ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
KRHOVICE okr. Znojmo
I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST
Pořizovatel: Objednatel:
Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje Obec Krhovice
Projektant:
AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail:
[email protected] www.arprojekt.cz
Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 598 Datum zpracování: 11/2008 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Pavlína Hazuková
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Krhovice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:
Razítko Pořizovatel: Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje Jméno a příjmení: Ing. Aleš Říha Funkce:
vedoucí odboru
Podpis:
Razítko
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 2
OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KRHOVICE, ZMĚNA Č. 1 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 3. Hlavní výkres (Komplexní urbanistický návrh) 4. Technická infrastruktura – vodní hospodářství 5. Technická infrastruktura – energetika a spoje 7. Výkres dopravy 8. Veřejně prospěšné stavby
1:2 000 1:2 000 1:2 000 1:2 000 1:2 000
II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRHOVICE II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 6. Předpokládané zábory půdního fondu
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
1:5000
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 3
TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ________________________________________ 5 I.B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANY JEHO HODNOT _____________ 5 I.C. URBANISTICKÁ KONCEPCE_______________________________________________ 5 I.C.1. Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně _____________ 6
I.D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY __________________________________ 7 I.D.1. Doprava ________________________________________________________________ 7 I.D.2. Technická infrastruktura ____________________________________________________ 7
I.E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY________________________________________ 8 I.E.1. Plochy nezastavěné a nezastavitelné ___________________________________________ I.E.2. Krajinný ráz, ÚSES________________________________________________________ I.E.3. Proterozní opatření, ochrana před povodněmi____________________________________ I.E.4. Podmínky pro rekreační využívání krajiny ______________________________________ I.E.5. Vymezení ploch pro dobývání nerostů _________________________________________
8 8 8 8 8
I.F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH ______________________________ 8 I.F.1. Podmínky pro využití ploch _________________________________________________ 8 I.F.2. Podmínky pro využití ploch _________________________________________________ 9
I.G. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV ______________________ 10 I.H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI __ 11 I.H.1. Veřejně prospěšné stavby a opatření__________________________________________ I.H.2. Asanační úpravy _________________________________________________________ I.H.3. Požadavky civilní obrany __________________________________________________ I.H.4. Požadavky požární ochrany ________________________________________________ I.H.5. Ochrana zvláštních zájmů __________________________________________________
11 11 11 11 11
I.I. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO________________________________ 12 I.J. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ___________________________________________ 12 I.K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ___________________________________ 12 I.L. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ULOŽENO POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU__________________________________________ 12 I.M. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB12 I.N. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU ____________________ 13
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 4
I.A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastavěného území obce byly převzaty z platného ÚPO Krhovice. Jsou zobrazeny v grafické části změny územního plánu.
I.B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANY JEHO HODNOT Nemění se. Obec si ponechá svůj převážně obytný charakter, s omezenou nabídkou pracovních příležitostí ve výrobě a službách.
I.C. URBANISTICKÁ KONCEPCE (včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně) Textová část změny č. 1 ÚPO Krhovice se v kapitole 6. Návrh urbanistické koncepce doplňuje na konci kapitoly o následující text: Změna č. 1 ÚPO Krhovice navazuje na urbanistickou koncepci ÚPO Krhovice a dále ji rozvíjí. Cílem změny územního plánu je vytvoření předpokladů pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel obce.
•
Z hlediska koncepce rozvoje území obce jsou významné tyto dílčí změny: plochy pro bydlení, změny č. 1.1, 1.3 a 1.4. Tyto plochy jsou situované při severovýchodním, resp. jihovýchodním okraji obce, v návaznosti na zastavěné a zastavitelné území obce plocha smíšená obytná, změna č. 1.2
•
plocha pro drobnou výrobu (změna č. 1.5) nacházející se v severní části obce
•
Vymezení zastavitelných ploch s rozdílným využitím je řešeno s ohledem na specifické podmínky a charakter území, se zřetelem k vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území.
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 5
I.C.1. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ V textové části ÚPO Krhovice, v kapitole 7. Členění území obce na funkční plochy, podmínky jejich využití, se na konci vkládá podkapitola „7.5. Změna č. 1 ÚPO Krhovice“, která zní: Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou územního plánu: Označení
Funkční využití Omezení v řešené ploše
Bydlení venkovského typu 1.1 BR Ochranné pásmo lesa 50 m Ochranné pásmo el. vedení 10m
1.2 SO
Plochy smíšené obytné Ochranné pásmo lesa 50m
1.3 BR 1.4 BR
1.5 VD
Bydlení venkovského typu
Plochy výroby drobné
PROJEKT, s.r.o.
