HRABĚTICE okr. Znojmo

Obec Hrabětice č.j.:

V Hraběticích dne

Územní plán Hrabětice Zastupitelstvo obce Hrabětice, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

vydává

územní plán Hrabětice

ÚZEMNÍ PLÁN

HRABĚTICE okr. Znojmo

I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant:

Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje, oddělení územního plánu a regionálního rozvoje Obec Hrabětice AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 580 Datum zpracování: 5/2008 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Ondřej Hobza Ing.arch. Pavel Klein

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 29, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚP HRABĚTICE Odůvodnění územního plánu Strana: 2

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Hrabětice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:

Razítko Pořizovatel: Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje, oddělení územního plánu a regionálního rozvoje Jméno a příjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

PROJEKT, s.r.o.



OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN HRABĚTICE I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST I.1. Výkres základní členění území I.2. Hlavní výkres I.3. Hlavní výkres – koncepce tech. infrastruktury – voda, odkanalizování I.4. Hlavní výkres – koncepce tech. infrastruktury - energetika a přenos informací I 5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

M 1 : 5000 M 1 : 5000 M 1 : 5000 M 1 : 5000 M 1 : 5000

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST II.01 Koordinační výkres II.02. Koordinační výkres – výřez zastavěného území II.03 Výkres širších vztahů II.04 Předpokládané zábory půdního fondu

1 : 5.000 1 : 2.000 1 : 25.000 1 : 5.000

III. REGISTRAČNÍ LIST

PROJEKT, s.r.o.



TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ___________________________________________ 6 I.A.1. Vymezení zastavěného území ___________________________________________________ 6 I.A.2. Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce_____________________________ 6

I.B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANY JEHO HODNOT ________________ 6 I.B.1. Koncepce rozvoje území, Hlavní cíle řešení ________________________________________ 6 I.B.2. Ochrana hodnot v území _______________________________________________________ 7

I.C. URBANISTICKÁ KONCEPCE _________________________________________________ 7 I.C.1. Základní zónování OBCE ______________________________________________________ 7 I.C.2. Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně_________________ 8 I.C.3. Plochy bydlení _______________________________________________________________ 8 I.C.4. Plochy občanského vybavení____________________________________________________ 9 I.C.5. Smíšená území ______________________________________________________________ 10 I.C.6. Plochy výroby a skladování ____________________________________________________ 10 I.C.7. Plochy veřejných prostranství a dopravní infrastruktury ______________________________ 11 I.C.8. Plochy technické infrastruktury _________________________________________________ 11 I.C.9. Plochy vnitrosídelní zeleně ____________________________________________________ 11

I.D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ____________________________________ 12 I.D.1. Doprava ___________________________________________________________________ 12 I.D.2. Technická infrastruktura ______________________________________________________ 13

I.E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY _________________________________________ 17 I.E.1. Plochy nezastavěné a nezastavitelné _____________________________________________ 17 I.E.2. Krajinný ráz ________________________________________________________________ 17 I.E.3. Územní systém ekologické stability______________________________________________ 19 I.E.4. Prostupnost krajiny __________________________________________________________ 23 I.E.5. Proterozní opatření, ochrana před povodněmi ______________________________________ 23 I.E.6. Podmínky pro rekreační využívání krajiny ________________________________________ 23 I.E.7. Vymezení ploch pro dobývání nerostů____________________________________________ 23

I.F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH ________________________________ 23 I.F.1. Základní pojmy _____________________________________________________________ 24 I.F.2. Podmínky pro využití ploch ____________________________________________________ 25 I.F.3. Další podmínky prostorového uspořádání _________________________________________ 30 I.F.4. Ostatní podmínky využití ploch _________________________________________________ 30

I.G. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV_________________________ 31 I.H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI _________________________________________________________________ 31 I.H.1. Veřejně prospěšné stavby a opatření _____________________________________________ 31 I.H.2. Veřejně prospěšné stavby a opatření – vyvlastnění __________________________________ 32 I.H.3. Veřejně prospěšné stavby a opatření - předkupní právo ______________________________ 33 I.H.4. Asanační úpravy ____________________________________________________________ 35 I.H.5. Stavební uzávěry ____________________________________________________________ 35 I.H.6. Požadavky civilní ochrany_____________________________________________________ 36 I.H.7. Požadavky požární ochrany____________________________________________________ 36 I.H.8. Ochrana zvláštních zájmů _____________________________________________________ 36

I.I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ __________________________ 37 I.J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ULOŽENO POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ____________________________________________ 37 I.K. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB___________________________________________________________________ 37 I.L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU _______________________ 37

PROJEKT, s.r.o.



I.A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ I.A.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo vymezeno podle § 58 zákona č.183/2006 Sb. k datu 10.8.2007. Je zobrazeno v grafické části územního plánu, ve výkrese č. I.01. I.A.2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ OBCE Územní plán řeší celé katastrální území Hrabětic. Vymezení řešeného území je znázorněno v grafické části územního plánu, ve výkrese č. I.01.

I.B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANY JEHO HODNOT I.B.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ Cílem územního plánu je vytvoření předpokladů pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel obce. Územní plán usiluje o vytvoření nejvhodnější urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu, tradici a historii obce a společensko– ekonomické podmínky.

• • • • • •

Hlavní cíle řešení územního plánu: Vymezení zastavěného území zhodnocení podmínek životního a přírodního prostředí a návrh úprav a změn řešení ochrany přírody a územního systému ekologické stability, ochrany krajinného rázu vymezení zastavitelných ploch – ploch územního rozvoje (ploch pro obytnou výstavbu, výrobu a další funkce), při zohlednění přírodních a technických limitů využití území prověření možností obsluhy výhledového rozvoje obce (dopravní a technické vybavení území) koordinaci výstavby sítí technické infrastruktury

Výchozím hlediskem koncepčního přístupu k řešení územního plánu a rozvojové urbanizace obce je dosažení trvale udržitelného rozvoje. Územní plán usiluje o zajištění optimálního životního a pracovního prostředí pro obyvatelstvo, bez násilného narušení historických i stávajících urbanistických struktur a architektonických hodnot a především bez narušení kulturních, památkově chráněných hodnot, zanechaných předchozími generacemi. Při formování urbanistické koncepce rozvoje je zohledněno původní prostorově – funkční uspořádání a rozložení sídla v krajině. Na základě rozboru historických, přírodních, demografických i urbanistických podmínek byla vypracována urbanistická koncepce územního plánu. Výchozím hlediskem koncepčního přístupu k řešení územního plánu a rozvojové urbanizace obce je zajištění optimálního životního a pracovního prostředí pro obyvatelstvo, úměrné usměrnění rozvoje zařízení pro výrobu, sport, rekreaci a cestovní ruch, bez násilného narušení historických i stávajících urbanistických struktur a architektonických hodnot a především bez narušení kulturních, památkově chráněných hodnot, zanechaných předchozími generacemi. V územním plánu není uvažováno se vznikem nových satelitních sídlišť. Stavební růst sídla je navržen v rozvojových územích vyplňujících volné či uvolněné plochy v zastavěném území a na plochách logicky navazujících na současné zastavěné území. Nadále tedy zůstane zachován urbanistický půdorys obce, jehož typickými znaky je centrální oblast (náměstí a ulice Kostelní a Hlavní).

PROJEKT, s.r.o.



Významným omezujícím faktorem při návrhu územního plánu byla existence velkého množství technických limitů využití území.

I.B.2. OCHRANA HODNOT V ÚZEMÍ V katastrálním území Hrabětice není podle zákona č. 114/1992 Sb. evidován žádný významný krajinný prvek. Přímo ze zákona však vyplývá, že významnými krajinnými prvky jsou všechny lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. Podle §4 odst.2 zákona jsou významné krajinné prvky chráněny před poškozením a ničením. K zásahům, které by mohly tyto prvky ohrozit, je nutné závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Mezi takové zásahy patří zejména umisťování staveb, pozemkové úpravy, změna kultur pozemků, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů. Urbanistická koncepce rozvoje obce respektuje chráněná území přírody, upřesňuje územní systém ekologické stability a navrhuje výsadbu protierozní zeleně v krajině. Územní plán Hrabětice nebude mít negativní dopad na nemovité kulturní památky a soubory evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky (viz seznam v textové části Odůvodnění územního plánu).

I.C. URBANISTICKÁ KONCEPCE (včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně) Vymezení zastavitelných ploch s rozdílným využitím je řešeno s ohledem na specifické podmínky a charakter území, se zřetelem k vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území. Urbanistická koncepce územního rozvoje Hrabětic je podřízena tomu, aby obec měla charakter ubytovací a rekreační se zaměřením na příhraniční turistiku. Současně ale územní plán pamatuje i na vyvážený rozvoj ostatních funkcí, především funkcí souvisejících se zaměstnaností (výroba, občanská vybavenost). I.C.1. ZÁKLADNÍ ZÓNOVÁNÍ OBCE V územním plánu jde o vymezení ploch s rozdílným funkčním využitím a rozlišnými požadavky na kvalitu životního prostředí. Cílem bylo omezení prolínání funkcí, které by se mohly navzájem negativně ovlivňovat. Území obce je poměrně zřetelně rozděleno na základní zóny. Obytná zóna se rozprostírá souběžně se silnící silnicí III/4156 (podél 3 resp. 4 souběžných obytných ulic). V centru obce má obytná zóna charakter spíše smíšených obytných ploch, což územní plán akceptuje a rozvíjí. V jižní části území se nachází sportovní areál. V návaznosti na něj územní plán řeší návrh ploch pro občanské vybavení – vzhledem k poloze u hřiště a silnice II. třídy se jedná o vhodné plochy především pro stravovací a ubytovací zařízení (restaurace, motorest). Návrh územního plánu podporuje koncepci segregace bydlení od obtěžujících funkcí a umisťuje rozhodující rozvojovou lokalitu pro bydlení na jihozápadní okraj obce, v prodloužení ulic U rybníka a Kalvárie. Výrobní zóny jsou v území poměrně chaoticky roztříděny, největší je zemědělský areál bývalého JZD na jihovýchodním kraji obce. Tento výrobní areál je možné rozšířit západním směrem. Výroba je uvažována také v bývalém areálu Ministerstva vnitra ČR v severní části území, pro tyto účely už areál

PROJEKT, s.r.o.



dnes slouží. Na východě území se nachází výrobní areál v blízkosti lokality Trávní dvůr. Západně od tohoto areálu jsou uvažovány zastavitelné plochy pro výrobu a skladování. I.C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ K naplnění cílů územního plánu bylo řešené území rozděleno na plochy s rozdílnými nároky na prostředí. Návrh je zobrazen v grafické části územního plánu, především v hlavním výkrese a tvoří závaznou část územního plánu. ÚP navrhuje plochy pro bydlení, plochy občanského vybavení, plochy výroby a skladování, plochy dopravní infrastruktury, nezastavitelné plochy a další. Podmínky využití jednotlivých ploch jsou uvedeny v části I.F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH.

I.C.3. PLOCHY BYDLENÍ Kompaktní charakter zástavby současně zastavěného území vyvolal nutnost hledat pro rozvoj bydlení i vhodné plochy mimo zastavěné území. Malá přítomnost technických a přírodních limitů v území umožňuje poměrně široké možnosti pro rozvoj návrhových ploch pro bydlení. Potřeby bydlení budou uspokojovány v rodinných domech venkovského typu, zájem o výstavbu malých rodinných zemědělských farem s obytnou částí ani bytových domů se neočekává. Vedle toho výstavba bytových domů není v obci vhodná ani z architektonických důvodů. Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby:

Označení

Funkční využití Omezení v řešené ploše Plochy bydlení v rodinných domech

BR 1 Ochranné pásmo lesa Plochy bydlení v rodinných domech

BR 2 Ochranné pásmo lesa

PROJEKT, s.r.o.

Opatření a podmínky pro využití plochy Požaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. OP omezuje jižní část plochy. Bude respektováno ochranné pásmo lesa, pokud nebude dotčeným orgánem udělena výjimka. Požaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. OP omezuje jižní část plochy. Bude respektováno ochranné pásmo lesa, pokud nebude dotčeným orgánem udělena výjimka.



Plochy bydlení v rodinných domech

Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena.

BR 3

Ochranné pásmo VN vedení 10 m Plochy bydlení v rodinných domech

BR 4

Okraj plochy – ochranné pásmo stanice OP bude respektováno, objekty budou situovány katodové ochrany. mimo OP anodového uzemnění. Ochranné pásmo lesa Plochy bydlení v rodinných domech

BR 5

BR 6 BR 7 BR 8 BR 9

Situování obytných objektů v blízkosti silnic I. a III. třídy je podmíněno prokázáním dodržení maximální přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Ochranné pásmo bude respektováno, objekty budou umisťovány mimo OP el. vedení. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena.

Plochy bydlení v rodinných domech

Nutno požádat dotčený orgán o udělení výjimky, která je podmínkou využití této plochy. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena.

I.C.4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Výstavba objektů nadmístní občanské vybavenosti je umožněna na stávajících plochách smíšených obytných (SO). Jedná se o plochy v centru obce. Dále se zde nacházejí dvě návrhové plochy občanského vybavení (OV) na jižním kraji obce v blízkosti sportovního areálu, vhodné pro výstavbu restaurace, penzionu či motorestu. V ÚP je umožněn rozvoj měkké turistiky - ubytování v soukromí – ať už v neobydlených rodinných domech, nebo v nevyužitých částech rodinných domů, přípustné jsou i přístavby domů určené právě pro nabídku ubytování.

Označení Funkční využití

PROJEKT, s.r.o.

Opatření a podmínky pro využití plochy



OV 1

OV 2

Plochy vybavení

občanského Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. OP omezuje severní část plochy. Bude respektováno ochranné pásmo Ochranné pásmo lesa lesa, pokud nebude dotčeným orgánem udělena výjimka. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. OP omezuje severní část plochy. Bude respektováno ochranné pásmo Ochranné pásmo lesa lesa, pokud nebude dotčeným orgánem udělena výjimka. I.C.5. SMÍŠENÁ ÚZEMÍ

Územní plán vymezil v centru obce smíšení plochy obytné (SO) – stabilizovaný stav. V obci se nachází objekty vinných sklepů – stabilizovaný stav. Územní rozvoj této funkce se nepředpokládá. Pro cestovní ruch představují Hrabětice spíše místo s tranzitním charakterem, výhodné zejména pro svou polohu v blízkosti hranic, ale nenabízející výraznější atraktivity pro dlouhodobý pobyt. Územím procházejí cyklistické trasy (vinařské). Rozvojový potenciál má obec rovněž v oblasti agroturistiky a vinařské turistiky.

I.C.6. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Stávající zemědělské provozy jsou umístěny jihovýchodně od obce a jsou stabilizovány. Nové velkovýrobní zemědělské areály jsou přípustné na zastavitelných plochách VS (výroby a skladování), umístěných rovněž jihovýchodně od obce. V blízkosti lokality Travní dvůr se nachází objekt zemědělské výroby (konzervárna). Stávající plochy průmyslové výroby jsou územně stabilizovány, jejich využití není omezeno blízkostí obytných ploch, s výjimkou ploch VD. Územní plán vymezil ochranná pásma maximálního vlivu na životní prostředí kolem ploch výroby a skladování. Negativní vlivy funkčního využití ploch výroby a skladování nesmí na hranici těchto navržených pásem přesahovat hygienické limity pro chráněné venkovní prostory, chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb, stanovené právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. Územní plán vymezuje plochy výroby a skladování na JV okraji sídla (VS1) a dále v lokalité Trávní dvůr. K účelům výroby a skladování lze využít také bývalý areálu Ministerstva vnitra ČR v severní části katastrálního území. ÚP nenavrhuje v obci žádné rozvojové plochy pro drobnou výrobu. Provozování řemesel je nicméně umožněno i na jiných funkčních plochách, kde toto využití nebude v rozporu se statutem funkční plochy.

Označení

Funkční využití Omezení v řešené ploše

PROJEKT, s.r.o.




VS 1

VS 2

Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. VTL plynovod vede napříč zastavitelnou Ochranné pásmo (4 m) a bezpečnostní plochou. Jeho ochranné pásmo a bezpečnostní pásmo bude respektováno, nebo bude plynovod pásmo (15 m) VTL plynovodu. přeložen na okraj plochy. Plochy výroby a skladování OP omezuje západní část plochy. Ochranné Ochranné pásmo lesa pásmo lesa bude respektováno, pokud nebude dotčeným orgánem udělena výjimka. Plochy výroby a skladování

I.C.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ A DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Veřejná prostranství jsou v obci stabilizována. Nová veřejná prostranství jsou navržena pouze v rozvojových plochách pro bydlení. Plochy silniční dopravy mimo zastavěné území (DS) jsou reprezentovány plochami silnic II, a III. třídy. Plochy silniční i drážní dopravy (DZ) jsou stabilizovány. Veřejná parkoviště (DP) jsou stabilizována, nové parkoviště (DP 1) se navrhuje východně od hřbitova. Plochy garáží (DG) jsou stabilizovány a nové se nenavrhují. Označení

DP 1

Funkční využití Omezení v řešené ploše Plochy záchytných parkovišť


Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Ochranné pásmo hřbitova 100 m. Žádná opatření. Ochranné pásmo vedení VN a Podmínky nutno dohodnout s E.ON. trafostanice 10 m.

I.C.8. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plochy zásobování vodou (TV) se v obci nenacházejí Plocha odkanalizování (TK) se nalézá na východním okraji a obce a je stabilizována. Plochy pro nakládání s odpady nejsou v k.ú. Hrabětice navrhovány. Pro umístění odpadového dvora lze využít stávající nebo zastavitelné plochy VS, v souladu s regulativy těchto ploch. . I.C.9. PLOCHY VNITROSÍDELNÍ ZELENĚ Územní plán sleduje propojení vnitrosídelní a krajinné zeleně. K tomu budou sloužit především navržené interakční prvky a nezastavěné koridory krajinné a sídelní zeleně podél vodních toků. Zeleň veřejná a parková - UZ 1, a UZ 2 je navržena v centru obce jednak pro oddělení ploch bydlení od hlavní komunikace, a dále také pro zkvalitnění charakteru centra obce. Plocha UZ 3 se nalézá v blízkosti navrhované plochy pro bydlení BR 5 a navazuje na rybník Nekvasilák. Plocha UZ 4 leží v blízkosti rybníku Zelmaňák.

PROJEKT, s.r.o.



Po obvodech nově navrhovaných výrobních ploch jsou z důvodů krajinotvorných, ochranných a hygienických navrženy liniové výsadby dřevin. Při úpravách a dosadbách zeleně je nutno klást důraz na použití původních domácích druhů dřevin. Vhodnými dřevinami jsou listnaté stromy a keře, lesní i okrasné. Zásadně neuvažovat stromy s nepříznivými účinky na alergiky. Zvláštní důraz je nutno klást na péči o zeleň.

I.D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY (včetně podmínek pro její umísťování) I.D.1. DOPRAVA Dopravní kostra silnic II. a III. třídy je stabilizovaná. Rovněž poloha místních a účelových komunikací je v převážné míře stabilizovaná a územní plán doplňuje tyto komunikace pouze v územích navrhované výstavby. Důraz byl kladen na vyřešení problémů na úseku dopravy v klidu. Deficit parkovacích míst je řešen návrhem parkoviště u hřbitova. Silnice Přehled silnic procházejících řešeným územím a požadavky na úpravy silnic mimo zastavěné a zastavitelné území dle ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“: Navrhované Číslo Název silnice kategorie silnice dle ČSN 73 6101 II/415 Branišovice-Hrušovany nad Jevišovkou-Hevlín-státní S 9,5/70 hranice III/4156 Hrabětice - Šanov S 7,5/60 Jejich trasy jsou v řešeném území stabilizovány. Jejich úpravy v zastavěném a zastavitelném území budou prováděny v dnešních trasách dle zásad ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“ z ledna 2006. Rozhledové poměry na křižovatkách místních a účelových komunikací se silniční sítí upravuje územní plán navrženými rozhledovými trojúhelníky. Místní komunikace, účelové komunikace Dopravní osu místních komunikací tvoří stávající silnice II. a III. třídy. Tyto silnice zajišťují v průchodu obcí přímou dopravní obsluhu okolních objektů. Zařazujeme je proto dle ČSN 73 6110 do funkční skupiny C, tj. obslužné komunikace, s funkcí obslužnou. Navržené místní komunikace jsou zařazeny do funkčních skupin C – obslužné komunikace, a D1 – komunikace se smíšeným provozem (pěší zóny, obytné zóny). Při řešení připojení jednotlivých lokalit na silnice nutno postupovat dle vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Úpravy dopravní sítě musí mimo jiné odpovídat požadavkům na zajištění příjezdu a přístupu techniky a jednotek integrovaného záchranného systému, včetně jednotek hasičských záchranných sborů (ČSN 73 0820, ČSN 73 0833, ČSN 73 0840 atd.). Hlavní účelové komunikace jsou zakresleny v grafické části a jsou stabilizované. Doprava v klidu (odstavná stání)

PROJEKT, s.r.o.



