MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4 Odbor výstavby, Vidimova 1325, Praha 4, Telefon: 267 902 111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sp.značka: OV/10/052454/Hr Č.j.: MCP11/11/023899/OV/Hr Vyřizuje: Hrabětová Blanka Ing. arch.
Praha, dne 29.4.2011
ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY Úřad Městské části Praha 11, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Areál zeleně s restaurací "Šeberák", kterou dne 8.9.2010 podal Ladislav Havrda, * 9.3.1968, Karla Majera 170, 252 31 Všenory, kterého zastupuje Atelier FNA, Ing. Jiří Formánek, Dobrovského 1076, 170 00 Praha 7 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření toto rozhodnutí: Na pozemcích č. parc. 1464/3, 1479/2, 1479/3, 1480/1 a 1480/2 k.ú. Šeberov (vlastní stavba) a dále parc. č. 1139, 2353/1 a 2353/2 k.ú. Kunratice (inženýrské sítě), při ulicích Kunratická spojka a Nad Šeberákem v Praze 4 se umisťuje stavba objektu restaurace, bytu správce areálu s půjčovnou sportovních potřeb, včetně inženýrských sítí, komunikací, protihlukového valu, hřišť a sadových úprav. Ověřenou dokumentaci (situační výkres na podkladu katastrální mapy v měřítku 1:1000 a koordinační situace v měřítku 1: 1000), obdrží v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona žadatel a příslušný úřad městské části, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky: 1) Areál bude situován na pozemcích č.parc. 1479/3, 1479/2 a 1464/3 k.ú. Šeberov, stavba bude umístěna v severní části pozemku č.parc. 1479/2 v prostoru vymezeném ochrannými pásmy. Na pozemku stavby budou vytyčeny hranice trvalého záboru a všech podzemních vedení včetně ochranných pásem. Na části pozemků odnímaných ze ZPF (celková rozloha 6234 m2) bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy. Skrytá ornice bude deponována na pozemcích investora, zajištěna před znehodnocením a následně využita k sadovým úpravám.
Č.j. MCP11/11/023899/OV/Hr
str. 2
2) Stavbu tvoří dva objekty - severně umístěný dvoupodlažní objekt s půjčovnou sportovních potřeb a bytem správce a jižně umístěný jednopodlažní objekt restaurace. Objekty jsou vzájemně odděleny venkovním schodištěm šířky 1,9 m, které slouží pro přístup do 2.NP. Délka západní hrany stavby (tj. obou objektů) bude max. 34 m, šířka stavby (tj. severní fasády) bude max. 9,3 m. Severozápadní nároží stavby bude umístěno ve vzdálenosti 30,6 m východně od severozápadního rohu pozemku č.parc. 1479/2 k.ú. Šeberov a 11,5 m jižně od tohoto rohu (měřeno vždy na kolmici spuštěné z rohu pozemku k prodloužení příslušné fasády objektu). Jihozápadní nároží stavby bude umístěno ve vzdálenosti 30,6 m východně od severozápadního rohu pozemku č.parc. 1479/2 k.ú. Šeberov a 45,4 m jižně od tohoto rohu (měřeno vždy na kolmici spuštěné z rohu pozemku k prodloužení příslušné fasády objektu). 