TECHNICKÁ SPRÁVA Názov stavby :
UZOVSKÝ ŠALGOV - KAŠTIEĽ REKONŠTRUKCIA REALIZAČNÝ PROJEKT
Názov objektu :
01 - HLAVNÝ OBJEKT
Označ. častí :
E - STAVEBNÁ
Hlav. arch. projektu :
Ing. arch. KOLLÁR TOMÁŠ Ing. arch. HANUŠIN DANIEL
Zodpovedný projektant :
Ing. MACHALA GABRIEL SADA:
Zákazkové číslo :
10/03
Dátum :
01.2009
POPIS Jedná so o rekonštrukciu neskoroklasicistického kaštieľa v obci Uzovský Šalgov s preriešením nového vstupu do objektu. V záhradnej časti bude vytvorená nová prízemná drevená stavba prístrešku, ktorá tvorí doplnkovú funkciu k objektu kaštieľa /sklad zahradného náradia a chránené sedenie . Stavba je umiestnená v intraviláne obce na parcele č 176 a 181 V súčasnej dobe je objekt využívaný v suteréne ako bar a fitnes. Na prízemí je materská škôlka a ostatné priestory sú využívané ako krajčírska dielňa. Krov je bez využitia. Kaštieľ je napojený na miestny vodovod a kanalizáciu ustiacu do žumpy, má vlastnú elektrickú prípojku. Plynofikácia obce prebieha v tomto čase. Ako príprava územia pre výstavbu postačuje uzavretie staveniska oplotením.
BÚRACIE PRÁCE V exteriéri objektu je potrebné odstraniť pristavané hlavné schodisko a schodisko do škôlky s priľahlým betónovým chodnikom na obvode kaštieľa. V interiéri sa vybúrajú všetky podlahy, priečky v priestore soc. zariadenia baru . Odstrania sa všetky okenné výplne spolu s oceľovými mrežami . Okno v miestnosti skladu baru je potrebné demontovať a uložiť do depozitu. Podľa neho budú vyrobené okná suterénu ako tvarová kópia. Vybúrať dverné výplne ( dvere z miestnosti 001 do 016 je možné ponechať) . Zachovať drevené obloženie výťahovej šachty. Otlcť 100% omietok suterénu. Odstraniť existujúce zariaďovacie predmety a elektroinštalaciu. Na prízemí sa odstrania zasklenné steny a domurovky portika. Vybúrajú sa všetky podlahy a odstrania poškodené zasolené omietky. Otlču sa všetky keramické obklady a olejové nátery stien. V m.č. 116 sa vybúraju priečky oddeľujúce kuchyňu a zadverie škôlky. Vybúra sa novodobé okno do kuchyne a vstupné dvere do škôlky. Zachovať všetky vnútorné dvojkrídlové dvere a pôvodne okenné výplne s obložením ostenia a vnútornými okenicami! V exteriéri odstraniť prístrešky nad dverami vstupu do suterénu, baru a do škôlky. Vybúrať tehelné stupne schodiska do krovu a znížiť do nového sklonu ramena. V podkrovnom priestore v hornej výstupnej časti schodiska odstrániť časť klenby a schodiskové murivo nad úrovňou novej podlahy. Tri stredné plné ležaté väzby krovu sa zo severnej polovice doplnia stlpikmi a potom vyrežú šikmé vzpery podopierajúce stredovú väznicu. Odstráni sa existujúca krytina – bobrovka, laťovanie strechy a klampiarske konštrukcie. Ponechať dva komínové telesá, z ktorých bude nad rovinou strechy otĺčená zvetraná omietka a komínová rímsa. Vybúrajú sa tie časti nábehov komínovýchprieduchov, ktoré zasahujú do novej podlahy podkrovia. Potom sa vykoná kontrola reziva krokiev skúšobnými vrtmi. Predpokladá sa zachovanie 100% vazných trámov a nosnej stolice. Poškodené časti pomurnice je možné lokálne vymeniť. Predpokladaná výmena krokiev je v rozsahu 30-50%.
