených 6. Informace z internetových stránek - www. sreality.cz, www. reals.cz, www.reality.idnes.cz 7. Výsledný znalecký posudek byl zpracován za použití platného oceňovacího předpisu na PC pomocí softwarového vybavení NEMExpress AC fy PLUTO-OLT Praha 2014, v.3.3.5. -2-
8. Platným oceňovacím předpisem je vyhl.MF ČR č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl.č. 199/2014 Sb. o provedení některých ustanovení zák.č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů
5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastnické právo k oceňované nemovité věci, t.j. k pozemku zahrady parc.č. 29/10 ( o výměře 1466 m2 ) je zapsáno v KN vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj na LV č. 727 pro obec a k.ú. Bohutice, okr.Znojmo, ve prospěch pana Coufal Emil, Bož.Němcové 608, 672 01 Moravský Krumlov jako výlučné vlastnictví k výše uvedené nemovité věci
6. Dokumentace a skutečnost K vypracování znaleckého posudku o ceně dané nemovité věci byly předloženy podklady, jak výše uvedeno. Vzhledem k účelu zhotovení znaleckého posudku je přikročeno k ocenění nemovité věci obvyklou cenou. Součástí znaleckého posudku je rovněž stanovení ceny určené dle platného oceňovacího předpisu, v tomto případě se jedná o vyhl. MF ČR č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl.č. 199/2014 Sb. o provedení některých ustanovení zák.č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek zahrady parc.č. 29/10 leží dle platného ÚP obce Bohutice v ploše pro bydlení, proto se ocení dle § 9 odst.3 ( cena dle § 3 a § 4 odst. 1 a příl.č.2 a č.3 cit.vyhl. vynásobená koef. 0,30 ). Stanovení obvyklé ceny dané nemovité věci bude provedeno na základě metoda porovnání tržních hodnot ( inzerovaných a realizovaných cen )
7. Celkový popis nemovité věci Oceňovaná nemovitá věc - pozemek parc.č. 29/10 - se nachází v k.ú. Bohutice, v JV okrajové části zastavěného území obce. Pozemek je v současné době využívaný jako zahrada, jenž je neudržovaná, dle ÚP leží v ploše určené pro bydlení. Pozemek je rovinný, přístup k pozemku je z místní zpevněné cesty. V dané lokalitě je možnost napojení na veškeré IS v obci ( v obci není zbudována veř.kanalizace ). Obec Bohutice ( 610 obyv. ) je samostatnou obcí, je zde obecní úřad, MŠ, I.st. ZŠ a obchod. Dopravní obslužnost zajištěna autobusovou i železniční dopravou.
-3-
8. Obsah znaleckého posudku A. Nález B. Posudek I. – ocenění dle platného cenového předpisu 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č. 29/10
C. Posudek II. – stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí 1. Pozemek parc.č. 29/10
D. Rekapitulace E. Závěr F. Znalecká doložka G. Seznam příloh
-4-
B. POSUDEK I. – ocenění dle platného cenového předpisu Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemov. věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbat. nebezpečím výskytu záplav
č. I V II II II IV
Pi -0,06 0,00 0,00 0,00 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 0,940 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednot.funkč. celku I 1,01 I 0,03 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,01 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí II -0,02 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Přístup po nezpevněné III -0,05 komunikaci, špatné parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD – II -0,01 špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0,02 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 0,929 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 0,873 -5-