Opatření a podmínky pro využití plochy Požaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Případná výstavba v OP lesa je možná pouze na základě souhlasu dotčeného orgánu. OP bude respektováno, objekty budou situovány mimo toto OP. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Případná výstavba v OP lesa je možná pouze na základě souhlasu dotčeného orgánu. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Situování obytných objektů v blízkosti silnic II. třídy je podmíněno prokázáním, že nově vznikající chráněné venkovní prostory nebo chráněné venkovní prostory staveb vzhledem ke zdroji hluku popř. vibrace jsou v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. V případě záměru na umístění zdroje hluku příp. vibrace v ploše změny 1.5, v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb, musí být v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví a naopak
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 6
I.D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY (včetně podmínek pro její umísťování) I.D.1. DOPRAVA V textové části zm. 1 ÚPO Krhovice, kapitole 9.1.5. Doprava v klidu (odstavná stání) se mění druhý odstavec, který zní: „Návrh odstavných a parkovacích ploch bude v plochách změny č. 1 ÚPO Krhovice i ostatních zastavitelných plochách řešen pro výhledový stupeň automobilizace 1 : 2.5 a upraven podle místních podmínek (poloha vůči bydlišti, význam zařízení - místní, nadmístní apod.). Odstavná a parkovací stání přitom budou umístěna přímo v těchto zastavitelných plochách.“
I.D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Textová část zm. 1 ÚPO Krhovice, kapitola 9.2.1. Zásobování vodou se na konci kapitoly doplňuje o následující text: Změna č. 1 ÚPO Krhovice nemění koncepci zásobování vodou založenou na zásobování obce z vodovodu pro veřejnou potřebu, ze skupinového vodovodu Tasovice-Hodonice-Krhovice. Polohu vodovodů v ploše změny č. 1.1 určí zastavovací studie. Ostatní zastavitelné plochy vymezené změnou územního plánu budou připojeny vodovodními přípojkami na stávající vodovody. Textová část změny 1 ÚPO Krhovice, kapitola 9.2.2. Odkanalizování a čištění odpadních vod se na konci kapitoly doplňuje o následující text: Základní koncepce odkanalizování se změnou č.1 územního plánu obce Krhovice nemění. Všechny zastavitelné plochy vymezené změnou č. 1 ÚPO Krhovice budou připojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu. U změny č. 1.5 bude pravděpodobně nutné splaškové vody čerpat. Polohu kanalizací v ploše změny č. 1.1 určí zastavovací studie. Textová část zm. 1 ÚPO Krhovice, kapitola 9.2.3. Zásobování elektrickou energií se na konci kapitoly doplňuje o následující text: Stávající počet distribučních trafostanic v obci (2) nevyhovuje. Ve schváleném ÚPN jsou navrženy další 2 trafostanice, což je postačující i pro zastavitelné plochy vymezené změnou č. 1 ÚPO Krhovice. Textová část zm. 1 ÚPO Krhovice, kapitola 9.2.4. Zásobování plynem se na konci kapitoly doplňuje o následující text: Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.1 ÚPO Krhovice nemění, navržené zastavitelné plochy budou připojeny na stávající popř. navrhované plynovodní řady.
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 7
I.E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY I.E.1. PLOCHY NEZASTAVĚNÉ A NEZASTAVITELNÉ Beze změn. I.E.2. KRAJINNÝ RÁZ, ÚSES Textová část změny č. 1 ÚPO Krhovice, kapitola 5.4. Stav krajiny, ochrana přírody, ekologie, se na konci doplňuje o kapitolu 5.4.4. Krajinný ráz, která zní: Navržené změny č. 1 ÚP Krhovice bezprostředně navazují na zastavěné území obce nebo se nacházejí přímo v zastavěném území. Nebudou mít významný vliv na přírodní, kulturní ani historickou charakteristiku krajinného rázu, nebudou snižovat jeho estetickou a přírodní hodnotu. U poněkud „rizikovější“ plochy změny č. 1.5 jsou potenciálně možné nepříznivé vlivy na krajinný ráz eliminovány vymezením prostorových regulativů v kap. I.F.2. I.E.3. PROTEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI Nemění se. I.E.4. PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY Nemění se. I.E.5. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Změna č. 1 ÚPO Krhovice nevymezuje plochy pro dobývání nerostů.