VÝKOPY Výkopy je potrebné technologicky rozdeliť na dve etapy : 1. Výkopy súvisiace so sanáciou objektu proti vlhkosti. Zo strany exteriéru sa po odstránení vonkajších schodísk vykope ryha pozdĺž existujúceho obvodu kaštieľa. Pri výkope vykonať na každej fasáde hlbkove sondy na zistenie hlbky zakladovej škáry. Výkop realizovať do hĺbky cca 150 mm nad úroveň základovej škáry. Do výkopu uložiť obvodovú drenáž priemeru 80mm zakončenou vo vsakovacej šachte. Táto sa prekryje
plošnou drenážou z kopulkovej fólie PLATON a vytiahne po stenekaštieľa nad úroveň terénu. V interiéri suterénu sa po odstránení podláh prehlbia miestnosti na požadovanú hlbku – 4,010 a –3,260, t.j. pre hrúbku novej prevetrávanej podlahy 310mm. Keďže objekt je v súčasnej dobe využívaný, nebolo možné vykonať v predstihu kopané sondy na preukázanie hĺbky základovej škáry. Preto po vybúraní podláh je potrebné najprv uskutočniť túto sondáž. V prípade že dôjde k rozporu s predpokladaným stavom zahrnutým v projektovej dokumentácii je nutné prizvať projektanta na doriešenie !!! Vykopy spojené so sanácio vlhkosti by sa mali na stavbe realizovať prednodnostne, aby stavba mohla počas doby rekonštrukcie presýchať. 2. Vykopať ryhy pre novú zdravotechniku. Táto musí byť zhotovená pred montážou prevetrávaných podláh. Vykopať ryhy pre nové pásové základy hlavného schodiska a schodiska do škôlky.
ZÁKLADY Pôvodne suterénne murivo zostáva bez zásahu. Nové základové pásy z betónu tr. B 15 sú navrhnuté pre založenie predsadeného hlavného schodiska a nové základové pätky z prostého betónu tr. B 15 pod oceľovú konštrukciu schodiska do škôlky.
ZVISLÉ KONŠTRUKCIE V objekte nie sú navrhnuté žiadne zásahy do nosného muriva. V obvodovom plášti sa zamuruje len okno do kuchyne. Domurovavka obvodového muriva z tvaroviek POROTHERM 38. Nové priečky v 1.PP a 1.NP sú navrhnuté z priečkoviek POROTHERM 11,5. V podkroví sú priečky sadrokartónové na pozinkovaných profiloch RIGIPS CW 75 a zdvojené steny pri plnej väzbe na profiloch CW 50.
VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Klenbové stropy nad suterénom zostávajú neporušené, bez zásahov. Klenbový trop nad 1.NP zostáva taktiež bez zmeny, staticky sa zabezpečí horizontálnymi tiahlami kotvenými do platničiek osadených na fasáde pod strešnou rímsou. Nová nosná časť podlahy podkrovia bude po oddilatovaní väzných trámov obitím polystyrénovými doskami hr.30mm vytvorená nadklenbovou výplňou penobetónom PB 300. Pôvodny drevený trámový strop nad miestnosťou č.109 zostáva nezmenený. Pri vybúraní zamurovaných okien na západnej fasáde sa predpokladá pôvodne nadpražie záklenkom.
SCHODISKA Z 1.P.P. - 1.N.P zostáva pôvodne zatočené schodisko. Druhé schodiskové rameno vychádzajúce z miestnosti č.014 do miestnosti č.106 bolo už v minulosti zrušené a preto je v miestnosti 106 osadené WC. Schodisko do podkrovia bude nové na mieste pôvodneho, kde sa mení jeho povrchová úprava a sklon ramena. V exteriéri bude po vykonaní plošnej drenáže obvodového muriva vytvorené nové žel.bet. doskové hlavné schodisko s nadbetónovanými stupňami a strateným debnením. Povrchová
úprava bude z keramickej COTTO dlažby. Vzadu bude nové predsadené oceľové schodisko Schodisko bude tvoriť stredová oceľová schodnica s vaničkkami do ktorých sa osadia nástupnice z vodotesného betónu detto zámková dlažba chodníka. Nástupnica je vyrobená z jedného kusa.