1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č. 29/10 Jedná se o pozemek parc.č. 29/10, jenž je v současné době veden v KN i využíván jako zahrada. Výměra pozemku 1466 m2. Dle ÚP pozemek leží v území, jenž je určeno pro bydlení, proto bude oceněn dle § 9 odst. 3 cit. vyhl. ( cena stanovená § 3 a § 4 odst. 1 cit.vyhl. se upraví koef. 0,30 ), a to s ohledem, že obec Bohutice nemá zpracovanou cenovou mapu pozemků. Základní cena stavebního pozemku pro obec Bohutice představuje 368,46 Kč/m2 ( dle tab.č.1 příl.č. 2 cit.vyhl. činí zákl.cena stav.pozemků pro okres Znojmo 1 625,- Kč/m2, tato se upravuje dle tab.č.2 příl.č.2 cit.vyhl. koef. O1 - O6 ). Úprava zákl. ceny staveb.pozemku obce nevyjmenované v tab.č.1 - dle § 3 cit.vyhl. ( příl.č. 2, tab.č.2 ) O1 - Velikost obce podle počtu obyvatel znak IV. - obec Bohutice má 610 obyvatel; O2 - Hospodářsko-správní význam obce znak IV. - ostatní obce; O3 - Poloha obce znak V. - Bohutice jsou vzdáleny od Znojma i od Brna cca 30 km; O4 - Technická infrastruktura v obci znak II. - v Bohuticích je vodovod, plyn a el.; O5 - Dopravní obslužnost obce znak II. - v Bohuticích je autobusová i železniční zastávka; O6 - Občanská vybavenost obce znak IV. - v Bohuticích je omezená vybavenost ( obchod, I.st ZŠ ); Základní cena staveb. pozemku obce určená dle § 3 cit.vyhl. se dále upraví dle § 4 cit.vyhl.: Index trhu s nemovitými věcmi: ( příl.č.3, tab.č.1 ) 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi s ohledem na obecně špatnou ekonomickou situaci dochází na trhu s nemovitostmi k poklesu poptávky po nemovitostech, proto i v dané lokalitě, kde je vysoké procento nezaměstnanosti, lze hovořit o situaci, kdy poptávka je nižší než nabídka; 2. Vlastnické vztahy pozemek je nezastavěný; 3. Změny v okolí v nejbližším období nejsou očekávány žádné změny v okolí; 4. Vliv právních vztahů na prodejnost na prodejnost nepůsobí negativně žádná okolnost z titulu právních vztahů; 5. Ostatní neuvedené na cenu pozemku nepůsobí žádné jiné vlivy 6.Povodňové riziko pozemek se nachází v zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav; Index omezujících vlivů pozemku: ( příl.č.3, tab.č.2 ) 1. Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku tvar ani velikost oceň. pozemku nemá vliv na jeho využití; -6-
2. Svažitost pozemku a expozice oceň. pozemek je rovinný; 3. Ztížené základové podmínky oceň. pozemek má neztížené základové podmínky; 4. Chráněná území a ochranná pásma na oceň. pozemek nezasahuje žádné ochranné pásmo, neleží v žádném chráněném území; 5. Omezení užívání pozemku na oceň. pozemek nepůsobí žádné omezení užívání; 6. Ostatní neuvedené na oceň. pozemek nepůsobí žádné další omezující vlivy; Index polohy: ( příl.č. 3, tab.č. 3 - dle ÚP je pozemek určen k zastavění objektem pro bydlení ) 1. Druh a účel užití stavby hlavní stavbou, jenž lze na pozemku postavit dle ÚP, je objekt pro bydlení; 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí oceň. pozemek se nachází v lokalitě se zástavbou rodinných domů; 3. Poloha pozemku v obci oceň. pozemek se nachází v JV okrajové části zastavěného území obce; 4. Možnost napojení pozemku na IS, které má obec oceň. pozemek lze napojit na veškeré IS v obci; 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku v okolí oceň.pozemku je částečně dostupná vybavenost obce; 6. Dopravní dostupnost k pozemku kolem pozemku vede nezpevněná cesta, v okolí pozemku jsou špatné parkovací možnosti; 7. Osobní hromadná doprava obec má autobusovou i železniční zastávku ( želez. zastávka ve vzdálenosti cca 1 km, autobus. cca 250 m ); 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti pozemek nelze komerčně využít; 9. Obyvatelstvo v této lokalitě se nevyskytují žádné záporné vlivy z titulu osídlení; 10. Nezaměstnanost v Bohuticích je vyšší nezaměstnanost než je průměr v kraji; 11. Vlivy ostatní neuvedené na oceň. pozemek nepůsobí žádné další vlivy z důvodu jeho polohy;
Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky -7-
č. II IV
Pi 0,00 0,00
III
0,00
4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
I
0,00
I II
0,00 0,00
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 +
Σ Pi = 1,000 i=1
Index trhu s nemovitostmi IT = 0,940 Index polohy pozemku IP = 0,929 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,940 * 1,000 * 0,929 = 0,873 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Index [Kč/m2] § 9 odst. 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění § 9 odst. 4 (§ 4 odst. 1) 368,46 0,873 Typ
Název
§ 9 odst. 4 zahrada (§ 4 odst. 1) Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 29/10
Výměra [m2] 1 466,00
Koef.