3) Severní dvoupodlažní objekt má půdorys ve tvaru obdélníku o rozměrech max. 9,3 m x 11,05 m. 1. NP objektu o rozměrech 5,85 m x 7,5 m s podlahou na úrovni + 288 m nm. Bpv s půjčovnou sportovních potřeb, kanceláří a hygienickým zázemím bude tvořit podnož přesahující hmotě 2.NP o půdorysných rozměrech 9,3 m x 11,05 m. Na východní a západní straně objektu vytvoří přesah 2.NP loubí o hloubce 1,7 m, na severní straně bude pod přesahujícím 2.NP (o cca 3,5 m) kryté stání. V 2.NP na úrovni + 291,28 m nm. Bpv bude situován byt správce areálu. Objekt bude zastřešen pultovou střechou s hřebenem na úrovni max. 296 m n.m. Bpv. 4) Jižní jednopodlažní objekt restaurace s podlahou na úrovni + 287,85 m n.m. Bpv má půdorys ve tvaru obdélníku se zkoseným jihovýchodním nárožím o rozměrech max. 9,3 m x 21,5 m. Objekt bude zastřešen pultovou střechou s hřebenem na úrovni max. 292,5 m n.m. Bpv. Při jižní fasádě objektu bude situována terasa ve tvaru lichoběžníku o rozměrech max. 5 m x 4,5 m přístupná z restaurace. 5) Fasády objektů budou provedeny v kombinaci dřeva, přírodního kamene a skla. Schodiště a terasa budou ze dřeva. 6) Dopravně bude areál připojen na komunikaci Nad Šeberákem nově vybudovaným vjezdem šířky 6 m. Kolmo na příjezdovou komunikaci je navrženo oboustranné parkoviště situované při severozápadním pozemku stavby a prostor pro zásobování a odstavná stání při severní fasádě objektu. Pro potřeby areálu bude vybudováno celkem 13 stání z toho 11 stání na parkovišti (9 stání v kolmém a 2 stání v podélném zálivu) a 2 stání při severní fasádě objektu. Pro potřeby osob se sníženou schopností pohybu budou prostorově upravena 2 stání. 7) Prostor pro kontejnery na komunální odpad bude vymezen východně od vjezdu do areálu. Organický odpad z gastroprovozu bude skladován v chladící skříni a jeho odvoz řešen ve zvláštním režimu. 8) Jižně od parkoviště a západně od restaurace budou situována hřiště o celkové rozloze cca 1275 m2. Povrch hřišť bude proveden v kombinaci zatravněné plochy s deskami z lité gumy. Hřiště budou oplocena nízkými transparentními ploty. Hřiště pro minigolf bude odděleno od parkoviště živým plotem. V upravené zatravněné ploše budou umístěny jednotlivé prefabrikované dráhy. Dětské hřiště bude situováno jižně od minigolfu. Jednotlivé prvky budou převážně dřevěné v kombinaci nerez ocelí. Univerzální hřiště pro míčové hry o velikosti cca 30 m x 17 m bude vybaveno basketbalovými koši, fotbalovými brankami a otvory pro upevnění sítí pro tenis, nohejbal a odbíjenou. 9) Na inženýrské sítě bude areál napojen následovně: Zásobování vodou bude zajištěno ze stávajícího vodovodního řadu DN 150 v ulici Nad Šeberákem novou vodovodní přípojkou d 63 ukončenou ve vodoměrné šachtě na pozemku stavby. Ve vodoměrné šachtě bude hlavní uzávěr a dvě vodoměrné sestavy. Na vodovodním řadu bude osazen požární hydrant. Kanalizace splašková. Splašky budou odváděny novou přípojkou DN 200 vedenou od nové revizní šachty umístěné na pozemku stavby přes nově vybudované spadiště do stávajícího sběrače 2100/1950 procházejícího pozemkem stavby severně od navrhovaného objektu. Kanalizace dešťová. Srážkové vody ze střech budou odváděny přes lapače střešních splavenin do akumulačních voštinových bloků
Č.j. MCP11/11/023899/OV/Hr
str. 3