SANÁCIA VLHKÉHO MURIVA OBJEKTU V objekte je potrebné riešiť absenciu hydroizolácii komplexne následnými krokmi: 1. zrušiť pristavané schodiská a obkopať objekt po celom obvode do hĺbky cca 150mm nad úroveň základovej škáry objektu. Z tohto dôvodu je nutné pri vykonávaní výkopu vždy po určitom úseku lokálnymi sondami kontrolovať skutočnú hĺbku zakladovej škáry. Na dno vykopu uložiť drenáž DN80mm ktorá bude v nivelete a bude v spáde zaustená do vsakovacej šachty min. 3,0m od objektu. 2. na zvislé murivo objektu sa pripevní kopulková fólia PLATON hr.6,0mm tak, že spodným okrajom presahom sa prekryje cez drenáž a horný okraj fólie sa vytiahne cca 150-300mm nad úroveň upraveného terénu. Potom sa pristúpi k zásypu ryhy tak, že spodná časť okolo drenážnej trubky do hrúbky cca 300mm sa vysype kamennou drťou fr.8-16mm a na zvyšnú časť možno použiť výkopok. 3. Po dôslednom odkopaní a prerušení vzlínavosti vlhkosti zo zeminy do muriva použitím kopulkovej fólie je možné inštalovať do objektu prístroj AQUAPOL /rakúsky patent na zrušenie vzlínavosti využitím indukčnosti geomagnetického zdroja zeme. Dodáva: Aquapol , Tenisová 12. Prievidza, tel.046/5439 392. 4. po osadení prístroja AQUAPOL prestane učinkovať vzlinavosť vlhkosti v murive a je potrebné odstrániť všetky poškodené a zasolené omietky v interiéri i exteriéri, t.j. v exterieri otĺcť omietku sokla po úroveň rímsy na kóte –0,100 a v interiéri 100% omietok suterénu. Po vykonaní týchto prác sa zastaví vlhnutie muriva a v maximálnej možnej miere zabespečí sušenie zavlhnutého muriva /po odstránení omietok dôjde k zväčšenie odparovacej plochy / Následne môžu pokračovať ostatné stavebné práce. 5. Aj po zamedzení vzlínania vody a čiastočnom presušení muriva bude sa voda z neho odparovať ešte min. 2.roky podľa atmosferických podmienok. Preto je nutné použiť na vnútorné omietky sanačnú omietku splňujúcu podmienky WTA /napr. BAUMIT, BAYOSAN ... / ktorá zabezpečí že ďalšie zasolenie nebude viditeľné na povrchu. Sekundárne sa zlepší aj teplota povrchu a zníži kondenzácia na stenách. 6. Exteriérovú úpravu sokla navrhujem ako prevetrávaný obklad extrudovaným polystyrénom MUREXIN XPS-G hr.30mm lepený na terče spojený so zateplením ostenia a parapetného muriva suterénnych okien ktoré je hr.150mm a vykazuje veľké defekty pri kondenzácii vzdušnej vlhkosti. Zatepľovaná plocha okolo okien nebude prevetrávaná, bude z tepelnoizolačných dôvodov uzavretá predelom z lepiacej malty. Kedže extrudovaný polystyrén má nasiakavosť 0,02% a súč.tep.vodivosti 0,026Wm2K-1 je nutné ho použiť v spodnej časti v styku s terénom a pri zateplení ostenia a parapetov suterénnych okien. Na ostatnej ploche je možné z finančných dôvodov použiť obyčajný biely tvrdený polystyrén tej istej hrúbky a pevnosti 30. V spodnej časti preplatuje kopulkovú fóliu a cez štrbinu medzi terčami je odvetrávaný pomocou upravenej polystyrénovej lišty s vetracími drážkami umiestnenou pod rímsou na kóte – 0,100. V prípade, že pôvodne soklové murivo kaštieľa bude vykazovať nerovnosti, je potrebné povrch pred lepením sokla vyrovnať hrubou omietkou so sanačnou prísadou BAUREX.