I.F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). I.F.1. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH Funkční využití ploch BR (bydlení venkovského typu – změny č. 1.1, 1.3 a 1.4) je shodné s funkčním využitím stanoveným závaznou částí platné územně plánovací dokumentace pro plochy BR.
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 8
Funkční využití ploch VD (plocha drobné výroby, skladování – změna č. 1.5) je shodné s funkčním využitím stanoveným závaznou částí platné územně plánovací dokumentace pro plochy VD. Podmínky využití ploch (regulativy obsažené v obecně závazné vyhlášce o závazných částech územního plánu obce Krhovice) se v článku 8 Využití ploch a jejich uspořádání doplňují o podmínky využití ploch smíšených obytných (změna č. 1.2): SO Plochy smíšené obytné PŘÍPUSTNÉ jsou maloobchodní objekty, nevýrobní služby, tržiště, hostince, vinárny, motoresty, občerstvení, kavárny, bowling, ubytovací zařízení (hotely, penziony, apartmány), objekty vázaného cestovního ruchu, sportovní plochy a zařízení, dětská hřiště, sportovní haly, tělocvičny, bazény, fitcentra, veřejná správa a spoje (úřady, pošty, banky, telekomunikační budovy), administrativní budovy neveřejné, lékařské ordinace a lékárny, nemocnice, polikliniky, kina, kulturní domy, muzea, knihovny, klubovny, ústavy sociální péče a domovy důchodců, malé zemědělské stavby do 25 m2 mimo staveb pro chov zvířectva, hromadné parkovací plochy, hromadné garáže, řadové a jednotlivé garáže, trafostanice, hasičské zbrojnice. PODMÍNEČNĚ zde mohou být umisťovány rodinné domy venkovského typu, byty, základní školy, mateřské školy a jesle. Situování těchto objektů v blízkosti potenciálních zdrojů hluku je podmíněno prokázáním, že nově vznikající chráněné venkovní prostory nebo chráněné venkovní prostory staveb vzhledem ke zdroji hluku popř. vibrace jsou v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. Podmínečně přípustné jsou dále otevřená kulturní zařízení (letní kina, diskotéky), drobná výroba, řemesla a výrobní služby, autoopravny, sběrné dvory na odpady. V případě záměru na umístění uvedených potenciálních zdrojů hluku příp. vibrace v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb, musí být v navazujícím řízení prokázáno, že je záměr v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví a naopak. NEPŘÍSTUPNÉ jsou bytové domy, malé zemědělské usedlosti, individuální rekreační domy a chalupy, individuální rekreační chaty, zahrádkářské chaty, kaple a kostely, vinné sklepy, smuteční obřadní síně, náhrobní architektura, střední a vysoké školy, lehké průmyslové provozy, sklady a otevřené skladové plochy, stavby pro chov zvířectva, zemědělské stavby nad 25 m2, supermarkety, hypermarkety, čerpací stanice pohonných hmot, autodoprava, mytí aut a zemědělské mechanizace, čistírny odpadních vod (mimo malých domovních),.
I.F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH U zastavitelných ploch stanovuje změna územního plánu podmínky prostorového uspořádání sloužící k ochraně krajinného rázu, k ochraně obrazu sídla a k ochraně kulturních a civilizačních hodnot území (§ 18 odst. 4 zák.č. 183/2006 Sb. v platném znění), aby nedošlo k narušení urbanistických a architektonických hodnot stávající zástavby a architektonické jednoty celku (například souvislé zástavby v ulici). Územní plán může v těchto případech stanovit např. koeficient využití pozemku nebo maximální výšku staveb.
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 9
Podmínky využití ploch (regulativy obsažené v obecně závazné vyhlášce o závazných částech územního plánu obce Krhovice) se na konci článku 13 Prostorové uspořádání doplňují o text, který zní: Ve změně č. 1 ÚPO Krhovice jsou u jednotlivých dílčích ploch stanoveny nejvýše přípustné výšky staveb: Označení Funkční využití 1.1 BR Bydlení venkovského typu
1.2 SO
Plochy smíšené obytné
1.3 BR
Bydlení venkovského typu
1.4 BR
Bydlení venkovského typu
1.5 VD
Plochy výroby drobné
Prostorové regulativy Prostorové regulativy upřesní navazující územní studie. Připouští se objekty o výšce od upraveného terénu po římsu do 7 m. Stavby vyšší jsou podmínečně přípustné za podmínky, že architektonickou část projektu zpracuje autorizovaný architekt a že projekt bude dostatečně názorně dokladovat, že nová stavba nenaruší panorama obce a že nebude mít nepříznivý vliv na architektonickou jednotu dané ulice. Stavby mohou mít obytné, či jinak využité podkroví. Připouští se objekty o výšce o jednom nadzemním podlaží. Stavby mohou mít navíc obytné, či jinak využité podkroví. Připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží. Stavby mohou mít navíc obytné, či jinak využité podkroví. Připouští se objekty o výšce od upraveného terénu po římsu do 7 m. Stavby vyšší jsou podmínečně přípustné za podmínky, že architektonickou část projektu zpracuje autorizovaný architekt a že projekt bude dostatečně názorně dokladovat, že nová stavba nenaruší krajinný ráz, panorama obce a že nebude mít nepříznivý vliv na architektonickou jednotu dané ulice. Stavby mohou mít navíc obytné, či jinak využité podkroví.