Všechny nové obytné objekty musí mít řešeno parkování a odstavování vozidel na vlastním pozemku dle ČSN 73 6056 a dle zásad ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“. Pro řešené území se přitom stanovuje stupeň motorizace 1:2,5. V současné době jsou v obci pouze 3 větší parkoviště - u obecního úřadu, před restaurací a u sportovního areálu. Stávající parkovací místa v obci jsou většinou podél komunikací. Počet parkovacích míst nevyhovuje potřebám. Územní plán řeší plochy pro nové parkoviště na ul. Šanovské u hřbitova. Parkoviště i všechny změny komunikační sítě byly zařazeny do návrhu veřejně prospěšných staveb. Všechny nové obytné objekty, objekty občanské vybavenosti i výrobní a živnostenské provozovny musí mít řešeno parkování a odstavování vozidel na vlastním pozemku. U rodinných domů se předpokládá výstavba garáže zapuštěné nebo polozapuštěné do rodinného domu, nebo musí dispoziční řešení rodinného domu a jeho situování na pozemku umožňovat alespoň odstavení vozidla, nebo lépe dodatečnou výstavbu garáže. V nových obytných lokalitách nutno v podrobnější projektové dokumentaci pamatovat na návrh přiměřeného počtu parkovacích míst pro návštěvníky nebydlící v dané lokalitě. Bude se jednat o podélná a kolmá stání budovaná na místních komunikacích.

Železniční doprava, hluk ze železniční dopravy Řešeným územím prochází železniční trať regionálního významu č. 245 Hrušovany nad Jevišovkou – Hevlín, na které je umístěna železniční zastávka Hrabětice. Je to trať jednokolejná, s motorovou trakcí, která je v řešeném území upravena pro provozní rychlost 50 km/h. Těleso tratě i železniční stanice jsou stabilizovány. Územní plán nenavrhuje žádné změny – stabilizovaný stav. Cyklistická a pěší doprava Řešeným územím prochází významné cyklistické trasy – stabilizovaný stav. Katastrálním územím obce neprochází žádná turistická trasa. Územní plán navrhuje dobudování chodníků pro pěší podél frekventovaných místních komunikací, dle zákresu ve výkresové části. Ostatní druhy dopravy Civilní letectví v řešeném území nemá žádné zájmy. V řešeném území se nenachází vodní cesta.

I.D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Obec Hrabětice je zásobována vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu. Rozvod je proveden ze skupinového vodovodu Božice. Stabilizovaný stav.

PROJEKT, s.r.o.



Potřeba vody pro obec Hrabětice Vypočtená potřeba vody Qd = 1,953 l/s, Qm = 2,930 l/s (výpočet je proveden v Odůvodnění územního plánu) bude pokryta ze stávajícího vodovodu pro veřejnou potřebu. Koncepce zásobování vodou se nemění. Územní plán řešil napojení rozvojových lokalit na vodovodní síť, navrhované vodovodní řady budou vedeny pokud možno po veřejných pozemcích v zeleném pásmu příp. pod chodníkem a podle možností zaokruhovány. Návrh vodovodní sítě je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. Zastavitelné plochy vymezené územním plánem Hrabětic budou napojeny na vodovodní síť pro veřejnou potřebu: Ozn. Funkční využití plochy plochy bydlení BR 1 v rodinných domech

BR 2 BR 3 BR 4 BR 5

plochy bydlení v rodinných domech plochy bydlení v rodinných domech plochy bydlení v rodinných domech

Způsob zásobování vodou Plocha pro výstavbu rodinných domů bude napojena na navrženou vodovodní síť pro veřejnou potřebu. Vodovodní řady povedou v souběhu s navrženými komunikacemi. Nápojná místa jsou do prostorů ulic U Kalvárie, U rybníka a Pohraniční. Vodovod bude zaokruhován. Jeho polohu upřesní územní studie. Zastavitelná plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu na ul. Zahradní. Zastavitelná plocha bude zásobena z navrhovaného vodovodu na ul. Pohraniční, který bude propojen a zaokruhován na ul. Dlouhou.

BR 6 BR 7 BR 8 BR 9 OV 1 OV 2

plochy bydlení v rodinných domech

Plochy budou připojeny na stávající vodovody pro veřejnou potřebu.

Plochy občanského vybavení

Plochy budou připojeny na navrhované vodovodní řady pro veřejnou potřebu – prodloužení vodovodu z ul. Hrušovanské.

VS 1

Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování

Plocha bude připojena na navrhovaný vodovodní řad pro veřejnou potřebu – prodloužení vodovodu z ul. Hrušovanské. Individuální zásobování vodou (vlastní zdroj).

VS 2

Tlakové poměry Viz odůvodnění územního plánu.

Zabezpečení požární vody V zastavěném území se systém zabezpečení požární vody nemění. V zastavitelných plochách vymezených územním plánem jsou navrženy nové nadzemní požární hydranty, v maximálních vzdálenostech dle ČSN 73 0873.

PROJEKT, s.r.o.



ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Obec včetně zastavitelných ploch bude odkanalizována oddílnou kanalizací, s odvedení odpadních splaškových vod na stávající ČOV Šanov. Způsob odkanalizování zastavitelných ploch. Ozn. Funkční využití plochy plochy bydlení BR 1 v rodinných domech

BR 3

plochy bydlení v rodinných domech plochy bydlení v rodinných domech

BR 4 BR 5


BR 6 BR 7 BR 8


BR 9

plochy bydlení v rodinných domech Plochy občanského vybavení

BR 2

OV 1 OV 2

VS 1

Plochy výroby a skladování

VS 2

Plochy výroby a skladování

Způsob odkanalizování Plocha pro výstavbu rodinných domů bude napojena na navrženou splaškovou kanalizaci zaústěnou do stávající kanalizace na ul. U rybníka. Kanalizační řady povedou v souběhu s navrženými komunikacemi. Polohu kanalizace upřesní územní studie. Dešťové vody budou odvedeny navrhovanou dešťovou kanalizací. Splaškové vody budou odvedeny stávající kanalizací. Dešťové vody nutno minimalizovat vsakem. Přebytek bude odveden navrhovanou dešťovou kanalizací zaústěnou do rybníka Zelmaňák. Splaškové vody budou odvedeny na navrhovanou čerpací stanici umístěnou na konci ul. Pohraniční a následně výtlačnou kanalizací do kanalizace na ul. Dlouhé. Splaškové vody budou odvedeny stávající splaškovou kanalizací.

Splaškové vody budou odvedeny navrhovanou kanalizací zaústěnou do stoky na ul. U Kalvárie. Splaškové vody budou odvedeny na navrhovanou čerpací stanici umístěnou na konci ul. Pohraniční a následně výtlačnou kanalizací do kanalizace na ul. Dlouhé. Dešťové vody budou odvedeny povrchově, se vsakováním. Splaškové vody budou odvedeny na navrhovanou čerpací stanici umístěnou na konci ul. Pohraniční a následně výtlačnou kanalizací do kanalizace na ul. Dlouhé. Individuální nakládání s odpadními vodami.

Dešťové vody budou přednostně řešeny vsakováním na vlastním pozemku, přebytek bude odváděn stávající jednotnou kanalizací.

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Poloha primárních vedení VN je stabilizována. Obec je obsluhována 4 distribučními trafostanicemi, dále je v obci 8 trafostanic privátních, převážně výrobních subjektů. V Odůvodnění územního plánu Hrabětice je vypracováno posouzení velikosti odběru. Počet trafostanic nevyhovuje. Územní plán proto umísťuje 2 nové distribuční trafostanice, a to na konec ul. Zahradní a na jihozápadní okraj obce. Dále územní plán navrhuje umístění nových trafostanic privátních, pro obsluhu významnějších zastavitelných ploch výrobních a ploch občanské vybavenosti VS1, OV2, s tím, že polohu trafostanice uvnitř plochy VS1 upřesní projekt stavby.

PROJEKT, s.r.o.



Územní plán navrhuje kabelizaci distribuční sítě NN, především v rozvojových lokalitách, v souladu s § 4 odst. 5) vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem.

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Trasy VTL plynovodů jsou stabilizovány. Obec Hrabětice je plynofikována. Odběratelé jsou napojeni na středotlaké vývody z regulační stanice, která je umístěna na východním okraji obce. Tato koncepce je územním plánem respektována a obdobným způsobem se navrhují zásobovat i rozvojové plochy určené pro bydlení, občanskou vybavenost, smíšené plochy a některé plochy výroby.

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Koncepce zásobování teplem založená na lokálních zdrojích, s převažujícím mediem zemní plyn, se nemění. VYUŽITÍ OBNOVITELNÝCH ZDROJŮ ENERGIE Vzhledem k poloze, podmínkám a charakteru řešeného území lze uvažovat rovněž s využitím netradičních zdrojů elektrické energie. Přehled možností využití netradičních a obnovitelných zdrojů energie: - Tepelná čerpadla: v řešeném území velmi perspektivní lokální zdroj tepla. - Využití energie biomasy spalováním a zplynováním: tento zdroj má v řešeném území předpoklady pro využití, avšak pouze jako lokální zdroj tepla. - Využití energie biomasy tzv. mokrými procesy – fermentací (produkce etanolu) a anaerobním vyhníváním (výroba bioplynu): tyto zdroje se v řešeném území pravděpodobně prosadí u zemědělských podniků jako lokální zdroj. - Využití energie slunce, fotovoltaické elektrárny: Tento zdroj energie na fotovoltanickém principu je v řešeném území vhodný. Jeho realizace je umožněna na plochách výroby a skladování – VS.

PŘENOS INFORMACÍ Katastrálním územím Hrabětice neprochází žádná radioreleová trasa. Řešeným územím prochází dálkové i sdělovací kabely. Byly zakresleny v grafické části dokumentace územního plánu. V případě výstavby telekomunikačních sítí je tyto nutno řešit v zemních kabelech, podle § 4 odst. 5) vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem.

ROPOVODY A PRODUKTOVODY Nejsou. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Systém nakládání s odpady je stabilizovaný. V obci není v současnosti umístěn sběrný dvůr. Územní plán umožňuje umístit trvalý odpadový dvůr na plochách výroby a skladování (VS), a to jak stávajících stabilizovaných, tak na zastavitelných plochách tohoto typu. Na stejných plochách je možné umístit i případnou recyklační linku na zpracování stavebního odpadu, popř. kompostárnu.

PROJEKT, s.r.o.



Vytříděné nebezpečné odpady a velkoobjemové odpady budou odváženy mobilními prostředky. Vlastní likvidace odpadu (neškodlivé uložení nebo druhotné využití) se předpokládá mimo území řešené územním plánem. .

I.E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY I.E.1. PLOCHY NEZASTAVĚNÉ A NEZASTAVITELNÉ Nezastavěné a nezastavitelné plochy jsou členěny na plochy zemědělské: -

Ornou půdu (ZO) Trvalé travní porosty (ZT) Zahrady a sady v zastavěném území (ZZ) Vinice (ZV) A dále na ostatní nezastavěné plochy:

-

Plochy přírodní (NP) Plochy lesní (NL) Plochy vodní a vodohospodářské (NV) Plochy zeleně krajinné (NK)

Územní plán navrhuje zejména v místech navržených prvků místního Územního systému ekologické stability vytvořit plochy a koridory cenné z přírodního hlediska, dotvářející krajinný ráz. Východně od obce územní plán navrhuje revitalizace místní vodoteče. I.E.2. KRAJINNÝ RÁZ Základní koncepce uspořádání krajiny ÚP HRABĚTICE se nemění. Všechny zastavitelné plochy navazují na již zastavěné území, nová sídla či samoty nejsou navrhovány. Územní plán proto nemá významný vliv na krajinný ráz. V ÚP Hrabětice byly vymezeny 3 základní oblasti krajinného rázu: - Sníženiny úvalů - Dyjskomoravská niva - Drnholecká pahorkatina

PROJEKT, s.r.o.



Obr.: Oblasti krajinného rázu

Dopravní kostra je stabilizovaná. Především těleso železnice, ale do jisté míry i silnice II/415, tvoří významný technický prvek ovlivňující krajinný ráz.

Místo krajinného rázu a jeho charakteristika V k.ú. Hrabětice byla vymezena následující místa krajinného rázu: - Hraběticko-polní krajina - Hraběticko-polní krajina sníženin úvalů - Hraběticko-lužní krajina sníženin úvalů - Hraběticko-polní krajina pahorkatina - Hraběticko-lesní krajina - U Dyje-polní krajina - U Dyje-lužní lesní krajina

PROJEKT, s.r.o.



Obr.: Místa krajinného rázu

Názvy byly voleny tak, aby vystihovaly umístění i základní vlastnosti míst krajinného rázu.

I.E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ÚSES je v souladu s ust. § 4 odst. 1 zák. č. 114/1992 Sb. veřejným zájmem. Jeho vymezení je závaznou částí územního plánu. Nadregionální a regionální územní systém ekologické stability: Návrh územního plánu Hrabětice vychází ze závazných Územně technických podkladů nadregionálních a regionálních ÚSES ČR (schváleno MMR a MŽP ČR s platností od 1. 7. 1997) a je s nimi plně v souladu. Páteří ÚSES v k.ú. Hrabětice je nadregionální biokoridor K 161 procházející po jihovýchodním okraji katastrálního území. Tento biokoridor reprezentuje vodní a nivní společenstva v nivě Dyje (nivní a vodní větev) a spojuje nadregionální biocentra Soutok a Údolí Dyje (obě mimo řešené území). V k.ú. Hrabětice je na tomto nadregionálním biokoridoru položeno regionální biocentrum RBC 35 Travní dvůr. V jižním cípu řešeného území tento nadregionální biokoridor prochází po toku Staré i „Nové“ Dyje. .

PROJEKT, s.r.o.



Místní systém ekologické stability: Na skladebné části vyšších úrovní jsou napojeny biokoridory místního významu procházející převážně ve směru západ – východ. V severní části území prochází biokoridor, reprezentující normální a suché řady podél polních cest a využívá i větrolamů a menších lesíků, směrem k LBC U nadjezdu. Ve střední části území je to lokální biokoridor směřující převážně po větrolamech k LBC Hrabětice. Vlhké a mokré hydrické řady reprezentuje biokoridor procházející nivou Anšovského potoka směrem k LBC Anšovský potok a dále pak na k.ú. Šanov. V katastrálním území obce Hrabětice bylo vymezeno jedno regionální biocentrum RBC 35 Travní dvůr a celkem šest lokálních biocenter, jež jsou navzájem propojená lokálními biokoridory, které navazují na nadregionální biokoridor K 161. Biocentra Pořadové číslo: 1 Název: 35 Travní dvůr Funkční typ a biogeografický význam: RBC na NRBK, součást EVL Trávní dvůr Geobiocenologická typizace: 1BC4, 1C4 Prostorové parametry: stávající výměra 325 ha Současný stav společenstev: lesní porosty a polokulturní louky, místně orná půda, částečné zamokření, bylinná a podmáčená lada. Quercus robur, Salix alba, Acer negundo, Sambucus nigra, Populus nigra, Fraxinus excelsior, Ulmus leavis, Crataegus sp., Prunus spinosa, Robinia pseudoacacia, Rosa canina, Pinus silvestris, Centaurium pulchellum, Carex secalina. Z živočichů husa velká, moudivláček luzní, čáp černý, moták pochop, strakapoud prostřední, bekasína otavní, chřástal vodní, cvrčilka říční. Stupeň ekologické stability: 1-5 Znehodnocení: Návrh opatření: hospodaření v lese přizpůsobit potřebám vymezenému regionálnímu biocentru Cílová společenstva: lesní, travnatobylinná, mokřadní Pořadové číslo: 2 Název: LBC U spáleného mostu Funkční typ a biogeografický význam: LBC Geobiocenologická typizace: lC4, lBC4 Prostorové parametry: stávající výměra 14,0 ha Současný stav společenstev: niva řeky Dyje s pobřežními porosty, orná půda, remízky. Významné druhy rostlin - Salix alba, Salix aurita, Acer negundo, Tilia cordata, Robinia pseudoaccacia, Populus nigra, Corylus avellana, Hypericum perforatum, Rubus idaeus, Chamomilla recutita, Galium verum, Achillea illefolium, Carduus sp., Eryngium campestre, Tanacetum vulgare a další byliny typické pro polokulturní louky. Stupeň ekologické stability: 3-4 Znehodnocení: ruderalizace, úpravy vodního toku Návrh opatření: úprava současné dřevinné skladby dle STG, dosadba dřevinami a keři. Cílová společenstva: mokřadní, pobřežní, vodní, lesní. Pořadové číslo: 3 Název: LBC Anšovský potok Funkční typ a biogeografický význam: LBC Geobiocenologická typizace: lC4, lBC4 Prostorové parametry: navržená výměra 4,9 ha Současný stav společenstev: lesní porost, břehové porosty. V druhové skladbě dřevin Fraxinus excelsior, Alnus glutinosa, Acer negundo, Acer pseudoplatanus, Acer platanoides, Populus nigra, Tilia cordata, Robinia pseudoacacia, Sambucus nigra, Ulmus laevis.

PROJEKT, s.r.o.



Stupeň ekologické stability: 4 Znehodnocení: sušší stanoviště dále od vodního toku jsou ohroženy zarůstáním akátem. Návrh opatření: odstraňování akátu a náhrada vhodnějšími dřevinami, postupná úprava druhové skladby lesních porostů. Cílová společenstva: lesní, mokřadní, vodní. Pořadové číslo: 4 Název: LBC U nadjezdu Funkční typ a biogeografický význam: LBC Geobiocenologická typizace: lB2 Prostorové parametry: stávající výměra 4,4 ha Současný stav společenstev: lesní porost na příkrém svahu, Robinia pseudoacacia, Pinus silvestris. Stupeň ekologické stability: 3 Znehodnocení: okrajová ruderalizace, změny druhové skladby dřevin a keřů Návrh opatření: postupná přeměna druhové skladby dřevin a keřů. Cílová společenstva: lesní. Pořadové číslo: 5 Název: LBC U dráhy Funkční typ a biogeografický význam: LBC Geobiocenologická typizace: lBD3 Prostorové parametry: stávající výměra 3,1 ha Současný stav společenstev: orná půda s okrajovými lemy podél polní cesty. Stupeň ekologické stability: 1 Znehodnocení: Návrh opatření: výsadba dřevin a keřů podle přirozené druhové skladby Cílová společenstva: zapojená lesní společenstva s přirozenou druhovou skladbou Pořadové číslo: 6 Název: LBC U mlatu Funkční typ a biogeografický význam: LBC Geobiocenologická typizace: lB3, lBD3 Prostorové parametry: stávající výměra 9,6 ha Současný stav společenstev: větrolam, vodní tok s bylinnými břehovými společenstvy, orná půda. Z dřevin se vyskytují Acer negundo, Acer pseudoplatanus, Acer platanoides, Juglans regia, Juglans nigra, Ulmus leavis, Tilia cordata, Quercus robur, Sambucus nigra, Prunus avium, Caragana arborescens, Betula pendula. Stupeň ekologické stability: 1 – 3 Znehodnocení: okrajová ruderalizace, změny druhové skladby dřevin a keřů, úpravy vodního toku. Návrh opatření: postupná změna druhové skladby dřevin a keřů, výsadby dřevin a keřů podle přirozené druhové skladby, dosadba břehových porostů, vyloučení úprav vodního toku. Cílová společenstva: zapojená lesní společenstva s přirozenou druhovou skladbou dřevin a keřů, přirozená bylinná lada přirozené břehové porosty. Pořadové číslo: 7 Název: LBC Hrabětice Funkční typ a biogeografický význam: LBC Geobiocenologická typizace: 1BD3 Prostorové parametry: stávající výměra 5,0 ha Současný stav společenstev: les - větrolam, menši remízek v polích, orná půda. V dřevinné skladbě Quercus robur, Prunus avium, Fraxinus excelsior, Populus nigra, Ulmus leavis, Acer platanoides, Acer negundo, Acer campestre, Caragana arborescens, Rhamnus cathartica, Tilia cordata, Sambucus nigra, Syringa vulgaris, Robinia pseudoacacia, Juglans regia, Juglans nigra, Pinus silvestris.

PROJEKT, s.r.o.



Stupeň ekologické stability: 1 - 3 Znehodnocení: změny druhové skladby dřevin, zarůstání akátem. Návrh opatření: odstranění akátů, postupná úprava druhové skladby současných porostů, dosadba dřevinami a keři podle přirozené druhové skladby. Cílová společenstva: zapojená, lesní společenstva s přirozenou druhovou skladbou dřevin a keřů. Pořadové číslo: 8 Název: LBC Rakouské louky Funkční typ a biogeografický význam: LBC na NRBK K161 Geobiocenologická typizace: 1C4, 1BC5 Prostorové parametry: stávající výměra 11,4 ha Současný stav společenstev: Lesní porost s okrajovými loukami, upravený vodní tok Staré Dyje s bylinnými břehovými společenstvy a ojedinělými keři, Salix alba, Populus nigra, Populus canescens, Salix fragilis, Populus balzamifera. Stupeň ekologické stability: 3 - 4 Znehodnocení: změny druhové skladby dřevin, úpravy vodního toku. Návrh opatření: zlepšení druhové skladby současných porostů, dosadba dřevinami a keři podle přirozené druhové skladby . Cílová společenstva: zapojená, lesní společenstva s přirozenou druhovou skladbou dřevin a keřů, mokřadní a vodní společenstva.