7. poslednou etapou je odľahčenie vlhkostného režimu použitím prevetrávaných podláh v suteréne. Na tento účel navrhujem použiť plastové tvarovky IGLU výšky 130mm na celej ploche podlahy alebo na vytvorenie obvodového vetracieho kanálika v kombinácii s kopulkovou fóliou PLATON. Prevetrávanú podlahu prepojiť s interiérom a exteriérom plastovými rurami PVC d=110mm. Tvarovky IGLU dodáva: ZETR SK s.r.o areál PDP, Drietoma 913 (Trenčín) tel. 032/6499 302
KROV Predpokladá sa, že nad objektom zostáva pôvodna nosná drevená konštrukcia krovu. Nosú časť tvoria väzné trámy uložené na obvodových a stredovom múre na ktorých je ležatá stolica po obvode doplnená kračadlami. Výmena prvkov bude pri pomurnici, ktorú po nadvihnutí je možné lokálne vymeniť. Krokvy budú po demontáži krytiny a laťovania skontrolované kontrolnými vrtmi. Pri krokvách sa predpokladá v rozsahu 30-50%. Ako nové prvky sú na severnej časti pod stredovú väznicu vložené tri stlpy 160/160mm uložené na väzný trám pomocou priložiek a stiahnuté klieštinami. Nové bude aj umiestnenie niektorých nových krokiev podľa polohy strešných okien. V časti kde zostávajú krokvy pri strešných oknách nezmenené sa doplní výmena z fošien 60/160mm. V hornej časti krovu sa ku každému páru krokiev doplnia klieštiny, ktoré staticky nesú podhľad a zateplenie podkrovných miestností. Na krokvy sa uloží poistná hydroizolačná difúzna fólia a v smere spádu strechy sa nabijú kontralaty z hranolčekov 50/50mm, tak, aby bolo zaručené plynulé odvetranie strešného plášťa. Na kontralaty sa bije latovanie 50/50mm. Po obvode objektu je strešná rímsa uzavretá novým podbíjaním vytvoreným z drevených dosák hr.24mm .
STREŠNÝ PLÁŠŤ Strechu objektu bude pokrývať keramická bobrovka TONDACH farby : tehlovočervenej. Hrebeň je prekrytý prevetrávaným hrebenáčom TONDACH s doplnkami /MAGE/ Krytina je je doplnená oplechovanim z poplastovaných plechov RANNILA farby tehlovočervenej. Krytina je uložená na latovaní 50/50mm, ktoré je pribité na kontralaty 50/50mm, ktorými je upevnená poistná hydroizolačná difúzna fólia (BRAMAC PRO, TYVEC, DOORKEN… 1200g/m2/24hod ) Nosná konštrukcia krovu bude po obvode uzavretá na strešnej rímse s dreveným podbíjaním tak, aby sa vytvorila prevetrávaná medzera po celom obvode chránenou sieťkou proti hmyzu a odvod prúdiaceho vzduchu bude v hrebeni strechy. Medzi krokvy sa vloží jedna vrstva tep. Izolácie (NOBASIL, ORSIL) hr.140mm a zaistiť viazacím drôtom FeZn 1,0mm a krokvy sa podbijú latami 40/60 mm, medzi ktoré sa vloží druhá vrstva tepelnej izolácie hr. 60 mm. Potom sa skrutkuje obkladový sadrokartónový rošt RIGIPS, na ktorý sa priamo pod sadrokartón prilepí parozábrana tep.izolácie. SÁDROKARTÓNOVÉ KONŠTRUKCIE Vnútorný vodorovný hladký podhľad v miestnosti č.109 bude zo sádrokartónových dosák RIGIPS hr. 12,5 mm na plechovom obkladovom rošte upevnený pomocou spon priamo cez pôvodnu rozpukanú omietku stropu do dreveného podbíjania trámového stropu.
Celé podkrovné podlažie je vytvorené zo sadrokartónových konštrukcii. Vnútorné a obvodové priečky sú sadrokartónové na pozinkovaných profiloch RIGIPS CW 75 a zdvojené steny pri plnej väzbe na profiloch CW 50. Strop je v šikmej a horizontálnej časti na plechovom obkladovom rošte RIGIPS. V miestnostiach so zvýšenými nárokmi na vlhkosť /kúpeľne/ je nutné použiť impregnované sádrokartónové dosky.