Srážkové vody ze zpevněných ploch budou likvidovány vsakem v přilehlé zeleni na pozemku investora. Zásobování plynem bude zajištěno prodloužením stávajícího STL plynovodu dn 63 od místa napojení na nároží ulic Nad Šeberákem a V Honu plynovodem stejné dimenze. Nový plynovod bude veden od místa napojení v chráničce k jižní hraně ulice Nad Šeberákem a dále podél této ulice až k vjezdu do areálu, kde bude zakončen zaslepením. Před zaslepením odbočí z plynovodu přípojka dn 25, která bude zakončena ve skříni s hlavním uzávěrem, plynoměrem a regulací tlaku osazené ve zděném pilířku na hranici pozemku investora. Zásobování elektřinou bude zajištěno novým kabelem 1 kV ze stávající SR č.36/P15 situované při nároží pozemku č.parc. 2353/4 k.ú. Kunratice vedeným v souběhu s novým plynovodem do nové SS102 umístěné na pozemku investora u vjezdu do areálu. Zásobování teplem bude zajištěno nízkoemisními plynovými kotli. Slaboproud. Objekt bude připojen na síť elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech republic, a.s. ze stávajícího kabelovodu v ulici Nad Šeberákem. Přípojka bude vedena od místa napojení v rozvaděči ÚR 21/1 na křižovatce ulic Nad Šeberákem x K Jelenám závěsným kabelem jako přílož až ke stávajícímu sloupu situovanému při severní hraně ulice Nad Šeberákem, východně od křižovatky s ulicí V Honu. Odtud bude veden závěsný kabel ke dvěma nově umístěným sloupům, a to při jižní straně ulice Nad Šeberákem a při severozápadním rohu pozemku stavby, odtud do novostavby, kde bude ukončen v koncovém rozvaděči. 10) Prostor pro zařízení staveniště bude na pozemcích investora. Po ukončení stavebních prací budou na pozemku stavby provedeny terénní a sadové úpravy včetně vybudování protihlukového valu při východní a jižní fasádě objektu. 11) Dokumentace pro stavební povolení bude obsahovat: - Návrh úprav plochy s rušenou stanicí přejímky odpadních vod. - Projekt protihlukového valu a vegetačních úprav areálu zeleně včetně projektu prvků R4/42 a R4/43 územního systému ekologické stability zpracovaného autorizovanou osobou s OOP MHMP včetně dokladu o projednání návrhu dle sdělení OOP MHMP čj. S-MHMP-0600529/2010/1/OOP/VI/ /EIA/1104P-1/Pos ze dne 31.8.2010). Návrh terénních a sadových úprav bude v souladu s požadavkyPREdistribuce (zn. S21 410-10/24 pvh ze dne 25.6.2010) - Vyhodnocení hluku ze stavební činnosti, které prokáže dodržení hygienických limitů ve venkovním i vnitřním chráněném prostoru staveb včetně návrhu opatření k jejich dodržení. - Dokumentaci stravovacího úseku vyhotovenou tak, aby technologické vybavení a dispoziční řešení odpovídalo charakteru a činnosti s ohledem na sortiment a kapacitu podávaných pokrmů. - Návrh opatření pro ochranu stavby proti pronikání radonu z geologického podloží podle ustanovení čl. 4.4 „Ochrana nových staveb na středním radonovém riziku“ normy ČSN 730601 – Ochrana staveb proti radonu v podloží. - Vyhodnocení energetické náročnosti objektu včetně dokladu o projednání se Státní energetickou inspekcí. - Řešení zásobování a návrh dopravního značení. - Projekt spadiště včetně vyjádření Pražské vodohospodářské společnosti, a.s. (ve smyslu stanoviska PVS zn. 5006/10/2/02/Ma ze dne 20.9.2010). - V PD budou dodrženy podmínky stanovené v souhlasu s vynětím ZP vydaném odborem ochrany prostředí MHMP dne 29.10.2010 pod č.j. S-MHMP-082792/2010/OOP/VII/566/Pf. - PD bude respektovat požadavky správců sítí. Námitkám účastníka řízení MČ Praha – Kunratice zastoupené starostkou Ing.arch. Ivanou Kabelovou se vyhovuje (viz podmínka č. 11).
Odůvodnění : Ladislav Havrda, Karla Majera 170, 252 31 Všenory, kterého zastupuje Atelier FNA, Ing. Jiří Formánek, Dobrovského 1076, 170 00 Praha 7, podal dne 8.9.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby uvedené ve výrokové části.