PŘEHLED BIKORIDORŮ: Poř. č. Název prvku

Plocha/délka

STG

Funkčnost

1

NRBK 1 (K161)

400 m

1C4, 1BC4, 1CD4

Nefunkční

2

NRBK 2 (K161)

220 m

1C4, 1BC4

Nefunkční

3

NRBK 3 (K161)

180 m

1C4

Převážně funkční

4

NRBK 4 (K161)

475 m

1BC5

Převážně funkční

3

LBK 3

2000 m

1BC5, 1BC4, 1C4

Neunkční

4

LBK 4

1100 m

1BC4, 1C4

Nefunkční

5

LBK 5

270 m

1BD3

Nefunkční

6

LBK 6

550 m

1BC3-4, 1CD4, 1C4

Funkční

7

LBK 7

1400 m

1C4, 1BC4, 1BC5

Funkční

8

LBK 8

300 m

1BC4

Funkční

9

LBK 9

1700 m

1B2, 1B3, 1BC3, 1BD3

Nefunkční

10

LBK 10

800 m

1B3, 1BD3

Nefunkční

11

LBK 11

800 m

1B3, 1BD3, 1BC5

Funkční

12

LBK 12

350 m

1B3, 1BD3

Funkční

13

LBK 13

1300 m

1B3, 1BD3

Funkční

14

LBK 14

2300 m

1B3, 1BD3

Funkční

PROJEKT, s.r.o.



Veškerá vymezená biocentra a biokoridory jsou nezastavitelná území, podrobné regulativy jsou uvedeny v kap. A.6

I.E.4. PROSTUPNOST KRAJINY Prostupnost krajiny: územní plán respektuje a stabilizuje stávající místní a účelové komunikace v krajině. Nové komunikace v krajině jsou navrženy severně od obce. I.E.5. PROTEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI Vodní eroze má přímou závislost na klimatických podmínkách, na množství a intenzitě srážek, na geologických vlastnostech podloží a půdního pokryvu, na expozici svahů ke světovým stranám, na délce svahu a na jeho strmosti. Vodní erozi nejvíce ovlivňuje tvar a délka svahu. Možnosti protierozních opatření jsou shrnuty v textové části Odůvodnění. Protierozní opatření by měla být rozpracována a upřesněna v rámci zpracování souhrnných pozemkových úprav. Větrná eroze poškozuje především půdy na plošinách a mírných svazích, ohroženy jsou však v podstatě všechny půdy. Z těchto důvodu byla již v dřívějších letech realizována výsadba větrolamů, která je zde však poměrně řídká a navíc směr větrolamů není optimální z hlediska převládajících směrů větrů. Doporučená protierozní opatření: v erozně ohrožených územích, což je celé k.ú. Hrabětice, budou jako protierozní opatření sloužit navrhované biokoridory a biocentra místního ÚSES, které bude nutno při zpracování komplexních pozemkových úprav doplnit o návrh větrolamů. Vzájemná vzdálenost větrolamů by měla být optimálně 500 m, maximálně 1000 m. Při větší vzdálenosti je již protierozní vliv prakticky zanedbatelný. Protierozní opatření nutno dořešit v pozemkových úpravách. Ochrana před záplavami bude zvýšena vybudování navrhovaných protipovodňových opatření – ochranných hrází kolem místních rybníků. I.E.6. PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY Založením ÚSES a krajinnými úpravami, spočívajícími v doplnění sítě větrolamů, se zlepší podmínky pro méně náročné rekreační využívání krajiny, např. cykloturistiku. I.E.7. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ V katastrálním území Hrabětice není evidován žádný dobývací prostor a územní plán žádný nový DP nevymezuje.

I.F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). K naplnění cílů územního plánu bylo řešené území rozděleno na plochy s rozdílnými nároky na prostředí. Územní plán dále stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití:

PROJEKT, s.r.o.



§ § § § §

Hlavní využití: jedná se o hlavní funkci, pro kterou je daná plocha určena. Hlavní využití je důležité pro navazující rozhodování v případech, kdy nebude záměr obsažen ve výčtu přípustného ani nepřípustného využití a přípustnost záměru bude posuzována na základě správního uvážení. Přípustné využití: jedná se o výčet využití, které jsou v dané ploše přípustné. Nepřípustné využití: výčet funkcí, které nejsou v dané ploše přípustné. Podmínečně přípustné využití: výčet funkcí, které jsou v dané ploše přípustné pouze při splnění určených podmínek. Například u území, které je zasaženo hlukem, bude přípustnost bydlení vázána na prokázání dodržení maximální přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Podmínky prostorového uspořádání: u vybraných zastavitelných ploch stanovuje územní plán podmínky prostorového uspořádání sloužící k ochraně krajinného rázu, k ochraně obrazu sídla a k ochraně kulturních a civilizačních hodnot území (§ 18 odst. 4 zák.č. 183/2006 Sb. v platném znění), aby nedošlo k narušení urbanistických a architektonických hodnot stávající zástavby a architektonické jednoty celku (například souvislé zástavby v ulici). Územní plán proto v těchto případech stanovuje např. koeficient využití pozemku a maximální výšku staveb. I.F.1. ZÁKLADNÍ POJMY

1.

Hygienické limity: jsou nepřekročitelné hygienické limity stanovené § 13 vyhl.č. 137/98 Sb., o obecně technických požadavcích na výstavbu, v platném znění a dalšími obecně platnými právními předpisy (zákony, vyhláškami, normami) pro chráněný venkovní prostor, chráněný venkovní prostor staveb a chráněný vnitřní prostor staveb (např. staveb pro bydlení a staveb občanského vybavení). Tyto limity vyjadřují přípustnou míru obtěžování hlukem, zápachem, prachem apod. 2. Občanské vybavení místního významu: jedná se o občanské vybavení, které § slouží převážně obyvatelům přilehlého území (maloobchodní a stravovací služby, zařízení péče o děti, předškolní zařízení, sportovní a relaxační zařízení). Přitom plocha pozemku maloobchodních zařízení nesmí přesáhnout 1000 m2, § slouží obyvatelům širšího území, ale nemá negativní vliv na pohodu prostředí (stavby ubytovacích zařízení o kapacitě do 12 lůžek, stavby pro sociální služby, školská zařízení, zdravotnická zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely). 3. Občanské vybavení vyššího významu: jedná se o občanské vybavení, které má nadmístní význam (např. hotely, motely, motoresty, maloobchodní zařízení o ploše pozemku nad 1000 m2, velkoobchodní zařízení, pozemky pro sportovní činnost o velikosti nad 1000 m2). Dále se jedná o občanské vybavení náročné na dopravní obsluhu. 4. Nerušící výroba: drobné řemeslné a výrobní činnosti (výrobní služby) a drobné chovatelné a pěstitelské činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, tj. jejichž vliv na životní prostředí nepřesahuje na hranicích jejich pozemku hygienické limity. 5. Vinné sklepy: jsou objekty pro malovýrobní zpracování a skladování vína, o zastavěné ploše nadzemní části do 150 m2. Vinné sklepy mohou mít rekreační nástavbu. 6. Agroturistika: představuje víceúčelové využití rodinného domu se zemědělským hospodářstvím, pro účely cestovního ruchu. Zahrnuje možnost výstavby penzionů, ubytoven, skupin chat. 7. Malé věže a stožáry: jedná se o veškeré věže a stožáry o výšce do 15 m, například o vyhlídkové věže, ale i vysílače mobilních operátorů, zesilovače televizního a rozhlasového signálu, stožáry větrných elektráren, komíny. 8. Velké věže a stožáry: veškeré věže a stožáry o výšce nad 15 m, například vysílače televizního a rozhlasového signálu, stožáry větrných elektráren, komíny. 9. Malé stavby odpadového hospodářství: stavby určené ke shromažďování a třídění městských odpadů - sběrné odpadové dvory, o velikosti plochy do 2000 m2. V těchto stavbách nelze provádět jinou činnost s odpady, např. jejich zpracování, kompostování, mletí. 10. Velké stavby odpadového hospodářství: skládky městských a průmyslových odpadů, kompostárny, recyklační linky zpracovávající stavební odpad, spalovny odpadů apod. 11. Koeficient zastavění plochy je poměr mezi součtem výměr zastavěných pozemků (včetně zpevněných ploch) k celkové výměře této plochy. Nezastavěný zbytek plochy bude využit pro výsadbu izolační a okrasné zeleně.

PROJEKT, s.r.o.



I.F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH Kód plochy

Název plochy s rozdílným způsobem využití

BR

PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH

OV

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

PROJEKT, s.r.o.

Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití Hlavní využití: bydlení v rodinných domech Přípustné využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, občanské vybavení místního významu, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 10 parkovacích míst, řadové garáže o úhrnné kapacitě do 10 míst, vinné sklepy. Nepřípustné využití: bydlení v bytových domech, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží, u objektů v souvislé uliční zástavbě musí podlažnost objektů zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulice jako celku. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Hlavní využití: pozemky staveb a zařízení občanského vybavení - pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vzdělávání, sociální služby, kulturu, zdravotní služby, veřejnou správu. Přípustné využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily. Nepřípustné využití: pozemky bydlení v rodinných a bytových domech, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: v plochách OV se připouští objekty o výšce do 11 m (od upraveného terénu po římsu střechy). Objemově rozsáhlé stavby nutno vhodným architektonickým způsobem rozčlenit na menší hmoty. Koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP=0,6.



OT

PLOCHY PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT

OZ

PLOCHY PRO HŘBITOVY

SO

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

PROJEKT, s.r.o.

Hlavní využití: pozemky pro tělovýchovu a sport. Přípustné využití: pozemky související občanské vybavenosti (např. stravovacích popř. ubytovacích zařízení), místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily. Nepřípustné využití: pozemky bydlení v rodinných a bytových domech, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: v plochách OT se připouští objekty o výšce do 11 m (od upraveného terénu po římsu střechy). Objemově rozsáhlé stavby nutno vhodným architektonickým způsobem rozčlenit na menší hmoty. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Hlavní využití: pozemky pro hřbitovy. Přípustné využití: pozemky související občanské vybavenosti, místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily. Nepřípustné využití: pozemky bydlení v rodinných a bytových domech, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: v plochách OZ se připouští objekty o výšce 1 nadzemní podlaží. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Hlavní využití: pozemky pro bydlení, pozemky pro občanské vybavení místního významu Přípustné využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 20 parkovacích míst, vinné sklepy. Nepřípustné využití: pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmíněně přípustné využití: pozemky pro občanské vybavení vyššího významu a pozemky nerušící výroby – obojí za podmínky, že svým charakterem a kapacitou významně nezvýší dopravní zátěž v území. Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje.



RI

PLOCHY REKREACE

VS

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

VD

PLOCHY VÝROBY DROBNÉ

PROJEKT, s.r.o.

Hlavní využití: pozemky staveb pro rodinnou rekreaci. Přípustné využití: pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení místního významu, a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami (např. parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 20 parkovacích míst, vinné sklepy). Nepřípustné využití: bydlení v rodinných domech, bydlení v bytových domech, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Hlavní využití: stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby. Přípustné využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura, parkoviště a garáže pro automobily všeho druhu a stroje. Přípustné jsou rovněž fotovoltaické elektrárny a malé stavby odpadového hospodářství. Nepřípustné využití: veškeré stavby obytné a rekreační, zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, sportovní zařízení, ubytovací služby, sociální služby, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely. Podmíněně přípustné využití: velkoobchodní a maloobchodní zařízení - za podmínky, že prodejní sortiment budou tvořit převážně produkty vytvořené v dané ploše. Pozemky staveb pro zpracování odpadů (kompostárny, recyklační linky) - za podmínky, že jejich provoz nevyvolá nadměrný nárůst dopravy na místních komunikacích funkčních tříd C a D1. Podmínky prostorového uspořádání: v plochách VS, které mohou ovlivnit krajinný ráz území, se připouští objekty se sedlovou střechou o výšce do 13 m (od upraveného terénu po hřeben střechy). Objemově rozsáhlé stavby nutno vhodným architektonickým způsobem rozčlenit na menší hmoty. Koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP=0,6. Hlavní využití: nerušící výroba Přípustné využití: maloobchod a služby, místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura, parkoviště a garáže pro osobní automobily, parkoviště a garáže pro nákladní automobily a speciální automobily a stroje. Nepřípustné využití: pozemky staveb pro bydlení, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, energetiku, těžbu surovin, stavby pro skladování, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmíněně přípustné využití: pozemky pro občanské vybavení



3)

UP

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

UZ

PLOCHY VEŘEJNÉ (PARKOVÉ) ZELENĚ

TI

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

DP

PLOCHY ZÁCHYTNÝCH PARKOVIŠŤ

DS

PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY

vyššího významu - za podmínky, že svým charakterem a kapacitou významně nezvýší dopravní zátěž v území. Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží resp. do 12 m (od upraveného terénu po hřeben střechy). Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Hlavní využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství Přípustné využití: plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, stání pro osobní automobily podél místních komunikací, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 10 parkovacích míst, související a doprovodná vybavenost (prodejní stánky). Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Hlavní využití: parky, plochy okrasné a rekreační zeleně Přípustné využití: dětská hřiště, související technická infrastruktura, komunikace pro pěší a cyklistické komunikace. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Hlavní využití: pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technické infrastruktury - vodovodů, vodojemů, kanalizací, čerpacích stanic, GSM vysílačů atd. Přípustné využití: související dopravní a technická infrastruktura, související hospodářské budovy, garáže apod. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Hlavní využití: parkoviště pro osobní i nákladní automobily, bez omezení velikosti. Přípustné využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura, související a doprovodná vybavenost (prodejní stánky). Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Hlavní využití: pozemky3) silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy. Přípustné využití: veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství.

Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.

PROJEKT, s.r.o.



ZO

ZT

ZV

ZZ

NV

NP

7) 6) 11)

Hlavní využití: pozemky zemědělského půdního fondu7). Přípustné využití: pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro ORNÁ PŮDA zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury Na těchto plochách lze v souladu s jejich charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro TRVALÉ TRAVNÍ ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou POROSTY infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například VINICE cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro ZAHRADY A SADY bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Hlavní využití: vodohospodářské stavby, které slouží zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny. Přípustné využití: pozemky vodních ploch, koryt vodních toků6) a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. Přípustné je rekreační využití vodních ploch – PLOCHY VODNÍ A koupání, slunění, rybaření, včetně výstavby související VODOHOSPODÁŘSKÉ občanské a technické vybavenosti (šatny, občerstvení, hygienické vybavení). Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení nesouvisící s přípustným využitím, dopravní terminály a centra dopravních služeb, stavby odpadového hospodářství. Hlavní využití: pozemky národního parku, pozemky v 1. a 2. zóně chráněné krajinné oblasti, pozemky v ostatních zvláště chráněných územích, pozemky evropsky významných lokalit včetně pozemků smluvně chráněných, pozemky biocenter11). Přípustné využití: pozemky lesů a trvalých travních porostů. Na těchto plochách lze v souladu s jejich charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny. PLOCHY PŘÍRODNÍ Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmíněně přípustné využití: pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků – obojí za podmínky, že nebudou mít nepřiměřený

§ 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. § 1 vyhlášky č. 395/1992 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

PROJEKT, s.r.o.



nežádoucí vliv na hlavní využití.

NL

NK

Plochy lesní

Hlavní využití: pozemky určené k plnění funkcí lesa9)

PLOCHY ZELENĚ KRAJINNÉ (NELESNÍ)

Přípustné využití: pozemky vodních toků. Na těchto plochách lze dále v souladu s jejich charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro lesní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků. Nepřípustné využití: zakazuje se zmenšovat rozsah lesních porostů, Nepřípustné jsou veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, stavby pro těžbu, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, stavby odpadového hospodářství. Hlavní využití: pozemky remízků, zemědělsky nevyužívané pozemky (zpravidla svažité) s přirozeně či uměle vysazenými dřevinami. Přípustné využití: pozemky trvalých travních porostů a ostatních ploch, lesů, vodních toků. Na těchto plochách lze v souladu s jejich charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, stavby odpadového hospodářství.

I.F.3. DALŠÍ PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Novostavby, přestavby, dostavby a úpravy stávajících objektů musí svým umístěním a architektonickým výrazem (proporcemi a tvarem domů, střech, oken a dveří, fasádami a použitými materiály) navazovat na historickou urbanistickou strukturu a zástavbu obce. Stavby nesmí narušovat siluetu obce, stavby a nástavby staveb nesmí narušit dochované historické urbanistické a architektonické hodnoty daného místa nebo architektonickou jednotu celku, například souvislé zástavby v ulici (§ 23 odst. (3) vyhl. 501/2006 Sb.). I.F.4. OSTATNÍ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH Záměry na umístění zdrojů hluku příp. vibrací v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb charakterizovaných právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví a naopak, je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. V hlukové studii musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi. Konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví.

9)

§ 3 zákona č. 289/1995 Sb.

PROJEKT, s.r.o.



Umísťování staveb zařízení pro výchovu a vzdělávání, škol v přírodě, staveb pro zotavovací akce, staveb zdravotnických zařízení, ústavů sociální péče, ubytovacích zařízení, staveb pro obchod a pro shromažďování většího počtu osob v blízkosti zdrojů znečišťování ovzduší (např. ČOV, farmy živočišné výroby, komunikace atd.), musí být předem projednáno s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. V rámci projektové přípravy musí být deklarováno, že vnitřní prostředí pobytových místností v těchto stavbách odpovídá hygienickým limitům chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů upravených prováděcími právními předpisy.

I.G. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření V ÚP byly vymezeny dvě plochy územních rezerv R1 na jihovýchodním okraji obce a R2 v lokalitě Trávní dvůr. Územní rezerva R1 leží mezi stávající výrobní plochou a mezi navrženou plochou výroby a skladování VS2. Dá se předpokládat, že tato plocha bude v budoucnu využita pro výrobní využití. Územní rezerva R2 navazuje na návrhovou plochou VS1 a obcí. Využití pozemku se předpokládá shodné s navazující plochou – VS plochy výroby a skladování. Koridory územních rezerv nebyly vymezeny. Pro územní rezervu R1 a R2 by se měli prověřit následující podmínky využití plochy: Využití pozemku se předpokládá shodné s navazujícími plochami – VS plochy výroby a skladování - prověření urbanistické koncepce zástavby plochy, s přihlédnutím k existujícím limitům využití území a krajinnému rázu - ověření dopravní obsluhy, včetně ploch pro dopravu v klidu, - ověření nápojných míst a kapacitních možností inženýrských sítí. -

I.H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI I.H.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje územní plán ve výkrese č. I.03 veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. D

veřejná dopravní a technická infrastruktura (plochy komunikací pro motorovou

PROJEKT, s.r.o.



dopravu a plochy pro inženýrské sítě a stavby technického vybavení s nimi provozně související zařízení) veřejná technická infrastruktura (vedení a stavby technického vybavení s nimi provozně související zařízení, například vodovody, kanalizace, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, energetická vedení, kabely veřejné komunikační sítě). plochy pro snižování ohrožení území povodněmi (protipovodňová opatření) a jinými přírodními katastrofami, zvyšování retenčních schopností krajiny, založení územního systému ekologické stability a ochranu archeologického dědictví plochy pro veřejná prostranství, parky

T

V

P

I.H.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ – VYVLASTNĚNÍ Seznam pozemků veřejně prospěšných staveb a opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám odejmout nebo omezit dle §170 zák.č.183/2006 Sb. Dopravní a technická infrastruktura: Označení VPS D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření

D10 D11 D12 D13 D14 D15 D16 D17

veřejná dopravní infrastruktura (veřejné parkoviště) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní a technická infrastruktura (komunikace, vodovod) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (účelová komunikace) veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace, kanalizace a další sítě TI) veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace) veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace, inženýrské sítě) veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace) veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace a sítě TI) veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace a inženýrské sítě) veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace a inženýrské sítě) veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace) veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace)

D18

veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace a inženýrské sítě)

D9

Označení VPS T1

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření

T3

Kanalizace splašková, kanalizace dešťová vodovod Kanalizace gravitační splašková Vodovod, kanalizace

T4

Plynovod, sdělovací kabel

T2

PROJEKT, s.r.o.



T5 T6 T7 T8 T9 T10

Vodovod, kanalizace, el. vedení VN Kanalizace kanalizace dešťová Vodovod, kanalizace

El. vedení VN El. vedení VN

Veřejně prospěšná opatření - plochy pro snižování ohrožení území povodněmi (protipovodňová opatření) a jinými přírodními katastrofami, zvyšování retenčních schopností krajiny, plochy územního systému ekologické stability: V15

Ochranná hráz

V16

Revitalizace vodoteče

V17

Ochranná hráz

V1

LBC 4 U nadjezdu

V2

LBK 9

V3 V4 V5 V6 V7 V8 V9 V10 V11 V12 V13 V14

LBC 5 U dráhy LBK LBK LBK 11 LBK 3 LBK 4 LBK LBC 6 U mlatu LBK ? LBC 3 Anšovský potok LBC 7 Hrabětice RBC 1 Trávní dvůr

Poznámka: do veřejně prospěšných opatření byla zahrnuta všechna biocentra, bez ohledu na to, zda se jedná o biocentra funkční nebo nefunkční. Dále byly do VPO zahrnuty nefunkční (navrhované) biokoridory.

