KOZÁRMISLENY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 15/2003.(XI.13.) Önkormányzati rendelete A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézményekről (egységes szerkezetben a 12/2004.(IV.7.), a 22/2004.(IX.15.), a 28/2004.(XI.9.), a 29/2004.(XI.23.), a 12/2005.(VI.09.), a 17/2005.(X.25.), a 12/2006. (IX.20.), a 9/2007. (IV.20.), a 19/2007. (IX.11.), a 4/2011.(III.07.), a 9/2011.(V.25.), a 21/2015.(IX.22.) és a 22/2015.(X.21.) Önkormányzati rendelet módosításokkal) Kozármisleny Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: önkormányzat) az Alkotmány 44/A.(2) bekezdése és a helyi önkormányzatról szóló 1990. évi LXV. tv. 16§ (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény1 6 § (3) bek. b.) pontja felhatalmazása alapján – figyelemmel a 10/2003.(VII.3) Ök. Számú helyi rendelet 23.§-ára – Kozármisleny Község településrendezési feladatai megvalósításának biztosítása érdekében, a Helyi Építési Szabályzatban meghatározottak teljesítésére a sajátos jogintézményekről az alábbi rendeletet alkotja: 1.§. Elővásárlási jog (1) Kozármisleny Város Önkormányzatát elővásárlási jog illeti meg a Kozármislenyi Helyi Építési Szabályzatban és az annak mellékletét képező Szabályozási Tervben megjelölt fejlesztési területen belül a (3) bekezdés szerinti módon külön meghatározott helyrajzi számú ingatlanokra vonatkozóan. (2) Az önkormányzat elővásárlási jogát a külön jogszabályban meghatározott településrendezési célok megvalósításához szükséges terület biztosítása érdekében gyakorolja. (3) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a jelen rendelet 1. számú mellékletében meghatározott közérdekű célok megvalósításához szükséges ingatlanokra – egyedi önkormányzati hatósági ügy keretében – elővásárlási jogot alapítson, valamint ezen jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, illetve töröltetéséről intézkedjen.1 2.§. Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés (1) Ha a Helyi Építési Szabályzat és az annak mellékletét képező Szabályozási Terv szerint Kozármisleny egyes területrészeit érintő kiszolgáló- és lakóút létesítése, bővítése vagy szabályozása szükséges, a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve a teleknek a kiszolgáló út céljára szükséges részét – külön jogszabályban meghatározottak szerint és feltételek fennállása esetén – az önkormányzat javára igénybe veheti és lejegyezheti. (2) A helyi közút céljára történő lejegyzés miatt felmerülő kártalanítás fedezetére a Képviselő-testület a költségvetési rendeletében ezt biztosító, elkülönített forrást köteles biztosítani.2 1 2
Módosította a 9/2011.(V.25.) Önkormányzati rendelet 1.§-a Módosította a 9/2011.(V.25.) Önkormányzati rendelet 2.§-a
2 3.§.3 Útépítési és közművezetési hozzájárulás (1) Ha a helyi kiszolgáló utat, illetve közművet az önkormányzat létesíti, annak költségét – a Képviselő-testület által külön meghatározottak szerint, részben vagy egészben – az érintett ingatlanok tulajdonosaira háríthatja. A költségek áthárítása csak új út és közmű létesítése esetén rendelhető el. A helyi közút pormentessé építése (aszfaltozás, betonozás) új út építésének minősül. (2) A 2010. január 1-jét megelőzően létesített helyi út és közművek érintett ingatlan tulajdonosokra hárítandó mértékét a R. 2. és 3. számú melléklete tartalmazza. (3) Új út vagy közmű 2010. január 1. napját követő létesítése esetén –a (4) bekezdésben foglaltak kivételével- a Képviselő-testület a beruházás megvalósulását követően határozattal dönt az út- és közművesítési hozzájárulás részben vagy egészben történő áthárításáról, és annak feltételeiről. (4) A Képviselő-testület a Rendelet 4. számú mellékletében meghatározott ingatlanok tekintetében a kiszolgáló út és közművek kialakításának teljes költségét az érintett ingatlanok tulajdonosaira hárítja át. A kialakítás költségét a Rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza. (5) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az út- és közművesítési hozzájárulás fizetésére vonatkozó kötelezettséget és annak mértékét az érintettekkel hatósági határozatban közölje. (6) Az út- és közművesítési hozzájárulás megfizetésére a polgármester – kérelemre – kamatmentes részletfizetési lehetőséget engedélyezhet – amelynek maximális időtartama 3 év (36 hónap) lehet – annak a magánszemélynek, akinek a családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400 %-át. (7) Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van, az út- és közművesítési hozzájárulás megfizetése az ingatlanok tulajdonosait egyetemlegesen terheli. 4.