Č.j. MCP11/11/023899/OV/Hr
str. 4
Protože žádost nebyla úplná, byl žadatel vyzván k jeho doplnění a územní řízení bylo dne 30.9.2010 v souladu s § 45 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení (správní řád) přerušeno. Po doplnění návrhu, k němuž došlo dne 17.12.2010, stavební úřad v řízení pokračoval. Účastníci řízení podle § 85 stavebního zákona: Odst. 1 a) žadatel: Ladislav Havrda, zastoupený společností Atelier FNA, Ing. Jiří Formánek, Odst. 1 b) obec: hl.m. Praha zastoupená Útvarem rozvoje hl.m. Prahy Odst. 2 a) vlastníci pozemku: Ladislav Havrda, Josef Novotný a Jaroslava Novotná Jaromír Korda, Jaroslava Babáková, MČ Praha - Kunratice, MČ Praha - Šeberov Odst. 2 b) vlastníci sousedních pozemků: MČ Praha - Šeberov, Mgr. Vlastimila Hájková, Miroslav Bučkovský, Jaroslava Babáková, MČ Praha - Kunratice, Bohumila Novotná, Ing. Ludmila Rejzková, Zorka Konečná, Ing. Michal Konečný, Jiří Pelikán, Petr Molič, Mgr. Helena Moličová, Dimos Damianidis, Iveta Damianidu, Mgr. Jiří Plaček, Ing. Mária Plačková Odst. 2 c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis - MČ Praha-Šeberov, MČ Praha- Kunratice Žádné občanské sdružení se do řízení nepřihlásilo. Funkce a kapacita stavby: restaurace s cca 50 místy (z toho letní terasa 12 míst) půjčovna sportovních potřeb byt správce 3 + kk 13 stání na povrchu hřiště přírodního charakteru o rozloze 1275 m2 (dětské hřiště, minigolf a multifunkční hřiště pro míčové hry) terénní a sadové úpravy na ploše 9092 m2 Projektant: Ing.arch. Jaroslav Suchan, autorizovaný architekt ČKA 01 954 Navrhované umístění je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy – změnou Z 1000/00 účinnou od 12.11.2009, neboť plocha, na kterou se stavba umisťuje, je součástí plochy určené pro funkční využití ZMK - zeleň městská a krajinná. Areál zeleně s pobytovou loukou a hřišti přírodního charakteru je s touto funkcí v souladu. Souhlas s umístěním výjimečně přípustné stavby vyjádřil Útvar rozvoje hl, m. Prahy (čj. URM 1933/10 ze dne 19.4.2010), MČ Praha – Šeberov (souhlas ze dne 16.6.2010) a MČ Praha – Kunratice (čj. 1742/10 ze dne 27.7.2010). Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl.m.Praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, ve znění změn a doplňků, zejména s ustanoveními následujících článků: Čl.4 – Umísťování staveb odst.2 – navržené řešení umožňuje napojení stavby na inženýrské sítě a pozemní komunikace. Čl.7 – Stavební pozemek odst.3 – navržená stavba splňuje podmínky všech dotčených ochranných pásem; odst.4 – na nezastavěné ploše pozemku budou vytvořeny podmínky růst vegetace, skrytá ornice bude využita pro výsadbu. Čl.9 – Připojení staveb na pozemní komunikace odst. 2 – připojení stavby na pozemní komunikace svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky jsou zajištěny. Rozhodnutí silničního správního úřadu o připojení je součástí dokladové části. Čl.10 – Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu odst.1 – před vstupy do objektů jsou dostatečné plochy umožňující plynulý a bezpečný přístup i odchod osob. odst.3 – stavba je vybavena dostatečným počtem odstavných a parkovacích stání. Čl.11 – Připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení je splněno Čl.13 – Vliv staveb na životní prostředí OOP MHMP jako dotčený orgány ochrany přírody shledal, že umístěním výše uvedené stavby nemůže být snížen či změněn krajinný ráz.