I.H.3. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ - PŘEDKUPNÍ PRÁVO Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné uplatnit zřízení předkupního práva, byly vymezeny stavby pro veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce a veřejná prostranství (parky). Seznam pozemků dotčených veřejně prospěšnými stavbami a opatřeními, pro které je možné uplatnit předkupní právo dle § 101 zák.č. 183/2006 Sb., (označení odpovídá popisu ve výkrese č. I.05):

PROJEKT, s.r.o.



Označení VPS D1

D2

D3

D4

D5

D6

D7

D8

D9

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření veřejná dopravní infrastruktura (veřejné parkoviště u hřbitova) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní a technická infrastruktura (komunikace, vodovod) veřejná dopravní infrastruktura (komunikace pro pěší) veřejná dopravní infrastruktura (účelová komunikace) veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace, kanalizace a další sítě TI)

D10

veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace)

D11

veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace, inženýrské sítě)

D12

D13

veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace) veřejná dopravní a technická infrastruktura (místní komunikace a sítě TI)

PROJEKT, s.r.o.

Umístění (k.ú.)

V čí prospěch bude předkupní právo vloženo

Čísla dotčených pozemků

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

164/1

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

66/14

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

66/1

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

3560/1

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

3560/5

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

3550

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

5403/1

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

6070, 6077, 6078, 6079, 6080, 6082, 124/13

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

3559/11, 3559/38, 3559/40

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

5922, 5921, 6177 5911/1, 5912/1, 5913, 5916, 5918/1, 5919/1, 5920

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

3559/12

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

66/33, 1083/1


66/45,

5912/2, 5918/2, 5919/2,

1081/1,


5920, 5919/1, 5919/2, 5918/1, 5918/2, 5916, 5913, 5912/1, 5912/2, 5911/4, 5922, 5907/1, 5909/1, 5909/2, 5909/3, 5909/4, 5909/5, 5909/6, 5909/7 5903/1, 5903/2, 5903/3, 5903/4, 5903/5, 5903/6, 5903/7, 5903/8, 5903/9, 5903/10, 5903/11, 5903/12, 5911/4, 5909/7, 5907/2, 5907/1

D14


k.ú. Hrabětice, poloha bude upřesněna úz. studií

Obec Hrabětice

D15


k.ú. Hrabětice, poloha bude upřesněna úz. studií

Obec Hrabětice

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

5575/3, 5574, 5577/1, 5577/2, 5576, 476, 5573

k.ú. Hrabětice

Obec Hrabětice

5557, 5561/1

veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace) veřejná dopravní infrastruktura (místní komunikace)

D16

D17


D18

k.ú. Hrabětice

P2

Druh veřejně prospěšné stavby Umístění (k.ú.) či opatření Plochy veřejné k.ú. Hrabětice zeleně Plochy veřejné k.ú. Hrabětice zeleně Plochy veřejné zeleně

k.ú. Hrabětice

P3 P4

Plochy veřejné zeleně

k.ú. Hrabětice

Označení VPO P1

Obec Hrabětice

V čí prospěch bude předkupní právo vloženo Obec Hrabětice

5564/1, 5564/2, 5564/3, 5564/4, 5566, 5567/1, 5567/2, 5567/3, 5567/4, 5567/5, 5567/6, 5563/1, 5570/1, 5571, 5572, 5563/2

Čísla dotčených pozemků 34/1, 35

Obec Hrabětice

6216, 3560/9, 6206, 6207

Obec Hrabětice

5564/4

Obec Hrabětice

118, 120/2, 120/1

I.H.4. ASANAČNÍ ÚPRAVY Územní plán nenavrhuje asanační úpravy. I.H.5. STAVEBNÍ UZÁVĚRY Územní plán nevymezuje stavební uzávěry.

PROJEKT, s.r.o.



I.H.6. POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY Požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování, vyplývající z havarijních plánů a krizových plánů, uplatňují dotčené orgány civilní ochrany při návrhu zadání územně plánovací dokumentace (§ 18 až 21 vyhl.č. 380/2002 Sb.), a to v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace. Vymezení záplavových, ohrožených a ochranných oblastí Stanovené záplavové území řeky Dyje Q100 je zakresleno v územním plánu. Zastavitelné plochy územního plánu neleží v záplavovém území.

Plochy evakuace obyvatelstva, náhradní ubytování V obci lze potenciálně uvažovat následující objekty vhodné pro náhradní ubytování: • základní škola

Zásobování obyvatelstva vodou a el.energií za krizových situací Obec zásobována vodou z vodního zdroje nacházejícího se přímo v jiném než řešeném území. Vodovody jsou podle možností zaokruhovány, takže v případě lokální havárie lze zajistit zásobování převážné části území z jiné větve. V případě odstavení některého uvedeného zdroje z provozu bude nutno na pití a vaření dovážet balenou vodu nebo vodu v cisternách. V případě mimořádné události lze také využít stávajících studní, které byly v minulosti u rodinných domů vybudovány a dnes slouží zpravidla jako zdroj užitkové vody. Dlouhodobý plošný výpadek elektrické energie je málo pravděpodobný. V obci nejsou umístěny žádné provozy (nemocnice apod.) vyžadující nepřetržitou dodávku elektrické energie, u nichž by bylo nutno řešit krizovou situaci náhradním zdrojem.

Plochy pro záchranné, likvidační a obnovovací práce § § § § §

Navržený komunikační systém vyhovuje požadavkům na provádění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací, Výrobní zóna je prostorově oddělena od zóny obytné Není navrhována výstavba uzavřených bloků Jsou stanoveny podmínky pro nezavalitelnost komunikací Podle možností byly okruhovány sítě technického vybavení.

I.H.7. POŽADAVKY POŽÁRNÍ OCHRANY Orgán požární ochrany uplatnil požadavky týkající se řešení vodovodního systému a úprav dopravní sítě. Jsou zapracovány do kapitoly I.D. Koncepce veřejné infrastruktury. I.H.8. OCHRANA ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ V zájmovém území se nenachází žádné vojenské objekty ani zařízení, ani zde nezasahují ochranná pásma vojenských objektů. Nejsou známy žádné požadavky vyplývající ze zájmů obrany státu a civilní ochrany.

PROJEKT, s.r.o.



Při realizaci staveb nad 30 m a větrných elektráren je nutné projednat výstavbu výškových staveb, z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva.

I.I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ V ÚP Hrabětice jsou vymezeny zastavitelné plochy, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií jako podmínka pro rozhodování. Jedná se o tyto plochy: § BR1 – plocha bydlení v rodinných domech § BR2 – plocha bydlení v rodinných domech Tyto územní studie se zaměří na: - dořešení urbanistické koncepce zástavby plochy (struktura zástavby, parcelace), s přihlédnutím k existujícím limitům využití území - vymezení veřejných prostranství (§22 vyhl.č. 501/2006 Sb.) - ověření dopravní obsluhy, včetně ploch pro dopravu v klidu - koordinaci polohy inženýrských sítí. Lhůta pro pořízení územních studií, včetně jejich schválení pořizovatelem a vložení dat do evidence územně plánovací činnosti, se stanovuje na 4 roky od vydání územního plánu.

I.J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ULOŽENO POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ÚP Hrabětice nejsou vymezeny plochy a koridory, ve kterých bude uloženo pořízení a vydání regulačního plánu.

I.K. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB V ÚP Hrabětice jsou vymezeny architektonicky a urbanisticky významné stavby a plochy, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt (§ 17 písm. d) a § 18 písm. a) zákona č. 360/1992 Sb.). Jedná se o tyto stavby a plochy (zákres není proveden ve výkresové části územního plánu) : - Veškeré stavby v urbanisticky exponované poloze v centru obce, tj. na ul Hrušovanské, - Stavby v ploše OV 1 (plocha občanského vybavení).

I.L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU I. ÚZEMNÍ PLÁN HRABĚTICE

PROJEKT, s.r.o.



I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST - 37 stran I.B. GRAFICKÁ ČÁST I.01 Výkres základního členění území I.02 Hlavní výkres I.03 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace I.04 Technická infrastruktura - vodní hospodářství I.05 Technická infrastruktura - energetika a spoje I.06 Doprava

1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 2.000 1 : 2.000 1 : 5.000

1x 1x 1x 1x 1x 1x


1 : 5.000 1 : 2.000 1 : 25.000 1 : 5.000

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

HRABĚTICE okr. Znojmo

PROJEKT, s.r.o.



II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Pořizovatel: Objednatel: Projektant:

Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje, oddělení územního plánu a regionálního rozvoje Obec Hrabětice AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 580 Datum zpracování: 5/2008 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Ondřej Hobza

OBSAH DOKUMENTACE

PROJEKT, s.r.o.



I. ÚZEMNÍ PLÁN HRABĚTICE I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST I.1. Výkres základní členění území M 1 : 5000 I.2. Hlavní výkres M 1 : 5000 I.3. Hlavní výkres – koncepce tech. infrastruktury – voda, odkanalizování M 1 : 5000 I.4. Hlavní výkres – koncepce tech. infrastruktury - energetika a přenos informací M 1 : 5000 I 5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací M 1 : 5000


1 : 5.000 1 : 2.000 1 : 25.000 1 : 5.000

III. REGISTRAČNÍ LIST

PROJEKT, s.r.o.



II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM _______________________________________________ 42 II.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ _______________ 42 II.1.1. Postavení obce ve struktuře osídlení ______________________________________________________ 42 II.1.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ______________________________________________ 42 II.1.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování__________________ 42 II.1.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem __________________________________________________________ 43 II.1.5. Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené ÚPD _______________________________________ 44 II.2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ __________________________________________________________________ 44 II.3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY __________________ 44 II.3.1. Demografický vývoj __________________________________________________________________ 45 II.3.2. Přehled a zdůvodnění vymezených zastavitelných ploch ______________________________________ 45 II.3.3. Občanská vybavenost _________________________________________________________________ 47 II.3.4. Smíšená území ______________________________________________________________________ 47 II.3.5. Výroba a skladování __________________________________________________________________ 47 II.3.6. Plochy veřejných prostranství a dopravní infrastruktury ______________________________________ 48 II.3.7. Plochy technické infrastruktury _________________________________________________________ 48 II.3.8. Plochy vodní a vodohospodářské ________________________________________________________ 48 II.3.9. Plochy přírodní a plochy zeleně krajinné __________________________________________________ 49 II.3.10. Doprava a technické vybavení _________________________________________________________ 49 II.3.11. Plochy vnitrosídelní zeleně ____________________________________________________________ 57 II.3.12. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb._________________ 57 II.3.13. Hluk ze silniční dopravy ______________________________________________________________ 57 II.3.14. Hluk ze železniční dopravy____________________________________________________________ 61 II.3.15. Důsledky na udržitelný rozvoj území ____________________________________________________ 63 Místo krajinného rázu a jeho charakteristika_____________________________________________________ 66 II.4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ __________________ 67 II.5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL_____________________________________________________________________________________ 67 II.5.1. Důsledky na zemědělský půdní fond _____________________________________________________ 67 II.5.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů ______________________ 75 II.6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ _______________________ 75 II.6.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ___________________________________________________ 75 II.6.2. Záplavová území_____________________________________________________________________ 75 II.6.3. Ložiska surovin______________________________________________________________________ 76 II.6.4. Poddolovaná území___________________________________________________________________ 76 II.6.5. Sesuvná území ______________________________________________________________________ 76 II.6.6. Chráněná území přírody _______________________________________________________________ 76 II.6.7. Stavební uzávěry a asanační úpravy ______________________________________________________ 76 II.6.8. Ochranná pásma ostatní _______________________________________________________________ 76 II.6.9. Ochranná pásma vodních zdrojů_________________________________________________________ 76 II.6.10. Ochranná pásma ploch výroby a skladování_______________________________________________ 76 ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ____________________________________________________________________________________ 0 II.7. Postup při pořízení územního plánu _______________________________________________________________ 0 II.8. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů_______________________________________ 1 II.9. Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování_______________________________________________ 1 II.10. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ___________________ 1 II.11. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů _________________________________ 2 II.12. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby zastavitelných ploch _________________ 2 II.13. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj ___________________________________________________________ 3 II.14. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ________________________________________________________ 3 II.15. Vyhodnocení připomínek _______________________________________________________________________ 3

PROJEKT, s.r.o.



ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM

I.M. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

I.M.1. POSTAVENÍ OBCE VE STRUKTUŘE OSÍDLENÍ Obec Hrabětice je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Stavební úřad je ve městě Hrušovany nad Jevišovkou. Hrabětice leží v okrese Znojmo a jsou vzdáleny asi 20 km východně od okresního města. Od 1.1.2003 plní pro obec Hrabětice funkci obce s rozšířenou působností Městský úřad Znojmo. Katastrální území obce Hrabětice hraničí na jihovýchodě s Rakouskem, na jihozápadě s katastrem obce Hevlín, na západě s obcí Šanov a na severu s Hrušovany nad Jevišovkou. I.M.2. KOORDINACE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Z širších vztahů vyplývají následující požadavky na územní plán: § Zapracovat do územního plánu ÚTP regionálního a nadregionálního ÚSES § Respektovat stabilizovanou sít silničních komunikací § Respektovat stávající cyklotrasy a turistické stezky Uvedené požadavky byly do územního plánu zapracovány. I.M.3. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY A S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Územní plán Hrabětice je v souladu s cíli územního plánování. Je řešen s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Územní plán usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Územní plán je rovněž v souladu s politikou územního rozvoje České republiky, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Územní plán naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: (16) Vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. (19) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny. Tato území mají značnou hodnotu, například jako turistické atrakce. Jejich ochrana by však neměla znemožňovat ekonomické využití nebo mu nadměrně bránit.

PROJEKT, s.r.o.



(20) Při stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel. Hledat přitom vyvážená řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími uživateli území. (22) Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území. Vytvářet předpoklady především pro nové využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). (23) V rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet vedle podmínek pro vznik územních systémů ekologické stability i podmínky pro vznik souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy), umožňující prostupnost krajiny, její rekreační využití a zachování reprodukční schopnosti; pozornost přitom věnovat i vytváření podmínek pro vznik a rozvoj lesních porostů. (24) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), obzvláště ve specifických oblastech, s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). (25) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, je-li to účelné, do společných koridorů. (26) Zlepšovat dostupnost, zejména uvnitř rozvojových oblastí, rozšiřováním sítě hromadné dopravy šetrné k životnímu prostředí. (27) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve vyjímečných případech a zvlášť zdůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn. (28) Stanovit v územně plánovací dokumentaci podrobnější podmínky pro využití a uspořádání území vymezených oblastí, os, ploch a koridorů, v souladu s jejich určením a charakterem. (29) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Vztah rozvojových oblastí, os, specifických oblastí, koridorů a ploch dopravy, koridorů a ploch technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR k řešenému územnímu plánu: - řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti vymezené v Politice územního rozvoje ČR - řešené území neleží v žádné rozvojové ose vymezené v Politice územního plánování ČR - řešené území neleží ve specifických oblastech vymezených v PÚR ČR - obcí Hrabětice neprochází železniční koridor - obcí Hrabětice neprochází silniční koridor republikového významu - řešené území neleží v trase koridorů vysokorychlostních tratí, koridorů vodní dopravy, koridorů elektroenergetiky, koridorů VVTL, koridorů pro dálkovody. ÚP Hrabětice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky, není v rozporu s požadavky vyplývajícími z polohy na výše uvedené rozvojové ose a v trase koridorů.

I.M.4. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje dosud nebyly vypracovány. Územní plán velkého územního celku okresu Znojmo již pozbyl platnost. Z programů rozvoje kraje, obce a mikroregionu nevyplývají pro územní plán žádné další požadavky.

PROJEKT, s.r.o.



I.M.5. ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚPD Obec Hrabětice nemá zpracovánu žádnou územně plánovací dokumentaci.

I.N. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Podkladem pro zpracování návrhu územního plánu Hrabětice byly Zadání územního plánu, schválené dne 7.2.2008 Zastupitelstvem obce Hrabětice . A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - SPLNĚNY. B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - NEBYLY UPLATNĚNY C. Požadavky na rozvoj území obce – SPLNĚNY. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území – SPLNĚNY. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – SPLNĚNY. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - AKCEPTOVÁNY. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – SPLNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií – nebylo požadováno. V územním plánu nicméně byly vymezeny plochy BR1 a BR2, určené pro bydlení v rodinných domech, ke zpracování územní studie. Důvodem je rozsáhlost těchto ploch a nutnost dořešit dopravní koncepci a obsluhu technickou infrastrukturou, se zřetelem k územní ekonomii. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – NEBYLY UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant – NEBYL UPLATNĚN. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – SPLNĚNY.

I.O. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY Funkční změny obsažené v ÚP HRABĚTICE navazují na urbanistickou koncepci založenou předchozím územním plánem a dále tuto koncepci rozvíjejí. Návrh územního plánu podporuje koncepci segregace bydlení od obtěžujících funkcí a umísťuje rozhodující rozvojovou lokalitu pro bydlení na jihozápadní okraj obce. Při umisťování ploch pro bydlení byla brána v potaz hlediska kvality životního prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a rekreaci v kvalitním prostředí, hlediska dosažitelnosti centra obce a zastávek hromadné dopravy a možnosti obsluhy dopravní a technickou vybaveností. Dále pak kvalita zemědělské půdy a vytvoření uceleného půdorysného tvaru obce.

PROJEKT, s.r.o.



Hlavní výrobní zóny v Hraběticích se nacházejí vně obce. Jedná se o zemědělský areál na jihovýchodě, areál východně od obce v blízkosti lokality Travní dvůr. Z větších výrobních ploch umístěných v obci se zde nalézá pouze sýpka nalézající se severozápadně od centra obce. Dále se v obci nalézají objekty drobné výroby umístěné v rámci intravilánu obce. Rozvoj plochy výroby a skladování je uvažován západně od stávajícího zemědělského areálu, a dále v severní části katastru v bývalém areálu Ministerstva vnitra ČR. Důvodem k rozvoji výroby v těchto lokalitách je dobrá dopravní dostupnost a hlediska ochrany životního prostředí (odclonění obytné zástavby, omezení průjezdu obslužné dopravy obcí). Rozvoj občanské vybavenosti, smíšené zóny je navržen v centru obce a na jižním okraji. Plochy pro rozvoj vinných sklepů jsou uvažovány v centru obce jižně od kostela s vazbou na stávající areál vinných sklepů. Důvodem jsou historické tradice, územní vazby a terénní konfigurace.

I.O.1. DEMOGRAFICKÝ VÝVOJ Na základě analýz a výpočtů obsažených v Průzkumech a rozborech pro ÚP Hrabětice, s ohledem na předpokládaný vývoj obyvatelstva (Projekce obyvatelstva ČR do roku 2020, ČSÚ 1993, 1995) lze očekávat, že počet trvale bydlících obyvatel obce bude mírně růst na úroveň cca 1000 obyvatel.

I.O.2. PŘEHLED A ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH Údaje o bytovém fondu (SLBD 2001, ČSÚ): Byty úhrnem

332

byty obydlené z toho v tom

284 v rodin. domech

281

v bytov. domech

2

byty neobydlené v obydl. domech byty neobydlené v neobydl.domech z toho podle důvodu

0 48

obydl. přechodně

3

slouží k rekreaci

10

Výpočet potřeby pozemků pro nové rodinné domy v návrhovém období územního plánu (do r. 2020): pro stanovení celkové potřeby počtu nových rodinných domů je třeba vzít v úvahu stáří a kvalitu stávajícího bytového fondu, velikost censové domácnosti, předpoklad asanací rodinných domů a další aspekty.