ÚPRAVA POVRCHOV Na zateplený povrch sokla sa nanesie lepiaca stierka vystužená sklotextilnou mriežkou a prestierkuje putzovkou z ušľachtilej malty BAUMIT s hrúbkou zrna 1,5mm a uzavrie stierkou BAUMIT s hrúbkou zrna 0,5mm Takto upravený povrch sa natrie silikátovou farbou BAUMIT podľa odsúhlaseného vzorkovníka. Interierové omietky sú vápenne štukové. /možnosť použiť aj sadrové/ Pre opravu omietky fasády a štukovej výzdoby nadzemného podlažia doporučujem použiť vápenné omietky štukové BAUMIT. V sociálnych zariadeniach sú keramické obklady na výšku 2,2m. Strop v miestnosti č.109 je opatrený novým sadrokartonovým podhľadom hladkým na obkladovom rošte skrutkovaný cez pôvodnu onietku do podbíjania dreveného stropu. V podkroví je sadrokartónový podhľad na rošte.
PODLAHY V suteréne sú navrhnuté prevetrávané podlahy hrúbky 130mm +50mm nadbetonávka so sieťovinou+130mm plastové tvarovky IGLU, v prípade vytvorenia len obvodového kanála sa priestor medzi nimi vysype kamennou drťou. Na 1.NP sú hrúbky 120mm kde izolácia z minerálnej vlny sa priamo ukladá na pôvodnú nadklenbobú výplň, alebo sa výškovo dorovná suchým pieskom. V 2NP sú podlahy na penobetónovej nadklenbovej výplni v hrúbke 100mm . Podrobne viď. výpis
MAĽBY Vnútorné maľby v interiéri na vápennej omietke budú farbou silikátovou na vyčistený povrch zbavený starých náterov alebo na mový podklad. Maľba na sádrokartón bude v dvoch vrstvách. Základovka náterom MUREXIN - GIPSGRUND + maľba PAMAKRYL IN. (JUPOL,)
NÁTERY Vzhľadom na kroky popísané v oddieli: Sanácia vlhkého muriva doporučujem na vnútorné sanačné omietky použiť silikátové farby. Detto na exteriérovú úpravu fasády, ktorá bude v dvoch farebných odtieňoch: oker svetlý a oker tmavší. Presný odtieň farebného náteru bude pred realizáciou odsúhlasený Krajským pamiatkovým úradom Prešov. Tesárske výrobky krovu ,ktoré budú zabudované v tepelnej izolácii natrieť fungicídnym a insekticídnym napúšťadlom FUNGAL V 1350. Oceľovú konštrukciu schodiska škôlky natrieť základnym náterom a 2x vrchným krycím náterom H-ORSIL (alebo HERBOL-PROTECTOR) odtieň RAL 9006 – strieborná metalýza. /dodáva RENOJAVA Prešov/
TEPELNÉ IZOLÁCIE Tepelná izolácia podláh 1.P.P. je z polystyrénu MUREXIN hr. 60 mm. Tepelná izolácia sokla suterénu je z tuhého extrudovaného polystyrolu MUREXIN-THERMOPAN XPS-G hr. 30 mm. Podlaha miestnosti 102 bude zateplená extrudovaným polystyrolom MUREXINTHERMOPAN XPS-G hr. 120 mm. Strešná konštrukcia je kôli hornému rozvodu kúrenia zateplená šikmo v rovine krovu až po strešnú rímsu a horizontálne po nových klieštinách. Je zateplená minerálnymi rohožami : v prvej vrstve vložiť medzi krokvy tep. Izoláciu (NOBASIL, ORSIL) hr.140mm a zaistiť viazacím drôtom FeZn 1,0mm a krokvy podbiť latami 40/60 mm, medzi ktoré vložiť druhu vrstvu tepelnej izolácie hr. 60 mm. Vonkajší obvod zvislých častí sadrokartónových priečok podkrovia je kôli nadmernému prekurovaniu nevyužitej časti zateplený minerálnou vatou hr.60mm vkladanou medzi plechové stoky priečky.