Č.j. MCP11/11/023899/OV/Hr
str. 5
Čl.51 – Stavby pro shromažďování většího počtu osob Restaurace má dva východy vedoucí na volné prostranství. Hygienické vybavení je navrženo v dostatečné kapacitě. Dokumentace pro územní rozhodnutí je v souladu s požadavky vyhlášky č.398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace – stavba má bezbariérový přístup, hygienické zařízení a parkovací stání pro osobní automobily upravené pro užívání osobami se sníženou možností pohybu. Souhlas s odnětím pozemků č. parc. 1479/2 a 1479/3 k.ú. Šeberov ze ZPF vydal odbor ochrany prostředí MHMP dne 29.10.2010 pod č.j. S-MHMP-082792/2010/OOP/VII/566/Pf. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním veřejnou vyhláškou. K projednání žádosti současně nařídil na den 22.2.2011 veřejné ústní jednání, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce MČ Praha 11 od 18.1.2011 do 3.2.2011, na úřední desce MČ Praha – Šeberov od 17.1.2011 do 2.2.2011, na místě stavby od 20.1.2011 do 22.2.2011. Oznámení bylo zároveň zveřejněno ve smyslu § 25 správního řádu způsobem umožňujícím dálkový přístup na stránkách www. Praha 11. cz. Dne 24.2.2011 doručil žadatel stavebnímu úřadu doklad o výpovědi nájemní smlouvy pro stanici přejímky odpadních vod, která je situovaná na pozemku stavby. Vzhledem k tomu, že informace na místě stavby nebyla umístěna na veřejně přístupném místě a postrádala informaci o podobě navrhované stavby a s ohledem na nově doplněný doklad bylo nařízeno nové veřejné ústní jednání. Oznámení o pokračování řízení doručováno bylo účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním veřejnou vyhláškou. Na den 12.4.2011 nařídil stavební úřad opakované veřejné ústní jednání, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce MČ Praha 11 od 9.3.2011 do 25.3.2011, na úřední desce MČ Praha – Šeberov 10.3.2011 do 28.3.2011, na úřední desce MČ Praha – Kunratice od 9.3.2011 do 25.3.2011, na místě stavby od 12.3.2011 do 12.4.2011. Oznámení bylo zároveň zveřejněno ve smyslu § 25 správního řádu způsobem umožňujícím dálkový přístup na stránkách www. Praha 11.cz. Návrh byl doložen následujícími doklady: Vyjádření hygienika – Hygienické stanice hl.m. Prahy čj. J.HK/2730/47286/10 ze dne 26.8.2010 Vyjádření orgánu požárního dozoru – Hasičského záchranného sboru hl.m. Prahy čj. HSAA-7651-1344/ODVS-2010 ze dne 1.7.2010 Vyjádření orgánu památkové péče – odboru kultury, památkové péče a cestovního ruchu MHMP čj. S-MHMP 518761/2010/Alu ze dne 28.6.2010 Vyjádření orgánu posuzujícího vliv na životní prostředí – odboru ochrany prostředí MHMP čj. S-MHMP-0600529/2010/1/OOP/VI/EIA/1104P-1/Pos ze dne 31.8.2010 Vyjádření orgánu ochrany přírody – odboru ochrany prostředí MHMP čj. S-MHMP-0974358/2010/1/OOP/VI ze dne 13.12.2010 čj. S-MHMP-0518653/2010/3/OOP/VI ze dne 30.7.2010 Vyjádření orgánu lesního hospodářství – odboru ochrany prostředí MHMP čj. S-MHMP-0518653/2010/1/OOP/VI ze dne 20.7.2010
Č.j. MCP11/11/023899/OV/Hr
str. 6
Vyjádření orgánu odpadového hospodářství – odboru životního prostředí MČ Praha 11 čj.MCP11/10/037000/OŽP/Hako ze dne 30.7.2010 Vyjádření vodohospodářského orgánu –
dtto
Vyjádření orgánu ochrany ovzduší –
dtto