PROJEKT, s.r.o.



pokrytí přírůstku počtu obyvatel (2,80 ob./byt v r. 2020) snížení obložnosti byt. fondu na 2,80 ob./byt v r. 2020 odpad byt. fondu z důvodu stavebního stavu z důvodu urbanistického řešení celkem bytů celkem domů (5% dvoubytových) z toho na původ. dříve zastavěných parcelách (po demolici) využití části neobydlených bytů zbývá + rezerva 10 % celková potřeba nových stavebních parcel

32,5 41 20 0 93 88 15 10 63 6 70

Výhledová potřeba stavebních parcel pro obytnou výstavbu je 70. Potřeby bydlení budou uspokojovány v rodinných domech venkovského typu, zájem o výstavbu malých rodinných zemědělských farem s obytnou částí ani bytových domů se neočekává. Nezbytné podmínky pro umožnění výstavby: - technická připravenost, tj. zejména zabezpečení zásobování vodou a plynem - ujasnění majetkoprávních vztahů k pozemkům a vytvoření legislativních a finančních (daňových) podmínek pro převod pozemků Vlastní zastavěné území je dnes v centru poměrně souvisle zastavěno rodinnými domy, s několika prolukami a volnými zainvestovanými pozemky vhodnými pro výstavbu. Kompaktní charakter zástavby zastavěného území Hrabětice vyvolal nutnost hledat pro novou obytnou výstavbu i vhodné pozemky mimo zastavěné území. V souladu s tímto požadavkem byly v územním plánu vymezeny plochy pro bydlení s kapacitou přibližně 70 stavebních míst. Přehled a charakteristika vybraných ploch: Označení Orientační Vhodný návrhu ve Umístění lokality počet RD zástavby výkresech

BR 1

Jihozápadní okraj obce, v pokračování ulice U Kalvarie

32

BR 2

Jihozápadní okraj obce

28

BR 3

BR 4

BR 5

BR 6

Severní okraj obce, na ulici Zahradní Jižní okraj obce, pokračování ulice Pohraniční Jižní okraj obce, pokračování ulice Pohraniční Na západním okraji obce, pokračování ulice

PROJEKT, s.r.o.

10

typ Odůvodnění, hodnocení lokality, technická připravenost

K jihovýchodu se svažující pozemek, lokalita je dobře dopravně dostupná. Komunikačně je izolované RD plocha dostupná z ulice U Kalvárie a z ulice U nebo dvojdomy, rybníka. Nutno vybudovat komunikaci, chodník a inženýrské sítě. Klidná lokalita. Rovinatý pozemek, lokalita je dobře dopravně izolované RD dostupná. Komunikačně je lokalita dostupná nebo dvojdomy z ulice U rybníka. Nutno vybudovat komunikaci, chodník a inženýrské sítě. Rovinatý pozemek, lokalita je přímo izolované RD obsluhována z komunikace II/415. nebo dvojdomy

6

Rovinatý pozemek, lokalita je dostupná z ulice izolované RD Pohraniční. Nutno vybudovat inženýrské sítě. nebo dvojdomy,

6

Rovinatý pozemek, lokalita je dostupná z ulice izolované RD Pohraniční. nebo dvojdomy

3

K východu se svažující pozemek, dopravně izolované RD dostupný z ulice U Kalvarie. nebo dvojdomy



BR7

U Kalvárie Na západním okraji obce, v pokračování ulice U Kalvarie

4

Rovinatý pozemek, dopravně dostupný z ulice izolované RD U Kalvarie. nebo dvojdomy Rovinatý pozemek, dopravně dostupný z ulice U Kalvarie.

BR8

Na západním okraji obce, v pokračování ulice U Kalvarie

1

izolované RD

BR 9

Na západním okraji obce

4

izolované RD

Celkem

94

Rovinatý areálu.

pozemek,

v blíukosti

výrobního

rodinných domů

I.O.3. OBČANSKÁ VYBAVENOST Výstavba objektů občanské vybavenosti je umožněna na plochách smíšených obytných (SO). Jedná se o plochy v centru obce, a dále o zastavitelné plochy vymezené na jižním okraji obce (OV). V ÚP je umožněn rozvoj měkké turistiky - ubytování v soukromí – ať už v neobydlených rodinných domech, nebo v nevyužitých částech rodinných domů, přípustné jsou i přístavby domů určené právě pro nabídku ubytování. Na jižním okraji obce jsou navrženy 2 plochy pro nadmístní občanskou vybavenost, např. motorest, motel.. Označení návrhu ve Odůvodnění, hodnocení lokality, technická připravenost výkresech OV1 OV2

Návrh občanské vybavenosti navazující na sportovní areál dopravně dostupný přímo z komunikace II/415. Nutno vybudovat inženýrské sítě. Návrh občanské vybavenosti navazující na sportovní areál hůře dopravně dostupný. Nutno vybudovat inženýrské sítě.

I.O.4. SMÍŠENÁ ÚZEMÍ Územní plán vymezil v centru obce smíšení plochy obytné (SO). V obci se nachází objekty vinných sklepů – stabilizovaný stav. Územní rozvoj této funkce se nepředpokládá. Pro cestovní ruch představují Hrabětice spíše místo s tranzitním charakterem, výhodné zejména pro svou polohu v blízkosti hranic, ale nenabízející výraznější atraktivity pro dlouhodobý pobyt. Územím procházejí cyklistické trasy (vinařské). Rozvojový potenciál má obec rovněž v oblasti agroturistiky a vinařské turistiky. I.O.5. VÝROBA A SKLADOVÁNÍ Výroba zemědělská, zpracovatelské provozy Stávající zemědělské provozy jsou umístěny jihovýchodně od obce a jsou stabilizovány. Nové velkovýrobní zemědělské areály jsou přípustné na zastavitelných plochách VS(výroby a skladování), umístěných rovněž jihovýchodně od obce. V blízkosti lokality Travní dvůr se nachází objekt zemědělské výroby (konzervárna). Plochy výroby a skladování

PROJEKT, s.r.o.



Stávající plochy průmyslové výroby jsou územně stabilizovány, jejich využití není omezeno blízkostí obytných ploch. Územní plán vymezil ochranná pásma maximálního vlivu na životní prostředí kolem výrobních a skladových ploch. Negativní vlivy funkčního využití ploch výroby a skladování nesmí na hranici těchto navržených pásem přesahovat hygienické limity pro chráněné venkovní prostory, chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb, stanovené právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. Územní plán vymezuje plochy výroby a skladování na JV okraji sídla (VS1). K účelům výroby a skladování lze využít také bývalý areálu Ministerstva vnitra ČR v severní části katastrálního území. Výroba drobná, výrobní služby ÚP nenavrhuje v obci žádné rozvojové plochy pro drobnou výrobu. Provozování řemesel je umožněno i na jiných funkčních plochách, kde toto využití nebude v rozporu se statutem funkční plochy.

Označení návrhu ve výkresech VS1

VS2

Odůvodnění, hodnocení lokality, technická připravenost Plocha výroby a skladování. Plocha leží jihovýchodně od obce a navazuje na stávající zemědělskou výrobu. Plocha leží při stávající komunikaci, je zde dobrá možnost napojení na ostatní sítě technické infrastruktury. Zábor pozemků méně kvalitní půdy - III.třídy ochrany. Konflikt s bezpečnostním pásmem plynovodu. Plocha výroby a skladování. Plocha se nalézá východně od obce v blízkosti lokality Trávní dvůr a navazuje na stávající konzervárnu. Na ploše je plánována výroba energie na fotovoltanickém principu.

I.O.6. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ A DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Veřejná prostranství jsou v obci stabilizována. Nová veřejná prostranství jsou navržena pouze v rozvojových plochách pro bydlení. Plochy silniční dopravy mimo zastavěné území (DS) jsou reprezentovány plochami silnic II, a III. třídy. Plochy drážní dopravy leží mimo řešené území, v sousedním k.ú. Šanov. Veřejná parkoviště (DP) jsou stabilizována, nové parkoviště (DP 1) se navrhuje východně od hřbitova. Plochy garáží (DG) jsou stabilizovány a nové se nenavrhují. Označení návrhu ve výkresech DP 1

Odůvodnění, hodnocení lokality, technická připravenost Plocha záchytných parkovišť. Plocha leží východně od hřbitova a leží při stávající komunikaci. Zábor pozemků méně kvalitní půdy - III.třídy ochrany. Konflikt s bezpečnostním pásmem vedení vysokého napětí.

I.O.7. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plochy zásobování vodou (TV) se v obci nenacházejí Plocha odkanalizování (TK) se nalézá na východním okraji a obce a je stabilizována. Plochy pro nakládání s odpady nejsou v k.ú. Hrabětice navrhovány. Pro umístění odpadového dvora lze využít stávající nebo zastavitelné plochy VS, v souladu s regulativy těchto ploch. I.O.8. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Územní plán nenavrhuje žádné vodní a vodohospodářské plochy.

PROJEKT, s.r.o.



I.O.9. PLOCHY PŘÍRODNÍ A PLOCHY ZELENĚ KRAJINNÉ Územní plán navrhuje zejména v místech navržených prvků místního Územního systému ekologické stability vytvořit plochy a koridory cenné z přírodního hlediska, dotvářející krajinný ráz lokality. Přehled a charakteristika vybraných ploch: Označení návrhu ve Odůvodnění, hodnocení lokality, technická připravenost výkresech Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBC 4 U nadjezdu NP 1 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBK 9 NP 2 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBC 5 U dráhy NP 3 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBK 5 NP 4 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBK 10 NP 5 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBK 11 NP 6 Plocha přírodní totožná s navrhovaným RBC 1 Trávní dvůr NP 7 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBK 3 NP 8 Plocha přírodní totožná s navrhovaným NRBK 1 NP 9 Plocha přírodní totožná s navrhovaným NRBK 1 NP 10 Plocha přírodní totožná s navrhovaným NRBK 1 NP 11 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBC 8 NP 12 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBK 4 NP 13 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBC 7 Hrabětice NP 14 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBC 6 U mlatu NP 15 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBK 13 NP 16 Plocha přírodní totožná s navrhovaným LBC 3 Anšovský potok NP 17 Plošný prvek východně od sportovního areálu. Navazuje na stávající větrolam. NP 18 Liniový prvek navazující na větrolam v blízkosti navrhované plochy BR4. NK 1

I.O.10. DOPRAVA A TECHNICKÉ VYBAVENÍ SILNICE Přehled silnic procházejících řešeným územím: Číslo silnice Název silnice II/415 Branišovice-Hrušovany nad Jevišovkou-Hevlín-státní hranice III/4156 Hrabětice - Šanov

CYKLISTICKÁ A PĚŠÍ DOPRAVA Řešeným územím prochází ve společné trase významné cyklistické trasy nazvané Greenways Praha – Wien, Jantarová stezka, Greenways Krakov-Morava-Wien a Moravská vinná. Tyto cyklotrasy prochází v severojižním směru mimo obec. Do obce z nich odbočuje cyklotrasa Znojemská, která prochází napříč obcí (dvěma větvemi) a poté vede na sever do k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou. Katastrálním územím obce neprochází žádná turistická trasa. Územní plán navrhuje dobudování chodníků pro pěší podél frekventovaných místních komunikací, dle zákresu ve výkresové části.

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

PROJEKT, s.r.o.



Obec Hrabětice je zásobována vodou z veřejného vodovodu, jehož provozovatelem je VAS a.s. divize Znojmo. Rozvod je proveden ze skupinového vodovodu Božice. Vodovodní síť je v obci Hrabětice kompletně vybudována. Páteřní větev vodovodu v ulici Šanovské je profilu DN 200, ostatní vodovodní řady jsou DN 100 nebo 150. Z hlediska materiálu potrubí převažuje litina, na Šanovské je malý úsek i z oceli.

Prameniště, zdroje vody Hlavními zdroji pitné vody je pět vrtů – vrt Božice HV 601, o vydatnosti Q = 7,0 l/s; vrt Božice HV 602, o vydatnosti Q = 5,0 l/s; vrt Šanov HV 105, o vydatnosti Q = 5,0 l/s; vrt Hevlín HV 201, o vydatnosti Q = 2,0 l/s a vrt Hevlín HV 307, o vydatnosti Q = 5,0 l/s. Z vrtů Hevlín HV 201, HV 307 a Šanov HV 105 je voda čerpána do úpravny vody Hevlín, o výkonu Q = 6,50 l/s. Z této ÚV je voda čerpáním distribuována do dvou směrů – Hevlín a druhým směrem na Šanov, Hrabětice. Obec Hrabětice je pod tlakem vodojemu Šanov (Hydroglobus o objemu 200 m3, min/max. hladina 239,60/245,00 m n.m.).

Ochranná pásma Ochranná pásma vodovodů jsou dle zák. č. 274/2001 Sb., v platném znění, 1,5 m od okraje potrubí na obě strany při průměru potrubí do 500 mm včetně, 2,5 m při průměru potrubí nad 500 mm. U vodovodních řadů o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Potřeba vody pro obec Hrabětice Podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. činí směrná roční potřeba vody na 1 obyvatele bytu: je-li v bytě výtok, WC a koupelna s kamny na tuhá paliva 41 m3/rok, tj. 112 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a koupelna s průtokovým ohřívačem nebo el. bojlerem 46 m3/rok, tj. 126 l/os/den, - je-li v bytě výtok, WC a centrální příprava teplé vody 56 m3/rok, tj. 153 l/os/den.

-

Dále uvádí příloha č. 12 vyhlášky č. 428/2001 Sb. směrnou roční potřebu vody pro: - veřejné budovy - hotely, penziony a ubytovny - zdravotnická a sociální zařízení - kulturní a osvětové podniky - provozovny, prodejny a výrobky - hospodářská zvířata a drůbež - různé Protože územní plán nestanovuje závazně kapacity žádných uvedených zařízení, uvažujeme paušální započtení těchto zařízení v roční potřebě vody na 1 obyvatele zvýšením o 30 %.

PROJEKT, s.r.o.



Účelových jednotek Počet obyvatel výhledový Paušální podíl na vybavenost a výrobu (%) Rekreační ubytování (lůžka) Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

Nerovnoměrnost potřeby:

1000

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. (m3/os./rok) 46

30

13,8

(m3/os./rok)

30

60

(m3/os./rok)

- obyvatelstvo - vybavenost, výroba - ubytování Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

l/os/den 126,03 37,81 164,38

m3/den 126,027 37,808 4,932 168,767 253,151

l/s 1,459 0,438 0,057 1,953 2,930 5,274

Vypočtená potřeba vody bude pokryta ze stávajícího vodovodu pro veřejnou potřebu. Koncepce zásobování vodou se nemění. Územní plán řešil napojení rozvojových lokalit na vodovodní síť, navrhované vodovodní řady budou vedeny pokud možno po veřejných pozemcích v zeleném pásmu příp. pod chodníkem a podle možností zaokruhovány. Návrh vodovodní sítě je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. Tlakové poměry Podle vyhl. č 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., musí být hydrodynamický přetlak v rozvodné síti v místě napojení vodovodní přípojky nejméně 0,25 Mpa, při zástavbě do dvou nadzemních podlažní je dostatečný přetlak 0,15 Mpa. Maximální přetlak v nejnižších místech vodovodní sítě každého tlakového pásma by neměl přesáhnout 0,6 Mpa, v odůvodněných případech se může zvýšit až na 0,7 Mpa. Vodovod v Hraběticích je propojen propojkou z výtlačného potrubí na VDJ Šanov, je tedy pod tlakem tohoto výtlačného potrubí. Tlakové poměry proto nepočítáme.

Zabezpečení požární vody Požární voda: Navržený vodovodní systém musí vyhovovat ČSN 73 0873 „Zásobování požární vodou“. Uvedená norma udává m.j. nejmenší dimenze potrubí, vzdálenosti hydrantů a stanovuje hodnoty odběru vody a obsahu požární nádrže. Dimenze stávajícího vodovodního potrubí v obci je 100 a 150 mm, pouze na Šanovské DN 200. Dimenze DN 100 vyhoví jako zdroj požární vody pro nevýrobní objekty o ploše 120-1500 m2 a výrobní objekty a sklady do plochy 500 m2. Dimenze DN 150 vyhoví pro výrobní objekty, sklady a otevřený technologická zařízení o ploše nad 1500 m2. Požární hydranty jsou umístěny na vodovodních řadech DN 100 a DN 150. Vyhovuje potřebě. •

•

Potřeba požární vody: ryze obytná území: vodovody by měly být dimenzovány na položku č. 2 tabulky tabulky č. 2 výše uvedené ČSN, tj. na nevýrobní objekty o ploše 120-1500 m2. Odběr pro v=0,8 m/s činí Q=6 l/s, pro v=1,5 m/s (s požárním čerpadlem) je Q=12 l/s, obsah nádrže požární vody min. 22 m3. výrobní areály na okrajích obce včetně přívodních vodovodních řadů k těmto areálům na položku

PROJEKT, s.r.o.



č. 3 tabulky č. 2 výše uvedené ČSN, tj. na nevýrobní objekty o ploše nad do 1500 m2 a výrobní objekty o ploše 500-1500 m2 a otevřená technologická zařízení o ploše do 1500 m2. Odběr pro v=0,8 m/s činí Q=9,5 l/s, pro v=1,5 m/s (s požárním čerpadlem) je Q=18 l/s, obsah nádrže požární vody min. 35 m3. Požární hydranty jsou umístěny na vodovodních řadech DN 100 a DN 150. Vyhovuje potřebě.

ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD V obci je vybudována splašková kanalizační síť. Výstavba probíhala v roce 2001 – 2002. Materiál stokové sítě k veřejné potřebě je v provedení PVC a kamenina. Gravitační stoky jsou v dimenzi DN 250 a 300, tlakové potrubí je v dimenzi DN 125. Na síti je čerpací stanice. Odpadní vody z obce jsou přečerpávány na společnou ČOV Šanov – Hrabětice, ležící v sousedním k.ú. Šanov. Provozovatel: Vodárenská akciová společnost a.s. Brno, divize Znojmo Hydrotechnické údaje: Pro potřeby bilancí v územním plánu byly specifické produkce odpadních vod a znečištění stanoveny následovně: produkce splaškových vod: obec nad 1500 obyv. produkce znečištění - BSK5 - NL - CHSK - Ncelk. - N-NH4 - N-NO3 - Pcelk

120 - 180 l/os./d

60 g /EO/d 55 g /EO/d 110 g /EO/d 8 g /EO/d 5 g /EO/d 3 g /EO/d 2 g /os./d

Hrabětice - množství odpadních vod a produkce znečištění: Množství odpadních vod - viz kapitola Zásobování vodou. Počet obyvatel

1000

Produkce odp.vod m3/den: odpadní vody balastní (20%)

m3/den m3/den

168,8 33,753

CELKEM přítok na ČOV (m3/den) CELKEM přítok na ČOV (l/s)

m3/den l/s

202,5 2,34

Bilance znečištění odpadních vod na přítoku na čistírnu odp. vod: - BSK5 0,06/ob. kg/den - NL 0,055/ob. kg/den - CHSK 0,110/ob. kg/den

60,00 55 110

V uvedených bilancích jsou započítány pouze odpadní vody splaškové, nikoliv vody dešťové. Také v nich nejsou započítány odpadní vody z lokality vinných sklepů, které budou představovat v době

PROJEKT, s.r.o.



vinařských prací zvýšení zatížení. Pro orientaci uvádíme výpočet množství a znečištění odpadních vod z vinných sklepů podle rakouské metodiky. Návrh kanalizační sítě je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje (PRVKJMK). Dešťové vody budou přednostně řešeny vsakováním na vlastním pozemku, přebytek bude odváděn stávající a navrhovanou dešťovou kanalizací, případně povrchovým odtokem.

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ V katastrálním území Hrabětice neleží žádné výrobny elektrické energie ani rozvodny VVN/VN. Řešeným územím nevede žádné elektrické vedení nadřazené sítě VVN. Obec je zásobována vedením VN na napěťové hladině 22 kV, které je k obci přivedeno od západu (od Šanova). Vedení VN je územně stabilizováno. Distribuční síť NN je provedena v převážné míře jako venkovní na dřevěných stožárech, stav sítě je dobrý. Dle provedeného průzkumu je elektrická energie využívaná obyvateli pro osvětlení, pohon elektrospotřebičů a k ohřevu teplé užitkové vody. V malé míře je elektrická energie rovněž využívána k vytápění. Posouzení velikosti odběru: výpočet je proveden podle směrnice č. 13/98, kterou vydaly JME, a.s. Směrnice slouží pro vypracování technických návrhů distribučních sítí NN a návrhů distribučních sítí na úrovni vstupních studií pro územní plánování. Určuje orientační zatížení bytových odběrů dle stupně elektrifikace domácností a charakteru zástavby. Dále umožňuje určit orientační hodnoty zatížení základních nebytových odběrů. Stupeň elektrizace bytů: Odpovídající Maximální zatížení Sazba stupeň Druh odběru el.energie Pmaxb (kW) doba elektrizace základní (osvětlení, drobné spotřebiče, bez BBS A 0,7 dopoledne vytápění ) B B1 dtto A + příprava pokrmů elektricky 1,5 dopoledne BN B2 osvětlení, vaření a ohřev TUV 3 v noci BV C1 akumulační vytápění 15 v noci dtto B2 + přímotopné vytápění elektrickou BP C2 15 dopoledne energií BH C3 smíšené 7,5 v noci

Typ pbce: VENKOVSKÁ, typ zástavby: VENKOVSKÁ Vzhledem k plynofikaci městyse uvažujeme se stupněm elektrifikace: "B1" u 50 % bytového fondu, "B2" u 20 % bytového fondu "C1" u 20 % bytového fondu "C2" u 10 % bytového fondu

PROJEKT, s.r.o.



Orientační návrh počtu transformačních stanic pro účely územního plánu: venkovská obec, výpočet proveden dle tab.č. 3 a tab. č. 15. Uvažováno je 1000 obyvatel, obložnost bytů 2,6 ob./byt, celkem tedy 385 bytů.