I.G. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Ve změně územního plánu nejsou vymezeny plochy koridorů územních rezerv.
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 10
I.H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI I.H.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ Textová část ÚPO Krhovice, kapitola 12.1. Veřejně prospěšné stavby se na konci kapitoly doplňuje o následující text: Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 1 ÚPO Krhovice ve výkrese č. 8. veřejně prospěšné stavby. Jako veřejně prospěšné stavby, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám, byly vymezeny stavby pro veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce (označení odpovídá popisu ve výkrese č. 8): D1 Plochy dopravní a technické vybavenosti - nové obslužné komunikace a uliční prostory v navrhované obytné zástavbě, včetně nových sítí technické infrastruktury ležících v těchto uličních prostorech T1 Splašková kanalizace T2 Stavby (trasy) veřejných inženýrských sítí a doprovodných technických zařízení (čerpacích stanic kanalizace, požárních hydrantů, vodoměrných šachet, trafostanic) T3 Vodovod pro veřejnou potřebu Stejný text se doplňuje rovněž do podmínek využití ploch (regulativy obsažené v obecně závazné vyhlášce o závazných částech územního plánu obce Krhovice), na konci článku 11 Veřejně prospěšné stavby.
I.H.2. ASANAČNÍ ÚPRAVY Z řešení územního plánu nevyplývají žádné asanační úpravy. I.H.3. POŽADAVKY CIVILNÍ OBRANY Žádné požadavky.
I.H.4. POŽADAVKY POŽÁRNÍ OCHRANY Žádné požadavky.
I.H.5. OCHRANA ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ Žádné požadavky.
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 11
I.I. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO V ÚPO zm. 1 Krhovice nebyly vymezeny další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které bude možné uplatnit pouze předkupní právo.
I.J. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚPO Krhovice, změna č.1, řeší pouze území změn a nejbližšího okolí. Řešené území je vymezeno ve výřezech nad zastavěným a zastavitelným územím obce Krhovice. Změna je vypracována nad digitálními účelovými katastrálními mapami.
I.K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Ve změně č. 1 ÚPO Krhovice jsou vymezeny zastavitelné plochy, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií jako podmínka pro rozhodování. Jedná se o změnu č. 1.1. Územní studie se zaměří na: - dořešení urbanistické koncepce zástavby plochy (struktura zástavby, parcelace), s přihlédnutím k existujícím limitům využití území, posouzení optimální intenzity zástavby - upřesnění intenzity zástavby – velikosti stavebních pozemků - vymezení veřejných prostranství (§22 vyhl.č. 501/2006 Sb.) - ověření dopravní obsluhy, včetně příjezdních komunikací a ploch pro dopravu v klidu - koordinaci polohy inženýrských sítí, dořešení zásobování požární vodou. Lhůta pro pořízení územní studie, včetně jejího schválení pořizovatelem a vložení dat do evidence územně plánovací činnosti, se stanovuje na 6 let od vydání změny územního plánu.
I.L. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ULOŽENO POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Žádné požadavky.
I.M. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB Architektonicky ani urbanisticky významné stavby nejsou změnou č. 1 ÚPO Krhovice vymezeny.
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 12
I.N. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU I. ZMĚNA Č. 1 ÚPO KRHOVICE I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST
- 13 stran
I.B. GRAFICKÁ ČÁST 3. Hlavní výkres (Komplexní urbanistický návrh) 4. Technická infrastruktura – vodní hospodářství 5. Technická infrastruktura – energetika a spoje 7. Výkres dopravy 8. Veřejně prospěšné stavby
PROJEKT, s.r.o.
Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail:
[email protected]
1:2 000 1:2 000 1:2 000 1:2 000 1:2 000
1x 1x 1x 1x 1x
ÚPO Krhovice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 13