Upr. cena [Kč/m2]
0,300
96,50
Jedn. cena [Kč/m2] 96,50
Cena [Kč] 141 469,141 469,-
Pozemek parc.č. 29/10 - zjištěná cena
=
141 469,- Kč
REKAPITULACE CENY URČENÉ 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek parc.č. 29/10
141 469,- Kč
1. Ocenění pozemků celkem
141 469,- Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem
141 469,- Kč
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50:
141 470,- Kč
slovy: Jednostočtyřicetjednatisícčtyřistasedmdesát Kč -8-
C. POSUDEK II. – stanovení obvyklé ceny nemovité věci C1. Porovnávací metoda V době ocenění jsou realitními kancelářemi nabízeny tyto srovnatelné pozemky na okr. Znojmo: Seznam porovnatelných nemovitých věcí:
1. Stavební pozemek v Kašenci – Miroslav Pozemek k výstavbě samostatného rodinného domu o výměře 479 m2 s navazující zahradou o výměře 1302 m2 v obci Miroslav-Kašenec, okr.Znojmo. Klidná část obce Kašenec, cca 2 km od obce Miroslav se nachází na trase Brno Znojmo, v místě je zastávka autobusu. Dojezdová doba do Brna cca 30 min.,do Znojma cca 20 min. V Miroslavi je veškerá obč.vybavenost, zdravotní středisko.
Inzerovaná cena : 425 000,- Kč/m2 - 239,- Kč/m2
2. Stavební pozemek v Bohuticích Stavební pozemek o rozloze cca 3000m2. Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru, který se nachází v klidné části vinařské obce Bohutice. Na hranici pozemku je přípojka na vodu, plyn a elektřinu. Po celé délce pozemků je nově vybudovaná příjezdová komunikace. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domku pro trvalé bydlení, tak i např. rekreační chalupu.
Inzerovaná cena : 750 000,- Kč/m2 - 250,- Kč/m2
3. Stavební pozemek ve Višňové 7 stavebních pozemků, které se nacházejí v klidné, okrajové části Višňové, městyse rozkládajícího se asi osmnáct kilometrů severovýchodně od Znojma. Pozemky se nacházejí v lokalitě bývalé cihely, která je orientovaná jihovýchodním směrem, od severu a západu je kryta svahem. Vzdálenost od centra obce je asi 800 m. Pozemky jsou již rozparcelovány a kompletně zasíťovány (elektřina, voda, kanalizace). Velikost jednotlivých pozemků se pohybuje od 600 do 800 m2.
Inzerovaná cena : 275,- Kč/m2 ( cena vč.provize, poplatků a právního servisu )
-9-
4. Stavební pozemek v Hostěradicích Stavební pozemek v obci Hostěradice, katastrální území Chlupice o celkové ploše 1549m2.Pozemek je rovinatý, šíře pozemku z jedné strany 28m a z druhé 51m, délka 38m. Pozemek nemá pravidelný tvar a je rohový. Jsou na něj přivedeny veškeré inženýrské sítě jako voda, plyn, kanalizace a elektrika. Příjezdová komunikace silnice vede k pozemku. Připravuje se pouliční osvětlení.
Inzerovaná cena : 433 720,- Kč/m2 - 280,- Kč/m2
5. Stavební pozemek v Tulešicích stavební parcelu, obdélníkového tvaru, o celkové výměře cca 1000m2. Rozměry pozemku jsou cca 16x75m. IS (plyn, elektřina) jsou na hranici pozemku, přípojka na vodu je přimo na pozemku. Pozemek se nachází v zastavěné části obce (jedná se o novostavby) a vede k němu nová zpevněná cesta. Obec Tulešice leží cca 10km od Moravského Krumlova, kde je veškerá občanská vybavenost (lekaři, pošta, supermarket, základní škola, střední školy, učiliště). V případě zájmu je možné odkoupit celý pozemek o výměře 2005 m2.