§ 4 Utólagos csatlakozás feltételei (1) Az építő közösségben bármilyen okból részt nem vett ingatlantulajdonos utólag a vízi közművekre csak a következő beruházási költségek megtérítése mellett köthet rá. Ezen bevétel csak közműfejlesztések támogatására fordítható. - lakosság: 160.000 Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap) - közület: 160.000 Ft / m3 (2) Az építő közösségben bármilyen okból részt nem vett ingatlantulajdonos utólag a szennyvízközművekre csak a következő beruházási költségek megtérítése mellett köthet rá. Ezen bevétel csak közműfejlesztések támogatására fordítható. - - lakosság: 200.000 Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap) - közület: 250.000 Ft / m3 (3) Az utólagos rácsatlakozás díját a Polgármesteri Hivatal műszaki ügyintézője a szolgáltatott adatok alapján közli az érdekelttel. A díj megfizetését követően a rácsatlakozáshoz szükséges tulajdonosi nyilatkozatot a polgármester adja ki.
3 4
Módosította a 22/2015.(X.21.) Önkormányzati rendelet 1.§-a Beiktatta a 19/2007. (IX.11.) Ök. számú rendelet 2.§-a
3 5.§. (1) E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, és ezzel egyidejűleg hatályát veszti az 5/2003.(II. 28.) Ök. számú rendelet. (2) E rendelet kihirdetéséről a jegyző/körjegyző a helyben szokásos módon gondoskodik. A rendeletet a képviselő-testület megtárgyalta és elfogadta a 2003. november 10-i ülésén. Völgyesi Gyula sk. polgármester
dr. Bíró Károly sk. jegyző
A rendelet kihirdetve és egységes szerkezetbe foglalva: Kozármisleny, 2015. szeptember 22. P.H.
dr. Korossy Ildikó jegyző
4 1. számú melléklet a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez 1.) József Attila utca folytatása és az ipari terület közötti területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett újabb lakóterületek kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke. Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a népesség demográfiai fejlődésének biztosítása (Étv. 8.§.b,) újabb lakóterületek kialakításával, telekcsoportok újraosztásával, telekegyesítéssel, telekfelosztással és közterületek kijelölésével, a közművek elhelyezésével. Hrsz. 0141/1 0141/15-0141/28, 0140/1, 0140/3-0140/11 0140/30 2217/10 2217/12 2217/14-2217/16
Megjegyzés, terület
Övezeti besorolás Lke-1 Lke-1 Lke-2 Lke-2 Lke-2 Z Z Z
2.) Kozármisleny déli külterület (5711 sz. Egerág felé vezető út mentén a közigazgatási határig) területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett gazdasági terület kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke. Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a lakosság megélhetését, ellátását biztosító gazdasági érdekek, munkahely-teremtési igények kielégítése, biztosítása (Étv. 8.§.f,) telekegyesítéssel, telekfelosztással és a közterületek kijelölésével, közművesítéssel. Hrsz. 0121/1-26-ig 096/1-27-ig 0102 092/1-23-ig 094/1-44-ig 0117 0120/1-9-ig 0118 0119/1-3-ig 086/2-3 098/2-098/8
5
Megjegyzés, terület
Módosította a 4/2011.(III.07.) Önkormányzati rendelet 1.§-a
Övezeti besorolás G3/Gszk-2/GIP „ „ „ „ „ „ „ „ Gszk-2, Gip Gszk-25
5 2. számú melléklet 6 a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez 1.) Csikósvölgy területén a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban meghatározott szélességű burkolatú pormentes úttal érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű hozzájárulást kötelesek megfizetni a kivetést követő 30 napon belül: Helyrajzi szám
848/1 2102/1-2102/18 2102/19-2102/36 2103/20 2202/11, 2 2203/24-2203/49 2207/24-2207/39 2207/40-2207/47 2209/1-2209/8 2209/18
Megjegyzés, terület
Hozzájárulás nagysága forintban 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft 540.000,- Ft
A hozzájárulás megfizetésére a jegyző kérelemre havi részletfizetést engedélyezhet - melynek maximális időtartama 5 év (60 hónap) lehet – annak a magánszemélynek, akinek családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át. 2004. december 31-t követően benyújtott részletfizetési kérelem és szerződéskötés esetében a tartozás után a mindenkor érvényes jegybanki alapkamattal egyező mértékű kamat kerül felszámításra a tőketartozás után. 2.) Kozármisleny Öregszőlő dűlő területén a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban meghatározott szélességű burkolatú köves úttal érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű hozzájárulást kötelesek megfizetni a kivetést követő 30 napon belül: Helyrajzi szám 171 173/1-3 1033 1034/1 1034/4 1035/1 1037/1 1038 1039/1-2 1040-1055 2217/12-22
Megjegyzés, terület
Hozzájárulás nagysága forintban 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft 55.139,- Ft
A hozzájárulás megfizetésére a jegyző kérelemre kamatmentes, havi részletfizetést engedélyezhet melynek maximális időtartama 6 hónap lehet – annak a magánszemélynek, akinek családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át.