Vyjádření orgánu dopravy – odboru životního prostředí MČ Praha 11 jako SSÚ čj. MCP11/10/037000/OŽP/Hako ze dne 30.7.2010 – odboru dopravy MHMP čj. MHMP-593994/2010/DOP-O4/Da ze dne 12.7.2011 – Policie ČR čj. KRPA-28512-1/ČJ-2010-0000DŽ ze dne 30.6.2010 Rozhodnutí o připojení na síť komunikací – odboru životního prostředí MČ Praha 11 čj. MCP11/10/048206/OŽP/Jan ze dne 15.9.2010 Souhlas s připojením – Policie ČR čj. KRPA-149-167/ČJ-2010-0000DŽ ze dne17.8.2010 Vyjádření orgánu CO – odboru krizového řízení MHMP čj. S-MHMP 523628/2010/OKR ze dne 13.7.2010 Vyjádření TSK – technické stanovisko zn. TSK/22283/10/2200/Me ze dne 9.7.2010 Vyjádření živnostenského orgánu – odboru živnostenského MČ Praha 11 čj. ŽO/2010/MCP11/10/037778 ze dne 16.6.2010 Návrh byl dále doložen stanovisky těchto správců inženýrských sítí: PVS, a.s. - č.j. 3622/10/2/02/Ma ze dne 22.6.2010 a č.j. 5006/10/2/02/Ma ze dne 20.9.2010 PVK, a.s., závod Sítě - č.j. PVK N11171/OTPČ/2010 ze dne 16.6.2010 Zemědělská vodohospodářská správa - č.j. OPV/PH/523/10-St ze dne 16.7.2010 Pražská teplárenská a.s. – razítko č.j. ze dne Pražská plynárenská distribuce, a.s. - č.j. 704/Ho/ORDS/10 ze dne 23.6.2010 PREdistribuce, a.s. - zn. S21 410-10/24 pvh ze dne 25.6.2010 a zn. S-132412 ze dne 28.6.2010 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - č.j.73436/10 ze dne 15.6.2010 a č.j.125518/10 ze dne 14.10.2010 T-Systems Czech Republic a.s. - č.j. ÚR/33269/10-6 ze dne 13.7.2010 UPC ČR, a.s. - razítko ze dne 17.8.2010 ČEZ ICT Services, a.s. - razítko č.j. 107 ze dne 10.8.2010 T-Mobile Czech Republic, a.s. – razítko ze dne 29.6.2010 České radiokomunikace, a.s. - č.j. ÚPTS/OS/59109/2010 ze dne 9.7.2010 GTS Novera, a.s. - č.j. 351004192 ze dne 29.6.2010 Sitel, s.r.o. - č.j. 131003761 ze dne 13.7.2010 Volný a.s. - razítko ze dne 16.7.2010 Telia Sonera International Carrier Czech Republic, a.s. - č.j. 231002095 ze dne 19.7.2010 CentroNet, a.s. - ze dne 13.7.2010 NETPROSYS, s.r.o.- razítko č.j. 2689/10 ze dne 30.1.2010 Dial Telecom, a.s. - razítko ze dne 28.6.2010 Vojenská ubytovací a stavební správa - razítko č.j.ÚP/127-21/10 ze dne 21.6.2010 Ministerstvo vnitra - správa kabelů - razítko ze dne 21.6.2010 Vodafone Czech Republic a.s. – razítko ze dne 28.6.2010 Sloane Park Property Trust, a.s. - ze dne 29.7.2010
Č.j. MCP11/11/023899/OV/Hr
str. 7
Souhlas vlastníků pozemků podle § 86 stav. zák.: č.parc. 1479/2,1479/3 a 1464/3 k.ú. Šeberov – vlastníci Ladislav Havrda (žadatel) a manželé Josef a Jaroslava Novotná (souhlas ze dne 12.8.2010) č. parc. 1480/2 k.ú. Šeberov – vlastník MČ Praha - Šeberov (souhlas ze dne 13.7.2010) č.parc. 1480/1 k.ú. Šeberov – vlastník Jaromír Korda (dohoda o umístění stavby ze dne 6.9.2010) č.parc. 2353/1 a 2353/2 k.ú. Kunratice – vlastník Jaroslava Babáková (dohoda o umístění stavby ze dne 21.10.2010) č.parc. 1139 k.ú. Kunratice – vlastník MČ Praha – Kunratice (souhlas ze dne 13.10.2010) Námitky účastníků řízení: MČ Praha - Kunratice zastoupená starostkou Ing.arch. Ivanou Kabelovou svůj souhlas se stavbou podmínila následujícími požadavky: - bezprostředně za výjezdem z areálu bude na veřejném pozemku umístěna svislá dopravní značka přikazující směr jízdy vpravo; - zásobování areálu bude prováděno zásadně přes Kunratickou spojku. Úřad MČ Praha 11, odbor výstavby vyhodnotil požadavky MČ Praha – Kunratice jako námitky účastníka řízení a těmto námitkám vyhověl. Podrobné řešení trasy zásobování a dopravního značení bude součástí dokumentace pro stavební povolení (viz podmínka č.9), neboť DUR řeší v souladu s § 79 stavebního zákona pouze připojení stavby na síť veřejných komunikací. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Ing. Karel Štefl, bytem V Ladech 181, Praha 4 připomenul nedostatky informace na místě stavby a požadoval nové projednání. Dále zpochybnil název záměru, který je podle jeho mínění v rozporu s náplní a požadoval vyřešení křižovatky komunikací Kunratická spojka, Nad Šeberákem a V Ladech v rámci tohoto řízení. Opakované veřejné ústní jednání nařídil stavební úřad z již uvedených důvodů. Název akce Areál zeleně s restaurací Šeberák odpovídá záměru, neboť na pozemcích o celkové rozloze 11208 m2 bude nadzemními stavbami a komunikacemi zastavěna plocha 841 m2, plocha 1275 m2 bude využita pro částečně zatravněné sportovní a rekreační plochy a sadové úpravy budou realizovány na ploše 9 092 m2. K požadavku na řešení křižovatky Úřad MČ Praha 11, odbor výstavby uvádí: Stavební úřad rozhoduje o podaném návrhu a řešení křižovatky žádný z kompetentních orgánů, které se k dopravnímu řešení vyjadřovaly (odbor dopravy MHMP, Policie ČR a odbor životního prostředí MČ Praha 11 jako SSÚ, který vydal rozhodnutí o připojení na síť komunikací) stavbu nepodmiňoval řešením křižovatky. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádné stanovisko. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Upozornění: Před vydáním stavebního povolení na umisťovanou stavbu nebo její část, pro kterou je k vydání stavebního povolení příslušný speciální stavební úřad, musí Úřad MČ Praha 11, odbor výstavby v souladu s § 15 odst. 2 stavebního zákona ověřit dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí. Toto rozhodnutí platí ve smyslu § 93 odst. 1 stav. zák. dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud bylo v této lhůtě požádáno o stavební povolení. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele, nebo jeho zákonného zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje.
Č.j. MCP11/11/023899/OV/Hr
str. 8
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
otisk úředního razítka Ing. Markéta Vacínová v.r. vedoucí odboru výstavby
Za správnost vyhotovení: Ing.arch. Blanka Hrabětová
Správní poplatek 1.000,- Kč byl vyměřen podle zákona č.634/2004 Sb. o správních poplatcích
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů vyvěšeno dne ..............................
sejmuto dne...........................................
Obdrží: účastníci (do vlastních rukou) Atelier FNA, Ing. Jiří Formánek, Dobrovského č.p. 1076/36, 170 00 Praha 7 Hl. m. Praha zastoupené Útvarem rozvoje města, IDDS: c2zmahu ostatní účastníci (doručení veřejnou vyhláškou) ÚMČ Praha 11 - úřední deska, Opatovská č.p. 874, 149 00 Praha 4 ÚMČ Praha - Šeberov - úřední deska, K Hrnčířům č.p. 160, 149 00 Praha 4 ÚMČ Praha - Kunratice - úřední deska, IDDS: cxnbudp dotčené orgány Hygienická stanice hl. m. Prahy, pobočka Praha - jih, IDDS: zpqai2i HZS hl.m. Prahy, IDDS: jm9aa6j Magistrát HMP-OUP, IDDS: 48ia97h Magistrát HMP-DOP, IDDS: 48ia97h Magistrát HMP - OKR, IDDS: 48ia97h Magistrát HMP - OOP, IDDS: 48ia97h ÚMČ Praha 11 - OŽP včetně SSÚ, Vidimova č.p. 1325, 149 41 Praha 4 Státní energetická inspekce-ÚI, IDDS: hq2aev4 na vědomí Ladislav Havrda, Karla Majera č.p. 170, 252 31 Všenory Útvar rozvoje HMP, evidence ÚR, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu MČ Praha - Šeberov, IDDS: r3ibjti ÚMČ Praha - Kunratice, IDDS: cxnbudp Co: OV