Inzerovaná cena : 290,- Kč/m2
6. Stavební pozemek v Rakšicích – Mor.Krumlov Stavební pozemek v Rakšicích, městská čtvrť Moravského Krumlova, okr. Znojmo. Jedná se o rovinatý pozemek o velikosti 2613m2, uliční šíře 22m s délkou 118m. Pozemek je určený pro stavbu rodinného domu, díky jeho poloze na okraji obce nabízí dostatek soukromí. Inženýrské sítě na hranici pozemku. Moravský Krumlov je vyhledávanou lokalitou pro jeho dostupnost a občanskou vybavenost.
Inzerovaná cena : 1 006 005,- Kč/m2 - 385,- Kč/m2 ( cena k jednání )
- 10 -
S přihlédnutím k inzerovaným cenám pozemků, jenž jsou určeny k výstavbě objektů pro bydlení, zejména k inzer.ceně srovnatelné nemovité věci č. 2, která se rovněž jako nemovitá věc oceňovaná nachází v Bohuticích, je přístupná po zpevněné komunikaci, ale má větší výměru, se přikláním u oceň. pozemku k obvyklé ceně 200,- Kč/m2 ( 250,- Kč/m2 x 0,80 – korekce ceny s ohledem na zdroj porovnání )
Stanovení obvyklé ceny na základě porovnání 1. Pozemek parc.č. 29/10 Výměra pozemku parc.č. 29/10. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 466 m2 Hodnota pozemku parc.č. 29/10. . . . . . . . . . . .1 466 m2 x 200,- Kč/m2 . . . . . . . . . . . . . 293 200,- Kč Obvyklá cena pozemku parc.č. 29/10 ( zaokr. ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294 000,- Kč
- 11 -
D. REKAPITULACE Admin.cena dle vyhl.č. 199/2014 Sb.
Nemovitá věc Pozemek parc.č. 29/10
141 470,- Kč
Návrh obvyklé ceny
294 000,- Kč
Závěrečná analýza Při odhadu tržní hodnoty pozemků se orientujeme na hodnotu stanovenou z porovnání, na vlastní průzkum trhu s nemovitými věcmi v daném regionu a na analýzu nabídek potenciálních kupců. Silné stránky: pozemek v obci, jenž je vzdálená od Brna i Znojma 30 km, od Pohořelic 15 km, od Mor.Krumlova 6 km výměra pozemku – 1466 m 2 pozemek lze napojit na veř.vodovod, plyn i el.energii pozemek lze zastavět dle ÚP objektem pro bydlení Slabé stránky: obecně špatná ekonomická situace v daném regionu pozemek nelze napojit na veř.kanalizaci přístup k pozemku je po nezpevněné cestě
Lze konstatovat, že dle dostupných podkladů a informací se kromě uvedených skutečností nevyskytují žádné další výrazné vlivy, které by znehodnotily danou nemovitou věc.
Návrh obvyklé ceny dané nemovité věci pro účel exekučního řízení odhaduji na :
294 000,- Kč slovy: dvěstědevadesátčtyřitisíce korun českých ( Kč )
- 12 -
E. ZÁVĚR: Úkolem znaleckého posudku bylo vypracovat návrh obvyklé ceny nemovité věci:
pozemku zahrady parc.č. 29/10 v obci a k.ú. Bohutice, okr. Znojmo dle LV č. 727 ke dni 3.1.2015
Na základě provedené detailní analýzy s použitím výše uvedené metody ocenění pro návrh obvyklé ceny k uvedenému datu, je navržena tržní, resp. obvyklá cena nemovité věci pro účel ex. řízení ve výši:
Obvyklá cena 294 000,- Kč slovy: Dvěstědevadesátčtyřitisíce Kč
V Mor. Budějovicích 9.1.2015
Ing. Martina Dlabajová 1. máje 21 676 02 Moravské Budějovice Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.3.5.
F. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Brně ze dne 4.3.2002 č.j. Spr 890/2001 pro základní obor Ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1400-2/15 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 2/15.
- 13 -
G. SEZNAM PŘÍLOH 1. Výpis z KN vedený u Katastrálního úřadu pro Kraj Vysočina podle LV 727 pro obec a k.ú. Bohutice, okr. Znojmo 2. Ortofoto katastrální mapy předmětného území v k.ú. Bohutice
- 14 -
