JIŘICE U MIROSLAVI okr. Znojmo

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

JIŘICE U MIROSLAVI okr. Znojmo

I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

Pořizovatel: Objednatel:

Městský úřad Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Obec Jiřice u Miroslavi

Projektant: Ing.arch. Milan Hučík, autorizace č. 02 483 Tel: 774288223 E-mail: [email protected] http://www.arch.cz/hucik/ Číslo zakázky: Datum zpracování:

05 00 10/2016

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo Obce Jiřice u Miroslavi Pořizovatel: Městský úřad Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Razítko

Ing.arch. Milan Hučík, Valtická 13, 628 00 Brno Tel./Fax.: 774288223 E-mail: [email protected]

ÚPO Jiřice u Miroslavi, změna č. 2 Textová část Strana: 2

Změna č. 2, Kterou se mění územní plán obce Jiřice u Miroslavi Zastupitelstvo obce Jiřice u Miroslavi, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona vydává

tuto Změnu č. 2 územního plánu obce Jiřice u Miroslavi, kterou se mění územní plán obce Jiřice u Miroslavi, který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Jiřice u Miroslavi dne 13.1.2005 a nabyl účinnosti 1.2.2005, ve znění změny č. 1, vydané 27.9.2007 opatřením obecné povahy, které nabylo účinnost 15.10.2007. 1. Předmětem změny č. 2 ÚPO Jiřice u Miroslavi jsou tyto dílčí změny: 2.1 Koridor dopravy pro cyklostezku Jiřice u Miroslavi – Damnice 2.2 Zrušení zastavitelné plochy BR bydlení v rodinných domech a souvisejícího veřejného prostranství. 2.3 Návrh SO plochy smíšené obytné 2.4 Návrh SO plochy smíšené obytné 2.5 Aktualizace zastavěného území, k 26.9.2016 2. Funkční plochy 2.3 a 2.4, vymezené v odstavci 1., se zařazují do zastavitelných ploch. 3. Funkční plocha 2.2, vymezená v odstavci 1, se vyřazuje ze zastavitelných ploch. 4. V souvislosti se změnou č. 2.5 a existencí nových digitálních katastrálních map bylo změnou č. 2 ÚPO Jiřice u Miroslavi aktualizováno i vymezení stabilizovaných ploch a upřesněno vymezení návrhových ploch, aby jejich hranice korespondovaly s novou DKM. 5. Článek 2 „Rozsah platnosti“, odst. 2.2 se na konci odstavce doplňuje o text, který zní: „a změny č. 1 a 2 ÚPO Jiřice u Miroslavi.“ 6. V článku 2 „Rozsah platnosti“, odst. 2.3 se v seznamu výkresů vypouští všechny položky a nahrazují se textem, který zní: I.01 Výkres základního členění území 1 : 5.000 I.02 Hlavní výkres 1 : 5.000 I.03 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 1 : 5.000 I.04 Technická infrastruktura - vodní hospodářství 1 : 5.000 I.05 Technická infrastruktura - energetika a spoje 1 : 5.000 V článku 3 „Základní územně plánovací pojmy“ se v odstavci č. 3.1 vypouští text „zejména vyhláškou č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu“. 7. V celém textu územního plánu se pojem „současně zastavěné území“ nahrazuje pojmem „zastavěné území“.



8. V článku 6 „Funkční a prostorové uspořádání“ se v odstavci 6.1. vypouští dílčí změna č. 1.3 a doplňuje se text, který zní: 2.1. Koridor dopravy pro cyklostezku Jiřice u Miroslavi – Damnice 2.2. Zrušení zastavitelné plochy BR bydlení v rodinných domech a souvisejícího veřejného prostranství. 2.3. Návrh SO plochy smíšené obytné 2.4. Návrh SO plochy smíšené obytné 2.5. Aktualizace zastavěného území, k 26.9.2016 9. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.4 vypouští text „(§ 87 a § 102 odstavec 3 zák. č. 50/1976 Sb. ve znění p.p.).“ 10. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.7 „Charakteristika a přípustné využití zastavěných (urbanizovaných) a zastavitelných území“ vypouští položky Os, OV, Oz, Oa. 11. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.7 „Charakteristika a přípustné využití zastavěných (urbanizovaných) a zastavitelných území“ doplňuje položka SO s textem který zní: SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Hlavní využití: pozemky staveb pro bydlení, pozemky staveb pro občanské vybavení místního významu. Přípustné využití: pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veřejná dopravní a technická infrastruktura, související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 20 parkovacích míst, rodinné vinné sklepy. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně (v souhrnu), veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmíněně přípustné využití: pozemky pro občanské vybavení vyššího významu a pozemky nerušící výroby – obojí za podmínky, že svým charakterem a kapacitou významně nezvýší dopravní zátěž v obytném území a pokud bude v navazujícím řízení prokázáno respektování požadavků týkajících se chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží, u objektů v souvislé uliční zástavbě musí podlažnost objektů zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulice jako celku. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje 12. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.7 „Charakteristika a přípustné využití zastavěných (urbanizovaných) a zastavitelných území“ se mění název položky VZ. Opravený text zní: RV VINNÉ SKLEPY 13. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.8. „Nezastavěné území, kulturní krajina“ mění název položky PZ. Nový název zní: PZ ZAHRADY, SADY 14. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.8. „Nezastavěné území, kulturní krajina“ mění název položky DK. Nový název zní: DK PLOCHY KOMUNIKACÍ (MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ) 15. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.8. „Nezastavěné území, kulturní krajina“ mění název položky PV. Nový název zní: PV VINICE, CHMELNICE Ing.arch. Milan Hučík, Valtická 13, 628 00 Brno Tel./Fax.: 774288223 E-mail: [email protected]


16. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.10. Územní systém ekologické stability“ mění název biocentra RBC 30 na „Suchý potok“ 17. V článku 7 „Využití území a jeho uspořádání“ se v odstavci č. 7.11. „Stanovení podmínek pro využití jednotlivých zastavitelných ploch“ vypouští v tabulce dílčí změna č. 1.3. a na konci tabulky se doplňují dílčí změny č. 2, a to: 2.1 K-D1 Koridor dopravy pro cyklostezku je umístěn severně od silnice Koridor dopravy pro III/4151. Koridor má šířku 20 m, měřeno od pozemku silnice. Poloha cyklostezku Jiřice u cyklostezky bude upřesněna v navazujícím řízení, při respektování Miroslavi – těchto zásad: Damnice  Budou zohledněny zásady ochrany zemědělského půdního fondu, umístění cyklostezky bude úsporné co do velikosti záborů ZPF a bude řešeno tak, aby nevznikaly zbytkové plochy obtížně zemědělsky obhospodařovatelé,  Od silnice bude cyklostezka oddělena zeleným pruhem.  Poloha a technické řešení cyklostezky zohlední stávající STL plynovod.  V navazujícím řízení bude umístění cyklostezky koordinováno rovněž s upřesněním polohy biocentra LBC 2 Na Miroslávce – jižní hranice biocentra bude přiléhat k cyklostezce tak, aby nevznikly zbytkové neobdělávatelné plochy. 2.2 PO - zrušení zastavitelné plochy Žádné podmínky. BR bydlení v rodinných domech a souvisejícího veřejného prostranství. 2.3 SO - plochy smíšené Situování obytných objektů a dalších objektů obsahujících chráněný obytné venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb v blízkosti silnice II. třídy je podmíněno prokázáním dodržení nejvyšší přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Celková hluková zátěž nesmí překročit stanovené hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. Dálkový kabel vedoucí severním okrajem plochy bude respektován. V ploše SO budou při západním okraji v souběhu se silnicí uloženy sítě veřejné technické infrastruktury – tato část plochy zůstane ve veřejném prostranství (neoplocená). 2.4 SO - plochy smíšené Situování obytných objektů a dalších objektů obsahujících chráněný obytné venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb v blízkosti silnice III. třídy je podmíněno prokázáním dodržení nejvyšší přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Celková hluková zátěž nesmí překročit stanovené hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. STL plynovod vedoucí plochou v severojižním směru bude respektován, nebo přeložen. Při jižním okraji plochy budou podél pozemku silnice uloženy sítě veřejné technické infrastruktury – tato část plochy zůstane ve veřejném prostranství (neoplocená). 2.5 Aktualizace Žádné podmínky. zastavěného území, k 26.9.2016 Ing.arch. Milan Hučík, Valtická 13, 628 00 Brno Tel./Fax.: 774288223 E-mail: [email protected]


18. V článku č. 8 „Uspořádání dopravy“ se v odstavci č. 8.8. vypouští text „1.3 a“. 19. Článek č. 10 „Limity využití území“ se v celém rozsahu ruší a nahrazuje novým článkem 10, který zní: Článek 10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování podmíněno zpracováním územní studie, vymezení ploch architektonicky nebo urbanisticky významných staveb Zpracování územní studie bude podmínkou pro umístění staveb pouze v případech, kdy nebude možné dodržet odstupy staveb stanovené obecně závaznými právními předpisy (§ 25 vyhl.č. 501/2006 Sb.). Rozsah území řešeného územní studií musí zahrnovat nejméně 2 sousední pozemky po každé straně předmětného stavebního pozemku a příslušné plochy veřejných prostranství. Studie bude řešit umístění staveb na všech sousedních pozemcích, oplocení a požadavky na architektonické řešení staveb. Ve změně č.1 ÚPO Jiřice u Miroslavi jsou vymezeny architektonicky a urbanisticky významné stavby, pro které může dle § 17 písm. d) a § 18 písm. a) zákona č. 360/1992 Sb. vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. Jedná se o stavby umístěné v ploše změny č. 1.4. 20. V článku 11 „Vymezení veřejně prospěšných staveb“ se v 1.větě vypouští text „Ve smyslu § 108 zákona č. 50/1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů“ a nahrazuje se textem „Ve smyslu obecně závazných právních předpisů“. 21. V článku 13 „Asanační úpravy, stavební uzávěry“ se mění název článku na „Asanační úpravy“ a v článku se vypouští 2. věta. 22. V článku 14 „Změny územního plánu“ se původní text článku nahrazuje větou, které zní: Pořízení a vydání změn územního plánu obce se řídí obecně závaznými právními předpisy.

23. Příloha č. 1 „Směrná část územního plánu obce Jiřice u Miroslavi“ se ruší. 24. Součástí změny č. 2 ÚPO Jiřice u Miroslavi je textová část, která obsahuje 6 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti. 25. Součástí změny č. 2 ÚPO Jiřice u Miroslavi jsou tyto výkresy grafické části: I.01 Výkres základního členění území I.02 Hlavní výkres I.03 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace I.04 Technická infrastruktura - vodní hospodářství I.05 Technická infrastruktura - energetika a spoje


1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000


JIŘICE U MIROSLAVI okr. Znojmo

Recommend Documents