6
módosította a 19/2007.(IX.11.)Ök. számú rendelet 1.§ (2) bekezdése
6 3. számú melléklet7 a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez 1.) Kozármisleny Csikósvölgy területén az elektromos hálózat kiépítésével érintett ingatlantulajdonosok az alábbi mértékű közműfejlesztési hozzájárulást kötelesek megfizetni: Helyrajzi szám 2103/2 - 47-ig 2203/1 - 21-ig 2207/24 - 47-ig 2209/1 - 32-ig 2207/1 - 23-ig Kinizsi utca 1 -55-ig
7
Megjegyzés, terület
Hozzájárulás nagysága forintban 66.000,- Ft 66.000,- Ft 66.000,- Ft 66.000,- Ft 66.000,- Ft 66.000,- Ft
beiktatta a 12/2005. (VI.09.) Ök. sz. rendelet 1.§-ának (1) bekezdése
7 4. számú melléklet8 a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez Kozármisleny József Attila u-i lakóterületen az ivóvíz, a szennyvíz csatorna, a gáz, az út és az áram közműhálózat kiépítésével érintett ingatlan tulajdonosok az alábbi mértékű közművesítési hozzájárulást kötelesek megfizetni (7.220,-Ft/m2 egységáron): Helyrajzi szám 3121 3122 3123/1 3149 3150 3152 3153 3154 3157 3158 3162 3163 3167 3168 3169 3170 3171 3172 3173 3174 3175 3176 3177 3178 3179 3180 3182 3195 3197 3198
Megjegyzés, terület 725 m2 756 m2 887 m2 1976 m2 1953 m2 748 m2 760 m2 760 m2 760 m2 760 m2 760 m2 748 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 840 m2 875 m2 789 m2 795 m2 838 m2 825 m2
Hozzájárulás nagysága forintban 5.234.500,- Ft 5.458.320,- Ft 6.404.140,- Ft 14.266.720,- Ft 14.100.660,- Ft 5.400.560,- Ft 5.487.200,- Ft 5.487.200,- Ft 5.487.200,- Ft 5.487.200,- Ft 5.487.200,- Ft 5.400.560,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.064.800,- Ft 6.317.500,- Ft 5.696.580,- Ft 5.739.900,- Ft 6.050.360,- Ft 5.956.500,- Ft
2.) 9Kozármisleny Vadvirág u. északi oldalán lévő építési telkeken az ivóvíz, a szennyvíz csatorna, a gáz, az út és az áram közmű hálózat kiépítésével érintett ingatlantulajdonosok az alábbi mértékű közművesítési hozzájárulást kötelesek megfizetni (4800,-Ft/m2 egységáron): Helyrajzi szám Megjegyzés, terület Hozzájárulás nagysága forintban 2804/1 953 m2 4.574.400.-Ft 2804/2 1746 m2 8.380.800.-Ft
8 9
Beiktatta a 21/2015.(IX.22.) Önkormányzati rendelet 2.§-a Beiktatta a 22/2015.(X.21.) Önkormányzati rendelet 2.§-a