%

Celkový počet bytů v roce 2001: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B1" - z toho kategorie "B2" - z toho kategorie "C1" - z toho kategorie "C2" - z toho kategorie "C3"

100 0 50 20 20 10 0

Měrné Podíl odběrů na zatížení 1 Bytů max.zatížení v hlavních BJ na úrovni (2015) časových pásmech dne TS VN/NN (kW) dopol. večer noc 385 0 0,83 0,50 1,00 0,29 192 1,50 1,00 0,73 0,13 77 2,10 0,50 0,37 1,00 77 9,70 0,17 0,20 1,00 38 15,00 0,35 0,35 1,00 0 6,00 0,80 0,90 1,00

Podíl nebytového odběru (dle tab. "Parametry odběru elektřiny" pro venkovské obce)

0,35

Zatížení CELKEM (kW): Potřebný počet transformátorů Si=400 kVA, využití max. 80%, účiník v síti 0,95

Zatížení TS VN/NN v r.2015 celkem (kW) dopol.

večer

noc

0,00 0,00 0,00 288,46 210,58 37,50 80,77 59,77 161,54 126,85 149,23 746,15 201,92 201,92 576,92 0,00 0,00 0,00 134,62 134,62 134,62 832,62 756,12 1656,73 2,74 2,49 5,45

Obec je obsluhována 4 distribučními trafostanicemi, dále je v obci 8 trafostanic privátních, převážně výrobních subjektů. Nevyhovuje. Územní plán proto umísťuje 2 nové distribuční trafostanice, a to na konec ul. Zahradní a na jihozápadní okraj obce. Dále územní plán navrhuje umístění nových trafostanic privátních, pro obsluhu významnějších zastavitelných ploch výrobních a ploch občanské vybavenosti VS1, OV2, s tím, že polohu trafostanice uvnitř plochy VS1 upřesní projekt stavby. Územní plán navrhuje kabelizaci distribuční sítě NN, především v rozvojových lokalitách, v souladu s § 4 odst. 5) vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem.

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Obec je plynofikována. Napojení je provedeno z VTL/STL regulační stanice umístěné na východním okraji obce. Místní rozvodná síť je středotlaká o provozním tlaku 0,3 Mpa. Jsou na ni napojeni odběratelé všech kategorií. Uvažovaná potřeba plynu v roce 2 015: výpočet potřeby plynu je proveden dle směrnice pro zpracování generelů v působnosti JMP z roku 1987. Uvažujeme 100 % zásobení obyvatelstva plynem ve 3 spotřebitelských kategoriích. A - 5 % příprava pokrmů (odběr 0,7 m3/h, 200 m3/rok) B - 5 % příprava pokrmů + ohřev TUV (1,8 m3/h, 750 m3/rok) C - 90 % příprava pokrmů + ohřev TUV + otop (2,6 m3/h, 3000 m3/rok)

PROJEKT, s.r.o.



Bytů

Odběr na 1 Odběr na 1 Odběr celkem

Odběr celkem

% Celkový počet bytů v roce 2010: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B" - z toho kategorie "C" Obyvatelstvo celkem:

(2010) BJ m3/hod BJ m3/rok 100 385 5 19,231 0,7 200 5 19,231 1,8 750 90 346,15 2,6 3000

CELKEM obyvatelstvo:

m3/hod

m3/rok

13,46153846 34,61538462 900 948

3846,153846 14423,07692 1038461,538 1056731

948

1056731

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM V současné době je zásobování teplem v řešeném území založeno na lokálních zdrojích, s topným mediem převážně zemním plynem. Koncepce zásobování teplem založená na lokálních zdrojích se nemění.

VYUŽITÍ OBNOVITELNÝCH ZDROJŮ ENERGIE Za obnovitelné zdroje energie jsou považovány energie sluneční, větrná, vodní, geotermální a energie z biomasy. Vzhledem k poloze, podmínkám a charakteru řešeného území lze uvažovat rovněž s využitím netradičních zdrojů elektrické energie. Přehled možností využití netradičních a obnovitelných zdrojů energie: - Energie vody: v řešeném území neperspektivní. - Energie větru: v řešeném území nepříliš perspektivní. - Solární energie: velmi rychle se rozvíjející obor. Využití se nabízí především u k ohřevu teplé užitkové vody a technologické vody u objektů výrobních a ohřevu TUV u bytových objektů. Ekonomická návratnost solárních zařízení v současné době špatná, v budoucnu lze očekávat výrazné zlepšení. Tento zdroj energie na fotovoltanickém principu je v řešeném území vhodný. Jeho realizace je umožněna na plochách výroby a skladování. S výstavbou výrobny energie na fotovoltanickém principu je v ÚP uvažováno na ploše VS2. - Tepelná čerpadla: jedná se o zařízení, která čerpají teplo z okolního prostředí (vody, vzduchu, země, ale také odpadní teplo) a transformují tuto nízkopotenciální tepelnou energii na energii vysokopotenciální. Vzhledem k vysokým pořizovacím nákladům se však tento zdroj u nás dosud na rozdíl od vyspělých západních zemí v masovějším měřítku neprosadil. S růstem cen energií lze předpokládat větší zájem o tepelná čerpadla. Již dnes by měla být tepelná čerpadla zvažována jako reálná alternativa vytápění v těch oblastech, kde není zaveden zemní plyn nebo CZT. Význam však mají pouze u nových objektů, neboť tomuto způsobu vytápění musí být podřízeno i řešení celé topné soustavy. V řešeném území velmi perspektivní jako lokální zdroj tepla. - Využití dřevní hmoty (pilin, lesních štěpků, palivového dřeva): v řešeném území nepříliš perspektivní. - Využití energie biomasy spalováním a zplynováním: v poslední době se stává oblíbeným zdrojem energie pro vytápění zemědělských objektů, rodinných domů a bytových domů, prosazuje se dokonce jako zdroj pro méně rozsáhlé systémy CZT. Výhodou je snadná regulace výkonu, nižší emise, vysoká účinnost. Tento zdroj má v řešeném území předpoklady pro širší využití jako lokální zdroj tepla. - Využití energie biomasy tzv. mokrými procesy – fermentací (produkce etanolu) a anaerobním vyhníváním (výroba bioplynu): tyto zdroje se v řešeném území pravděpodobně prosadí u zemědělských podniků jako lokální zdroj tepla.

PROJEKT, s.r.o.



PŘENOS INFORMACÍ Katastrálním územím obce neprochází žádná radioreleová trasa. Řešeným územím prochází dálkové i sdělovací kabely. Byly zakresleny v grafické části dokumentace územního plánu. Dálkový kabel je přiveden podél státní silnice od Hrušovan, je veden po východní straně silnice ve vzdálenosti cca 18 m od ní. Na okraji obce překračuje silnici a pokračuje v těsném souběhu s ulicí Hrušovanskou do centra obce. V centru obce zabočuje do ulice Kostelní, kolem kostela zatáčí doleva, kříží ulici Sklepní a ulicí U rybníka vede východním směrem. Pak zatáčí doprava a za humny rodinných domů opouští vesnici. Na konci obce se znovu přibližuje silnici a po její pravé (západní) straně vede směrem k Hevlínu. Sdělovací vedení jsou rovněž kabelizována. Sdělovací kabely jsou položeny v těsném souběhu s kabelem dálkovým a dále po celé obci.

-

V řešeném území je vybudována také základová stanice GSM: Vodafone východně od hřbitova

Obsluhu rozvojových lokalit telekomunikačními sítěmi uvažujeme v zemních kabelech, podle § 4 odst. 5) vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem.

ROPOVODY A PRODUKTOVODY Na řešeném území se nenachází.

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Od 1.ledna 1998 vstoupil v platnost nový zákon č. 125/1997 o odpadech, společně se čtyřmi novými prováděcími vyhláškami č. 337/1997 až č. 340/1997 Sb. Obec je podle zákona původcem odpadů produkovaných obyvateli obce a odpadů vznikajících při činnosti organizací, jejichž je provozovatelem. Nový zákon zrušil zpracování Programů odpadového hospodářství. Zákon ukládá obcím tyto hlavní povinnosti: - odděleně podchycovat nebezpečné složky komunálního odpadu - snižovat množství směsného odpadu ukládaného na skládky a odděleným sběrem získávat více využitelných složek Systém nakládání s komunálním, ale i stavebním odpadem na území obce obec ve své samostatné působnosti stanovila Obecně závaznou vyhláškou č. 2/98. Vyhláška stanovila systém sběru, třídění, využití a zneškodňování komunálních odpadů vznikající na území obce. Odvoz odpadů provádí pověřená osoba na základě smlouvy. Vytříděné odpady z domácností budou vyváženy nepravidelně. Pověřená osoba bude odebírat tento druh odpadů od občanů na předem vyhlášených místech přímo do sběrového a svozového prostředku. Systém nakládání s odpady je stabilizovaný. V obci není v současnosti umístěn sběrný dvůr. Územní plán umožňuje umístit trvalý odpadový dvůr na plochách výroby a skladování (VS), a to jak stávajících stabilizovaných, tak na zastavitelných plochách tohoto typu. Na stejných plochách je možné umístit i případnou recyklační linku na zpracování stavebního odpadu, popř. kompostárnu. Vytříděné nebezpečné odpady a velkoobjemové odpady budou odváženy mobilními prostředky. Vlastní likvidace odpadu (neškodlivé uložení nebo druhotné využití) se předpokládá mimo území řešené územním plánem. Skládky v katastru obce:

PROJEKT, s.r.o.



Žádné. I.O.11. PLOCHY VNITROSÍDELNÍ ZELENĚ Územní plán sleduje propojení vnitrosídelní a krajinné zeleně. K tomu budou sloužit především navržené interakční prvky a nezastavěné koridory krajinné a sídelní zeleně podél vodních toků. Zeleň veřejná a parková - UZ 1, a UZ 2 je navržena v centru obce jednak pro oddělení ploch bydlení od hlavní komunikace, a dále také pro zkvalitnění charakteru centra obce. Plocha UZ 3 se nalézá v blízkosti navrhované plochy pro bydlení BR 5 a navazuje na rybník Nekvasilák. Plocha UZ 4 leží v blízkosti rybníku Zelmaňák. Po obvodech nově navrhovaných výrobních ploch jsou z důvodů krajinotvorných, ochranných a hygienických navrženy liniové výsadby dřevin. Při úpravách a dosadbách zeleně je nutno klást důraz na použití původních domácích druhů dřevin. Vhodnými dřevinami jsou listnaté stromy a keře, lesní i okrasné. Zásadně neuvažovat stromy s nepříznivými účinky na alergiky. Zvláštní důraz je nutno klást na péči o zeleň. I.O.12. ODŮVODNĚNÍ PLOCH S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ NEŽ JE STANOVENO VYHL. 501/2006 SB. V územním plánu je využita možnost daná ustanovením § 3 odst. 4 vyhl. 501/2006 Sb. členit podrobněji plochy s rozdílným způsobem využití. Zdůvodnění, proč byly dále vymezeny plochy s jiným způsobem využití než je stanoveno v § 419 vyhl. 501/2006 Sb.: SS

UZ

DP

NK

Plochy smíšené – vinné sklepy Plochy smíšené – vinné sklepy a rekreace byly vymezeny a rekreace z toho důvodu, že vyhl.č. 501/2006 Sb. nepamatuje na tyto funkční plochy, které jsou specifikou Jižní Moravy. Smyslem vymezení ploch SS je umožnit existenci těchto specifických objektů, které mají charakter výrobněrekreační a často slouží i pro bydlení nebo cestovní ruch, při stanovení nezbytných technických podmínek pro umisťování pozemků staveb pro bydlení a rekreaci (z hlediska možnosti dopravního napojení a vyřešení nakládání s odpady). Plochy veřejné zeleně Zahrnují pozemky parků, dětských hřišť a malých vodních ploch. Jsou vymezeny proto, aby byla zaručena ochrana systému sídelní zeleně před zastavěním. Plochy záchytných Specifické podmínky městyse vyžadují odlišné a parkovišť podrobnější členění ploch dopravní infrastruktury, než uvádí § 9 vyhl. 501/2006 Sb. Plochy zeleně krajinné Byly vymezeny k ochraně nelesní zeleně v zemědělské krajině. Tato zeleň má nezastupitelný význam ekologický, protierozní, krajinářský a její přínos je i ve vytváření ocitu obytné krajiny. I.O.13. HLUK ZE SILNIČNÍ DOPRAVY

V zastavěném území je nutno respektovat požadavky Nařízení vlády č. 502/2000 Sb., ve znění nařízení vlády č. 88/2004 Sb., jež stanovuje nejvyšší přípustné hodnoty hluku ve stavbách výrobních, ve stavbách pro bydlení a ve stavbách občanské vybavenosti a ve venkovním prostoru.

PROJEKT, s.r.o.



Hodnoty hluku ve venkovním prostoru se vyjadřují ekvivalentní hladinou akustického tlaku A LAeq,T. V denní době (06-22hod) se stanoví pro osm souvislých a na sebe navazujících nejhlučnějších hodin, v noční době (22-06 hod) pro nejhlučnější hodinu. Pro hluk z dopravy na veřejných komunikacích a pro hluk z leteckého provozu se stanoví pro celou denní a noční dobu. Pro účely územního plánování se vyjadřuje 24hodinovou dlouhodobou ekvivalentní hladinou Ldvn a noční dlouhodobou ekvivalentní hladinou Ln. Nejvyšší přípustné dlouhodobé ekvivalentní hladiny Ldvn a Ln se číselně rovnají nejvyšším přípustným ekvivalentním hladinám akustického tlaku LAeq,T. Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru (s výjimkou hluku z leteckého provozu) se stanoví součtem: • základní hladiny hluku LAeq,T = 50 dB • a korekcí pro denní nebo noční dobu a místo, které činí: a) denní doba Korekce (dB) Způsob využití území Veřejné Hlavní kom. Provozovny komunikace a v OP drah Chráněné venkovní prostory staveb -5 0 +5 nemocnic a staveb lázní Chráněný venkovní prostor nemocnic a 0 0 +5 lázní 0 +5 Chráněné venkovní prostory +10 ostatních staveb a chráněné ostatní venkovní prostory

Stará zátěž (komunikace a ČD) +15 +15 +20

b) noční doba: stejné korekce jako ad a) a dále o pro hluk ze železnice se použije další korekce - 5 dB o u ostatních zdrojů hluku se pro noční dobu použije korekce - 10 dB Obcí prochází silnice II/415 a III/4156. Na silnici III. třídy sčítání nebylo prováděno, na silnici II/415 bylo v roce 2000 umístěno následující sčítací stanoviště intenzity dopravy (sčítání v roce 2005 zde prováděno nebylo): Číslo Silnice stanoviště II/415 6-4356

Pro úsek

Intenzita dopravy – celoroční průměr rok 2000 nákladní těžká osobní motocykly celkem N1

Od vyústění 414 do Drnholci po zaústění 408 od Dyjákovic

Vychází se z předpokladu, že dopravní zátěž je konstantní pro celý úsek silnice v zastavěném území sídla. Podle výše uvedených hygienických předpisů uvažujeme k základní hladině hluku LAeq,T = 50 dB použití následujících korekcí: • základní hladina hluku LAeq,T = 50 dB • korekce pro denní a noční dobu, které činí: a) Chráněné venkovní prostory ostatních staveb a chráněné ostatní venkovní prostory, denní doba: V okolí hlavních komunikací drah +10 dB Přípustná hodnota hluku v denní době CELKEM 60 dB

PROJEKT, s.r.o.



−

Pro hluk z dopravy způsobený starou zátěží, denní doba: Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a +20 dB z drážní dopravy Přípustná hodnota hluku v denní době CELKEM 70 dB Ve výpočtu je uvažována hodnota 60 dB.

b) Chráněné venkovní prostory ostatních staveb a chráněné ostatní venkovní prostory, noční doba: V okolí hlavních komunikací a v OP drah +10 dB Korekce pro noční dobu - 10 dB Přípustná hodnota hluku v noční době CELKEM 50 dB −

Pro hluk z dopravy způsobený starou zátěží, noční doba: Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a +20 dB z drážní dopravy Korekce pro noční dobu - 10 dB Přípustná hodnota hluku v noční době CELKEM 60 dB Ve výpočtu je pro noční dobu uvažována hodnota 50 dB.

Výpočet je proveden podle přílohy Zpravodaje Ministerstva životního prostředí ČR číslo 3/1996, tj. podle novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy (ing. Jan Kozák, Csc., RNDr. Miloš Liberko).

PROJEKT, s.r.o.



Číslo státní silnice: Sčítací stanoviště:

II/415 6-4356 Stav

- těžká vozidla - osobní automobily - motocykly CELKEM vozidel

450 1572 28 2050

S=

návrh k r. 2010 výhled k r. 2020 671 774 2342 2704 42 48 3055 3526 (koef. 1,49 sil. II.tř.) (koef. 1,72 sil. II.tř.)

Výpočet hladiny hluku: a) denní doba (06-22 hod.): - průměrná denní intenzita dopravy Sd 2840,69 - průměrná denní hodinová intenzita nd 177,54 - procentuelní podíl nákl.automobilů a autobusů (%) To= 21,95 - poměr procent.podílů nákl.automobilů k osob. automobilům Nn=xNd; x= 0,5000 - průměrná denní intenzita osobních automobilů 2195 Hodinová intenzita (nOAd)= 137,156 - průměrná denní intenzita nákladních automobilů 646 Hodinová intenzita (nNAd)= 40,386 - nejvyšší dovolená rychlost na komunikaci 50,00 - výpočtová rychlost vd 50 km/hod - funkce závislosti ekvivalentní hladiny akust.tlaku osob.vozidel na rychlosti (FvoA) 0,0008209 - funkce závislosti ekvivalentní hladiny akust.tlaku nákl.vozidel na rychlosti (FvNA) 0,0021213 - hladina akust.tlaku A osobních vozidel k návrhovému období územního plánu (LoA) 74,1 - hladina akust.tlaku A nákladních vozidel k návrhovému období územního plánu (LnA) 80,2 F1 = 11864918,3 (F1=noAd x FvoA x 10exp LoA/10 + nNAd x FvNA x 10exp LNA/10) - faktory F2 = dle tabulky 1,21 (pro sklon 3-4%) F3 = dle tabulky 1 (1-živičný povrch, 1,2-cementový kryt, 2,0-drobná dlažba, 4,0-hrubá dlažba) x = F1*F2*F3 14356551,14 y = 10log x -10,1 = 61,47 dB (A) Izofona 60 dB(A) je při pohltivém terénu a zanedbání vlivu přilehlé zástavby v následující vzdálenosti od osy komunikace: potřebný útlum na 60 dB(A): U= 1,47 10 umocněno U/8,78 1,47 pro výšku H = 2m

Vzdálenost izofony 60 dB(A) d =

11,92 m

a) noční doba (22-06 hod.): - průměrná noční intenzita dopravy Sn 213,82 - průměrná noční hodinová intenzita nn 26,73 - průměrná noční intenzita osobních automobilů 189,50 Hodinová intenzita (nOAn)= 23,687 - průměrná noční intenzita nákladních automobilů F40 24,32 Hodinová intenzita (nNAn)= 3,040 - výpočtová rychlost vn 55 km/hod. - funkce závislosti ekvivalentní hladiny akust.tlaku osob.vozidel na rychlosti (FvoA) 0,0008859 - funkce závislosti ekvivalentní hladiny akust.tlaku nákl.vozidel na rychlosti (FvNA) 0,0020226 - faktory (dle grafu) F1 = 1183193,32 F2 = dle tabulky 1,21 (pro sklon 3-4% - z grafu) F3 = dle tabulky 1 (1-živičný povrch, 1,2-cementový kryt, 2,0-drobná dlažba, 4,0-hrubá dlažba) x = F1*F2*F3 1431663,92 y = 10log x -10,1 = 51,46 dB (A) Izofona 50 dB(A) - noc - je při pohltivém terénu a zanedbání vlivu přilehlé zástavby v následující vzdálenosti od osy komunikace: potřebný útlum na 50 dB(A): 1,46 10 umocněno U/8,78 1,47 Vzdálenost izofony 50 dB(A) d = 11,90 m

Hlukem z dopravy je zasaženo cca 35 převážně bytových objektů situovaných podél silnice II/415. Územní plán nenavrhuje žádné zastavitelné plochy pro bydlení v území zasaženém hlukem ze silniční dopravy.

PROJEKT, s.r.o.