IZOLÁCIE PROTI KROČAJOVÉMU HLUKU Súčasťou jednotlivých skladieb podláh 1.NP a 2.NP je aj izolácia proti kročajovému hluku. Na 1.np je navrhnutá z mineralnej vlny hr.40mm a v podkroví zo špeciálneho polystyrénu MUREXIN AUSTROTHERM EPS-T hr. 30 mm ktorý je určený len na kročajovú izoláciu podláh.
HYDROIZOLÁCIE Nové podlahy suterénu objektu budú odizolované plastovými tvarovkami IGLU alebo kopulkovou fóliou PLATON. Nové predsadené schodisko realizovať betónom s vodotesniacou prisadou MUREXIN – DM práškovou. Podlaha závetria musí byť opatrená hydroizoláciou ELASTOBIT uloženou na betonovú mazaninu hr. 50mm pod tepelnou izoláciou z extrudovaného polystyrolu MUREXIN. Do miestnosti s máčaným povrchom (kúpeľne) navrhujem hydroizolačnú tekutú fóliu BETONOL FLUSSIGFÓLIE f. MUREXIN vytiahnutú cca 300 mm na zvislú stenu, v priestore sprchy na celú výšku a v rohoch vystuženú rohovou páskou natretú na penetračný náter KLEBEREMULSION.
KONŠTRUKCIE ZÁMOČNÍCKE Sem patrí zadné schodisko do škôlky včítane zábradlia a prístrešku, prístrešky vstupu do suterenu, madlo hlavného schodiska a zasklenné zábradlie jednoduchého tvaru závetria hlavného vstupu. Ďalej sú to kované prevliekané mreže okien suterénu osadené na líc budovy pred zateplením sokla.
VÝPLNE OTVOROV Presvetlenie miestnosti podkrovia je pomocou drevených strešných okien VELUX 780/1180mm a 780/1600mm. Okná na fasáde sa predpokladajú ponechať pôvodne drevené včítane zachovaného obloženia ostenia a interiérových okeníc. Predpokladá sa výmena vonkajších krídel s konštrukciou rámu pre osadenie izolačného dvojskla k=1,1 Wm-2K-1. Vonkajšie rámy a vnútorné krídla , okenice budú očistené horucovzušnou pištoľou od starých náterov, vyspravené pretmelením, prebrúsené a opatrené novým náterom. Chýbajúce prvky, okenice budú dorobené. Všetky nové okenné výplne na prízemí a v suteréne budú vypracované ako tvarové kópie pôvodných. Všetky vnútorné dvojkrídlové dvere na 1.N.P /včítane zárubní/ budú zachované a budú očistené horucovzušnou pištoľou od starých náterov, vyspravené pretmelením, prebrúsené a opatrené novým náterom. Vnútorné dvere na 2.N.P. budú drevené typové, s drevenými montovanými zárubňami (SAPELI).
ZASKLENIE Okná majú vonkajšie krídla zasklenné izolačným dvojsklom k=1,1 Wm-2K-1 a vnútorné jednoduchým zasklením . Pre zasklenie zábradlia zavetria hlavného vstupu, prístreškov vstupu do suterénu ako aj prístrešku schodiska škôlky použiť bezpečnostné lepené sklo CONNEX
STREŠNÁ KRYTINA Strecha je zakrytá keramickou bobrovkou TONDACH farby : tehlovočervenej
KLAMPIARSKE VÝROBKY Všetky klampiarske výrobky, žľaby, zvody a oplechovanie štítového muriva sú z poplastovaného plechu farby červenohnedej a musia byť prevedené v súlade s platnými STN.
KOMÍNOVÉ TELESÁ V objekte sú navrhnuté dve pôvodne komínové telesá. Jeden /ľavý/ ostáva ako nefunkčný, druhý pri kotolni bude vyvložkovaný pre odvod spalín od kotlov ÚVK priemeru 150mm s vnútorným plášťom z nerezového plechu. /vyrába KOMEKO s.r.o. Stará Ľubovňa /
V PREŠOVE Január 2009
vypracoval : Ing. MACHALA