I.O.14. HLUK ZE ŽELEZNIČNÍ DOPRAVY Řešeným územím prochází železniční trať Hrušovany nad Jevišovkou - Hevlín. V zastavěném území obcí je nutno respektovat požadavky Nařízení vlády č. 502/2000 Sb., ve znění nařízení vlády č. 88/2004 Sb., jež stanovuje nejvyšší přípustné hodnoty hluku ve stavbách výrobních, ve stavbách pro bydlení a ve stavbách občanské vybavenosti a ve venkovním prostoru. Hodnoty hluku ve venkovním prostoru se vyjadřují ekvivalentní hladinou akustického tlaku A LAeq,T. Pro hluk z dopravy na veřejných komunikacích a pro hluk z leteckého provozu se stanoví pro celou denní a noční dobu. Pro účely územního plánování se vyjadřuje 24hodinovou dlouhodobou ekvivalentní hladinou Ldvn a noční dlouhodobou ekvivalentní hladinou Ln. Nejvyšší přípustné dlouhodobé ekvivalentní hladiny Ldvn a Ln se číselně rovnají nejvyšším přípustným ekvivalentním hladinám akustického tlaku LAeq,T. Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru (s výjimkou hluku z leteckého provozu) se stanoví součtem: • základní hladiny hluku LAeq,T = 50 dB • a korekcí pro denní nebo noční dobu a místo, které činí: c) denní doba Korekce (dB) Hlavní kom. a v OP Stará zátěž drah (komunikace a ČD) Chráněné venkovní prostory staveb nemocnic a staveb lázní +5 +15 Chráněný venkovní prostor nemocnic a lázní +5 +15 +10 +20 Chráněné venkovní prostory ostatních staveb a chráněné ostatní venkovní prostory Způsob využití území

d) noční doba: stejné korekce jako ad a) a dále − pro hluk ze železnice se použije další korekce

- 5 dB

Dopravní zátěž v blízkosti železniční zastávky Hrabětice (zdroj: České dráhy, a.s., odbor řízení provozu a organizování drážní dopravy, RCPODD):

PROJEKT, s.r.o.



Hlukové izofony železnice – denní doba: uváděny jen vlaky v 06 – 22 hod., výpočet je proveden pro chráněné venkovní prostory ostatních staveb a chráněné ostatní venkovní prostory. Hrušovany nad Jevišovkou - Hevlín Hrabětice

Železniční trať: Úsek: - průměrný počet osobních vlaků - průměrný počet nákladních vlaků - průměrný počet vozů

"- osobní vlaky "- nákl. vlaky

"- počet a skladba vlaků za hodinu (m) Trakce: motorová dieselová Okamžitá rychlost km/hod: Průměrný počet vozů ve vlaku

120 1,00

24 0 1 0 1,500 faktor F4 (z tabulky): faktor F5 faktor F6

1,00 4,30 0,54

Výpočet ekvivalentní hladiny hluku ve vzdálenosti v=7,5 m od osy kolejí: Y = 10*log X + 40 X= 140 * F4 * F5 * F6 * m 485,48 Y = 10*log X + 40 66,86 dB (A) potřebný útlum na : 70 dB(A) -3,14 10 umocněno U/8,78: 0,44 Izofona 70dB(A) je při pohltivém terénu a zanedbání vlivu přilehlé zástavby v následující vzdálenosti od osy železnice: pro výšku H = 2m Vzdálenost izofony v metrech d = 0,00 hodnota X:

PROJEKT, s.r.o.



Hlukové izofony železnice v ochranném pásmu – noční doba: vlaky v době 22-06 hod., výpočet je proveden pro chráněné venkovní prostory ostatních staveb a chráněné ostatní venkovní prostory Hrušovany nad Jevišovkou - Hevlín Hrabětice

Železniční trať: Úsek: - průměrný počet osobních vlaků - průměrný počet nákladních vlaků - průměrný počet vozů - počet a skladba vlaků za hodinu (m) Trakce: Okamžitá rychlost km/hod: Průměrný počet vozů ve vlaku

"- osobní vlaky "- nákladní vlaky motorová dieselová 70 1,00

4 0 1 0 0,500 faktor F4 (z tabulky): faktor F5 faktor F6

1,00 1,29 0,54

Výpočet ekvivalentní hladiny hluku ve vzdálenosti v=7,5 m od osy kolejí:

hodnota X:

Y = 10*log X + 40 X= 140 * F4 * F5 * F6 * m Y = 10*log X + 40 dB(A) 65

48,70 56,88 dB (A) potřebný útlum na : Útlum U= -8,12 10 umocněno U/8,78: 0,12 Izofona 65 dB(A) je při pohltivém terénu a zanedbání vlivu přilehlé zástavby v následující vzdálenosti od osy železnice: pro výšku H = 2m Vzdálenost izofony v metrech d = 0,00

Jak je zřejmé z výpočtů, hluk z drážní dopravy nepřekračuje hygienické limity pro chráněné venkovní prostory, chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory.

I.O.15. DŮSLEDKY NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Životní prostředí Územní plán nebude mít významný vliv na ochranu přírody a krajiny (tj. na ochranu zvláště chráněných území, na ochranu významných krajinných prvků, přírodních parků, zvlášť chráněných druhů rostlin a živočichů, prioritních typů stanovišť a druhů, na ochranu krajinného rázu, na ochranu lesů a vodních zdrojů). Vliv na ochranu ZPF je vyhodnocen v samostatné kapitole II.5. Přírodní hodnoty V rámci soustavy Natura 2000 byla v katastrálním území Hrabětice vymezena evropsky významná lokalita Trávní dvůr (kód lokality CZ0623046). Jedná se o rozsáhlý komplex lužního lesa s pozůstatky slepých ramen a periodických tůní ležící v jižní části Dyjsko-svrateckého úvalu, na středním toku Dyje při hranici s Rakouskem, 2 km V a JV od středu obce Hrabětice. Dominantu vegetace tvoří tvrdé luhy nížinných řek s poměrně velkým zastoupením měkkých luhů. Jedná se o významnou lokalitu výskytu kuňky ohnivé a dalších naturových druhů lesáka rumělkového a piskoře pruhovaného. Lokalita je významná z hlediska zoologického jako místo výskytu a rozmnožování celé řady zvláště chráněných a ohrožených druhů živočichů, mj. ptáků a obojživelníků. Zastavitelné plochy vymezené územním plánem Hrabětice nebudou mít významný vliv na EVL a Ptačí oblasti Natury 2000. V k.ú. Hrabětice neleží žádné zvláště chráněné území. V k.ú. Hrabětice také nebyl registrován žádný významný krajinný prvek

PROJEKT, s.r.o.



Dle ustanovení § 3 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny jsou významnými krajinnými prvky také všechny lesy, vodní toky a rybníky, jezera a údolní nivy. Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením dle § 4 odst. (2) citovaného zákona. Za limit využití území je v územním plánu považováno navržené zvláště chráněné území – navržená přírodní rezervace Trávní dvůr (§ 33 a 34 zákona č. 114/1992 Sb.). Hlavním předmětem ochrany je zachování zoologicky, botanicky, krajinářsky i esteticky velmi hodnotného komplexu zbytků lužního lesa se zbytky slepých ramen řeky Dyje, mokřadů, rákosin a vlhkých luk. Ze zoologického hlediska se jedná o místo výskytu a rozmnožování celé řady zvláště chráněných druhů živočichů (ptáků, obojživelníků). Katastrálním územím Hrabětice protéká Dyje, která je ve správě Povodí Moravy, s.p., číslo hydrologického pořadí 4-14-02. Dále protéká řešeným územím Hrabětický potok, Anšovský potok, kanál Krkovice-Hevlín – všechny tyto vodoteče jsou ve správě ZVHS, pracoviště Znojmo. Územní systém ekologické stability Krajina představuje soubor ekosystémů, které se v ní historicky vytvořily. Jedná se jednak o ekosystémy původní, jednak o ekosystémy umělé, vzniklé větším či menším přičiněním člověka. Člověk přírodní pochody, interakce a vazby usměrňuje, ruší a zakládá nové. K posílení ekologické stability je třeba zachovat, doplnit či nově vytvořit síť záchytných bodů (BIOCENTER) a jejich spojnic (BIOKORIDORŮ), která by zajišťovala spojení mezi stabilními zónami. Těmito biocentry a biokoridory jsou takové ekosystémy, které jsou druhotně a skladebně bohaté; bude se tedy jednat zejména o lesy, trvalé drnové formace (louky, pastviny, úhory) a trvalou zeleň rostoucí mimo les, vodní toky a nádrže a jejich doprovodné břehové porosty, rašeliniště, mokřady a chráněná území přírody. Dohromady tvoří KOSTRU EKOLOGICKÉ STABILITY. Má-li však tato kostra optimálně plnit svůj účel, je třeba ji doplnit do fungujícího systému o chybějící biocentra a biokoridory. Takto vzniklý systém se nazývá ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY, který má zejména následující funkce: - uchovává přírodní genofond krajiny - příznivě působí na okolní, ekologicky méně stabilní území - umožňuje polyfunkční využívání krajiny ÚSES je v souladu s ust. § 4 odst. 1 zák. č. 114/1992 Sb. veřejným zájmem. Jeho vymezení je závaznou částí územního plánu. Zpracovatel územního plánu měl jako podklady k hodnocení krajiny a její ekologické stability následující dokumenty: 1. Návrh plánu místního územního systému ekologické stability k.ú. Hrabětice – vypracovala f. LÖW & spol.,s.r.o. Brno v srpnu 1997. 2. Limity využití území a jiná závazná omezení v okrese Znojmo. AGERIS s.r.o. Brno, LÖW & spol.,s.r.o. Brno, 2003 3. Nadregionální a regionální ÚSES - zpracovatel Společnost pro životní prostředí, s.r.o., Brno, 1996. Návrh místního ÚSES vychází obecně z potřeby posílit a doplnit funkci regionálního a nadregionálního ÚSES. Místní ÚSES musí propojovat společenstva příbuzných trofických a hydrických řad ve funkční systém. Všechny reprezentativní typy společenstev (tj. charakteristické pro danou biochoru) musí být takto v ÚSES zastoupeny. Je vhodné, aby byla zastoupena i společenstva unikátní. Interakční prvky

PROJEKT, s.r.o.



Hustota stávajících funkčních interakčních prvků v řešeném území je nedostatečná. Stávající interakční prvky tvoří především větrolamy, méně stromořadí podél cest. Další interakční prvky jsou navrženy především v trasách hlavních polních cest, jako alespoň jednostranná liniová doprovodná zeleň lesních či ovocných dřevin. Další jsou navrženy jako výsadby břehových porostů podél melioračních kanálů a menších vodních toků. Jejich cílem je zprostředkovat působení prvků ÚSES na ekologicky méně stabilní plochy v kulturní krajině. Zpracovatel územního plánu provedl aktuální vymezení ÚSES do měřítka územně plánovací dokumentace. Zpracovatel graficky vymezil stabilizované plochy ÚSES a návrh ÚSES. Takto vymezený ÚSES je limitem využití území z hlediska stavebního zákona a veřejným zájmem z titulu zákona o ochraně přírody a krajiny. Na realizaci takto vymezeného ÚSES se mohou podílet prostředky z veřejných rozpočtů a lze pro něj ve veřejném zájmu zajišťovat pozemky. Krajinný ráz Podle § 12, zákona č. 114/92 Sb. O ochraně přírody a krajiny, v platném znění, (1) Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umísťování a povolování staveb, mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. (2) K umísťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz, je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody. Při zpracování územního plánu byly brány v potaz: − harmonické měřítko krajiny: vyjadřuje takové členění krajiny, které odpovídá harmonickému vztahu činností člověka a přírodního prostředí; z hlediska fyzických vlastností krajiny se jedná o soulad měřítka celku a měřítka jednotlivých prvků − harmonické vztahy v krajině: vyjadřují soulad činností člověka a přírodního prostředí (absence rušivých jevů), trvalou udržitelnost užívání krajiny, harmonický soulad jednotlivých prvků krajinné scény − historická charakteristika krajinného rázu: je specifickou součástí kulturní charakteristiky a spočívá v souvislostech kulturních a přírodních charakteristik oblasti či místa; historická charakteristika je klíčová pro pochopení logiky vztahů mezi přírodními vlastnostmi krajiny, jejím využíváním vzhledem k jejich trvalé (dlouhodobé) udržitelnosti; může nést stopy významných historických událostí, a další aspekty krajinného rázu. Základní koncepce uspořádání krajiny se ÚP Hrabětice nemění. Všechny zastavitelné plochy navazují na již zastavěné území, nová sídla či samoty nejsou navrhovány. Územní plán proto nemá významný vliv na krajinný ráz. Katastrální území Hrabětice je velmi intenzivně přeměněno a využíváno člověkem. Stabilizační lesní a luční porosty vyšších stupňů ekologické stability tvoří malou část místní krajiny. Jsou soustředěny do údolní nivy Dyje ve východní části řešeného území. Z hlediska typologie české krajiny spadá řešené území do: typ krajiny podle využití území – západní polovina k.ú. Hrabětice do zemědělské krajiny, východní část řešeného území do lesozemědělské krajiny - typ sídelních krajin - celé řešené území patří mezi Staré sídelní typy Pannonika, - typ krajin podle reliefu - západní polovina k.ú. Hrabětice náleží do krajiny rovin, východní část řešeného území do krajiny širokých říčních niv. -

Vymezení oblastí krajinného rázu je provedeno v textové části územního plánu.

PROJEKT, s.r.o.



MÍSTO KRAJINNÉHO RÁZU A JEHO CHARAKTERISTIKA Místo krajinného rázu je specifickým menším krajinným prostorem uvnitř oblasti krajinného rázu s určujícími charakteristikami. Jedná se tedy o část relativně homogenní krajiny z hlediska přírodních, kulturních a historických charakteristik a výskytu estetických a přírodních hodnot. Obvykle jde o vizuálně vymezený krajinný prostor (konkávní nebo konvexní), který je pohledově spojitý z většiny pozorovacích stanovišť, nebo o území typické díky své výrazné charakterové odlišnosti (I. Míchal, AOPK, 1999). Hranicemi pro vymezování jednotlivých míst krajinného rázu byly především okraje souvislých lesních porostů, břehové porosty a doprovodné porosty vodních ploch a toků, výrazné hranice rozdělující způsob využití území (rozsáhlé hony orné půdy a pod.) a horizonty tvořené terénními vyvýšeninami. Vymezení míst krajinného rázu je provedeno v textové části územního plánu. Dopravní kostra je stabilizovaná. Především těleso železnice, ale do jisté míry i silnice II/415, tvoří významný technický prvek ovlivňující krajinný ráz Kulturní a civilizační hodnoty Územní plán nebude mít významný vliv na kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a dědictví. V obci se nachází tyto prohlášené kulturní památky evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky : 49715 / 7-8671 - hřbitov, z toho jen: hlavní kříž 35390/7-6361 - socha Ecce Homo 45391/7-6360 - sochy šesti kapucínů Další objekty v památkovém zájmu (návrh zápisu do seznamu kulturních památek) ani památné stromy se v obci Hrabětice nenacházejí. Katastrální území Hrabětice náleží z hlediska sídelní geografie k tzv. starému sídelnímu území, tj. k území, které bylo osídlováno v průběhu celého pravěku již od mladší doby kamenné (neolitu). Vzhledem ke zjištěné mimořádné intenzitě pravěkého osídlení a předpokladu existence dalších pozůstatků pravěkého i středověkého osídlení, lze katastrální území obce Hrabětice klasifikovat jako území s archeologickými nálezy. Při zásazích do terénu na takovém území dochází s velkou pravděpodobností k narušení archeologických objektů nebo situací a je tedy nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). V území je před zahájením jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu stavebník povinen tuto činnost v časovém předstihu oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a musí umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci případné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů).

Hospodářský potenciál rozvoje Územní plán vymezuje plochy výroby a skladování na JV okraji sídla (VS1) a východně od obce (VS 2). Tyto návrhové plochy mohou přispět k přílivu investorů, načež dojde ke zvýšení zaměstnanosti v obci. ÚP nenavrhuje rozvojové plochy pro drobnou výrobu, nicméně je možné využít i jiných funkčních ploch, kde toto využití nebude v rozporu se statutem funkční plochy

PROJEKT, s.r.o.



I.P. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. Dotčený orgán vyloučil vliv ÚP Hrabětice na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.

I.Q. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL I.Q.1. DŮSLEDKY NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Lokality nové výstavby, které nevyvolávají nutnost záboru ZPF (tj. které leží na nezemědělské půdě), byly rovněž na výkrese zakresleny, nebyly však vyhodnoceny v tabulkové části.

-

-

Výchozí podklady Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice zastavěného území Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) Podnebí Československé socialistické republiky, tabulky (HMÚ Praha, 1961) Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997 Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989)

Charakteristika katastrálního území Katastrální území obce Hrabětice hraničí na jihovýchodě s Rakouskem, na jihozápadě s katastrem obce Hevlín, na západě s obcí Šanov a na severu s Hrušovany nad Jevišovkou. Řešené území k.ú. Hrabětice je součástí okresu Znojmo. Celková rozloha katastrálního území je 1608 ha. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry Bonitu půdy je třeba považovat za dynamickou veličinu, která vyjadřuje přirozenou i antropicky ovlivněnou půdní úrodnost, projevující se určitým produkčním potenciálem. Při jejím stanovení vycházíme ze soustavy bonitních půdně ekologických jednotek (BPEJ), které byly vyčleněny na základě podrobného hodnocení vlastností klimatu, morfogenetických vlastností půd, charakteristických půdotvorných substrátů a jejich skupin, svažitosti pozemků, jejich expozice ke světovým stranám, skeletovitosti a hloubky půdního profilu aj. Konkrétní vlastnosti bonitovaných půdně ekologických jednotek jsou vyjádřeny pětimístným číselným kódem. První číslo kódu BPEJ vyjadřuje příslušnost ke klimatickému regionu, druhé a třetí stanoví příslušnost k určité půdní jednotce. Následující čtvrté číslo je kombinací sklonitosti a expozice vůči světovým stranám a páté číslo představuje kombinaci hloubky půdy a skeletovitosti. BPEJ jsou uvedeny ve výkresové části. V řešeném území se v návaznosti na zastavěná území nachází zemědělská půda těchto hlavních půdních jednotek:

PROJEKT, s.r.o.



HPJ 01 - černozemě (typické i karbonátové) na spraši, středně těžké, s převážně příznivým vodním režimem. HPJ 04 - černozemě nebo drnové půdy černozemní na píscích, mělké (do 30 cm) překryvy spraše na píscích, lehké, velmi výsušné půdy. HPJ 05 - černozemě, vytvořené na středně (30-70 cm) mocné vrstvě spraši uložené na píscích, popřípadě nivní půdy na nivní uloženině s podložím písku, lehčí, středně výsušné půdy. HPJ 08 - černozemě, hnědozemě i slabě oglejené, vždy však erodované, převážně na spraších, zpravidla ve vyšší svažitosti, středně těžké. HPJ 21 - hnědé půdy a drnové půdy (regosoly), rendziny a ojediněle i nivní půdy na píscích; velmi lehké a silně výsušné. HPJ 58 - Nivní půdy glejové na nivních uloženinách; středně těžké, vláhové poměry méně příznivé, po odvodnění příznivé HPJ 59 - nivní půdy glejové na nivních uloženinách., těžké až velmi těžké, vláhové poměry nepříznivé, po odvodnění příznivější. Schéma umístění nejkvalitnějších zemědělských půd v k.ú. Hrabětice (tmavě I. třída ochrany, světle II. třída ochrany):

Hydrologické a odtokové poměry Řešené území je z hlediska morfologie terénu rovinaté až mírně zvlněné. Území je z tohoto důvodu náchylné k větrné erozi.

PROJEKT, s.r.o.



Značná část zemědělských pozemků je vzhledem k jejich svažitosti popř. rozloze ohrožena vodní a větrnou erozí. Nízký podíl rozptýlené zeleně a absence liniových porostů podél několika málo polních cest agrární část území značně destabilizuje a je navíc jednou z hlavních příčin zrychlené vodní eroze. Investice do půdy V katastru obce je evidováno cca 27 ha pozemků odvodněných a 619 ha pozemků zavlažovaných. Závlahy a odvodnění jsou v užívání vlastníků, resp. nájemců těchto pozemků. Zúrodňovací opatření v k.ú. Hrabětice:

Zdůvodnění navrhovaného odnětí zemědělské půdy, včetně zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější Při zpracování územního plánu bylo projektantem v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 334/92 Sb. alternativně posuzováno uspokojení rozvojových potřeb sídla. Hledáno bylo řešení, které by bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecných zájmů.

PROJEKT, s.r.o.



Při zpracování územního plánu bylo projektantem v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 334/92 Sb. alternativně posuzováno uspokojení rozvojových potřeb sídla. Hledáno bylo řešení, které by bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecných zájmů. Přes všechnu snahu však nebude možné vyhnout se záboru chráněné zemědělské půdy. Jedná se především o zábor pro výstavbu rodinných domů, pro smíšené území a pro výrobu. Tyto rozvojové plochy nelze řešit na půdě horší kvality z důvodů dopravních, hygienických, územně technických či architektonických, nebo z důvodů ochrany přírody a krajinného rázu. Hlavním omezujícím faktorem územního rozvoje obce. Hrabětice jsou středně velká obec (900 obyvatel, výhledově až 1000 obyvatel). Snahou územního plánu bylo, při zohlednění rozvojového potenciálu obce, především udržet kompaktní půdorys zastavěného území, umožňující bezproblémové obdělávání zemědělských pozemků v extravilánu. V okolí obce se nachází půdy výhradně III. a IV. třídy ochrany, pouze na jižním okraji obce jsou půdy II. třídy ochrany. Půdy I. třídy ochrany se nalézají ve střední a severní části katastrálního území.

Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů Plochy bydlení: OZN. BR 1 BR 2

BR 3

BR 4

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ Návrh území plochy bydlení v rodinných domech, na jihozápadním okraji obce, mezi ulicemi U Kalvárie, U rybníka a Hrušovanskou Výhody: • území navazuje na zastavěné území • velmi dobrá dopravní dostupnost • dobrá možnost napojení na ostatní sítě technické infrastruktury (na hranici lokality) • zábor pozemků III.třídy ochrany Nevýhody: • nezainvestované území Návrh území plochy bydlení v rodinných domech, na severním okraji obce, na ulici Zahradní Výhody: • území navazuje na zastavěné území • dobrá dopravní dostupnost – při stávající komunikaci • dobrá možnost napojení na ostatní sítě technické infrastruktury – částečně zainvestované území (zástavba 2. strany stávající ulice) • zábor pozemků III.třídy ochrany Nevýhody: • na řešeném pozemku se nachází elektrické vedení VN vzdušné. Je nutné respektovat jeho ochranné pásmo Návrh území plochy bydlení v rodinných domech, na jižním okraji obce, prodloužení ulice Pohraniční Výhody: • území navazuje na zastavěné území • zábor pozemků III.třídy ochrany • dobrá dopravní dostupnost • dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury Nevýhody: • nezainvestované území

PROJEKT, s.r.o.



•

BR 5

BR 6 BR 7 BR 8

BR 9

jihovýchodní část spadá do ochranného pásma stanice katodové ochrany. Toto ochranné pásmo je nutné respektovat. • jižní část spadá do ochranného pásma lesa. Toto ochranné pásmo je nutné respektovat. Návrh území plochy bydlení v rodinných domech, jižním okraji obce, prodloužení ulice Pohraniční Výhody: • území navazuje na zastavěné území • dobrá dopravní dostupnost • dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury • zábor pozemků III.třídy ochrany Nevýhody: • nezainvestované území Návrh území plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji obce, na ulici U Kalvarie. Výhody: • území navazuje na zastavěné území • dobrá dopravní dostupnost • zainvestované území • zábor pozemků III.třídy ochrany Nevýhody: • žádné Návrh území plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji obce. Výhody: • dobrá dopravní dostupnost • zábor pozemků III.třídy ochrany • částečně zainvestované území Nevýhody: • nenavazuje na zastavěné území

PROJEKT, s.r.o.



Plochy občanského vybavení, území smíšená: OZN. OV 1

OV 2

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ Návrh plochy občanského vybavení (prodej, služby, ubytování, stravování) Výhody: • dobrá dopravní dostupnost - při stávající silnici II. třídy • navazuje na sportovní areál • zábor pozemků III.třídy ochrany Nevýhody: • na řešeném pozemku se nachází OP lesa. Je nutné respektovat toto ochranné pásmo. • nezainvestované území Návrh plochy občanského vybavení (prodej, služby, ubytování, stravování) • navazuje na sportovní areál • zábor pozemků III.třídy ochrany • nevelká zemědělsky méně zajímavá plocha vedle hřiště Nevýhody: • horší dopravní dostupnost • na řešeném pozemku se nachází OP lesa. Je nutné respektovat toto ochranné pásmo. • nezainvestované území

Plochy výroby a skladování OZN. VS 1

VS 2

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ Návrh plochy výroby a skladování jihovýchodně od obce. Výhody: • zábor pozemků převážně III.třídy ochrany • návaznost na stávající výrobní areál Nevýhody: • územím prochází plynovod VTL, nutno respektovat ochranné pásmo • menší část území leží na I. třídě ochrany půd Návrh plochy výroby a skladování východně od obce, v lokalitě Trávní dvůr. Na ploše je plánována výroba bioenergie (pravděpodobně přísady do palivových směsí bioetanolu). Výhody: • plocha navazuje leží v blízkosti stávajícího výrobního areálu • odloučená poloha od obce umožňuje umístění i závadných (obtěžujících) druhů výroby • dobrá komunikační dostupnost a možnost napojení na inženýrské sítě • zábor pozemků převážně III. třídy ochrany Nevýhody: • menší část plochy leží na I. třídě ochrany ZPF

PROJEKT, s.r.o.



Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF

označení plochy na výkrese

převažující druh pozemku

BPEJ

třída přednosti ochrany

výměra funkční plochy [m2]

0.05.01

III.

32000

Poznámky

ZÁBORY ZPF V k.ú. HRABĚTICE

BR 1

2 zábory celkem

BR 2

2

32000 0.05.01

III.

zábory celkem BR 3

2

0.05.01

2

III.

0.05.01

2

III.

0.05.01

2

III.

0.05.01

2

III.

0.05.01

2

III.

0.05.01

2

III.

0.05.01

2

III.

0.05.01

2

III.

0.05.01 0.01.00

2

PROJEKT, s.r.o.

1200

8000

III. I.

6800 39340 3360

mimo ZÚ mimo ZÚ

mimo ZÚ

mimo ZÚ

mimo ZÚ

mimo ZÚ

mimo ZÚ

42700 0.05.01

III.

70400

0.01.00

1

13800

zábory celkem UZ 1

500

6800

zábory celkem

VS 2

3400

III.

zábory celkem VS 1

3100

8000 0.05.01

2

mimo ZÚ

1200

zábory celkem OV 2

6500

500

zábory celkem OV 1

mimo ZÚ

3400

zábory celkem BR 9

12500

3100

zábory celkem BR 8

mimo ZÚ

6500

zábory celkem BR 7

21300

12500

zábory celkem BR 6

mimo ZÚ

21300

zábory celkem BR 5

27700 27700

zábory celkem BR 4

mimo ZÚ

2 Hviezdoslavova 29, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

mimo ZÚ

84200 Nezemědělská půda ÚP HRABĚTICE Odůvodnění územního plánu Strana: 73

v ZÚ

zábory celkem UZ 2

Nezemědělská půda v ZÚ

2 zábory celkem

UZ 3

2

0.05.01

III.

1000

I. III

1000 3300 1000

zábory celkem UZ 4

0.01.00 0.05.01

2 zábory celkem

NK 1

2

0.05.01

2

mimo ZÚ

4300 III.

2000

zábory celkem DP 1

mimo ZÚ

mimo ZÚ

2000 0.05.01

III.

700

zábory celkem

v ZÚ

700

CELKEM [ha]

25,79

Vyhodnocení záborů ZPF – zábory vyvolané realizací ÚSES Označení plochy NP 2 NP 3 NP 4 NP 5 NP 6 NP 7

NP 8 NP 9

PROJEKT, s.r.o.

Označení LBC, LBK LBK 9 LBC 5 U DRÁHY LBK 5 LBK 10 LBK 11 RBC 1

LBK 3 NRBK 1


Velikost záboru ZPF (m2) 22200 31100 6200 23900 3300 4200 23000 1600 25600 13000 55300 34700 38700 23400 35600 73500 21300 264100 1500 57700 7700 29600 31900 6200 13100 ÚP HRABĚTICE Odůvodnění územního plánu Strana: 74

NP 10

LBC 2

NP 11 NP 12 NP 13 NP 14 NP 15 NP 16 NP 17

NRBK 2 LBC 8 LBK 4 LBC 7 HRABĚTICE LBC 6 U MLATU LBK 13 NRBK 4

NP 18

LBK

CELKEM (ha)

24300 13300 3050 3800 7000 23000 57000 5600 12800 5600 20000 102,3850

I.Q.2. DŮSLEDKY NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ Návrh územního plánu nevyvolává nároky na zábor pozemků určených k plnění funkce lesa.

I.R. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ I.R.1. OCHRANNÁ PÁSMA VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZÁKONA ÚP Hrabětice respektuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části ÚP Hrabětice. I.R.2. ZÁPLAVOVÁ ÚZEMÍ Řešené území patří k povodí Dunaje, jeho přítoku Moravy, dílčího povodí Dyje. Řeka Dyje, číslo hydrologického pořadí 4 – 14 - 02, je ve správě Povodí Moravy, s.p., Brno, provoz Znojmo. Dyje má v řešeném území vyhlášeno záplavové území. Záplavové území bylo schváleno rozhodnutím ONV Znojmo. Bylo zakresleno do výkresové části. Obec Hrabětice leží asi 1500 m západně od koryta Dyje a záplavovým územím Dyje není dotčena, k jejímu ohrožení může dojít pouze v případě porušení ochranných hrází na Dyji. Pak by mohlo dojít k zátopě území části obce, a to až po silnici Hrušovany – Hevlín. Zátopou z Dyje je však především ohrožen výrobní areál Trávní dvůr, který leží na okraji záplavového území. Samotnou obcí prochází Hrabětický potok, jižně obce pak Anšovský potok, který má plochu povodí cca 35 km2. K ohrožení obce může dojít v případě vysoké hladiny vody v řece Dyji a současně silných bouřkových nebo dlouhotrvajících srážek, kdy Hrabětický a Anšovský potok nebudou moci volně odtékat do Dyje. Kritická situace může rovněž nastat v případě poruchy stavidel na Hrabětickém a Anšovském potoce, kdy by při vysokém stavu vody v Dyji mohla voda z Dyje proudit zpět do těchto potoků. Ohroženy jsou především nemovitosti – budovy, dvory a zemědělské pozemky podél obou potoků. Jihovýchodně od obce bylo vymezeno území určené k rozlivu povodní. Navazuje na záplavové území Dyje.

PROJEKT, s.r.o.



I.R.3. LOŽISKA SUROVIN V katastrálním území Hrabětice není vyhodnoceno žádné výhradní ložisko surovin. V řešeném území se nachází pouze evidovaná nevýhradní ložiska surovin. I.R.4. PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ V řešeném území se nenachází.

I.R.5. SESUVNÁ ÚZEMÍ V řešeném území se nenachází sesuvná území. I.R.6. CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY V katastrálním území obce se nenachází žádné zvláště chráněné území viz. kapitola II.3.15. Důsledky na udržitelný rozvoj území. I.R.7. STAVEBNÍ UZÁVĚRY A ASANAČNÍ ÚPRAVY Územní plán nenavrhuje asanační úpravy. Územní plán nevymezuje stavební uzávěry.

I.R.8. OCHRANNÁ PÁSMA OSTATNÍ Ochranné pásmo hřbitova - 100 m. I.R.9. OCHRANNÁ PÁSMA VODNÍCH ZDROJŮ Nevyskytují se. I.R.10. OCHRANNÁ PÁSMA PLOCH VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ÚP Hrabětice vymezuje ochranná pásma maximálního vlivu na životní prostředí kolem výrobních a skladových ploch. Negativní vlivy funkčního využití ploch výroby a skladování nesmí na hranici těchto navržených pásem přesahovat hygienické limity pro chráněné venkovní prostory, chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb, stanovené právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. V navrženém ochranném pásmu naopak není možné umisťovat obytné stavby a stavby občanského vybavení, vyjma objektů provozně souvisejících či doplňujících výrobní a skladové plochy (např. administrativní objekty, prodejny výrobků vyprodukovaných v dané lokalitě).

PROJEKT, s.r.o.



ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA I.S. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU O pořízení územního plánu (dále jen ÚP) pro obec Hrabětice rozhodlo zastupitelstvo obce dne 16.2.2007 a zároveň s využitím příslušného ustanovení stavebního zákona požádalo úřad obce s rozšířenou působností – MěÚ Znojmo, odbor rozvoje o výkon pořizovatelské činnosti. Důvodem pro pořízení územního plánu byla absence platné územně plánovací dokumentace, která je nezbytná pro další cílený plánovitý rozvoj obce. Vzhledem k absenci územně analytických pokladů (dále jen ÚAP) byly pořízeny průzkumy a rozbory území v rozsahu ÚAP, které posloužily jako podklad pro vyhotovení územního plánu. Návrh zadání ÚP Hrabětice byl zpracován v říjnu 2007 a byl postupem podle stavebního zákona (zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů), veřejně projednán, zastupitelstvo obce Hrabětice ho schválilo dne 7.2.2008. Zadání ÚP Hrabětice nestanovilo zpracování konceptu. Důvodem byla skutečnost, že nebylo požadováno řešit varianty záměrů na změny v území, ani věcně i místně příslušný dotčený orgán /odbor životního prostředí KrÚ Jm kraje/ nepožadoval zpracování vyhodnocení z hlediska vlivu koncepce na životní prostředí. Na podkladě schváleného zadání vypracovala firma AR projekt s r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Návrh územního plánu Hrabětice. Ten byl projednán postupem podle stavebního zákona. Nejprve se konalo společné jednání s obcí Hrabětice, sousedními obcemi a dotčenými orgány. Po uplynutí lhůty pro podání stanovisek a připomínek požádal pořizovatel o stanovisko KrÚ Jm kraje. Doporučující stanovisko bylo vydáno dne 25.7.2008. Vzhledem k obsahu stanovisek nebylo nutné dokumentaci upravovat a pořizovatel zahájil ve smyslu § 52 - § 54 stavebního zákona řízení o ÚP Hrabětice. V souladu s ust. § 52 odst. 1 stavebního zákona oznámil den, hodinu a místo veřejného projednání návrhu ÚP Hrabětice veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena na úředních deskách MěÚ Znojmo a OÚ Hrabětice. Pořizovatel zajistil, aby po dobu 30 dnů ode dne doručení veř. vyhl. byl návrh vystaven k nahlédnutí u pořizovatele a u obce Hrabětice. K veřejnému projednání přizval jednotlivě obec Hrabětice, dotčené orgány a sousední obce. Ostatním účastníkům bylo oznámení doručeno výše citovanou veřejnou vyhláškou. Pořizovatel v oznámení upozornil, že námitky proti návrhu projednávaného ÚP Hrabětice mohou podávat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Námitky musí obsahovat odůvodnění, údaje dle KN dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeného námitkou. Před veřejným projednáním byla pořizovateli doručena stanoviska těchto dotčených orgánů : Státní energetické inspekce a Pozemkového úřadu ve Znojmě. Písemné připomínky podalo : Povodí Moravy s.p., JMP Net Brno a ŘSD ČR. Došlá stanoviska i připomínky byly kladné. Do dne veřejného projednání ÚP nebyly pořizovateli doručeny žádné námitky. Veřejné projednání návrhu ÚP Hrabětice se konalo dne 5.1.2009 v 17.00 hod. v zasedací místnosti OÚ Hrabětice. Přítomní, kteří jsou uvedeni v prezenční listině založené ve spisu, byli seznámeni s procesem pořizování projednávané dokumentace a byli upozorněni na skutečnosti, že při veřejném projednání je možné uplatnit písemné připomínky a námitky, které musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby, která je uplatňuje. Dotčené orgány mohou na závěr veřejného projednání uplatnit stanovisko k připomínkám a námitkám. Odborný výklad řešení návrhu ÚP Hrabětice provedl ing. arch. Pavel Klein z firmy AR projekt s r.o. Brno. Zodpověděl i dotazy přítomných. Do skončení veřejného projednání nevznesli přítomní k navrženému řešení žádné námitky nebo připomínky.

I.T. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Z politiky územního rozvoje České republiky,vydané vládou České republiky usnesením č. 561 ze dne 17.5.2006, nevyplývají pro řešené území žádné požadavky. Jihomoravský kraj dosud nevydal žádnou územně plánovací dokumentaci, která by zahrnovala i řešené území.

I.U. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Územní plán usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území situováním zastavitelných ploch pro bydlení, občanské vybavení, občanské vybavení – tělovýchovu a sport, výrobu a skladování, drobnou výrobu, řešením koncepce uspořádání krajiny včetně územního systému ekologické stability, koncepce dopravní a technické infrastruktury a urbanistické koncepce. Zastavitelné plochy jsou až na výjimku jedné plochy pro výrobu navrženy tak, aby navazovaly na zastavěné území obce a obec se rozvíjela jako jeden kompaktní celek. Územní plán Hrabětice svým řešením stanovuje koncepci rozvoje území včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. Územní plán Hrabětice stanovením podmínek prostorového uspořádání ploch pro bydlení, obč. vybavení, rekreaci, výrobu a skladování, drobnou výrobu určil urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území. Popsaným řešením naplňuje ÚP Hrabětice cíle a úkoly územního plánování specifikované v § 18 a § 19 stavebního zákona.

I.V. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Protože územně analytické podklady nebyly v době počátku pořizování územního plánu Hrabětice zpracovány, byly projektantem vyhotoveny průzkumy a rozbory území v rozsahu ÚAP. Ty sloužily jako podklad pro zadání ÚP Hrabětice, které bylo zpracováno a projednáno podle požadavků stavebního zákona a bylo schváleno zastupitelstvem obce Hrabětice 7.2.2008. Rovněž návrh ÚP Hrabětice byl zpracován a projednán podle požadavků stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů.

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚP HRABĚTICE Textová a tabulková část Strana: 1

I.W. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Stanoviska dotčených orgánů, uplatněná při společném jednání, byla buď kladná bez jakýchkoliv podmínek nebo podmínky v nich uvedené byly již do územně plánovací dokumentace zapracovány. Návrh ÚP Hrabětice je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. Rozpor nebyl řešen.

I.X. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Na k.ú. Hrabětice je vymezeno několik zastavěných území. Největším je území samotného sídla Hrabětice. Dalšími třemi plošně významnějšími zastavěnými územími jsou zemědělský areál jihovýchodně od obce, bývalý areál Ministerstva vnitra ČR na severním okraji k.ú. Hrabětice a výrobní plochy v blízkosti Dyje východně od obce. Ve volné krajině je umístěno několik drobných zastavěných území (zahradní chaty s přilehlými pozemky, stavby technického vybavení, stavby bývalého systému obrany státu). Vlastní zastavěné území sídla je dnes v centru poměrně souvisle zastavěno rodinnými domy s několika prolukami a volnými zainvestovanými pozemky vhodnými pro výstavbu. Ty byly prioritně navrženy k zastavění. Další rozvojové plochy jsou situovány tak, aby logicky navazovaly na zastavěné území. Výjimkou je plocha pro výrobu východně od obce v blízkosti Trávního dvora, která bezprostředně na zastavěné území nenavazuje. Výhledová potřeba staveb pro bydlení byla zjištěna na základě údajů zjištěných při zpracování průzkumů a rozborů území a činí 70 stavebních parcel. Přibližně v této kapacitě byly územním plánem vymezeny plochy pro bydlení. Rozhodující plocha pro bydlení je situována při jihozápadním okraji obce. Další plochy jsou umístěny při jižním okraji obce – pokračování ulice Pohraniční, při severním okraji obce – v ulici Zahradní a při západním okraji obce – pokračování ulice U Kalvárie. Urbanistická koncepce územního rozvoje Hrabětic je podřízena tomu, aby obec měla charakter ubytovací a rekreační se zaměřením na příhraniční turistiku. Rozvoj občanského vybavení místního významu je navržen v centru obce v plochách smíšených obytných. Rozvojové plochy pro občanské vybavení nadmístního významu, vhodné pro výstavbu např. restaurace, penzionu či motelu, jsou uvažovány při jižním okraji obce v návaznosti na stávající sportovní areál. Stávající plochy drobné výroby v obci jsou respektovány, nové plochy drobné výroby územní plán nenavrhuje s tím, že provoz řemesel je umožněn i na jiných funkčních plochách tam, kde nebude v rozporu s podmínkami využití příslušné plochy. Plochy výroby a skladování ( ať průmyslové či zemědělské) jsou v území stabilizovány. Jde o zemědělský areál jihovýchodně od obce, bývalý areál Ministerstva vnitra ČR v severní části řešeného území a výrobní areál v blízkosti lokality Trávní dvůr na východě řešeného území. Dnes nevyužívaný a chátrající areál Ministerstva vnitra ČR navrhuje územní plán využít pro výrobní aktivity. U zbývajících dvou výrobních provozů umožňuje územní plán jejich rozvoj situováním zastavitelných ploch pro výrobu. Rozvojové plochy jsou navrženy tak, aby bylo zajištěno optimální životní a pracovní prostředí pro obyvatelstvo. Plochy pro výrobu, rekreaci, cestovní ruch jsou navrženy v objemu, který odpovídá velikosti sídla a jeho významu, s ohledem na charakter území a se zřetelem k vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí.

PROJEKT, s.r.o.



I.Y. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Požadavek na zpracování posouzení ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, nebyl v zadání územního plánu uplatněn. Pro územní plán Hrabětice tedy nebylo posouzení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území a posouzení vlivů územního plánu na životní prostředí zpracováno.

I.Z. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Pořizovateli nebyly v zákonem stanovené lhůtě doručeny žádné námitky, ani při veřejném projednání nikdo z přítomných námitku nepodal.

I.AA. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK V průběhu zákonem stanovené lhůty k podání připomínek byly pořizovateli doručeny tři písemné připomínky. Zaslalo je Povodí Moravy s.p., JMP Net Brno a ŘSD ČR a všechny souhlasí s navrženým řešením. Další připomínky pořizovatel neobdržel, ani při veřejném projednání nikdo z přítomných připomínku neuplatnil. Poučení: Proti územnímu plánu Hrabětice, vydaného formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

V Hraběticích dne

_____________________ Jaroslav Fodor starosta obce Hrabětice

(kulaté razítko obce)

Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti dne :

PROJEKT, s.r.o.



HRABĚTICE okr. Znojmo

Recommend Documents